KFW 300 (Wohneigentum für Familien) - Mehr Förderung ab dem 16. Oktober!

Im heutigen Video spreche ich über das KFW Programm 300 (Wohneigentum für Familien).
-Wer wird gefördert?
-Was wird gefördert?
-Was sind die Förderhöchsbeträge?
-Wie sehen die Konditionen aus?
📞Kostenlose Videoberatung:
hypofriend.de/de/termin/video...
🖥️ Baufinanzierungsrechner:
hypofriend.de/de/immobilienkr...
💡AUS DEM VIDEO:
www.kfw.de/inlandsfoerderung/...
⌚️Timestamps:
00:00 - Intro
00:24 - Was wird gefördert?
01:04 - Bedingungen
01:30 - Was ist ein klimafreundliches Wohngebäude?
02:50 - Wer wird gefördert?
03:11 - Voraussetzungen
03:53 - Was ist das zu versteuernde Einkommen?
04:36 - Berechnungsgrundlage 2023
05:02 - Kredithöchstbeträge
06:29 - Konditionen
07:11 - Praxisfall
11:47 - Fazit
▬ Über diesen Kanal ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Tipps und Tricks zum Thema Immobilienfinanzierung🏡
Du möchtest dir eine eigene Immobilie kaufen, weißt aber nicht genau, worauf du bei der Finanzierung achten solltest?👀
Dann bist du hier genau richtig!
Ich bin Florian, arbeite hauptberuflich als Baufinanzierungsberater und teile dir hier mein Expertenwissen📖
Bitte beachtet:
Die Videos auf dem Kanal gelten ausschließlich der allgemeinen Information.
Es handelt sich nicht um eine Anlage-, Versicherungs- oder Finanzierungsberatung. Insbesondere kann ich nicht einschätzen, inwiefern die im Video gemachten Empfehlungen auf deine individuelle Situation zutreffen.

[@nilsk.1216]

2100 Euro Kaltmiete sind 38 % vom Netto. Schonmal ein Brett trotz KfW Kredit. Nach 10 Jahren laufen beide Zinsbindungen aus, die restlichen 386k dürfen dann anschlussfinanziert werden. Und was in dem Video nicht gesagt wird, ist dass man nach 10 Jahren die Anschlussfinanzierung für den Kfw Kredit zu "marktüblichen" Konditionen bekommt. Also egal was passiert sicher nicht zu 0,61 %. Damit ist es am Ende ne Wette auf fallende, maximal gleichbleibende Zinsen. Die Frau darf nach 10 Jahren auch auf jeden Fall wieder arbeiten oder man muss auf ein Erbe spekulieren oder der alleinverdienende Papa lebt nur um die Bude abzubezahlen und sieht seine Kinder nicht. Und das alles trotz sehr günstigen Randbedingungen mit geschenktem Grundstück und 5500 netto als Alleinverdiener, was die 100k Grenze zu versteuerndes Einkommen schon gut ausreizen dürfte. Familien, die hier nicht anständig beraten werden, werden in 10 Jahren dumm aus der Wäsche gucken.

[@MD-ro5hm]

"Geschenkt" ist das Geld der KfW nicht, sondern nur kostenlos=zinsfrei verliehen. Aber top Inhalt. Danke!

[@florianvonhypofriend]

Sehr gerne :)

[@nilsk.1216]

Die aktuellen Konditionen sind übrigens nochmal leicht besser und liegen bei 0,01, 0,25 und 0,53 % für die unterschiedlichen Laufzeiten.

[@florianvonhypofriend]

Das stimmt, auf der KFW Seite findet Ihr immer die aktuell gültigen Konditionen 🧐

[@manojmathiazhagan6648]

@Florian ist die Durchschnitt von versteuerndes Einkommen von letzten Jahren betrachtet ? Was wäre es wen eine von letzten Jahren ca 3.000 € mehr als 90000 war aber das jahr dafür deutlich weniger war?

[@florianvonhypofriend]

Hi, das ist die Aussage der KFW: "das durchschnittliche Einkommen des vorletzten und vor­vorletzten Jahres (für Anträge im Jahr 2023 also der Durch­schnitt von 2021 und 2020)"

[@thekaibolle]

Was passiert nach den 10 Jahren Zinsbindung bei der KFW? Läuft der Kredit weiterhin über die KFW nur dann mit höheren Zinsen?

[@nilsk.1216]

Entweder weiter über die KfW zu "marktüblichen Konditionen" oder über eine andere Bank zu "marktüblichen" Konditionen. Da der andere Kredit nach 10 Jahren auch anschlussfinanziert werden muss, wird man einen Kredit über die verbleibende Restsumme bei einer Bank seiner Wahl finanzieren.

[@thekaibolle]

@@nilsk.1216 wäre es dann in dem Beispiel nicht besser den KFW Kredit mit einer Laufzeit von 20-25 Jahren zu nehmen und somit nur 0,33% Zinsen zu zahlen anstatt den mit 35 Jahren Laufzeit zu nehmen und den höheren Zinsen? Wenn man sowieso nach 10 Jahren zu einer anderen Bank wechselt?

[@nilsk.1216]

Dann wird man entsprechend hoch tilgen müssen, weil die Bank ja dann auch möchte, dass man innerhalb der Laufzeit fertig wird.

[@florianvonhypofriend]

Hi vielen Dank für deine Frage :) Die KFW wird dir ein Folgeangebot für die dann noch offene Restschuld unterbereiten. In der Regel sind die Konditionen nicht attraktiv. Auch die DKB wird dir ein Folgeangebot machen, das Sie ja bereits im Grundbuch eingetragen ist. Wenn dir auch dieses Angebot nicht passt, kannst du die dann noch offenen Restschulden von DKB und KFW bei einer komplett anderen Bank finanzieren.

[@worldpeace8235]

Toll möchte keine Kinder und kann deshalb nicht davon profitieren.

[@thekaibolle]

Dann nimm stattdessen KfW 297/298, dass ist nämlich genau für die Leute die keine Kinder haben oder wollen.

[@florianvonhypofriend]

Exakt! 😄

[@worldpeace8235]

@@thekaibolle So viel Ahnung hatte ich leider nicht. Danke für die Info.