ЖК СУВОРОВСКИЙ. Дешёвое жильё в Ростове-на-Дону. Большой обзор района / Арстайл 2.0 /

[@DuckTalesDes]

Давид, вы рекомендуете квартиру в старом фонде в центре, согласуясь со своим опытом и взглядами, а бывает и по-другому. Я жил много лет в старом фонде, регулярные проблемы с водоснабжением, канализацией, электричеством, насекомые, про пожар страшно думать. Контингент соседей очень своеобразный.

[@arstayl2.0]

Ну если не торопиться и тщательно всё изучить, это даже дешевле и лучше, чем в таких новостройках, где слышно как люди разговаривают и спускают воду в туалете... Да, контингент важен, я наслышан что здесь такие дворы есть жуткие, что алкаши живут. Ну в основном контингент хороший по городу, даже особо пьяных здесь не вижу, по крайней мере в центре. Хорошие люди в основном всё чинно, спокойно. Даже у наливаек кб в основном тусуются благополучные люди ни разу не видел таких-то алкашей, даже в Москве их чаще вижу.

[@МаксонКороненко]

​​@@arstayl2.0благополучные люди у наливаек Ростова передают привет и, ставят 3 лайки

[@DuckTalesDes]

Пять лет назад рассматривал Суворовский для покупки квартиры. Не понравилось: плохое качество строительства внутри(щели, как-то убого все выглядит), ремонт от застройщика из самых дешевых материалов, удешевлено все что можно, низкие потолки(2.6м), плохая транспортная доступность, неразвитая инфраструктура(магазинов и организаций мало, школы не было), сильный ветер, огромное кладбище из окна - как на ладони Понравилось: большие расстояния между домами, ощущение простора, внешне симпатично Спасибо за обзор! Интересен ваш взгляд на Левенцовку

[@Блукатик009]

Давид доброй ночи... Очень интересные у тебя обзоры,смотрю и кайфую 😊😊😊 Приезжай к нам в Алматы ❤

[@gudriksson]

Самое главное что мне нравится в Суворовском, было построено по правилам и ГОСТам, доступная среда везде, пандусы в подьезды, съезды с тротуаров. Инвалидам самый комфортный микрорайон. Доделают дорогу, и будет намного лучше по две полосы в обе стороны, развязка на Королева - Особенная- Вавилова. Пробок не будет.

[@СуренБагдасарян]

Будет на много дороже скорее всего

[@ГОСПОДИНН]

Ростов голосовал за текущего президента - он заслужил такую участь вместе со своими жителями

[@DuckTalesDes]

"Пробок не будет" - очень оптимистичное утверждение. К тому времени когда дорогу расширят и развязку сделают, Суворовский еще разрастется. Транспортный поток упрется в другом месте.

[@dominator_life]

Район дно...если есть Удаленка то пофиг

[@gudriksson]

@@DuckTalesDes ну хоть выбраться с Суворовского легче станет. Пробка переместится на Каменку 🙂

[@Сергей-б2ю8к]

Давид , сколько ориентировочно в центре двушка? Чтобы без вложений по ремонту

[@arstayl2.0]

Так посмотри на циан том же. Зайти и жить можно, не 5 звёзд, но нормальную квартиру в старом фонде можно вообще за 4 млн найти... Не бабушкин вариант. Как минимум на 30% как СВО закончится всё вырастет

[@SergeiTWD]

Я тут думал- где бы я хотел купить квартиру в новостройках, нигде, суворовский в ебенях, левенцовка- нереально много машин и людей, ебейшие пробки на Малиновского, также далеко от работы, платовский- стены из картона, ебейшие ветер с полей, скукота и нечего там делать в поле

[@DuckTalesDes]

Застройка Суворовского повлияла на состояние ближайших садовых товариществ, в которых тоже живут люди на постоянной основе, их стало подтапливать грунтовыми водами. При застройке перекрыли ручьи и балки, которые там были, видимо никто не думал о последствиях. Возможно эта же участь аукнется и самому Суворовскому, кто знает как повлияют подземные воды на дома в долгосрочной перспективе.

[@dastra07]

Такое искреннее удивление по слышимости. Живу в доме 10 этажей /7 лет. Как раз разговоры сверху особо не слышно, а вот когда на повышенных тонах-снизу и сбоку, слышно очень хорошо. Песни слышны через этаж снизу. А уж когда сверлят, свободно слышно с соседнего подъезда.

[@arstayl2.0]

Для меня это удивительно. Повторюсь я снимал даже в семидесятых годах домах жил большую часть жизни в восьмидесятых годах постройки. Такой дичи не было! И сейчас в Ростове у меня старый фон до эволюционный кирпичный тоже соседей не слышно. Только на корыжова в новом Домодедово слышно было

[@Денис-РнД]

​@@arstayl2.0 на Северном ЖК звёздный, слышно как люди разговаривают за стеной, а цена студии там космос, вот там реальный человейник

[@arstayl2.0]

Жесть...

[@igor_nord71]

​@@arstayl2.0в любых панельных дамах, любых годов постройки, всегда такая слышимость..

[@fckuu]

​@@arstayl2.0зато не скучно )

[@gudriksson]

02:32 из одного конца города в другой, это нормально.

[@Paha7381]

Ни на минуту не захотелось там жить, даже бесплатно

[@LHTFNV]

А вы отдельно живете? Просто все из этого проистекает

[@ЕленаШагунова-и2г]

Дома прекрасные!!!но я бы купила как Давид в центре маленькую студию дом,как у Давида!

[@ОлегМилославский-й7ь]

Твой друг ничего не знает.Самая большая школа в Ростове находится на рынке Привоз-на 1616 человек.Построена в прошлом году.

[@ЭльвирМуратов]

По жизни с улыбкой 😊, с другом из Таганрога! Добрый вечер, сегодня в Ростове холодно, брр.

[@gudriksson]

10:28 по заказу Минобороны были построены 25 многоэтажек. Шесть из них по адресам: бульвар Измайловский, 21 и 23, Уланская, 11, 13, 15, и Драгунская, 4. Про то что их не приняли, это байки. Просто квартиры оказались невостребованными, такого количества военнослужащих, которым выделялись квартиры, в Ростове не оказалось. Многие выбрали квартиры например в Подмосковье, была такая возможность. В 2018 году дома передали на баланс городу. Но город безалаберно к ним отнесся, и превратилось все в полный бардак. Что-то потом ремонтировалось после предписания прокуратуры, а что-то до сих пор так и осталось. Вы и сами все увидели. Недавно переселяли туда людей с пожаров, с домов подлежащих расселению. Это теперь аварийный фонд, но качество желает лучшего.

[@arstayl2.0]

Интересная информация. Точная?

[@gudriksson]

​@@arstayl2.0конечно, легко можно проверить. Все в поисковиках находится. Публикаций много.

[@АнтонБ-й7в]

Давид сними выпуск про район Левенцовский

[@Rostov-161-v4f]

Лучше про Чкаловский

[@gudriksson]

05:25 лучше песок, то покрытие что вы говорите в жарком ростовском климате летом начинает вонять резиной. ±35-40 градусов и ему кирдык. В школах где сделали все жалуются.

[@arstayl2.0]

Да? Странно. В Ростове видел такие решения, ничего не воняет. Наверное плохо просто сделали закупили что-то не то.

[@Drowcarry]

Что им мешает делать по 4 этажа но расстояния между домами меньше

[@DuckTalesDes]

Невыгодно. Каждый дом - это отдельный проект(деньги,время), отдельный фундамент(деньги,время), отдельная площадь, которую в будущем можно продать под коммерческую недвижимость(деньги) или еще домов настроить. А многоэтажка - только этажи друг на друга накидывай, хоть 15-20-30, в соответствии с геодезическими исследованиями и полученным разрешением, стоимость за построенный квадрат меньше выходит и быстрее.

[@toyotalandcruiser8836]

в следующий раз сделай обзор ворошиловского района..

[@elens2003.]

Балконы не застеклены ,потому что вы ходили там, где служебные дома для военных ,это не постоянное жилье.

[@arstayl2.0]

Не знал, думал постоянно живут

[@Bran48rus]

Типо военные, кому дают такую квартиру в найм от МО не хотят за свои средства застеклить балкон в квартире где живут? Или им запрещено?

[@gudriksson]

​@@Bran48rusа зачем. Пару лет и другой город. В зависимости от специальности

[@ГОСПОДИНН]

Ростов голосовал за текущего президента - он заслужил такую участь вместе со своими жителями

[@igor_nord71]

​​@@Bran48rus МО не запрещает такие квартиры облагораживать, улучшать такие квартиры, Но кто будет более чем за 100 тыс, балкон стеклить, за свой счёт?)) Максимум, дверь входную поменяют, за 20-30 тыс. В моём городке на севере, даже есть такие служебные квартиры, в которых еще стоят старые, советские окна, начала 90х годов, и не меняют.. А по двору идешь, и об крутые 🤘 иномарки запинаешься..

[@MrCnacubo]

Уродливо выглядит, когда часть балконов застекленная, а другая нет.

[@ТимофейПупкин-д1ь]

Раньше дома строили из блоков, кирпича, или панелей, а сейчас они монолитные, их целиком отливают из бетона. Монолитные гарантированно простоят 150 лет и ещё они очень стойки к разрушениям, например при обстрелах, землетрясениях и взрывах газа, ведь они не сложены из кубиков, а монолитны. Шумоизоляция в них просто ужас - всё слышно, ведь они как колокол и её придётся делать самим, а стоит она ого- го. Если я в чём - то не прав - поправьте меня...

[@arstayl2.0]

Мой брат в монолие живёт. Это башня к тому же ещё круглая. На двадцать пятом этаже живёт он любит включать музыку громко, если какой-то непонятной мне гордостью хвастается что к нему даже шестого или седьмого этажа приходили мол, он мешает музыкой. Так что согласен по шумоизоляции всё очень плохо монолитах. Надо запомнить, эффект колокола, вы наверное подметили!

[@ЕленаСидорова-ж5ю]

Да в монилите тоже прекрасная слышимость, и в хрущевках со стенами в 60 см, тоже прекрасно слышно и туалет у соседей и телевизор 😂. Это всегда было есть и будет в многоквартирных домах, любых, хоть в монолите, хоть в панельках, жили и там и там, есть с чем сравнить с каждым годом будет все хуже, качество строительных материалов ухудшается.

[@arstayl2.0]

Ещё раз повторю. Как чувствовал что люди тугие на ухо как будто без обид. Четвёртый раз повторяю, жил в панельных советских домах в разных, никогда Такой дичи не было что людей в туалете слышно! Намного изоляция лучше была в советских домах чем современных. Я в четырёх разных квартирах советских жил, постройки от семидесятых до восемьдесят шестого года. Нигде слышимости такой убогой не было как жил я на курыжова ЛСР или как мне люди рассказывают сейчас про Суворовский.

[@Артем-п4ж3с]

О Суворовском говорят так как будто его построили и бросили он в полном расцвете сил! Всё ок здесь. Конечно если в центре работаешь и к 8 на работу, то особо большой разницы нет с какого конца города добираться.

[@arstayl2.0]

Если бы вы смотрели видео, вы бы поняли, я наоборот говорю о том, что со временем Ростов сильно разрастается и Суворовский будет не на "отшибе" как сейчас, а недалеко от центра Ростова) но на это уйдут десятилетия, лет 30. Город сильно разрастаться, вопрос времени.

[@АлександрКорчинский-й3ж]

Один из самых лучших районов , свежий воздух , тишина , чистота , ближе к центру грязь , мусор , загазованность , а то что полтора часа до работы это ерунда .

[@arstayl2.0]

Всем бы такой настрой)

[@nicksusanin]

Приезжайте к нам на Западный

[@MihailL565]

Даниил похож на Васю Намедни, пой Вася пой

[@АннаТызычян]

До остановки пока пойдёшь устанешь.

[@ГОСПОДИНН]

Ростов голосовал за текущего президента - он заслужил такую участь вместе со своими жителями

[@Vitalik911]

Дёшевые квартиры в этом ЖК Суворовский в Ростове-на-Дону: Студии от 26 м² 3,33 млн - 3,63 млн ₽ 1-комнатные от 26 м² 3,64 млн - 5,36 млн ₽ 2-комнатные от 42 м² 5,02 млн - 8,93 млн ₽ 3-комнатные от 64 м² 6,54 млн - 9,34 млн

[@valentin-sh]

Если у человека семья, то однушку брать не вариант, надо хотя бы двушку. А это 5 млн без ремонта, и 9 млн с ремонтом. И это считается дёшево?

[@Мадам-п2е]

Двушка от пяти стоит , ну да , прям дёшево 😂.

[@kapitolinakriventsova5234]

Достаточно было строить 4-5 этажей и легче в ремонте домов и людям приятнее, а зелёные зоны - парки должны разделять группы домов, где прогулочные зоны и спортивные❗️ Нет ощущения комфорта❗️🌚 У китайцев рай….дома прямо в парках… плитка , красота!

[@gudriksson]

У китайцев полно городов 40 этажными домами, вы шутите?

[@ДармидонИванов]

К таким домам электроэнергия подключена подземными кабелями 😂

[@elens2003.]

Работа сейчас не в центре,а как раз за городом,вокруг Суворовского.

[@ДармидонИванов]

Всегда надо жить в центре или возле него в любом месте

[@Sqwerniaga]

у меня b+ энергоэффективность дома

[@Sqwerniaga]

ценник уже за однушки 4700 у этого застройщика

[@ВячеславСтель-н9м]

Проедь утром или вечеом

[@СветланаПутилина-ц4к]

А не сказали о том, что не справляется канализационная система, разбиты стеклянные двери подъездов, выстроенный Магнит сгорел(новый выстроен). На возвышенности внутреннего, вылетают остекленения балконов. С десяток новых выстроенных до ов не заселяется, разворовывается... Обзор- Северное кладбище. Жили. Знаем. Херня.

[@Sergei9585]

Ютуб разблокировали 🎉🎉🎉Ура Ура Ура 😂

[@LHTFNV]

9:14 Господа, извиняюсь, армянская урна или наоборот урна только для армян?)

[@arstayl2.0]

Я да и думаю многие ничего не поняли. Причем тут армяне?

[@Александр-о3г1к]

В Москве своих ЖК хватает

[@ВячеславСтель-н9м]

Вы на кого работаете?

[@arstayl2.0]

На себя

[@Sqwerniaga]

у меня комуналка 2000-2500 зимой

[@Sqwerniaga]

летом 500-1000

[@Slanat_]

Повезло 👍 я в центре Ростова живу в старом доме, так у меня отопление только 4200 😢

[@Мадам-п2е]

​@@Slanat_у человека наверно студия квадратов в 25.

[@Slanat_]

Спасибо за экскурсию по Суворовскому! Никак из центра туда не доберусь, уж очень далеко 🙈🙈🙈 уж лучше в Батайске жить, чем там...

[@shon-x9w]

Вы делаете замечательные видео! У меня возник такой вопрос: На моем SafePal кошельке хранится USDT и у меня есть seed фраза. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Как правильно перевести их на Binance?

[@arstayl2.0]

??? Я вообще не понимаю, что вы пишите. Что хто такое?

[@ngghu1118]

Суворовский самый лучший район

[@СуренБагдасарян]

В чем именно?

[@ДобрыйЧеловек-с7м]

За Ростовскую братву! За верность делу своему!