Как ОБМАНЫВАЮТ РИЕЛТОРЫ на Юге? | ЧЕСТНОЕ интервью с клиентом

Рет қаралды 3,977

Күн бұрын

Пікірлер: 47

@vorsov 3 ай бұрын

Список самостроев. Скачайте список домов Анапы, которые сдавались по суду - clck.ru/3BvZro 🔊WhatsApp (написать мне в вотсап) 👉 89994151795 🔊Телеграмм 👉 t.me/novostrojky 🔊В Контакте👉 vk.com/vorsov Интервью с клиентом, которая покупала и продавала квартиру в Анапе. Как она выбирала агентство недвижимости, как они могут обманывать клиентов, на что нужно обратить внимание, чтобы не ошибиться. Всё это в подробном и честном отзыве!

@Anastasia_astroved 3 ай бұрын

Спасибо большое, что поделились своими впечатлениями! Всё правильно говорите. Отличный отзыв 👍

@ЕленаСтеценко-щ5ц 3 ай бұрын

Да,есть риелтору которые обманывают. Андрей,ваше агентство самое честное. Я с вами продавала и покупала.

@vorsov 3 ай бұрын

Спасибо большое!

@darXite_90 3 ай бұрын

Агентов не любят потому что любой человек с улицы может стать агентом. Потому что вы абсолютно не разбираетесь в строительстве, не можете отличить лоджию от балкона, цоколь от подвала и т.д. Не несете никакую ответственность за сделку. Поставить фильтры по поиску в паре сервисов и посмотреть историю продажи квартиры много ума не нужно, так же как и проверить собственника на банкротство, задолженности и судебные дела

@vorsov 3 ай бұрын

У вас явная подмена понятий, агент не обязан разбираться в строительстве, главная его задача: 1. это подобрать недвижимость по критериям покупателя (если агент работает от покупателя) 2. Продать объект недвижимости (если работает на продавца) Сделки с агентством недвижимости Эксперт+ застрахованы в российской гильдии риэлторов на сумму покупки. И да, вероятно, кто-то из агентов неправильно скажет на лоджию, что это балкон или цоколь назовёт подвалом, не исключаю, наверно для кого-то (вас, в данном случае) это критично, и может снизить конверсию в продажу. Иногда наблюдаю, что агенты делают грамматические ошибки в переписке (для меня это ужас), но работаем с теми, кто есть, потому что они выполняют главную свою функцию - продают. Но не знаю как в других коллективах, у нас регулярно проходят всевозможные обучения и повышение квалификации

@darXite_90 3 ай бұрын

@@vorsov это не есть хорошо. Когда менеджер автосалона не знает зачем автомобилю турбина, не знает про степень сжатия и октановое число. Когда манагер по насосному оборудованию не может перевести литр в секунду в кубометр в час. Когда люди продают то, в чем не разбираются. Российская гильдия риэлторов - честно не знаю что это, звучит уже пугающе. Но почему то уверен, что никаким ФЗ или правовыми актами эта деятельность не регламентируется.

@ТатьянаМихайловна-з3н 3 ай бұрын

Большое уважение профисиональному отзыву.оказывается у нас грамотные люди .с уважением от строителя .

@vorsov 3 ай бұрын

@@darXite_90да, эта деятельность регулируется только внутренними регламентами, каждый агент сам для себя делает выбор, учится он, собирается ли он соответствовать этим регламентам или хочет по быстрому срубить бабла. Добавлю, что по быстрому уже не получится, те времена прошли. Средний выход на сделку у новичка занимает два месяца и это не огромные деньги. Кстати, все более или менее стабильные агентства выступают за лицензирование, но почему-то этот вопрос в думе даже не поднимается

@ВоваПисюлькин 3 ай бұрын

есть народная примета. ЕСЛИ РИЕЛТОР ОТКРЫВАЕТ РОТ ОН: не говорит, не ест, не хочет вдохнуть- ОН ВРЁТ! хочу снять квартиру. звоню. берёт трубку риелтор и радостно сообщает, что я ему должен денег. я говорю: за что? за то, что у него договор с хозяином этой квартиры. говорю: раз у вас договор с хозяином берите с хозяина деньги ,я тут причём? я же ничего с вами не подписывал. РИЭЛТОР СКАЗАЛ: ЧТО ОНИ МЕЖДУ СОБОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ ЕМУ(РИЕЛТОРУ) ДЕНЬГИ.)))) И ЭТО НОРМАЛЬНО..... как вам такое? послал обоих и ушёл. риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. придумывают себе липовые возможности(типа он банкир, юрист, адвокат и даже мэр города). яко-бы, только они владеют базами покупателей и продавцов. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками при этом превращают торговые площадки в помойку), создаются проблемы и покупателю и продавцу ( покупателю завышают цену. туда входит стоимость "услуг" посредника-паразита), продавцу занижают яко-бы для его-же блага.чтобы получить быстрее деньги и разницу положить себе в карман). мало того, становятся дополнительной проблемой. эти "боги"(как только подпишешь договор) не дадут продать или купить пока не заработают своих денег. звонят продавцу квартиры и говорят: если не дашь денег, клиента не приведём. в итоге страдает и продавец и покупатель. риелтор гарант сделки? паразит-риелтор заинтересован в сделке. НЕТ СДЕЛКИ -НЕТ ДЕНЕГ! как вы думаете зная, что сделка будет кривая, они остановят сделку? попробуйте в договоре с риелтором внести пункт об ответственности риелтора за сделку. чтобы тот компенсировал вам ваши убытки если сделка окажется кривой. он пошлёт вас куда подальше. договор нужен риелтору, и ваших интересов там нет. они не несут никакой ответственности за сделку. там нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. юридической чистоты сделки не будет. ВООБЩЕМ ОДНО ВРАНЬЁ!. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА!

@vorsov 3 ай бұрын

Не повезло вам видимо

@ЛАРИСА-я9б9р 3 ай бұрын

Спасибо Андрей за просмотр. Всё понятно рассказали.

@Алла-е9ю1л 3 ай бұрын

Это мусорные корзины.

@ЕвгенияБарсукова-к8и 3 ай бұрын

Привет из Коми мы тоже хотим переехать на ЮГ) в процессе😊

@vorsov 3 ай бұрын

Принимаю привет и если нужна будет помощь, жду в офисе

@Elena-fk5tn 3 ай бұрын

Андрей, здравствуйте! Давно вас не смотрела, раньше много смотрела роликов про недв-ть Краскрая. Посмотрела ролик и не заметила, что это новый канал, думаю неужели снесли по каким-то причинам, но нашла видео, в котором вы всё обьяснили. Я рада вашему новому каналу (про недвижимость очень много у многих), хочется иногда и разнообразия. Рада, что вы разбавляете контент, вы на верном пути 🫶

@vorsov 3 ай бұрын

Спасибо большое! Приятно получать такие комментарии 🧡

@ОльгаПавлищева-я5щ 4 ай бұрын

Отличное интервью!!

@Тука-ц8ф 3 ай бұрын

"Услуги агенства не дешевые" 😂 не любят агентов потому что за те деньги, что они берут, они ни за что не отвечают. Также не любят перекупов, разных помогал и пр.

@vorsov 3 ай бұрын

В ролике речь не только про агентов по недвижимости, кстати, в нашем агентстве сделки застрахованы

@ВиталийНестеров-ш7ж 3 ай бұрын

@@vorsov Андрей Сколько стоит услуги вашего агентства если через вас покупать квартиру?

@PermRostovAnapa 3 ай бұрын

Продавала - потому что 6 этаж, покупатели - "а ерунда 6 этаж"...Спустя время думаю, они ощутят что такое 6 этаж

@vorsov 3 ай бұрын

Обязательно почувствуют, и снова продадут. Это нормальный процесс. Я в своё время так же покупал квартиру на 5 этаже без лифта и мне это было нормально, но со временем надоело и мы продали её. Купили её люди, моложе нас лет на 15, им это нормально

@Катерина-ю8г 3 ай бұрын

Коробки без зелени 😅. Очень классно 👍 с супер слышимостью 😅😅😅

@владлитаврин-з6р 3 ай бұрын

Место классное! Море близко - будет набережная и спуск. Деревья вырастут - парк будет большой. Не устраивает слышимость - делайте звукоизоляцию. Все ваши минусы устранимы, главное локация и новые дома с хорошими планировками.😊

@ГУРАМНУРМАГОМЕДОВ 3 ай бұрын

В Анапе очень сильно необоснованно завышены цены. Сейчас квартиры перестали покупать, инвесторы и собственники в ужасе теперь 😂😂😂 хотели на лохах навар сделать! Всё ребята прешло время если хочешь продать сбавляй цену! Теперь правила дектует покупатель.

@vorsov 3 ай бұрын

Сделаю предположение, что вы из небольшого города российской глубинки, потому что если вы сравните цены в Анапе с любым более-менее крупным городом, то окажется, что недвижимость в Анапе находится с ними на одном уровне, а если сравнить цены в Анапе с любым другим курортом на черном море, то окажется, что цены здесь ниже, чем где бы то ни было

@vorsov 3 ай бұрын

Да, вы правы, покупатель диктует правила, но инфляция сейчас такая, что хоть задиктуйся, продавцы не снижают цены

@НатальяШевченко-ъ4н 3 ай бұрын

Необоснованно занижены цены

@ГУРАМНУРМАГОМЕДОВ 3 ай бұрын

@@vorsov К сожалению Вы не правы. Я коренной житель Анапы. С рождения живу в Анапе. Цены у нас разные. Но многие хотят срубить много денег 😂. Знаю таких, но к сожалению по необоснованной цене не кто не покупает!

@lilyaplavko7324 3 ай бұрын

Подскажите, а какую сумму берут риелторы за сделку? Фиксированную или процент от стоимости квартиры?

@ВасилийВаськов-л8и 3 ай бұрын

Что придумают, то и берут. Кто на что горазд, и на что способен лох.

@vorsov 3 ай бұрын

В разных городах и агентствах это разные проценты. У меня в агентстве мы берём 1,5% от стоимости объекта, если работаем на покупателя и 3%, если берём объект на продажу.

@АнатолийРоманов-г9й 3 ай бұрын

Добрый день! А в чем причина, что Вы берëте определённый процент со сделки, а не которые агенства за свои услуги не берут деньги? Как честнее по Вашему?

@AndrK13 3 ай бұрын

Ну очевидно же что бесплатно никто не работает. Если не процента то свой интерес зашит в цене. И не 1 процент

@vorsov 3 ай бұрын

По моему честнее, как у меня, иначе я бы так не работал. Мы не обманываем своих клиентов, говоря, что вы нам ничего не должны. Если мы работаем на вас, то заключаем с вами договор и вы нам платите, и знаете, сколько платите, а если вам говорят, вы нам ничего не должны, то на кого они работают?

@Маргарита-о3й 3 ай бұрын

Что за бред?? Какие агентства не берут оплату за свою работу?? А из чего они оплачивают з/п сострудникам, аренду помещения, налоги? Даже если они продают от застройщика, туда уже входит % агентству! Вы лично, что бесплатно бы работали?

@catcherjustisefisherman4350 3 ай бұрын

тяжело слушать гостью, через каждое предложение- дифирамбы агентству Ворсова

@vorsov 3 ай бұрын

Я не виноват, мы не договаривались, это я ещё вырезал частично )) но представьте себя на её месте, вы полтора года не можете решить проблему, а мы её помогли вам решить. У нормальных людей это вызывает чувство благодарности

@lybovAleksandrovna 3 ай бұрын

Я не пользовалась услугами ,, Эксперт+,, но мне нравится Ворсов и его команда. Это не реклама, женщина права, они самые порядочные на рынке недвижимости в Анапе.

@lybovAleksandrovna 3 ай бұрын

С интересом смотрю их видеоролики, нравится, что рассказывают, как преподносят информацию , как рекламируют недвижимость. Сам Ворсов большой молодец, девочки его тоже❤, юристы тоже❤. Уважаю такое отношение к людям, к работе. Успехов вам. Ваша подписчица.

@lybovAleksandrovna 3 ай бұрын

Особенно заинтересовал видеообзор, о Южном-2, который не так давно провел Ворсов. Спасибо за информацию, многие в курсе, того о чем там говорится.....