KAT İRTİFAKI - KAT MÜLKİYETİ

Herkese Merhaba! Video işinize yaradıysa ve bana en büyük desteği vermek isterseniz "beğen" butonuna basıp kanalıma "abone" olabilirsiniz. İYİ Kİ VARSINIZ ❤️

[@mhmtkrz]

İyi günler babamın hisseli arsası var bağış yapacak bana diğer hissedarlar yabancı kişiler acaba sorun olurmu diğer hissedarların ön alım hakları dogarmi babadan oğula bağışta... teşekürler

[@ademoglu7868]

Güzel ve faydalı bir video olmuş. Emeğinize sağlık

[@senerk716]

Kat irtifakı,kat mülkiyeti kavramları güzel izah edilmiş,bilgilendirici

Kat irtifakı kurmak İÇİN inşaatın su basamağına kadar inşa edilmiş olması zorunluğu yok. Mimari proje ilgili idarece onaylandıktan sonra inşaata başlanmadan da kat irtifakı tesis ve tescili yapılabilir . Bu tespitin düzeltilmesinde yarar var .

[@Haçikkadoglu4543]

Ustad merhaba daha önceden ruhsat alınmış ve yapım yarıda kalmıs tapuda b blok yazıyor imar barısından yararlandım kendi yerimi ayırmak istıyorum neler yapmam gerekiyor

[@alimehmet1552]

Hayırlı yayınlar... 30.06.2016 tarihinde arsa sahibi sıfatıyla bir müteahhitle inşaat sözleşmesi düzenlettirdik. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesine İlişkin Kanun kapsamında Kat irtifakı iş ve işlemleri tamamlanarak, 4 hisseli olarak kat irtifaklı tapumuzu aldık. Sözleşmemizde de müteahhidin adımıza kat mülkiyetini tamamlayarak kat mülkiyeti tapusunu alacağı, masrafları, vb.. giderleri ödeyeceği maddesini yazdırmıştık. İskan ruhsatını da aldık. LİHKAB yetkilileri, Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurduğunu, Kat Mülkiyetine işleminin tamamlandığını, kat mülkiyeti tapusunu alabilirsiniz diye söylediler. Gittiğim tapu dairesinde kat mülkiyeti tapusunu almayı ümit ederken, tapu memurunun, yeni binanın cins değişikliğine uğraması sebebiyle, Vergi Dairesine 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 12/a maddesi uyarınca harç tahsilatının yapılıp-yapılmadığının, yapılmadığı takdirde, tahsilinin sağlanması konusunda dilekçe yazdığını, alınacak cevaba göre işlem yapacaklarını söyledi. 6306 Sayılı Kanun, Kat Mülkiyeti tapusunu alırken vatandaşa çile çıkartacak düzenlemeler değil ; kolaylaştırıcı, giderleri ortadan kaldırıcı uygulamaları emretmektedir. Devlete gelsin de ne olursun mantığıyla her türlü işlemler gayri ahlâkidir, vatandaşa yapılan bir zulümdür. Anılan Kanunun tarafımıza tanıdığı harç, vergi, ücret vb... bütün muafiyetlerden bu aşamada yararlanmak en tabii hakkımızdır. Şayet, masrafa şâmil bir cevap geldiğinde ilgili Kurumların birimlerini ihbar edeceğim. Bir tapu memuru, kendi işinin mahiyetini kendi bünyesinde çözebilecek ehliyet, liyakat ve bilgiye sahip yetkin durumda değilse, oralarda çalışmanın bir anlamı yoktur. Vatandaşın hizmet beklediği iş ve işlemler günleri, haftaları almakta, haksız ve hukuksuz mali külfetler getirilmeye çalışılmaktadır. Buna kim razı olur ? Siz ne düşünüyorsunuz ?

[@sinanelik647]

Merhba bir sorum olacak 2007 de yapılan bir bina ruhsata projeye uygun yapılmış kat irtifakı var yanlız belediye bu binaya iskan vermiyor nedeninide 2009 oncesi yapılan binalara iskan çıkmıyormuş fakat bina herşeye uygun yapılmış kat irtifakli burası alinabilirmi sizce ve neden iskan verilmiyor cevaplarsanız sevinirim

[@coskunvarol6136]

Kentsel dönüşüm sonucu yıkılan bina nın tapuda kaydı halen kat irtifaklı. Bu aşamada, yıkılmış bina arsası için izaleyi şuyuun davası açılma riski olurmu?

[@yusufcelebioglu4324]

Amcamla ortak tapu lu bir yerimiz var.amcam geçmiş zamanda kendi payına düşen bölüme kaçak olarak ruhsatsız bina yaptırmış.ben şimdi kendi payıma düşen bölüme resmi olarak ruhsatlı bina yaptirabilirmiyim,kacak bina olduğu için resmi bina yaptiramassın die bi duyum aldım gerçeklik payı nedir

[@استانبول]

Merhaba bizim tapu arsadan hisseli bizim daire 9 oturuyoruz .Mutahit apartmandaki herkeze kafasına göre tabu vermiş .Bize verdiği de 7 numara iki hisseli gözüküyor .Bu durumu düzelttim kendi dairemize 9 numaraya kat mülkiyetli nasıl yaparız

[@turankara2093]

Iyi geceler Mehmet bey.bi daire almayi düşünüyoruz kat irtifakli ama krediye uygun değilmiş. Emlakcinin dediğine göre 1.5 metresi yan binaya kaymış. Bu daireyi alip ileride krediye uygun hale nasil getire biliriz.

merhaba getiremezsiniz. yıkılıp yeniden yapılması lazım

[@cmaez4748]

Hocam Bi sorum olaca topratan dayre aldım tayre bitme aşamasında dır şimdi alırken kat itfakı almadım şimdi mutahit bana diyor kat itfakı veriyim sana kat mulkyetine gectinde harcı odemesin burda oyle bişey varmı yoksa iskanı almamak için binalara odetmek mı istiyor

[@burakkoklu3227]

Hocam benim 2018 de müttehitten 0 aldığım daire tapuda kat irtifaklı ama apartmanda herkesin elektrik sayacı su sayacı ayrı elektrik su normal kat mülkiyetli gibi kullanıyorum bunun nedeni nedir kat mülkiyetine geçebilirmi bu

Burak bey merhaba. Dairenizin yapı kullanması yani oturma raporu varsa geçebilirsiniz

[@alisahsn7474]

Merhaba bir daire alacam kat itikadı yazıyor tapuda 40 metre 3.1dayre bitmiş soruncikarmi

[@serifalparslan3211]

Selamü aleyküm ben bir daire aldım dairem zemin kat tapuda 1/2 yazıyor bu nasıl oluyor veya nasıl düzelir

[@deepsignal]

üstad miras arsa kaldı (6 kişiyiz) bu arsaya kaçak bina dikmişler dikenler hak sahipleri değil yabancı hepsi dava açılldı uzun sürdü davalar ve sonuçlandı açık arttırmayla satışı gerçektirilecek biz arsa sahipleri bu yapılan dairelerde hakkı varmı yoksa sadece arsadamı hakkımız var edevlette kat ittifakı olarak gorunuyor.

Anlattığınız şeyde bazi gariplikler var. Üstündeki bina kaçak dediniz ama kat irtifakı var dediniz. Kaçak yer kat irtifaklı nasıl oluyor? Başkaları yapmış dediniz ama başkaları mal sahibi imza ve evrakları olmadan asla ruhsat alamaz. Babanız sizden habersiz burayı satmış veya kat karşılığı vermiş olabilir. Belediyeden sorgulatmakta fayda var

[@yagmurbatar7902]

Hocam merhabalar eski bir binada ev almak üzere kat mülkiyetli ama bina çok geniş bir alana yapılmamış ev 170 M2 yazılmış.kentsel dönüşümde kat mülkiyetli olması önemli mi bir ev düşer mi ileride cevap verirseniz sevinirim

[@ÇeşmeVilla]

Mehmet bey merhaba. Bizim tarla ve zeytinlik vasıflı ama zemini kum olan ve içinde tek bir zeytin ağacı olmayan yerimizin olduğu bölgede 1/5.000'lik imar planları askıya çıktı. Bizim 16 dönümlük tarla ve zeytinlik vasfındaki yerimiz, yeşil alan olarak görünüyor. Şimdi benim sormak istediğim askıdaki ilana itirazımızı bir ay içerisinde yapmak mı gerekir yoksa 1/1000 lik planlar askıya çıktığı zaman mı itirazınızı yapalım hangisi daha mantıklı onu öğrenmek istiyorum çünkü sorduğum kişiler daha sonra bu planların zaten değişeceğini şimdiden 5.000'lik planlara yapılacak olan itirazın pek de önemli olmadığını ileride binlik planlar ve parselasyon yapıldığı zaman gerekli itirazların yapılıp gerekirse mahkemeye de başvurulabileceğini daha mantıklı olacağını söylüyorlar sizce doğrusu olan nedir şimdiden itiraz etmemde bir fayda olur mu etmezsem bir şey kaybetmiş olur muyum mantklı olan nedir onu öğrenmek istiyorum teşekkürler. Kolay gelsin.

[@coskunuzum4]

Merhaba Mehmet Bey. Kat irtifaklı tapular Kentsel dönüşüm durumunda ne gibi taleplerde bulunabilir? Yeni yapılacak olan binada herhangi bir hak kaybı söz konusu mudur? Teşekkür ederim

[@ademgs9953]

selamun aleykum bizim biz arsa sahibiydik mütahit yapmadı ev yıkıldı m2 miz düştü şimdi başka bir mütahit ben bir kaç kişiden arsaları aldım diyor ve satmassan izali şuraya çıkarırım daha ucuza alırım diyor bunu yapabilirmi bana yardımcı olabilirmisiniz bu konuda benım iznim olmadan izali şuraya çıkarabilirmi bu arazıyı yardımcı olabilirseniz sevinirim

Merhaba bildiğim kadarı ile cevaplayım. izaleyi şuu ya dışardan da katılım olabiliyor. Yani bir başkası dışardan gelip müteahhitinde hissesini alabilir. En yüksek fiyatı veren alır. Sadece ortakların katılması için tüm hissedarların anlaşması lazım. Burda önemli olan piyasa değerinde bir teklifle mi geliyor.

[@ademgs9953]

@ söylemek istediğim ben izali şuu ya çıkmasını istemiom mesela istemeden izali şuu la satış yapabilirmi onu oğrenmek istedim teşekkür ederim şimdidedn

[@dilantuzun5536]

Hisseli tapuda hissemiz yüzde 38 tapu sahibiyiz eski evi yıkıp ev yapabilirmiyiz lütfen acil cevap verebilir misiniz

Merhaba dilan hanım. Hisseli yerlerde işlem yapabilmek için hisse oranına bakılmaksızın tüm hissedarların imzası lazım

[@dilantuzun5536]

@ adam yabancı yani aileden değil mahkemeye geçmişte çağırmışlar gelmemiş adam eğer imza vermezse nolur ev damlıyo acil cevap verebilir misiniz olduğumuz yere imarda geldi Allah rızası için bi akıl verseniz arsayı almaya gerek varmı yada kredi çekip ev yapsak evi yıkmazlarmı tabi ruhsat alınîrsa 2 tane bebeğim var nolur akıl verin hocam

[@besirozer8230]

Hocam kat irtifaki dairelerin abonelik islemlerinde bina yapımından itibaren 5 yıl süre tanınıyor iskan(kat mulkiyeti) tapusu alınabilmesi için. Alınmazsa elektrik, su, doğalgaz gibi faturalara %25-30 lik bir artış yansıyormuş. Doğru mu?

Merhaba İlk defa duydum böyle bir şeyi. Bir bilgim yok.

[@robloxayazmia2756]

Iyi geceler tapuda ev olarak geciyor ama kat irtifakli bir ev almak dogrumudur sorunu nedir

merhaba, günümüzdeki daire tapularının çoğu kat irtifakı şeklinde. Burada kontrol etmeniz gereken alacağınız dairenin yapı kullanmasının(iskanı-oturma raporunun) olup olmadığıdır.

[@sulekaptan1726]

SELAMUNALEYKUM Babam 30 yıl önce bir daire almış önce kat itt8faki.diye bir tapu var sonra kat mulkiyeti yazan tapu bu tapuda 6 katlı 10 bağımsız bölümlü kagir apartman yazıyor nitelik bölümünde yine diğer Nitelik kısmında ise mesken fakat nitelik yanında arsa pati iFADESİ var 64/640 kat: 2 bağımsız bl no :6 yazıyor birde bağımsız bölümün edinme sebebi :Cinsinin tashihinin sebebi olarak kat mülkiyetine çevrildi ifadesi var ama dairenin metre kar3si vb yazmıyor bu Tapuda kat mülkiyeti tapu senedi yazıyor fakat dinlediğim.bilgiler kafamı karıştırdı sanki tam bir kat mülkiyeti değilmiş gibi geldi size verdiğim bilgileri dikkatle inceleyince tabiiki bu bilgiler ışığında kat mülkiye tapu s3nedinde yazılan size YAZDIĞIM b8lgiler ne anlama geliyor cevap verirseniz çok memnun olurum Allah razı olsun kardeşim iyi geceler, şimdiden hayırlı sanatlarınız OLSUN

[@onurozkan367]

Merhaba Mehmet bey 1 konuda danışmak istiyorum Daire alacagım kat mülkiyeti var tapuda 2 isim yazıyor hisseli tapumu geçiyor

Merhaba tapuda edinme sebebi kısmında kimin kimden hangi hisse oranında satın aldığını görebilirsiniz.

[@onurozkan367]

@ Mehmet bey hisseli tapu degildir ben tapuyu üstüme aldıgım da tek benim ismim geçecek deme

[@serkan3620]

Aparmanimizda bir dairemiz var, tapumuz kat irtifakli ve kentsel donusume girecek. Yeni yapilacak dairenin konumu, kati ayni sekilde olacak sekilde mi verilecek. Kulakta duymq bilgilerde diger daire sahipleri kura talep edebiliyor gibi seyler duyuyoruz. Aydinlatirsaniz sevinirim. Tesekkurler

Merhaba. Kentsel dönüşüm için öncelikle apartman sakinleri kendi aralarında toplantı yapmalı ve bu detaylar konuşulmalı. Apartman sakinleri arasında genel bir uyum varsa müteahhitlerden teklifler alınmaya başlanmalı. Bir müteahhitle anlaşılacağında inşaat sözleşmesi noter huzurunda yapılmalı ve sözleşmeye yeni yapılacak binanın mimari projesi eklenmeli. Ayrıca yeni Binanın bir kesiti ve planınıda ekletip hangi daire kime ait sözleşmeye yazılmalı. Böylece yıkıldıktan sonra hangi cephedeki hangi daire kimin olacal ve kaç m2 net alana sahip olacak hepsi şeffaf şekilde görülebilir. Eğer bu tarz detaylı bir sözleşme yapmadan imza atarsanız daire sahibide dükkan isteyebilir. Sonuçta bina yıkılınca herkes arsada hissedar olur. Anlaşma olmayınca binanız yıllarca yapılamaz

[@serkan3620]

@ tesrkkur ederim aydinlattiginiz icin!

[@ismailkorkmaztarih]

Merhaba arsa tapulu hisseli bir dairenin giriş katını satın almak istiyoruz bu dairede iki kişinin 9.41 + 9.41 oranında arsa payı var ikisinide almış oluyoruz 18.82 arsa payina dönüşüme girdiğinde yine bir daire çıkarmı bir sıkıntı çıkarmı bu dairede lütfen cevaplarsanız sevinirim

Merhaba bunun için belediyeden arsanın güncel imar durumunu öğrenmek lazım.

[@ismailkorkmaztarih]

@ tamamdır teşekkür ederim cevapladiginiz için

[@ramazanyldrm3515]

Hocam benim tek katlı betonarme bir evim var ve imar affından yararlansam üstüne ekstra kat çıkabilir miyim? (normalde çekmeler olması gerekiyor ya üstüne devam edersem olmamış olucak)

Tabiki hayır :)

[@ramazanyldrm3515]

@ ne yapmam gerekiyor peki betonarme binanın üstüne devam edebilnek için çünkü temelim 5 kata dayanıklı biçimde atıldı?

Çekme mesafeleriniz kurtarmıyorsa bu şekilde kullanmaya devam edeceksiniz. Eğer imar izniniz 3 katsa yıkıp yeni bir bina yapabilirsiniz. Bölgenizdeki bir mimara danışmanızda fayda var

[@yahyabilge8110]

Merhaba. Ben inşaat halinde bir daire aldım. Paranın yarısını verdim yarısını daire bitince vereceğim. Sözleşme böyle. Şimdi daire bitmek üzere. Müteahhit bir aya kadar biter ve iskanı alırız diyor. Sigorta borcu yokmuş, güvenilir. İskan alınmadan hemen tapuyu al diyor. Tabi tapu kat irtifakı. Ben şimdi kat irtifaklı tapuyu alsam , iskan alınınca kat mülkiyet tapusuna geçmek istesem ne yapnam gerekir. Kat mülkiyet tapusu almak için ayrıca harç vergi öder miyim? Masrafı ne olur? Ayrıca iskanın alınmasını beklesem iskan alınınca tapu hemen kat mülkiyetine dönüşmüş olur mu?

İskan almadan daire bitmiş sayılmaz. Madem 1 aya alır iskanı bu kadar beklemiş 1ay daha bekleyiversin. İsterseniz bir ara ödeme yapın 8de 1 i gibi. Kanal bağlatı bedeli iskan ruhsatı harcı, elektrik bağlantı bedeli gibi detaylar var. Hiç risk almayın. Kulağınızın üstüne yatın biraz. Kat mülkiyeti için iskandan sonra işlem yaptırmanız gerekli.

[@yahyabilge8110]

@ Teşekkür ederim. İşte tam merak ettiğim bu nokta. İskandan sonra kat irtifakı tapusundan kat mülkiyeti tapusuna geçiş başvurusunu bireysel olarak yapabilir miyim? Yoksa binadaki tüm ev sahipleri toplu başvuru yapmak zorunda mı? Ya da muteahhit mi yapmalı? (Not:Tapular arsa sahibinin üzerine yapılmış. Biz ondan devralacağız)

Kat mülkiyetini bireysel olarak yaptırabilirsiniz iskan alınması şartı ile. Arsa sahibi ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yaptınız mı? İlerde ben sizi tanımam bana para filanda vermediniz demesin. Sonuçta resmi olarak daire arsa sahibinin müteahhitin değil.

[@yahyabilge8110]

@ Evet satış vaadi sözleşmesi yaptık. Benim iskan alıdıktan sonra tek başıma kat mülkiyeti tapusuna geçiş masrafım ne kadar olur? 3-5 bin olur mu? Yoksa 200-300 tl gibi cüz'i miktar mı olur? Çok teşekkür ederim.

[@cemkahraman8035]

Merhaba Kat irtifaklı dükkan alınabilir mi

[@gizlikisi5778]

Kat mülkiyeti olan bir dairede projede olmayan bir ebeveyn banyosu yapmak kat mülkiyetinin iptaline yol açar mı ya da satarken kredi kullanımını etkiler mi

Merhaba, Esaslı tadilar için normalde belediyeden tadilat ruhsatı almanız lazım. Alacak kişiye peşinen söylemenizde fayda var.

[@elmas6955]

Merhaba biz daire almayı düşünüyoruz İstanbul sultangazide Sıfır daire 750 başlıyor 25 30 yıllık bir yer bizi yormadan 250 bin alınır alsak ve kentsel dönüşüme veriz dairemiz olur diye düşünüyoruz Eşim uğraşmayalım diyor benden böylece daha uygun gelir bize diyorum yoksa alma imkanımız yok yılardır kiradayız nasıl fikir sizce

Merhaba kentsel dönüşümde her zaman kazancınız olmuyor. Bazen kaybınız bile olabiliyor. Birde eski bina içindeyken depremede yakalanabilirsiniz. Bence istanbulda bütçenize uygun bir bölgeden 5-10yaşında küçük bir daire alabilirsiniz. Kredi faizleri düşük olduğu bir dönemde bir miktar kredi de kullanabilirsiniz. İlerde krediyi kapatınca evi satar bir miktar daha kredi çekip büyük bir daire alırsınız. Her şey gönlünüzce olsun

[@Neslihanaksu9]

Arkadas evi aldi mi bilmiyorum ama biz de oyle dusunuyoruz. Kentsel dönüşüme girerse bizim zararimiz olur felan. Suan da kat irtifaki ve mulkiyeti cok kafamizi karistirdi. Kentsel donusume girme ihtimali olan bir evin mulkiyet mi irtikat mi olmasi avantajli? Bir de mulkiyette tek hisse yoksa ortak gozukuyorsa binayla mesela nasil sonuclanir

[@mhmtkrz]

İyi günler babamın hisseli arsası var bağış yapacak bana diğer hissedarlar yabancı kişiler acaba sorun olurmu diğer hissedarların ön alım hakları dogarmi babadan oğula bağışta... teşekürler

Bu konu sıkıntılı bir durum hem hissedarlar hemde eğer kardeşiniz varsa ilerde onların dava açması için sebep yaratabilir. Alanında uzman bir avukata danışmanızda fayda var

[@mhmtkrz]

@ çok teşekkürler zahmet verdim sağolun

[@loveisrainbow666]

Oturduğumuz daire kat mülkiyetli ise ve eğer Kentsel dönüşüme girerse bina mütahit yüksek miktarda para istediğinde kabul etmezsek veya ödeme imkanı yoksa ne olur? Heryerde baktım araştırdım ama malesef pek birşey anlayamdım o yüzden sizin konuşmanız daha anlaşılır geldi. şimdiden teşekkürler

Yeni inşaat ruhsatı çıkması için apartmandaki tüm dairelerin imzası gerekir. Herkes imzaladı ama herhangi bir sebepten bir kişi imzalamak istemedi diyelim. Yasal ihtar süreleri sonunda o kişinin hissesi açık arttırma ile apartmandakilere satılır. Bu sürede imzalamayanda hukuki süreç başlatabilir. Avukatlık durumlar özetle

[@ozmenavcuoglu2961]

Selamünaleyküm hocam ben dükkana alacağım dükkanda hisseli tapu olarak gözüküyor ve dükkan biraz eski her an yıkım gelebilir yıkım gelirse bu dükkan bana zarar ettirir mi hocam Ne gibi bir sıkıntı olabilir ve 4 kişiye bölünmüş bir hisse Cevabınızı belirtirseniz çok sevinirim

[@mustafakkoedirneli4196]

Merhabalr cok guzel bilgilendirme yapiuorsunuz.emeginize saglik.biz 3 arkadaş 1800 metre kareye 3 ev yapacağız. Içerdeki yol dahil projeye nasıl işleriz.ve evlerimiz satarken nasıl satarız yani aynı arsa içine 3 ev yapmayı düşünüyoruz.

Merhaba 2 seçenek var. İlki ifraz yapıp 600m2 den 3 adet yeni parsel oluşturursunuz. Herkesin yeri duvarı yolu belli olur. Diğer seçenek 1800m2lik arsanıza 3 ev yaparsınız sözleşmede kimin hangi evi aldığını vb. yazarsınız. Ama projede kalan bahçe alanları yollar ortak olur.

[@mustafakkoedirneli4196]

@ teşekkürler bilgilendirme için arsamızın yola tek cephesi var. Oyuzden ifraz yapamayız sanki yada yapabilir miyiz.biz 3 e bölüp kura çekip herkes 600 metre arsaya sahip olacak ve yolu sözleşmeye ekleyelim diyoruz.bu şekilde ruhsat alabiliriz sanirim.satarkende evi diğer arsa ortakalrina sormadan satabilir miyiz

Yolu ekleyemezsiniz. Evleri satabilirsiniz başkasına kat irtifakı kurulacak çünkü. Ben olsam kura yerine şerefiye yapardım. Mesela öndeki ev için 50bin ortadaki için 25bin fazla para veren alsın. Çünkü kuradan sonra ben caydım denebilir.yada gönül konulabilir.

[@mustafakkoedirneli4196]

@ anladım tamam bi konuşalım arkadaşlarla bilgiler için teşekkürler.mail adresinizi gonderir mısınız iletişim için

[e-mail] hayırlısı olsun

[@WANSALEP]

Merhaba bir arsa var almak istiyorum. Tapu durumunda kat irtifakı ibaresi var. o arsanın birden fazla haksahibi olduğu anlamına mı geliyor? Cevap verirseniz çok sevinirim. teşekkürler

[@oktaytolga4177]

Evet arsa payida yazar tapu ustunde arsanin kacta kacima sahip olacaginizla ilgili.

[@ahmetselcuksaym2765]

Merhabalar hisseli bir yerimiz var ve 6 ortağız kentsel dönüşüm yasasından yararlanarak inşaat yaptırmak istiyoruz fakat proje bazında dağılım yaptığımızda 6 ortaklı yerimizde 4 kişi anlaşabiliyoruz demek istediğim 4 kişi sözleşme yapabilir ve inşaatı başlatabilirmiyiz teşekkürler...

Merhaba inşaata başlamak için 6 kişinin tamamının anlaşması gerekir

[@osm1116]

Merhaba Mehmet bey! Kayın pederden miras kalan henüz paylaşım yapmadığımız zemin kat bir daire var. Baldız ve eşim sadece iki mirasçı baska yok. üzerine bacanagım bir kat çıkıp ev yaptırmak istiyor.. Bize Arsa bedeli ödemesi gerekir mi? Evi yaptıktan sonra miras paylaşımımız nasıl olsa hakkaniyetli Olabilir öneriniz ne olur? Selamlar..

Merhaba, bildiğim kadarı ile ruhsatlı ev yapılacaksa tüm mirasçıların imzası olmadan yapılamaz.

[@cevdetiyigun1836]

MERHABA TAPUDA DEPO DİYEN GEÇEN BİR YER ALDIN 1000/6000 yazıyor ne demek

Merhaba Yapıdaki toplam inşaat alanının 6 da 1 hissesine sahip depo amaçlı kullanıma müsait bir yer almışsınız

[@cevdetiyigun1836]

@ teşekürler ilginize

[@mehmetyldzeli5155]

Tel verirmisiniz

[@VideoKanalmHertelden]

Merhabalar hocam, bir dükkan alacağım tapuda kat irtifakı işaretli ve niteliği dükkan geçiyor. Aynı binada bim, a101 gibi AVMlerde var bildigim kadarıyla kat irtifaklı yer ruhsat alamıyor ama ruhsatları olmasa bu kurumsal AVM şer orda durmaz diye düşünüyorum. Sizce bu mülkiyeti almalımıyım?

Almadan önce mutlaka belediyeye sormalısınız neden yapı kullanma alamadığını. Böyle durumlarda aykırı imalattan belediyenin kesmiş olduğu ceza,tutanak veya şerh olabilir. Bakmayın a101 e belki şantiye elektriği belki imar affı belki kaçak elektrik vardır. Mutlaka belediyeye sorun aynı bana sorduğunuz tarzda.

[@VideoKanalmHertelden]

@ tamamdır hocam teşekkür ederim bu arada bina 25-30 yıllık falan ceza şerh olsa uzun yıllar yine devam edebilir mi işyerleri işine

Ufak uygunsuzluklarsa ceza kesip yapı kullanma veriyorlar ama büyük uygunsuzluklarda hem ceza hem düzeltme istiyorlar. Belediyeye sormak lazım

[@yusufsekerci7897]

Merhaba, videoyu daha izlemedim ama şunu yazmak istiyorum. 2 Ay önce eski bir binadan daire aldık banka kredisi ile tapu kat irtifaklı. Banka, emlakçı vs. bir problem yok dedi. ekper evin değerinden 15bin TL fiyat biçti. velhasıl kelam biz bu evi aldık ama içimde kötü bi his var sanki gol yedik gibi 165.000 TL toplam maliyeti var. Bina eski ve kentsel dönüşüm olabileceğini söylüyorlar tapudaki hissem 400/40 gözüküyor. yarın birgün devlet girerse ben zarar görür müyüm ? acaba ev sahibi olalım derken gol mu yedik ?

Merhaba eksper 15 bin fiyat biçti yazmışınız. 150bin mi 15bin mi biçti.

[@yusufsekerci7897]

Hayır biz evi 100 bin TL ye aldık Exper eve 115 bin TL değer biçti bankaya ise 165 bin TL geri ödemesi var.

Öncelikle Hayırlı olsun eviniz. İki çeşit kentsel dönüşüm var. 1.cisi yerinde kentsel dönüşüm. Siz kendi binanızı yıktırıp müteahhite yeniden yaptırıyorsunuz. İkincisi bölgesel kentsel dönüşüm. Bundada devlet koca bir mahalleyi yıkıp tokiye yüksek katlı apartmanlar yaptırıyor. Devlet girse karlı çıkarsınız. Apartmandan biri yıktırmadığı sürece bir sıkıntı yaşamazsınız. Tabiki depreme karşı güvenli mi binanız orası ayrı bir konu. Kanala abone olursanız sevinirim👏

[@yusufsekerci7897]

Abi bize 20 yıllık dediler bina 30 yaşındaymis bizimkiler aldılar bilmiyorlar bugün aklıma takıldı araştırdım da gördüm. Ama deprem riskinin yüksek olduğu bir şehirde değiliz sıkıntı olur mu

[@yusufsekerci7897]

Gözüme uyku girmiyor saat kaç oldu içime oturdu