ПОКУПАЮ КВАРТИРУ В КРИЗИС! Что купить в семейную ипотеку в 2024? // Недвижимость 2024

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - clck.ru/3EWZz6 ✅ Продать свою квартиру - clck.ru/3EWa5J ✅ Сдать квартиру в аренду - clck.ru/3EWa7x

[@annk1539]

💯Если автор изначально говорит «Скажу в конце видео» и не говорит , он с вами поступит точно так же , когда он скажет «я выберу для вас самый лучший вариант квартиры» - он выберет там где выгодно будет именно ему продать .

[@dmitrykryuchkov2126]

Согласен на 100%!! Я однажды обратился в смарент и запросил цены на их услуги, потом их менеджер мне примерно раз в месяц перезванивал с вопросом «Вы еще не надумали?» и при очередном звонке в августе или сентябре 2024 они предложили мне бесплатную консультацию. Мы согласовали дату и время консультации с менеджером Смарент. И в итоге они пропали!!! Я им сам перезваниваю с вопросом будет ли консультация? Ответ менеджера Смарента: «мы отменили вашу консультацию так как изменились обстоятельства!» Вопрос Виктору: почему Смарент не отвечает за свои слова?

[@Pap_Ko]

Главное правило риэлтора, продать то, что принесёт прибыль риэлтору, а не то, что надо клиенту!)))

[@ТёмаФастов-ч1я]

Они даже тут Вас не ответили) уже два раза прокатили

[@dmitry5319]

ну он вроде как в конце намекнул что выбрал Шагал

[@dmitry5319]

@@dmitrykryuchkov2126 странная история. Но расчитывать что кто-то будет для вас что-то делать бесплатно тоже странно

[@ЯнаЕйк]

Аналитика классная, но тайну автор не раскрыл. Я именно из-за этого ролик смотрела. Домюсиотрела и швах, - что купил не скажу. Не порядочно.

[@askhatchomaev243]

Он риэлтор,слово порядочность неуместно

[@Элямечта-т6о]

Он в шагале взял)

[@ЯнаЕйк]

@@Элямечта-т6о шагал классный проект

[@dmitry5319]

он же намекнул про симоновскую набережную. Он ее упоминал когда про Шагал говорил, Ну или на карту посмотрите ps вообще на карту пока рано смотреть. Симоновская набережная еще далеко не там. Но обещает быть :)

[@ЕвгенийМитрофанов-л8ю]

Хочу чтобы 90% риэлторов пошли работать на завод 😊

[@Алексей-п5т7п]

В такси уже пошли.

[@olaola813]

А зачем вам это? Так то люди умные всегда устроятся😂

[@ДмитрийРед-в7ы]

Риелтор на заводе тоже сможет сделать деньги. Потомучто в первую очередь умеет общаться с людьми и открыт новому. А таких как ты в любое место лучше не брать.

[@investor_iz_regiona]

А 90% заводчан пойдут в риелторы? В чем логика?))

[@SecretFizik]

Всё правильно, пусть пользу приносят а то привыкли к халяве😅

[@crispymorsel]

Витя, не гони дезинформацию. В доме по реновации, который в центре Символа стоит (дома 7 и 9) квартиру в семейную ипотеку купить на торгах нельзя, потому что основание у правоустанавливающих документов у этих домов "акт приёма-передачи", а для семейки основанием должно быть "ввод объекта в эксплуатацию". Под другое основание семейку ни один банк не даёт. Я этот вопрос детально изучал. Ты точно риэлтор, если даже такой простой вопрос проработать не смог перед выпуском видео? 😂Шум от ТТК в Символе слышен даже через двойные стеклопакеты. Даже в этом доме по реновации, который вдалеке от ТТК стоит. Я там лично был с шумомером. Уровень шума в квартире, который идёт от ТТК, при закрытых окнах с двойными стеклопакетами, такой же как у меня на улице во дворе моей 9ти этажки 80го года постройки в Ясенево. Какая слышимость от ТТК в Символьских домах построенны ближе к ТТК, я даже боюсь представить. Стоун в Сокольниках это единственный проект новостроя на ближайшие 7-10 лет в этом районе. Других проектов в ближайшие годы там не предусмотрено, независимо от того что именно ты там видишь, упоминая что: "Я вижу будущее и инвестиционные возможности". Пока этот район застроят современным жильём, ты уже глину нюхать будешь в деревянном ящике. Если ж/д огородят шумозащитными экранами, это повлияет только на снижение уровня шума на первых этажах. На этажах выше 6-7го как ты жил на ж/д станции с круглосуточным стуком колёс, так и будешь жить. Даже если поставят шумозащитные экраны. Это законы физики, которую, ты, судя по всему, прогуливал в школе. Полный шлак, а не выпуск. Дальше даже смотреть не стал, потому что уровень твоих "компетенций", в целом, понятен. Понятен он был и тогда, когда ты студии по 10млн предлагал покупать летом, выкладывая подборки на бусте, а теперь эти студии по 8,5 стоят, лол =) Хотя еще в 2021 году было понятно что цены на новострой разгоняются исключительно семейной ипотекой.

[@Eladanius]

Про какие студии за 10 млн -> 8.5 млн идет речь?

[@words_and]

Автор один из тех, кто взял 100500 семейных ипотек, пока реальные люди многие и одной не взяли

[@tatianakabanova376]

Кто же им мешал так же

[@АннаПанфилова-ц1б]

​@@tatianakabanova376 не было первоначального взноса 20%. Вот что мешает большинству, кто не взял

[@Pobch19]

и? автор молодец, а те "многие" нет

[@Stepa6ka]

У автора нет пока детей, он брал только субсидированную

[@tory_home]

@@Stepa6ka у Виктора есть сын 👶🏼

[@LevTrotskyy]

Смотрю уже очень давно Виктора. Помню как до 2021 года он хейтил ЮВАО, говорил что там неинтересные ЖК и ужасный район. В 2024 он одумался и изменил свое мнение, но инвест упущен, тот же символ сделал х3 на цену студии. Так что люди думайте своей головой, а не слушайте аналитиков и участников рынка :)

[@LevTrotskyy]

Сравнение символа и Красноказарменная 15 тоже не объективное. Да ПИК, да локация хуже, но в стоимость КК15 заложен отличный ремонт высокого качества (не классический пик)

[@falconer06]

Именно. Лефортово нужно было брать когда там было поле. А так уже все в цене. А район отличный, очень близко к центру.

[@Ant0nSK]

@@LevTrotskyy нет там отличного ремонта. Это все тот же гоноремонт в обновленной обертке.

[@crispymorsel]

Типичный балабол, который регулярно меняет свое некомпетентное мнение. Это как со студиями по10млн, которые он призывал покупать в июне. А потом, спустя всего месяц-два, начал упоминать везде о том, что возможности инвеста в студии упущены. Всего за 2 месяца упущены, ага))) А сейчас эти студии, спустя полгода, по 8,5-9 лежат в этих же домах)

[@Ant0nSK]

Отличные жк, но чтобы было слышно Виктор разговаривает надрывая горло =)) Современная застройка около многополосной дороги, жд путей, промки, кладбища или тэц. А иногда все вместе, комбо варианты)

[@dmitry5319]

да, нечасто делают кладбище на железнодорожных путях, но застройщики такие места находят

[@AdidasReebok2024]

К началу следующего года «перегретые» цены начнут постепенно снижаться. Объясняется это тем, что после отмены массовой льготной ипотеки и роста ключевой ставки квартиры в новостройках стали менее привлекательны для покупателей.😎😎😎

[@MariaMMM-e1p]

Никогда в Москве цены не снизятся, НИ КО ГДА!

[@ВадикПухлый-ь5ч]

@@MariaMMM-e1pпочему в нищей стране цены должны быть выше чем в Дубае

[@ВадикПухлый-ь5ч]

@@MariaMMM-e1pв рублях они уже упали, в валюте еще упадут значительно

[@MariaMMM-e1p]

@@ВадикПухлый-ь5чТ.к. Москва это не Россия, затишье это не падение.

[@MariaMMM-e1p]

@@ВадикПухлый-ь5чпро валюту согласна, но тут каждый сам выбирает: вклады, валюта или квартиры.

[@АннаПанфилова-ц1б]

Вы ролики снимаете в сентябре, а выкладываете в ноябре?

[@master7151]

👍Огромное спасибо! Вас очень приятно смотреть а главное на вашем канале всегда есть полезная информация, именно из ваших видео я узнала о команде Зигеркод, нашла их очень быстро в интернете связалась с куратором меня в этот же день добавили, показали работу она совсем не сложная, со своего телефона я за несколько часов имею до 4,000 рублей ежедневно, для нашей семьи это очень хорошая прибавка!

[@steely2103]

И что это реально правда? И как попасть туда?

[@MARIASCHOOLBOY]

Анне огромное спасибо! Вывожу каждый день уже месяц, без проблем. Я Зигеркод набрал, там отзывы и инструкция.

[@kozzza8907]

Больше часа! Нее. Рада за Вас) Минут в 15-20 бы вместить.

[@Космос-ц9р]

Добрый день. Я тоже планировал взять семейную ипотеку в 2024 году, но уже будучи в банке на подписании кредитного договора я внимательно его прочитав отказался. Отказался по тому, что банк добавил пункт про возможность изменения процентной ставки в случае прекращения субсидирования банка государством, то есть я беру квартиру в семейную ипотеку на 30 лет под 6% и плачу 20 тыс в месяц, а в случае прекращения субсидирования ставка становится рыночной на день прекращения плюс два процента примерно 28% и платеж становится 90 тыс. Вышеуказанный платеж превышает мою зарплату и условия могут стать кабальными. Интересно сейчас у всех банков прописаны такие пункты в кредитном договоре?

[@morpq5p]

Это в каком банке так было ?

[@Космос-ц9р]

@ Центр Инвест, сейчас жду проект кредитного договора от сбера и втб если там там норм то буду брать семейную

[@sunnyl742]

Очень интересно. Скажите потом, чем всё решится. Тоже планируем.

[@Аленка7789]

Очень интересно , а это не при условии , если оказалось , что у вас несколько взято семейных ипотек , потому банку будет отказ в субсидировании ? Т е в договоре не было указано при каких обстоятельствах ?

[@Космос-ц9р]

@@Аленка7789 здравствуйте. То о чем вы написали тоже было прописано, и я считаю что это норм, тк семейную можно по одной в одни руки. А я написал конкретно про прекращение субсидирования банка государством. Фактически получается лотерея, сегодня берешь под 6 % а завтра при наличии новых вводных она может оказаться 27 и выше.

[@ОльгаКуделко-щ4ш]

Виктор, спасибо большое, за разбор, за Ваши аргументы и рассуждения

[@Rodnaya9620]

Работаю с застройщиками бизнес и премиум-класса в Москве. То есть вижу то, как строят дома, квартиры в которых в среднем стоят пару сотен миллионов. Плюс один- вид из окна. Не представляю даже, что может "налепить" застройщик эконом класса..

[@xiaomi10t-ss4gp]

Для себя, что-то из Донстроя надо выбирать.

[@Вологодскийжестянщик]

Оранжевые штаны !!как говорит дядя Витя))

[@anatolpetrov9042]

Скоро будут крутить педали в доставке😂

[@Вологодскийжестянщик]

@anatolpetrov9042 так престиж доставщиков упадёт ещё ниже,после прихода таких "специалистов" в эту отрасль,риэлтора это люди непригодные для других работ

[@asd-d3t]

@@Вологодскийжестянщик Молодые учёные их научат.

[@SecretFizik]

Конкретно его он называет - "Напомаженный "😅

[@mariya7287]

Пока дают семейку надо брать, а не мудрить с рассрочкой, при этом стараясь что-то выиграть на депозитах. Так раньше некоторые брали рассрочку, планируя потом перейти на it ипотеку, а ее отменили, переходить на рыночную ипотеку многие из них не стали, так как большой ежемесячный платеж, в итоге разорвали договор и остались без квартиры.

[@ibragimismailov9218]

Спасибо за проделанную работу. Наглядно, информативно, без фальши.

[@kirilltrokhov6461]

Тот случай, когда у собственника одного из самых известных "агентств недвижимости" Москвы не хватает денег на нормальную трешку в Москве)

[@li-dv2dn]

Да это хомяк, наверняка у него в бетоне достаточно зарыто)

[@kozzza8907]

Если в стране ходят денежные знаки, то должны быть и люди, у которых их очень много. Илья Ильф, Евгений Петров Золотой теленок

[@MariaMaria__77]

Не, ну когда я слышу, что от Символа пешком до Кремля или от Стоун Сокольники пешком до Бауманской😂

[@Dzuba4]

Пожил я и на патриках(родился там и учился), потом жил на севере, женились, снимали, потом патрики разменяли, купили в зиле. А купили в 2017 году. Ну что сказать. Плотная застройка, окна в окна, до сих пор стройка. Парк и набережная крошечная. Квартиру в итоге сдаём, построили небольшой дом возле троицка по калужке. И могу сказать что и нафиг не нужна Москва. Двое детей, тут есть и школы, и допы, и теннис и фитнесс. Ездить везде без проблем. Про инвест в новой Москве вообще не понимаю вашего недовольства. Тут так же как и пр Москве примерно с 20 года выросли цены в 2.5 раза.

[@Vlad_honest]

это понимают только те, кто родился в Москве и знают реалии, плюсы и минусы со всех сторон

[@tsttst3179]

Шагал перехвалили. А теперь по фактам: - доступ к метро зил не раньше 29 года, пока не построят парк и новые очереди. - ветка зил очень неудобная, ведет в сторону мкад - до метро технопарк идти 25 минут через боььшой автомобильный мост. - стройка шагал еще лет на 10, сейчас там жить неинтересно - вдоль жк проходит ветка мцд - будет постоянный шум. - новая платная трасса будет близко к жк - дополнительный шум. - нет доказательства рекультивации земли, а производство было вредное. - школа в лучшем случае 2030 год - у эталона проблемы с iland 3 очередь. Срок сдачи перенесли на 2 года. Силы будут брошены туда - рядом с шагалом огромный небосткреб от лср - эталон продает землю под новые очереди. Есть вероятность, что впихнут большие небоскребы Нау или wow куда интереснее в этом плане

[@И.Харакс]

@@tsttst3179 как корабль назовёшь , так и поплывёт. Шагал - шагать от туда будут ежедневно и прилично. Не все название верно прочли

[@antondorofeev8923]

В том числе по этому, Шагал на 20% дешевле по переуступке чем у застройщика, но про это почему-то умолчал Виктор)

[@aSuperEgo]

​@@antondorofeev8923Не по этому. Переуступка дешевле на 15-20% на любых объектах, где она вообще есть

[@ДмитрийЗотов-р4т]

Ну занесли конечно автору за обзор 😂😂😂

[@smarent]

Кто именно? Хоть буду знать у кого брать деньги, а то я только отдал и потратил)

[@маринабелякова-я4й]

😂😅

[@ДмитрийЗотов-р4т]

@@smarent да брось, у тебя же подписчики не дауны в конце концов.

[@Dzuba4]

​@@smarentсу 155 😅

[@ecufix-lab]

38 лямов, можно и дом построить 250 метров (причем этапами 10+10+10+8) включая отделку. а не в человейнике покупать 70 метров сразу плати и с реализацией в 2027 году.. и 38 лямов отпишитесь ниже кто накопил, чтобы без ипотеки )) эта сумма приносит на депозите 633тыс в месяц - 13% налогов. за 633 тыс снять думаю можно 4 квартиры бизнес класса 80+ метров или нет?)

[@Yanndexx]

Каждому свое. Кому-то дом нафиг не нужен, сколько до него добираться от центра.. кто-то хочет в ЖК бизнес-класса а центре жить

[@Dzuba4]

Просто в нашей стране страшно с таким кэшом сидеть. Например в 2018 году можно было две квартиры в зиле купить по 100 квадратов. А сейчас за 38 можно 75-80.....

[@em1858]

Если бы у вас были такие деньги глупых вопросов бы не задавали , и дом хрен знает где , нах он нужен

[@alexandraverkhovskaya9048]

С удовольствием посмотрела часовой выпуск. Даже при том, что не собираюсь покупать квартру в Москве. И ох, как же там шумно, что автору практически все время приходтся чуть ли не кричать, чтобы держать уровень звука свого голоса 🙈

[@Motivation-rz1pl]

С рассрочкой идея не самая лучшая. По семейной ипотеки гайки закручивают. Будете платить рассрочку, а в итоге ипотеку не дадут или процент по ней поднимут.

[@mariya7287]

Вкрно!

[@Verizon777]

"Цены не будут падать, потому что за последние 5 лет не падали". Делаю вывод: Зубик делает видео, не выходя из комы

[@ЮрийИванов-и5ч]

Глупыш😂, люде не повторяют за тобой, а наоборот, берет этот-значит ни в коем случае.

[@МорскаяпехотаРоссии-ш9ь]

ЦБ предложил ограничить выдачу ипотек на срок свыше 30 лет.Это же хорошечно!

[@VRDesignLAB]

Виктор, прежде чем начать ремонт, окажись физически со своей семьёй в своей квартире в финальном дизайне после ремонта. Поживи физически, оцени всю эргономику и сценарии своей комфортной жизни. Кстати уже 52 кейса, когда клиенты сэкономили деньги и исправили просчёты подрядчиков до начала ремонта. Один застройщик даже весь этаж здания на метр поднимал, просто застройщик не учёл вентиляцию диаметром почти метр, а на чертежах это было не видно)

[@smarent]

Да. Такое бывает. У меня с ремонтом есть много историй и конечно опыт. Буду делать медленно ремонт и оценивать эффективность планировки.

[@lexusgrigoreva5928]

На обычную среднюю зарплату Вам купить квартиру за 30 лямов в ипотеку и жить с этим.

[@Артем-ю7щ5с]

Да, сейчас, пожалуй, лучшее время для покупки недвижимости у кого есть хотя бы 50% от стоимости

[@MariaMaria__77]

В символе нет закрытых дворов. Для меня минус. Там куча народа, и не всегда жителей. Шум. А вот как раз пик через дорогу мне больше по душе. Там закрытые дворы. Однако плюс - построенные дома . В нашей политической ситуации вкладываться в новострой 2026 и далее ..я бы не стала

[@маринабелякова-я4й]

Спасибо за информацию! 👍😄🏬

[@Pap_Ko]

Ну почему ведущий так не любит великорусский язык, зачем так издеваться?! (((

[@VRDesignLAB]

В любом случае, сначала нужно физически пожить в своей будущей квартире и финальном интерьере до начала стройки! Прежде, чем тратить десятки миллионов на ремонт.

[@smarent]

Тоже верно или рядом с данной локацией. Но это будет более дорогой формат, чем я рассказываю

[@VRDesignLAB]

Виктор мы профессионально виртуальной реальностью занимаемся и Вы можете в СВОЕЙ квартире пожить после ремонта до начала ремонта! После ремонта будет всё миллиметр в миллиметр​, т.к. мы работаем в BIM. Это нужно испытать, это новый уровень подачи и понимания проекта. При встрече всё покажу синтерактивом, VR нужно испытать лично, как секс, чем смотреть со стороны) @@smarent

[@VictorF-d]

ЖК RiverSky или ЖК FORIVER по переуступке, видовые на воду, существующая инфра, точка роста набережная. Хороший выбор 😉

[@technoservicetechnoservice6006]

Ценный материал. Видно что много си л ушло. 🎉. Спасибо.

[@Natalia2078]

Виктор периодически дает нам подсказки. По совокупности косвенных признаков делаю вывод, что Виктор купил квартиру в жк Era😀👍 всё как он любит - премиальность, рядом набережная, высокий потенциал развития локации.

[@zivler]

И нет метро

[@valentinkorotkov2362]

Виктор, сам все сказал! Я уверен, что взял Шагал в выгодную рассрочку 98 кв метров) на втором месте стоун)

[@Ioann-Vasilievich]

Откровенно говоря купить на среднюю зарплату двушку сейчас сложно

[@zivler]

Почему ЖК Символ, а не ЖК Остров? Застройщик тот же. Цены те же. Но воздух чище, метро ближе

[@em1858]

Где там цены те же ?)) остров намного дороже

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

люди которые 10 лет говорили чем это закончится >> хейтеры

[@Adskayatema]

Виктор, подскажите, почему вы любите высокие этажи? Я изучаю этот вопрос - специалисты говорят, что для здоровья вредно жить сильно высоко.

[@user-er2594]

Кудрявенький вообще не гнушаеться выдумывать инфо повод. Сам в беседе с демографом Алексеем Ракша сказал что купил для своей семьи 96 метров на вырост. А тут опять подбирает себе квартиру...

[@smarent]

а вы не думали, что этот выпуск мы сняли примерно в одно время ?) не хватило логики немного порассуждать ? Выпуск мы снимали, когда уже прошла сделка специально, чтобы был факт, а не придуманный инфоповод. Цель выпуска было показать логику рассуждения при выборе квартиру и какие объекты я рассматривал. Если вы думаете, что мы сидим и выдумываем, то глубоко ошибаетесь. Такие ролики на улице очень сложно и дорого делать, но мы их размещаем, чтобы те, кто действительно выбирает недвижимость мог посмотреть детальное видео, а не смотрел на рендеры.

[@vlag5387]

Рано покупать балбесы...

[@ababush]

Никто и не покупает. Все в депозитах сидят. О чем говорят последние пресс конференции ЦБ

[@УСЛОВНОГОВОРЯ-й5л]

У него льготная ипотека (а она уже упала на 10%) + год постройки дома 2027 год = нормальная цена для центра Москвы с заделом на будущее.

[@evgenyegorkin3650]

Сколько нам подождать?

[@SecretFizik]

​@@evgenyegorkin3650Следи за рукой наперсточника😅

[@titorai9510]

Никто не покупает сейчас никто в здравом уме!

[@em1858]

Много кто покупает,не покупают у кого денег нет и только балаболят

[@get_out_it]

он в семейную ипотеку взял, у него нет 30 млн)

[@MikhailFromUSA]

@@em1858 видать мозгов у людей кто покупает

[@Sasha-sy9dp]

Не стал смотреть после первых слов и почитав комменты. Разбудите, когда будет такой же выбор но аппетиты все таки земные....

[@AnyaV]

Продаю студию в ленобласти за 3 млн. Малоэтажный комплекс у Гатчины

[@reactorfotoelement]

В районе МКАД можно купить 50 квадратов за 10 дороже чем за 10 ни когда не куплю квартиру. Сейчас подбираю себе шинку на МКАД за 2 ляма со всеми допами. Мой капитал щас 5 лямов под 20% годовых. Шинка нужна но Собянин может снести гаражи. В Пензе работал на сетевой шинке за 80 -90 тр

[@БытьДобру-э4о]

Ничего не понятно, но очень интересно. 😂

[@em1858]

Что касается Soul,там действующая только одна линия мцд 2,которая самая дальняя от жк ( удаление 500 м).Больше никакие поезда там не ходят.Там проходит только ласточка мцд2 и все!)) Ближние пути не используются для поездов или электричек.Эти пути используют для депо которая стоит в районе жк Черняховского 19.( для обслуживание ласточек)По сути жд там никак не мешает, и не слышно , только эстетический вид . А вот жк Sokol oki это казанское направление и пути в 50 метрах от жк и ездят каждую минуту.Ну как то странно , как вы готовились к выпуску ?))))

[@ИгорьФандорин-б5ж]

Балабол! На самолёт жалуется за обман, а сам трепится «я в конце скажу…», а в конце хрен с маслом

[@rize_to_5D]

В трудные времена каждый зарабатывает как может, не будем хейтить Виктора. Как можно для себя купить хату зажатую между ЖД путями и трассой в какой то промке в 28 году😢

[@O.V628]

Для семьи, новый ЖК с большой территорией развития выбирал межу: 1. м. Спратак 2. Остров 3. м. ЗИЛ 4. Сберсити

[@АлексейНестеров-щ2й]

Снимали квартиру и. Спартак 4 минуты от метро. Очень удобно. Есть где погулять. Но есть минус, в данный момент идёт строительство около 10 домов ПИК и поэтому много пыли

[@1011puma]

Вопрос не совсем по теме, но тем не менее: Подскажите, пожалуйста, кого коснется налог НДФЛ 35% на льготную ипотеку? Всех, или только тех, кто кредитовался у работодателя? Допустим, взял семейную до конца 2024 года, право на налоговый вычет имущественный уже использовал, должен буду платить этот налог?

[@AlexeyPalitsyn]

Не дорос до таких цен) можно такое же формат. на самолет или пик или еще чего то, под посутку)

[@Пяточек-ы1э]

Накой я это смотрю, тут бы хотя бы за 8-10 миллионов что-то найти где можно будет жить и как-то выплачивать за это рассрочку или ипотеку

[@Anastasia_SayaArt]

Тоже понравилось, прям все сидят здесь готовые за 30 млн. квартиру брать, при не растущих особо зп и дикой инфляции. Можно было бы сделать обзоры на обычные жк, а не только бизнес. Так и вижу как здесь все бизнесмены сидят.

[@olgagubareva3752]

А в итоге так и не сказал, где купил квартиру))

[@AlexVlad_M]

Нигде не купил 😂

[@ЕленаЯцюк-ф2щ]

Примаверу

[@O.V628]

Вроде Шагал, нет?

[@Ольга-Олик]

Виктор, ЖК такие себе...у всех много нюансов. По Символу гуляла 2 дня назад - стремные, дешёвые фасады, либо те, которые смотрятся как офис...и вообще, вся территория вокруг ЖК - стремная промка....Шагал - вообще не привлекательный на вид, ужасный фасад каскадного дома....Зиларт гораздо лучше! Соул...нормальный, но желания уупить точно нет

[@Yannaya]

как согласна с вами про касадный дом, едешь и уже не хочешь в офис, да и в офисе продаж стремно))

[@ДарьяНепряева]

Я бы ни один из этих ЖК не рассматривала. Но сама аналитика 👍🏼 интересно было бы посмотреть подобные обзоры на более интересные в плане локации, на мой взгляд, ЖК (например, Остров или Береговой 2).

[@АндрейПетров-к1т]

Районы дно тем более береговой, только для тех кто связан с Москвой сити

[@ДарьяНепряева]

@@АндрейПетров-к1т А Вы сами какой район для жизни выбрали?

[@АндрейПетров-к1т]

@@ДарьяНепряева Нагатино тут хоть дышать можно пока и выбирал между аминьевской еще, но понял, что тот район хорош только если ты связан с Москвой сити.но береговой вы были там? С квартирами за такую цену

[@KAV2313]

Соул лучший в вашей подборке по соотношению цена/локация. И жд там тише чем в сокольниках. Жаль, что не показали Событие, по переуступкам там сейчас много хороших вариантов по сопоставимым ценам. Семейку не применить, да. Только для тех кто в кэше.

[@smarent]

Мне не нравится событие. Но я сделаю на него отдельный обзор

[@MrBosco787]

Действительно , был удивлен 2 шка , можно взять за 25 млн . М Раменки рядом . Мичура Левел со сдачей 25 г -цена такая же .

[@Олег-е8ч6ф]

А СберСити?

[@АлександрЕлизаров-ц9б]

Виктор, почему вы не обратили внимание на монодом фемели? Сам здесь живу, недооцененный жк. Даже ближе к центру, чем символ.

[@MekhovayaShapka]

А если так посмотреть - то где жить москвичу? Ведь судя по всему апартаменты возьмут вверх в "старой Москве" по итогу. Ну а дом или квартиру купить в Подмосковье и желательно там, где есть дороги (вернее в паре километров от ЖД или автомагистрали)

[@ЛюдмилаГришко-ъ4в]

Многословен! Нет времени слушать целый час даже на скорости.Прочитала комментарии, все поняла и отписалась от Витора.

[@vgdemidov]

К метро Минская, как вы показали от Willtowers карту, это в конце вдоль отбойника съезда с автострады Дорохова идти. Вы бы прошлись сами, хотя бы, прежде чем рисовать и рассказывать ...

[@ilyailya6893]

В текущий момент брать перегретую недвижку = безумие. При такой ключевой ставке, облигации кратно выше доходность.

[@ivantrofimov2019]

Виктор, почему не событие, а виллтаурс? Событие - 1. Донстрой, метро, более комплексная застройка. Место у Стоун - для жизни семьи? Странный выбор. Шагал - эталон там платит сейчас приличные комиссии за клиентов) пиарил ты его норм) с ценами на 20% выше рынка. Лет через 5-7 там наверное будет неплохо, но не факт. Символ - восток, люди с деньгами вроде не любят восток. Фасады - печаль, серость, и уже наверное вчерашний день.

[@ivantrofimov2019]

Хотя ) квартира для себя - это очень субъективно.

[@larafarnel8984]

О Даниловской наб пжл поподробней.В перспективе построят мост,но на картинке он за Автозаводским мостом.А что в перспективе другая сторона Даниловской наб,в сторону Павелецкой наб, к центру??? 😢😢😢

[@WESTLOG39]

судя по зеленой листве, на момент выхода видео, цены уже не актуальны :D

[@ЕвгенийПронин-с5к]

Не понял сравнения с Моментс? Платные дороги? Так, они далеко от него. Дальше от центра? На 2-3 км, так существенно? но и цена там ниже...

[@yuliyafrolova9349]

Лохотрон - зачем обещать, что в конце скажешь что-то и потом этого не говорить? Это называется хозяин своего слова - захотел дал захотел забрал😡

[@РанияТ]

Ну хоть помечтать можно😂. Обзор отличный.

[@2000lm-o2b]

Чтобы он не взял даже если там нет инвеста то он уже молодец. Напомаженному👍

[@SecretFizik]

Дааа, Напомаженный, спец высокого класса😅

[@natalilonskaya3184]

Говорит что не рассматривает пик, однако в подборке застройщик Forma (это и есть пик)

[@smarent]

имеется ввиду ПИК панель. Все же ФОРМА - это другой застройщик, просто входит в ГК

[@ВячеславЗ-ц1т]

Смотрю давно Виктора.сам живу на Вернадского дом 2005 года.хороший.пруд прям внизу метро 2 мин.жена все нудит надо с более хорошими видовыми хариктиристиками.у нас всего 15 мл.а с ремонтом 100 кВ метров.начинаются от 50 мл. Буду копить деньги.может через пару лет или год упадут цены и МОЖЕТ Я КУПЛЮ НОВУЮ КВАРТИРУ.а если неупадут . Некупающ

[@goodea240]

В Казани Эталон в жилом комплексе Счатье, тоже поменяли фасад и из за этого перенесли сроки сдачи на пол года

[@alexsemenov105]

Инфоциганство в действии/ хейтеры разминайтесь , собираюсь! Купить / и потом обзор 5 жк. Так ты купи и сделай обзор , а не делай рекламу жк

[@smarent]

так я купил и сделал обзор) ключи будут в декабре. Поэтому решил вначале сделать ролик с рассуждениями, как я выбирал. Как ключи отдадут, то смогу снять обзор на ЖК и внутри уже дома и квартиры. Так что ваш комментарий пустой и глупый. Также я ранее делал на boosty видео, какую квартиру я купил. Видео это вышло позже, так как я ждал регистрации сделки и оформления собственности. И к вашему сожалению тут рекламы нет, а мне бы хотелось)

[@alexsemenov105]

@ а где обзор то квартиры, я перелистал еще раз, там обзор жк, где ваша то кв?? Я то что вижу то и комментирую

[@Yannaya]

@@smarentдобрый вечер, что такое boosty? Куда нажать надо))

[@youtubsvetlzhirova]

Вся жизнь прошла по закрытым военным городкам.. 40 лет.. из которых 10 лет армии СССР, 30 лет жизни в РФ и 20 лет работая самой гражданским персоналом.. зарплаты мизер, ограничения во всём и цены внутри городка космические это ничего не сказать.. почти вся жизнь в каких-то кредитах и ожиданиях чего-то лучшего... так что накоплений ноль от слова совсем, не говоря что есть кредиты.. значит, накоплений минус... и вот, наконец, жду сертификат на двоих на покупку квартиры в Москве... ибо это САМЫЙ лучший из предложенных вариантов в смысле предложенной суммы, изображённой в нём.. точно никто не знает сколько, где-то до 6 000 000р..НО, оказывается, есть условие, покупка только в Москве... это государственное преложение помощь для гражданских от армии... поэтому Ваш ролик принёс одни разочарования для меня и огорчение, что жизнь в РФ оказалась коту под хвост под старость, одни воспоминания про 10 лет СССР, где реально было ВСЁ для народа😢

[@mechanism-o4h]

В Шагал нет школы и более того, никогда там не будет престижной школы (лицей/гимназия). Там никогда не будет музыкальной или художественной школы. О какой вообще семейности тут идет речь? Кстати, так называемый Эталон (он же ЛенСпецСМУ) давно зарекомендовал себя в Питере, как застройщик, который сдает вовремя, но сдает ужасное жилье с ужасной УК и не соблюдает свои обещания. Ожидания и реальность сильно расходятся, поэтому на вторичном рынке их квартиры можно купить дешевле, чем в стройке. Во всех их ЖК всегда полно предложений, т.к. люди не хотят там жить и на фоне конкуренции цена не держится. Посмотрите их проекты КТО на Фрунзенской в Питере, какой это ужас. Ровно такой же ужас будет и в Шагал.

[@VitegO4]

вы говорите про трешки в шагале за 25-30, а я вижу разве что однушки за 22-25 авсмысле 🗿

[@КИРФ]

Сделайте уже подавление шума на микрофон или нейросетями уберите... Ну или не снимайте около шоссе😊

[@mariaivor8913]

А почему lvl звенигородская не рассматривали? Там есть и 4-5ком.кв. и застрой строит неплохо.

[@Its_rouzixxi]

У вас слово-паразит - "Как раз таки". Очень режет слух. Постарайтесь реже использовать.

[@котМостик]

Возьми с полки пирожок

[@MariaMaria__77]

Прикол, значит , я и правда Виктора видела в Символе)

[@ksvadik]

Почему не рассматривали ЖК Injoy от Инград?

[@mitivil1134]

Я только что посмотрел жизнь миллионера )), сказка прям

[@kozzza8907]

<a href="#" class="seekto" data-time="99">1:39</a> И соврал. Сказал, что расскажешь какой ЖК выбрал и соврал) Не рассказал! 🤷🏻‍♀️

[@O.V628]

Шагал интересно было, но школа в 2029 и то не факт поздновато, это самый главный минус был для меня.

[@tsttst3179]

Не факт что 29 год, скорее всего перенесут на 31

[@АндрейПетров-к1т]

Виктор привет! Раньше смотрел тебя каждый день, пока не купил свою недорогую квартирку, молодец в теме как всегда, знаешь всë. Кстати шагал у меня из окна как на ладони, да и некоторые башни кремля😅

[@АндрейКуликовский-й7р]

Все хорошо в этих новостройках и условия покупки и локации, но вот с инфраструктурой как обычно плохо лет 5 минимум

[@sergdyuk679]

city bay мой выбор с бюджетом до 16кк. а вы что думаете про этот комплекс, Виктор?

[@JT_9y]

Бизнес класс для бедных

[@gijduvon6379]

Шлак у шоссе. Тоже смотрел в эту сторону, но в итоге отказался после прогулки по ЖК.

[@ПростоДжо]

имхо для себя лучше в Раменках жить и кайфовать чем ждать десятилетия пока снесут промку и облагородят до нужного уровня. Хотя как инвест наверное и ок, если есть цель на 10-15лет+.

[@TheUrbanSavager]

Подскажите был обзор на сбер Сити?

[@ploskov]

Я жил в районе метро площадь ильича. Трешка под окнами этого жк, вечный шум, вместо травы там облезлый зелёный ковролин, фасады выгорели, погуляйте там, отстойный локейшн. Жить в Москве можно только на западе.

[@PAM-andreyka]

Виктор, а как вам проект Инноватор на м. Мичуринский проспект ( не для семейной жизни!)??? Не инвест, так как наверное дорого, для себя.

[@smarent]

для аренды ок. Для проживания - нет, есть вопросы к качеству самого дома. Но учитывайте, что потом сложно будет продавать этот проект на вторичке

[@PAM-andreyka]

Здравствуйте Виктор.Делал запрос , Стеклопакеты алюминиевые на базе профиля Schuco, стеклa тоже очень качественные по артикулу, центральная система кондиционирования Самсунг( её уже привезли под этот проект, узнал лично у поставщика оборудования) , а подрядчик ( китайская железная дорога). Почему вы думайте или вернее знаете, что с качеством будут проблемы? Ведь это их первый проект( у этого ген. Подрядчика Китая)??? Откуда инфа, что плохо??? Да и фасады из эмалированного стекла( как то не дёшево), меня самого смущает что город заказчик( мосреалстрой). Но вроде же главное наверное кто ген. Подрядчик , или у вас дополнительная Инфа по объекту?????

[@TheUrbanSavager]

Символ топ, в сто раз лучше всякой премиальной точечной

[@MariaMaria__77]

На любителя! Говорю как житель ;) я жду уже когда сьеду оттуда. Для меня там очень шумно во всех планах. Народу много и громко от ттк и шоссе.

[@creatorworld1330]

Красные здания отданы под реабилитацию, типа больницы.

[@alexey6856]

вижу оранжевые штаны - ставлю дизлайк) жду, когда будет рассказывать про классную работу курьеров))

[@SecretFizik]

Скоро его льготные ипотеки переведут под обычный процент😅