Как и Где купить дом в районе залива

Всё про мобильные дома в Калифорнии.
Все особенности покупки самого дешёвого жилья в Америке.
Плюсы и минусы мобильных домов в США и особенности жизни в мобильных парках Калифорнии.
Если у вас есть вопросы по покупке недвижимости в Калифорнии, с удовольствием и абсолютно бесплатно отвечу на все ваши вопросы и помогу с покупкой-продажей жилья в Калифорнии.
Жду от вас обратной связи в комментариях! Не забывайте ставить 👍 и подписываться на канал! Впереди еще много всего интересного!
➡️ The Real Marina: www.TheRealMarina.com/
Follow Marina here:
➡️ Facebook: / marinapetrosov
➡️ Instagram: / marina.petrosov
Broker Associate with Compass DRE 01978250
Compass DRE 01527235

[@EminBaku]

Привет из БАКУ. Спасибо за интересный обзор

[@Dobri404]

Больше смотрел га саму Марину,а не на дом 🏡. Норм Марина 😂

[@dianastepanyan8904]

Очень интересно! Слышала о таких домах, не не видела. Спасибо , Мариночка!

[@RealMarina]

Эти парки все такие разные! Но есть очень достойные!

[@martinl.4670]

Спасибо за выпуск! Красивый салон в машине) какая это модель?

[@RealMarina]

TeslaX

[@user-tr4pv4cz8x]

Спасибо. Очень интересно.

[@Str1x87]

Спасибо за видео. Буквально на днях объяснял жене про такие дома :)

[@RealMarina]

Здорово, что мы так вовремя смонтировали! Надеюсь пригодится информация.

[@Rorry111]

17:00 Depreciation (амортизация)

[@user-pz7dn3eg6s]

В центральных штатах по чем цены ?

[@waldemarmoskalecki7891]

20:29 интересный руль в машине. Футуристический

[@lorapalmer6371]

Тесла)

[@yuliatabachnik1363]

Мариша!!!супер!!!ресльно! Даже одним 👁️читая коменты-понимаю то что многие таки могут начать свое развитие и покупку хотя бы с этого!!! Дорогу осилит идущий ,конечно если ты один и ты понимаешь,что не так все страшно !!! Я за!!!ребята,это ваша работа и это как маленький бинс,который,в начале напухает и развивается и дает отросток и дальше идет и растет!!я рада!очень!!! Даже будучи эмигрантом одиночкой,в другой стране(чужой для себя и чужой для своей ментальности,я смогла много!!! Вы правильно выстраиваете прогрессию и минимума на максимум!!!уверена!!!я знаб!!!вам возмет и нише 5 лет сделать ИМПЕРИЮ!!!по своим проектам!!! Мы еще услышимся!!! Ребята спасибо!!!

[@RealMarina]

Спасибо огромное за поддержку, Юлия!

[@user-ko5gb1yf4i]

Марина а в Ирвайне есть такие парки?

[@RealMarina]

К сожалению, не знаю. Вокруг Ирвайн точно есть, в самом городе вижу есть мобильные дома, но чтобы прямо парки, не знаю.

[@Dimali-ln8yk]

А разве налог на мобильные дома есть?

[@onebronx]

Спасибо за интересное видео. Что происходит в случае если мобильный парк решил закрыться и продать землю под что-то другое? Всем срочно искать, куда увезти свои дома?

[@RealMarina]

Они не могут это сделать, всё регулируется на законодательном уровне. Земля зонирована уже под мобильный парк изначально. Только может поменяться property management company.

[@onebronx]

@@RealMarina погуглил немного, и выходит, что таки могут -- с 2015 по 2021 год в Калифорнии закрылось 40+ мобильных парков, и жителям таки приходится переезжать из-за этого, либо продавая дом владельцу парка и покупая новый в другом, либо перевозя дом в другой парк. В 2021 году приняли AB 2782 который расширил права тенантов -- какую помощь в переезде они могут получать и проч. До этого закона можно было "попасть", так как дома у тенантов выкупались по остаточной стоимости, а покупать новый нужно было по рыночной, и денег могло не хватить.

[@RealMarina]

@@onebronx с 2021 жители мобильных парков стали иметь гораздо больше прав, буквально недавно внесли изменения в Mobilehome Residency Law mobilehomes.senate.ca.gov/sites/mobilehomes.senate.ca.gov/files/2022_mrl_pdf.pdf

[@user-ut2yh7xr6u]

👍

[@ilush3735]

А в Сан Диего можно хотя бы за 150 000 купить дом?

[@tonyme2005]

Марина, А за сколько можно такой mobil home здавать,?

[@RealMarina]

Их не все и не везде можно сдавать. Будет зависеть от расположения. Но меньше $2,000 ничего не видела

[@eugsiroklin]

Как по мне Калифорния интересна для зарабатывания денег и развития карьеры, но это все не в 55+, так зачем жить в бараке ещё и платить за него 3.5к в месяц??? Если денег много то зачем этот мобильный дом, а если мало то зачем Калифорния??

[@RealMarina]

Good point 👍

[@Yuliya666]

Точно :)

[@ivassavik2033]

Калифорния это курорт

[@DIMAZRU]

Это вместе с HOA цены на аренду?

[@RealMarina]

Если вы арендуете, то НОА fee оплачивает арендодатель.

[@user-es1ul3no2s]

Дома не дорогие и тд. Но, за место где стоит дом надо платить мин $800, если вы не пенсионер, и в общей сложности в месяц получается та же сумма что и за нормальный дом или кондо 😅

[@AM-am.pm.d.m.y.]

Кошмар. 250 штук за барак, который нельзя сдавать, нельзя жить с детьми или внуками, за который надо платить по 3к$ в месяц, и который никогда не продать с прибылью... Сами же лагеря мобилхомов - апофеоз тоски. Видео интересное, ведущая - как всегда прекрасна)

[@vitton6101]

А вы считаете что у нас в стране дом сложенный не пойми кем и как ( у пиндосов в фирме набирают обученных спецов и на каждом этапе их контролирует инспектор, а у нас создаётся фирма с лицензией, под которую набирают хрен пойми кого и лепят абы что) из газобетона, утеплённый «чем подешевле»,обшитый дурно пахнущим сайдингом, имеющий на всю семью один санузел-дворец епта?? И по поводу коммуналки -тут 133 кв по курсу чуть более 10тыс рублей. У моей тёщи двушка чуть более 40 кв и платит почти 7 тыс и это она лишний раз воду горячую не включает…

[@AM-am.pm.d.m.y.]

@@vitton6101 во-первых, большинство работ в Штатах выполняют гастарбайтеры из Латинской америки( о качестве работ и речи нет). Во-вторых, в Рф строят по-всякому, есть и халтура, есть и прекрасносделанная работа - зависит от того, кого вы нанимаете для исполнения. В-третьих, мобил хоумы и пустыри, на которых они расположены - это дно дна, это настолько тоскливые и отвратительные для нормального человека районы, что жить там - равносильно похоронить себя заживо.

[@Yuliya666]

@@AM-am.pm.d.m.y. Ой , ну разумеется хрущёвки столетние лучше! 😂

[@Yuliya666]

@@AM-am.pm.d.m.y. И Дорогуша посмотрите в сети такой Мобильный парк в районе Natural Bridges State Beach California 😂 Там бассейн с видом на океан ! И собственный пляж , и лебеди плавают в пруду ! Тоска ?! Ага !

[@AM-am.pm.d.m.y.]

@@Yuliya666 что, тяжелый похмельный синдром после новогоднего хеппиньюира? "дорогуша" у тебя валяется возле дивана, проводи его до сортира, а то наделает под себя.

[@Songbird23]

А как такие дома наследуются? Особенно, если дом в 55+ коммьюнити, а наследники моложе?

[@RealMarina]

Процесс наследия такой же, как и другого имущества. Как правило через траст. Жить будет нельзя в парке для 55+, но можно продать.

[@Songbird23]

Спасибо

[@user-kd2ow7pb1c]

какие дома? вагончики на колесах и каркасники, вот и все достижения американских строителей. Дома можно сравнивать с нашими разве что начиная с Аляски)

[@RealMarina]

Климат и землятрясения.

[@fixman1617]

К 55 я надеюсь в таком месте я жить не буду. 😊

[@RealMarina]

Есть очень неплохие мобильные парки для пенсионеров. Это вариант далеко не для всех, но он имеет место быть :-)

[@Yuliya666]

Вы сейчас за РЕНТ почти три тысячи платите ! А так бы за свой платили 😂

[@Yuliya666]

@@RealMarina Мне очень нравится такой посёлок в районе Natural Bridges State Beach ! Мы там когда пробегаемся на пляж ,ходим и облизываемся ! Я бы от такого не отказалась ! Но там редко продают 😢

[@fixman1617]

@@Yuliya666 не я 1600 норм

[@pop-toptop-pop4242]

Может дом и не ахти в плане стен и прочности. Но господа: То как все продумано в этом доме, можно снять шляпу! А с учетом того какие дрова продают в Подмосковье за 6-8 млн сегодня (2023г), с печным отоплением все в вогонке, то я лучше буду жить в такой кануре мобильной, чем в том что настроили у нас!

[@RealMarina]

Вау! Неожиданный комментарий, но очень приятно для жителей США!

[@roselynrobin4525]

PЯӨMӨƧM

[@eugenekornilov9405]

Здравствуйте! Ваш канал рассчитан только на богатых клиентов ? Покажите пожалуйста жилье от 350-500 тысяч. по больше такого жилья от куда у людей деньги на дома которые вы показываете 😅

[@RealMarina]

Это Калифорния. И вы сейчас как раз оставили комментарий под видео с доступным жильем.

[@eugenekornilov9405]

@@RealMarina я имел ввиду что та типа кондоминимум. Я снимал комнату в жилье из видео, жить там не комфортно. Когда ветер все это жилье ходуном ходит , стены трясутся.

[@alenaglushkova2780]

Главный вопрос: откуда у пенсионеров 55+ зарплата? Все реально работают? Или это может быть пенсия?

[@RealMarina]

В таком возрасте ещё большинство работает, а вот уже постарше пенсия. Да и в основном они делают downsizing, выкупают и дальше платят только за землю под домом и utilities.

[@RealMarina]

В таком возрасте ещё большинство работает, а вот уже постарше пенсия. Да и в основном они делают downsizing, выкупают и дальше платят только за землю под домом и utilities.

[@oksanakorista4692]

В США пенсия в 66 лет

[@suxaw]

конура

[@union-svcomunion-isthebest6650]

Когда блоггер начинает применять уменьшительно -ласкательные формы и смягчающие выражения можно дальше не смотреть 😂 г за дорого. Значит в доле как минимум.

[@Svyat-7]

ужас

[@Julia-nb7hs]

Как увидишь такого клоуна в прачечной, так и стирать не захочется.

[@Julia-nb7hs]

2:57

[@RealMarina]

Этот парк как раз самый так себе 🙈

[@juliaplank2488]

Мобильный дом есть мобильный.При первом урагане снесет его на фиг и останешься на улице.Чушь это все

[@RealMarina]

В Калифорнии нет ураганов

[@scr200220]

Купить землю? Шта?;)) 18:20 идеологически купить землю где бы то ни было на этой планете - невозможно.Почитать внимательно бумаги и там будет прописано завуалировано либо аренда, либо всего лишь Право на собственность... Просто задумайтесь у кого купить? Чья она на самом деле? А самый интересный вопрос какая сущность присвоила её себе и вынуждает ещё платить аренду за неё в 800 $/мес?? Эх люди люди как ещё долго мы будем верить во всю эту чухню с собственностью со страховками, рейтингами, квалификацией... и в чём же тогда свобода то в штатах? 🤦🏻‍♂️🤣

[@Yuliya666]

Дорогуша , тебе ТОЧНО не надо в Америку , в Северную уж точно :)

[@adelmurza777]

Привет. Есть что то подобное в Сан Хосе?(55+)✌️

[@RealMarina]

Да, есть Можно на Zillow найти все такие мобильные парки

[@user-hp1kf6fd8g]

HOA DUES там высокий. Один фиг ежемесячно будет выходить минимум 500 баксов

[@user-io7ps6xg3h]

В ЗИЛов такие дома стоят 100 тыс и не мобильные и в ипотеку… Вы о чем??? Какие 2500??? Ипотека под 4-7 процентов 600$ в месяц на 30 лет

[@nataliailyina6411]

Это не дом, это авто! Не пропишут. Будете адрес покупать за три тыщи!

[@RealMarina]

Вас и в обычном доме не пропишут :-) в Калифорнии нет понятия «прописки». А адрес у мобильного дома есть для того, чтобы внести его в ID.