Как правильно снимать квартиру. Заключаем договор найма квартиры. Арендатор и Арендодатель

[@lubimiy-gospodin]

Уважаемый автор зачем вы вводите в заблуждение? Нет не какого смысла сотрудничать с агентами так как 1. Обманывают чаще агенства недвижимости 2. Даже если они не обманывают, они НЕ КАКОЙ ГАРАНТИИ НЕ ДАЮТ что вас не обманут, они дают только гарантию что вы им заплатите за их работу 3. Агентам надо платить!! И непомерно большие деньги, от 50% до даже доходит до 100% 4. Агенты используют те же авито и циан что может использовать обычный человек. По этим и по многим другим причинам НЕ КТО не хочет иметь дело с агентами... агенты это просто нахлебники которые хотят не за что денег.

[@user-tg6ee4jn1n]

Человека свой выбор.Кто захочет сам находит.Кому время дорог через агенство находит лучший вариант.

[@asvasv9769]

Базу авито и циан в основном используют информ агентства, а проще говоря аферисты, которые приглашают клиента приехать в офис вместо встречи на варианте с собственником, а в офисе разводят на оплату, продают списки не существующих вариантов. И оплата им идёт как реальному агенту от 50 до 100%. Не вводите в заблуждение, у реального агента по аренде недвижимости всегда есть наработанная годами база, которая не имеет ни чего общего с авито и циан. Да, не спорю,в редких случаях агент использует циан и авито и прочие источники. Так же к сожалению среди агентов есть те кто позорит данный вид деятельности очерняя тех кто работает качественно. Пожалуйста не путайте информационщиков с реальными агентами по недвижимости! Агент получает % после заключения договора - найма с собственником, а информ до, за липовую инфу и в отличии от агента, информ наплевать на свою репутацию. Будьте здоровы, и внимательны!!!

[@korol706]

эрл ас откуда на хер у тебя лучший вариант с неба что-ли какая блять база, сколько риэлторов развелось столько квартир не сдаётся, наработали они, все обьявы из интернета копируют и собственников уговаривают чтоб обьявы свои сняли, башку задурили, перекупу главное быстрее деньги взять хоть за какую, и не где росписи его нет, а.....

[@ВладимирЮшин-л3у]

Талмуд Запупыркин «

[@МаринаКирилл-ч8щ]

Обманывают агенства недвижимости

[@СветаПавлова-п3х]

Как собственник НИКОГДА не сдаю квартиры через агенства!!! Им лишь бы заработать!Очень долго сдают так как дорогая комиссия! Приводят клиентов нереальных к заселению! Договор крайне неприемлемый для арендодателя! Даю свое объявление и сразу 5-6 желающих Можно отобрать по телефону

[@m_kolibri]

Здравствуйте! Я арендатор и сейчас по инициативе хозяйки квартиры съезжаю. Ей нужны фотографии квартиры, чтобы разместить объявление. Приглашен для этого риэлтор, через которого была эта квартира найдена . При заселении квартира была пустая, а сейчас находится моя мебель и техника. Имеет ли право до моего выезда риэлтор делать фото помещения, или можно послать до полного моего выселения, чтобы фото соответствовали действительности?

[@ВалерийАстанкин]

Молодец доходчиво объясняешь!

[@Алия-т5о7и]

Дайте совет.🙏Сняла комнату у милой девушки без договора. Дала задаток,+оплатила за месяц. Договорились, что сделаю ремонт и она оплатит. Но мать, которая обьявилась после ремонта, сказала, что её дочь тут никто. Что делать?

[@olechkalastochka1978]

Я сдаю квартиру без ремонта со старой мебелью, только сантехника и кухня новая. Так спокойнее и вынести особо нечего. Оплата только за текущий месяц вперед, плюс залог в размере оплаты 1 месяца ( я беру 1/3). Расписываемся на приложении договора в Графике Платежей за каждый месяц. Квартплату плачу сама, а жильцы мне платят ежемесячную фиксированную сумму, + по счётчикам за воду и электричество.

[@ЮрийблоггеризРоссии]

ну и что - , но это только в сказках везде бывают нормальные арендаторы. Вы же можете попасть на том, что они ни мебель вашу старую, никому ненужную не вынесут, а элементарно не будут платить и выселяться из квартиры откажутся. Милиция не имеет полномочий на право выселения из квартиры - они Вам просто в этом откажут. Право имеют только судебные приставы , по решению суда. А для того, чтобы дать делу ход, если я не ошибаюсь вы должны злостных неплательщиков за 3 месяца уведомить об этом в письменной форме!!! Всё это деньги и большие сроки рассмотрения где от квартиры заместо прибыли - одни убытки!!!

[@olechkalastochka1978]

@@ЮрийблоггеризРоссии у нас в Питере с этим проще. При неоплате вызывают слесаря из ЖЭКа и своего агента, слесарь меняет замок на новый, вещи жильцов вывозятся в ячейку хранения Агентства ( стоит 1000 руб в сутки, это пустая квартира, куда вывозят свои вещи при продаже и покупке квартиры. Когда не возможности сразу перевезти вещи и мебель из проданной квартиры в купленную ). Агент с собой, чтобы была свидетелем, что ничего не украдено и все полностью перевезено. Далее неплательщикам сообщается адрес, где могут забрать свои вещи. Почему у вас так не делают ???

[@ЮрийблоггеризРоссии]

@@olechkalastochka1978 потому что со стороны закона это уголовно наказуемое действие и изыматься вещи могут только в присутствии понятых и обязательного судебного пристава с предписанием и решением суда в пользу арендодателя - а то что вы сейчас говорите - просто бэковский заход -прокатит-не прокатит... Что в вашем случае радует, так хоть не вы одна будете сидеть в тюрьме, а вместе с дурачком агентом. Представьте себе ситуацию - я арендатор - у меня выносят по вашему способу мебель и вещи- я ПИШУ В ПОЛИЦИЮ-МИЛИЦИЮ ЗАЯВЛЕНИЕ ЧТО НА ПОЛОЧКЕ ШИФАНЬЕРА В ЛЕВОМ РЯДУ У МЕНЯ БЫЛИ ЗАПРЯТАНЫ 5000 БАКСОВ И ПРИВОЖУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ЭТИХ "ВИРТУАЛЬНЫХ" ДЕНЕГ. Попадете именно вы с агентом!!! или сядете или будете платить зелененькие и никакие свидетели я аля вам не помогут - ибо тут возможно "преступление" по сговору:)

[@olechkalastochka1978]

@@ЮрийблоггеризРоссии Спасибо за совет, в случае подобных неприятностей буду советоваться с юристом.

[@olechkalastochka1978]

@@ЮрийблоггеризРоссии Можно прекратить доступ в свою квартиру, закрыть на 2й замок. Это прописать в Договоре. Ещё можно отключить электроэнергию в квартире, физически вырезать провода. Можно начать ремонт зимой и снять окно и батареи. Можно снять и вывезти унитаз и раковины. И пусть арендатор бегает, судится, если лишнего времени и денег много У нас никто не живет бесплатно, мы не Москва.

[@Максим-ш8о4ч]

Сейчас все подписывают договора на тот срок, который оплачен. Обычно 1 или 2 мес. Т.к. расторгается такой договор только в судебном порядке и если квартирант перестал платить, и есть долгосрочный договор, вы не сможете его просто так выселить., только в СУДЕБНОМ порядке., а это минимум 5 - 6 месяцев Прежде чем сдавать квартиру, изучите законодательство, проконсультируйтесь с юристом.

[@ЮрийблоггеризРоссии]

я не согласен с Вами - если платится ежемесячно за квартиру, то по вашему нужно каждый месяц заключать новый договор - ни хозяйка ни арендатор на это не пойдут. А если делать предоплату за 6 месяцев или за год то выходит слишком круглая сумма а у арендодателя и арендатора тоже могут измениться "семейные обстоятельства" и это тоже не айс. В итоге составляется договор в котором прописан срок выселения из квартиры в случае неуплаты. В жестком случае Выселяется неплательщик обычно с помощью участкового и понятых, на основании договора об аренде. Соответственно для полноценного пользования такими правами Арендодатель должен быть зарегистрирован в налоговой службе. Договор заключенный юристом Агентства недвижимости считается документом имеющим юридическую силу. Если б все происходило через суд:) вы только представьте себе, чтобы творилось в Москве -!!! да там аренда квартир встряла бы -= потому что каждый второй, если не первый из арендаторов злостный неплательщик - Москва высасывает все "соки" и выбрасывает погнавшихся за длинным рублем обратно на их "малую Родину". А то, что вы предлагаете - называется одним словом БЮРОКРАТИЯ:)

[@MGN-495]

Сейчас все подписывают в аренде договоры на 11 месяцев. Якобы так можно не платить налоги)) На самом деле цель другая - все договора, заключенные на срок меньше 1 года не подлежать гос. регистрации. Более того, условия можно менять как договоритесь (в договоре свыше года такое невозможно - там все четко прописано).

[@blackcrusader8595]

лайф факом?

[@masterpro8113]

спасибо) очень полезная информация

[@MGN-495]

Сейчас Свидетельства уже не выдают (с середины 2017 года). В нормальных агентствах делают выписки из ЕГРН ДИСТАНЦИОННО. У нас агент с клиентом едет на квартиру, пока пишет договор - мы проверяем ЕГРН. Вбиваешь данные (номер квартиры, адрес) и на выходе ФИО собственника, ограничения и прочее. У физ. лиц таких возможностей нет. mgn495.ru/tipovoi-dogovor-naima-arendi.php и обязательно договор найма

[@DIMON40196]

Чё ты тут рассказываешь? В Украине за 20 грн. любое физ. лицо может сделать запрос в реестр, нужно только заплатить 20 грн. и знать ИНН хозяина.

[@ТАНЯТАНЕЧКА-ы7з]

Только от собственника документы собственника И никаких агенств никаких.

[@margarinzaglot3095]

Здравствуйте! Спасибо за познавательный ролик. С меня лайк. Подскажите пожалуйста как мне накачать пресс?

[@ЮрийблоггеризРоссии]

мне нравятся люди с чувством юмора:))) , но тут я вам реально смогу помочь так как сам начал заниматься по его методике - Вот ссылка на Игоря Войтенко - я Вам его рекомендую и что интересно во время такой тренировки сфилонить не получится:) kzbin.info/www/bejne/hGndYaN7i9OYntk

[@АмиЛа-м4к]

Полистайте комменты, старается объясняет

[@ArendaKvartir]

*ИЗ МОЕГО 8 ЛЕТНЕГО ОПЫТА работы экспертом по аренде, могу сказать, что 90% риелторов используют шаблон договора скаченный из интернета на 2 страницы и даже не хотят заморачиваться, чтобы добавить решение спорных ситуаций между нанимателем и наймодателем. Есть такие , что даже не знают, чем наниматель от арендатора отличается. Мой договор на 6 листов и в нем указано 99% всех спорных ситуаций. СОВЕТ, перед тем, как обращаться к риелтору, посмотрите на него в соц сетях и тогда вы уже многое сможете о нем сказать*

[@ЮрийблоггеризРоссии]

полностью с вами согласен и не согласен одновременно. Вы как про продажу души дъяволу сейчас пишите/ - надо учесть все пункты договора и подписать его обязательно кровью, чтобы он имел силу. На самом деле указать все спорные моменты вы не сможете а печатая на 6 листах и более вы отпугнете тем самым или арендатора или арендодателя (второе вернее). Договор должен иметь иметь необходимые пункты прав и обязанности сторон, если пропишите ответственность одной из сторон выше чем другой стороны - то такой договор признается кабальным и не имеющим юридической силы))) Любой вменяемый юрист его оспорит. Как говорится краткость сестра таланта и лепить кучу допсоглашений туда совсем не стоит.

[@ArendaKvartir]

@@ЮрийблоггеризРоссии Может быть вы меня неправильно поняли, поясню ещё раз. В договоре нужно прописать все возможные спорные моменты, чтобы перед подписанием люди знали, что и как они должны делать при возникновении этого случая, а ни в коем случае для того, чтобы кого-то ущемить в правах. А вот чтобы эти пункты знать и прописать, нужно иметь огромный опыт , которого, к сожалению, нету даже у 95% риэлторов, не говоря о собственниках и нанимателях. Я использую такой договор на 6 листов, поверьте, это вызывает только восхищение как у собственников, так и у нанимателей. Просто нужно грамотно всё преподнести и объяснить для чего это.

[@scania8588]

Хотелось бы узнать как правильно сдавать квартиру ,чтобы не попасть на деньги,на квартиру и др . проблемы .Спасибо за ответ)

[@ЮрийблоггеризРоссии]

возьми ксерокс паспортов, составь договор - вот ссылка www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy_nedvizhimosti/ или подключи к этому агентство - если квартиру сдаешь дорого, то желательно встать на налоговый учет и в итоге будешь иметь точку давления на квартирантов, а то сейчас много ушлых - могут не заплатить и накапать, предварительно попортив ремонт... Студентов если берешь, то бери пацанов, так как девочки ещё те грязнули бывают... (типа тампакс в забитом сортире и т.д.) Если пару, то проверяй прописку - местная или нет и смотри год прописки - может просто левая, купленная за деньги - потом найдешь только через суд - лет этак через 10 :) Нюансов много... Вы сами с какого города? Если сдаете в первый раз - советую обратиться в крупное АН, а не в ошарагу типа мы открылись и название у нас громкое. Смотри сколько лет на рынке и пообщайся с персоналом - чтобы не бекали и не мекали при разговоре...:) Если что то конкретное хотите спросить - уточните свой вопрос... А так, я вас в общем, просто немного просветил- мини ликбез :)

[@ТатьянаКравцова-у9ж]

"так как девочки ещё те грязнули бывают..." Как ни странно, да! Коллега сдавал двум студенткам, ни до ни после такого ужаса в квартире не было. Всё было переломано и уделано.

[@makariuss]

Спасибо за ссылку на договор аренды

[@makariuss]

Сукаа... бля там платно договор скачать 500 рублей.

[@ЮрийблоггеризРоссии]

Небольшой обзор по Аренде квартир и возможные подводные камни!!! :)

[@ВиолаВерайне]

много и долго ни о чем... поскорее и по делу надо!

[@ВиолаВерайне]

дело в том, что агент ни за что не отвечает...только бабло снимает с клиента и все....

[@ВиолаВерайне]

агентство вообще ни к чему... не пользуйтесь риэлторами- афермстами!

[@ВиолаВерайне]

молодец! мелочи учел!

[@РусланКлимов-б5щ]

Юрий блоггер из России спасибо вам.

[@ЮрийЮрий-р1ю]

Очень информативно. Спасибо. Лайк и подписка автоматом.

[@misterhamstel1422]

Доброго времени суток, уважаемый. Подскажи пожалуйста как проверить документы на собственность у арендодателя?

[@ЮрийблоггеризРоссии]

Свидетельство о праве собственности на сдаваемую квартиру. Проверяйте дату регистрации, нет ли ограничений на право владения квартирой, не в долевой ли она собственности. Сверьте паспорт арендодателя - его ф.И.О. с данными в Свидетельстве. И самое главное!!! на что обычно не обращают внимание новички - просмотрите в инете Само свидетельство о праве собственности исходя из конкретного региона - оно везде бывает разного оттенка!!! какого цвета и какое оформление бумаги , логотипы, печати - хоть и в инете это шаблон - но сверка не повредит - ведь Свидетельство можно и напечатать на лазерном принтере - то есть отнеситесь к этому серьезно!

[@misterhamstel1422]

Юрий блоггер из России Юрий блоггер из России именно об этом я и говорю. Что этих бланков туева хуча... и фиг разберешь.

[@misterhamstel1422]

Юрий блоггер из России нашел на другом канале, что можно узнать через росреестр кадастровый номер... но его тоже можно вклеить в подделку. Я так сильно начал переживать переезд, после того, как на 1 из каналов парнишка делился опытом переезда. Что документы у мошенника, который его обманул выглядели оригинальнее, чем у настоящих собственников...

[@ЮрийблоггеризРоссии]

Вам не стоит так беспокоиться - Подделкой документов на высоком уровне занимаются только люди продающие квартиру, но не занимающиеся её арендой - для них высококачественное разовое изготовление просто невыгодно и эти мошенники просто пользуются банальным обманом, давя на ажиотаж вокруг своей квартиры то бишь золотого тельца.

[@ЮрийблоггеризРоссии]

посмотрите паспорт, как давно он выдан и в каком состоянии находится - чем изношенней - тем доверия больше:)

[@Александр-о4ф1ц]

Скажите а в свидетельстве на квартиру, будут прописаны также те остальные кто тоже является собственниками, например жена, бабушка или сестра? И если нет то как проверить есть ли еще собственники? Чтобы не получилось что прийдет другой собственник и покажет пальцем на дверь?

[@ЮрийблоггеризРоссии]

Свидетельство уже не выдается, выдается выписка из ЕГРН где указан Правообладатель и где можно узнать - один там правообладатель или квартира поделена на доли. Также есть сервис, где можно сразу узнать один собственник или их несколько не дожидаясь выписки из ЕГРН. rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti Заходите сюда, вбиваете в окно город , улицу, дом и номер квартиры и получаете эти данные БЕСПЛАТНО!!!

[@Александр-о4ф1ц]

Юрий, благодарю!

[@m_kolibri]

@@ЮрийблоггеризРоссии 350 руб. это стоит сейчас

[@misso.9652]

Если арендодатель настаивает на том чтобы при смене замков один комплект ключей был у него, на случай чп, это нормально? Наотрез отказывают в смене замков без выдачи дубликата

[@ЮрийблоггеризРоссии]

если договором не предусмотрено посещение хозяина в ваше отсутствие то вы имеете полное право не давать ему ключи от квартиры от нового замка. Но съехав с квартиры наймодателя вы обязаны или вернуть старый замок на место или отдать ему ключи от нового замка в полном комплекте, если он не согласен на второй вариант , а в первом вы просто выбросили старый замок. То вы должны будете компенсировать хозяину его стоимость и стоимость работ по установке нового замка. Жилище является неприкосновенным и беря его в аренду вы тоже имеете право на временную( пока платите и соблюдаете условия договора) неприкосновенность этого жилья

[@maxkosobuko1975]

Нормально на 146%. Я сдаю квартиру. У меня есть все ключи. Арендатор по договору не имеет право менять замки. Пример - арендатор в командировке. Квартиру заливает прорвало трубу. И как я попаду в свою квартиру?

[@anjelikanikol4402]

Помогите составить договор сдачи комнаты

[@Rock_Angel610]

Не во временной собственности, а во временном владении и пользовании

[@Rock_Angel610]

исправил

[@Cran2210]

Интересно, а что даёт агентство? Хозяину точно ничего: никто не будет отвечать, если жилец вывезт мебель и технику. Но и для жильца агент отвечать ни за что не будет. Работа с агентством чаще вынужденная - попробуй найти прямую аренду. Ещё момент. Агент берет деньги с жильца. Какой ему смысл снижать стоимость аренды, если это и снижение его дохода? Все проблемы, указанные автором, решаются нормально составленным договором и проверкой документов, а оплаты нужно фиксировать письменно.

[@ДенисГринчев]

спасибо за ролик.

[@yanakostenyuk2277]

А если квартиросъёмщик говорит о том,что всеми вопросами занимается крестная ? Я все уже подписал и тд. То есть частника самого уже нет

[@ЮрийблоггеризРоссии]

не верьте на слово, Человек не рентген, на крайний случай пусть покажет доверенность от нотариуса на право от имени Частника на совершение определенных действий от его имени или смотря в его красивые и добрые глаза поверить в "человека" и рискнуть, если уж так сильно приперло:)))...

[@БадаловКыялбек]

здравствуй Юрий вы сможете сказать я арендую.рф того агентство есть?

[@ЮрийблоггеризРоссии]

у сайта прекращен хостинг - так что конкретно ничего сказать нельзя...

[@maxkosobuko1975]

Да да давайте арендуйте через риэлтора. Вот нафига когда есть циан?

[@ЮрийблоггеризРоссии]

смотря в каком регионе ЦИАН рабочий. Если в нашем,то по соотношению выставленных квартир циан проигрывает и плетется в хвосте у других крупных агрегаторов. Статистика 17 квартир по ростову на циане и 240 квартир от частников на другом сайте тоже по городу- вопрос-куда пойдет пользователь?

[@Fektorvf]

чувак спасибо

[@Antonio-mne-jarko]

Я арендодатель, к агентам не обращаюсь:толку от них никакого, только мешаются и трепят нервы. Да и кормить любителей халявы нет никакого желания. Свои объявления размещал через вк. Так что ищите напрямую и найдете. И не ведитесь на эти запугивания:агенство ничего не гарантирует. Один лишь договор-это, на самом деле, филькина грамота. Здесь многое строится на доверии. Порядочному хозяину важна репутация и кидать ему вас себе дороже. С осторожностью относитесь к объявлениям, где указано: "без депозита и залога" или слишком низкая цена. И да: права собственности при аренде у вас не возникает. Этот человек некомпетентен.

[@ЮрийблоггеризРоссии]

я не говорил , что возникает постоянное право собственности на квартиру. Я имел ввиду в общем, а не конкретно он получает а ля бумажку со свидетельством - НУ НЕЛЬЗЯ ЖЕ ТАК БУКВАЛЬНО ПОНИМАТЬ!!!, ИМЕЛОСЬ ВВИДУ ,что владелец не вправе посещать квартиру когда ему вздумается. Арендатор вправе ПОЛЬЗОВАТЬСЯ квартирой по своему усмотрение не выходящему из разумных рамок жилищного кодекса. , например он имеет право поменять барабан на двери и Арендодатель не ВПРАВЕ увеличить сумму оплаты в течение действия самого договора!!!, а также кроме этого многие приятные мелочи которые я перечислять здесь не буду:). По поводу вашей суеты уважаемый я бы не обратился к вам как хозяину так как Вы лицо , как я понял незарегистрированное в налоговой службе и соответственно не платящее положенный налог. Далее как хозяин квартиры арендодатель может в любое время выкинуть арендатора из квартиры мотивируя это тем, что просто обстоятельства изменились или "я просто ваших денег за квартиру так и не увидел, а ваша жена дорогой арендатор свидетелем не является." В итоге арендатор становится "ЛОХом" на доверии или умным челом обратившимся в нормальную фирму и получившим официально действующий договор на руки - договор страховку от жадности и мошенничества нечистого на руку арендодателя. Ведь можно просто сказать я вам не РЕНТГЕН - ПОЧЕМУ Я ДОЛЖЕН ВАМ ДОВЕРЯТЬ - ВЫ МНЕ НИКТО И ТОЧКА!!! ПОРЯДОЧНЫХ ХОЗЯЕВ СЕЙЧАС ОЧЕНЬ мало- как и порядочных людей - как говорится если б людей грызла совесть то по улице ходили бы скелеты:)

[@Жизнь-й3ю]

Антон Косицын А при чём любители халявы? А вы интересно не любитель халявы?

[@ЮрийблоггеризРоссии]

ЧЕСТНО СКАЗАТЬ я тоже любитель халявы, но в последнее время халява какая-то горькая получается- то фотик с браком материнки подешевше купил:))) То у дорогого штатива , купленного за копейки, в неподходящее время отвалилась нижняя секция ноги. Вы ткните пальцем в любого человека, кто ж не без грешка!!! Как говорится на ХАЛЯВУ И УКСУС СЛАДКИЙ:))) Но товарисчи не надо перегинать палку, ведь так можно и без трусов остаться:)))

[@MGN-495]

1. " Один лишь договор-это, на самом деле, филькина грамота" - об это расскажите многим квартирантам, которые отсуживают компенсации в судах за неправомерные действия собственников)) 2. "Здесь многое строится на доверии" - если нет бумажек, то соблазна поступить непорядочно намного больше. Проверено. 3. "Порядочному хозяину важна репутация и кидать ему вас себе дороже" - Репутация перед кем? Собственник смело может не отдать страховой депозит нанимателю только из-за того, что на обоях есть небольшая царапинка))) И при этом НИКТО его не убедит, что он не прав (суд убедит, если квартирант пойдет). У владельца квартиры свое мнение. Ему, естественно, кажется что он порядочный

[@Speaker095]

Спасибо МУЖИК!!!!!!!!

[@Praznchim]

Был очень лояльным к клиентам ,любой каприз. Результат переломали все что можно от кранов ,светильников ,замков ,даже ворота сломали в частном доме ,залог прожили ,через три месяца стали просить жить за залог потом отдадим ,денег нет потом отдадим ,крутили мутили ,потребовал чтобы съехались ,стали угрожать ,у нас же на длительный срок. Потом втихомолку съехались ,долг по коммуналкн сделали ,отопление отключили ,чуть не заморозили. Поэтому кто кинул квартирантов молодцы

[@ЮрийблоггеризРоссии]

в вас говорит обиженный мальчик, который попал на деньги. Перед сдачей дома или квартиры чтобы оптом все не включать в опись вплоть до гвоздей производится фото и видеосъемка помещения и фиксируется в записи. После того применяется иск о ненадлежащем использовании и уж поверьте - они, если не эмигранты с другой страны, вернут вам все деньги за убитое имущество и ремонт. Немало прецедентов уже было в суде где товарисчь судья становился на сторону собственника помещения. Есть естественный износ, я понимаю, а есть просто убитый в хлам ремонт , а это уже другая статья.)

[@ЛилияЗолочевская-й3н]

Агент должен подобрать другой вариант или вернуть деньги и ТОЧКА!

[@mordor1844]

Не обязательно. Может тебя будут катать по городу, а тебе ничего не понравится, да и уже квартира вроде как не нужна.. Агент время тратил.

[@ТатьянаКравцова-у9ж]

Спасибо!

[@Space_Serfer]

спасибо

[@nikolkatty]

Как с вами пообщаться не в комментариях, в лс?

[@ЮрийблоггеризРоссии]

меня можно найти в контакте --- vk.com/id277892755

[@карлчэпек]

как не заплатить в тридолоха?

[@ЮрийблоггеризРоссии]

купить базу по аренде квартир - она гуляет по инету и продается специально для агентов) Делайте разницу- НЕ ПОКУПАТЬ У АГЕНТОВ БАЗУ - А КУПИТЬ У СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩЕЙСЯ ФИРМЫ ПО ПЕРЕПРОДАЖЕ ИНФЫ ДЛЯ АГЕНТОВ

[@ЮрийблоггеризРоссии]

ну а дальше на свой страх и риск, потому что бесплатный или дешевый сыр бывает только в мышеловке, да и то не всегда.

[@МаксимЛызлов-б6д]

Что делать если квартира в собственности у бабушки , а сдают ее внуки?

[@ЮрийблоггеризРоссии]

не понял вашего вопроса? А вы то ей кто приходитесь внуком? Так спросите по существу. А то просто непонятен сам вопрос . Квартира может быть и бабушкина , но по договоренности она вполне имеет право сдавать квартиру через своих "представителей" то есть внуков.

[@МаксимЛызлов-б6д]

@@ЮрийблоггеризРоссии я имел ввиду, что при встречи с арендодателем он показывает документы на квартиру, а там написано , что квартира в собственности у какой нибудь бабушки. А арендодатель представляется ее внуком/внучкой. Что делать в такой ситуации и как не попасть на обман?

[@ЮрийблоггеризРоссии]

@@МаксимЛызлов-б6д требуйте доверенность хозяина квартиры, выписанную арендодателю на совершение действий по сдаче квартиры, ибо можете попасть на таких же квартиросъемщиков пересдающих в субаренду третьему лицу. Арендодатель - тот кто сдает. Арендатор - тот кто снимает.

[@МаксимЛызлов-б6д]

@@ЮрийблоггеризРоссии Спасибо за ответы

[@максимиванов-г3т7д]

Спасибо

[@lightcolours2347]

спасибо!

[@янкирилов-о2у]

сидит такой важный 😂😂😂 90 -ые до сих по жилам текуууут?

[@asmr-piggy4088]

Важный, но рассказывает интересные вещи, которые бы стоит знать. Так какая разница, как человек сидит, если он приносит пользу

[@MassiveCr1p]

...небольшим лайтфаком...

[@АндрейВадимович-л4щ]

это значит лёгким ПОШЁЛ НА ХУЙ

[@aizekdi8787]

@@АндрейВадимович-л4щ а точнее легкий Трах

[@MrJakut88]

0:14 ligth fuck? А он хорошь! )))

[@АлександрЛяпин-ю1е]

cloud.mail.ru/public/3kmC/RCQ6x1Dwc документы как снять квартиру

[@А.Сафронов]

Хорошо, удаляю свой коммент! ...Из-за двух -трех "говно-агентств", нельзя плохо думать про все агентства.

[@13зимородок]

НАРОД ПОСЛУХАЙТЕ МЕНЯ, КТО ВАМ СДАЁТ КВАРТИРУ С ВАМИ НИКАКОГО ДОГОВОРА ОФ НИКОГДА НЕ ПОДПИШЕТ ,ПОТОМУ ЧТО ОТ ДОГОВОРА ВСЕ ПЛЮСЫ КВАРТИРОСЪЁМЩИКУ А ХОЗЯИНУ ГОЛОВНАЯ БОЛЬ И НАЛОГИ, А ЕМУ ЭТО НАДО?

[@mordor1844]

Всё и везде подтверждается документально. Арендодателю - деньги. Арендатору - гарантии. Всё нормально.

[@СвятойАлександр-ы6в]

Здравствуйте , мне 18 и я хочу по жить от родителей , есть пару вариантов квартир но фотки уж больно дорогих квартир , разве можно такие дорогие квартиры сдавать лишь за 5-6 т.р?? что это значит ?? , развод или нет?

[@ЮрийблоггеризРоссии]

развод

[@СвятойАлександр-ы6в]

Понял спасибо

[@кастанкастан]

важнее гуся я не видел...

[@ДмитрийТимофеев-ж8т]

Ну так когда на депозитный счет переводишь чек сахронять надо)

[@СергейИванов-у6в6ь]

ага так вам и сказали почему уехали бывшие съемщики

[@ЛюбовьТерентьева-б3у]

Сергей Иванов ну если по правде он....повесился на кухне.и я всегда прошу так больше не делать.пока слушаются.

[@Демон.Добра]

Куча воды

[@ЮрийблоггеризРоссии]

не воды а доступно и просто на уровне чайника. Каждый берет себе ту инфу которую и хотел получить

[@kamillacat9670]

Не "лайфФаком", а "лайфХаком"))

[@ЮрийблоггеризРоссии]

ну . как написал так написал, исправлять не буду))) - пусть будет Факом)

[@ОлтинХанжар]

Зачем лищную говорить не нужного кто по какой причины снимает квартиру????

[@ЮрийблоггеризРоссии]

вы о чем вообще товарисч? Сами хоть поняли что написали?))))

[@ОлтинХанжар]

@@ЮрийблоггеризРоссии конечно тянешь видео перейди скорее к тему , а то объясняешь кто на время ремонт снимает кто без дом снимает кто по какой причине снимает кв, посмотри видео занова

[@ЮрийблоггеризРоссии]

@@ОлтинХанжар Я хочу чтобы видео было полезно всем, а не индивидуальному чмслу людей , поэтому и раскрываю аспекты сразу нескольких проблем при аренде жилья.

[@СергейПрисяжный-ж8ц]

Лайк

[@samaratram4610]

Блогер изучи русский язык, как только два раза я услышал фразу: "в дОговоре" зразу закрыл видео.

[@ЮрийблоггеризРоссии]

нуу , русский язык весчь гибкая. Ведь даже такой "профессор" как вы ошиблись тоже)) слово сразу написали через букву з. Как говорят предки, в чужих глазах соломинку видишь а в своих бревна не замечаешь)))))

[@АлексейРыбаков-ж9р]

Смотреть с 2:05 До этого вида в уши льет.

[@anna-mishuchkova]

Пособие о том, как подставить хозяина квартиры((( Зря Вы так!

[@ЮрийблоггеризРоссии]

клиент должен быть защищен. Притом если все происходит в Москве и Питере где на стороне хозяйки с собачками ЗАКОН. Клиент должен уметь отстаивать свои права, а вот об обязанности ему скажут многие- так что знать права и уметь ими манипулировать это главное. А насчет арендодателя - я только скажу вкратце - регистрируйтесь в налоговой и тогда проблем по улаживанию конфликтов с недобросовестным арендатором станет гораздо меньше:)

[@olechkalastochka1978]

@@ЮрийблоггеризРоссии Налоговая точно не станет решать ваши проблемы с арендатором.

[@ЮрийблоггеризРоссии]

@@olechkalastochka1978 я не говорю о том, чтобы налоговая решала проблема, а о том, чтобы насолить недобросовестному арендодателю и поставить его на деньги - ШТРАФ В ЭННОЙ СУММЕ ОТ НАЛОГОВОЙ КОНТОРЫ

[@АллаЮнусова-д6ъ]

Господи , как долго

[@ЮрийблоггеризРоссии]

это еще кратко. Убрана лишняя вода. Посмотрите ролики других авторов бекающих и мекающих и поймете разницу)))