Как разъехаться с родителями? Как разделить квартиру с родственниками? Как выкупить долю в квартире?

ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Почти 50% 3-комнатных квартир на любом рекламном портале вы никогда не сможете купить, а владельцы не смогут продать, пока не послушают этот ролик! Разъезд и раздел квартиры 90% собственников начинают с ошибками! Сергей разбирает эти ошибки.
Пиши Сергею в WhatsApp: [phone]
Телеграм-канал со скидками ОГО_Недвижимость: bit.ly/ogo_nedviga
ПОДПИСЫВАЙСЯ НА КАНАЛ ПРО ИНВЕСТИЦИИ: bit.ly/fuckyoumoneyru
Подписывайся на инстаграм Смирнова Сергея: / smirnov_real_estate
Из ролика Вы узнаете:
- в чем проблема разъезда с родителями;
- почему родители "цепляются" за квартиру;
- почему часто родственники "делают вид, что продают квартиру";
- как правильно "вытаскивать деньги" из сложных объектов;
- как договориться о выкупе доли;
#смирновсергейнедвижимость #продать квартиру

[@borz1609]

Объявляйте конкурс на портрет Светки😂😂 Спасибо за полезный контент

[@user-wj8fe6fq3n]

Серёга молодец, на самом деле нужен именно психологориелтор, который выявит потребности всех родственников и решит их потребности за них, и они с радостью отдадут любую комиссию за услугу. Сам нахожусь в такой ситуации и понимаю многовариантность решений, подчёркиваю многовариантность, главное найти оптимальное и безопасное решение для всех родственников.

[@kostina125]

Он не Серега , а Сергей Александрович. И без фамильярности !

[@tomokotane6691]

Это как у меня свистопляска, мать в детстве наделила долей в квартире, в итоге с этой долей ничего сделать не могу.15 лет живу на съеме, взяла ипо, жду, когда достроится. Мать про это не знает, и орет:"что ты живёшь на съеме, у тебя жилья что-ли нет?" На минуточку, я живу в Мск, в та квартира в не самом лучшем городе в МО. Я говорю-"хорошо, раз это моя квартира, давай ее продавать", на что мать отвечает, что это не моя квартира и не мне это решать😂. Живут они сами в другом месте. В итоге, трёхкомнатная квартира стоит пустая, сдавать ее они боятся, вдруг жильцы ее испортят...продавать не хотят, жалко. Подумываю подарить долю брату, чтобы не участвовать в этом цирке...

[@tomokotane6691]

@@alexandergr.7333 да, есть такой вариант, но я эту часть квартиры своей не считаю, на нее не претендую, просто рассказала свою историю, чтобы люди понимали, что бывают разные ситуации, и из них всех есть выход)

[@tomokotane6691]

@@alexandergr.7333 я понимаю, но у меня другие принципы немного. Я эту квартиру не заработала, а чужое мне не нужно.

[@user-ld1gi1yl3o]

Для многих людей старшего поколения в нашей стране любые операции с недвижимостью, с автомобилем, с куплей-продажей, ассоциируются с обманом, с спекуляцией, с мошенниками. Так их учили в молодости и кто-то с этим столкнулся из-за некомпетенции. И попытка объяснить им что люди торговали когда нас не было и будут торговать когда нас не будет бесполезны. Так квартиры и простаивают до вступления в наследство...

[@tomokotane6691]

@@user-ld1gi1yl3o да они не из-за этого не продают, а из-за того, что "с говном не расстанутся". Есть такая категория людей. Они даже туда родственников жить не пустили, хотя те хотели снимать, просто чуть дешевле рынка. Пусть стоит пустая...

[@esementsov]

типичный семейный цирк, уж извините)

[@esementsov]

ИМХО, это прям мегаполезный ролик и актуален будет еще очень долго. Таких случаев очень много.

[@smirnov_real_estate]

Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС) school.realtutor.ru/

[@guillermoangelo9096]

I realize I'm kinda off topic but do anybody know a good site to watch new tv shows online?

[@marcelcasey5008]

@Guillermo Angelo Flixportal xD

[@user-iz1ny9bk7p]

Очень полезное видео! Спасибо большое!

[@user-uv5rd8pf5g]

Как всегда крутой обзор!)

[@Katya_iz90h]

О, это моя тема. У меня вообще трэш и не решается ничего. Я замужем три года как. Мама живёт одна в трёшке, где коммуналка бешенная. Но ей комфортно там, так она требует оплачивать ей коммуналку ремонты, так как это нам с сестрой достанется. А у неё ещё есть квартира, там квартиранты. Я являюсь 1/2 собственник с мамой, после смерти папы. Сестра ничего не имеет там, и соответственно тоже хочет себе долю, так как помогает в оплате коммуналки. Вот война и длится уже много лет. Это пипец какой то. Продавать не хочет и мне мою долю отдавать не хочет, а я платила, а щас не всегда плачу часть коммуналки, тока зимой плачу, когда отопление. И налог сама собой. Надоело это. Вы должны и всё. А у нас свои семьи. Как быть?

[@kokoko1485]

Кстати, да, бывают такие случаи, когда дети сдают свою комнату, чтобы не обидно было

[@Andrey_Sushin]

я б ничего не платил сейчас

[@TatyanaBogumirra]

Продайте свою долю рейдерам да и всё. Что б жизнь малиной не казалась такой "маме". Это кошмар.. зачем детей рожают, я не понимаю, чтобы потом "доить" и раскулачивать?? Таких "родителей" расстреливать на месте нужно.

[@user-sb9ih3gz5j]

У меня похожая ситуация была. Определяйте порядок пользования в суде, продавайте свою долю.

[@Katya_iz90h]

@@user-sb9ih3gz5j уже продала мама квартиру, мне отдала мою долю. Хоть и с боем, но по закону иначе никак было

[@user-qb7li5vy1p]

Моя любимая тема 😊 Обожаю разъезды

[@kostina125]

А 47 рисков остаться без денег и жилья тоже обожаете ?....Экстремал !

[@user-io8wt6qx1x]

Отличный план таргета! Большинство объектов на авито это агентство, человек звонит по объявлению и попадает к риэлтору, агенство подбирает квартиру и в дальнейшем с теплым клиентом заключает договор об оказании услуг по продаже той самой четырешки)) и они уже научены каким образом обработать родителей на продажу! Аплодирую стоя)

[@BossKumarow]

Прекрасный видео блог. Жду каждое новое видео.

[@user-hj7vp1fr4p]

О рутиной работе, но с такой подачей смотрится на ура!

[@Mishealing]

Серега ты огонь 🔥 я угораю благодарю за выпуск)) твой сарказм радует

[@OLGASOCHI]

Спасибо за ликбез. Лайк

[@elmiratatarnikova298]

Посмотрела... Как хорошо, что я единственный ребёнок в семье!!!

[@lusiaprokopieva]

И я!!!

[@user-ld1gi1yl3o]

Ничего, еще замуж выйдите, дети появятся - все впереди!)))

[@lusiaprokopieva]

@@user-ld1gi1yl3o уже 30 лет замужем и тоже один ребенок..

[@user-ld1gi1yl3o]

@@lusiaprokopieva ну вот скоро и он к вам придет с женой-мужем с разговором «Мы нашли себе квартиру давайте разьезжаться»

[@elmiratatarnikova298]

Ну, сейчас понабегут умудрённые опытом... Не поверите, есть немало детей, которые сами себя обеспечивают жильём, не выгоняя при этом родителей из ИХ дома. У меня была доля в маминой квартире, но мне и в голову не пришло пилить с ней деньги с продажи этой квартиры. Мы с мужем как-то сами справились. А друг моего мужа купил квартиру себе, а потом своим родителям - вывез их из коммуналки. Не растите инфантилов. Вот.

[@koshkaleksa]

Было интересно.

[@user-mu5kq7pw7d]

Светка, любовь МОЯ.

[@user-tm4ee2ks1l]

@@user-rg7qv2be4t если вас не пилить, то вы ничего и делать не будете)

[@serg_skorochod]

От мамы надо бежать чем раньше тем лучше, иначе мозг вынесет.

[@user-gv8vv3es6e]

Доброго времени суток.Очень поучительная история.Подскажите пожалуйста,как действовать.Мы с братом и моим сыном проживаем в Самаре,мать,главный квартиросъёмщик в Одессе(Украина).Уезжать оттуда не хочет и хату в Самаре делить нам с братом то же.Он бухает и нервы постоянно делает и мне и ребенку,в этом аду жить невозможно.Подскадите пожалуйста,что мне делать?

[@elena42068]

Что делать если брат никак не идёт на контакт. Долю получил воспользовавшись трагическими обсточтельствами, т к то что ему полагается (другая квартира) уже получил.

[@user-tr1bq3zt9d]

Как это трагическими? Вообще-то документы надо было оформлять, нотариус работает в этот период. Вы прозевали этот момент и теперь злитесь. Значит хозяин квартиры хотел подарить долю именно ему.

[@EZmuCH5zy]

А Светка то, та ещё штучка)))

[@andreycham4797]

Было бы по другому кто о ней вообще вспомнил?

[@user-zr4fp1el3x]

Сергей, что по сложности 10 из 10?

[@smirnov_real_estate]

1. Продажа квартиры из под ипотеки банка с непогашенной задолженностью. 2. Продажа одновременно 2 квартир и покупка одной. 3. Сложные разъезды, где СОБСТВЕННИКИ дети. 4. Коммунальные квартиры.

[@user-kw8nc6nz1z]

@@smirnov_real_estate о, у меня 1/3 в имуществе, в котором ещё 1/6 принадлежит несовершеннолетней, 1/6 совершеннолетней, которая, как и я хотела бы вытащить оттуда деньги, и 1/2 той которая хотела бы весь дом себе, но платить ничего не собирается никому))) так и стоит уже не жилой дом из-за всей этой котовасии. Хотелось бы просто хотя бы за стоимость земли деньги вытянуть оттуда и переложить во что-то, потому что пока я только буду налоги платить, а толку 0

[@haxumko]

Проповеди по вторникам снимаются в офисе на м. Технопарк 😁

[@smirnov_real_estate]

Нет, в студии на Чистых прудах

[@user-vx8cp1ys1p]

Брат должен купить квартиру сестре ,чтоб продать квартиру особенно если она без мужа

[@lusiaprokopieva]

А ремонт вновь купленного жилья не учитываете?

[@vibipipi]

Бери с ремонтом

[@Nikita_Shirokov]

Правильно Сергей сказал Невозможно продавать объекты , в которых готовят котлеты, бегают дети и всё пространство завалено бытовыми вещами

[@user-qq2uw8lb3x]

вот глупость говорите! вы изначально не знаете потребностей покупателя. если спецом покупают под ремонт и перепродажу например, всем плевать на детей и котлеты это инвестиция.

[@user-vn4ti1yx5w]

Мне плевать на котлеты и детей. Мне нужна экспликация еще перед просмотром. Затем я еду и лично смотрю дорогу. И только потом договариваюсь о встрече, чтобы оценить адекватность продавцов. Но мне не нужен ремонт и платить за психоделический бред я не планирую.

[@elmiratatarnikova298]

@@user-vn4ti1yx5w , я тоже такая же :). Чхать я хотела на их котлеты и детей. Пусть хоть на люстре качаются во время просмотра. Я смотрю: район, сам дом, подъезд, все документы (обремененя и всё такое...)и тех паспорт. Вид из окна. И нафиг неинтересен чужой ремонт, потому что будет свой, когда они выселятся со всеми своими детьми и котлетами.

[@user-vn4ti1yx5w]

@@elmiratatarnikova298 Я бы еще попросила агентов, вместо жалоб на котлеты, размещать экспликацию в объявлении, а не 100500 ракурсов шкафа и штор.

[@user-qq2uw8lb3x]

@@elmiratatarnikova298 вы опять не о том! не все рассчитывают вложиться в ремонт, народ экономит. вы выяснили для чего им квартира?

[@aleksey6844]

Очень полезное видео

[@iriska1833]

Если брат с сестрой, то они в равных правах на трёшку..продали и поделили пополам..а каждый покупает на вырученные деньги что хочет...и все ..какие нахрен уступки???!!!

[@Tolk2402]

Продашь только долю - в любом случае потеряешь деньги. Будешь воевать - потеряешь и время и деньги. Проще сразу уступить, так хоть голова болеть не будет.

[@iriska1833]

@@caxopog согласна..

[@andreycham4797]

Да а если её дети там прописаны будешь ждать 18 лет ?

[@iriska1833]

@@andreycham4797 я про идеальный вариант)

[@aa767]

А сколько стоит выкуп половины в таком случае? Если один остаётся жить в квартире, а второму деньги? Как оценить половину? Равна ли она половине от рыночной цены ? Квартира то не продаётся

[@KonstantinovVs]

Столкнулся с проблемой продажи 2-х ком. квартиры с детьми. С женой в разводе, двое детей, у всех по 1/4 доли, жена завысила цену квартиры и снижать не хочет, за исключением если я ей накину 500-700т на новую квартиру, так как ей нужно 6 миллионов, и у меня останется чуть больше миллиона, жить не хочу с это бледной. Как быть?

[@user-gf7je3ib5k]

А жена не хочет взять эти 500 тысяч в ипотеку?) не может быть так, что продали одну квартиру, разделили деньги и каждый смог купить по квартире. Надо искать доп средства

[@KonstantinovVs]

@@user-gf7je3ib5k жену все устраивает живя в этой квартире

[@user-tr1bq3zt9d]

@@KonstantinovVs вот и отстаньте от нее

[@vibipipi]

​@@KonstantinovVsмужло, а ничего, что на ней ещё и дети, а? Оставь в покое ее

[@user-yr9ho1iy3h]

Родители, воспитывайте своих детей так, чтобы они сами смогли заработать себе на жилье, а не думали как бы вас из вашей квартиры выселить. Вообще считаю, что это я должна родителям, а они мне ничего не должны.

[@user-fd1mj3kd4v]

Видимо ты из тех кому всё же родители подкинули на начальный взнос или что то в этом роде, раньше государство давала на детей!!!!!! И большинству давали! Что значит должны заработать?) Квартиры милионы стоят

[@user-vx8cp1ys1p]

Да

[@user-sb9ih3gz5j]

А моя дочь ни на что не соглашается. Хочет от меня кусок урвать.

[@DJYanaShine]

Для зрителей ролика : Отстаньте уже от родителей, ленивые инфантилы и зарабатывайте себе на квартиру сами!

[@vibipipi]

Мужло момент 😂

[@arinakossspb722]

#Офигенныйдядечка🤟 Всё по теме!Только имидж хромает,футболочку по свободнее с надписью #SМИРНОV 🔥#неАгент

[@smirnov_real_estate]

да конечно, продам свои итальянские футболки и напялю на себя китайское говнище с дешевым принтом

[@Andrey_Sushin]

у нас все пошло по плану, сестра сама предложила деньги по рыночной стоимости) тьфу,тьфу,тьфу)

[@user-ty7fs6ir6y]

Светка во всем виновата )))

[@vibipipi]

Типичное мнение мужла. Это твоя мамаша виновата в том, что не абрртировала тебя 😂

[@lusiaprokopieva]

А дети не прихерели? Пусть идут и заработают..

[@lusiaprokopieva]

@@olegfm4197 дурак...

[@lusiaprokopieva]

@@olegfm4197 своим умом

[@lusiaprokopieva]

@@olegfm4197 дома 3х прадедов до сих пор в деревнях стоят в разных концах Евразии

[@lusiaprokopieva]

@@olegfm4197 женский ум - это надёжный муж, а не такое чучело, как ты

[@user-gm9yt9cu5v]

Не порядочные дети и продают квартиру при живых родителях , а самим слабо

[@user-fm5cg6iy9w]

Не понила взять деньги в кредит, под залог доли в квартире, чтобы купить родсвеннику однакомнатную квартиру? - а с чего отдавать? - - это втянуть себя в долговую яму и если, что-то пойдёт не так и не будет денег выплатить кредит, придут и заберут долю в квартире?? - получается ты снова в жопе и живёшь уже с чужими людьми