Какую ипотеку можно взять с З.П. 30-50 тыс.руб.? Ипотека с маленькой зарплатой // без первого взноса

Как рассчитать, какой максимальный кредит можно взять с маленькой зарплатой? Какая ипотека будет комфортна при доходе 50 тыс.руб.? Что делать, если денег хватает на однушку, а для семьи нужна двушка? Почему нельзя сразу брать большой кредит? Как купить квартиру в регионе, если зарплата 30 тыс. руб.?
В этом видео раскрою МОЙ БОЛЬШОЙ СЕКРЕТ о том, как покупать квартиры ступеньками, без напряга и не вступая в непосильную для себя ипотеку.
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
А еще у меня есть блог в Instagram: / sveta_economy
Консультации по недвижимости: svetlanashishk...

[@mariamelnikova3155]

Согласна с вами'что лучше идти к цели мален.шагами'чем 1 неподъемным шагом

[@mixa0210]

Где же родственников таких взять?! 😂завязать узелок желаний потуже😢

[@mixa0210]

Схема хороша,но жизнь коротка !

[@azurefigi]

30 лет Маша должна протянуть на хлебе и воде, в квартире с облезшими стенами прикрываясь лохмотьями. Да уж, предел мечтаний!!! Вопрос только один, а когда жить?

[@monkdead9916]

Зачем Маше фитнес с бюджетом на еду в 5к в месяц?

[@888lurdes]

😀😀главное чтобы Машу ветром не сдуло😀

[@iriskagera3755]

😂

[@рикардомилос-н4г]

Зачем Маше вообще кушать? с мешустен и пукен

[@alexalexov6019]

@@рикардомилос-н4г с ними много не поешь!!!

[@ir.b.9968]

Действительно, зачем ей фитнес? Кушать не на что и так похудеет-двойная польза😅

[@МаринаИванова-й5в7г]

Проживя,почти в 30 лет в сьёмном жилье скажу так:лучше взять сраную молодожёнку и переплатить в 3 раза,но она будет твоя,чем всю жизнь вкалывать на дядю и остаться ни с чем.Ситуация с зарплатами ужасная в нашей стране,но опускать руки не вариант,жить-то где-то надо.Желанье-это множество возможностей,а не желанье-множество причин.

[@Zhensovet]

Аплодирую стоя!

[@vladimiryakunin8169]

И что, если снимать, то не удается копить?

[@SuperCastl]

Она не ваша...давайте глянем правде в глаза,вы так же арендуете ее,но только у банка..вашей она станет тогда,когда вы получите документы на недвижимость.

[@Павел-т9э6ч]

А у вас не было ощущения на чемоданах?

[@kirillzotin1983]

Мне удававлось. До недовируса и последующей спецобсерации

[@timonjan]

Пока слушал про Машу прослезился

[@bluecarrot9623]

Тоже самое)))) мне так жалко ее стало🤦‍♀️

[@Zirek_Niyaz]

Но таких Маш очень много например Я ☹️

[@Ольга-б7в9т]

Тоже самое, без шуток

[@lysikrat5055]

Да пол России таких Маш и Саш

[@irynanazaruk731]

@@lysikrat5055 И все при том,что у вашей страны такие огромные ресурсы((

[@дмитрийбеседин-ы8д]

Добрый день,Света вы не правильно считаете,у нас на работе кто взял ипотеку ,живут не в квартире ,а на работе)))))))и в этом есть свои плюсы.Не нужно платить за свет.за воду ,да и транспорт не нужен

[@Sveta_Economy]

дмитрий беседин без шуток, помню как у нас некоторые жили на работе))) но у них не было ипотеки никакой

[@ОльгаМушарова]

@@Sveta_Economy Света, здравствуйте! Смотрю ваши видео с удовольствием-в кое то веки все понятно. Подскажите, выгодно ли в нашей ситуации брать ипотеку. На руках есть ровно 50% от стоимости квартиры, 50% будем просить в банке. Платеж при таких вводных данных будет 39 тыс, что сопоставимо со стоимостью аренды. Квартира двухкомнатная, сейчас живем на съеме в однушке. Спасибо!

[@shamiaudi6110]

@@ОльгаМушарова я бы вам предложил взять кредит на максимальный срок на 30 лет допустим. И постараться в течение 5-10 лет копить и потом полностью выплатить ваш кредит. И потом наслаждаться жизнью!!!

[@hromokotkot7701]

@@Sveta_Economy вероятно имеется в виду вахтовый метод. =)

[@hromokotkot7701]

@Joel Quintano выплатить ипотеку и жить нормально?

[@Irn_bry]

Я работаю риэлтором, постоянно говорю своим клиентам всё то, что сегодня услышал в ролике. Это действительно работает .

[@sophie3714]

Ненуачо, круто же, когда клиенты с зп 30-50тыс имеют налом на первый взнос и ремонт за 800тыс, потом переплачивают банку ещё 600-700тыс процентов за 3 года кредита и продают всего на 900-1000тыс дороже, когда уже и остальные квартиры подорожали - выгода так и прет. Телодвижений много, результата никакого

[@НатальяХмелева-х1д]

В Москве Маша с зп в 50 к не будет брать ипотеку, в лучшем случае она будет тыр 20 платить за комнату а на 30 жить.

[@RussianGirl4]

Можно взять в кредит комнату.

[@НатальяХмелева-х1д]

@@RussianGirl4 комната в Москве Маше с зп 50 тыр тоже не по карману

[@K0TEH0K79]

Всё правильно, сама пришла к тем же выводам, что ипотека должна быть недолгой и жильё менять постепенно. В разы выгоднее взять 2 раза по 3 миллиона, чем один раз 6.

[@santamuerte7919]

Светлана, несколько месяцев размышляю и просчитываю варианты ипотеки в Москве и интуитивно пришла к тому, о чем вы говорите. Почти слово в слово. Приятно знать, что это работает! Теперь больше волнуют вопросы выбора банка и всех скрытых платежей. Спасибо за то, что вы делаете.

[@АртурХабрахманов]

С такими доходами ни в коем случае не надо брать ипотеку

[@lyolkinsk1875]

Артур Хабрахманов и жить по съемным, не имея своего дома. «Отлично».

[@Zhensovet]

Просто с зп в 50 тыс брать жилье 1,2-1,5 млн

[@vitalinn3505]

@@Zhensovet что за 1,5 млн можно купить? Комнату в Москве не купишь. Ехать в регион? Если ты тут родился, а у родителей двушка и 6 человек живет

[@Zhensovet]

@@vitalinn3505 в москве и питере надо зарабатывать больше 50 тыс.

[@vitalinn3505]

@@Zhensovet надо? Откуда такие данные что все работающие в Москве получают под 100 тыс руб? Рекомендую посмотреть вакансии. А тем, кому 40+ отклики на резюме приходят слабо.

[@reimuhakurei9409]

студии нынче стоят уже не 2.1, а где-то 4.5, зарплаты при этом не поменялись

[@НатальяФицнер-и5я]

Кстати всегда при досрочке уменьшала платеж, ибо для меня в приоритете была уверенность что я всегда смогу выплатить его.

[@КатеринаПоох]

Наталья Фицнер мы тоже именно так и делали)

[@ПремьерыДашВэйара]

Не совсем поняла как это? Объясните, пожалуйста.

[@molotel57]

@@ПремьерыДашВэйара когда досрочное погашение, делаешь, возможно два варианта: уменьшение платежа по сумме или уменьшение срока кредита, при сохранении суммы платежа. Наталья уменьшала платеж.

[@perekisvodoroda2379]

@@molotel57 конкретный пример можете привести? Сколько нужно внести на досрочный платёж тысяч 100?))) И каждый месяц.... так что ли?

[@АнтонОрехов-о1г]

@@molotel57 уменьшаешь платеж - теперь лишние деньги все равно тратишь на досрочку. По итогу просто уменьшается срок как в первом варианте

[@СергейБетер-ц4ш]

Света, вы умничка! Спасибо! Когда куплю квартиру обязательно прокомментирую и расскажу какие были подводные камни у меня.

[@ЕкатеринаТихомирова-с9ъ]

Почему когда вы говорите, что купили квартиру за 2 млн кредита и 1.3 млн первого взноса, значит потратили на нее 3.3? А проценты?

[@malinkaja6707]

Маша должна быть бесплодной и любить экономить (есть такие люди), чтобы её устраивала одинокая жизнь в маленькой квартире без мебели до самой старости.

[@Бабушкабожийодуванчик-д3ч]

Ну если у Маши есть муж с зарплатой 50 тыс руб, то можно жить с ребёнком , втроём на зарплату мужа 50 тыс руб, и платить по ипотеке свою зарплату в размере 50 тыс руб. Если кредит 2,5 миллиона руб под 10% годовых, то платя 50 тыс руб можно выплатить ипотеку за 7 лет.

[@yolkayoo8439]

Как своевременно наткнулась на это видео. Спасибо. Посмотрим, что у меня получится.

[@margarethazaryan7244]

У меня был большой первоначальный взнос. За эту сумму я могла купить квартиру без ипотеки в Краснодаре. Но выбрала свой родной город - Сочи. Возможно надо было постепенно, пошагово, но в то время я ещё не была подписана на Свету )) Впрочем, и сейчас не сильно жалею. Живу в своей квартире, в своём городе. Плачу меньше чем за аренду и планирую рефинансирование и вычеты.

[@Sveta_Economy]

супер! свой дом - это классно

[@crgx]

а вы учитываете в примере, насколько дешевле 3 года назад была ваша квартира, в которой вы сейчас записываете?

[@irkut8551]

Молодец! Спасибо! (умный суть поймет, а "диванные аналитики" к словам цепляться будут)

[@PetitMju]

Света, спасибо вам за ваш канал! Я вас наконец-то нашла! Ура-ура! Я просто давно смотрю подобные американские видео - их куча, они классные, но вот примеры всё не про нас - дуплексы, дома, доллары... А тут вы! То, что нужно!

[@ИльяБекчанов-ъ9т]

Маше нужен Миша!!!

[@Sveta_Economy]

вдвоем легче, эт правда)))

[@86werth]

Однозначно нужен Мишка😀

[@Ognilava]

Илья Бекчанов а ещё лучше Миша с квартирой )

[@user-kakoyto]

@@86werth Мишка Аленишка

[@stevenbotwin]

Маше нужна нормальная зарплата, которую за неё получает Миша. Лучше сразу бабосы без посредников, чем эта брачная проституция. ПС. Отвечать на всякие вскукареки здесь не буду. Эта инфа написана для женщин.

[@НимаСмирнова-г1т]

Видео записано 3 года назад, теперь квартира 11млн, а зарплата 50000, задача усложнилась

[@nikitinram]

Это п...ц .Досмотрел до 6.19 .Я не буду брать ипотеку ,ты меня убедила.

[@ПремьерыДашВэйара]

Смотрите до конца

[@bluecarrot9623]

Я тоже для себя решила, что лучше не брать ипотеку.

[@Fitness-Odin]

Так у нее 50 тысяч ее уволили и что дальше? Как быть

[@ЕвгенияКрашенинникова-ш5ш]

Светлана, спасибо большое! Видео как всегда очень полезное и информативное. Побуждает к действиям.

[@POCTOB1986]

3:00 Маша не будет ходить в Кафе с зарплатой в 18 тысяч. Вася поведёт Машу в Кафе, Коля заплатит коммуналку, Игорь довезет, Петя купит одежду, а дядя Серёжа заплатит ипотеку, если Маша хорошо делает омлет 😊

[@Ognilava]

POCTOB1986 😂

[@Gibraltar12fy]

Вот это наиболее реальный вариант! 😂

[@Светлана-в1у3ф]

Т.е. за эти 30 лет Маша пойдёт по рукам, так как Вася, Коля,Петя и остальные просто так деньги давать не будут)))

[@POCTOB1986]

Светлана Соколова именно ) будут другие и другие ) таких сейчас 98%

[@фиалкаА]

@@POCTOB1986 ну и правильно зачем бесплатно себя разбазаривать то😁😁😁😁😁😁

[@insania9136]

Спасибо, что расставили все в моей голове по полочкам!

[@eakristyuk]

А я начинала не с квартиры, а с комнаты, я её сдавала и потом у меня был первоначальный взнос хороший.

[@Sveta_Economy]

Катерина Кристюк спасибо, отличный пример

[@eakristyuk]

@@Анастасия-б4у снимала квартиру с подругой

[@cupcake2293]

@@eakristyuk аренда половины квартиры вышла дешевле, чем аренда комнаты?

[@eakristyuk]

@@cupcake2293 нет, выходило немного дороже снимать, но жить в коммунальной квартире я не хотела.

[@InnaDB]

А за сколько комнату покупали ?

[@gulmira84astana]

Здравствуйте Света! Спасибо за Ваши ролики, очень познавательно 👍✊

[@Юлия-л8д7и]

Света, Вы такая молодец! Спасибо за видео!

[@ljlj]

Ну на самом деле, пока вы выплачиваете за мелкую кв и продаете её на миллион дороже, большая за это время дорожает на 2

[@ljlj]

ну или просто в 0 выходите

[@ЖанГрицай]

Лучше ещё брать кредит таким образом, что бы ежемесячный платёж был меньше 30% от зарплаты

[@ЭлисК-ч3т]

От прироста продажи необходимо отнять проценты по ипотеке. Так будет более точно

[@ТаняЙ-т4т]

Тогда прироста то не будет)

[@ВасилийИванович-к2й]

и налог с продажи квартиры, если меньше трех лет в собственности или, вроде, не единственное жилье

[@kaslv]

@@ВасилийИванович-к2й многие обходят это, путем занижения стоимости в основном договоре купле продажи квартиры

[@ВасилийИванович-к2й]

@@kaslv и на сколько надо занизить стоимость, чтобы не платить налоги?

[@kaslv]

@@ВасилийИванович-к2й до кадастровой стоимости квартиры, остальную сумму прописывают в отдельном акте , например за выполненный ремонт такая то сумма (дельта между стоимостью жилья и кадастр.стоимостью)

[@alikar4943]

Очень полезная информация! Спасибо за советы! Как приятно, что такие умницы есть 👍👍

[@Zhensovet]

Полностью согласна! Еще года три назад пришла к этой схеме! Сначала купить комнату в Питере, прописаться, сдавать ее, постараться максимально быстро выплатить. И потом либо сдавать дальше, имея про запас как постоянный доход, либо продать и использовать как первоначалку. Плюс в этой схеме еще в том, что в маленькой комнате можно прописаться самой, прописать маму и сына и встать на очередь на расширение жилплощади)))

[@АнастасияГапонова-г4ф]

Спасибо за ролик! Тоже пришла к выводу, что нужно двигаться маленькими шажками при небольшом доходе: сначала студию, сдавать ее, а самим снимать, потом 1 Кв, 2 комн и т.д. Единственное, мне кажется, что недвижимость постоянно дорожает и начиная с малым бюджетом сложно будет купить квартиру так, чтобы потом продать с доп прибылью. А так, если моя квартира подорожает, то и квартира моей мечты тоже примерно так же подорожает. Интересно будет увидеть ваше видео на эту тему, может быть есть ещё какие то секреты.

[@Sveta_Economy]

сложно первую самую купить, а дальше вы правы. если дорожает квартира мечты, то дорожает и ваша, которую купили в качестве первого этапа

[@AtomTrialRace]

@@Sveta_Economy но и разница тоже растет разница. при 10% росте студия за 1млн. подорожает на 100к, а двушка за 2млн подорожает на 200к. Но это, конечно, в вакууме)

[@olgaivonina4842]

@@ИванРыбаков-к7ш банки иногда разваливаются и попробуй оттуда забрать свои деньги.

[@DmitriySergeevich98]

Иван Рыбаков инвестиции в банки не дадут ВООБЩЕ никакого дохода, в лучшем случае проиндексируют на величину инфляции- сейчас 8 млн-это хорошая двушка в новостройке, а через 3 года может только на 2 гаража и собачью будку хватит

[@ekaterinaisaeva7404]

Очень понравились советы в последних минутах видео. Спасибо Вам!

[@artemnazarenko3529]

Спасибо за видео. Много интересных идей. Но не учтено, что пока дорожают маленькие квартиры в вашем владении, большая квартира не ждет и так же точно дорожает. Поэтому эти дополнительные миллионы должны свестись на нет.

[@pugs8204]

Во-первых, чем меньше квадратура, тем дороже метр - маленькое жилье самое востребованные и растёт в цене быстрее крупных объектов, во-вторых: даже если большая квартира подросла в цене, если бы она была взята сразу в ипотеку с минимальным первоначальным взносом, все выгода от роста цены была бы невелирована процентами за бОльший кредит по ипотеке.

[@ЕленаА-д5ф]

Это просто издевательство.как матери одиночке с зп 30000 без первоночального взноса купить квартиру за 2 млн?

[@SpenglerAlina]

Здравствуйте, моя зарплата 40.000₽, есть алименты 35-40.000₽, проживаю в Подмосковье, снимаю квартиру за 25.000₽ в мес. Планирую купить квартиру в ипотеку за 3.250.000₽. Какую ипотечную стратегию вы посоветуете при первоначальном взносе 500.000₽? Спасибо 😉

[@ИринаХ-ю9м]

За 30 лет ситуация сильно поменяется . За 5 лет реальной ипотеки У меня доход увеличился в 2 раза

[@ОксанаНерсесян-и3г]

Светлана, спасибо за полезную информацию!

[@АнтонРомано-л7й]

Как же, 35к это просто богач, у нас 17к это уже средний класс, че так путин сказал

[@MrKerchis69]

Только недалекий человек с таким доходом берет ипотеку... лучше потратить время на самообразование и увеличение дохода, минимум в два раза! Только тогда можно о ней задуматься.

[@ДанилаБагров-у9ъ]

А я взял ипотеку на 2мил. , через месяц продал вторичку за 1м. 600. погасил ,и сейчас плачу за 400 тыс. всего лишь4,5т ежемесячно,при зарплате 30т.

[@alinavarshavskaya5966]

Вы забыли о обесценивании кредита временем, инфляцией. Зарплата растёт. Соотношение платежа по отношению к зарплате снижается. Через 15 лет цифры изменятся

[@ВладимирБоровиков-и7ю]

Всем привет у меня нет жилья. И нет первоначального взноса не светит мне ипотека я ещё неофициально работаю.Так вот что я понял буду 5 лет собирать на первый взнос . Это где-то 500000 . И мы не будем все сейчас брать ипотеку . Тогда они сами банки без первоначального взноса дадут. Да ,да ипотека даёт рост квартир. И через 5 лет у меня будут деньги на ремонт.Ха ,ха размечтался,ну а если в правду всем нам перестать брать ипотеку а пожить нармально для себя . Вот тогда и встанет все ,упадут и проценты и ТД. А сейчас сами кормим банки. Печалька, но надежда есть ,а так нас загоняют в ипотеку,20 ,30 лет как приговор . Думаю в ближайшем будущем что то произойдет,и кто взял ипотеку на зарплату ,тяжко будет.Страна непредсказуемая,сказочная ,всем добра на сегодня и завтра

[@АннаЕвсюкова-и4ь]

Светлана, спасибо! Мозг закипел, теперь придется пересмотреть все Ваши видео))

[@vivi_akadem_nsk]

Спасибо большое Вам за такие полезные видео 🙏очень полезно

[@ДинарИшметов-ю1х]

Как не крути ипотека это долговая яма для большинства,кто её взял

[@akting428]

У нас так и получилось - интуитивно шли ступеньками и пришли к большой трешке в Москве. В ипотеку взяли треть стоимости на 30 лет, за 2.5 года ополовинили. Надеемся в ближайший год рассчитаться. А потом подкопить на первоначальный взнос и взять уже инвестиционную квартиру - старт детям/пенсия себе

[@alexsmirnov7796]

В ваших рассуждениях упущен один немаловажный момент - 30 тыс.руб. сегодня и 30 тыс руб через 10 лет - это 2 большие разницы. Инфляция приводит к росту цен и зарплат, может оказаться, что через 10 лет 30 тыс хватит лишь на один поход в магазин за продуктами. А платеж по ипотеке аннуитетный (всегда одинаковый), то есть по прошествии лет он все менее и менее обременителен

[@pas1oo80]

Плачу 4-5к при доходе 30-40к (взнос был 1.7),сделаю вычет,уменьшу до 3к,считаю что это все равно много,хотя я давно научился экономить и откладывать.В 25 лет хочется и машину поновее со всеми вытекающими и т.п. И да,даже такой платеж немного связывает руки и давит морально,даже при наличии "подушки".

[@ВКУСНЯШКА-э6щ]

Восхищаюсь, круто !

[@Alex-n1d8x]

Покупаю еду только по акциям, в кафе не хожу, алкоголь не пью, получается около 15к на еду, каждый день по 150-700р что-то подкупаю. а 5к у маши - это 166р в день.. Это чем вообще питаться?? .

[@Oetasus]

макарошками)

[@МаксимИсаев-у5ю]

Да никакую. Проще взять комнату в аренду в общаге за 3000 руб мес. Ну за 5000 и спокойно копить деньги на однушку. Иначе это влезалово в неподьемные долги. Которые не факт что выплатишь. Я жил в общаге год за 2000 руб. Жуткая экономия, минимальный набор удобств Зато стиралка, душ, утюг все есть.Ничего покупать не надо, ничего не надо ремонтировать. Реально за 7 лет сэкономить приличную сумму.Имея доход в 50 000 можно вписать все расходы в 30 000 руб а 20 откладывать инвестировать.Ну и развиваться, поднимая потолок дохода.За 10 лет вполне можно накопить на студию в провинции. Если еще глубже копнуть, то при наличие 65 проц от суммы квартиры можно взять очень комфортную ипотеку и не переплатить при этом. Собственно надо то накопить 1500 000 руб а это всего 6 лет.

[@pepel3d]

А еще ипотечную квартиру можно через 5 лет продать(вместе с ипотечным кредитом, это вполне реально сделать) ^^ Тогда Маша, если покупала квартиру в правильном месте(хорошие новые дома которые растут в цене 5-10% в год минимум), не только вернет себе все деньги которые выплатила банку, а еще и заработает ^^

[@СветланаМасл-б6к]

Все, что вы говорите хорошо, только на словах. Сегодня моей дочери с з/п 50 т.р. с первоначальным взносом 1.5 млн. банк ответил, что может дать ипотеку только 1,5 млн. Квартира, к слову, 5,2 млн. Смешно? Очень!

[@natanata8989]

Кроме ипотеки нужно платить еще и кварплату

[@RussianGirl4]

И ремонт

[@ЕленаА-д5ф]

Да и забыть про еду

[@КсенияРусских-к1б]

Светлана , купили небольшую квартиру в ипотеку и СДАВАЛИ ее, рассчитываясь деньгами от съёмщиков за ипотеку ?? Ведь так делать нельзя , сами говорили в своём видео , что банки могут проверить , кто проживает в квартире , которая куплена в ипотеку . Риски ?

[@СергейЛубышев-ф3э]

При ипотеке (кредите) имущественные вычеты допустимы и на жилье, и на проценты. В таком случае совокупный максимальный размер налоговой базы достигает 5 000 000 р. (2 млн. за недвижимость + 3 млн. за проценты). 260 тыс. руб. - максимальный размер возврата денег на руки (приобретение/ строительство/ ремонт недвижимости) 390 тыс. руб. - проценты по займам/кредитам В итоге, вернуть в деньгами можно 650 тыс. руб. Не могу разобраться с этим вопросом. Не подскажите? У меня есть выбор? От процентов или от стоимости жилья?

[@ОксанаСабодах-б9с]

Классные данные, спасибо.

[@Nadusha321]

А на какую ипотеку можно рассчитывать с ЗП 15-20 тыс. в регионах нашей необъятной страны, при заданном условии, что 30-50 тыс. это мало!??

[@helenawasserberg1591]

Только замуж выходить за человека с квартирой.

[@DmitriySergeevich98]

На билет до ближайшего мегаполиса хватает? Чемодан в руки и вперёд

[@alikar4943]

Так и квартиры недорогие в регионах

[@arkin600]

Планирую брать в ипотеку под ставку 5,9% ечли получится то под 4,84%. Зарплата 87-135 тыс на руки без задержек. У жены 60тыс, но с залержками. Стоимость квартиры 3650000. Пкрвоначальный взнос 20% - 730000. На 10 лет с выплатами ежемесячно по 33тыс. Может нужно изменить параметры? Подскажите, пожалуйста.

[@DmitriySergeevich98]

Отличные параметры, все «лишние» деньги будете каждый месяц направлять на досрочку и года за 3-4 раскидаете ипотеку полностью

[@ЛилияМаймескул-ш5г]

Спасибо,все очень доступно и понятно 😊😊😊

[@TheBatinDark]

Спасибо что вы исправляете свои прежние ошибки ) Очень полезное видео. Светлана, ваш секретный способ конечно реальный. Есть одно "но". Для реализации плана "Купил, продал первую, вторую, третью квартиру" нужен приличный ресурс времени. Сколько лет это займёт надо заранее считать точно.

[@Sveta_Economy]

да, лет 5 как минимум. у нас ушло 6 лет, и мы были вдвоем

[@ГаляГаля-б3г8л]

Купите вы квартиру или нет-время все равно пройдет, так лучше купить

[@u.b.i.1909]

Как вариант сравнить сколько стоит снимать квартиру и платить ипотеку. Ещё можно смотреть вариант сколько платить ипотеку если сдавать квартиру ипотечную а жить с родителями.

[@musia9683]

А ещё вариант, взять ипотеку, жить у родителей и заставить родителей платить вашу ипотеку. Вот это НУ САМЫЙ крутейший вариант. Мой ребёнок так и сделал. Потому, что мой ребёнок гений 😀😁😂😃😄😅😆👍👍👍

[@shamiaudi6110]

@@musia9683 меня совесть бы мучила. Заставит своих родителей платит свой же кредит!

[@МаргаритаИванова-н8ц]

@@shamiaudi6110 Дж

[@FerraKube]

ага, покупай-продавай хаты, но налог никто не отменял до 5 лет) и тогда этот выхлоп от роста недвижки 0%

[@olenalysytsia]

Хоть за 30 лет и не будет Маша ходить в зал, зато она 30 лет болеть не будет))))) потому что аптека сейчас дороже продуктов)))))

[@yd8874]

Влезать в ипотеку более трети дохода - глупость. Дети? Извините, ничего не могу посоветовать, раньше надо было думать. Гипотетическая Маша через год уже возненавидит всё, в т.ч. и себя. К тому же вы в расчёте многое упустили (впрочем ошибка большинства не умеющего составлять бюджет), например расходы на медицину. Вариант, который вы предлагаете. Имеет место быть, но надо честно сказать о высоких рисках - это спекуляция чистой воды. В первом случае ни слова о сопутствующих расходах - риелторы, пошлины, потеряное время и доходность уже не 15%, которые заявлены. Второй - везение на фоне роста рынка (с дичайшим риском). Кроме того с введением эскроу счетов прощайте цены на котловане.

[@ЕвгенияШтебнер-й4в]

Да вот только решила разбогатеть, как у меня зубы разболелись. И так всю жизнь - то ботиночки нужны новые на зиму. То к еще одному врачу нужно сходить(не скажу к какому))) И вообще рассчет этот удивляет - пол жизни сидеть на жесткой диете.

[@Art-Margo]

Ну так этот расчёт это же как пример неправильного мышления людей. Это то как думать и делать не надо. Автор по-моему чётко выразилась.

[@AtomTrialRace]

И, кстати, "квартира мечты" подорожает на 2 миллиона, пока квартира из примера подорожает на один. Но в целом схему Светланы я поддерживаю.

[@ArtemSidorov89]

не только в москве, у меня з.п. 100+ и я не имею никакого отношения к москве

[@АнастасияАнастасия-ч1у]

Быт химия - минимум 2-3 тыс, продукты минимум 15 тыс , проезд 2 тыс . Квартира двушка - 2 млн, зп средняя 20 тыс у нас в городе . Я получаю 40 , но боюсь брать ипотеку, от куда люди деньги берут с зп в 20 тр

[@Afuna.Ares-na113]

в Долгопрудном знакомый брал в ипотеку 1- шку за ~4,5 мульта ,~10 лет назад 🤣😂😂😂🤔

[@АлександрМаслянка-д9р]

Поделитесь секретом как при зарплате в 34000,00 руб. накопить 1 млн или 500 тыс на первоначальный взнос?

[@misteranderson6058]

Никак

[@Elen_N]

Мы жили с мужем в однешке, чтобы купить квартиры детям. Купили двухкомнатную квартиру в ипотеку за 3.4 млн, (1 млн внесли при покупке) в миллионнике, сдавали её в аренду, сдавали ещё одну двушку в своём городе, купленную в 90-е . Экстренно гасили ипотеку, через три года продали двушку в своём городе за 1.4млн, купили ещё одну двушку в миллионнике за 2.9 млн.,500 тыс внесли накоплений, взяли ипотеку на 1 млн., сдавали две двушки в миллионнике, гасили экстренно первую ипотеку, через год её погасили. Продали однешку за 1.17млн. и купили убитую трешку за 1.9 млн., ремонт 800 тыс, взяли ипотеку 1 млн. Что у нас сейчас. Активы до сделок 2.57млн., стоимость всех трех активов после сделок 10.5 млн. Долг по двум ипотекам 1.6млн. Когда мы начинали этот проект наш доход был 110 тыс, затем 150. Пока дети учились в вузе в другом городе и жили в общежитии, мы все это провернули.

[@Sveta_Economy]

Вы супер!

[@andrynuke4248]

еще одна стратегическая ошибка и она в этом видео - первоначальный взнос. 1 000 000 как первый взнос не по карману очень большой части населения. С таким взносом (если он есть), проще брать жилье в рассрочку, а не ипотеку.

[@amonra6798]

допустим я живу в омске, продаю свою квартиру, выписываюсь. приезжаю в самару, беру квартиру в доме который будет сдан в 4 квартале 22 года... я сам в это время снимаю квартиру в самаре и жду когда мне дадут квартиру. вопрос. а примут ли меня на работу без прописки???? или как это все делается - подскажите пожалуйста...

[@ivanvanyashin9186]

Спасибо большое,хорошее видео, достаточно подробно показано,как вы пользуетесь кредитным калькулятором. Здоровое рассуждение. Правда, местоположение Москва, дает о себе знать))) Я видел видео, где парень поясняет,что брать в кредит квартиру, чтобы ее сдавать-это не выгодно, но вы же говорите о таком варианте, как о вкладе, особенно эффективном для людей с не самой высокой силой воли)))

[@Пользовательютюба-х5б]

В нашем государстве с трёх копеечной з/ платой только и думать о ипотеке на 50 лет , чтобы кабалу одеть не только на детей государством подаренное за счёт народных налогов, а и вашим внукам в неизвестном будущем,

[@elena42068]

Здравствуйте, у нас такая ситуация. Мы живём в маленькой квартире и появилась квартира для сдачи, в которую мы потом переедем, а нынешнюю надо будет освободить. Была идея купить студию в центре и на деньги от её сдачи плюс квартиры мужа постараться быстро погасить ипотеку. Но первоначальный взнос есть небольшой, поэтому и думали о студии. Есть ли смысл вкладываться в квартиру не для жилья, а как инвестицию? Что то много лишнего понаписала.

[@МаксимВолков-в6л]

Вы забыли упомянуть то, что 30-50 должны быть на руки, а не до вычета налогов:)

[@DmitriySergeevich98]

Нормальные люди свои доходы так и считают- чистой суммой на руки

[@Нурсина-э9з]

Всё в точку. Видео очень информативно

[@lusiaprokopieva]

Бред, родственники будут в восторге, что у вас есть квартира, а вы живёте с ними

[@Sveta_Economy]

разные родственники есть, тем более, часто бывает так, что есть еще и доля в квартире родственников

[@a..9470]

Очень удачная история у вас, всем бы такое счастья аминь

[@vitalinn3505]

Ни в одном видео Вы не говорите о том, что если продавать квартиру, кот менее 5 лет в собственности, то плати налог.

[@ЕлизаветаКапралова-г6д]

Помогите разобраться в ситуации: что делать, если у мужа зп 70 тыс, у нас есть ребенок и мы живём на съёмном жилье,я беременна вторым,у нас погодки, мы получаем маткапитал и хотим использовать его в качестве первоначального взноса, потому что насобирать на первоначальный взнос крайне сложно, а брать нужно сейчас, чтобы платить в месяц уже за своё жильё, а не за аренду? Я так понимаю, что продать потом это жилье будет сложно (потому что там доля детей из-за использования маткапитала) и нам уже есть смысл искать именно двушку, верно? Тогда наверняка в нашем случае это билет в один конец и стоит искать жилье на всю жизнь? Или я не вижу выход

[@ValyaDream]

Объясните пожалуйста, вот я взяла в калькуляторе помножила 30 лет на 12 месяцев = 360 месяцев. Умножить на ежемесячный платёж 32.000. У меня получилась сумма более 11,5 миллионов. Это как?

[@НатальяФицнер-и5я]

Взяла я комнату в коммуналке за 650000 р. в Краснодаре, на 5 лет в июле 2015 года под 15% годовых. Нанимала первый раз риэлтора, что бы снизить всякие риски.

[@annamigal5044]

Наталья Фицнер вы молодец

[@AnastasiiaBeloborodova]

Отличное видео! От себя добавлю ещё один аргумент против того, чтоб брать квартиру на пределе возможностей. Если пара берет ипотеку с максимальным платежом и вдруг с главой семьи что-то случается и это не страховой случай. Люди о таком не думают. Мы уже выплатили ипотеку за однушку, муж зарабатывает отлично, но я принципиально против брать кредит, который не смогу платить одна при непредвиденной ситуации. Лучше сделать ещё один промежуточный шаг к квартире мечты.

[@Sveta_Economy]

абсолютно согласна! никто не вечен! все мы можем потерять работу или еще что

[@user_Ivan_Daar]

Кто главный советчик для мужа? - Конечно, жена! На мой взгляд, Вы с этим отлично справляетесь и снимаете полезные видео) Благодарю за разумный подход.

[@РостиславИгнатюк-ъ8г]

Брать ипотеку с ЗП 30т р и на 30 лет-это п. здец, да даже с ЗП 50т р

[@alexblak1000]

я взял, норм на самом деле, но я живу в регионе и родители помогают продуктами

[@АнастасияМишкина-й1щ]

А я учитель музыки с зп 12 тысяч и ещё минут налог. В итоге 10😀

[@Marina_Beld]

Добрый день. Смотрю тутк и риэлторы есть. У меня комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Соседка продаёт. Цену назначила как половину стоимости 2-х комнатной квартиры. Но она же не пол квартиры продаёт, а комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пжлста, как определяется стоимость комнаты в коммунальной квартире.

[@ЛарисаКабанова-л1ъ]

Как.приятно.вас.слушать Очень.доступно.обьесняете Спасибо.вам

[@sergeyputin7905]

Здравствуйте! !!Вопрос Наверно Не к этому Видео,Но всё же Скажите как лучше платить Досрочное частичное погашение в день основного платежа или за день или 2 дня ???И Почему???Спасибо

[@odnokozav]

Единственное что вы забыли это про то что если квартира в собственности менее 5 лет то нужно будет отдать 13% от прибыли

[@DmitriySergeevich98]

А вы кредит рассчитываете раньше отдать?

[@sophie3714]

@@DmitriySergeevich98 в примере автора 3 года

[@ЭкономнаяДомохозяйка-р5л]

Спасибо, Светлана! Посильный платёж особенно ценится в декрете. Про потребности 100 %, после выплаты ипотеки будем думать о доме)))

[@GarOlga]

Спасибо! Доходчиво.

[@alter517]

Почему я не увидела этого раньше 😢 Платим ипотеку уже 4 года, по 25 тысяч в месяц, а переезжать будем только сейчас. Можно было уже выплатить студию и купить нынешнюю с меньшей переплатой (( но впредь буду умнее, вы очень мотивируете, большое спасибо! Все ваши видео очень полезные!

[@ТатьянаСавенко-ы3л]

Нуждаюсь в вашей консультации. Возможно ли взять ипотеку в паре с другим человеком? Не родным, не муж/жена и тд?

[@ugolok_technologa]

Почему у меня не было этой информации год назад... Работали вдвоём с мужем, общий доход 100. Взяли ипотеку на двушку , 28000, на 20 лет. Хватало, но впритык. В отпуск не ездили 5 лет. Сейчас я в декрете, и платёж стал бременем...

[@Sveta_Economy]

держитесь, декрет - это не навсегда

[@ugolok_technologa]

@@user-Aliksey199 28

[@Пончик-н6п]

Прослушала момент без ПВ. Совокупный доход мой и мужа 50к в месяц (. Снимаем квартиру + коммуналка за 11500. Казалось бы, в чем проблема, примерно 35к свободных образно говоря, но ПВ нет совсем, копить - это пять лет. Мне родить надо до 30, сейчас мне 25. Но рожать ребенка будучи в съемной квартире врядли разрешат, так как дети начнут портить чужое имущество. У родителей жить нет возможности совсем. Замкнутый круг этой е***утой жизни приводит в депрессию