Kira hukuku ile ilgili pratik bilgiler | Avukat Hasan Tok

Merhabalar, bu haftaki video konumuz son dönemde sizlerden sıklıkla soru alarak video içeriklerimizde de konu edindiğimiz taşınmaz kiralamaları ile ilgili doğru bilinen yanlışlar. Bu konuda toplumumuzda yaygın olarak dilden dile süre gelen pek çok yanlış kanı bulunuyor. Bu nedenle bir taşınmazın kiralamasında dikkat edilmesi gereken önemli hususlarla birlikte, bu yaygın yanlışlara da düşmemek gerekiyor. İyi seyirler diliyoruz.
Sorularınızı videonun altına yazabilir ya da e-posta aracılığıyla [e-mail] adresinden Avukat Hasan Tok'a iletebilirsiniz.
Aşağıdaki zaman aralıklarına tıklayarak videonun dilediğiniz bölümüne hızlıca gidebilirsiniz.
01:12 Kira kontratı süresi dolunca kiracı çıkmak zorunda mı?
02:07 Kira sözleşmesi yazılı olarak yapılmalı mı?
03:10 Kira kontratını mülk sahibi imzalamak zorunda mı?
03:59 Kira dönemi bitince kira kontratı belirsiz süreli hale gelir mi?
04:52 Ev satılınca kiracı çıkmak zorunda mı?
05:40 Tahliye davalarında tehiri icra
06:03 Kira artışlarında dikkat edilmesi gerekenler
07:01 Son kira zammı düzenlemesi hakkında
07:25 Kiralanan taşınmaza yapılan masraflar kime ait olur?
Siz de merak ettiğiniz sorularınızı yorumlar kısmından bize iletebilir, bir sonraki hafta sorunuzla ilgili konulara açıklık getirilmesini sağlayabilirsiniz.
Yorumlarınızı esirgemediğiniz ve abone olduğunuz için teşekkürler.
Tüm videolara ulaşmak için ► tinyurl.com/hasantokvideolar
Şimdi abone olun ► tinyurl.com/hasantokabone
Instagram üzerinden bize ulaşabilirsiniz ► / avukathasantok
Twitter'da bizi takip edin 🐦︎ / avukathasantok
Web ● www.hasantok.av.tr
Hepinizi saygıyla selamlıyoruz.

[@bunyaminsunkur3472]

Aydınlatıcı bilgileriniz için Teşekkür ederiz hasan bey.👍🏽

[@ertanaksar9304]

Hasan Bey video için teşekkürler. Naçizane önerim, ilgili kanun maddelerini de videoda altyazı veyahut açıklama kısmına eklerseniz, en azından dinleyiciler olarak nereye bakmamız gerektiğini biliriz. İyi çalışmalar.

[@gultenbalaban5082]

Ayrica 20 yil gecmis bu tapulandirmanin uzerinden tekrar tesekkur ederim saygilar

[@oktaytokat6757]

BİLGİLER İÇİN TEŞEKKÜRLER

[@senolozler2078]

Çok teşekkürler,çalışmalarınızda başarılar dilerim.

[@midnightblue9047]

Merhaba Hasan Bey. Tek bir konuta dair, tek bir kira sözleşmesinde eğer birden fazla kiracı var ise, madde 355'den doğan yeniden kiralama yasağı tazminatının, her bir kiracıya ayrı ayrı olmak üzere "en son ödenmiş kira yılındaki kira bedeli" kadar ödenmesi mi söz konusudur? Kanun maddesinin yazılış şeklinden böyle bir anlam çıkıyor gibi. Ancak bir yandan da bu çok ağır bir cezai şart olur? Kiracı sayısı arttığı taktirde evin tapusunu vermeye kadar gider? İçtihat var mıdır bununla ilgili? Aradım taradım bulamadım Yargıtay sitesinde.

[@anotherman3413]

@Avukat Hasan Tok merhaba Hasan Bey, konut kira sözleşmesinde "üfe yıllık ortalamasına göre artış yapılır... " yazıyor. güncel kanuna göre tüfe olmalıydı. bu durumda gene de üfe ye göre artış yapabilir mi ev sahibi? bu sözleşme iptal edilip, yeniden mi yapılmalıdır? teşekkürler.

[@sudea4863]

Hasan Bey merhaba bir sorum olucaktı yardımcı olursanız çok sevinirm ben apartta kalıyorum üniversite öğrencisiyim sözleşme devam ederken aparttan çıktım sözleşme bitene kadar kiranın hepsini ödemek zorundamıyım acaba

[@belkiodaozler5463]

hasan bey bi sorum olacak işci çalışma saatleri ile ilgili,haftalık 45 saat çalısma maddesi dedikleri işçinin çalışarak geçirmesi gereken süre mi yani atıyorum 1 saat öğle ve 15 er dk dan 2 kere çay molası kullanıldığı takdirde günde 9.5 saat şeklin demi yoksa molalar herşey içinde 45 saat mi ? 1 saat yemek molası ve 2 kere 15 dk lık çay molası olmakla beraber ben haftanın 6 günü sabah 8 akşam 6 çalısıyorum. haftada 60 saat yapıyor 15 saat fazla mı çalışmış oluyorum kanuna göre yemek ve çay molalarım ile beraber 10 saati tamamlatma hakkı var mı iş verenin ?

[@AvukatHasanTok]

1 saat yemek molası ve 15'er dakikalık çay molaları fazla çalışma hesabında haftalık 45 saatlik çalışma süresinden sayılmaz.

[@ronnievalorant71]

Merhaba hocam öğrenmek istediğim bir konu var yardımcı olursanız sevinirim kirada otururken eşler boşanıyor kira kontratı yapılan beyfendi kontrat bitiminde ev sahibini arayarak eşinden boşandığını kontrat süresinin bittiğini o evde artık oturmayacağını ve artık kirada ödemeyeceğini söylüyor fakat eşinin oturmaya devam edeceğini söylüyor eşinin eski yapılan kontrat şartları üzerinden oturmaya devam edebilir mi yeni kontrat yapmak zorunda mı ev sahibi kanuni olarak evden tahliyesini istiyemezmi? Kadın mağdurum diyor fakat ev hanımı geçici işlerde çalışıyor.

[@sevdatahirceogullar912]

Hocam merhabalar Şubat 2019 tarihinde. Evimizi 1000 tl bedelle kiraya verdik fakat kira sözleşmesinde giriş tarihi belirtilmedi bu zamana kadar da devletin belirlendiği tefe TÜFE orantıla zam yapılmadı gerek kıracı yanaşmadı sonrada pandemi derken toplasanız 3 yılda 3 kere 100 tl zam ile şimdi 1300 tl oldu kiracıyla uzlaşamıyoruz kızkardeşin eşinin vefatından dolayı ailemın yanına geliş çocuklarıyla maddi zorluklar yasıyorlar halıyla zam yapmak ıstiyoruz cok düşük bedel ıstıyor anacımız Evi satmak ama kiracıyla sorun yaşıyoruz bzşm burada haklarımız neler ne kadar zam yapmalıyız sabıtlenen %25 şık oran bizim işin de geçerlimi öyleyse cok düşük arabuluculuk için başvursak yararımıza olur mu.birde Hocam 10 yıl neden beklıyoruz

[@mendiva4584]

Merhaba 2012 yilinda evimi kiraya verdim kira soslesmesi bitti ve 2019 yilinda kiracim öldü sozlesme yok ogl unuversiteye gidecek ama kiracinin yakinlari cikmayi kabul etmiyor napmaliyim

[@rogue2242]

Hocam videolarınız ve emekleriniz için teşekkürler öğrenciler için de çok yararlı oluyor , ben de hukuk öğrencisiyim videoyla alakasız ama bir soru sormak istiyorum müsaitseniz. Hocam bizim davamız geçit hakkı davasıydı. İlk bir kişiye dava açtık ama hakim bilirkişi raporlarına bakarak dahili davalıları dahil etti ve 5 tane dahili davalının arsasının üzerinde belirtilen bedellerden depo kararı verdi. Hocam benim merak ettiğim şey şu : Karar duruşmaları yaklaştı , şu aşamada yolumuzu bir an önce açayım diye ihtiyati tedbir talep etsem kabul edilme ihtimali var mı ? Karar duruşmaları yaklaştı diye hakimin bunu reddetme olasılığı yüksek mi ? Yoksa karar aşamasına yaklaştıığımız halde zarara uğrayacağımızı belgelerle güzel bir şekilde kanıtlayarak ihtiyati tedbir verme olasılığı olabilir mi ?

[@AvukatHasanTok]

Mahkeme sonucunu ortaya koyacak şekilde ihtşyati tedbir kararı verilemez. Sana bir de ek bilgi vereyim davayı kazansanız dahi tüm yargılama giderleri vb üzerinizde kalıyor. Yani davacı ödüyor her şeyi.

[@rogue2242]

@@AvukatHasanTok teşekkürler hocam durumu biraz daha açıklayabilirim. Arsamıza 8 tane ev yapılacak. Arsanın yolu var ancak 2 metreden kısa, yani yeni bir yol açılmaması halinde ciddi zarar tehlikesi oluşabilir , uzun süren istinaf aşamasından dolayı yol da açılamadığı için evler yolun yetersiz olmasından kaynaklı olarak daha az fiyata satılabilir, zarar oluşabilir. Bu zarar konusundan bağlamayı düşünmüştüm ama bu dediğinizi bilmiyordum hocam teşekkürler hayırlısı olsun

[@abdurrahmandurmus6588]

Hocam kolay gelsin öncelikle. Kira sözleşmesi bitim tarihinden itibaren 10 yıl uzama süresi var. Kira kontratında süre 5 yıl yazılmışsa bu 5 yıl bittikten sonra mı 10 yıl uzama süresi oluyor?

[@AvukatHasanTok]

Kontratı görmek lazım

[@yenidenkesfet3768]

Hasan bey merhaba videonuz için teşekkürler bir sorum olacak ben bu yıl içerisinde 2 defa kiramı geciktirdim fakat ihtar vermediler ev sahibi geçmişteki geçikmeler için geriye dönük ihtar yollayabilir mi

[@AvukatHasanTok]

Hayır

[@senerk716]

Hasan bey çok teşekkürler.Bizim 286 m2 arsa içerisinde imar affından yararlanmış kargir bir evimiz var.Bu arsa 2 hisseli 120 m2 si bizim.Evi de 90 yılında daha önce imar affından yararlanmış kişiden aldık.Numarataj ve elektrik bize ait.Şimdi nasıl kiraya vereceğiz bu taşınmazı,yani arsa hisseli olduğu için karşı tarafa pay verecekmiyiz ?

[@AvukatHasanTok]

Tabiki

[@adanalcaglar7727]

Degerli Hocam iui günler bir sorum olacaktı babama nenem den 4 çocuğuna arsa payı kaldi yani ortak bahçe babam üstüne daha almadi icrada bir dosyası var bunu üstüne alırsa icra el koyabilirmi tasinmaza satis yapabilir mi icra üstüne alsın mi hakkini şimdiden cvp için teşekkürler hocam

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@bleulola]

Hasan Bey, tesekkurler. Geriye donuk kira artislarinin istenmesinde elde watsapp mesaji varsa, bu dava direkt duser mi? Watsapp mesajlarinin gecerliligi var midir?

[@AvukatHasanTok]

Var ama zorlanabilir.

[@fkri4330]

Hasan ağabey, birden fazla sahibi olan mülk de vasilerden biri diğerlerinden habersiz kira sözleşmesi yapabilir mi? Anlaştığı kirayı kendi hesabına aktarabilir mi? Sözleşme de düşük gösterip ayriyeten aldığı tutarı nasıl ispatlayabiliriz? Kiracıya durumu bildirdigimiz hâlde haksız menfaati için diğer vasileri tanımaması suç değil mi? Bu durumda habersiz kiraya veren vasiye mi yoksa kiralayan kişiye mi? Hukuksal mücadele yapmalı? Çok soru oldu kusura bakmayın. Saygılar

[@AvukatHasanTok]

Yüzde 50 ve üstte ise payı yapabilir.

[@muratbozkurt6859]

Hocam merhaba merkezi ısıtmalı binada oturuyorum kömürün yarısını aldım kışın ortasında çıkmak istiyorum kalan kömürü evden çıkarken almak zorunda mıyım? Teşekkürler

[@muratbozkurt6859]

Kanun maddesini de yazabilir misiniz

[@selcukbey5364]

Avukat bey konu dışı bir sorum olacak size; Babam 14 yıl önce vefat ettti, ondan kalma bi dairemiz var, biz iki kardeşiz Dairede annem oturuyor kız kardeşim evlendi gitti, ama biz halen daireyi babamın üzerinden almadık bunun bi problemi olur mu, il dışında yaşıyorum annem de bu işleri yapamıyor vergisini falan ödedim düzenli şekilde. Bir problem olur mu devlet bazında bilgilendirirseniz sevinirim. Ev babamın üzeri tapusu ve borcu yok.

[@AvukatHasanTok]

Olmaz.

[@hayriyeyuksel6678]

Hasan Bey, ev sahibi kira kontratında evin konut olarak tam olduğunu belirtir imza altına alıyor. Fakat evin iskaninin olmadığını kiracıdan gizliyor. İskan Yargıtay a göre zorunluluktur. Bu konudaki görüşünüz nedir? Saygılar

[@AvukatHasanTok]

Hayriye hanım kiraya veren kiracıya konutu kira sözlelmesine uygun olarak teslim edip; kşra sözleşmesine uygun olaraknda kşracının kullanımına devamını sağlamak zorunda. Aksi halde kşracı sözleşmeyi feshedip uğradığı zararları mal sahibinden isteyebilir.

[@nurselozcan198]

Hocam iyi akşamlar bizim açık artırıma çıkan yüzde seksen yedisi bizim olan yerimizi aldığımızda kadeve bütün fiyat ustundenmi yoksa karşıya odeyecegimiz paraninmi degerincemi hiç bilgimiz yok ona göre kendimizi hazirlamamiz gerek lütfen cevap

[@AvukatHasanTok]

Yoplam fiyattan ödeniyor. Ama nu konuda bir dava açıp kdv nizi geri alabilirsiniz

[@nurselozcan198]

@@AvukatHasanTok çok teşekkürler hocam

[@nurselozcan198]

@@AvukatHasanTok hocam bir şey daha verilen fiyat baya yüksek karşı taraf da bizde almak için artirmadik o zaman ne ye karar verilir

[@AvukatHasanTok]

2 artırmaya kalır

[@asiakayyum8054]

Merhaba evimize kendi tasinmamaiz zorunlu doğmuştur kiracimiz çıkmıyor biz ihtarname çektik cikmiyecagim eşim avukat beni çıkaramazsın diyor bu durumda nasıl kiracının çıkartırız

[@AvukatHasanTok]

Dava açacaksınız

[@ayhank.8629]

İşyerinde kiracı olan kiracının sözleşmesi bitti hakkında tahliye davasi açtım fakat dava süreci boyunca kira artışı yapabilirmiyim.

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@aysimaa1270]

merhaba izale-i şuyu davasını açan tek davacı davadan feragat etmiştir fakat davalılardan biri davayı devam ettirmek isterse feragat eden satış sonucunda elde edilen meblağı alabilir mi? Teşekkürler.

[@AvukatHasanTok]

Alamaz

[@aysimaa1270]

@@AvukatHasanTok bu durumda davanın devamı için mahkeme masraflarını kim öder?

[@AvukatHasanTok]

Devam eden öder

[@aysimaa1270]

@@AvukatHasanTok çok teşekkür ederim, cevapladığınız için.

[@ferruhdemirel2047]

Hasan bey emeğinize sağlık benim sorunum dükkanım var kiracı başka yere taşındı ama kiramı ödüyor anahtarı vermiyor kira düşük başkasına da kiraya veremiyorum ne yapmalıyım

[@AvukatHasanTok]

Tahliye davası açacaksın

[@remzicayirli768]

Hocam 12 yıllık kiracıyım ev sahibi on yıl geçtiği için üç ay sonra evi boşalt yoksa av ve polis eşliğin kapıya koyarım diyor ödemeleri M de sıkıntı yok malum ev kiraları şuan uçuk itiraz ve mahkeme açma hakkım varmı. Tşk ederim

[@AvukatHasanTok]

O açacak. 1 yıl da dava sürer. Ama sonuçta çıkarsınız.

[@remzicayirli768]

@@AvukatHasanTok çok teşekkür ederim cevap verdiğiniz için

[@erdemylmaz.]

Depozito TL ile verilmiş ve kontrata Döviz cinsi yazılmışsa iadede döviz hesabı yapılmaz. Verildiği zamanki TL üzerinden hesap yapılır. Yargıtay kararı vardır.

[@AvukatHasanTok]

Abone sayımıIn 10 bin olmasına sadece 39 kişi kaldı. Abone olmayan arkadaşlar abone olursa sevinirim

[@ryhn.553]

Hasan Bey merhaba kiracım çıktı ancak eve zarar vermiş çıkarken.Savcılığa suç duyurusunda bulundum hasar tespit dilekçesi de vermek istiyorum sulh hukuka e devletden kendım yapmaya çalışıyorum ancak dava türüne ne yazacağımı bir türlü bulamadım yardımcı olabılırsenız çok sevınırım

[@AvukatHasanTok]

Tespit dava türü.

[@duygushrds7344]

Kira kontratını ev sahibi yerine birisi imzalarsa birkaç yıl geçtikten sonra ev sahibi bu kontratı sebep gösterip kiracıyı çıkarabilir mi

[@AvukatHasanTok]

İmzalayan dava açacak

[@berkanseslier3652]

Slm hocam dört cocuklu bir baba herhangi bir tasinmazı diger cocuga satis sureti veriyor ve bu cocugun uzerinde on seneyi geckin süre icinde uzerinde kalıyor ve babasi sağ ken satiyor misal babada üç bes sene sonra yada hemen vafat etmesi durumunda diger kardeslerin bir hak iddaası olurmu acaba...

[@AvukatHasanTok]

Tabi ki

[@berkanseslier3652]

@@AvukatHasanTok misal tarlayı ben sattım parayı bitirdim aradan on sene onbeş sene gecti diger kardeslerim ne yapar mahkeme yolu ile

[@AvukatHasanTok]

Baban ölsün sana tenkis davası açar

[@ercankaratay6254]

Hocam kolay gelsin. Ben evimi kiraya verdım kıracım her ay ücretini ödüyor. Gecen ay telefon aracılığı ile tekrar yıllık ücret konusunda anlaştık. Ben sıte görevlisi olarak çalışıyor dum benı işten çıkardılar bende kıracım çık dedim. Çıkmam diyor nasıl bir yol izlemem gerekiyor

[@AvukatHasanTok]

Kira döneminin sonunda ihtiyaç sebebi ile çıkarabilirsin

[@KaNaL-l]

hasan bey kiracım 2022 ağustos sözleşme taptık tufe anlaştık şimdi diyor 25 üstü yapmam benim akrabaların evinde kaldığımı söyledim kiraya çıkmam gerek kendisi zengin vermiyorum sözümü tutuyorum dedi kasımda kombiye bakım yaptırdı 300 tl kesti kombi bozuldu 3 bin tl kesti fatura yok dusakabin camında ufak delik vardı kesti kiradan fatura yok sözleşme 15 ağustosta bitiyor kiracimi çıkarmak için 2 haklı ihtar. ekip tahliye davası edilirmi farkli sevirdeki ev için teşekkürle

[@AvukatHasanTok]

Geç kalmışsın

[@KaNaL-l]

@@AvukatHasanTok ☹️

[@avukatlkogren3353]

Merhaba Hasan bey bi sorum olacaktı iş yeri maaş haczi müzekkeresine 7 gün içinde cevap vermedi 356 357 maddesine göre işlem yapacağım sorum şu icra müdürlüğü tekit göndermek için zorlarmı ne yapmam gerekir kanunen gönderilmesi zorunlu degil

[@AvukatHasanTok]

İşverene ödeme emri göndereceksiniz

[@avukatlkogren3353]

@@AvukatHasanTok tekit göndermemiz gerekiyor yani dogrumudur yoksa ödeme emri ayrımı

[@avukatlkogren3353]

Merhaba Hasan bey kiracıya maaş haczi ve banka hesaplarına bloke koydurdum bankadan bişry çıkmadı evine haciz cıkartsam uygun olurmu sizce yararımıza olurmu gerek yokmu

[@AvukatHasanTok]

Olur.

[@avukatlkogren3353]

@@AvukatHasanTok anladım Hasan bey peki kira bedeli ödenmemesi için icra hukuk tahliye davasında hakim ödeme emrine konu olunan ayamı bakar yoksa dilekçede belirtilen şu şu aylarına ödemedi yazılan aylaradamı bakar tahliye için

[@avukatlkogren3353]

Yani hepsinemi bakar

[@AvukatHasanTok]

Dilekçede yazana bakar.

[@karisikpekmez6850]

İstinaf başvurusu için sınır var mı? ilamlı icra takibinin iptali için açılan davanın reddedilmesi karşısında istinafa gdilebilir mi? Para sınırı olmadan istinaf yolu açık mıdır? Eğer hakim kesin hata yapmışsa AYM yolu açık mı?

[@AvukatHasanTok]

Parasal sınır 9.000 tl. 2022için. Altında ise gidilemez. Ama aym ye gidilebilir kesin kararsa.

[@karisikpekmez6850]

@@AvukatHasanTok kesin de olsa önce istinaf edilip sonra reddedilen bu istinaf kararı tekrar istinaf edilerek sonuçta kesin karar istinafa yollanabiliyor. Bu halde AYM başvurusu süresi geçrilir mi yoksa kesinde olsa istinafa gidişin beklenmesini de kanun yolu sayar mı AYM?

[@karisikpekmez6850]

@@AvukatHasanTok peki gerçek dışı ilam kullanmışsa davalı taraf buna itirazmahkemece reddedildiğinde, bu red kararı kesin olabilir mi? Yani gerçek dışı ilam kullanmış, mahkeme de kabul etmiş gerçek dışı ilamı buna itiraz yolu açık değil midir?

[@bahar4630]

hasan hocam kiraciya evi herseyi calisip badana .temiz teslim kombi bakimi yaptirip arzisi yaptirip kiraciya teslim ettim...bakim yaptirmayan 4 yillik kiraci hem ucuza oturuyor.bin tl oturuyor simdi kombiyi degistiriyor diyor

[@avukatlkogren3353]

Merhaba Hasan bey kiracıya icra hukuktan dava açtık 1 ay kaldı duruşmaya bu duruşmaya kadarki kirasınısda ödemedi ayrı ayrı aylar için kesinleşmiş icra başlatıldı üzerinden herhangi bişey yok sorum şu kesinleşmiş takip dosyalarını delil olarakda sunalımmı gerek yokmu duruşmalı olarak olacağı için

[@AvukatHasanTok]

Sunun tabi

[@avukatlkogren3353]

@@AvukatHasanTok peki Hasan bey esas numaraları yazman yeterlimi yoksa işlem yapılmış bütün dökümanlarımı

[@AvukatHasanTok]

Kanaat açısından evrakları sun. Mahkeme esas bildirirsen onları celbetmez. Sen kanaat oluşması açısından sunacaksın. Delil için değil.

[@avukatlkogren3353]

@@AvukatHasanTok tamamdır teşekkür ederim Hasan bey birliğiniz daim olsun avukatlar arasında işini hakkıyla yapan bir insansınız paranız bereketli olsun inşallah

[@ssss-vg3jm]

Merhaba avukat bey. Benim evime şerh konuldu. Apartman üyeleri dış cephe yaptırmak istiyorlar. Hem maddi durumumun olmamasından hem de evimin mahkemelik olmasından ötürü yaptırmak istemiyorum. Beni icraya verebilirler mi?

[@AvukatHasanTok]

Karar alırlarsa evet

[@ssss-vg3jm]

@@AvukatHasanTok Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim.

[@gultenbalaban5082]

Merhaba size birsey danismak istiyorum annemin babadan kalan arazileri var toplam 50 donum bu arazileri dedem dayimin ustune tapulamis annemin dedigine gore kadastro geldigi zaman tapulandirmis dayimin üstune dayimda kardeslerine pay vermemekte direniyor hukuksal anlamda hakkimizi nasil arayabiliriz.Araziler dedemede babasindan kalan yerler.Cevap verirseniz ziyadesiyle memnun olurum şimdiden teşekkur eder çalismalarinizda basarilar dilerim

[@AvukatHasanTok]

Dava açacaksınız

[@gultenbalaban5082]

@@AvukatHasanTok cevabiniz icin tesekkur ederim

[@avmvip5176]

Avukat bey sizinle nasıl iletişime geçebilirim

[@AvukatHasanTok]

03122151022

[@avukatlkogren3353]

Hocam merhaba kiracı evden çıktı alacağım var ödeme emri göndercam adresini nasıl bulabiliriz

[@AvukatHasanTok]

Önce kontrattaki adrese yapacaksın. Sonra da mernise

[@denis2772]

Merhaba iyi günler KZbindan gördüm videonuzu. Ankara'da kirada kalan bir öğrenciyim. Kira kontratı yaptık lakin 12 kiranın 5 tanesini elden 5 tanesini ev sahibinin annesine(ev sahibi iban istediğimizde WhatsAppdan kendisi iletti hala duruyor mesajlar). 2 tanesinide direkt ev sahibinin ibanına gönderdik. Şimdi bu adam yüzde 200 zam yapmak istiyor. Bu durumda kirayı bana yollamadınız ki falan demeye başladı biz kabul etmeyince. Bu durumda kirayı ödemediniz diye bize dava açabilir mi?

[@AvukatHasanTok]

Elden verdiklerinizde sorun olur. Diğerlerinde olmaz.

[@denis2772]

Kira sözleşmesi bitti 1 ay oldu 13. Ayında kirasını ibanına istedi ve yolladık. Buna rağmen ilk 12 ayın içinde elden verdiklerimize dava açabilir mi?

[@denis2772]

@@AvukatHasanTok müsait olduğunuzda bunu cevaplarsanız çok iyi olur avukat bey

[@AvukatHasanTok]

Evet.

[@muhammedturanylmaz6462]

Abi sana Bi kaç sorum var nasıl ulaşa bilirim

[@AvukatHasanTok]

03122151022 den

[@hakant1996]

Kiracı olarak 3 senedir kirayı kontrat üstünde yazan kişinin eşine ödüyorum. Kontrat'da ismi yazılı kişiden bugün ihtarname geldi, 3 yıldır kira borcu ödenmemiştir diye icra taki başlatacakmışAçtım telefon ne diyonuz kardeşim dedim, yasa gereği 3. kişiye yaptığım ödemeler geçersizmiş. Şimdi ne yapıcam, bityim ben.

[@AvukatHasanTok]

Dekontlardaki Açıklama ile ispat edersen sorun olmaz.

[@hakant1996]

@@AvukatHasanTok Açıklama yazmadım hiç

[@kevseri.7606]

Ne yaptınız bilmiyorum sizde dekontlara istinaden para gönderdiğiniz kişiye alacak davası açacaginizi söyleyin ve açın.

[@ademkucukkalayci5266]

Merhabalar hasan bey ben Konya'dan Adem k kalaycı sizinle irtibata geçmek istiyorum 11880 telefon numaranızı sorgulattim ama çıkmadı hangi ilde olduğunuzda bilmediğim için sizi yutupda dinledim benimle irtibata geçebilirsiniz selamlar

[@avukatlkogren3353]

Hasan bey gerçekten bilgilendirici video olmuş konuyu pek tartışmıyorsunuz icra memuru haciz ve tahliye yerine sadece haciz yolu yazıyor bunun şikayet yolu varmidir ayrıca ödeme emrine hangi ayın alacağı yazılmamış olması şikayet konusu demiştiniz borçlu 7 gün içersinde şikayet etmesi gerektiğini okudum dava zamanı değil

[@AvukatHasanTok]

Şikayet dava ile olıyor. Bir nevi dava yani.

[@avukatlkogren3353]

Anladım hasan bey

[@avukatlkogren3353]

@@AvukatHasanTok peki hasan bey icra mahkesinde tahliye ederkeren hakim duruşmalı olarakmi yapacak yani davalı ve davaciyi davet edecek mi

[@AvukatHasanTok]

Evet

[@avukatlkogren3353]

@@AvukatHasanTok tamamdır dir hasan bey hasan bey bi sorum olacak siz nerelisiniz

[@ozgurtorun3047]

Avukat bey hangi sehirdesiniz

[@AvukatHasanTok]

Ankara ve istanbul ofislerimiz var

[@ozgurtorun3047]

@@AvukatHasanTok Ankarada olmanıza çok.sevindim ilk fırsatta görüşmem.lazim sizinle avukat bey

[@emrekoru3679]

Merhaba, internette çok bilgi kirliliği var, lütfen cevaplarsanız sevinirim. Ben dolandırıldım, karşı tarafı şikayet ettim, avukat tutmuş,bu arada şuan ben katılan olarak gözüküyorum. Eğer dolandıran ceza almazsa benim herhangi birşey için para ödemem gerekir mi?

[@AvukatHasanTok]

Hayır.

[@emrekoru3679]

@@AvukatHasanTok vekalet ücreti deniyor, eğer davacı haksız çıkarsa 10bin lira falan, ağır ceza için, böyle bir şey doğru değil mi o zaman?

[@AvukatHasanTok]

Doğru ama sen ihbar ettiysen vekalet ücreti hazineden alınarak sanık vekiline ödenir. Senden alınmaz. Çünkü davayı sen değil savcı açıyor. Ceza davalarında böyle. Yanlışlkklar oluyor bu konuda. Aslında bir video çekilebilir.

[@emrekoru3679]

@@AvukatHasanTok bir videoyla anlatmanız cidden güzel olurdu, endişeliyim biraz, çünkü vekalet ücreti dolandırıldığım paradan da yüksek

[@emrekoru3679]

@@AvukatHasanTok bu arada polise ifade verdim, sanırım ordan davayı savcı açıyor, aynen bu şekilde oldu, benim avukqtım yok bu arada

[@yavuzyavuz9723]

merhaba Hasan bey ben Martta ev aldım kiracı vardı kiracı 1.30 ay oturma hakkı var dediler bizde bilmiyoruz ihtar çekileceğini 5ayda bir kere para verdi ev bulamadım diye bizi hep oyaladı avukat tuttum avukat bana noter Hakk'ın kalmadı dedi kaymakamlık yoluyla tahliye yaptırabilirsek yaptırabileceğiz dedi birde aldığım ev sahibinde sözleşme yok kiracıda varmı yokmu bilmiyorum avukat varsa sözleşme çıkar ortaya dedi bende şu an kiracıyım kirada alamıyorum kira ödemekte çok zorlanıyorum 1200 den 1700 çıkardı ev sahibi şu anda ev sahibi de beni sıkıştırıyor çık diye ben 4000 TL kiracı buldum diye Allah rızası için yardımcı olursanız sevinirim kaymakamlık dan Bir sonuç alırmıyız çok teşekkür ederim

[@AvukatHasanTok]

Avukatınız işi hiç bilmiyor. İşi bilen bir avukatla çalışın. Boşuna zaman geçirmişsiniz.

[@yavuzyavuz9723]

Ağustos 28 de tuttum daha bir hafta oldu biraz daha beklesem olmaz mı

[@AvukatHasanTok]

Kiracı en kolay nasıl tahliye edilir isimli videomuz tam da bunu anlatıyor.izlerseniz. avumatınız da bunu takip etmeli

[@VesseLamable]

Ses çok kötü çıkmış hocam

[@vedatulusoy2329]

Hasan bey haline münasip tek ev ile ilgili hiç videonuz bulunmuyor.

[@AvukatHasanTok]

Güzel bir konu. Ama icra işine girersek çok uzun videolar çekmemiz lazım. Bu konuda internette güzel makaleler var.

[@vedatulusoy2329]

@@AvukatHasanTok hocam internetteki makaleler %95 haczedilemez diyor. Birde sizden dinlemek isteriz. Kısa bir video ile… Haline münasip ev ve aile konutu şerhi olan ev haczedilebilir mi diye? Teşekkürler 🙏

[@ozdencelik444]

Ben evi satip kiya gecegim

[@AvukatHasanTok]

Akıllıca

[@surareimuva5710]

Hasan bey merhaba iyi bayramlar ben sizinle nasıl görüşebiliriz ben sizden yardem istiyorum bana bir telefon numarası yada açık adres yazarbilürmisiniz

[@AvukatHasanTok]

03122151022