Kira Tespit Davası Nedir, Nasıl Açılır?

Kira hukukuyla ilgili diğer videolarımıza aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz kzbin.info/aero/PLEJgtALwKvW1eU-JflcfZ4BAunKzzZCnI

[@mahmutcelebi4393]

Adaletsiz bir ülkedeyiz evimi satılığa çıkardım yurt dışında alacağım oralarda devlet müdahil değil ayrıca dolar kira alabiliyorsun dövizler yurt dışına gidiyor

[@Panchita-Hanim]

Benim merak ettiğim konu, bilirkişiden cikan rayic bedel gerçekten rayic mi cikiyor. Davasi sonuclanan birkac kisi, bedelin cok altinda rakamlar ciktigini söyluyor. Bunu yasamis arkadaşlar var mi burada acaba?

[@gokhankan7289]

Ben videoyu izledim kira artış oranı bizim kontratta yazmıyor ozaman ben 5 yılın dolmasını beklemeden dava acabilirmiyim

[@saniyeergur6650]

Mahkeme uzun dürdüğünde 2,3 yıl geçtiğinde kiralar çok artarsa ilk kira miktarı az gelmez mi?Hukuk sistemimiz çok kötü,insanlar bıktı artık.Nadıl bir ülke olduk böyle

[@NaciyeA.-xn8sn]

Ev fiyatlarının kaç tl idi, şimdi ne kadar oldu. Enflasyon doğrumu açıklanıyor? Piyasa yangın yeri ama kiracılar iktidarın %25 artış dedi ve kötü niyetli kiracılar'ın olduğunu düşünerek, kira sözleşmeleri en uzun 3 yıl olmalı. Eğer kiracı ve ev sahibi birbirinden menmun ise; sözleşme tekrarlanmalı.

[@ayferkrbyk7252]

2015 mayıstan beri kiracı evimizde oturuyor biz şehirdisinda yaşıyoruz her yıl kendi kafasına göre 50 tl zam yapardı şimdi verdiği kira aynı sitedeki dairelerin kirasının 3 te birinden daha az istediğimiz kirayı vermiyorum evden de çıkmıyorum diyor kanun benim yanimda diyor biz bu durumda kira artisi icin dava açsak kazanabilir miyiz, dava ne kadar sürer?

[@Demiryürekq]

Ne saçma bir iş bizim kira parasi pul oldu kiraci sigara parası verir gibi kira veriyor. Kiracılar ezilsin üzülsun istemiyorum hemen linç etmeyin.

[@sedatuz3238]

Art niyetli olanlar bırak ezilip üzülsün benim malıma ortak mı olmuş

[@osmanmuran2631]

İyıde arkadas dünyada kira bedeli asgari ucretin ustunde olan tek ülke olduk

[@sedatuz3238]

@@osmanmuran2631 tamam ona düzenleme gelsin okadar da vicdansz olunmasn

[@devramber]

​@@osmanmuran2631 niye diğer zamlar asgari ücret altındamı oluyor bir kg et olmuş 350 tl 😊

[@osmanmuran2631]

@@devramber aynı şeyden bahsediyoruz

[@demirdemirbag3912]

Oğuz Bey merhaba, ilk sözleşme 2019 son sözleşme 2021 ve son yapılan sözleşmeye 2019 sözleşmesinde olmayan yeni maddeler eklenmesi esaslı değişiklik sayılıp, 5 yıllık kira tespit davası için gerekli süreyi sıfırlar mı? (eklenen maddelerden birisi, Kiracı; 1 yıllık kira süresi dolmadan kiralanan mülkü herhangi bir sebep ile boşaltmak zorunda kalır ise, Site yönetimi tarafından kiracının hesabına peşin olarak yansıtılan mülkün boşaldığı aya ait tüm aidatları, merkezi sistem dahilinde olan doğalgaz, su, vb. giderleri ödeyeceğini peşinen kabul eder ve iadesi ile ilgili bir hak talep edemez)

[@atiy1514]

10:35de geçen karşı vekil ücreti 24bin'in yüzde kaçı oluyor?

[@aslhankerem5854]

Kimsesiz hasta dul maaşı alan bir komşum var ev sahibi çık diyor maddi durumu yetmiyor kadın kafayı yemek üzere gerçekten ev sahipleri biraz vicdanlı olun Barış Manço'nun dediği gibi kimse göçmez bu dünyadan mal ile iyilikler önemli

[@sevimguney3990]

Bence her yil artirma da yeni kiraci nin girdigi fiyatta n yuzde on dusuk olacak sekilde olmali yani kira tesbit davasi her yil acilmali

[@tadilatci]

Av bey benim. Kiracı Kartal Yakacık da 1400 TL kira veriyor ben çık diyorum çıkmıyor kirayı nasıl yukseltebiliriz Çünkü herşeye çok büyük zam geldi 1400 TL haksızlık ne yapabilirim yardımcı olursanız sevinirim

[@fadimetutar5535]

Merhaba Oğuz Bey.Kiracim 9. yila yaklaştı.Kira piyasasina göre çok ucuz kaldi.Baska ev sahipleri iki kati kira aliyorlar.Hakkimi vermiyor.Uyarlama davasi açarsam,açtigim tarihten itibaren mi yasal artiş yapilir?Dava 1-2 yil arasinda surermiş.Sure sonunda birikmiş farki alir miyim?Dava sonunucunu beklemeden kirayi da odemeden çikarsa ne olacak?

[@midnightblue9047]

Merhaba avukat bey. Çok mağdurum ve isim vermemek adına bir örnek üzerinden size sorum olacak. Cevaplarsanız sevinirim. Diyelim ki, Ahmet bey X ilçesinde, tapusu kendine ait olan evini kiraya vermiştir. Ahmet bey aynı zamanda X ilçesinde, tapusu oğluna ait olan evde, oğluyla beraber yaşamaktadır eskiden bu yana ve kiracısını çıkartmak ister. Ahmet bey "oğlumla anlaşamıyorum, artık kendim oturacağım" diyerek mahkeme yoluyla kiracısını çıkartır. Ahmet bey artık 3 yıl boyunca evini, eski kiracısından başkasına kiraya veremeyecektir, evet. Ancak Ahmet bey söz konusu tahliyeden birkaç ay sonra evini oğluna satar. Oğluyla beraber kalmaya devam eder. Ahmet bey, evi eski kiracısından başkasına kiraya verme konusunda yasaklıydı ve aksi bir durumda kiracısına karşı tazminata mahkum olurdu ama evin sahibi değişti. Hukuken durum ne olur? Taşınmazın yeni sahibi olan oğlu da 3 yıl boyunca yasaklı olmaz mı, eski kiracıdan başkasına kiralama konusunda? Tazminata mahkum olmazlar mı kiracıya karşı? Dahası iki gün sonra oğlu başkasına satarsa o zaman ne olur?

[@cengizkoc5329]

Sobalı daireyi 850 liraya anlaştık.Taşınmadan doğalgazı yaptırdım ve 1yıl sonra 50,diğer yılda 100 lira zam yaptım.Evim 3+1, 1+1 evler bile 2500 lira.Şimdi 2 katına bile çıkarsam az kalıyor.

[@ferdiyeni2430]

Merhaba kolay gelsin birsey sorucam bizim 1000 m2 depomuz var 2008 den beri ayni kisiye kiraya verdik 5 yilda bir sozlesme yaptik yani suan 14 yildir oturuyorlar 1. Sorum 5 yilda bir sozlesme yapmamiz tahliye davasi acmamiza engel olur mu ( 10 yili doldurmuslar ama ) 2. Sorum suan aldigimiz kira 4000 tl ama deponun suanki piyasa kira degeri 25 bin tl kira tesbit davasi acabilirmiyiz? Tahliye davasi acmak icin sozlesme 2023 te doluyor onu beklememiz gerekir mi ? Ve dava acmadan once ihtarname kiraciya vermemiz gerekir mi? Hayirli bayramlar...

[@eaderd4445]

Birde hocam bir senelik kira bedeli nı her ay değil de toplu şekilde iki sefer de ödeme talep edebilirmiyiz

[@sinanaltinisik2179]

Oğuz bey öncelikli olarak böyle faydalı bir yayın yaptığınız için çok çok teşekkür ederim. Benim sorunum konumuz dışında ancak bir sonraki videonuzda bu konuyu değerlendirmenizi çok isterim. bundan yaklaşık 3 ay önce eşyalı bir ev satın aldım. Eski ev sahibi bizden süre istedi. kişi bekar aile değil. Kendi aramızda bir kira sözleşmesi yapmadık. Yalnız 03.04.2022 de çıkış tarihli tahliye taahhütnamesi imzaladık bu taahhütnamede herhangi bir kira meblağı belirlemedik. Sadece evde bulunan ev eşyaları markaları yazılarak ve hiçbir ihtar ihbar gerektirmeden evi tahliye edeceğini şayet tahliye tarihinde evi terk etmezse oluşabilecek her türlü icra avukatlık ve mahkeme masraflarının kendisine ait olduğunu onayladığı altı ıslak imzalı tahliye taahhütnamesi mevcut. Bu kişi ile görüşmemizde evden çıkmayacağını kira vermeyeceğini ve üstüne ağza alınmayacak hakaretlere maruz kaldım. Kendisine posta ile ihtar gönderdim ancak bile isteye ihtarı almadı. Muhtarlıktan ikametgah kontrol ettim kendisinin ikametgahı başka yerde gözüküyor. Bu şartlar altında geriye dönük kira ve mahkeme icra ve evin içerisindeki eşyalara zarar vermesi durumunda neler yapmalıyım.. Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba tahliye taahhüdünü icraya koyabilirsiniz gerekli şartları varsa, onun için bir video çektik onu da izleyebilirsiniz

[@sinanaltinisik2179]

@ Merhabalar Oğuz Bey, Tahliye taahhüt ü ile ilgili videonuzu izledim.. Kişi bekar Verilen süre sonunda 03,04,2022 icra ve tahliye davası mahkeme süreci başlayacak. Tahliye taahhüt ü ile videonuzda olan tüm şartlar benim lehime. Ancak evin bulunduğu adreste muhtar ile görüşmemde kişinin ikametgahı aldığım evin adresinde değil. İhtar gönderdim almadı almayacağını telefonda belirtti. Benim gönderdiğim ihtar kişiye ulaşmıyor almıyor bu benim lehime bir durum mudur yoksa adam evde yoktum almadım ikametgahım orda değil zaten deyip yırtabilir mi bu durumdan. Bu kişi hem kiracı değil hem kira ödemiyor hem ihtar almıyor. Bu durumda ne yapılması lazım elimde sadece tahliye taahhüt ü var. İcraya vereceğim. ilk kez icraya birini vereceğim için bu konuda nasıl bir yol izlenecek fazla bilgim yok. Ancak görüştüğüm bir kaç kişi emlakçı veya avukat geçmişe dönük tahliye taahhüt ünde kira bedeli belirtilmediği için kira talebi istenemez denildi. Kira kontratı ve belirlenmiş bir kira bedeli yok. İcra ve geriye dönük kira borçları bedelini almam için neler yapmalıyım. 60 yaşında annem için bir ev aldık ve yaşadıklarımızı biz biliyoruz.. bilgileriniz yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

[@gulsenaksit]

Kardeşim ne sabirliymissin. Evin esyalari sana ait ise ne kira var ne birsey. Ayrica ikameti bile o ev degil. Çağır bir cilingir. Degis kilidi. Sahsi esyalarini da.koy kapi önüne. Herşeyi de devletin cozmesini beklemeyin. Kendi hakkınıza kendiniz sahip çıkabikirsiniz derim.

[@selim7411]

​@@sinanaltinisik2179 Merhaba, süreç nasıl işledi? Çözüme ulaştırabildiniz mi

[@zekiyeaydn5668]

​@@gulsenaksitçok akıllıca kiracının hiç bir resmiyeti yok

[@zehraylmaz831]

Devleti yöneten ne güzel sen ülkenin ekonomisini yanlış tercihlerin sonucun da yaşam standartları çok kötü duruma getir sonra yüzde 25 deyip kiracı ile ev sahibini karşı karşıya getir.Bu nasıl bir düzenleme 3000 tl kira veren de yüzde 25 artırıcak 30000 tl verende yüzde 25 artıracak bu nasıl hakkaniyet

[@gencadam3927]

%25 lik dönem kalktı artık 12 aylık tüfeye göre artış yapılabilinecek

[@mehmettatar1087]

Evimi 16 Ağustos 2018 yılında bir yıllık kira kontratı ile kiraya verdim. 2023 yılı mayıs ayında kiracıma kira bedelini 16 Ağustos 2023 tarihinden itibaren kira bedelini on dört bin Türk lirası olarak ödemesi hususunda da WhatsApp tan mesaj attım. Bu mesajı da gün aşırı üç kez tekrarladım. Ayrıca e mail ile de bu durumu bildirdim. Bu durumu avukatıma da bildirdim. Kira tespit davası açtık ve davayı kaybettik. Avukatım bana neden WhatsApp ve e mail yolu ile yapılan bu bildirimlerin yasal olarak bir geçerliliğinin olmadığını söylemedi? Avukatım beni yolunacak tavuk olarak mı düşündü acaba? Bu konuda nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Yardımcı olacak olanlara şimdiden teşekkür ederim.

[@ibrahimcelik3509]

Oguz bey çok güzel bilgiler veriyorsunuz benimde aklıma yatmayan soru şu niçin bu ülkede daire konutu yatirim kültürü olarak benimsemiş milletimiz illa biyerden para kazanilacaksa bu konut olmak zorundami birçok yatirim aracı varken niçin konut.Ben isterimki herkesin kendi evi olsun bi yanlışta surarasi bir adamın 5 dairesi var bankalar hala bu adama konut alması için kredi veriyo devletin hiç evi olmayan vatandasa uygun kredi sağlaması gerekiyoki herkesin kendi evi olsun KONUTTAN YATIRIM ARACI OLMAZ KONUT BARINMA IHTIYACIDIR. Saygilar oguz bey

[@1613ist]

Kesinlikle haklısınız. En azından 2. ve sonrası konut için kademeli bir kredi oranı belirlenmesi gerekiyor. Yoksa bu iş çıkmaza gidiyor, hatta gitti.

[@aligungoren2386]

avukatım.dolarla sözleşme nedir ya.yasaklandğnı bile bilmiyorsun,gelmiş burada basit yaklaşımlarla akıl vermeye kalkıyorsun

[@nilmsr9096]

Hocam bilgilendirmeleriniz için teşekkürler. Size bir sorum olacak.cevap verirseniz çok memnun olacağım.kiracım 1 mart 2018 yılından beri evimde ikamet ediyor.bu sene kira artışını güncellemek istedim.whatsaptan yazdım.cevap vermiyor.noterden ihtar mi çekmem lazım.teşekkürler

[@cellatdayi7160]

Oğuz bey böyle bir bilgilendirme videosu yaptığınız için teşekkür ederiz emeğinize sağlık.Bir konuda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim bizim evin piyasası 6000 tl oldu ben kiracının durumu kötü diye zam yapmamıştım ama sonradan bazı durumları öğrendik durumu anlattığı gibi değilmiş bizde zam yapma kararı aldık ama yapmak istemedi 1500 tl di 5yıldır şimdi en azından bi 4000 falan yapmak istiyoruz böyle bir kirayı kabul etmesi durumunda kira tespit davasına gerek varmıdır.En fazla %25 oranında zam yapma yasası çıktı biliyorsunuz bize karşı dava açabilir mi yani? en temiz yolu kira tespit davası açmak mıdır? yardımcı olursanız çok sevinirim.

[@ismailbircan6794]

kira tespit davasi acip gecmise yonelik isteyin

[@aysenurugur2140]

Kira sözleşmesinde Üfe oranında veya … oranın artış yapılacaktır diye bir madde var biz burayı doldurmadık. Bu durumda kiracı olarak bana davayı 30 gün önce ihtar ya da dava olmaksızın dönem ortasında açtığında geriye dönük alabilir mi?

[@oyunkrali1847]

@AvOguzYavuz Ankara Dikmende bulunan kiralık dairemde 8 yıldır otıran kiracım eylül ayında artış zamanı .1750 tl olan kirayı %25 artıracağını söylüyor. Bulndugu bölgede evler en düşük 10 bin tl den başlıyor bende %25 lik oranın düşük kalacağını söylememe ragmen kabul etmiyor. Kira tespit davası açmak istiyorum bunu bir avukat aracılığı ile yapmam şartmı kendim de dava açabilirmiyim .nasıl bir yol izlemem gerekiyor teşekkürler

[@saniyeergur6650]

Kiracıya %10 kira indirimi var,kirasını çok düşük alan ev sahibi için% 10 artış yok,hakkaniyete sığmaz.

[@meliserzen3128]

Avukat bey bir sorum olucak tüfe oranından kontrat yapıldıysa ve notersiz tahliye taahhütname alındıysa yine tüfe oranından artış yapılabilirmi?kiracı nın 4.yılı

[@ZuhalGencer-m7b]

Ben hâkime sordum dediki, kira kontratın devam ediyorsa sakın evden çıkma. Evden çıkaramaz. Kapına gelirse sürekli telefonla çıkın diye arıyorsa suç işlemiş olur kişinin huzurunu bozma suçu. Kontratınız varsa hiç umursamayın rahat olun diyor.

[@kayrailebugra1113]

Merhaba 05/11 tarihinde kiracim oturdu.yeni kira bedeli 05/11 tarihinde yatirmasi mi gerekli yoksa bir ay sonra 05/12 tarihinde mi yatırmasi gerekli.Tesekkur ederim.

[@saniyeergur6650]

Yeni kira olmuş 18000 tl.kiracım 3500 tl ödüyor.Adalet

[@songulkaya3161]

Mrb dördüncü senem doldu ev sahibi iş yeri olarak görünen yeri bana konut olarak kiraladı ve sözleşmesinde konut yazıyor ve artış oranı belirtilmedi. Stüdyo daire tadilatını ve bir çok şeyi kendim yaptırdım. Ev sahibi hiç bir şekilde tadilat yaptırmıyor. Fiyat artışı için tebligat geldi ama usul olarak tebligat 30 once olması gerekiyor diye biliyorum ama 15 gün önce tebligat geldi. Benden %72 oranında artış talep ediyor bu durumda ne yapmam gerekir

[@SevgiCetin-ik9kf]

İyi günler oğuz bey şuan ev kirası 2,500 temmuz da sözleşmem bitiyor ve ev sahibi kirayı 5000 TL yapıyor böyle bir hakkı var mı?

[@taha9764]

Merhaba, kiracımın 6 ıncı yılı doldu kira tespit davası açmak için avukat ile görüştüm. Avukat kira sözleşmesinde yıllık kira artış oranı (üfe tüfe) belirten bir madde yok dedi, davayı açsak reddedilir diye söyledi bu doğrumudur, şimdiden teşekkür ederim

[@sevilaybostan5221]

Oguz bey Biz evtuttuk kira sözlesmemiz 15 ,12,2020 de kira sözlesmemizi imzaladik 03,2021tasindik Esya aldik borc landik borcumuzu yeni bitirdik Bize 10 sene tayinimiz cikmaz gelemeyiz dedi bizde ona göre yerlestik esya aldik Simdi bize ihtarname göndermis evden cikin ben gelecem diyor yani bu oyuncakmi Bensimdi tasinma masrafi ev ler cok uctu nasil ödiycem benim zararimi kim karsilicak yoksa ben esya almazdim Bizde ona göre umutlanmazdik Ne yapmam lazim caresizim

[@hayrettinsule3554]

Oğuz bey sizi tebrik ediyorum güncel konu olan kira artış konusunu mükemmel bir şekilde detaylıca anlamışsınız...Yolunuz açık işleriniz çok olsun...

Çok sağolun Hayrettin Bey, böyle düşünmeniz bizi çok mutlu etti

[@ramizkara2277]

@5 yil dolmadan kira uyarlama davasi acilabilir mi 13 bin tl olan muhit de kiracim 1800 tl kira oduyo zam yapmam naparsan yap diyo

[@osmandikici4661]

Selamlar oguz bey.ben 15 /05/2012 de kiraya gectim. Gecen hafta ev sahibim aradi.kirayi 8500 yapalim ve ocak ayinda yani 6 ay sonra asgari ucrete ne zam gelmisse kirayi asgari ucrete baglayalim dedi.bende 7000 tl yapalim 10 icinde cikacagimi belirttim ve tahliye tahutnamesi bile imzalarim dedim.kabul etmedi. Bende 7000 tl yide yatirmicam 2500 olan kirama%30 zam yapip yatircam. Benim icin sonuclari ne olur acaba. Ha ben cikarsamda 13000 tl ye kiraya hemen verebilir.sadece insanca 10 ay maksimim idare et dedim.kabul gormedi.tsk ler simdiden

[@fatmacakiroglu7128]

davaların uzun sürmesi sıkıntılı..şu ortamda 6 ay sonraki fiyat değişir ..mülk sahibi fiyat yukseltebilmeli

[@guneskaya3576]

2015yilinda kiraci yla yaptigimiz bir sözleşme var yalnız sözleşmede ne kadar oturulacagi kısmı ne kadar oturacak hiçbişey doldurulması s 7yildir okunuyor 2yildir da parayi evin değeri suan yeni bedel 6000olmasina rağmen 1430 gibi komik bi parayi bile parça parça 6parca halinde hesap numarası vermiş olmama rağmen elden veriyor gerek ülkenin ekonomik durumu gerek diğer şartlar gözönünde bulunduruldufunda en fazla 2000yapabilecegjni yoksa verdiği dairesine güya (hesap numarası vermisi 1 kere 100lira yatırım ki parça parça yatırı yo )ben suçluyu gibi beni bu yönden vurup dava açarak da o parayi da alamazsınız diye tehdit ediyo ne yapabilirim

[@omursekmen7065]

Merhaba oğuz bey ev sahibi dayım.kendisi danimarkada.evini ben 5 yıl önce kiraya verdim.kontrati ben yaptım.dayim kiraya verebilir.diye vekalet falan vermedi.bana sen ver dedi bende tanıdık diye tahliye taatnemesi yapmadım.Davayi ben acabilirmiyim. Çünkü. Tapu kaydı dayimin

[@hilmisenyurd2437]

Sayın hocam ev sahibi kendim oturacağım diye tahliye davası açıp kazanırsa mahkeme masraflarını kiracı mı öder

[@irfancandogan1108]

Merhabalar Oğuz bey bizim kiracımızla sözlü olarak 6 sene önce başladı kira ilişkimiz ancak abonelikler bizim üstümüze kiracı da parasını elden ödüyordu zamlarını tam yapmadık zor durumda kalmasın bu temmuzda ise rakam 800tl gibi komik kalınca emsal kiralar gibi 7 bin lira talep etmedik 1500 istedik ama verdiği cevaplar bizi çok üzdü iyi niyetimiz suistimal edildi biz de 1300 tl olarak anlaşıp sözleşme yaptık bu olayda kira tespit davası açma imkanımız var mıdır ? Yazılı sözleşme yapmamız kira tespitinde 5 yılı yeniden mi başlattı? Çok karmaşık bir olay biliyorum siz de meşgulsunüzdür ama bir cevap verirseniz size çok minnettar olurum iyi çalışmalar dilerim

[@Ahsap-hobi]

Kira sözleşme yılının ortasında dün ev sahibi Kira tesbit davası açmış bende 1 haftaya kadar çıkacağım bu davanın bana zararı olurmu anahtar teslim tutanağı imzalatacağım

[@ekmelito]

Kira tespit davası hususundaki aydınlatıcı videonuzda verdiğiniz değerli bilgiler için sonsuz teşekkürler. Bu davanın masrafları hususunda da bizleri aydınlatırsanız minnettar oluruz; -Yatırılan dava harcı dava kazanıldığı takdirde geri iade alınıyor mu? -Dava harcı, gider avansları ve diğer yargılama giderleri, davayı kaybeden taraftan icra yolu ile tahsil edilebiliyor mu? - Davacının davayı kazanması, istediği kira bedelinin net olarak tespitine göre mi oluyor? -Misal 1000 liradan 5000 liraya çıkarılmasını istediğiniz kira bedelinin 4000 liraya çıkarılmasına karar verilir ise, davacı davayı kayıp etmiş mi kabul ediliyor? -Davanın kaybı durumunda 2023 yılı için karşı vekalet ücreti kaç liradır?

[@KaNaL-l]

kiraci ev sahibini sozlesmesinde genelde 1 yıl olup anlaşıldığında otomatik uzar peki sozlesmede kefilde var otomatik olarak uzarmi sorumluluğu yada ayrı bir madde mi yazmalıyız sözleşme uzadiginda kefilinde sorumluluğu uzar diye teşekkürler

[@kursate.8434]

Peki kiracı 5 yıldan fazla oturdu ise örneğin 7 yıl ve artışı kabul etmeyip evden çıkmıyorsa doğan zararı ( avukat ücreti, mahkeme ücreti vesaire ) kiracı tarafından mı ödenecek ? Sonuçta kira sözleşmesinde; Kira müddeti bittigi halde kiraladigı yeri boşaltmadığı taktirde kiraci mal sahibinin bundan dogacak zarar ve ziyanini tazmin edecektir diye imza attı..

[@prnsozturk2492]

4 senelik kiraciya kira tesbit davası açanıyormuyuz.

[@nrnkanarya4212]

ACİL. Merhaba Oğuz Bey benim sorum şu: 5 yılı doldurduğunda evsahibi rayiç ve piyasa koşullarına göre TÜFE üzerinde bir artış isteyebilir mi? Örneğin kira şu an 1500 ancak piyasada 10 bin TL olmuş. Ev sahibi 5 yılı doldurdunuz ben 7000 TL istiyorum. Ayrıca kira tesbit davası da açaçacağım diyebilir mi? Dava süreci sonraya kalabilir mi? 5 Yıl dolduğunda temmuz ayı itibari ile nasıl bir artış talep edilebilir? bu konuya açıklık getirebiilir misiniz?

[@ibrahimak6681]

Merhaba hocam bir soru soracaktım da ufak bir yer dükkanımız var 01.09.2011 yılında H.C adlı kişiye kiraya verildi ve 10 kira şart sözleşme ve yazılı ve şahitli yapılmıştır.5 madde ise kiracı kiraladığı mülkü kiraya verenin yazılı izni olmadan başkasına devir edemez diye madde var.2013 yılında babam vefat etti.Annemin üzerine şuan dükkan bizden habersiz 2019 yılında H.C yiyenine M.C devretmiş ama dükkanın ismi aynı alt kiracı tahliyesi dava açsak olumlu olur mu?

[@yaseminb.1924]

Oğuz bey benim babadan miras kalan bir daire var 3 kardeşiz onların onayı bilgisi olmadan ben 2 yıl önce kiraya verdim sonuç bana nasıl verdiysen öylede çıkart kiracıyı diyorlar kiracıya ilettim git mahkemeye diyor nasıl bir yol izlemeliyim cvp verirseniz mutlu olurum

[@mustafaarslan7807]

Oğuz bey ev babam ın üstüne ama kirayı veren benim sözleşme yaptık kirayıcı çıkartmam lazım 1 sene daha sözleşmem var evleneceğim için çıkartamıyorum kira 700 tl çıkmaz ise 1200 e çıkartacağım sorun olur mu

[@mysrty6508]

Evimi kiraya vereli 1 yil oldu .%25 in üstünde zammi kabul etmiyor kiraci. Uyarlama davasi mi kira tespit davasi mi acmaliyim. Kazanma sansim var mi.uyarlama davalarinda ev sahibinin kazanma ihtimali düşük deniyor dogru mu?

[@atillagunes7523]

5 yıllık kiracım fakat ara ara yeni sözleşmeler yaptık her sözleşmede 5 yıl sıfırlandımı

[@Thesus35]

Merhaba 2016 da yapılan ilk kira sözleşmesimi geçerli yoksa 2018 de yenilenen sözleşme üzerinden mi hesaplanır 5 sene kira tespit davası için.

[@isimsizsahs9341]

Mrb oğuz bey ben tokide üç yıldır oturuyorum evsahibim geçen yıl kirami artırdı altı ay sonra bidaha artırdı busene oğlum evlenecek çık dedi tabiki yalan ev aradım bütçeme göre ev bulamadım malum askari ücret sonra aradım evsahibini kirami artır oturayım dedim yüzde yüz artış yaptı bide sözleşme aramızda olsun dedi tabi kendi çıkarına hepsini kabul ettim ama pişmanım böyle bir kanun varmı böyle bir şey yaşayan varmı

[@emrahcayan6826]

Selamlar ağzınıza sağlık çok güzel anlatmışsınız ben nart 2014 eve taşındım yüzde 10 artışla mal sahibi 2017 yeni kontrat yapı mevcut şartlarda Şubat 2022 de kira 1540 TL idi dedi Mart'ta güncelleme yapacağız ok dedim benim kiram yüzde on artışla 1694 olması gerekirken biz Mart 2022 kirayı 2000 TL olarak karar kıldık anlaştık .bende Mart kirasını yatirirken dekonta kira güncellemesi ile yaptırılmıştır .diye not düştüm.simdi mal sahibi.yeninkontrat yapalım temmuzde kiranizi 4000 yaptım diyor.arti yüzde 10 tefe TÜFE'ye göre yapilm dedi .nasıl bir yol izlemeliyim.simdiden tekekurler.basarilar

[@FIRATYEN]

Öncelikle video için teşekkürler. Size bir sorum olacak. Ev sahibi kendi oturacağı talebiyle davayı kazanırsa, ve kiracı istinafa giderse istinaf sonuçlanıncaya kadar kiracı hukuken evde oturmaya devam edebilir mi? Bilgi verebilirseniz size müteşekkir kalırım.

[@ayferelis3201]

Bizim kontratımızda Enflasyon + %10 yazıyor. Bu konulardan pek anlamadığımızdan ne yazmışlarsa öyle imzaladık şimdi 1000tl kira ödüyoruz önceki ev sahibide dahil 5 seneyi geçti şimdi ev sahibi fiyat güncellemek istiyor kontratla birlikte tahliye taahhütnamesi de imzaladık. Tekrar kontrat düzenleyelim güncel fiyatla diyor kaçarımız yok gibi ne yapabiliriz.

[@muratakbulutakbulut4158]

MERHABA.. SİZİN ÇOK FAYDALI AÇIKLAMALAR DIŞINDA SORU CEVAP ŞEKLİNDE BİR SUNUM ÇOK GÜZEL OLMUŞ.. SORULARI SORAN HANIMEFENDİDE HARİKA ŞEKİLDE SORU YÖNELTİYOR.. AÇIKÇASI ŞUNUDA SORSA DİYE AKLIMIZA GELEN SORUYU SORUYOR.. BAŞARILAR DİLİYORUM... ZEVKLE KEYİFLE TAKİP EDİYORUZ.

[@sabribasar2000]

Oğuz bey bu güzel bilgilendirme videoları için çok teşekkürler, bu kira tespit davası kat karşılığı verilen arazi için sözleşme süresinin bitiminden 3 seneyi geçmiş bitmemiş daireler için müteahhite bu dava açılabilir mi? Teşekkürler.

[@dmt06]

Ağzınıza sağlık kardeşim ne güzel anlatmissiniz benm sorunum ben içindeyken ev satıldı alıcı üç kat kira istedi çocuğun servisi yüzünden mecbur kabul ettik sözleşme yaptık hemde depozit iki kira istedi verdik eve hiç bişi yapılmadığı halde şuan hiç bir hakkik yok mu coo geç gördüm videoları haklarımızı hiç bilmiyoruz avukatlarda yanlış yönlendirdi bizi neden bilen bilmeyen yorum yapıyor hayatlarımızı karıştırıyor onuda bilmem cvp verebilirsiniz çok mutlu olurm 🙏

[@tolgaderin2772]

çok uyumlu soru cevap şekli . harikasınız.

[@erdem1132]

Oğuz Bey ben her yıl yeni kontrat yapıyorum kiracı avukata sormuş beş yıl her yıl yeniden başlar demiş öyle bir şey var mı? Birde bu yıl beşinci yılı %25 lik artış kira tespitini ilgilendirir mi?

[@aynurdelican1468]

Kardesim tapuyu kiracılara verelim bu ne ya bir mahkeme açtık bir yıldır uğraşıyoruz evime taşınmak istiyorum çıkmıyorlar en az 6 ay b

[@gencadam3927]

Kira tespit davası açın

[@erkanbaba3102]

Kira dolar ile alinabilirmi yani evimi isyerimi dolarile kiraya verebilirmiyiz... kiralar dolara endekslense zamma gerek kalmaz sanki

Merhaba eskiden mümkündü ama şimdi birçok kişi döviz ile sözleşme yapamıyor yasaklandı

[@avukatlkogren3353]

ks bakmayın bu ödeme emrinde adım say adım adres telefon TC bide karşı tarafım bilgileri alacağım tutar faiz bide haciz ve tahliye olarak yazıyor ama hangi ayın ödemesi veya şu ayların eksik yatırıldı diye bişey yazmıyor bunu dava açarken sormazmı hakim bey neden şu ayları alacağını bildirmedin diye ama ödeme emrinde öyle bi sunum yok icra dairesi neye göre hazırlıyor bunu

[@fratsuer5138]

Merhaba değerli hocam.iş yeri sahibiyle 3 yil sözleşmemiz vardi biti geçen sene 1 yil için sözleşme yaptik ve thadütnamede imzaladik şimdi işyeri sahibi bizi çikartmak istiyor sözleşme biticek bizde direnmek istiyoruz yani hocam tahadütnameyi mahkemeye verse ortalama. Mahkeme kaç ay sürer ?veya mahkemeyi uzatmak için ne yapmamız gerekiyor hocam Yoksa direk çikartirmi bizi🙏

[@1den4e]

Ev sahibinin açtığı kira tespit davasında mahkeme masraflarını ve avukat masrafını kim öder?

[@ayhanyaran679]

Oğuz bey merhaba. 2020 temmuz ayında içinde kiracısı olan bir ev satın aldık. kiracı ben aldıktan daha öncesinden oturuyordu tarihini tam bilemiyorum. ben aldıktan sonra kira oranına biraz daha arttırarak yeni bir sözleşme imzaladık. şimdi tefe tüfe oranından yapılmasını istedim fakat %25'lik artışla kirasını yeni yeniledi kiracım. ben şunu sormak istiyorum her ne kadar ben evi satın aldıktan sonra yeni kira sözleşmesi yapmış olsam da kiracımın bu evde daha çok yıldan beri oturduğunu tespit edersem kira tespit davası açabilir miyim bunu sormak istiyorum teşekkür ederim.

[@zekiyeaydn5668]

Peki 5 yil dolu ca kira tespit davasi actik bu dava da ev sahibinin kiraciyi 10 yil dolu ca cikarma hakki var bu 10 yil cikarma hakki ilk kontratin imzalandigi tarih mi baz alinir yoksa kira tespt davasinin acildigi 5. yil mi baz alini?

[@rose-cp5hh]

oğuz bey2021 haziran ayında 1750 bine kontrat yaptik haziran geliyor.ev sahibim yüksek kira isterse,kira artışı isteyebilirim çik deyebilirmi .artış yap derse neye göre ne kadar olmalı ssk emeklisiyim.1750 şu an Çok teşekkür ederim.bilgilendirirseniz sevinirim Kontratta 1 yıllık yaziyor 4yil daha bu fiyattan oturabilme imkanım yokmu

[@umitsahin4921]

Iyi çalışmalar kolay gelsin Benim bir sorum olacaktı ben bir Apartmanı 1 katında otururken evsahibi beni 3 katına taşındı kendisi oturacak diye evsahibi aynı kişi kira kontratım geçerli yoksa yenisini mi yapılması gerekiyor 10 senedir oturuyorum toplamda eğer 3 kata taşındım zaman geçerli olursa 3 yıl olduğu için bildiğim kadarıyla kira günçellemesi yapamıyor bu konu hakkında bilgi alabilir miyim

[@poyrazayaz9601]

Kira tespit davasıni acabilecekler bakımından kiraya veren veya malik ayrimini yapmamissiniz. Kiraya veren ve malik ayrı kişiler olması durumunda tespit davasıni her ikisi de açabilir mi? Yoksa sadece kiraya veren mi açabilir?

[@FOTBOL0707]

Merhabalar bemin bir kiracim var 5 yıl üzeri evde oturuyor parayı elden veriyordu son 1 yıldır bankaya yatırıyor kira arttırımı için kira tesbit davası acabilir miyim

[@nuucuk]

Hocam diyelim 2.5 olan kirayı 4 olarak 4 yıl boyunca ödedik. Sözleşmede 2.5 yazmasına rağmen 4 kira ödediğimiz için dava açabiliyor muyuz?

[@bahadrcura8902]

Oğuz bey bilgileriniz ve bizleri aydınlattığınız İçin tşk ederim. Size bir sorum olacaktı. 2019 yılından beri evimde 3 yıldır kiracı oturuyor. 3 yıldır dask, yangın sigortası, kira vergisi , emlak vergisi, konut sigortası, binanın fayans , kamera, çit , ek aidat ödemelerini yapıyorum ve bunlar belgelidir. Devlet memuruyum ve tayinim çıktı , Adanalıyım avukat bey, kanunlar çerçevesinde hareket etmekteyim. Vicdanlı davranarak kiracıma Adana gibi bir yerde metro, avm park, sağlık ocağı , okul , ulaşalım imkanları tamamen iyi olan merkezde , 2019 yılımda 1100 TL olan evimi iyi niyetimden 1000 TL ye verdim.2020 yılında TÜFE %19 iken 50 TL zam yaptım. 2021 yılında ise ÜFE TÜFE olarak Temmuz ayında her yıl yenilediğim sözleşmeyi 150 TL zam yaptım. Şuan aktif olarak 1200 TL ye oturuyor. Bende kiracıyım ve tayinim çıktı , kiracı evimden çıkmak istemiyor. 5 yıl olan kira tesbit davasını da açamıyorum. 3 yıl bitti 2022 Temmuz ayı İçin bana mesaj attı. Tarafımdan tarafınıza diyerek uygun bütçeme göre ev bulursam çıkarım diye :) güncel bina emsalleri 2500 TL ye verildi. Bu şahısa UYARLAMA davası açabilir miyim? Bir de oğlum 3 yaşında hidrosefali hastası ve artık maddi olarak yıprandım. Sözleşmeli kamu memuruyum. Babadan kalan evimde yok? Hem çıkmıyor Hemde utanmadan diyor ki bana cam balkon yaptır diye ? Söylüyor ne yapmam lazım böyle bir pis adam İçin.

[@osmanuslu2732]

5 yıllık uzama süresi dolmadan açamazsınız.Sadece geriye dönük yaptığınız düşük kira artışlarının farkını talep edebilirsiniz.

[@irfancandogan1108]

Hocam biz de aynı durumda sayılırız seninle kiraya verdik zam mam yapmadık vicdanlı davrandık başımıza çıktı artis artis konuşuyorlar bir de eninde sonunda çıkıp gidecek merak etme boşa kabadayılık yapıyorlar

[@irfancandogan1108]

Bizimde ataşehir istanbulda evimiz var 600e girdi 850 ydi 5 yıl dolunca 1300 yaptık dava açmadık şimdi ben de çıkarıcam onu kiraya da vermiyicem düşman sahibi olmak istiyorsan kiraya ver evini vallahi kiracı demek düşman demek bunu çok iyi anladım

[@devramber]

​@@osmanuslu2732 bunun için kontrat ve yazılı zam miktarı yeterlimi kaç yıldır cüzi zam yaptık geriye dönük dava açabilir miyiz

[@osmanuslu2732]

@@devramber Selam kardeşim.Mevzuyu tam olarak özetlersen memnuniyetle yardımcı olurum

[@yasanacakniceguzelliklere5820]

Oğuz bey çok teşekkür ederiz bilgileriniz için konu ile hem bağımlı hem bağımsız bir soru sorabilir miyim? Ben yeni evliyim bir ev aldım evde 10 yıllık kiraci vardı kiracı evi aldıktan 9 ay sonra evi bosaltacagina dair tahliye taahhüdü aldık ancak o gün geldiğinde adam evi bosaltmadi ve icramiza da itiraz edip bizi mahkeme açmaya zorladı. Ben kendim kiraciyim adam şimdi bu imzayı ben atmadım derse ne olacak? Bu imza kesinlikle onun mahkeme bunu tespit edebilecek mi? İtiraz dilekçesinde kağıdı boş verdik diyor ancak benim kağıt almamın ne mantığı var? Ve dilekçesinde kiranın 1 yıl daha uzatıldığını yazmış. Bunun da herhangibi kanıtı yok. / biz yeni malik olarak bu itiraz kaldırma davası sürerken adam çok cüzi bir miktara oturuyor iyi niyetimizi suistimal ettiği için hem kira tespit davası da açıp mahkeme surecimizde kirayı yeniletmek istiyoruz hem de bunu tapuyu aldığımız güne göre geriye dönük yapabilir miyiz? + ayriyeten WhatsApp üzerinden kira tahliye taahhüdünu kendi imzaladığını söylediği mesajlar mahkemede delil olarak kullanılabilir. İtirazın kaldırma davası ne kadar sürede açılır? Mahkeme bizi haklı bulunca verdiği tarihte çıkmadığı için maddi manevi tazminat davası açabilir miyim? Uzun oldu hakkınızı helal edin. Teşekkür ederim simdiden

[@ibrahimtorun9565]

Kira sözleşmesinde kiralayan kişiler eşler ilk sözleşme de eşlerden biri ikinci sözleşmede ise eşlerden diğeri kirayı veren olarak gözüküyor esaslı değişiklik olarak kabul edilir mi

[@hakksovutcu7507]

Merhaba Kira tesbit davası ne kadar sürer masrafları kim öder tşk ler sağolun

[@ozgulozdemir8899]

Hep ve tek kotu ev sahibi ,tek magdur kiracı kesinlikle degil

[@oguzklc8361]

İhtiyaç sebebiyle evden çıkarıldığımızda Ev sahibine 3 yıllık süre kapsamında dava açabilmemiz için kiracının mahkeme yoluyla evden çıkarılması mı gerekli yoksa bize avukat ile yaptığı tebligat mahkemede yeterli delil sayılırmı

[@eaderd4445]

Merhaba hocam ev kirası nı dolar veya euro olarak kira sözleşmesi yapilabilirmi

[@dilekdikmenler3957]

Selamlar . Benim sorum 10 yıllık kiralama bitiminden sonra tahliye durumu ne kadar sürer? Ve kesinlikle çıkmak zorunda mıyım? Çok teşekkürler.

[@demresakini5111]

Avukat ile.

[@uguryilmaz4134]

Oğuz bey bir sorum olacaktı yurt dışında yaşıyorum evimi bir yıllık kiraya verdim noter tasdikli ve altı ay öncesinden kiracıya ihtarname gönderdim ülkeye dönüş yapacağımı başka mülkiyetimin olmadığını beyan ettim altı ay süre içinde kendine başka ev baksın diye noter aracılığı ile gönderdim yurt dışında olduğundan dolayı ihtarnamenin gidip gitmediğini bilmiyorum kiracıda almadığını söylüyor WhatsApp üzerinden resimleri çekip gönderdim kiracım nasıl bir yol izlemeliyim kiracıyı sorunsuz bir şekilde evden çıkarmak için

merhaba, ihtarın ulaşıp ulaşmadığını noterden öğrenebilirsiniz eğer elinizde tahliye taahhüdü yoksa ve kiracı kirasını düzenli ödüyorsa tek çözüm yolunuz ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açmak

[@uguryilmaz4134]

@ teşekkür ederim ihtarnemeye ihtiyaçtan dolayı açıklama yaptım her ay sorunsuz bir şekilde ödemesini yapıyor kira sözleşmesinin süresi bittiğinde uzatmayacağımı da beyan ettim krizden dolayı ülkeye dönüş yapmak zorundayım tahliye davası ne kadar sürede sonuçlanır

@@uguryilmaz4134 6 ay da olabilir 1 yıl da, net bir rakam vermek doğru olmaz

[@muzeyyenkaraca2166]

Merhaba sizden ogrenmek istedigim sey sozlesmeyi kiraci doldurdu okumadan imzaladim kir artisi yerinde artis her ay diye yazmis bana evsahibi olarak ne zarari olur tesekur ederim

[@hulyaunluer1470]

Kiracı tüfeye ödemiyorsa kafasına göre artırıyorsa kiracı

[@osmangurgen2704]

Oguz bey 2017 ocak ayindaevimi kiraya verdim kira kontratina yuzde 10 artis yazmistim 5 sene yuzde 10 artis yaptim 6.ci sene yeni kira kontrati yaptim yeni kontratimdatefe tufe ortalamasi yaziyor 6 il kontratimda yuzde 13 artis yaptim 5 yil once 1000 tl ye verdigom evimin kirasi 6. Yilda yeni kontratimla 1650 oldu emsal kiralar 4000 tl benim sorum kira tespit davasi acabilirmiyim yil sonuna kadar devam eden 1 yillik kontratim var yil sonunu beklemek zorundamiyim dava acabimek icin cevap verirseniz sevinirim

[@cengizkoc5329]

Kiracının lle anlaşamazsanız kira tespit davası açabilirsiniz

[@osmangurgen2704]

@@cengizkoc5329 yil sonuna kadar yeni kontrat imzaladik yil sonunu beklemek gerekirmi dava acmak icin

[@cengizkoc5329]

@@osmangurgen2704 Kontrat bitmedende dava açabilirsin.Davayı kazandığında mahkeme tarihinden itibaren olan farkı alabilirsin.

[@MK-bp9jj]

Oğuz bey, ev sahibi kira tesbit davası açacağım diyor ama bu masrafları benim ödeyeceğimi söylüyor bu mümkünmü. Lütfen cevap verirseniz çok sevinirim.

[@sevdabalkan5068]

Kiraniz çok düşükse , keşif yapılır, yeni kira belirlenir, masrafları ev sahibi yapar, kazanınca sizden alır

[@Furkankayahan06]

Merhabalar avukat bey 11 yil once dukkanimizi kiraya verdik ve muadillerine gore cok dusuk zam yapmak istiyoruz yaklasik 500 tane belli bir alanda tek katli koperatif seklinde dukkanlar ve benim merak ettigim 500 dukkanin ortalamasinami bakilir yoksa dukkanimizin oldugu sokaga goremi tesekkur ederim.

[@staj.marmara2023]

teşekkür ederiz video için. birkaç hususu daha aydınlatabilir misiniz? -istenen yeni kira bedeli dava açılırken ilk dava dilekçesinde mi belirtiliyor? mesela ilk duruşmada / ön inceleme yoğunluktan dolayı 9 ay sonraya verildi. İlk duruşmada da keşif yapılmasına karar verildi ve ikinci duruşma sonraki 9 aya verildi, Yani bir bedel oluşması 9+9 18 ay sonra mı olur? Bu durumda 9-18 ay sonraki rayiçler ne olur diye tahmin yürütüp ona göre mi istemeliyiz? -çok yüksek istemenin riskleri nelerdir? -10:34'de değindiğiniz hususta mesela 2.000 x 12 = 24 bin TL'lik kısım için dosya masrafları ve avukat ücreti ödenir dediniz. Yani karşı tarafa 24 bin TL mi ödenir? -Biz diyelim ki çok yüksek bir rakam istemedik. Yine de hakim %10-20 oranında bizim istediğimiz üzerinden indirim yapıyor mu eski kiracıya? -bilirkişi ve keşif ücretleri vs çok yüksek ücretler midir? -en fazla üfe oranında mı artış istenebiliyor? (konutta) öyle birşey var mıydı? -davayı açan ev sahibinin maliyetleri şunlar mı: 1-kendi avukat ücreti + 2-bilirkişi ücreti + 3-keşif ücreti + 4-hakimin yapacağı indirim %10-20 x 12 kadar karşı tarafa ödeme. Bunlar haricinde başka masraf var mı? karşı avukat ücreti diye birşey durmuştum o nedir acaba? -bu dava sürerken kentsel dönüşüm olsa ve ev yeniden yapılmak için yıkılsa mesela ne olur? Dava iptal vs olur mu?

[@staj.marmara2023]

bir de davayı açmak için "anlaşamamış olmak" şartı var mı? yani şunu teklif ettim kabul etmedi falan demek zorunda mıyız? yoksa direk konuşmadan da açılabilir mi?

birçok davada ihtara gerek yok. ama artık bazı davalarda arabuluculuk zorunlu. Örneğin: kzbin.info/www/bejne/fZeqZGhujrSXjaM

[@aysenurugur2140]

Sorularınıza cevap bulabildiniz mi

[@esinlevent1979]

Sorularınıza yanıt buldunuzmu.Kıra tespıtte talep fazla olursa sonuçta dava red olurmu

[@deeptron765]

Oguzbey saygılar 2016 yılındaekim ayinda575 TL ye kiraya verdiğim dükkan bugün 900 TL zam ayi geldi nekadara yüksekte bilirim kiracı 1500 diyor lakin çok düşük buldum 2000 veya 2500 yapa bilirmiyim

[@ismailbircan6794]

kira tespi davasi acin

[@sevimguney3990]

Peki bastan kiraya dusuk fiyata vermisse sonra degistirebilirmi

[@altangormus]

Merhaba Oğuz Bey Kira kontratını bulamıyorum, kira tespit davası açabilir miyim ? İyi çalışmalar.

Merhaba evet mümkün

[@zekeriyaguray4938]

Oğuz bey ev sahibiyim Kasım 2015 tarihli başlıyan bir kira kontratım bulunmakta. Kiracıma tahliye davası açmam için 10 yıl süre ne zaman tamamlanmakta. Teşekkür ederim.

[@ahmetdenden788]

2027 kasım olarak arastırdım

[@ebrusahin-gz4ws]

Merhabalar oğuz bey kiram 2000 tl ev sahibim mayısda 5 yıl doluyor 6 bin istiyorum diyor tüfeye göre artış oluyordu hep bu şekilde artış çok fazla şu anda evet kiralar 6 binden başlıyor mahkeme sizce neye karar verir ortalama bilgi verirseniz çok sevinirim

[@sametsav4925]

Rayise bakar dedigin rakamlar çıkar ortalama .

[@adnansen5922]

Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. işyeri sahibi kira tespit davası açtı. dava sonuçlanmadan dükkanı boşaltırsam dava düşer mi? dava sonuçlanırsa ve ben dükkanı daha önce tahliye ettiğim için davayı kaybetsem bile masrafları ben mi öderim?

[@sevdabalkan5068]

ihtarname de düşünmeniz için süre verilir, bu sürede hala çıkmazsaniz, mahkeme açılır, işyeri bosaltsaniz bile dava devam eder, kaybederseniz dava harçları ve avukatlık ücretini ödersiniz, bu bilgiler ihtarnamede tebliğ ediliyor zaten

[@sultanemeli4499]

Sözleşme olmıyan ev sagıplerı ne yapaçak

[@senem369]

Merhaba Oğuz Bey 2 sorum var. 3 yıldır kirada oturuyorum. Yıllık olarak sözleşme yaptık. Bu Haziran yıl 4. yılımız olacak. 1. Sorum: Yarın 3 Haziran kirayı yatıracağız. Ev sahibi bizden Tüfe üzerinde artış istiyor. Tüfe üzeri artış yapsak biz yasal olarak suçlu olurmuyuz. Bunu bile düşünüyorum artık. Yeterki sussun diye. 2. sorum: EFT yaparkende kirayı ödeme türünü kira seçmeyin vergi ödemek zorunda kalıyorum diyor. Bugün cevap verebilirseniz yarın kira göndereceğim. Teşekkürler 🙏

suçlu olmazsınız eft'de kira olarak seçmek en iyisi

[@alikayaoglu1577]

Ben 2009 yilinda 110 mk ev yaptim 450 tl girdi allahgin belasi su anda 2300 oturuyor kepceyi vurup yikmak icimde geliyor

[@gencadam3927]

2300 gerçekten bedava kira tespit davası neden açmıyorsunuz