Как правильно снять квартиру. Что спросить, на что смотреть при просмотре. Практические советы.

[@ArendaKvartir]

Меня зовут Александр Смирнов vk.com/oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов. В мой полный договор найма входит: 1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность) 2. + акт приема-передачи квартиры. 3. + акт сдачи квартиры по съезду 4. + акт приема передачи денег 5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно) 6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер) Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся. #арендаквартир

[@dvasoska]

1. Спросить является ли он собствннником? Есть ли нет, есть ли у него доверенность? 2. Если он не собственник, спросить, будет ли собственник на подписании договора о найме? 3. На какой срок планирует сдавать? 4. В договоре прописать за расторжение договора раньше срока. 4. Каким способом производиться оплата? Есть ли на квартире залог? Если да, то какая его стоимость? Какие коммунальные платежи оплачиваю я, а какие собственник? Оплачиваю я капитальный ремонт или собственник? Перед подписанием договора попросить квитанции об оплате коммунальных услуг (чтоб не верить на слово) 6. Спросить про состояние мебели и техники, о соседяхсоседях, как давно делался ремонт. 7. Попросить на встречу с подписанием договора собственнику ппринест оригиналы документов на право обственности(свидетельство государственной регистрации права на квартиру или выписка из единого государственного реестра права) Если србственноков нескольк, нужно получить разрешение от обоих. В договоре должно быть прописано согласие от всех собственников квартиры. Если они приглашают посмотреть не квартиру, а в какое-то другое место - жто мошенники. Если цена на квартиру на 30-40% ниже чем средняя на этот тип квартиры - это мошенники.

[@ArendaKvartir]

👍👍👍

[@КорольНочи-у2ш]

​@@ArendaKvartirвопрос. Если договор о съеме подписа на 1 год, можнюнт ли арендодатель поднять стоимость в этот период?

[@ArendaKvartir]

Это должно быть указано в договоре, если нету, то может🤝

[@no_brain_no_pain3858]

​@@ArendaKvartirнет, даже если это не прописано в договоре, он тем более не может этого сделать по закону до окончания срока договора

[@ArendaKvartir]

Все сойдётся к тому, что встанет вопрос: либо плати больше, либо съезжай🤷‍♂️🤝

[@ВладимирСоколов-н3с]

Позвонил в агенство,там мне сказали,сначала платишь,потом смотришь жильё. По моему это дичь.

[@blastpunch198]

Развод на деньги

[@Иван-щ2м3ц]

Так же сказал Я думаю развод

[@seamanPS1482]

Приезжаешь разводишь их сам на монеты и уежаешь

[@istina100proc]

Ну это лохотрон

[@seamanPS1482]

Приехать к ним и в голову

[@allekud4273]

Единственный подробное и понятное видео, благодарю 🙏🏻 ☺️

[@ArendaKvartir]

😊

[@KatyaKice]

Очень полезное видео, спасибо большое! Впервые столкнулась с необходимостью съема жилья, ваше видео очень помогло составить хоть какие-то представления о том, как это делается)

[@ajararmy7753]

Ну и? Как всё прошло?

[@Kaif_A]

@@ajararmy7753 , кинули походу 🤣

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за обратную связь🤝

[@ArendaKvartir]

Всё отлично🤝

[@ArendaKvartir]

😁🤝

[@АйдайЖусупова-ы3э]

Очень четко и грамотно объяснили спасибо вам 👍

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за обратную🤝

[@SEA--21]

Спасибо за видео. Полезно. Я вам советую так же присмотреть гк на предмет договора найма и Аренды.

[@ArendaKvartir]

Что именно посмотреть?🤝

[@SEA--21]

@@ArendaKvartir 2 года прошло ) не помню. Думаю, вы противоречили ГК

[@konstantinalexandrov1362]

Спасибо! оставили бы ссылочку на правильный договор, как образец, думаю людям было бы полезно

[@ДеняПёсик]

Нашли хороший образец?

[@Spokoinaya14]

В интернете есть

[@Доброслав-и5е]

красавец, максимально полезно

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за обратную связь и добрые слова🤝

[@flameofmysoul]

Благодарю, всё очень чётко, иныормативно и кратко! Благодарю

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за обратную🤝

[@rebirthka3098]

Спасибо за ролик, все по делу без лишних слов! 👍

[@ArendaKvartir]

Спасибо за обратную связь

[@supernova6449]

@@ArendaKvartir пиздец ты кадр конечно. Говоришь в видео, что ответишь на вопросы людей, а сам игноришь

[@БайрамЖаксыбайв]

молодцы ребята удоча успехов вам работа

[@ArendaKvartir]

Спасибо

[@ЕвгенияСкокова-я5ц]

Благодарю вас! Очень полезная информация🙂💯

[@ArendaKvartir]

Спасибо за обратную связь

[@ХушбахтАбдуллоев-ж6б]

@@ArendaKvartir здравствуйте. Ищу квартиру как с вами связаться

[@Coraline-j1g]

Видео, интересное и полезное, Спасибо! . Спасибо за ролик, все по делу без лишних слов! .

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за то, что даёте обратную связь🤝

[@НатальяБасова-б8с]

Спасибо за информацию, оч многое полрзного узнали для себя. Но хотелось бы узнать ваше мнения о двух приложениях а именно о ЦиаН и ДомклиК

[@useruser7700-o8o]

еще посоветую ищущим жилье не брать в первичках квартиры, потому что часто хозяева покупают, вьезжают и, понимая что из-за шума вокруг от бесконечных перфораторов невозможно жить, сами сьезжают и скромно умолчав о шуме сдают в аренду. Ну и важно чтобы рядом не было стройки (часто в новых районах один дом введен в эксплуатацию а рядом разгар стройки другого). Я так выбрала себе очень хорошую квартиру в центре Киева, а во дворе незаконная стройка на этапе котлована (в течение месяца начнут возить бетон и вбивать сверлить металл) но хозяйка била в грудь что будет тихо. Увы, не будет

[@Александр-е1э4з]

Как понять "В первичках"?

[@ЕкатеринаАлексеева-д6в]

@@Александр-е1э4з в новостройке где никто не жил

[@tatianabrown6456]

Шум будет всегда и во всех квартирах,кто хочет абсолютную тишину-частный дом.

[@cognitoergosum3946]

@@tatianabrown6456 одно дело жить просто в квартире, другое дело в квартире, рядом с которой строится новый дом

[@tatianabrown6456]

@@cognitoergosum3946 это понятно,но никто вам не сможет гарантировать тишину-нигде в многоквартирках,это как повезет.

[@ИванНиколаевич-б4ч]

Видео, интересное и полезное, Спасибо! 👍

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за добрые слова и обратную связь🤝

[@dmitrijstavr]

Классный обзор!!! Спасибо за инфу!!!

[@ArendaKvartir]

Вам спасибо за обратную связь 🤝✊

[@fredi-kruger5]

Всё по Красоте!!! 👍👍👍💯

[@ArendaKvartir]

Спасибо!

[@Венера-ии]

Спасибо за информацию

[@ArendaKvartir]

🤝

[@inside330]

Как бы правильно ни был составлен договор, он квартиросъёмщиков ни от чего не защищает. Аренда жилья в РФ никем не контролируется. Арендодатели что хотят то и воротят. И сдают квартиры с таким хламом, выбрать не из чего

[@bambarbiyakirgudu]

Только судиться, если есть договор, и собственник его нарушает.

[@ArendaKvartir]

Зря вы так думаете🤝

[@ArendaKvartir]

Если нарушает, то легко отсудите👍

[@Владислав-б4ц5в]

Благодарю 🌿 полезное видео))

[@ArendaKvartir]

😊

[@zack0447]

а ты хорош много чего узнал спс)

[@ArendaKvartir]

Вам спасибо 🤝

[@flowerwisdom3811]

15 лет назад работала секретарем в недвижимости интересно было посмотреть ка теперь это происходит

[@ArendaKvartir]

Все также😂🤝

[@holyage3128]

Оплата услуг риелтора проводиться после подписания услуг найма собственником, а также акта приема передачи квартиры и акт приема передачи денег.

[@ArendaKvartir]

Всё верно👍🤝

[@Оляля-у6ч]

Хорошее полезное видео. Спасибо за советы.

[@ArendaKvartir]

Спасибо🤝

[@ЕкатеринаВасильева-х8с]

Спасибо большое Вам за видео и информацию!

[@ArendaKvartir]

И вам спасибо за обратную связь 🤝🤝🤝

[@ЕкатеринаВасильева-х8с]

@@ArendaKvartir здравствуйте, да у меня есть к Вам вопрос но как и куда лучше написать ,проконсультироваться?? Желаю Вам и Вашим родным самое главное здоровья!

[@ArendaKvartir]

Спасибо 🤝👍✊

[@mikhailkorsak4731]

Спасибо, очень полезное видео

[@ArendaKvartir]

Вам спасибо за обратную связь🤝

[@НадеждаМурзова-г5д]

Здравствуйте! Хотелось бы получить ответ на вопрос: за что именно агентство берет комиссию или за что именно риэлтору платят деньги. В чем именно заключается работа риэлтора в случае сдачи жилой недвижимости на длительный срок?

[@zorro565]

По большому счету все эти агенства это паразиты

[@НадеждаМурзова-г5д]

@@zorro565 это не ответ на мой вопрос)

[@МаринаТихонова-п7ю]

А ещё как у них оказывается база собственников с номерами телефонов и почему нету в свободном доступе, выглядит как захват.

[@КириллМакаренко-ф4щ]

По факту за то, что риелтор экономит ваше время. То-есть обращаясь к риелтору вам не приходится тратить время на мониторинг квартир, установление личности арендодателя, бумажную волокиту и.т.д. Вы заедете в квартиру и не будете переживать, что вас выселят через месяц, например Со стороны собственика риелтор тоже выгоден, так как он отсеивает непригодных, неплатежеспособных и проблемных гостей. Но опять же, такой сценарий приписан проверенным риелторам и агенствам, которые найти тоже нужно.

[@ArendaKvartir]

Рейдеры😉😂🤝

[@lolittorsher]

Спасибо вам огромное! Очень помогли

[@popov-denis]

Очень интересно, спасибо

[@ArendaKvartir]

🤝🤝🤝

[@ОксанаБелоусова-к3ь]

Благодарю вас ❤

[@ArendaKvartir]

И вам спасибо за обратную связь🤝 Очень приятно🤝

[@seamanPS1482]

Все грамотно!👍

[@ArendaKvartir]

Спасибо🤝

[@Евгений-ж4г4к]

Спасибо, полезное видео.

[@ArendaKvartir]

Не за что. 🤝

[@ЕвгенияПодольская-е5с]

Здравствуйте. Какие могут быть нюансы при аренде квартиры на неделю? Как это грамотно сделать, не допустив ошибок.

[@ArendaKvartir]

Добрый день, снимать у собственника или лица, кто имеет право сдавать.

[@maxkosobuko1975]

Аналогично и к арендатору. Если арендатор сьедет менее чем через 11 месяцев то страховой депозит не возвращается

[@ArendaKvartir]

Да,Все верно

[@anaiasinciuc9171]

Добрый день вижу в объявления квартира только для обмена , как это понять что это значит ?

[@ArendaKvartir]

Добрый день, скорее всего вы смотрите не аренду, а продажу🤝

[@ovcharov55]

Отличное видео👍🏽

[@ArendaKvartir]

Спасибо вам большое🙏🤝

[@ДмитрийМалютин-м6й]

Добрый вечер. Подскажите что делать. Нас выгоняют из квартиры и не отдают залог и деньги за месяц. Но в договоре указано две недели на съезд.

[@АлексейФилиппов-к4и]

Могу посоветовать только в суд идти с договорами, аудиозаписями

[@ArendaKvartir]

На каком основании?

[@ArendaKvartir]

Один из вариантов

[@MBViktorovna]

Спасибо большое

[@ArendaKvartir]

И вам спасибо

[@narajandarkness3766]

А вот смотрите , пример , во Вроцлаве агенства требуют заключить договор и сделать оплату , они хотят тысячу злотых (( но и это не всё потом ещё 50процентов от суммы аренды . Я готова платить тысячу злотых агентству но не более . И к примеру я прошу риелтора позвонить по объявлению которое я сама нашла на Авито, а мне говорят "не стоит звонить это аферисты потому что слишком дёшево"

[@ArendaKvartir]

Честно, я не знаю как-то обстоят дела заграницей

[@helenxelenar1773]

Спасибо большое за полезную информацию

[@Rhodo-Dendron]

Квитанции не оплачиваю , через личный кабинет по куаркоду и что показывать ...наверно ,квитанцию..там указывается что задолженности нет..

[@ArendaKvartir]

Хорошо

[@andreyandrey9387]

Здравствуйте собственник регистрацию должен зделать в мвд вместе со сьемшиком квартиры?

[@ArendaKvartir]

Добрый вечер, по факту очень не многие собственники делают

[@ВасилийБигачёв]

А как понять наверняка, что собственник один, либо их определённое количество?

[@unrealSy]

В платежки жкх есть тоже.

[@motionislife987]

Благодарю!)

[@ArendaKvartir]

Взаимная благодарность вам🤝

[@ЕкатеринаСмирнова-с3ы]

Здравствуйте! Спасибо за полезную информацию. Скажите, пожалуйста, какой порядок аренды комнаты в 2-х, 3-х комнатных квартирах. Нужно ли каждому жильцу заключать договор с собственником?

[@ArendaKvartir]

Если снимаете только одну комнату, то нужно каждому заключать договор

[@Kathy22228]

Подскажите, в какое агентство недвижимости обратиться, чтобы нашли квартиру. Так чтобы не нарваться на мошенников? Что можете сказать про агенство ЭВО?

[@ArendaKvartir]

Не подскажу. Очень много мошенников. Такое агентство ЭВО не знаю

[@ЛераВесна-к3с]

Здравствуйте Я сейчас ищу квартиру в Краснодаре Нашла один вариант, но цена подозрительно низкая 10к за 2х комнатную квартиру 58 м² Позвонила по номеру, но через сайт(Юла) не ответили, прислали номер, попросили по нему связаться Созвонились с агентом, пригласил приехать в офис, говорит что для того что бы они объяснили какие документы будут оформляться Спросила будет ли прописано в договоре что я плачу именно за квартиру, сказал да Так же сказал что оплата будет производится после просмотра квартиры Комиссия не берётся, только залог в размере месяца проживания Вроде бы все очень складно, но я все равно переживаю Можно получить ваш совет по поводу этой ситуации Я снимаю квартиру впервые и не в своём городе, очень переживаю, что попадусь на обман

[@F3ARGI]

Привет , как поступили ?? Обманули ?

[@andrewfadin3724]

Здравствуйте,вас кинули да

[@ЕкатеринаБарабаш-ц8к]

Ну смотря, где вы снимаете эту квартиру. В каком районе Краснодара. Если это какой-нибудь поселок Российский, с многоквартирными домами на септиках, где отопление, электричество могут отключить в любой момент, то все возможно, вполне можно найти двушку за 10 тыщ. В этой районе по-хорошему бы доплачивать надо за съем)

[@ArendaKvartir]

Мошенники

[@ArendaKvartir]

Это мошенничество

[@holyage3128]

При звонке все подробности и нюансы сразу оговариваются.

[@ArendaKvartir]

Верно✅

[@Ирина-о6т4к]

Спасибо, Александр. Подскажите, кто должен ремонтировать слрмавшуюся бытовую технику? Как быть арендатору , чтобы не оплачивать услуги ремонта?

[@ArendaKvartir]

Это должно быть отражено в договоре найма

[@МишаБулдаков-ф5ю]

Здраствуйте как снять комнату в городе Ижевске узнать все ошибки чтоб не ошибится?

[@ArendaKvartir]

Добрый вечер, всё элементарно просто, посмотрите мой канал и вас никто не обманет

[@alvlasov9623]

Скажите, если по телефону агент или собственник спрашивает - "а кто будет жить в квартире?", ( в 90% случаев этот вопрос звучит) как на него отвечать? Соврать что сам будешь жить, неправильно, а если скажешь что под посуточку, то тебя сразу пошлют. Какой выход?

[@tril7753]

Потому что нехрен чужие квартиры посуточно сдавать, от неё потом ничего не останется

[@ArendaKvartir]

Лучше не врать

[@ArendaKvartir]

Верно

[@sanches2170]

У себя в городе сколько попадались риэлторы,все просят изначально оплатить,а потом заниматься поиском но дело в том,что больше объявлений на том же авито нет,все объявления под этими риэлторами.как быть тогда?

[@ArendaKvartir]

Это мошенники🤝

[@zuro204]

Что делать, если агентства отказывают с квартирой двум студентам, мальчику и девочке из-за несовершеннолетия?

[@pirozhokkrisa]

Родителей впрягать

[@ArendaKvartir]

Снимать родителям

[@Дарья-ю8т1ъ]

Есть вопрос.моя подруга с сестрой хотят снять квартиру, например квартира 10.000 тогда стоимость платится за 2 людей или 1?

[@ArendaKvartir]

За 2х

[@bocik2854]

Привет, спасибо за видео .Яндекс Недвижимость норм?

[@ArendaKvartir]

Авито и циан

[@Дмитрий-р4х5т]

А что делать если говорят залог оставить на квартиру, чтобы уже других не рассматривали, а все документы на квартиру уже потом предоставят в день заселения?

[@ArendaKvartir]

Осторожно, это могут быть мошенники. Залог оставляйте только тогда, когда посмотрели документы на квартиру и что залог вы оставляете собственнику🤝

[@Дмитрий-р4х5т]

@@ArendaKvartir понял. Спасибо!

[@AlexSaheli]

Как-то можно снимать квартиру, если в планах, например, на пол года сгонять на Бали? Как быть?

[@ArendaKvartir]

Прописывать в договоре за сколько вы должны предупредить о расторжении

[@ololko1]

И когда собственник хочет на год, а тебе нужно на полгода, есть ли смысл врать, что хотим на год и потом просто съехать? Отсюда вытекает вопрос по залогам, что-то можно вернуть? Спасибо

[@ArendaKvartir]

Врать смысла нет

[@molba9517]

Спасибо!

[@ArendaKvartir]

И вам спасибо за обратную связь🤝

[@alexandernechaev338]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право собственник один комплект ключей от квартиры, которую он сдаёт, оставить у себя? Можно ли на время съёма квартиры поменять замок без согласия собственника? И если в квартире прописаны люди, которые не являются собственниками, от них согласие требуется?

[@СайфинаИсрапилова]

Замок менять нельзя! Оставить дубликат ключей у себя , конечно же ты должен их у себя оставить если ты собственник

[@fahrenheit3317]

@@СайфинаИсрапилова збс, и можно в кв будет заходить пока арендатора дома нет, да?

[@ArendaKvartir]

Да

[@ArendaKvartir]

Нет

[@DioDuo-j1o]

Если на Авито на вопрос о риелторе говорят, что помогают безвозмездно это обман?

[@ArendaKvartir]

Скорее всего да

[@Cash_Magnet_96]

Здравствуйте! Если собственник не один, а квартиру сдаёт субарендатор (по договору с правом пересдавать квартиру третьим лицам), то какие документы следует спросить? Какие варианты допустимы и обязательны?

[@ArendaKvartir]

Лучше не снимать такую квартиру, можно влипнуть🤝

[@NikitaVision]

спасибо

[@TheDashkoy]

Здравствуйте! Как вы относитесь к объявлениям от собственника без залога и без комиссии, только по предоплате за 1й месяц? Цена квартиры средняя вроде.

[@gompszver9406]

Мошенник. Запомни, никогда никакой предоплаты до проверки доков и подписания договора НЕ ВНОСИТЬ. Это закон

[@hillstamby]

@@gompszver9406 имеется ввиду, что при съёме квартиры, когда подписали договора - предоплата вносится за первый месяц проживания

[@unrealSy]

Нормально, просто хочет сдать быстрее

[@likkacherry2779]

По поводу без залога за имущество.Два варианта: Первый-это квартира где нет ничего ценного ( бабушкина), второй вариант- Арендодатель дурак, неопытный или мошенник. За дельную и честную квартиру залог за имущество всегда нужен! Да и за последний месяц проживания желателен для безопасности сторон. Чтобы Арендодатель не выпнул вас раньше оговоренного срока ( в договоре без последнего месяца, вам компенсация явно не предусмотрена), а вы не съехали раньше ( как правило он не возвратный если съезжаете раньше). Вывод такой: скупой платит дважды. А комиссия платится только когда с агентом сдаётся квартира.

[@excessemouse]

Здравствуйте, если говорят, что не сдадут квартиру, т.к. мы не славяне, это нормально, законно? Что в этом случае делать?

[@bezlikiy9380]

Ничего не делать и терпеть, как бы было не обидно. Серьезно, я тоже нахожу идеальное жилье, а мне не хотят сдавать по половому признаку.

[@excessemouse]

@@bezlikiy9380 средневековье.

[@ArendaKvartir]

Добрый вечер, хозяева квартир вправе выбирать кому сдавать и тут ничего не поделать.

[@bezlikiy9380]

@@ArendaKvartir согласен, ибо полно разных историй. Алкаши, тараканы, клопы, по полу валяются использованные контрацептивы, сломанная мебель.

[@ArendaKvartir]

@@bezlikiy9380 чаще всего, собственники не хотят сдавать иностранцам по одной причине, что снимает , к примеру, 2 человека, а потом живут 10. Именно эта причина в 90% случаев. Не хотят потом проблем с выселением🤝

[@ВикторияЛенская-ъ3д]

Здравствуйте, а как узнать сколько собственников? Заранее благодарнп

[@ArendaKvartir]

В документах указывается какой долей квартиры владеет человек

[@МижганКаримова]

Спасибо

[@alexandergavrutenko]

Благодарю

[@ArendaKvartir]

🤝

[@ЭдуардСергеевич-д1й]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как решается вопрос о сохранности вещей нанимателя во время аренды? Читал, что собственник может открыть квартиру без жильцов в крайних случаях. Тем не менее у собственника есть ключи и вторжение в квартиру - вопрос доверия...

[@thesubscribefly]

Замки меняются без проблем, если на длительный срок заезжаешь. Никто запретить это не может. После выезда, меняешь на старые

[@tatianabrown6456]

зачем собственнику воровать ваши вещи-голову включите,байка о том что кто то лазиет в вещах квартиранта- из 90 когда бабки сдавали и могли по дурости заниматься подобной ерундой.

[@sup_cultura]

@@tatianabrown6456 в стране беда, у людей крыша едет и мало ли кому что взбредет

[@ЭльвираГладких-ь2н]

@@tatianabrown6456 на дворе был 2005 год, у наймодателя были ключи от квартиры(а мы съемщики). Замки не поменяли(о плохом не подумали). Однажды мы уехали в другой город к родителям, на несколько дней. Когда вернулись, у меня пропали золотые изделия. Первый раз в жизни забыла надеть золото! И вот, пожалуйста))).

[@v0ver]

@@tatianabrown6456 У меня у товарища украли деньги хозяева, 2 месяца назад. Шел 2022 год... СПб.

[@ЕленаСеверинова-ф6к]

А если мы будем снимать комнату в 4комн.квартире ? Сказали надр заплатить 4800хозяйуе и 4000 агентству, как быть? (Платить конечно при встрече .)

[@ArendaKvartir]

Платить только при встречи и после подписания договора найма

[@Людмила-ш1г8ф]

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с такой ситуацией. Мне свою квартиру сдавать не выгодно. Я лишаюсь доплат....Может ли мою квартиру сдавать дочь? Как правильно документально это сделать, чтоб она платила налоги , а я не лишилась доплат как инвалид. Спасибо.

[@ArendaKvartir]

Можно, но это будет не официально

[@psevdonim99315]

А если начинают расспрашивать типа а кем вы работаете ? А откуда вы и какая у вас прописка ?

[@ArendaKvartir]

Это нормальные вопросы собственника, т.к они рискуют значительно больше, чем человек, который снимает.

[@squuuare]

Здравствуйте! Второй раз, спустя несколько лет, смотрю видео, назрел вопрос касаемо договора. Я, как арендатор, хочу иметь возможность при необходимости съехать из квартиры до окончания договора, с предупреждением собственника за 30 дней, само собой с возвратом залога. В одном пункте договоре прописано, что арендатор обязан сообщить об освобождении квартиры за 30 дней. А в другом пункте, что в случае, если договор будет расторгнут досрочно по инициативе арендатора, залоговая сумма не возвращается. В моем понимании пункты друг другу противоречат, как это работает на деле? Залог будет возвращен при предупреждении о съезде за 30 дней, даже до срока окончания договора или даже с предупреждением за месяц залог не вернут, поскольку договор расторгнут досрочно? Буду благодарен за ответ!

[@ArendaKvartir]

Если вы раньше расторгли договор, то залог не возвращается

[@squuuare]

@@ArendaKvartir понял, спасибо

[@KRAB-500]

Привет, а такой вопрос если ты на работе может хозяин квартиры зайти в жильё которе сдаёт без спроса? Там же деньги и всё остальное.

[@ArendaKvartir]

Нет конечно

[@KRAB-500]

@@ArendaKvartir понятно, спасибо.

[@mariakravchuk1122]

Здравствуйте скажите, пожалуйста, при аренде комнаты в коммунальной квартире необходимо требовать те же документы, что и при аренде квартиры?

[@ArendaKvartir]

Да

[@СветланаЗарудная-ы8ю]

Здравствуйте, Александр, собственник в командировке, сдала квартиру его мать, сняла я жильё, доверяя риелтору и фото, услуги риэлтору оплатила, заселилась потому как, цена устраивала, а потом решила навести порядок.. Квартира в ужасном состоянии, в плане санитарии, позвонила риэлтору, а он сказал, что там женщина в возрасте, что вы хотите? А бывает и тараканы и краны текут.. Это что за риэлтор? Это как так? Я работаю в медицине, люблю чистоту и порядок!!! Договор вообще без указания организации, так должно быть? Скажите пожалуйста? Риэлтор говорит, что вы от меня хотите, чтобы я генеральную уборку сделал? 🤦‍♀️

[@ArendaKvartir]

Добрый день, Светлана. Может быть 2 пути решения. Хозяйка скажет, что вы же смотрели квартиру перед подписанием договора и акта приема-передачи квартиры. В таком случае вам нужно будет самой убираться и наводить порядок. И другой вариант, вы предложите хозяйке, что вы вызовите уборщицу и она уберет, а хозяйка оплатит. Но на такой вариант вряд ли пойдет хохяйка, т.к вы уже сняли квартиру и вы в слабой переговорной позиции

[@rustamsadykov9694]

в ситуации с двумя собственниками, если вы находитесь на подписании с одним, то если он добавит графу, что все согласны, но второй то отсутствует на подписании, его подписи там нет, разве будет эта строка иметь юридическую силу?

[@ArendaKvartir]

Да будет, ответственность будет на том собственники, который подписал договор🤝

[@lildorph855]

Подскажите пожалуйста, надо снять квартиру на пол года а собственник хочет сдать на год , как мне с ним договориться?

[@ArendaKvartir]

Добрый день. Два варианта, предложить чуть больше аренду. Второе, предложить, что за месяц до вашего сьезда вы готовы показывать квартиру потенциальным новым клиентам, чтобы по вашему сьезду сразу заехали новые и он не терял деньги за простой квартиры🤝

[@ТинкерТечисов]

Как связаться свами нужна составить договор найма

[@ArendaKvartir]

Пишите на вотсап, телефон в описании

[@tavitovit]

А Яндекс Недвижимость не котируется?

[@ArendaKvartir]

Добрый день, на данный момент очень слабая площадка по аренде

[@ОльгаЧикирева-б3ъ]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста хочу на 10 дней снять квартиру в Москве. Смотрела объявление на циан, нашла но там агентство не собственник. Мне сказали что собственника не будет при передачи ключей. Как быть? Какие мне должны переставить документы агентство?

[@ArendaKvartir]

Посуточно это не ко мне

[@ДмитрийДмитр-т3к]

На Авито теперь две принудительные опции, которые сильно бесят авторов объявлений и сильно снижают просмотры объявлений-это принудительная подмена номера телефона и введение ценовых рамок. Вы продаете объявление и не можете на этом сайте выставить цену ниже той,которую вам диктует Авито. Бесит просто. Нужны альтернативы Авито,т.к.как это они ещё за вас решают.. И куда смотрит ФАС,почему они не дадут Авите серпом по... за такое

[@ArendaKvartir]

Все уже к этому привыкли

[@Mushtra05]

МУЖИК ТЫ ГЕНИЙ, АТО ЗАДОЛБАЛИ ТЕЛКИ СО СВОЕЙ ЭНЕРГЕТИКОЙ

[@ArendaKvartir]

Спасибо😊😊😊

[@СайфинаИсрапилова]

Депозит я поняла, спасибо. А что такое комиссия за что ты платить эти деньги? Можно вернуть комиссию как и депозит?

[@ArendaKvartir]

Добрый вечер, комиссия, это оплата услуг риелтор. Она платится один раз и только в момент подписания договора с собственником на квартире, которую планируете снимать. Никогда не едьте в офис к риелтором, это в 99% случаев будут мошенники 🤝

[@СергейПуховой-ь4ш]

​@@ArendaKvartirпочему арендатор должен платить риелтору, если он оказывает услугу хозяину квартиры а не арендатору?

[@ArendaKvartir]

Я с вами полностью согласен, логически так должно быть, как вы говорите. Но к сожалению, сформировалась так, что комиссию платит клиент и это не неправильно, но🤷‍♂️🤝

[@Cash_Magnet_96]

03:42:00 Привет, разве право пересдавать квартиру третьим лицам должно быть именно нотариально заверено? это ваше мнение или это реальное требование? А если передо мной не риэлтер и не агент, а ИП или директор ООО , с договором суб аренды с собственником, где указан пункт о том что это юр. лицо вправе пересдавать эту квартиру третьим лицам? А если это договор о доверительном управлении данной квартирой и там прописано право пересдавать эту квартиру третьим лицам? Какие документы допустимы и необходимы?

[@ArendaKvartir]

Лучше избегать таких ИП и директоров)🤝

[@UlikUlikovich]

Здравствуйте извините мне надо квартира однокомнатную в районе станиславск

[@ArendaKvartir]

Здравствуйте, к сожалению, я работаю только по Калининграду

[@ЮраСорокин-п1э]

Александр, мою квартиру выставили на циане на продажу от риелторского агенства без моего ведома.Фото квартиры те, когда я ее покупал.Могу ли я обратиться в суд по нарушению закона о рекламе,если стоит адрес без номера квартиры?И как доказать,что это именно моя квартира в объявлении?

[@Sicashi]

Насколько знаю, вы должны обратиться к админам сайта с указанием документов на квартиру. Где вы собственник. И потребовать удалить данные анкеты. А вообще наносите водяной знак на фото в качестве своего номера телефона.

[@ArendaKvartir]

Зачем вам доказывать?

[@ArendaKvartir]

Такой вариант возможен👍

[@kobukson2065]

Лайк за качественный контент! ❤️ У меня вопрос. Если ты сам на сайте нашел квартиру, сам договорился с хозяином квартиры о встрече, встретился с хозяином квартиры для осмотра квартиры. Риэлтор при этом только пришел как посредник и написал договор про аренду, сколько в таком случае платить риэлтору?

[@АнтонМещеряков-х1п]

Нисколько. Даже составленный и заверенный нотариусом договор для нанимателя просто бумажка "подтереться" без регистрации по месту пребывания, наниматель в квартире "никто", и никаких прав у него нет, могут вышвырнуть в любой момент. Но об этом риэлторы нанимателям не рассказывают, предоставляют фиктивные услуги, за реальные деньги.

[@cognitoergosum3946]

@@АнтонМещеряков-х1п наниматель - это кто? тот, кто арендует жилье? тогда не имеет смысла подписывать договор с арендодателем?

[@ArendaKvartir]

А как вы можете сами договориться с хозяином без риелтора? Вы либо общаетесь с хозяином и никакому риелтору не платите, либо общаетесь с риелтором и платите ему комиссию🤝

[@ArendaKvartir]

Вы сейчас написали то, чего в реальности нет. КАкая регистрация? Договор найма не нужно регистрировать, если он заключается на срок до 1 года. 🤝

[@ArendaKvartir]

Если договор заключается между физ лицами, то заключается договор найма, соответственно наниматель и наймодатель. Если одна или обе из сторон юр лица, то заключается договор аренды, соответственно арендатор и арендодатель🤝

[@MN-im4kv]

Здравствуйте вы только в Калининграде занимайтесь аренда недвижимости

[@ArendaKvartir]

Здравствуйте, да только в Калининграде🤝

[@serega4014]

Я хочу снимать квартиру и говорят надо фото паспорта

[@ArendaKvartir]

Кто такое говорит?

[@Novocti-x3h]

Скажите пожалуйста, сын собственников квартиры может сдавать квартиру?

[@ArendaKvartir]

Добрый день, без нотариальной доверенности нет

[@Novocti-x3h]

@@ArendaKvartir у меня такая ситуация сейчас, квартира понравилась, сегодня должны заключить договор, он говорит что сын собственников, доверенности нет, договор будет между мной и родителями, хотя их не будет

[@Novocti-x3h]

@@ArendaKvartir вот что он мне написал сейчас:"Договор ими уже подписан. Они находятся в районе Мордовии. Документы о собственности есть, могу предъявить на обозрение. Просто так кататься туда-обратно по каждому съемщику, который ещё и не уверен в своем выборе, не будут. Поэтому делаю это я. Если вы не уверены, тогда вам в агенство нужно обращаться, где за услуги по подбору комиссию берут, чтобы клиент не сомневался) как-же вы сейчас проживаете вообще без договора и совсем не переживаете, вот совсем в голове у меня не укладывается))"

[@ArendaKvartir]

@@Novocti-x3h снимайте только у собственника, а не сына

[@Novocti-x3h]

@@ArendaKvartir если у него документы на квартиру есть и фамилия одна и та же с собственником , может можно поверить?

[@leksandr21]

Здравствуйте. Расскажите пожалуйста . :вот хочу сдать в найм жилого помещения госслужащему, ему оплачивают часть найма. От меня ему нужно договор без регистрации и свидетельство. 1, заключили '' договор найма жилого помещения на 11мес'' 2, зарегистрировался самозанятый. Просто каждый месяц указываю сколько мне заплатили и плочу налоги. 1 нужно ли мне регистрировать договор? 2придется ли мне ходить куда-то и показывать декларации? Спасибо большое!!!

[@ArendaKvartir]

Если заключается договор более одного года, то его нужно регистрировать. Декларации надо подавать один раз в год

[@dakantsa1712]

я в 19 лет поехал в офис так и 4500 отдал, они ещё так делали типо им уже звонит собственник меня ждёт. дали мне номер и адрес, который был в объявлении, на который я изначально и хотел, ну я звонить стал трубку никто не брал. хотелось им офис спалить потом. сейчас вот мне 23 хочу опять

[@ArendaKvartir]

ПОсмотрите мои видео и вас не обманут

[@dakantsa1712]

@@ArendaKvartir уже посмотрел, спасибо. Тогда не додумался сначала посмотреть Просто чёт нашёл и поехал

[@ArendaKvartir]

🤝🤝🤝

[@ЕкатеринаЛемесева]

Ищу квартиру в Самаре однокомнатную не дорогую а денег не так уж много что в таких случаях делать.

[@ArendaKvartir]

Добрый вечер, снимите для начала комнату

[@nadiusha2211]

Примерно какие документы должны быть от собственника не показали

[@ArendaKvartir]

Паспорт и свидетельство на право собственности или выписка из егрн

[@ПётрНовак-с9г]

Здравствуйте Александр можно ли будет заказать дистанционно снять квартиру и сколько будет стоить?

[@ArendaKvartir]

Можно, но не все так работают

[@ВолодяШестаков-я5т]

У меня такая история что риэлтор сказал мол сперва оплатить его услуги через банкомат и опосля(!) будет встреча с хозяином

[@palermoSWAT]

я надеюсь ты понимаешь, что это наебалово?

[@ВолодяШестаков-я5т]

@Black Cat так слава богу что я не купился на сие пркдставление

[@ВолодяШестаков-я5т]

@Augustine Grossman у друга кантуюсь

[@tersreal100]

Здравствуйте. Вы только в Калининграде работаете?

[@ArendaKvartir]

Да😊