Как разъехаться с родителями? Как разделить квартиру с родственниками? Как выкупить долю в квартире?

[@borz1609]

Объявляйте конкурс на портрет Светки😂😂 Спасибо за полезный контент

[@tomokotane6691]

Это как у меня свистопляска, мать в детстве наделила долей в квартире, в итоге с этой долей ничего сделать не могу.15 лет живу на съеме, взяла ипо, жду, когда достроится. Мать про это не знает, и орет:"что ты живёшь на съеме, у тебя жилья что-ли нет?" На минуточку, я живу в Мск, в та квартира в не самом лучшем городе в МО. Я говорю-"хорошо, раз это моя квартира, давай ее продавать", на что мать отвечает, что это не моя квартира и не мне это решать😂. Живут они сами в другом месте. В итоге, трёхкомнатная квартира стоит пустая, сдавать ее они боятся, вдруг жильцы ее испортят...продавать не хотят, жалко. Подумываю подарить долю брату, чтобы не участвовать в этом цирке...

[@tomokotane6691]

@@alexandergr.7333 да, есть такой вариант, но я эту часть квартиры своей не считаю, на нее не претендую, просто рассказала свою историю, чтобы люди понимали, что бывают разные ситуации, и из них всех есть выход)

[@tomokotane6691]

@@alexandergr.7333 я понимаю, но у меня другие принципы немного. Я эту квартиру не заработала, а чужое мне не нужно.

[@красивые-номера]

Для многих людей старшего поколения в нашей стране любые операции с недвижимостью, с автомобилем, с куплей-продажей, ассоциируются с обманом, с спекуляцией, с мошенниками. Так их учили в молодости и кто-то с этим столкнулся из-за некомпетенции. И попытка объяснить им что люди торговали когда нас не было и будут торговать когда нас не будет бесполезны. Так квартиры и простаивают до вступления в наследство...

[@tomokotane6691]

@@красивые-номера да они не из-за этого не продают, а из-за того, что "с говном не расстанутся". Есть такая категория людей. Они даже туда родственников жить не пустили, хотя те хотели снимать, просто чуть дешевле рынка. Пусть стоит пустая...

[@esementsov]

типичный семейный цирк, уж извините)

[@ВасяПетров-ь2е7п]

Серёга молодец, на самом деле нужен именно психологориелтор, который выявит потребности всех родственников и решит их потребности за них, и они с радостью отдадут любую комиссию за услугу. Сам нахожусь в такой ситуации и понимаю многовариантность решений, подчёркиваю многовариантность, главное найти оптимальное и безопасное решение для всех родственников.

[@kostina125]

Он не Серега , а Сергей Александрович. И без фамильярности !

[@esementsov]

ИМХО, это прям мегаполезный ролик и актуален будет еще очень долго. Таких случаев очень много.

[@elmiratatarnikova298]

Посмотрела... Как хорошо, что я единственный ребёнок в семье!!!

[@lusiaprokopieva]

И я!!!

[@красивые-номера]

Ничего, еще замуж выйдите, дети появятся - все впереди!)))

[@lusiaprokopieva]

@@красивые-номера уже 30 лет замужем и тоже один ребенок..

[@красивые-номера]

@@lusiaprokopieva ну вот скоро и он к вам придет с женой-мужем с разговором «Мы нашли себе квартиру давайте разьезжаться»

[@elmiratatarnikova298]

Ну, сейчас понабегут умудрённые опытом... Не поверите, есть немало детей, которые сами себя обеспечивают жильём, не выгоняя при этом родителей из ИХ дома. У меня была доля в маминой квартире, но мне и в голову не пришло пилить с ней деньги с продажи этой квартиры. Мы с мужем как-то сами справились. А друг моего мужа купил квартиру себе, а потом своим родителям - вывез их из коммуналки. Не растите инфантилов. Вот.

[@Katya_iz90h]

О, это моя тема. У меня вообще трэш и не решается ничего. Я замужем три года как. Мама живёт одна в трёшке, где коммуналка бешенная. Но ей комфортно там, так она требует оплачивать ей коммуналку ремонты, так как это нам с сестрой достанется. А у неё ещё есть квартира, там квартиранты. Я являюсь 1/2 собственник с мамой, после смерти папы. Сестра ничего не имеет там, и соответственно тоже хочет себе долю, так как помогает в оплате коммуналки. Вот война и длится уже много лет. Это пипец какой то. Продавать не хочет и мне мою долю отдавать не хочет, а я платила, а щас не всегда плачу часть коммуналки, тока зимой плачу, когда отопление. И налог сама собой. Надоело это. Вы должны и всё. А у нас свои семьи. Как быть?

[@kokoko1485]

Кстати, да, бывают такие случаи, когда дети сдают свою комнату, чтобы не обидно было

[@Andrey_Sushin]

я б ничего не платил сейчас

[@TatyanaBogumirra]

Продайте свою долю рейдерам да и всё. Что б жизнь малиной не казалась такой "маме". Это кошмар.. зачем детей рожают, я не понимаю, чтобы потом "доить" и раскулачивать?? Таких "родителей" расстреливать на месте нужно.

[@ТатьянаКон-л1д]

У меня похожая ситуация была. Определяйте порядок пользования в суде, продавайте свою долю.

[@Katya_iz90h]

@@ТатьянаКон-л1д уже продала мама квартиру, мне отдала мою долю. Хоть и с боем, но по закону иначе никак было

[@НикитаВетров-в7ы]

Отличный план таргета! Большинство объектов на авито это агентство, человек звонит по объявлению и попадает к риэлтору, агенство подбирает квартиру и в дальнейшем с теплым клиентом заключает договор об оказании услуг по продаже той самой четырешки)) и они уже научены каким образом обработать родителей на продажу! Аплодирую стоя)

[@ВячеславКолядин-й7щ]

Моя любимая тема 😊 Обожаю разъезды

[@kostina125]

А 47 рисков остаться без денег и жилья тоже обожаете ?....Экстремал !

[@АлексейСкуратов-ч1л]

О рутиной работе, но с такой подачей смотрится на ура!

[@Mishealing]

Серега ты огонь 🔥 я угораю благодарю за выпуск)) твой сарказм радует

[@НатальяПолетаева-у2ь]

Очень полезное видео! Спасибо большое!

[@Gostjzz]

Прекрасный видео блог. Жду каждое новое видео.

[@ПертЗемцев]

Светка, любовь МОЯ.

[@СветланаРоссиянка]

@@ОлегМаксименко-ш6у если вас не пилить, то вы ничего и делать не будете)

[@ТатьянаПреображенская-л1п]

Как всегда крутой обзор!)

[@ИванМасленкин-е5б]

Сергей, что по сложности 10 из 10?

[@smirnov_real_estate]

1. Продажа квартиры из под ипотеки банка с непогашенной задолженностью. 2. Продажа одновременно 2 квартир и покупка одной. 3. Сложные разъезды, где СОБСТВЕННИКИ дети. 4. Коммунальные квартиры.

[@donskaya-aksinya]

@@smirnov_real_estate о, у меня 1/3 в имуществе, в котором ещё 1/6 принадлежит несовершеннолетней, 1/6 совершеннолетней, которая, как и я хотела бы вытащить оттуда деньги, и 1/2 той которая хотела бы весь дом себе, но платить ничего не собирается никому))) так и стоит уже не жилой дом из-за всей этой котовасии. Хотелось бы просто хотя бы за стоимость земли деньги вытянуть оттуда и переложить во что-то, потому что пока я только буду налоги платить, а толку 0

[@ВероникаСоколова-э8ш]

Доброго времени суток.Очень поучительная история.Подскажите пожалуйста,как действовать.Мы с братом и моим сыном проживаем в Самаре,мать,главный квартиросъёмщик в Одессе(Украина).Уезжать оттуда не хочет и хату в Самаре делить нам с братом то же.Он бухает и нервы постоянно делает и мне и ребенку,в этом аду жить невозможно.Подскадите пожалуйста,что мне делать?

[@serg_skorochod]

От мамы надо бежать чем раньше тем лучше, иначе мозг вынесет.

[@iriska1833]

Если брат с сестрой, то они в равных правах на трёшку..продали и поделили пополам..а каждый покупает на вырученные деньги что хочет...и все ..какие нахрен уступки???!!!

[@Tolk2402]

Продашь только долю - в любом случае потеряешь деньги. Будешь воевать - потеряешь и время и деньги. Проще сразу уступить, так хоть голова болеть не будет.

[@iriska1833]

@@caxopog согласна..

[@andreycham4797]

Да а если её дети там прописаны будешь ждать 18 лет ?

[@iriska1833]

@@andreycham4797 я про идеальный вариант)

[@aa767]

А сколько стоит выкуп половины в таком случае? Если один остаётся жить в квартире, а второму деньги? Как оценить половину? Равна ли она половине от рыночной цены ? Квартира то не продаётся

[@lusiaprokopieva]

А ремонт вновь купленного жилья не учитываете?

[@vibipipi]

Бери с ремонтом

[@KonstantinovVs]

Столкнулся с проблемой продажи 2-х ком. квартиры с детьми. С женой в разводе, двое детей, у всех по 1/4 доли, жена завысила цену квартиры и снижать не хочет, за исключением если я ей накину 500-700т на новую квартиру, так как ей нужно 6 миллионов, и у меня останется чуть больше миллиона, жить не хочу с это бледной. Как быть?

[@Свет94]

А жена не хочет взять эти 500 тысяч в ипотеку?) не может быть так, что продали одну квартиру, разделили деньги и каждый смог купить по квартире. Надо искать доп средства

[@KonstantinovVs]

@@Свет94 жену все устраивает живя в этой квартире

[@ЛисаАлиса-п7ъ]

@@KonstantinovVs вот и отстаньте от нее

[@vibipipi]

​@@KonstantinovVsмужло, а ничего, что на ней ещё и дети, а? Оставь в покое ее

[@OLGASOCHI]

Спасибо за ликбез. Лайк

[@divaoriana6118]

Я по-другому сделаю… У нас с родственницей по 1/2 доли в трешке в СПб, образовалась конфликтная ситуация из-за давления и угроз в мой адрес, чтобы я продала всю кв, а деньги поделить, но мне это невыгодно, я останусь без жилья и без прописки. Родственница мне не предлагает никаких выгодных вариантов, но хочет лишить меня недвижимости, мы больше не общаемся, она выставила свою долю на продажу без уведомления меня выкупить долю, используя преимущественное право покупки. Цену выставила за которую никто долю в руинах не купит, придется снижать цену… если ей удастся продать долю, я договорюсь с новым сособственником продать всю кв целиком, а деньги поделить. Из худшего варианта приходится выбирать лучший вариант, в итоге родственница сильно теряет в деньгах, а я нет. Либо с новым сособственником договорюсь всю кв сдавать.

[@elena42068]

Что делать если брат никак не идёт на контакт. Долю получил воспользовавшись трагическими обсточтельствами, т к то что ему полагается (другая квартира) уже получил.

[@ЛисаАлиса-п7ъ]

Как это трагическими? Вообще-то документы надо было оформлять, нотариус работает в этот период. Вы прозевали этот момент и теперь злитесь. Значит хозяин квартиры хотел подарить долю именно ему.

[@koshkaleksa]

Было интересно.

[@Nikita_Shirokov]

Правильно Сергей сказал Невозможно продавать объекты , в которых готовят котлеты, бегают дети и всё пространство завалено бытовыми вещами

[@ЯнаФьюзинг]

вот глупость говорите! вы изначально не знаете потребностей покупателя. если спецом покупают под ремонт и перепродажу например, всем плевать на детей и котлеты это инвестиция.

[@ВикторияАнгел-е4я]

Мне плевать на котлеты и детей. Мне нужна экспликация еще перед просмотром. Затем я еду и лично смотрю дорогу. И только потом договариваюсь о встрече, чтобы оценить адекватность продавцов. Но мне не нужен ремонт и платить за психоделический бред я не планирую.

[@elmiratatarnikova298]

@@ВикторияАнгел-е4я , я тоже такая же :). Чхать я хотела на их котлеты и детей. Пусть хоть на люстре качаются во время просмотра. Я смотрю: район, сам дом, подъезд, все документы (обремененя и всё такое...)и тех паспорт. Вид из окна. И нафиг неинтересен чужой ремонт, потому что будет свой, когда они выселятся со всеми своими детьми и котлетами.

[@ВикторияАнгел-е4я]

@@elmiratatarnikova298 Я бы еще попросила агентов, вместо жалоб на котлеты, размещать экспликацию в объявлении, а не 100500 ракурсов шкафа и штор.

[@ЯнаФьюзинг]

@@elmiratatarnikova298 вы опять не о том! не все рассчитывают вложиться в ремонт, народ экономит. вы выяснили для чего им квартира?

[@lusiaprokopieva]

А дети не прихерели? Пусть идут и заработают..

[@lusiaprokopieva]

@@olegfm4197 дурак...

[@lusiaprokopieva]

@@olegfm4197 своим умом

[@lusiaprokopieva]

@@olegfm4197 дома 3х прадедов до сих пор в деревнях стоят в разных концах Евразии

[@lusiaprokopieva]

@@olegfm4197 женский ум - это надёжный муж, а не такое чучело, как ты

[@ИринаСмелова-ъ9я]

Не порядочные дети и продают квартиру при живых родителях , а самим слабо

[@smirnov_real_estate]

Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС) school.realtutor.ru/

[@guillermoangelo9096]

I realize I'm kinda off topic but do anybody know a good site to watch new tv shows online?

[@marcelcasey5008]

@Guillermo Angelo Flixportal xD

[@haxumko]

Проповеди по вторникам снимаются в офисе на м. Технопарк 😁

[@smirnov_real_estate]

Нет, в студии на Чистых прудах

[@USER-s6w9x]

А Светка то, та ещё штучка)))

[@andreycham4797]

Было бы по другому кто о ней вообще вспомнил?

[@DJYanaShine]

Для зрителей ролика : Отстаньте уже от родителей, ленивые инфантилы и зарабатывайте себе на квартиру сами!

[@vibipipi]

Мужло момент 😂

[@ЭлисК-ч3т]

Согласна. Мы так и сделали, но взаимоотношения разные. Тем более родители получали метры с учётом членов семьи.

[@ТимурНасритдинов-ж8э]

Брат должен купить квартиру сестре ,чтоб продать квартиру особенно если она без мужа

[@ТатьянаКон-л1д]

А моя дочь ни на что не соглашается. Хочет от меня кусок урвать.

[@aleksey6844]

Очень полезное видео

[@Andrey_Sushin]

у нас все пошло по плану, сестра сама предложила деньги по рыночной стоимости) тьфу,тьфу,тьфу)

[@arinakossspb722]

#Офигенныйдядечка🤟 Всё по теме!Только имидж хромает,футболочку по свободнее с надписью #SМИРНОV 🔥#неАгент

[@smirnov_real_estate]

да конечно, продам свои итальянские футболки и напялю на себя китайское говнище с дешевым принтом

[@AlekseiDiachkov-c6s]

Светка во всем виновата )))

[@vibipipi]

Типичное мнение мужла. Это твоя мамаша виновата в том, что не абрртировала тебя 😂

[@Еленакарамелька98]

Не понила взять деньги в кредит, под залог доли в квартире, чтобы купить родсвеннику однакомнатную квартиру? - а с чего отдавать? - - это втянуть себя в долговую яму и если, что-то пойдёт не так и не будет денег выплатить кредит, придут и заберут долю в квартире?? - получается ты снова в жопе и живёшь уже с чужими людьми