КАК быстро ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ / Вся правда об ипотеке

[@Станислав-п3х2х]

Люди какую то дичь в комментах пишут речь не о том чтобы платить 40к а в том чтобы досрочками по мере возможностей уменьшать именно сумму ежемесячно платежа но платить всё ту же сумму. Итого получается что платеж уменьшается а тот остаток на который уменьшился ежемесячный платёж гасить в досрочку. Досрочка гасит только тело кредита, именно сам остаток а не проценты и прочее. Совет дельный для тех кто не знал этого!!!!!! Я к счастью давно узнал об этом и пользуюсь. Банки кстати обычно предлагают на выбор конечно что гасить срок или сумму платежа, но когда спросишь что выгоднее они не задумываясь ответят конечно же срок ну либо что люди срок гасят и вы так же делайте...

[@Станислав-п3х2х]

@@МагамедМагамедов-ы4к логично ведь вы сделали досрочку))) я объяснил что нужно делать если вы не поняли что я написал, делайте по своему, вам никто свою точку зрения не навязывает) тот способ, который описан в этом видео наиболее эффективный

[@Станислав-п3х2х]

@@МагамедМагамедов-ы4к иди проветрись, какой то ты агресивный.

[@АннаОпарина-л7э]

почему то мне в банке всегда предлагают уменьшить платеж, а срок оставить прежним, но я так понимаю для банка это выгодно если я буду платить такими же платежами, а если буду платить большими суммами ,то вот тут и начинает работать эта схема, но в чем тогда разница, если гасить срок кредита % тоже пересчитывается и соответсвенно итоговая переплата тоже уменьшается. И только специалист банка может посчиать в своем калькуляторе ( я имею ввиду программу ипотечную) что выгоднее . А он\она никогда не скажет нам что выгоднее для нас , конечно,можно попросить распечатать графики , это надо просить делать каждый раз когда пишите заявление на перерасчет и вот посмотрев и сравнив хотя бы три-пять графиков каждого варианта можно понять что выгоднее. Еще есть такая фишка : если берешь ипотеку на 20 лет допустим с платежем в 15 тысяч банк одобрит ( если по доходу проходит такой платеж) а вот если срок допустим на 10 лет и платеж тоже 15 тысяч ( чем меньше срок - тем меньше переплата, тем меньше платежи поэтому разница платежа на 20 или 30 лет может быть совсем небольшая) то банк может отказать, как и было в моем случае ( потому что банку не выгодно) банк не обманешь, он свое возьмет максимально, только если ты реально можешь платить намного больше чем по графику.

[@Станислав-п3х2х]

@@АннаОпарина-л7э ну вроде так выше и написано... странно, мне казалось я понятно вроде всё расписал. Если вы просто уменьшите платёж то разницы никакой. А если остаток на который уменьшилась сумма платежа, платить в досрочку то тема работает и вообще чем больше досрочек тем выгоднее это просто один из способов "изыскать средства из неоткуда" на досрочки. С каждым разом сумма досрочки всё больше и больше а платеж всё меньше и меньше

[@АннаОпарина-л7э]

@@Станислав-п3х2х быстрее вы расплачиваететсь потому что вносите дополнительно деньги, помимо основного платежа, а влияние уменьшение суммы основного платежа под большим вопросом, в платеже 15 000 р. процентов может быть 7000р. и 8000р. - тело, в платеже 8000 р. процентов тоже может быть 7000р. , а тела 1000р. Уменьшение платежа всегда ведет к пересчету % на остаток в большую сторону,это выгодно банку, и именно поэтому банк всегда предлагает уменьшать платеж, а не срок, менеджер банка не будет советовать то, что выгодно вам, а не банку, при уменьшении обязательного платежа в первую очередь уменьшается количество тела кредита в платеже, а не кол-во %.

[@ВенерГильманов-ы9ж]

удивительно: гасите больше и быстрей закроете...кто бы мог подумать....

[@ВладимирКокуркин-й5х]

Вот это чудеса, правда? ) я б никогда не додумался :)))

[@МаринаЖурина-ц8н]

😂 😂 😂

[@Дмитрийгорбач-ц6т]

Вообще гениально!!! Я б хер когда додумался 😂😂😂

[@ЕвгенийОрлов-ч7б]

Где она была раньше. Я уже третью ипотеку гашу и до такого не додумался

[@МаксимКок-ы2л]

Не таких умников в нете много. Тут вопрос нах, а инфляция.

[@СветланаЧарова-г4в]

Это хорошо когда есть деньги,чем быстрее отдашь,тем легче! Не у всех есть такие возможности..

[@nastasya_pro_setevoy]

И еще нужно всегда иметь 1-2 платежа по ипотеке в заначке на случай финансового форс-мажора. У меня год назад мама серьезно заболела, слава богу у нас нет ипотеки, но реально не хочется стоять перед выбором платеж по ипотеке или платеж за лечение близкого человека. Вообще всем стоит задумываться о финансовой подушке безопасности, особенно с нашей-то пенсионной реформой)))

[@WakeUpNeo-p6m]

Поддерживаю, все логично и просто, таким же образом пошла уже вторая ипотека. За комфортный платёж - отдельный +. Всегда на рынке заемный капитал дешевле, чем Обслуживание (читать накопление) собственных средств. Не нужно бояться займов, нужно просто все подробно подсчитать для себя и выше головы не прыгать. Просто многие этого не хотят понимать.

[@maximyag]

Херакс, девочка, с ребенком, расказывает как квартиру сделала, а маминьки сыночки и диванные эксперты еще минусы придумывают. Молодца

[@кредитнасвадьбуодобрен]

Ты чё завёлся, аленяка🦌? 🤔

[@masterswayesports]

Мы закрыли ипотеку ещё быстрее! Жена взяла ипотеку , до брака , женился на ней и закрыл ипотеку полностью всю сумму за 3 месяца) отличный способ быстро закрыть ипотеку) советую

[@arkarinka]

Сергей Б Отличный способ - это выйти замуж? 😁

[@Dymovairina]

Сергей Б Имущество приобретено до брака. А значит в случае развода не будет учитываться)) может не надо было свои личные деньги вносить?)

[@НатальяВолкова-п1и]

По 500 т.р. получаете ты месяц? И что ещё остаётся время в Ютубе висеть?

[@MilkatyRu]

А если бы не женился, нельзя было бы ипотеку закрыть.

[@Alek.sandra]

Ирина Дымова, ну откуда вы знаете, может, она ему долю отписала после закрытия ипы.

[@myjoke7879]

Я как раз позавчера закрыл ипотеку.

[@Ласточка-ш2д]

Счастливчик)

[@protiv_bio]

Ну как, взял новую? Я третью вот тащу, первую не построили, вторая маленькая квартира, третья надеюсь последняя, дальше пусть дети сами расширяются, если нужно

[@ЧерменСугаров-о1н]

Бля я только начну этот путь

[@Айколэшмамбетова]

Молодец 😘

[@waltdisney2825]

@@ЧерменСугаров-о1н я начал этот путь

[@ИгорьЛарионов-л5и]

Имея возможность откладывать по 40т.р. в месяц, 1,5 млн. накапливается меньше, чем за 3 года.

[@zitazoo5287]

где то из этих 20 как минимум 10 уйдет на коммунал ку! И не важно аренда это будет или ипотечное. Ипотечный кредит самое изуверское что можно придумать! Собственник своего долга! Долга жкх,долга кредита и долга налога....А квартира если что...банка))))

[@СергейК-в2б]

В принуипе да. Но 1. Заставить себя откладывать не так и просто. 2. Цена квартиры может стльно изменится.3. При схеме досрочного погашения за три или четыре года ты заплатишь при ставке около 10 процентов годовых и кредите в 75 процентов от цены перелатишь процентов 20 сверх цены квартиры. Это тоже не мало, но сравнимо с инфляцией за эти годы. А при покупке на стадии котлована, так есть шанс что сразу отобьешь эту разницу

[@ЕлизаветаМасанина-т3д]

Простите,а как вы считаете?Если по 40 в месяц это 480в год. Как же меньше ,чем за три года?

[@МоскваНью-Йоркович]

@@ЕлизаветаМасанина-т3д 😀

[@ЕлизаветаМасанина-т3д]

@@МоскваНью-Йоркович под проценты в банк ¿))

[@sidelec]

Что бы корова давала больше молока и меньше ела - ее надо больше доить и меньше кормить.

[@УльянаМоторина-х6х]

В данном видео девушка объяснила основные возможности налоговый вычет и тд многие об этом не знают необходимо обращать внимание на вид кредита и штрафы, которые могут вменить при досрочной оплате ипотеки, минимальном сроке при котором вы имеете право досрочно выплатить ипотеку (не ранее 6 мес и тд), уменьшение суммы процента от остатка (есть такие где сумма процента не меняется и высчитывается от первоначальной)... Так что при оформлении кредита надо внимательно читать договор, желательно со своим юристом компетентным в данном вопросе...

[@alexissv77]

Не знаю как в других банках. но в расскажу немного про Сбер. Там можно гасить срок,при досрочном погашении, и это удобно тем.что чем меньше у тебя остается срок -тем меньше процентов ты платишь .т.е. по сути ты не платишь за те месяцы которые досрочно погасил. И как по мне - когда ты уменьшил ежемесячный платеж до комфортного тебе платежа, то лучше гасить срок.

[@ЕЛЕНАКривошеева-ц8ц]

Alexiss V я с вами соглашусь полностью. Потому что сама так сделала. Сначало уменьшила платеж теперь перешла на уменьшения срока.

[@АняЧернова-ф2ы]

При оформлении моей ипотеки в сбере,черным по- белому прописано,что частичное досрочное погашение идет лишь на уменьшение суммы,срок остается неизменным до последнего оплаченного рубля,и тут ,естественно,само собой,при уменьшении тела кредита при досрочном погашении,уменьшается сумма,платежи сохраняются прежние(по вашему желанию),следовательно Вы автоматом уменьшаете срок

[@effricate]

Если твой платёж, допустим, 25к, а ты отдаёшь каждый месяц 50к (т. е. 25к в досрочку, 25к по платежу), то нет разницы, гасить срок или платёж, переплата одинаковая копейка-в-копейку (чтобы этого достичь: если платёж уменьшился до 20к, допустим, то отдавать на досрочку надо уже 30к). Но в случае уменьшения платежа будет попроще, когда внезапно денег не станет. Безопасней.

[@shaiher]

Николай Яснов, они этого, к сожалению, не поймут. Слишком сложная арифметика. Класс уровня третьего, не ниже.

[@моевидео-ъ1з]

Аня Чернова, в Сбербанке по договору можно уменьшать как сумму так и срок по желанию.

[@elenalanova2749]

При снижении ежемесячного платежа Вы выплачиваете больше % банку. Т.е. мало того что Вы платите основное тело по кредиту так Вы еще и дополнительные деньги банку отдаете за то что бы якобы уменьшить платеж. Если есть возможность платить больше, т.е. быстрее выплатить ипотеку, то имеет смысл вносить на уменьшение срока. Т. Е. Вы выплачиваете деньги за сам кредит, а не %.

[@ТатьянаМила-м8р]

Реально самая умная женщина на белом свете , что бы мы делали без такого видио 🤦‍♀️

[@МаргаритаКурочкина-д3е]

Елена, здравствуйте, подскажите пожалуйста какая общая сумма переплаты за кредит у вас вышла, после погашения?

[@AndRiAno]

А кто-то учитывает большую инфляцию в стране? То что через 10 лет платёж по ипотеке номинально останется тем же, но обесценится в 2 раза если не больше, вспомните зп 10 лет назад. Я это к тому, что переплату по ипотеке в 2-3 десятка лет нужно считать в условиях инфляции, а не сколько ты номинально переплатишь.

[@forcor4]

Зарплата 10 лет назад как была 30 так и осталась , только цены на все выросли в десятки раз

[@AndRiAno]

@@forcor4 ЗП в пятерочке на кассе 60к о чем ты говоришь? Обычный парень который картриджи в офисе меняет это 65к. Это я про Питер если что. 10 а тем более 15 лет назад это было 15к руб. А в начале 2000ых я работал в магазине 6ти дневка по 12ч за 4к а потом на заводе за 8к. Сейчас 105к за сист админа, при этом не самого квалифицированного и не в всяких там богатых фирмах где на итшников тратятся, а где мы расходка. Вот про чела с картиджами было 15, стало 65. Разница х4. А платеж по ипотеке тот же что и был 20 лет назад, в нашей стране ипотека это социальная помощь, лучше только в странах где тебе доплачивают или прощают, типа Катара.

[@forcor4]

@@AndRiAno в моем городе как было 30 так и осталось. И в близлежащих тоже. Думаю Москву , Сочи и Питер можно не брать в расчёт , вся страна живет по другому.

[@geniusfox1929]

Я смотрю, все комментаторы здесь рассчитывали получить лайфхак, как нае*ать банк и не платить вообще. Вполне себе видео, не для любителей халявы.

[@elenaonce]

В точку😉

[@НатальяСергеевнаРА]

Здравствуйте, спасибо за интересную информацию. Можете подробно рассказать, как забрать налоговый вычет и деньги с процентов ?

[@ЮлияГерасимова-е8ц]

Спасибо за полезную информацию, как раз думала, что лучше - сокращать срок кредита или сумму платежа. А вы все по полочками разложили, отлично))

[@Sniperdiva99]

Суть поняла , только я хочу 1,5м на 10-15 лет взять , тоже буду погашать досрочно может даже на 2 работы устроюсь днем и в ночь пока не решила на счет этого

[@krostm232]

Вам просто лайк за ваще приятное появление на канале.😊

[@Cookingasanart1992]

Анатолий Савин Ааааа) Вы любите красивый и уютный дом? Тогда ко мне на канал, всех вас приглашаю! Отличные идеи для вашего дома, не забывайте подписаться:)

[@ГлебСергеевич-у4р]

Здравствуйте. Подскажите, спустя какое время после покупки квартиры можно подать документы на возврат 13% ?

[@Maksim1-l5r]

Выгоднее гасить снижением срока, тогда график пересчитывается и меньше заплатишь процентов. У ВТБ так можно.

[@den7502]

У всех

[@СергейШ-е3к]

Если бы я мог платить по 40 тыс. , я не на 30 бы лет брал ипотеку, а на 7 лет. Тоже мне совет как меньше переплатить. Плачу по 15, а где 25 ещё родить не подскажешь?

[@АлександрФилатов-о6г]

Повысить свою квалификацию и устроиться на более высооплачиваемую работу. Но судя по нытью здесь - не Ваш вариант

[@СергейШ-е3к]

Александр Филатов я говорю вобщем о всех кто взял ипотеку людях, а не о себе лично. Все не могут повысить квалификацию , тогда ты пойдёшь работать на рабочую профессию и работать за 20-30 тыс? Тогда надо было видео выкладывать как заработать больше, а не как правильно платить ипотеку.

[@elenaonce]

Как по мне, даже небольшое частично-досрочное погашение с каждым новым платежом приближает к цели - закрыть полностью. Я уже говорила, печально то, что 1) многие думают, что этот ролик о том, как закрыть ипотеку силой мысли; 2) что маленькие досрочные платежи (например, 1000-2000 руб "сверху") не избавят от "кабалы"

[@iMute37]

Ужимайся везде во всем в еде в развлечениях. Брось курить выпивать. И остаток кидай на ипотеку. Попробуй жить на 1400 в неделю. Если не можешь больше зарабатывать.

[@elenaonce]

Сергей Ш где родить не подскажу. Но возможностей куча. И для тех, у кого есть цель - не существует преград. Все это отговорки, уж простите (зато честно). Просто нужно переступить через свою лень, страх и неуверенность

[@ushe1uiihjbdww]

Спасибо большое за такую полезную информацию, всё по полочкам разложили. Благодаря этому видео появилась надежда, что мы тоже так сможем)

[@RB-tw9ml]

То есть лучше на больший срок брать, да? Чтобы ежемесячный платёж был меньше и, соответственно, банк забирает меньшую сумму

[@АлмаКат]

Лучше чем эти деньги отдавать за съем жилья и тебя могут выкинуть в любой момент.

[@aleksaska8102]

Заключаете договор найма жилого помещения и никто не имеет права выселить раньше срока 😉

[@МарияРетт]

Если вы вовремя платите и не гадите в квартире

[@FarFarSea2]

В чем проблема найти новоё жильё?

[@savva9959]

Совет годный для тех кому быстро нужна квартира, а денег нет на покупку. Но если у вас есть возможность откладывать 40.000₽ на депозит в банке, то еще не давно положив под 10% 100k и ежемесячно вкидывая 40k можно за 5 лет было накопить 3.2 МЛН₽. Ну сейчас чуть дольше, но реально накопить и никаких переплат банку, банк будет платить вам) Лена почему вы так не сделали? Вместе с арендой еще 20k получалось бы 60.000₽ в месяц. Мне кажется вполне реально)

[@alexsveaborg3269]

Елена, спасибо за видео! Но не соглашусь с такой схемой. Первые 4-5 лет лучше уменьшать срок кредита, а уже после сумму платежа.

[@elenaonce]

Почему вы так считаете?

[@alexsveaborg3269]

Елена, приведу пример. Дано: Кредит 1 млн рублей Процентная ставка 10% Тип платежей аннуитетный Срок - 240 месяцев Платеж - 9 650.22 Проценты за 10 лет - 1 317 095.76 Начинаю гасить по 20 000р со второго года кредита, каждый месяц в течение года: 1. Уменьшение платежа: Ежемесячный платеж - 7 268.67 Срок - 240 месяцев Проценты 1 030 171.16 Сумма досрочного погашения 240000р Разница в переплате: 1 317 095.76 - 1 030 171.16 = 286 924.6 2. Уменьшение срока: Ежемесячный платеж - 9 650.22 Срок - 140 месяев Проценты 591 247.51 Сумма досрочного погашения 240000р Разница в переплате: 1 317 095.76 - 591 247.51 =725 848.25 Разница в месяцах: 240 - 140 = 100 месяцев или 8,3 года Разница между уменьшением срока и уменьшением платежа: 725 848.25 - 286 924.6 = 438 923.65 и 8.3 года Ипотечный калькулятор с досрочным погашением легко ищется, ссылку не буду указывать.

[@RuslanLite]

Если есть возможность делать досрочное погашение ежемесячно, то разницы между уменьшением срока или суммы платежа в плане переплаты процентов практически нет. Если досрочные погашения непостоянные и в основном платите четко по графику, то обязательно уменьшайте срок, переплатите гораздо меньше

[@alexsveaborg3269]

Не соглашусь с Вами. Мой пример выше показывает обратное.

[@RuslanLite]

Ваше право. Но ваш пример показывает лишь выгоду на тот момент времени, пока вы делаете досрочные погашения. Как я понял, из срока кредита в 20 лет вы посчитали лишь один год, начиная со второго. И всю ту разницу в процентах, которую вы наблюдаете, показывает выгоду, если дальнейшие выплаты будут происходить строго по графику

[@НикитаСергеев-п5ю]

а сколько придется по итогу заплатить ,если например взял 2 мил на ипотеку,на 20 лет, под 10% годовых,а хочешь закрыть за 3 года, сколько нужно заплатить? помимо основного долга, первый год ипотеки вроде по уменьшенной ставке,а не основной идет,нет? и есть ли штрафы какие то за досрочное закрытие ипотеки?типо взял на 20 лет а решил за 2 года ее закрыть,банку ведь это не выгодно

[@experimental_nature]

Очень редко оставляю Коментарии, но на этот раз таки ролик вынудил написать. Во-первых, выплачивать по 40 000 р. в месяц банку на протяжении 7 -8 лет вместо 30, но урезая себя в еде, одежде и простых людских радостях типа отдыха где нибудь - по мне так это мазохизм. Во вторых, если у вас уж есть возможность отдавать банку лишние 25 000, не разумнее ли накопить и пустить эти деньги в более разумное русло. все-таки 300 000 р накопится за год. а платеж по ипотеке лет через 7 съест инфляция. а 40 000 вы отдаете сегодняшними деньгами а не их номиналом который будет через 7 лет. Возможно к этому времени проезд на маршрутке будет 10 000 р. и ваша ипотека тоже

[@selena-K]

Поддерживаю!!! Всегда об этом думаю и удивляюсь!!! Куда торопиться? Через 30 лет проезд на метро может стоить 15 тыс💥

[@23taschka]

А если эти деньги еще и инвестировать и работать заставить, например взяв еще квартиру под сдачу, то можно оставить эту ипотеку.

[@godfather1713]

Всё просто, как 2х2. Схема девушки будет работать только в том случае, если реально КАЖДЫЙ месяц вы сможете вносить досрочный платеж, да еще и в таком размере. В остальных случаях, лучше уменьшать срок договора, если у вас периодические небольшие досрочные погашения. Но всё верно, если вы считаете, что ваше финансовое положение не устойчивое, есть риск потерять работу и не устроится на хорошую новую, то естественно уменьшайте сумму кредита. Я бы посоветовал это делать не небольшими прибавочками в досрочный платеж, а крупными суммами, типа возврат налогового вычета, тогда эффект уменьшения финансовой нагрузки будет ощутим. Прежде чем брать ипотеку, нужно хорошо подумать о этом, сможете ли вы платить такую сумму и докидывать досрочно или нет. Но в то же время не стоит забывать, что ежегодно происходит индексация заработных плат, и платеж который вы тащили с трудом первые 3 года, может потом оказаться и не таким уже большим, учитывайте это при покупке жилья. Все удачи)

[@КАКНАЧАТЬЗАРАБАТЫВАТЬВИНТЕ-т3в]

Хороший контент, продолжай в том же духе

[@ДенисГавриленко-ю6ш]

Не важно, что уменьшать срок или ежемесячный платеж, даже сделал сравнение в эксель, эти 2 варианта равнозначны, если вы в месяц отдаете фиксированную сумму (это сумма складывается из суммы которые вы плитите за ипотеку 10к + вы всегда платите 5к дополнительно) - общая сумма получается 15к в месяц на погашение ипотеки. 15к платить, если уменьшать срок легко, всегда отадаете каждый месяц в банк 10к, так как ежемесячный платеж у вас не уменьшается, и дополнительно 5к. А чтобы гасить ипотеку, уменьшая ежемесячный платеж, то вы каждый месяц платите все меньше и меньше, но при этом до 15к вам нужно, корректировать ваши дополнительные 5к, чтобы сумма дошла до 15к, что не удобно, так как банк берет например 8.10к при уменьшении ежемесячного платежа и вам нужно корректировать 5к+1.9к чтобы ваша сумма была каждый раз 15к и вы ничего не потеряли. Приложу ссылку на подсчеты drive.google.com/file/d/14cplBFcZ7GTebtSdd0SsgTRXO_5Nheh2/view?usp=sharing, если нужен оригинал с формулами, смогу скинуть

[@Zorro20-22]

Все логично... а ещё можно было сразу полтора миллиона заплатить и никаких процентов банку не платить)))

[@Elena_Ants]

Всё верно. Не забываем, что раз в год платим страховку. На неё стоит откладывать каждый месяц понемногу.

[@РоманАлександров-д4ц]

Намного выгодней уменьшать срок, с такими процентами и таким платежом, за один раз можно сократить на несколько месяцев.

[@igorilin5149]

Роман Александров не не выгодно срок уменьшать так как платится процент+ часть тела, а зачем платить процент заранее когда можно сам долг уменьшить и следующий процент пересчитается с оставшегося тела кредита.... то есть минимальный платежи будет меньше....

[@НанаХриза]

Вот говорят что лучше ежемесячный платёж уменьшать, но выгоднее по переплате именно срок менять. По калькулятору посчитать не сложно

[@Юлия-ц6ж4я]

Читаю комментарии и удивляюсь. Люди берут чужие миллионы, а разобраться, как безболезненнее их отдать, не в состоянии. Девушка на видео - молодец! Для примера. У меня на работе была главбух, которая такую же студию в Девяткино на 30 лет взяла. Потому что видимо в банке сразу поняли, что она пробитая дура. И платит теперь как в банке сказали - нет же смысла гасить досрочно, когда аннуитентные платежи. Переплата у нее больше 2 млн за жилье 1,6млн. У меня все.

[@alexsveaborg3269]

Юлия, какой-то у Вас странный бухгалтер. Если брать кредит и не гасить досрочно, то дифференциальный платеж выгоднее, аннуитетного.

[@rus80viktorovich]

Юлия Батова то есть по вашему мнению, все кто берет на 30 лет - это идиоты что ли? А вы не подумали уважаемая, что те, кто берет на 30 или 20 лет, исходят из своих возможностей по ежемесячному платежу? Другой вопрос, если ты получаешь 100 тыс. зарплату и платишь 15000. Тогда конечно глупо растягивать эту конитель на 30 лет, если можно платить те-же 30000 как минимум и сократить платёж до 15 лет ну и сумму платежа соответственно.

[@Volf3de]

Юлия Батова я бы не был настолько категоричен. Во сколько раз обесценится рубль за 30 лет?) Даже если не брать 2 дефолта 90-х, за последние десяток лет, официальная инфляция в России составила под 100%. И, как мы знаем, нынешняя инфляция в 4%, о которой не краснея 3.14здят говорящие головы по зомбоящику, не имеет ничего общего с реальной жизнью. В реальности, один бензин делает 10% за месяц, при этом, глава Роснефти, миллиардер Сечин с издёвкой говорит, типа, «чего вы хотите, холопы, это только начало, скоро в 1.5 раза цены поднимем до общемировых». Так что если нет своего жилья, под нынешние 7-10% годовых влезть в ипотеку ещё счастье, таких ставок больше не будет. Впереди продолжение стагнации и конская инфляция.

[@Lucius2204]

Погашать задолженность досрочно при аннуитетном платеже смысл есть - меньше задолженность, то и переплата уменьшается. А ежемесячный платеж остается изначальный.

[@Константиныч-с5б]

Юлия Батова что вы подразумеваете под словом "чужих людей"? Тут все свои

[@ЛюбаК-б5г]

Елена, ответьте на вопрос пожалуйста, неопытному ипотечнику . Хотим внести, первый раз сумму на досрочное погашение основного долга. Ипотека с января этого года, аннуитетный платеж. Срок погашения не позднее 21.00 - 3 числа каждого месяца. Когда выгоднее вносить платежи в сам день платежа или позже?

[@elenaonce]

Банк все списывает в день платежа,)

[@ЛюбаК-б5г]

@@elenaonce Спасибо)))

[@stalin4668]

ВОТ ВАМ РЕАЛЬНЫЙ СОВЕТ 1 - В КВАРТИРЕ ЗАМЕНИТЕ ЛАМПОЧКИ НА ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ 2 - ОТКАЖИТЕСЬ ОТ ТЕЛЕВИДЕНИЯ И РАДИО ИНТЕРНЕТ НАОБОРОТ ПОСТАВЬТЕ 3- ЕСЛИ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ТО ПРИНИМАЙТЕ ДУШ НА РАБОТЕ 4 - В ТУАЛЕТЕ НАСТРОЙТЕ СМЫВ ВОДЫ НА 1- 2 ЛИТРА МЕНЬШЕ 5- КОПИТЕ ДЕНЬГИ ОТ 50000 И ВКИДЫВАЕТЕ ПО ВОЗМОЖНОСТИ 6- НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ СБРАСЫВАЙТЕ ГОДА ИПОТЕКИ, А НАОБОРОТ ПОНИЖАЙТЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ 7- СМОТРИТЕ НОВОСТИ И ВСЕГДА ИНТЕРЕСУЙТЕСЬ НОВОСТЯМИ О ПОНИЖЕНИИ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ЦБ 8- КАЖДЫЙ ГОД МОЖНО ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПОНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ( 5 УСЛОВИЙ ОТ БАНКА ИЛИ БОЛЬШЕ) УДАЧИ ТОВАРИЩИ ГРАЖДАНЕ ТЕРПИТЕ УВЫ ЭТО НЕ СОЦИАЛИЗМ ГДЕ БЫЛО ВСЁ ДЛЯ РАБОТАЮЩИХ ПЛАТИЛ 11700 ЗА 2 ГОДА ВКИНУЛ 2 РАЗА ПО 100000( 13%) ПЛЮСОМ 2 ЗАЯВКИ НА ПОНИЖЕНИЕ СТАВКИ СЕЙЧАС ПЛАЧУ 6100

[@elenaonce]

Спасибо за капс лок, теперь видно!

[@elenaonce]

Душ на работе - это очень дельный совет! А еще можно умываться и зубы чистить в Макдональдсе;)

[@stalin4668]

))))

[@stalin4668]

А вообще не ипотека а иботека

[@nm9359]

Почему вы снижаете платеж а не срок.

[@ЖаннаА-ю9ю]

Здравствуйте,напишите подробнее о возврате налога на покупку квартиры,что для этого нужно,какие документы и как это все происходит. Спасибо

[@ГеоргийМансуров-ы6с]

Очень круто! Молодец!) 👍

[@ЕленаРомановна-я8м]

Максим Колесник да уж,надо быть какой безграмотной,что бы взять ,25 квадратов в ипотеку на 30 лет!!! жесть еще и советы дает

[@Tumophey]

Здравствуйте, Елена! А какой у вас был первоначальный взнос?

[@ЕщёОдинСергей]

Грабят людей эти банки! Таких процентов ни где в мире нет!

[@kalinismalinis9421]

Ещё Один Сергей Ну-ну...А какие проценты в Анголе вы знаете?

[@ЕщёОдинСергей]

Василий поди не в Африке живём и со слов пукина 5 экономика в мире!

[@kalinismalinis9421]

Ещё Один Сергей Зачем же вы перевираете фамилию нашего президента? Вы же сказали, что у нас самая высокая ставка-я вам как бы намекнул, что есть страны и с большей ставкой. Тем более, у нас ставки снижаются, реально сейчас уже можно взять под 9-9,5%годовых, а 5 лет назад я брал под 12. Так что, думаю, года через 3-4 мы увидим ставку и в 5-6 %.

[@Незнакомка-л7ц]

Здесь вы правы

[@effricate]

Никто никого не грабит. Банки работают так, чтобы покрыть инфляцию, ставку рефинансирования и волатильность рубля в общем (валютные кредиты имеют более низкий процент, кстати, именно поэтому). Если 10% ипотека (у меня все 13,75%), то тут не в банках дело) Иначе давно бы уже кто-нибудь давал под 5%, и все бы шли к нему. Так работает конкуренция. Если процент высокий, а инфляция якобы низкая, то повод задуматься, действительно ли низкая)

[@АннаОпарина-л7э]

объясните мне доходчиво ,если можно в цифрах, в чем разница между уменьшением срока кредита путем внесения досрочных платежей, не меняя основного платежа , и уменьшение срока кредита путем уменьшения основного платежа и внесения досрочных платежей большего размера? К примеру : 15 000+40 000 = 5 лет и 8 000+47 000 ( 40 000+ 7000) = 5 лет Покажите ,пожалуйста, на примере ваших платежек почему ваш вариант выгоднее, я так понимаю, что во втором варианте общий срок кредита должен получится меньше , чем в первом? То есть : 15 000+40 000 = 5 лет а 8 000+47 000 ( 40 000+ 7000) = 3 года. ????

[@artemarte7662]

Америку откыли?! Весь главный вопрос по ипотеке не как платить а где взять 40т.р сверху каждый месяц и того 55 т.р. в вашем случае + незабываем комуналку ,дет сад и т.д.при средней з.п. (зависит от региона) в моем случае 36 т.р. официально озвучена цифра,то совсем не радужная картина предстает, а вычет налоговый можно как и на основной долг так и на проценты получать одновременно не вводите в заблуждение людей (сам получал за первую ипотеку).Мысль верна ваша, но все зависит от дохода лично каждого и платить к примеру 1000 сверху ,увы, ничем не поможет(капля в море), а вот по 100000 это другое дело))),жаль что вы не сказали что заплатив всю сумму ипотеки через месяц это оч выгодно и переплаты совсем ничего)))удачи! И желаю ВСЕМ не лезть в кабалу ипотечную.

[@elenaonce]

Многие думают, что в этом видео я расскажу как закрыть ипотеку силой мысли? Реальность, увы, не такая, дорогие друзья. Смысл донести, каким образом можно избавиться от кабалы, снизив количество уплаченных процентов банку и увеличив погашение тела кредита (даже с учетом небольшого частично-досрочного погашения). Ошибка изначально в том, что большинство думают, что 1000р "сверху" не изменит ситуацию и поэтому не стоит даже пытаться!! Да даже 500 р "сверху" приблизит вас к закрытию долга быстрее и/или уменьшит фин.нагрузку. Ипотека- отличный инструмент, если им грамотно воспользоваться. Всех благ!

[@elenaonce]

إمينوف رسول нет, такого не может быть. При досрочном погашении денежные средства идут в основной долг

[@ИГОРЬГОРЕНЦОВ]

ну так и не берите ипотеку , если не тянете, заводите детей, за садик платите , навешали на себя гемора и еще совет вам не в нос, живите по средствам тогда

[@nastasyazavalko1916]

ИГОРЬ ГОРЕНЦОВ всю жизнь в чужом жилье лучше.не у всех бабушки жилье оставили....

[@shaiher]

Ошибаетесь. 1000 сверху в день ЕП сэкономит Вам в итоге около 5000 р. (Это при долге 2 500 000 на 20 лет)

[@МихаилМангиров-м2д]

Елена , спасибо, все верно. Делал так же. Все получилось.

[@Азик5555]

А почему 40 тыс,можно сразу по 500 тыс и голову не ломать.Только один вопрос есть, где взять каждый месяц по 40 тыс.с нашей не стабильностью.С такой логикой лучшее не учите людей.

[@katushaSpb]

Азик 5555 а вы найдите жену, которая половину будет платить или у которой своё жильё есть, а не содержанку

[@ГалинаСергеева-д1н]

Скажите пожалуйста, как делается досрочное погашение, лучше небольшими Сумами каждый месяц или бухнуть сразу одну большую сумму, нужно ли идти в банк и писать заявление? Мы платим ипотеку ровно год, пока только обязательные платежи, но удалось собрать некоторую сумму хотим ее внести в ипотеку

[@artmikelandgelo5141]

как появились деньги так сразу и кидайте на досрочку. вот и вся математика.

[@ARTlll]

Повезло с ЗП, в нашем городке дай бог 45на двоих заработать.

[@Doberman96]

вот и я о том же))) когда есть бабос, чё бы его не кидать на досрочку))) да и когда он есть люди не берут эту кабалу под 30 лет, а лет на 5 на 10 максимум или вообще не берут)))))

[@iMute37]

Значит квартиры в вашем городе должны стоить дешевле, т.к. покупательская способность населения ниже. Надо валить из этого города.

[@den7502]

Из страны

[@АлексГрин-я5л]

@@den7502 с планеты...

[@Mestnyibrat]

@@АлексГрин-я5лсо вселенной

[@sboi_sistem]

Если была страховка при получении кредита, то вы можете отказаться от нее в течении трёх дней и сумма кредита будет меньше. Ни один банк об этом не скажет.

[@ВиталийХарькин-л7о]

Посмотрел и не понял в чем смысл видео. В прописной истине "вносите досрочно"?

[@аминашоу-и8ц]

О

[@ЕленаРомановна-я8м]

Виталий Харькин даже говорит неинтересно,без перерыва,проблемы с дикцией,совет тупой

[@ВасяПупкин-к8в9ф]

Перерасчёт вы каждый раз делали, когда большую сумму вносили?

[@ТакЯживуТакЯживу]

Доброго времени суток. Название немного у видео не верно. Нужно написать как быстро погасить ипотеку если у тебя есть ДЕНЬГИ. Посмотрел Я бы я на Вас как бы вы быстро ее погасили с семейным бюджетов в 30 000р и обязательным платежом по ипотеке с них же 13000. Это не шутка я так живу. Ну как живу выживаю.

[@den7502]

Вы для этого рождены?

[@greggreg5082]

есть 2 варианта решения проблемы: 1) поехать на Север и зарабатывать 1 млн руб в год 2) платить за ипотеку не 13 000, а 23 000, тем самым уменьшая срок кредита / переплату ИМХО с семейным доходом 30 000 р ипотека - это финансовое самоубийство

[@ВладимирРогулин-м7ъ]

объясните пожалуйста в цифрах почему уменьшение ежемесячного платежа выгоднее уменьшении срока кредита?

[@1StewieG]

Видео интересное, спасибо; кому нужно, тот услышит полезную информацию. Откуда столько злых и ленивых нытиков в комментариях??

[@АлёнаНаниева-ы2ъ]

Полезная информация, спасибо. Про налоговый вычет не знала

[@ЗаремаШах-э5б]

Алёна Наниева а что это за налоговый вычет ? Не разъясните ?

[@АлёнаНаниева-ы2ъ]

Я так поняла, что с суммы уплаты за ипотеку полагается налоговый вычет. И в конкретном случае Елены еще и за неустойку. С 6:33 об этом говорится. А подробнее я бы сама послушать хотела.

[@hifikla]

Нам не дали ипотеку, потому что у нас не было кредитной истории. Пришлось брать два кредита наличными - один взяла я, второй - муж. Кредит наличными дают на 5 лет, мы брали в ВТБ, у меня была ставка 22,5%, у мужа 18,5%. Вобщем что хочу сказать, мы тоже платили больше, но погашали частично досрочно с уменьшением именно срока платежа. Да, можно уменьшать сумму, но если Вы посчитаете, Вы оочень удивитесь сколько же денег теряете при этом. Очень важно брать кредиты и ипотеки с таким расчетом, чтобы Вы могли платить больше, и платить больше нужно с самого начала, с самых первых месяцев, так как именно тогда очень много Вы платите банку и мало идет в погашение долга. То есть, если Вы с самых первых месяцев погашаете с уменьшением срока, у Вас сразу будут исчезать несколько лет!!! Ну в зависимости от суммы, конечно. Я первый платеж тоже делала 40 тыс и у меня при первом платеже сразу ушел 1 год. 1 год из 5!!!!! Подумайте об этом. Именно первые платежи позволяют очень сильно уменьшить срок. Затем уменьшение срока происходит все меньше и меньше, и вот тогда можете уменьшать сумму платежа, если есть в этом необходимость. Да, кстати, с таким подходом мы с мужем выплатили оба кредита за 1 год вместо 5.

[@stanislavstatsenko467]

Вы только запутываете людей. % банку платится с суммы остатка основного долга. Значит "переплата" (сколько денег будет уплачено банку за пользование кредитом) зависит только от величины вносимых платежей (в том числе досрочных). Поэтому нет никакой разницы с точки зрения переплаты - уменьшать срок или платёж. А вот с точки зрения уверенности в будущем лучше уменьшать обязательный платёж с каждым досрочным погашением (и держать на депозите сумму в размере 3-6 обязательных платежей).

[@ДмитрийГордеев-ю8щ]

Stanislav, все верно. Банки всегла говорят что выгоднее сокращать срок. Это не совсем так. Ведь есть ипотечный калькулятор, можно подсчитать и сравнить. У меня например вышло один в один, что срок уменьшай, что платеж. При этом не все учитывают тот приятный бонус в виде уменьшения платежа, при сокращении суммы.

[@КаринаПредейкина]

Olga Petrakova у нас тоже нет кредитной истории, но нам одобрили. Работает только муж, я учусь, детей нет

[@КозочкаКозова]

Лена, скажите, как именно вы погашали досрочно? Вы писали каждый раз заявление в банке на досрочное погашение? Выгоднее сначала подкопить и потом большую сумму внести или каждый месяц по чуть чуть больше гасить?

[@elenaonce]

Все делали в личном кабинете онлайн. Система в втб все сама делает и быстро. Выгоднее сразу платить (мы делали в дату платежа), т.к. банк берет проценты за пользование деньгами ежедневно.

[@КозочкаКозова]

@@elenaonce А перерасчёт не нужно делать ?

[@elenaonce]

@@КозочкаКозова банк делает перерасчет, естественно. Вы гасите часть долга и проценты на остаток уменьшаются.

[@КозочкаКозова]

@@elenaonce спасибо Вам за ответ!)

[@willageserial]

Повезло с такой компенсацией неустойки, оказалась почти в 2 раза выше платежа по ипотеки за время задержки. Ну и по возврату НДФЛ конечно Питер и Москва явно в преимуществах из-за высоких официальных зарплат, в регионах всё печальнее - я за 4 года только еще 103тыс из 260 вернул. А уж если не "на дядю" работать, а свое дело - то вообще швах с этими возвратами...

[@gulyumdavudova5226]

Graf Dracula я бы не сказала что в Питере хорошие зарплаты🤔20 тыс и хвотают с зарплаты до зарплаты

[@willageserial]

зарплата уборщицы? грузчика? кассира в пятерочке? Специалист ну как минимум 35 получает. Или у вас таки не Питер, а область Питера?

[@AndreySedov]

оф зп в мск 30 000 - откуда ты взял, что они тут средние высокие?

[@willageserial]

Ну 30 это таки ближе к нижнему порогу, все таки 35-40, скорее. И говоря про "высокие" - я не имел ввиду, что "по 100тыщ", я имел ввиду, что они выше регионов. Согласись, 30тыс явно выше 15тыс в регионе, можно за одинаковый срок вернуть в 2 раза больше налогов. Ну и да, автор ролика вернули 260тыс за 2 года - а значит зп для этого должна быть минимум 83.3тыс в месяц. Простая арифметика.

[@ЕвгенийАндр-х7в]

Да прибедняются, всех просто достало, что любой регион считает что тут за красивые глаза зарплаты платят.

[@IrishaBocharova]

Не понятно ещё вы сокращали срок кредита, или сумму кредита. И какую дату и необходимо погашать на день платежа или на следующий день...

[@elenaonce]

Сначала сумму кредита сокращали, потом срок

[@IrishaBocharova]

@@elenaonce а вообще сейчас можно с вариантами первую часть суммы разделить на срок кредита, вторую на уменьшение суммы

[@alexk1945]

Суть видео: платите больше - быстрее погасите. Америку открыла...

[@Marchwell]

Налоговый вычет за проценты по кредиту можно сразу что ли подавать ? (Не дожидаясь окончания срока кредита)?

[@Marchwell]

Все разобрался))) Как сумма набежит соответствующая)

[@iduschaya]

Спасибо за видео, а вычет на квартиру налоговый вам сразу всей суммой выплатили , ну то есть 260 разом? Или частями?

[@elenaonce]

Это зависит от суммы уплаченных налогов; у нас хватило и выплатили всю сумму сразу

[@iduschaya]

Elena Once подскажите ещё , а то я не совсем понимаю, это у вас за год такая сумма по налогам накопилась? Что смогли сразу выплату сделать в такую сумму? Я просто не понимаю как получилось сразу у вас за год выплата в 260 тыс

[@elenaonce]

iduschaya скопилась за 2 года;)

[@iduschaya]

Elena Once то есть не за год выплатили сразу а за 2 года , верно? Разве так может быть? Выплата вроде за год идёт, либо вы получали 2 раза по 130 тыс

[@АлександрФилатов-о6г]

iduschaya берется 3 последних года с момента получения права собственности

[@svetlanakurganskaya5616]

Как раз гасить надо на уменьшение срока, а не суммы платежа... возьмите любой калькулятор по досрочному погашению ипотеки.

[@staf5496]

Не есть не пить все это время... Сложно. А жить хочется по человечески на авто, с поездками на море.

[@elenaonce]

Как по мне, главное иметь цель и идти к ней с позитивом и очень стараться. Для примера, мы в течение этих 3.5 лет досрочно платили ипотеку, 2 года из них жили на съемной квартире (25 тр ежемесячно), сделали ремонт и обставили полностью студию; 2 раза на море и 3 раза в европу съездили. Вижу цель - не вижу препятствий. К тому же досрочное погашение уменьшает вашу долговую нагрузку перед банком, с каждым платежом становится все легче и легче😊 и больше платите в тело кредита а не в проценты.

[@userKyz]

+Elena Once Какой у вас ежемесячный доход?

[@Doberman96]

да дохуя)))) если они вычет почти разово получили налоговый в 260к, вот и считай сам какая годовая з\п))))) такие з\п 90% русских не получают))))))

[@den7502]

Получают. Просто это за гранью твоего понимания.

[@вовакостырной]

Здравствуйте, если мы платим ежемесячный платёж 19к, мы положили 50 к досрочное поглошение на уменьшение ежемесячного платежа, следовательно у нас с 19 уйдёт 3 за основной долг + 50 к верно? И всего 16 проценты,следовательно у нас умешниться сумма процентов если бы мы плати эти 50 к как ежемесячный платёж???

[@irinapotapova4469]

Конечно если есть с чего досрочно гасить...нафига так видео называть ..

[@ghost64572]

Скажите пожалуйста,если с работы не дают справки и поэтому не как не вернуть подоходный,т.е.260 т.

[@slon4ik372]

Молодцы. Рад за вас. Дизлайки поставили работники банков))

[@александрс-р6ф]

Елена,здравствуйте.В какой компании вы покупали квартиру?обычно застройщики не платят неустойку.

[@elenaonce]

Через суд платят) Полис Групп

[@maratlebedev8457]

Ебать да вы гении... платить больше и о чудо вы и вправду закроете быстрее

[@Doberman96]

в точку :D

[@VIP-dh7zs]

🤣🤣🤣👍🏻

[@ЧеловекЧеловек-у7е]

спс поржал от души)))

[@ЕленаЕпифанова-п4о]

Marat Lebedev 0з

[@Power-mh8fb]

Ну ты и тупой

[@АнатолийАлексеенко-п7з]

Благодарю за информацию!

[@elenparisienne2988]

Вообще-то возврат НДФЛ с процентов по кредиту можно оформить в одной декларации, но этим вычетом, как и на жилье можно воспользоваться один раз. Опять же, возвратить НДФЛ сразу (единовременно) в сумме 260 т.р. можно только, если Вы получаете такую белую зарплату (т.е. годовой доход 2 млн). Но есть вариант, когда каждый получает вычет на себя..., т.е. собственников 2 (например). Ну много всяких нюансов. Можно вернуть, что полагается, а потом подать на следующий год и продолжить возврат, а можно получить справку в налоговой, отдать на работе и не платить НДФЛ.

[@elenaonce]

Все верно! У нас хватило уплаченных налогов, чтобы получить единовременно 260 тр. Про возврат процентов в одной декларации не знала, нам сказали что обязательно нужно по отдельности оформлять. Спасибо за информацию.

[@lindasibirskaya8221]

Здравствуйте. Можно пожалуйста если будет много просьб включая мою, подробнее рассказать о возврате 13%.

[@ВиталийХарькин-л7о]

Elena Eller не вводите людей в заблуждение, воспользоваться можно несколько раз. Сейчас лимит 2млн руб

[@dinarablog3264]

Elena Once а сколько стоила у вас квартира? 260000 это же с двух миллионов, если у вас квартира стоила 1500000, то получается, что налоговый вычет должен быть в районе 200000 руб.

[@iduschaya]

Подскажите, ипотека на мне, собственность ещё не оформлена , дом строится , можно ли при сдачи дома чтобы собственником стала моя дочь ? И тогда она сможет ли получить вычет за квартиру, хотя платила я( мама) просто ипотека на мне была оформлена. Хотим хоть как то получить вычет, я не смогу( не официальный доход )

[@kriptomik697]

Я как-то не совсем понял ,аннуитетный плятёжь не позволяет уменьшить сумму выплаты только сократит время выплаты самого кредита по ипотеки а вот дифференцированный как раз именно такой с каждым месяцем снижается сумма выплат за счёт того что вначале сумма выше так как в неё вкладывается больше процент банку а уже ближе к концу ипотеки как раз остаётся тело так сказать то есть сумма самого займа но при аннуитетный платяже только равномерно и до конца без снижения суммы выплать только с сокращением срока ипотеки .

[@extazovladelec]

30лет, а что не 50????? тем более при платеже 14500 и возможности 40 000????? нафиг такие сроки??? разница 30лет и 15 лет это 14500 и 16800!!!! на 10 лет 20500. это без учета досрочного гашения 1. странный подход при возможности платить в 2,5 3 раза скорее всего ситуация развивалась так: из начально ошибочно взяли ипотеку на 30 лет потом поняли что надо было брать на более короткий срок раза в 3. сильно поострожничали типа а вдруг с работой *опа ну 14 тыщ мы всегда найдем... 2. если вы вибираете дифференцир платеж- и он вам комфортен - то выбирайте аннуитетник на тужу сумму что и первые месяцы срок изначально будет в разы короче. 3. диф платежем практически нкто не пользуется т.к. он выше аннуитетника - а аннуитетник и так для мнгих в потолок платежа

[@elenaonce]

Добрый день. Никакой ошибки не было😁😂 Дело в том что банк на тот момент одобрил эту сумму только на 30 лет. И без вариантов, представляете;) Не нравятся условия - не бери ипотеку;)

[@extazovladelec]

так почему всетаки 30???? не 20??? или 15 с НДФЛ2 проблемы были или доход небыл подтвержден?

[@elenaonce]

Вы будто не слышите меня. Банки не объясняют почему так. Доход был белый, одобрены только такие условия. 2014 год, перед кризисом, банки не особо охотно (скажем, как сейчас) раздавали ипотечные займы. Совокупность факторов и вот результат.

[@Stogrammm]

Если платить по 40.000 при полуторалямах кредита, то без разницы какой тип платежа и какой срок.

[@elenaonce]

И тут вы) вопрос вопрос в другом здесь

[@МатеуШмараВецкий]

Девочка правильно говорит, срок гасить не выгодно, при возможности гасить тело самое рациональное что можно сделать при ипотеке, ко всему банк нацелен на ваше финансовое рабство и крайне редко позволяет платить дифференцированными платежами, отсюда вывод : взять на больший срок с минимально безопасной суммой платежа и гасить с верху тело, примерно и будет похоже на ежемесячный дифференцированный платёж.

[@milamilina4200]

И всего 25 кв. метров! Жуть!

[@ИринаСкоробогатова-и8д]

Если я правильно поняла срок кредита брать максимальный а платить как можно больше Тем самым мы сами уменьшаем срок кредита.Как этот вид платежа называется? Ауитентный или Деференцированный? Какой то из двух расчитывается равными платежами на все время кредита.

[@docbreen570]

Всегда больно и обидно людям в регионах, слышать рассуждения молодой девушки, о том, что она вот тут платит 40 000 а вот тут еще 80 000. Ах вы не можете заработать, фууу неумехи и нищеброды. На фоне всего этого, совет платить больше, что бы погасить быстрее выглядит детским и незрелым (а то в регионах то одни дураки живут, сами до этого никогда бы не додумались). Если бы у людей были деньги, они бы и без ваших советов платили, но главная проблема как раз и заключается, в том, что денег нет. Что население у нас нищее, что люди на пенсии вынуждены по помойным бакам лазить, что бы свести концы с концами, а молодежь не может устроиться на работу, потому что в регионах нет нормальной работы. Кто у нас востребован? В основном это продавцы и грубая рабочая сила (сварщик, слесарь, сантехник). Это работы не требующие высшего образования, на таких работах человек быстро изнашевается и наживает кучу хронических заболеваний, а платят 25 000 в месяц. А вы тут нам про платежи в 40 000 заливаете.

[@elenaonce]

Здравствуйте. Я прекрасно понимаю, что в регионах уровень заработной платы на порядок ниже. Но в видео я рассказываю свою историю, и хочу чтобы люди знали (кто-то не знает, к сожалению), что можно получить налоговый вычет за квартиру, вычет с процетов по ипотеке, тем самым существенно снизив долговую нагрузку. Безусловно, есть важнейшие профессии (врачи, учителя и другие), где особо 'выше головы не прыгнешь' в плане заработка, но! В ролике я говорю /предлагаю свою версию, как закрыть ипотеку, даже имея небольшой и фиксированный стабильный заработок - повторюсь, можно 'кидать' в досрочное погашение совсем небольшие суммы, уменьшить количество уплаченных банку процентов и с каждым платежом будет все легче и легче.

[@ПавелЯковлев-п7б]

Работаю сварщиком, зарплата 70к в месяц )) 25 это где-нибудь в захудалом жкх, куда ходят водки попить. Но тут каждому свое )

[@pavelsudoplatov9596]

суровые будни путлеровского солнечного Ху...лостана! а ха ха! РФ - Империя Зла, будет уничтожена мировым сообществом! Слава Украине!

[@ЛюдаВеликая-я4ф]

Девочка права - можно перекрыть ипотеку быстрее и этот метод действительно работает, но у нас в регионах действительно нищенские зарплаты, а вот про пенсионеров я поспорю :есть такие, которые" на коне" они еще работают и пенсию получают и за дет. сад и школы им платить не надо и жильё в своё время бесплатно получали.

[@chastenergamers]

Павел Яковлев элементарный пример: Брат у меня недавно устроился на «НПЗ» сварщиком. У него 4-й разряд зп 30-32 (Забыл сказать,проживает в Самаре) Кстати цены на квартиры по дороже будут чем 1,5 млн за однушку

[@ЕленаВолкова-б2н]

Объясните пожалуйста, если я хочу взять 1500 000 рублей, то на сколько лет выгоднее брать, если доход на двоих 35 тр, но есть возможность дополнительного заработка (не совсем постоянного). Чтобы быстрее погасить лучше платить на снижение срока или снижение суммы? И как это происходит?

[@STASOK759438]

Куда катиться мир 25 квадратов на 30 лет..... Для заёмщика выгодно только одно, уменьшать срок кредита. Больше нет вариантов. На счёт в жизни бывает всякое, особенно если ты живёшь в рашке.

[@RinaRaniSai]

Добрый день! Благодарю за информацию, мне прям ценна🙏🏼 хотела спросить про возврат налога на квартиру? Это как ? Какие документы? Я слышала только за налог возврата с ипотеки

[@MilkatyRu]

Rina Saifulina все есть на сайте гос услуги или фнс

[@ALEX-qb1ci]

Я смотрю коменты и вахую на нытье, "Я зарабатываю 30 тысяч, и не могу погасить быстрее." Так найди работу за 100000, выйди из зоны комфорта, начни что-то менять, а не ныть. "У нас тут городе не найти другой работы более доходной" А зачем ты в этом городе взял ипотеку? Зачем решил в этом нищем городе обустроится? Езжай в мегаполис где возможности больше.

[@ju_kazarina]

Я ипотеку в 1 млн погасила за 2 года. Тоже платёж был около 15 тр. Гасила в уменьшение срока, чтобы было меньше процентов. Итого процентов за весь срок всего 180 тр. У меня не было семьи и прочего. Поэтому было проще сжать булки, уменьшить запросы, взять вторую работу. Плюс ипотека мотивировала меня сменить основную работу, где доход увеличился примерно в полтора раза. Ну и налоговые вычеты тоже кидала в досрочку.

[@AndreySedov]

нужно было найти оленя и с него драть бабки, тогда бы еще быстрее выплатила )))))

[@ju_kazarina]

Andrey Sedov и лишить себя возможности бить себя в грудь со словами «Я сама! Я сильная и независимая!»? 😆😆😆 шучу

[@AndreySedov]

Сильная и независимая... Уважаю))

[@ЮлияЯлунина]

Вы походите на Алиану Габозову из Дома 2 ☺️😀

[@МухаммедАлиИслам]

Юлия Ялунина я тоже так подумал😊 оч похожа

[@Error-pj4qb]

Юлия Ялунина , сиськи ниче так!!!!😂👍

[@НикитаМорозов-у9щ]

Прости, но ты действительно больна:)

[@Paren994]

Тоже заметил хаха)

[@markv4884]

Елена выгоднее уменьшать срок кредита, не желе платежи..

[@ninaalex9564]

На 30 лет???? Это огромная переплата 🤦🏻‍♀️

[@МаксимРоманцов-д4п]

Ну если человек будет платить все эти 30 лет. Семья взяла на 30 лет, чтобы получить комфортный платеж. А закрыли за 3 года. Соответственно, заплатили проценты начисленные за 3 года, а не 30 лет.

[@Mestnyibrat]

@@МаксимРоманцов-д4ппроценты чуть больше будет, чем начисленные на 3 года.

[@ПесцоваНаталья]

Сколько составила общая переплата? И как правильно называется сумму которую вернули по процентам?

[@МаркГрин-й1ч]

Не ломай себе руки!

[@КанКан-ь1э]

Привет. Вопрос , а по уплоченным процентам как можно вернуть, каждый год или как?

[@ВадимЖгунов-я3е]

ЭТО ШЕЕДЕЕВВРРР. А теперь расскажите как это сделать семье из 3х человек у которой бюджет 40к 1.4млн ипотека по 12к в месяц комуналка 4к в среднем зима/лето. 40-16 плюс расходы за садик доп образование ребенка +секция для ребенка и т.п. итог на 14 дней существования у семьи остается 10к и так от зп до аванса. Где взять еще 25к для доп.платежа Загадка??? )))))))) проблема регионов в том что это не Москва и не Питер и зп там не такие как по тв разказывают.

[@stan2747]

Как же я жил без такой гениальной информации спасибо Рыбка!

[@arman_kostanay]

На 6 лет у нас под 5% годовых (гэсв до 5,3%)

[@расслабон]

Арман Костанай А где это у вас?

[@nikolasx8132]

Alex Pel На аватарке флаг.

[@МадиМурзаева-е1й]

@@расслабон в Казахстане

[@r45her]

Правильно понимаю, что чтобы быстро закрыть ипотеку, надо вносить досрочные платежи?

[@ThomasRyan0]

Крипто - это будущее

[@orilegustavo5258]

На самом деле это очень выгодно

[@buticoko1146]

Как работает вся эта биткойн-штука, меня это интересует, и я готов и готов вложить в это значительные средства, но мне понадобится помощник от любого надежного и продуктивного профессионала>>>>

[@normancordovae]

@@buticoko1146 Вам действительно не нужно, чтобы кто-то говорил вам, как инвестировать свои монеты, вы можете провести исследование самостоятельно, а также сначала попробовать сделать это самостоятельно.

[@Zachary_Douglas]

@@buticoko1146 я буду рекомендовать торговые услуги миссис Аманду Элизабет Каталину, они надежны и заслуживают доверия

[@Logan_Arthur]

Если вы верите в будущее, вы будете знать, что будущее за биткойнами.

[@ГульфияТакалова]

У меня ипотека 30 лет. Уменьшила срок на 12, 5 лет. И немного уменьшила ежемесячный платёж. Хочу ещё на 2,5 года уменьшить срок. А потом платёж. Ежемесячная сумма - 8552 руб. Надо уменьшить до 8300 руб.

[@ЕленаСтепанова-ф3р]

умничка!

[@ЕвгенийИванов-м1ж9ь]

Здравствуйте, Елена. Вот у меня ежемесячный платёж 18500. Есть смысл платить 20000 ежемесячно?