Как Нежилой дом перевести в ЖИЛОЙ? Что важно знать для перевода и какие документы потребуются?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

[@ВикторШтанг-в8и]

Сделайте видео про покупку земли ЛПХ. сельхоз постройки на ней за лайкайте чтоб увидели

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Про ЛПХ сельхозку или населенку?

[@ВикторШтанг-в8и]

Сельхозку наверно

[@ВикторШтанг-в8и]

Да сельхозназначения сделайте пожалуйста

[@Розыкурыинетолько]

Здравствуйте, а если зона Р 3 как оформить жилой дом

[@АлександрКропачев-е4ч]

доброго времени суток !!! наша семья решила приобрести домик в районе Геленджика (снт) .Перед оформлением задатка, юрист агентства сообщила нам о проблеме с дальнейшей пропиской, т.к. у дома в выписке егрн в графе наименование написано - жилое строение ,а надо жилой дом.Подскажите,пожалуйста,алгоритм действий для перевода в жилой дом.Категория земель:земли сельскохозяйственного назначения.вид разрешённого использования :для садоводства.С уважением, Александр.

[@ЭмильГасанов-к2с]

*У меня есть дачный участок и домик садовый 32 м2 в СНТ и пдокументам он числиться не жилой. Электричество,уличный туалет,печное отопление..*вода поливная* а питьевую мы покупаем. Смогу ли я переоформить его на жилой с правом на прописку?*

[@МихаилЧилимов-л9й]

Расшифровывайте аббревиатуры, пжлст. 🤔

[@0406-k9s]

Добрый день. Скажите у меня участок земли сельхозначения для садоводства, подал уведомление о строительстве жилого дома , получил отказ т.к согласно правил землепользования и застройки этой территориальной зоны установлены основные виды использования для садоводства ,сейчас получил положительное уведомление о строительстве садового дома, но все же хочется чтоб статус дома был жилой как быть, и почему не разрешают строить жилые дома. Ничего не понимаю .Спасибо

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

040683 040683 вариант попробовать оформить дом жилым по Дачной амнистии, если такой вариант не поможет, тогда оформлять, как нежилой и далее через администрацию переводить в статус жилой, а если откажут, тогда в суд. На самом деле оформление жилого дома в СНТ индивидуально и зависит от месторасположения земельного участка и ограничений согласно ПЗЗ, а так же позиции администрации. Поэтому часто отказывают в согласовании уведомления и регистрации жилого дома на землях СНТ.

[@Мага-о5я]

У меня бывшая Пожарка депо сделал землю 15 соток хочу переоформить на жилой дом а мне в этом отказывают так как у меня во дверей нету воды газ свет есть а воды нет как быть

[@Аникю]

По решению суда дома с назначением нежилоe,наименование жилое строение признали жилым домом.Здесь прочитала,сто проше серез снос оформить .Это возможно или могут быть проблемы?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

А в каком регионе находится ваш дом?

[@Аникю]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Московская область,Ногинский район

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@Аникю а почему через обращение в администрацию не хотите перевести из нежилого в жилой? Если через снос, тогда будет новый кадастровый номер, а если через процедуру перевода, тогда номер останется прежний.

[@Аникю]

@@MARYAN_PROnedvizhimost начиталась,что дают отказы.Даже здесь пишут комментарии,что год занялабеготня.Хотелось побыстрей,так как для газификации сказал,что лучше,чтобы был жилой дом,да и для прописки тоже.У нас на данный момент это необходимость.Дом кирпичный на фундаменте,отступы соблюдены.Охранная зона ЛЭП ,но ораничения не зарегистрированы,дом стоит не в охранной зоне.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@Аникю тогда можете через снос, но перевод через экспертизу ни так долго делается обычно занимает 3 месяца

[@МаргоДемидова-з6й]

Что значит земля должна соответствовать строительству дома? как это узнать? Что за 3 м от забора, могли бы прокомментировать, пожалуйста?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Категория и вид разрешённого использования должны соответствовать тем критериям при которых можно построить дом и оформить его в собственность. Например, категория «земли населённых пунктов», а вид разрешённого использования «ИЖС». Как вариант закажите ГПЗУ и всё будет понятно, а именно что можно строить где можно строить и с какими разрешёнными параметрами

[@РусланКасап]

Добрый день меня интересует такой момент пытаюсь зделать манипуляции перевода в жилое строение,сделал экспертизу подал в администрацию на комиссию,пришол отказ с связи не проходит назначения земли,так как нехватка соток сам участок 5 соток,сказали обращаться в суд ,вопрос какие нужно документы в суд,и как правельно составить заявление.

[@ahliddinkarimov1448]

👍👍

[@АркРус-ф1у]

Марьян, доброго времени суток, опишите ситуацию, если сталкивались, дом построили за границами зем.участка, граничит с дорогой, последняя отмежевана, дом соответственно на дороге частью по факту, как поступить? Риски все понятны, вплоть до сноса, но хочется "легализовать" строение? С уважением.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

А категория и вид разрешенного использования у дороги и у участка какие?

[@АркРус-ф1у]

@@MARYAN_PROnedvizhimost , земли населенных пунктов, участок ИЖС, дорога ИТ.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@АркРус-ф1у попробуйте договориться с собственником ЗОП о перераспределения границ ЗУ так чтобы дом оказался в пределах границы участка и тогда вы его сможете оформить. У нас было такое в практике

[@АркРус-ф1у]

@@MARYAN_PROnedvizhimost , попробуем.

[@МихаилЧилимов-л9й]

P.S. Марьян, уч-к, который покупаю относится к землям населённых пунктов, т.к. находится практически в старом центре Липецка. Михаил.🙂

[@ЖАННАТ-щ3в]

МНЕ СДЕЛАЛИ СНОС ДОМА И ПОТОМ ЗАНОВО ПОСТАВИЛИ КАК ЖИЛОЕ.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

))

[@ЖАННАТ-щ3в]

@@Славянин-л9р НЕ БУДУ

[@ЖАННАТ-щ3в]

@@Славянин-л9р Я ПОЭТОМУ БЫСТРО СДЕЛАЛА. БОЛЬШЕ ГОДА Я ПЫТАЛАСЬ ОФОРМИТЬ.

[@ЖАННАТ-щ3в]

@@Славянин-л9р МЕСЯЦ НАЗАД

[@ЖАННАТ-щ3в]

@@Славянин-л9р ЕСЛИ ДОМ В САДАХ-ТО НЕ НАДО ПОДПИСИ АМС

[@ремонтскладскойтехники-ф4ц]

Добрый день! Подскажите, оформляю дачный дом в снт как жилой,от красной линии 2м и дом стоит на границе участка с соседом....мне позвонила Росриестор и сказала поменять вид разрешонного использования на условно разрешенные и там есть жилые дома...а как это сделать не знаю,пинают меня от одних к другим и говорят у нас нет таких уполномочий....снт находится в черте города.г.Пермь

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Внесение изменений в ВРИ осуществляется через администрацию те вы должны обратиться к ним с заявлением о смене ВРИ, а они уже должны вам выдать постановление или решение о смене и после вы можете обратиться в Росреестр через МФЦ.

[@ремонтскладскойтехники-ф4ц]

@@MARYAN_PROnedvizhimost я ходил в Администрацию они сказали у нас нет таких уполномочий отправили в депортамент земельных отношений и там сказали что они сейчас изменить ври не могут отправили в муниципальную культуру....там сказали что еще не у кого не получалось изменить такой вид...просто кошмар...

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@ремонтскладскойтехники-ф4ц тогда прийдется ждать пока они у себя «порядок» наведут. Если у вас задача оформить жилой дом попробуйте оформить по Дачной амнистии, если не принципиально оформлять дом жилым, тогда оформляйте как нежилой. Есть ещё вариант - сначала оформить, как нежилой, а потом перевести в жилой или через администрацию или через суд.

[@ремонтскладскойтехники-ф4ц]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо большое Марьян! Делаете благое дело!Спасибо!!!! Побольше бы таких людей!

[@ВладМамонтов-ъ9ч]

​@@ремонтскладскойтехники-ф4ц получилось разобраться с Красной линией? У меня тоже 2 м от границы соседа и мне пришёл отказ от администрации😢

[@alexalex-vm4sd]

Из личного опыта: пойдете по закону получите один геморрой. Сносите по документам и ставьте на учет заново. Сэкономите массу нервов и времени. Волгоградская область

[@ТимофейГоршков-п6й]

Прописться то не вопрос , а жить просто будет не возможно свет, вода проблема и за людей не считают , это Волгоград

[@MrAlexanderty]

Это только начало.

[@МихаилБрагилевский-ш3ъ]

Здравствуйте. можно ли строить жилой дом на участке с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

для садоводства да, для огородничество нет. Если оба варианта, тогда нужно смотреть ПЗЗ и уточнить какой вид разрешенного использования там.

[@MrAlexanderty]

Проще и дешевле купить квартиру, чем неликвид в садоводстве

[@ЖАННАТ-щ3в]

СМОТРЯ ГДЕ И КАКОЕ САДОВОДСТВО.

[@ВасилийКруглов-ю5б]

Ваши контакты

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37 или по 📨 [e-mail]