ЖК THE LAKES ⛵️ Клон Патриотики На Совских Прудах! Обзор ЖК The Lakes В Киеве

Недавно в Голосеевском районе Киев был построен еще один ЖК под названием The Lakes. Мне захотелось полюбоваться озерами и я отправился на осмотр этого комплекса. Данный комплекс построен совместно компаниями St Sophia Homes и ДБК-Житлобуд. Я прогулялся по территории комплекса, посмотрел на те самые Совские пруды и засек дорогу до метро.
www.stsophia.u...
Аэрооблет ЖК The Lakes на ЛУН: novostroyki.lu...
#thelakes #stsophiahomes #дбкжитлобуд #ищужилье
Меня зовут Сергей Нагорный! Я посещаю разные новостройки и жилые комплексы в Киеве и пригороде, ищу жилье, которое соответствует сегодняшним стандартам комфортной жизни. В своих видео я делюсь впечатлениями и мнением о жк в которых побывал. И возможно эти обзоры помогут вам определиться с выбором своей квартиры. Приятного просмотра)
Присоединяйтесь к страничкам в других соцсетях:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile

[@McScraych]

Душа болит от того, что такое строят и покупают ((

[@infinitelyeternal3366]

Если не покупали бы, не строили бы Спасибо гениальным укрАинским архитекторам, за такое, некое чудо

[@user-gs6no2xu7o]

Ой, прям таки больно, страдаешь, спать не можешь :)

[@user-se2xv7pb3t]

Когда люди перестанут такое покупать, тогда и не будут землю обещанную под парковку выделять под новый дом. Ужасный ЖК.

[@shukaiuzhytlo]

Хочу дожить до того момента, когда квартиры в таких домах перестанут продаваться. И это случится.

[@shukaiuzhytlo]

@@user-ej5zk9zr8c Та не, Аркада оказалась пирамидой, квартиры в Эврике и Патриотике проданы, а за эти деньги достроены первые дома. Последние планировали достраивать за счет Патриотики на Озерах. Но там забрали землю, и теперь у них нет бабла достраивать.

[@shukaiuzhytlo]

@@user-ej5zk9zr8c Да это типичная проблема многих застройщиков.

[@Paullenko]

Забудовник обіцяв побудувати якусь уйню і він виконав свою обіцянку в повному обсязі

[@infinitelyeternal3366]

И всё раскупили))))))))))) Жители довольны))))))))))

[@5.11.]

😂😆👍🏻

[@viktorsydorenko7584]

ЖК конечно ужасен, но до сдачи квартиры там стоили 15500 грн/m2, даже дешевле, чем в Десне. При этом можно попасть в центр за 15-30 минут. У тебя квартира в Киеве, и в таких домах нету проблем с коммуникациями, и довольно таки дешево содержать придомовую территорию. Люди, которые там покупают, просто выбирают удобство в ущерб эстетике. Не все же не смузи-блогеры. На такие квартиры очень легко кредитоваться, и у людей "з села" очень даже в почете. В Десне я бы выбирал свой дом, и авто. Это логично. Но жить в квартире за городом, такое себе удовольствие.

[@Paullenko]

Правильно, нах та естетика. Пропоную на Андріївському Узвозі три штуки таких побудувати

[@sumer4823]

жк "Колхозник"

[@shukaiuzhytlo]

The Kolhoznik

[@Qwerty-gn7ly]

@@tonykelly7103 Всё что начинается с The... имеет отношение к Зе?

[@anhil6958]

В Киеве и за Киевом абсолютно разные критерии комфорт класса)

[@juliamichaels7131]

Уровень сарказма в этом выпуске зашкаливал😁

[@shukaiuzhytlo]

В норме)

[@user-vt6wu5qe7k]

А мені в кайф, посміявся від душі))))

[@_TheShade]

ЖК "Кусок левого берега, ляпнувшего на правый"

[@user-vt6wu5qe7k]

ЖК Кусок the Laina

[@Mr88Yuriy]

Золоті слова)

[@shukaiuzhytlo]

Таких кусков на правом много, если что)

[@pecarnews]

Интересно ,у пожарных частей есть соответственная техника для ликвидации пожаров в таких человейниках!? Сергей , заедь на Водогон,там ЖК ждёт)

[@shukaiuzhytlo]

Все надеятся что пронесёт и пожаров не будет.

[@user-ip8tv5cb5h]

с недавних пор есть несколько соответствующих машин в Киеве

[@golyj000]

Взагалі-то у випадку пожежі основна проблема це дим, яким можуть травонутися мешканці. Тому вони повинні вийти на НЕзасклені балкони і почекати поки приїдуть пожежники все погасять. Також тут, ймовірно, є окремі сходи з негорючими дверима і повітряним підпором, аби дим не пролазив (правда насоси того підпору певно не працюють)

[@Xpert45]

Зе Лейкс из зе бед плейс ин зе кэпитал ов Юкрейн!

[@violanguyen2392]

Якесь зовсім недоречне порівняння тут із Десною Резіденс. Варто було б тоді прикинути приблизну ціну за кв метр в обох випадках та більш конструктивну інфу для вибору житла, якщо вже наводити такий приклад) Елітки на Печерську також по своїй суті мурашники порівняно з комплексами за містом.

[@shukaiuzhytlo]

Порівняння лише для того, щоб було ясно, що цей і подібні комплекси самі собою нічого не варті, якщо їх перенести в інше місце. А такі як Десна, куди не перенеси залишуться крутими)

[@amnesia3116]

Для кого крутими?) Вже який випуск поспіль Вам намагаються сказати, що ДР - це теж на смак, а Ви вперлися, що це ідеал і не хочете слухати людей взагалі) от я б не жила у будинку тому, де б він не знаходився, не моє, при цьому я погоджуюся, що будинки з цього випуску - набагато гірші) коротше, досить вже порівнювати і нахвалювати - у кожного свій смак, давайте шукати плюси не лише у ДР і не загодовувати глядача негативом лише через власні стійкі і непохитні вподобання) давайте поважати один одного і жити дружньо (с) Леопольд ))

[@strikhaproduction1862]

@@amnesia3116 100%! І планування в ДР - ну, таке... В тих таки Озерах з цього відео є дуже комфортні планування.

[@user-vr5br3jr7c]

Зааааачем так уродовать наш красивый. исторический город? Есть этому логическое обьяснение?

[@shukaiuzhytlo]

Деньги.

[@SJ_I-RA]

Очень-очень много денег!

[@AlexanderOvdiy]

Кличко

[@ZhenTech]

жк "возьму в кредит на 50 лет, зато в Кийови"

[@user-mv6wy3ui5r]

Простите а где все эти комментаторы живут(в каких "лакшери жк"? Где цена,месторасположение,качество и дизайн сочетаются воедино?) P.S. "Интересует как потенциального инвестора" плюс во многих обзорах много ошибок и неточностей практически по каждому жк.

[@pavel59896]

Уплотнительная застройка - ошибка Киева, нужно было расширять границы города и развивать систему скоростного железнодорожного транспорта, трамвая и метро, для того чтобы от условного Ирпеня до центра Киева дорога без машины и автобуса/маршрутки занимала максимум 45 минут. А сейчас в Киеве преимущество в близости к центру и возможность посещать муниципальные заведения, киевская «прописка» по прежнему чуть более ценна чем прописка в области, хотя бы потому что лечится вы будете не в Боярке или Буче

[@sumer4823]

да нахрен нужна та киевская прописка, это же пережиток Совка!

[@pavel59896]

@@sumer4823 пример: жк чайка - детская больница в боярке, любой дом в жопе Киева, детская больница в Киеве итд, я ж и говорю о том что лучше бы расширили киев и не страдали фигней, что едешь по окружной , на метр съезжаешь уже знак перечеркнут и то уже не "киев"

[@shukaiuzhytlo]

Я согласен с такой стратегией развития.

[@olena4079]

@@pavel59896 я думаю, что это неизбежно и скоро произойдет

[@karririgg2566]

Ой, ну нет пригород настроили без инфраструктуры. И если сейчас просто присоединить , то никаких проблем это расширение не решит, а только усилит.

[@ksen0304]

Сходите в ЖК Медовый. Интересно ваше мнение.

[@veronikaveronika4539]

Практически тоже самое. Кладбище, рядом дорога и самолеты над головой летают.

[@SJ_I-RA]

Аналогичная жопа!

[@ksen0304]

I-RA 😂 Я влюблена в Медовый. В который раз убеждаюсь, насколько же все люди разные. Мне просто очень интересно что скажет автор канала насчёт Медового.

[@user-Lady777]

лайк ставлю только за кепочку)))) ЖК на берегу комариного питомника как то не очень.....

[@shukaiuzhytlo]

Спасибо)

[@OlehKoeln]

комплекс конечно уродский, но цена и место многое нивелируют

[@Joker-lb1jq]

Времени нет, посмотреть пока не было. Лайкос. Посмотрю завтра))))))

[@shukaiuzhytlo]

Договорились)

[@voldemar-tensky]

Жить за городом в квартире - это точно не комфорт, какой бы комфортным ЖК не был. Это от безденежья скорее. А вот жить за городом в собственном доме, а в городе иметь в удобном месте квартиру - это и комфортно и удобно. В наше время люди, когда покупают жилье в Киеве - выбирают максимальное удобство, поскольку работают в этом же городе. Удобство в простых вещах - тратить на дорогу с работы домой и обратно - минимум времени (человек проводит 70% своего времени на работе,), а не стоять в пробках по 1,5-2 часа утром на въезде в Киев и вечером на выезде из него же. А если деток нужно завезти одного в школу, другого в садик. Я Вам открою глаза - это подъем в 5:30-6:00, что бы не попасть в утренние пробки, что бы довезти деток до школ и садиков (потому, что за городом кроме природы и "комфорта" инфраструктуры нет) и успеть до 8:00 успеть взять курс (уже в городе) на свой офис и к 9:00 быть на работе. Это конечно не касается холостых блогеров, которые спят до 12:00, а в город едут днем, когда все в офисах трудятся и трафик минимальный, что бы снять свой репортаж, или приехать и погулять по городу в выходной день. Время дороже метров... Это время можно потратить с большей пользой (выучить с детьми уроки, посмотреть фильм.., или просто банально постирать и погладить вещи, приготовить еду) чем сидеть в машине или в другом транспорте в пробках, потому, что когда попадаешь в свой "комфортный дом" за городом к 22:30-23:00, хочется только одного просто скорее уснуть, что бы утром опять встать в 5:30-6:00... Жить за городом нужно в доме, когда есть своя лужайка с барбекю, деревья в тени которых можно просто отдохнуть от суеты и расслабится...Автор блога не рассказывает о том сколько он времени тратит на дорогу в город и в какое время он там бывает. В городе, где мало места и много людей все ЖК сжаты, везде мало места под парковки, все строители экономят на отделке, благоустройстве. Есть те , кто не экономит? Сделайте репортаж про те ЖК, где не экономят, про те что в центре Киева, где на крышах парки и бассейны, где многоуровневые подземные паркинги с индивидуальными лифтами. И самое главное расскажите сколько стоило Ваше жилье, сколько стоит такое же в Киеве и сколько стоит котедж за городом. И это будет хороший обзор и главное будет понятно сколько стоит просто комфорт и время. Этот репортаж ОЧЕНЬ похож стеб, рассчитанный на зрителей 100500, "школоту", которой не знакома взрослая жизнь, которым папа с мамой купили квартиру типа в городе (пригороде, на город денег не хватило)... Ждем нормально все стороннего обзора комфортного жилья в Киеве.

[@olena4079]

А о расширении границ столиц не слыхали никогда? Не? Инфраструктура как раз и начинает развиваться там, где строят ЖК, строят дороги, заходит бизнес, а потом уже появляются сады и школы. Через время и в пригородах это все будет. Да, медленно. Но помониторьте ту же Борщагу...застройщики строят школы и даже передают в комунальную собственность. Но больший интерес конечно же к частным учреждениям.

[@voldemar-tensky]

А дети тоже подождут расти пока инфраструктуру не построят? Или может офисы, где люди работают перенесут поближе к спальным районам типа Троещины или Бортничей. Знаете сколько люди из Троещены едут на правый берег в центр утром, а вечером обратно. Если не знаете- посмотрите для информации Гугл-пробки. Суть в том, что чем ближе к существующей инфраструктуре - тем дороже. Это стоимость времени! Если человек согласен купить квартиру за 20-30км. от центра (не важно где) и согласен пока не построят инфраструктуру тратить время в пробках по 4-5 часов в день - то это его выбор. А чем ближе к центру, к метро, к инфраструктуре, к работе - тем дороже. И там все просто хочешь ближе - дорого, хочешь комфортно и ближе еще дороже. Близко,Дешево,Комфортно - выберите любые два! Так вот ЗэЛэкс - это близко и дешево. Автор блога сравнивает "близко-дешево" с "далеко-комфортно", теплое с мягким.

[@shukaiuzhytlo]

@@voldemar-tensky Где вы больше времени проводите, в дороге или дома? Я выбираю комфорт дома и дискомфорт в дороге. Вы выбираете комфорт в дороге, и дискомфорт дома. Каждому свое)

[@olena4079]

@@voldemar-tensky 5-7 лет назад вместо Борщаги были поля, вместо ЖК Чайка - лес и частный сектор, сегодня это уже города в городе. Инфраструктура развивается, не так уж и долго.

[@olena4079]

И далеко не у всех дом - предел мечтаний. Там нужно впахивать и ухаживать, чтобы это было райское место. Я жила в частном доме и мне больше нравится в квартире.

[@strikhaproduction1862]

Дуже шкода, що так однобоко показали. В середині не побували. Там дуже зручні планування, великі вікна, симпатичні під'їзди, перші поверхи оздоблені гарною плиткою. В кожному під'їзді, до речі, по три ліфта, один з яких вантажний. Там живуть знайомі - разів п'ять приїздили до них у різний час, ніколи не чекали довго на ліфт (це у відповідь на запитання вашої глядачки чи глядача). При цьому панельний будинок вже майже повністю заселений, а в тих квартирах, що не заселені, йдуть ремонти, тобто є будівельники, і рух таки жвавий. З багатьох вікон - розкішний панорамний вид на район Нової Забудови. Всі ці моменти також треба враховувати. Власне, у попередніх відео ви їх і враховували. Але чомусь не тут.

[@shukaiuzhytlo]

У попередніх відео я завжди казав - інколи достатньо подивитись будинки ззовні, щоб зрозуміти, що тобі вже не цікаво що там всередині. Житло це не квартира, це сукупність всього.

[@strikhaproduction1862]

@@shukaiuzhytlo Так, сукупність, а ви показали лише зовнішній вигляд. Ніякої сукупності тут не було. Дивний аналіз: ззовні все зрозуміло. Зрозуміло, які планування, як виглядають під'їзди, скільки в них ліфтів, які панорами відкриваються з вікон, якого розміру ці вікна відносно розміру кімнат, наскільки теплі і освітлені квартири? Ні, цього не зрозуміло. І якби я ніколи не була в цьому будинку, то так цього б і не дізналася. Розумієте, ви самі у попередніх відео задали певні стандарти, і глядачі вже очікують саме такого аналізу, як у інших роликах. Знову ж таки, якби я не дивилася постійно ваш блог, то слова би не сказала. А так огляд здивував. Але це, звичайно, ваша справа, як знімати і що казати. Я вам тільки можу побажати удачі у цьому.

[@Mirazol]

Здравствуйте, скажите, а слышимость в панельке как?

[@verapodosinova8360]

Меня больше интересует, почему строители не сняли плёнку с оконных рам, это же жк даже не эконом. А второй вопрос, почему плёнку не сняли сами жильцы, им вообще пофиг?

[@shukaiuzhytlo]

Я тоже с этой пленки всегда поражаюсь. Допустим застройщик хочет показать, что они новые. Но жильцы которые живут и не снимают это менталитет: моя ячейка это мой дом, а на все что за порогом мне плевать.

[@amnesia3116]

Та не, Вы не понимаете - это все типа «экономии и прагматизма»))) это как купить телефон или ноут и годами не отклеивать пленку - типа дольше проживет и не поцарапается ))

[@j_k.3719]

Может люди ремонты не доделали ещё? Углубляйтесь немного в жизнь новостроек)

[@shukaiuzhytlo]

@@j_k.3719 Я такое видел в домах, которые уже пять лет как сданы и заселены.

[@natalip]

Потому что дом заселен на 50%. Новострой, как новострой! Заземляйтесь, друзья, - это полезно для здоровья!

[@andriibysykalo]

Если бы в этом месте был построен комплекс в стиле Десна Резиденс - цена квадрата была бы в 2-3 раза выше, ибо стоимость земли совсем не та, что в Зазимье. Застройщики строят то, на что есть спрос. Если бы был спрос на дорогие малоэтажные домики - строили бы их (и их тоже строят, на том же Подоле). Но, по факту, сейчас преимущественно спрос на дешевые бетонные муравейники.

[@shukaiuzhytlo]

Тогда не нужно говорить, что это хорошие комплексы. Нужно честно признавать, дома ужасные, но в удобном месте.

[@andriibysykalo]

@@shukaiuzhytlo тут и так видно, что качество не очень. Обидно, конечно, ведь можно было бы вложить чуть больше - и сделать неплохой комфорт класс, ведь место-то хорошее. Но, к сожалению, люди склонны покупать жилье низкого качетства по цене эконома, и застройщики продолжают клепать такие проекты.

[@denden8448]

@@shukaiuzhytlo да дома жуткий эконом но недалеко от центра

[@vit8163]

А заедь ка в Новую Бучу. Только обзор глубокий сделай. Кто строит и зачем?...

[@user-dj5ov6is8t]

Пруды порадовали :)))

[@elizarnalsurov4024]

С животным миром точно всё хорошо будет. Свиньи уже есть,но и лошадей/коров есть где выгуливать. Бомба

[@user-dp2vf5gb1c]

И крыски бегают 😀

[@user-bc6gt2gv3m]

Засруть Совки то гівно приїзже.

[@encoder10101]

Смотрю вместо стендапов. Уровень!

[@itsovetnik]

Музыка в тему)

[@user-dp2vf5gb1c]

Какой то дом из пеноблока-скандально известный ЖК "Совские пруды".

[@shukaiuzhytlo]

А, это Войцеховского?

[@user-dp2vf5gb1c]

@@shukaiuzhytlo верно.

[@user-tn6xz5yt3o]

Серёга да хватит уже сравнивать со своей десной,она находиться немного не там что бы сравнивать с Киевским ЖК, за Глевахой тоже строят двох этажные общаги на вид даже ничего, но пойми это центр Киева там будут только высотки и раскупаться будут как пирожки...

[@anhil6958]

ЖК Счастливый хотелось бы посмотреть) Спасибо)

[@shukaiuzhytlo]

Я уже смотрел.

[@anhil6958]

@@shukaiuzhytlo Есть, не нашёл сразу, дякс

[@genalitashweblib]

Порівняння з Десною - це порівняння теплого з м'яким. Якби в Зазим'є побудували щось типу Лейкс, то туди ніхто б не поїхав навіть на нього дивитись. А якби на Совках побудували Десну, то метр там коштував би десь на 1к баксів дорожче. Алсо, кататись кожен день на роботу з села, яке десь в сраці за Троєю , теж кайф дуже сумнівний. Так, в мене квартира в лейкс, і так мені від такого огляду припекло.

[@strikhaproduction1862]

Ви праві!

[@shukaiuzhytlo]

Тільки підтвердили мої слова)

[@vitalii4287]

Вообщем музыка приятная но потише бы)

[@elenakiseleva757]

не сказала бы, что приятная, но голос + уличный шум + музло = какафония

[@Mishachess]

Супер обзоры у Вас!! Интересно было бы посмотреть жк Арт Парк возле метро красный хутор) по цене/близость метро мне кажется одним из самых выгодных инвестиций)

[@user-xd5cs7no9m]

Класна музика на фоні)

[@user-kt2jx7qj8d]

Блин и это новый Жк... Страшновато немного за жильцов!

[@LVC1VS]

Хотелось бы обратиться к залож... то есть инвесторам этого архитектурного чуда: подайте какой-нибудь знак, если вас похитили и под угрозами заставили купить там квартиры. Не могу поверить, что кто-то добровольно, без терморектального воздействия, захочет там жить.

[@alexandervagner3452]

Вообще-то нормальный ЖК, хорошая инфраструктура. Опять же дом новый, что всегда лучше старого сектора. Люди довольны! 😎

[@AlexanderOvdiy]

На сдачу отличный вариант, локация хорошая . Та и многим пофиг какого цвета или формы дом, главное чтобы была вода, электричество нормальное, сделали себе хороший ремонт и наслаждаются дешёвой новой квартирой в Киеве . Это как автомобили, их покупают в основном чтобы доехать на работу или дачу а не красоваться ими

[@alexandervagner3452]

Alexander Ovdiy, сначала подумал - купить на сдачу (от другой покупки) отличный вариант. Пришла мысль, богато в Украине народ живет, что на сдачу квартиры покупает. 😀

[@denden8448]

80 процентов киевлян живут в хрущевках и советских панельках что в разы хуже любого нового дома. Кто тогда те 80 проц киевлян?

[@Qwerty-gn7ly]

@@AlexanderOvdiy все так думают, потому и п здец

[@user-ey6xf4bz7s]

Квартиры уже проданы в этом ЖК, так что те кто ищет квартиру в которую хочет инвестировать - не смотрите видео. Не за что

[@shukaiuzhytlo]

Но можно купить по объявлению.

[@vladrazym9955]

Чуть не купил там двушку года два назад, тогда за 45к можно было взять метров 65-70. Сейчас 60+ стоят

[@sumer4823]

теперь понятно кто это дерьмо вообще покупает ))

[@fghtresvbjy543]

@@sumer4823 теперь там двушка под ремонт 100+

[@veronikaveronika4539]

Серёжа, лайк. И спасибо за юмор... посмеялась. Что сказать? В 25ти этажке никогда не будет спокойной жизни и комфорта. Это факт. Но правильно было сказано.... Не каждому удобно будет жить за пределами Киева. И понятное дело, если бы за городом такое строили ...то кто бы там покупал? И если бы здесь дом (как Ваш) ...то сколько бы это стоило в пределах Киева? А покупают что подешевле...

[@shukaiuzhytlo]

А самое печально, что в некоторых пригородах такое строят и люди покупают.

[@pavel59896]

Посмотрите на жк возле караваевых дач, там вообще полный треш, троянская стена из 26 этажек прямо возле железной дороги посреди частного сектора, такое даже в СССР после войны не строили когда народ в землянках жил

[@ZhenTech]

Теперь смотря на такие жк всегда вспоминаю данный мульт - kzbin.info/www/bejne/iJnUYpl7jbCspdU

[@sumer4823]

зачётный мульт )

[@shukaiuzhytlo]

Да, правда жизни)

[@user-vc3ur9fd5v]

тот самый чел который живет в этом жк (это я)

[@shukaiuzhytlo]

Співчуваю.

[@dmitriy1433]

Сергей! Сделайте обзор ЖК Poetica

[@user-be2me4qu1l]

Поржал, чуть не обделался ;)

[@sharpfuryz]

Место не очень - конечно лучше чем позняки, но я бы не сказал что там хорошая транспортная доступность - сможете вы доехать до протасового яра или лыбедской на машине быстро (вам же в центр нужно, а не на окраину), а дальше упретесь в пробку.

[@shukaiuzhytlo]

Ну, не всем в центр нужно. Плюс есть метро рядом, без пробок.

[@user-vt6wu5qe7k]

Я в суботу був в Жк Республіка. Дуже круто , дуже дорого. З мінусів: - ціна (від 1030$ до 1250$) -газоблок - квартира без оздоблення - автостанція на вїзді

[@nonamenoname3323]

В свій час пропонували 41кв.м у першій черзі за 36000 (100%). Вже десь зараз мають їх здавати.

[@user-vt6wu5qe7k]

@@nonamenoname3323 я був вражений жк Республіка. Хоча мій Жк Львівський не гірше, я жартую😬😁

[@john6991]

Дивився там квартиру. Вроді і ціна була норм, і близкість до центру, але.... там мягко кажучи "соціальне житло" (особливо в панельках) і 50% квартир під здачу ... вобшем гетто і не сильно прикольно жити в такому контингенті

[@user-iw1oe7et5g]

Н...да. Пора при оценке ЖК оценивать только цену и близость к метро.

[@vladrazym9955]

Ту Вудсторию, которую ты смотрел, строилась не ДБК, они новый дом там только начинают строить. И сан София в Зе Лейкс имеет меньше квартир, чем дбк. По сути застройщик чисто ДБК

[@shukaiuzhytlo]

Да, я это понимаю.

[@user-od7iq5yk1s]

Комплекс конечно так себе,но неоспоримое преимущество,что это Киев,близость к центру,метро,и цена,говорю как житель пригорода,ежедневные поездки по заторам до метро просто ушатали

[@glebmaksimov6921]

Посмотри Борисполь, сейчас очень много строек, очень интересен ЖК Левада, Графит, Солнечный

[@alexandervagner3452]

2:29 столик топовый! 😁

[@alexandervagner3452]

Ахах что-то аж прослезился от обзора "парковой зоны" 😂

[@shukaiuzhytlo]

Эко-столик)

[@elenakiseleva757]

Обзор - такое себе.. горение на трешачок вокруг и тест на путь до метро, а что там внутри - ноль инфо, хотя по-идее при 100% раскупленных квартир и активном заселении можно было б выцепить смелого владельца и показать внутрянку. Ну, и гореть прям на "красоты" - тоже такое себе... когда пашешь по 50+ часов в неделю, то время на дорогу выходит в значимые приоритеты, да и жизнь вне работы видишь на выходных и то - в вскр ибо суббота это переработки, отсыпание, покупка еды и всякая бытовая возня. PS а что, появились новые нормы, которые разрешают так близко к жилью ставить заправки? kzbin.info/www/bejne/iGrChKKrn7aabdU тут один из свежих вариантов возможной драмы

[@genalitashweblib]

Якщо коротко на прикладі моєї - то хороші планування в моноліті, передбачена комора десь на 2,5м, велика кухня десь на 18м, дві кімнати по 17-18м, величезний, як на мене балкон - 5м. Залита підлога, мідна проводка, була можливість брати з ремонтом від дбк, але він далеко не топ, тому відмовився. Котельня своя, біля будинку, жек дбкшний. Є реальні мінуси в плануванні, але словами не поясниш. Будинок на місці старої промки чи автосалону, тому навколо практично ніхто не жив, і озера засрані. Прекрасний вигляд з вікон - а в мене він на приватний сектор та крематорій. І це все десь по 14,5 за квадрат.

[@bankifishki]

Серёга, с первых кадров видно, что за обзор не заплатили:)))

[@MartaMartyn]

Заплатили конкуренти))

[@shukaiuzhytlo]

Мне никогда не платят за обзоры.

[@MartaMartyn]

@@shukaiuzhytlo Сергей я шучу) я очень люблю ваши обзоры! И я желаю что бы вам платили. Столько труда вложено в обзоры!

[@bankifishki]

@@shukaiuzhytlo , да это шутка, конечно:)

[@user-bo2fr9nl1k]

Таким бездарям не платят. Ему нужно сделать обзор жк Манхэттен, что построен рядом с загсом и мак-даком, уверен, скажет что это шедевр, фасад красивый)

[@5.11.]

Смотрел в 2018 году там 👈🏻 квартиру для себя. Добавить к обзору особо нечего, Серёга и так его разнёс в пух и прах. 😂 Понравилось тогда только одно, метро относительно недалеко, ВСЁ!!! Остальное полная 👎🏻👎🏻👎🏻 При строительстве стоимость 1 м.кв. была +-15000 гривен, копейки, как для Киева, а спекулянты перепродают сейчас по 25 🤣 Некоторые пишут с «евроремонтом», ремонт «люкс», а там 👈🏻... 😆😆😆

[@verapodosinova8360]

Тебе стоит в будущем создать дополнительный плейлист для тех домой, которые ты посещал во время постройки, а потом приезжать туда снова и снимать дом после сдачи.

[@shukaiuzhytlo]

Я и так помню)

[@iurii9139]

11:26 такой же подьезд как в кристерграде. 1 в 1

[@OlehKoeln]

до дворца украина пешком минут за 20-25. в центр пешком можно гулять минут за 50

[@shukaiuzhytlo]

Каждый день гуляю до Дворца Украина!

[@Joker-lb1jq]

Сергаман, не стал я досматривать видео. Негатив какой-то. музыка для нытья, - зачем. Тебя все смотрят, как на экскурсии. Не втыкай такую музыку. Успехов. Позитив ебош

[@Solenka-cb2ct]

Тоже музыка мешает.

[@giborik3252]

Какой из этих жк вам кажется более перспективным для дальнейшей перепродажи или инвестиции под аренду ЖК Montreal House . ЖК А136 ЖК Greenville . ЖК diadans.

[@shukaiuzhytlo]

Не знаю, не был ни в одном из них.

[@giborik3252]

@@shukaiuzhytlo ну будет время и желание посмотрите на них плиз ,интересно ваше мнение как понимающего человека в недвижимости киева

[@strikhaproduction1862]

До речі, перевірено, до Майдану Незалежності на громадському транспорті аж ніяк не 40 хвилин. Дорога (пішки або маршруткою до ст.м. Деміївська, далі на метро) займе 25 хвилин, не більше.

[@shukaiuzhytlo]

Це не правда. 15 хвилин йти пішки до метро (і то, якщо ноги довгі). Їхати не менше 10 хвилин, піднятись на ескалаторі 5 хвилин. І це все в найкращому випадку.

[@strikhaproduction1862]

@@shukaiuzhytlo Мені дуже хочеться вірити вам більше ніж власному досвіду. Але чомусь не виходить. До метро дійшли за 11-12 хвилин, враховуючи те, що не піднімалися надземним переходом, а спустилися у підземний майже одразу біля будинку, а потім вже неподалік метро скоротили через сквер. Іншого разу їхали маршруткою - якщо не помилюся, то 239, бо вона одразу під'їхала, коли ми перейшли підземним переходом через просп. Лобановського. Дорога нею зайняла рівно 3 хвилини + 2 хвилини від зупинки дійти безпосередньо до станції метро. Декілька хвилин, щоб спуститися в метро і виїхати з нього на Майдані. Сам потяг йшов 9-10 хвилин. Ну, ніяк 40 хвилин, як зазначено у вашому відео, не виходить.

[@user-ki3sq6te8w]

Класно зроблений огляд на такий відбірний шматок ла*на. Ще й розкуплено все - взагалі люди подуріли. Сергій дякую за відео - все більше розумію, що зробив правильний вибір в підборі житла.

[@shukaiuzhytlo]

Радий за вас)

[@LeoGrush]

Що не зроби, завжди щось десь буде кращим. Цей шлях критики безпрограшний. Уваги заслуговують лише конкретні технічні зауваження і недоліки. Я загальні заяви типу "жк жахливий" - це демагогія. Не бачили ви жахливі будинки. Люди купують таке житло, аж в чергу стають і конкурують за кращу квартиру. Телефонна розмова автора ролика з ріелтором (на 23-й хвилині відео) це підтверджує. А болото... Болото на місці ставка це погано, хто б сперечався. Але це провина не забудовника, а міста. Все решта - бла-бла-бла. Люди люблять тішити власне его, поливаючи брудом все навколо. Логіка такого обивателя та ж сама "...знать она сильна, раз лает на слона". А щодо житла, то все відносно - кожен обирає своє, керуючись сумою параметрів, а визначає все врешті решт - розмір гаманця. Крапка.

[@ihordoroshenko9131]

Покрытие называется СТ77 Червоний граніт

[@shukaiuzhytlo]

Почти не отличить от гранита)

[@user-bv3po5zc1h]

Интересный обзор. Вроде как нормальный комплекс. Но чего-то не хватает, сложно сказать чего... Возможно каких-то контрастных (ярких) пятен. Тоску нагоняет, а это еще не зима.

[@1iNintendochannel]

ЖК Патриотика на Совке)))) большое спасибо за обзор, все еще жду когда заедешь в Ирпень и снимешь обзор на ЖК Чехов (буду ждать до последнего)))

[@tanyanovikova5746]

Там же почти все продано. На луне пишет, что одни трёшки остались

[@milgoff]

на olx куча на вторичке предложений

[@shukaiuzhytlo]

Как выяснилось уже и трешек нет.

[@AndreyGilyov]

Есть предложение как альтернативу загородным комплексам сделать обзоры комплексов в Броварах

[@leshaorlov2070]

Нормальны ЖК ! Жил там год есть как плюсы так и минус. Паркинга нет , напряжение прыгает . Озера жильцы чистят и приводят в порядок , двор очень даже уютный как по мне. Живя на последних этажах самолёты вообще в кайф и гостям моим нравяться

[@Nagrikje]

смысл снимать видео, если осталось всего пару квартир на продажу? Тот кто присматривает себе новострой уже в пролете.Тот кто уже вложился сюда - уже позняк метаться. Не понимаю

[@rudolf6620]

Дічь, а не ЖК...просто дічь

[@infinitelyeternal3366]

Актуальный комплекс для любителей ретро-жилья эпохи 60-80х Вообще улёёёт...

[@shukaiuzhytlo]

Ну, если с этой стороны посмотреть, то да))

[@romaaanchyk]

Дім із газоблоку - це не ЖК "Совські ставки" "його величності" Войцеховського?

[@shukaiuzhytlo]

Так, це він.

[@Kopfhoch-fh6bv]

@@shukaiuzhytlo а немного дальше, стоит достроенный( почти), зато практически заселенный, не будучи введённым в эксплуатацию.не знаю как сейчас, но на момент этого обзора там ещё активно продавались квартиры тысяч по 13-15 за квадрат. В лифте встречал счастливого покупателя( типичный селянин, отпахал всю жизнь, купил квартиру в Киеве). Зато на последнем этаже двухуровневая квартира с выходом на крышу, приобрела бизнес-вумен столичная, я там ремонт ей делал. Говорит, когда увидела вид оттуда, сразу влюбилась в место! Дом внутри полный треш! Можно выпасть с балкона вниз, ограждения даже нет. МОПы люди сами делают себе. Какая-то шаражка там пытается обслуживать, управлять. Свет, вода как-то нелегально подключены. В любой момент этот праздник жизни может прекратиться, но квартиры покупают, бо недорага, даже в доме призраке! Кстати по дизайну он даже симпатичней Тhe Like)), Для многих цена решает всё.

[@bumshimcclinton820]

Ждем обзор ЖК Elyseum :

[@Vova-gp6lw]

Я бы сказал не маршрут самолетов проходит рядом с этим комплексом, а дома построены рядом с маршрутом самолетов!

[@shukaiuzhytlo]

Тоже верно.

[@user-uz7mv9mc1z]

Как будто у меня во дворе) Донца, 2а, 2б. 1 в 1. Застройщик другой, а строит так же. Уже всё разваливается (

[@vetalflying]

Лавочка с видом на трансформаторную будку) kzbin.info/www/bejne/apbVlWBmqaqCkMU, а паркинг здесь не нужен все в метро, все)

[@shukaiuzhytlo]

С видом на кусочек травы)

[@Phantomato3580]

На заправке WOG очень сильно воняет. Вроде подземная речка, а во время дождя ливневка, место вроде на болоте. Вопрос в месте застройки, на сколько там можно было строить?!?

[@shukaiuzhytlo]

Если очень хочется, то можно!

[@Phantomato3580]

@@shukaiuzhytlo ))) Там часто проезжаю. Удивлен был постройке дома. Посмотрим со временем что будет с домами и придомовой.

[@user-dp2vf5gb1c]

Супер место с видом на крематорий и вонючим болотом,в которое частный сектор сливает канализацию!

[@shukaiuzhytlo]

Кстати, интересно, видно ли из квартир крематорий.

[@user-dp2vf5gb1c]

@@shukaiuzhytlo видно.

[@user-dp2vf5gb1c]

@@shukaiuzhytlo Как обещал))) Жители монолита имеют прекрасный вид))) Фото сделано весной. Будет свежее-скину. drive.google.com/file/d/1VgdiV9zC0C4_7bewg1ZyywxE3CyyHMXm/view?usp=sharing

[@shukaiuzhytlo]

@@user-dp2vf5gb1c Красиво)

[@karririgg2566]

Ух... да уж ... Вот если и стоить 25... и сколько там сейчас максимум выгоняют.. то зачем стеной??? Свечки даже в 40 выглядят ...компактнее что ли, не давят так как эти стены ... Эта мода не длиннющие дома и 6-15 подъездными домами совок еще тот. И можно было бы сказать "у метро все продастся" , но и не у метро же тоже строят ... я не люблю такие дома ни в 5 этажках, ни тем более 25

[@ianitskyi]

Там весь секрет в цене, думаю, на старте вообще было оооочень дешево

[@user-wh4mw4qk2n]

Жк ЖК Тридцять восьма перлина на жилянской,кадор груп

[@user-bd5cr6jb2u]

Уххх.. :) жесть! Прекрасное место. Любят же люди всякие извращения.

[@MaximkoKiev]

В смысле, панельный дом в 2019году? Реально как по старинке из бетонных панелей набрали?! Был уверен, что такая лажа умерла в начале 2000х.

[@shukaiuzhytlo]

Еще не до конца, пипл хавает.

[@rostislavzembitski492]

Здравствуйте! Хотелось бы очень услышать ваше мнение о ЖК Академ Парк в ютубе не одного видео нет, хотя ему уже много лет

[@shukaiuzhytlo]

Планирую)

[@rostislavzembitski492]

За ранее большое спасибо, обзор увидеть в двойне приятней

[@ianitskyi]

А пруды можно почистить и сделать там нормальный парк

[@shukaiuzhytlo]

А можна не зробити, можна засипати і забудувати. Про такі плани теж говорять.

[@alexandervagner3452]

Мне чем-то напомнил этот комплекс то, что у нас город строит по программе реновации вместо хрущевок) kzbin.info/www/bejne/nWe4n5ymgqylgdU

[@sumer4823]

строители хрущёвок просто величайшие специалисты по сравнению с этими рукажопами 21-го века

[@alexandervagner3452]

@@sumer4823 и не поспоришь)

[@user-ct5yb9bb9p]

ЖК республика гляньте пожалуйста

[@Desire2304]

Кращому житлу в Києві бути!

[@user-vy6mm7zl1e]

Нормальный ЖК, хорошая инфраструктура. Дом новый, это всегда лучше старого сектора. То что плитка отлетает, конечно, кошмар. Трассу не заметили - она насыщенная, автомобили ездят ежесекундно, и выхлопных газов многовато. Остальное - на любителя, и личное дело каждого, куда вкладывать свои деньги. А все комментаторы-критиканты, небось, живут в пентхаусах с видом на Днепр в бизнес-классе, окруженном Центропарком))) Касательно разделения места ЖК и самого ЖК - это утопия. Сначала выбирается место, где хочется жить (страна, город, район), а потом уже ЖК и подходящий ценовой диапазон. Если бы хрущевки из Зазимья разместить на Совских прудах - цена была бы в три раза дороже, так как земля в столице - дорогое удовольствие, вот и строят высотки. Ехать жить в село, только потому, что там домики красивые - весьма странно. Жизнь в городе - да, ритмичная, она и предполагает постоянные перемещения, наличие рядом метро - большой плюс. А в селе лучше дом-дачу иметь.

[@alexandervagner3452]

Так все же, что в этом ЖК нормального? Что дом новый, поэтому ЖК нормальный?) Я лично тоже живу в человейнике (точнее рядом с человейниками), но, тем не менее, уверен, подобное строительство нужно нещадно критиковать, чтобы оно поскорее ушло в прошлое.

[@shukaiuzhytlo]

То есть вы согласны, что это не комфортное жилье, а просто удобная ночлежка.

[@user-vy6mm7zl1e]

@@shukaiuzhytlo Почему же, вполне комфортная для жизни точка, если иметь там просторную квартиру с хорошим ремонтом) Метро рядом - можно поехать отдохнуть в любое понравившееся место.

[@AlexanderOvdiy]

@@shukaiuzhytlo так это больше от квартиры и ремонта зависит )) Вы же не на площадках под домом ночуете, боясь что вам на голову упадёт плитка))) Может у когото не хватает денег на дорогой жк и дорогой ремонт и он выбирает более дешёвый жк но дорогой и качественный ремонт. А кто-то может и наоборот выберет, хотя я бы выбрал первый вариант. Вообще в любом ЖК люди больше проводят времени в своей квартире чем на придомовой територии, какой бы она там крутой не была.

[@user-vy6mm7zl1e]

@@alexandervagner3452 Сами многоэтажки - не уйдут, это глобализация и она происходит по всему миру. Мегаполисы только растут. А вот улучшать качество жилья безусловно нужно. И прежде чем строить нужен общий план застройки района, а то выходит бардак: одни зеленые, другие в стиле прованс, а третьи - Патриотика. Меня вот этот момент больше смущает - нет внятного плана застройки столицы. Почему бы один район не застраивать в едином ключе: есть план, есть дома, есть школы, есть общие зоны отдыха. Строишь дом - сделай и дороги. А так очень люблю большие города и высокие этажи - да, да 25-ый))) В селе вот бы не смогла жить.

[@ellinets]

пока не сосредоточился на фоновом музончике, все было ок. дальше по видео в ушах только он. лучше было без него

[@milgoff]

хорошего в этом жк только автомобильная близость до центра

[@shukaiuzhytlo]

И до метро.

[@milgoff]

@@shukaiuzhytlo да, верно... но прогулку до метро я бы не назвал очень приятной, наверное придираюсь...

[@user-vt6wu5qe7k]

Хоспаді, який кошмар

[@sumer4823]

кошмары на улице Вязов

[@AndreyShaman]

Ммм... мой новый фаворит, потеснил поцриотику Теперь широкий спектр уже существующих животных и растений, познает разнообразие в виде флоры и фауны из числа инвесторов. Ну да, грубо, но разве не так? P.S: посмотрел цену за метр квадрата, вначале посмеялся, а потом пустил скупую слезу...

[@shukaiuzhytlo]

Ща скажут, что три года назад цена была хорошая!

[@AndreyShaman]

@@shukaiuzhytlo цена была в пределах 14-15к, что также дорого за это болото бизнес-класса.

[@olena4079]

Мне кажется не долго этим так называемым "озерам" осталось жить. Засыпят и человейниками застроят. В пригороде даже пойму реки засыпают строительным мусором для дальнейшего строительства на ней. А тут в Киеве, вкусный кусочек земли с гарантированной продажей квартир в таких домах-монстрах. ЖК удручающий.

[@shukaiuzhytlo]

Да, в парке там никто не заинтересован.

[@denden8448]

На борщаге в селе жить это как оазис в пустыне, если не выезжать, то ок. А если ты работаешь в городе то писец. Или если дети есть то дабл писец. В садик нужно записываться за 2года до рождения ребенка. 1 школа в две смены и не попадешь. Построят новую, все равно детей уже больше живет. Больница в Боярке. Еда в форе на 30 проц дороже чем атб или ашан. В час пик до метро ехать 40 минут. Любой дом в киеве, будет казаться раем, просто раем. А Если на машине каждый день в город на работу, то разница с новостройкой в Киеве за год окупится!

[@ianitskyi]

Да, земля в аренде депутата Киевсовета от ЕС Игоря Баленко, хочет туда воткнуть ЖК. Местные хотят вернуть землю городу и создать там парк без застройки

[@ysevruk]

Во всех обзорах всех общорщиков очень много внимания шуму от самолетов. Даже куча статей во всяких блогах лун и гдевкиевежить... Я все детство прожил в доме, который находится в зоне так называемого «шумового загрязнения от самолетов» После этого снимал квартиру на Минской и сейчас на Дарницком бульваре. Так вот, если честно, то шум от гонщиков на проспекте Героев Сталинграда и шум от товарняков на Киев-Днепровском мешают спать намного больше. Даже по нам просыпаюсь если открыто окно. Ну это личные ощущения. Это я к чему. Там чуть дальше идут жд пути и от них видимо шум тоже будет, плюс проспект Лобановского, который возможно этот шум будет даже перебивать. Эти факторы влияют на комфорт проживания иногда намного существеннее.

[@shukaiuzhytlo]

Но люди привыкнут и скажут что ничего не мешает.

[@ivipro1916]

ЖК Чаривне мисто плиз! За обзор и юмор спасибо)

[@elenakiseleva757]

там ничего не построено и все встало намертво сперва из-за ошибок в технологии стройки, а потом из-за судов с военной прокуратурой, купившие - собираются на митинги... и че там - митинги обозревать или единственный кусок застекленного фасада?

[@ivipro1916]

@@elenakiseleva757 ничего себе( поеду гляну как там!

[@alexbakakin2188]

а через дорогу от Давоса нет заправки?)

[@shukaiuzhytlo]

От моего нет.

[@alexbakakin2188]

@@shukaiuzhytlo а на карте показывает, что в 32 метрах есть goo.gl/maps/57rQYH9V7AQSCJbf7

[@shukaiuzhytlo]

@@alexbakakin2188 До моего дома 206 метров, не видно ее и не слышно.

[@AntonTheRunner]

Только вернулся из Дании. После нее смотреть на это смешно. Это ужас а не строительство