カギは人口の入れ替わり？不動産投資のコツは歴史から学べ

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NewsPicks /ニューズピックス

Күн бұрын

Пікірлер: 68

@xavier00608 3 ай бұрын

解説に徹する牧野さんと、営業に徹するリノシー。

@nanabai2007 2 ай бұрын

ほんとそれ、面白いｗ

@Auser-yl8ri5ru2q2 2 ай бұрын

リノシーめっちゃ給料いいらしいよ、結果出せば。後、中古のマンション市場が値崩れしたら成り立たないよね

@HAGE416 2 ай бұрын

そりゃ人から生き血を吸うような商売だからなw

@彼氏が挿入して8.6秒バズーカ 2 ай бұрын

🎉

@Kopa60 2 ай бұрын

名前リノシーって

@ysk877 3 ай бұрын

クック様のポジショントーク凄い笑 GAの仕入れが多いエリアをおすすめしてる😮

@HAGE416 2 ай бұрын

@@ysk877 レインズで見るとほぼプロは買わないエリアばかりなんですよね。、

@22dutch12 3 ай бұрын

私も湾岸エリアの成り立ちを今日初めて知りました単純に興味深くて楽しい内容でしたぁ

@hitomih8888 3 ай бұрын

某不動産投資のチャンネルで牧野さん、杉原さんを拝見しています。わかりやすいので初心者にはありがたいですね。

@kazkaz9363 3 ай бұрын

大木ちゃん、全然老けないね🥰くりぃむナントカ時代と殆ど印象変わんない、、

@sekkihiroshi 3 ай бұрын

牧野さんの話を聞くための番組リノシーは買った瞬間に損確定だからするなよ

@nanabai2007 2 ай бұрын

そのとおりですねー　儲かるなら不動産屋が買いまくってますー

@oxxogogo 2 ай бұрын

でも、する奴が後をたたないんですよねー😅

@HAGE416 2 ай бұрын

だいたい1物件3〜400万はマイナスになるのかなあ

@HAGE416 2 ай бұрын

月1万の支出を35年間の積立です、ニーサやイデコと同じですとか言ってる広告みたがミスリード狙いすぎててウケる

@Auser-yl8ri5ru2q2 2 ай бұрын

不動産素人は、節税と表面利回りと値上がりしか見てない、空室期間と修繕費甘く見過ぎ、固定資産税も掛かるし。リノシーのCM、KZbinでめっちゃ流れてくる。株は乱高下して……心配ですよね、それならリノシーってCMしてるけど、不動産は突っ込む金が大きいし、現物なら株の方がよっぽど安心と個人的に思う。どちらも所有してる身としては

@honhon555 2 ай бұрын

面白かったです。

@totetutakatoki6510 Ай бұрын

リノシーさんがカボチャの馬車を他人事のように語るところが面白い。

@Alfatag-g4v 2 ай бұрын

いやああ、コロナの時に人は出て行ったし、埋まらなかったということも発生したので、安定ですとは言えない。。。ローン返済できないときは本当にやばいす

@ひとり-x4w 2 ай бұрын

近年は不動産株強いですよね。今後トランプによってどう動くか不透明ですけど、、、

@iwg9614 2 ай бұрын

俺はワンルームマンションで1000万以上儲かったけど、これは安倍ノミクスのおかげで、これから買うやつは儲からんな。

@ar10810 3 ай бұрын

不動産は税金と諸費用でスプレッドが超デカい

@dodenda 2 ай бұрын

ワンルーム業者は場違いなんだよ

@HAGE416 2 ай бұрын

ワンルーマーはこの手のわかったフリトークのみだ

@REI-t6l 2 ай бұрын

牧野さん以外ゲストのレベル低過ぎてちょっと厳しいかもしれないこの番組（笑）特に真ん中の人は情弱狩りで話題のRENOSY運営してる会社に勤めてる時点で話聞く価値ないかも😂

@サトウアキラ-i3r 2 ай бұрын

杉原さん😊グラビアアイドルから👙応援してます🎉

@HAGE416 3 ай бұрын

情弱かよ。こんなの騙されるのいるの？35年間マイナスCFにフルレバだぞ？

@lun2414 3 ай бұрын

5年前に都心６区の好立地でマンション買った人は軒並み倍以上に儲かってますけどね;; 美味しいフルレバですよ。

@HAGE416 2 ай бұрын

@ 5年前の話されてもねwじゃあ今から買ってみて倍になるかやってみて欲しいです

@lun2414 2 ай бұрын

@@HAGE416 過去の実績以外に何の話をするんですか？実績のない、機会を損失している人に見る目は無いですよ。どんまいです。

@HAGE416 2 ай бұрын

@@lun2414 機会も何も私はこんな情弱な投資はやらんというだけですけどねw頑張ってマイナスフルレバして35年間頑張ってください！

@lun2414 2 ай бұрын

@@HAGE416 それを一般的には機会損失と言うんですよ。低金利ローンという世界水準で最高の金融商品と信用を利用するだけで億以上の利益が見込めているのに、もったいないですねぇ。あ、そもそも信用の無い人だったらごめんなさいね。失礼しました。

@ヤベケン 2 ай бұрын

欧米の資産形成は株ではなく住宅投資が定番だが地震が多い日本は違う。

@Auser-yl8ri5ru2q2 2 ай бұрын

シンガポールとかの担保とかってちゃんとしてるのかな、なんやかんかんや社会主義国だしな。なにか、が起きないとも限らない気がしてしまう。日本人の腰の重さは、時には役に立つと思う。大企業、スタートアップとかは攻めて欲しいけど。不動産にしろ、投資家は上手く行ってる時は、本当に上手くいってるけど、ふとした時に転落するのが怖いところ。自分も肝に銘時ないとなと思う。今出てる成功者が1ヶ月後に破綻してることだってあるから。

@histashikkou 2 ай бұрын

今の建設費高騰で利回りもそこまで取れないと思います。直接所有するリスクは取らずに、まずはREITで不動産で儲けるイメージ勉強してもいいと思います。

@もんじゃ-e3n 3 ай бұрын

不動産は長期に考えていくものリノシーの方　お話は上手いけど若すぎる　どれだけ経験あるのか？

@AS-dn4jh 2 ай бұрын

リノシーって営業電話がしつこくて、ほんとウザいわ。不動産DXの仮面をかぶって近づいてくるが、中身はゴリゴリ営業の昭和のブラック企業

@黒らぶちゃん-v2z 3 ай бұрын

バブルの入り口の雰囲気を感じるね

@Xybri0-qushuw-refvec 2 ай бұрын

めっちゃ痩せたレインボーのジャンボいる

@けんけん-i1f4m 3 ай бұрын

あれ？大木ちゃん

@198soup8 3 ай бұрын

目が決まってんなぁ

@非公開-n6y 2 ай бұрын

全員ですか？特定の個人がですか？

@JakePeppercorn 2 ай бұрын

タワマンは墓石にしか見えないw

@陽天-g8g 2 ай бұрын

中国を見てみ。タワマンはがらがらやで。越後湯沢のタワマンもや。日本は地震もあるし、もって20年やないか。

@abe00makoto 2 ай бұрын

でっかい地震が来るまで不動産は保留かな。でかいのが来たら暴落するからそのタイミングで買います。

@yuuichi1985 2 ай бұрын

不動産の話とかもうええでしょ！

@Gemgem11 Ай бұрын

この目がキマってる人は誰？牧野さんの話は他のチャンネルでだいたい理解してるからまあ良い。結局自宅を満足行く形で買えればそれで良いと思うんだが、年収の何倍もレバかけてローン組むとか、立地や管理の悪い物件買っちゃうとかが一定の割合で出てくるので、後で悲劇の種になるだろうな。そしたら悲劇のドキュメンタリーとかで扱ってもらえるんで、どっちもエンタメとして消費しましょう。