깨끗한 등기부등본도 믿을 수 없습니다. 진짜 가짜 구별방법!

[@yunseokee7472]

사기에 대해 관대한 법이 문제 입니다.

[@allcong]

관심가져주셔서 정말 감사합니다!

[@수안-d8d]

감사합니다❤

[@승준-b8r]

공적인 장부이면 정부가 책임을 져야한다...

[@호랑이가면]

관련된 영상 중, 이제까지 본 것 중 최고입니다. 다른 영상들은 뻔한 얘기만 하고 있음 이런 영상에는 구독과 좋아요. 꼭 박습니다.

[@마들렌-k2h]

60대 아지매입니다 아직등기부 등본 보는거 서투른데 잘봐야겠네요 감사합니데이~^^

[@allcong]

시청해 주셔서 감사합니다. 특히 말소건은 꼭 확인하시는 것이 좋겠습니다~

[@Mr.5jung]

이번 전세 사기의 근본적인 원인은 공인중개사들이다. 집 구하는 사람들이 누굴 믿고 거래를 했겠냐? 사기꾼들이 그점을 이용한거고 거기에 가담한게 공인중개사들인거다.

[@Touhtr]

사기범들은 최소 30년 이상 징역과 재산몰수를 하면 쉽게 사기칠 생각못한다

[@망고짱-k7v]

정말 필요하고 유용한 정보 감사합니다

[@allcong]

저도 감사합니다

[@karankim9474]

감사합니다!! 미국처럼 에스크로제도를 도입해서 부동산거래를 하는 법을 제정했으면 합니다.

[@yuxio3733]

등기에 공신력을 부려하려면 매도자 매수자가 직접 공무원 앞에 와서 계약서를 작성해야 합니다..이건 좋지만 거래를 불편하게 하죠...그래서 공신력을 부여하지 안돼 이런 문제가 생기면 국가가 보상하고 국가가 구상권을 갖는 방법도 있습니다. 이 방법이 가장 좋은 제도가 아닌가 생각됩니다...그리고 등기관에게 서류의 진실성을 확인해야 하는 최선의 의무를 부과해야 합니다...등기서류의 공증도 좋은 방법이구요...

[@비선형-s1t]

자세한 설명 감사드립니다. 👍👍👍👍👍

[@최은주-z9n]

유익한 정보 고맙습니다~

[@allcong]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@ylogos782]

유익한 내용에 감사드립니다.

[@inmyeonghwa-ngs7634]

정보고맙습니다^^ 확와닿는 지혜입니다*

[@allcong]

격려 감사합니다.

[@seek9124]

새로운 내용 배웠네요 감사합니다~

[@allcong]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@상림-x3z]

사기범죄는 국가 검찰력으로 해결해 주었으면~~ 세금내고 왜 또 개인이 보험들어야하나요? 이런 사기범들을 종신형으로 다스리면 안할텐데요 다 법조인들 일거리 만들려는거 아닌가요?

[@보랏별]

은행에 채무변제확인을 어떻게 합니까? 개인정보라고 안알려주는데요... 소유권넘어와도안알려줄거랍니다

[@알렐루야-v4o]

계약하고잔금전에같이은행가서확인해야하지않을까요

[@Byunghwa-l9g]

유트버들 다 이렇게 말씀하시는데 정작 현실은 은행에서 알려준다는거 만다는거. 어디에도 나와있지 않아. 아시는분!!!

[@sprlikelongwat4646]

꼭집어 차근차근 설명해주셔서 정말 정말 도움많이되네요 감사합니다

[@allcong]

저도 감사합니다

[@소란-b8z]

선생님... 제가 전세계약전에 여러 영상으로 정보를 얻고있는데, 정말 귀에 쏙쏙 들어오는 설명을 해주시는 분이라는 생각이듭니다. 앞으로도 열심히 챙겨보고 공부해서 안전거래해보겠습니다... 파이팅!

[@jooon-l5o]

굿모닝. 아침을 여는 첫 강의로 선택하여 듣습니다. 아침부터 열 받는 나라에서 하는 꼴!! 열 받지만, 그나마 아는것이 힘이라고 믿습니다. 자녀들한테도 좋은 교육입니다.

[@eggonly]

기다린내용인데 good입니당^^

[@allcong]

감사합니다~

[@호롱불-g8e]

등기부등본은 아무리 봐도 헷갈립니다. 꾸준한 복습이 되어야겠어요.😅

[@allcong]

화이팅입니다! 고맙습니다.

[@봉산동물개]

좋은 내용이네요.많은 사람들이 보고 공부하면 좋을것 같습니다.

[@youngaena5769]

자세하게 알려주셔서 감사합니다 ㆍ

[@권승환-v7r]

부동산사기전과범들진짜많아요.조심또조심.

[@yeshualove3]

어려운 내용 간단히 설명해주셔서 감사합니다 ~

[@allcong]

저도 감사합니다

[@digest367-lm4ln]

도움되는 정보 감사합니다

[@김윤희-r7g3x]

아주중요한정보네요 고맙습니다 구독합니다

[@bench68]

감사합니다.

[@김인숙-j8n]

올콩이님 저는 부린이 입니다 말씀 한마디 한마디 귀에 쏙 쏙 들어 오내요 감사합니다 ~^^

[@allcong]

좋게 봐주셔서 감사합니다~

[@강아지똥-k1w]

감사합니다 잘 참고하겠습니다❤

[@youngbongkim3685]

감사합니다 좋은정보 알려주셔서❤

[@yoonrina4295]

진짜 감사해요 완전 도움됐어요

[@grandecabesa7776]

말씀하신 것들이 오프라인으로 확인 가능하면 괜찮은데 이게 개인정보라 알아보기도 힘들고 협조하는 사람이 있을까요 이런것들이 법제화되어야 비로소 서로 얼굴 안붉히고 알아볼 수 있겠죠 공인중개사들은 괜찮다 안심해라 하는 곳이 상당수인데 뭘 믿고 판단하라는 건지

[@925a]

4:10 공인 중개사 자체를 신뢰할 수 없으므로 공인 중개사가 아닌 법무사나 변호사의 도움을 받기 바랍니다.

[@syk9605]

집이 전세계약이후에 임대사업 10년으로 되어 있으면 괜찮은건가요?

[@진경지-n7n]

등기부 등본에 법적 효력이 없는 이유는 6.25 전후에 대한민국 국토 대부분이 엉망진창이 되면서- 땅 주인과 건물주 주인등이 모호한 상황에서 만들어진 등기부가 대부분 이라고 합니다. 즉 이웃집 김씨가 전쟁통에 가족 뿔뿔이 되고 실종됐는데 옆집 이씨가 전쟁 후 자기에게 유리하게 측정을 해서 신고를 한거죠. 정부에서도 기존 기록이 없으니 받아 주었고요... 그래서 법적효력을 두지 않는다고 합니다. 언제 김씨의 가족들이 나타나 이거 등기부 누가 만들어 줬냐 하고 정부에 책임을 물으면 물어 줘야 하니까요. 그런데 6.26도 벌써 60년 이상 지났고...한 세대가 지났다고 봐도 무방하기 때문에 이제는 법적효력을 부여해도 되지 않을까 하네요;

[@호랑이가면]

좋은 내용이지만 근저당 말소 확인은 은행하고 전산만 연결되면 가능한 겁니다. 그리고 정부 말대로라면 우리나라 건설 회사 누가 아파트 지을 수 있습니까? 아파트 지어 분양해 놨는데 누가 내 땅에다 아파트 지었냐고 나오면요? 공신력이 어렵다면 최소 사기 당하지는 않게 해야죠.

[@pinkpink-v5i]

현주인이 경매받아서 리모델링해서 내놓은집 들어가도 큰문제없을까요? 주의해야할점은 또뭐가 있나요?

[@user-df3ju2qe5n]

경매받았으면 모든 채권소멸된거라 안전하죠. 집자체가 사용하기 좋은지 보시면 됩니다.

[@메리크리스마스-j3l]

안녕하세요 혹시디딤돌대출을 받을때 부동산권원보험가입시대출이안될수도있다는글이있던데 사실일까요ㅜㅜ?😢넘궁금합니다

[@돈탑-b5s]

근저당 말소 위조사기는 권원보헌도 보장을 안해준다는데 알아봐주실수 있나요? 보험사도 은행의 거부로 확인할수없어서 그렇다는데.

[@김유미-f8j]

과거는 등기부등본 떼면 다뜨나요?

[@ylogos782]

말소기록도 도 다 나오게 끊으시면 됩니다.

[@김유미-f8j]

@@ylogos782 체크하는게 잇나요??부동산에서 떼준거여서요

[@김유미-f8j]

@@ylogos782 월세능 상관없나요?

[@야바위-k2x]

​@@김유미-f8j그냥 등기소 가서 말소된 부분까지 다 나오게 띠어 달라고 하세요.. 월세도 보증금이 얼마냐.. 등기부에 잇는 근저당 설정일이 몇년도냐.. 지역이 어디냐.. 등등에 따라 다 다릅니다..

[@user-df3ju2qe5n]

​@@김유미-f8j월세도 보증금 경매로 넘어가면 날릴 수 있으니 서울이면 5500인가 최우선변제금 내에서 계약하면 되고 무조건 내가 들어간 날짜 위로 근저당같은거 설정 안되있는 깨끗한 집에 계약하세요.

[@랭글러-d9z]

1.권리보험이 권원보험인가요? 2.계약후에 잔금지급일 7일전까지 하면 되는지요? 그리고 3.집주인의 동의없이 할수 있는건지요 4.인터넷으로 가입할수 있나요?

[@iljin727]

1. 예 이전엔 권원보험(타이틀인슈런스)이라고 했는데, 지금은 권리보험이라고 명칭이 바뀌었습니다. 2. 잔금지급 약 7일전까지 가입신청을 하시면 됩니다. 3. 매수자가 독립적으로 가입하는 것이기 때문에 매도자(집주인)의 동의는 필요 없습니다. 4. 네....하나손해보험의 '내집마련부동산권리보험'을 찾아보면 가입절차가 소개되어 있을 것입니다.

[@요한나-t7c]

신탁등기는어디서떼어보나요

[@김상연-l3k]

왜 거짓말에대해 이리도관대한지 으 돈거래는 정말신중히 빠른게좋은게아니고 매매등은 정말신중히

[@양정선-y2b]

넘어려워요ㅜㅜ

[@율리아-q8g]

추가로 궁금한점이 있습니다. 등기부등본에 신탁 이라는 표기가 없으면 확인 안 해도 되는 건가요?

[@allcong]

네 신탁이 없는데 신탁표시를 할순없겠죠. 있으면 당연히 할 것이고요^^

[@율리아-q8g]

@@allcong자주 질문해서 번거로우실텐데 감사합니다~^,^

[@율리아-q8g]

부동산 권리 보험을 가입 하려고 하는데 kb손해보험은 개인은 가입 안된다고 하던데요 어떻게 가입할수 있을까요?

[@allcong]

하나손보나 일부 외국계에 가입하시면 되고요. 대체로 잔금7일전까지 가입하셔야 합니다~

[@율리아-q8g]

@@allcong 감사합니다~ 감사합니다~~^^ 가장 현실적인 내용을 알려주셔서 고맙습니다~^,^

[@yskim9250]

구독 좋아요,👍

[@jooon-l5o]

아니. 근데, 공신력없고 국가책임없는데, 채권자편을 들어주는건 왜죠? 공신력없는 서류에 불과하다면 사적영역으로 알아서 다투게 놔두는게, 합리적인데. 그나마 합리적?인데요

[@율리아-q8g]

"토지별도등기" 라는 표시는 표제부에 표시되나요?

[@allcong]

네 그렇습니다. 감사합니다

[@율리아-q8g]

@@allcong 감사합니다~

[@율리아-q8g]

등기소에서 신탁원부를 임차인이 어떻게 확인 할수있나요?

[@allcong]

네 신탁원부를 떼보시면 됩니다. 등본에 신탁번호가 있을겁니다. 힘들면 직원에게 물으면 친절히 가르쳐 줄 것입니다 감사합니다~

[@율리아-q8g]

@@allcong 감사합니다~^^ 많은 도움이 됩니다 정말 감사드립니다~~^^

[@레트로응8]

@@allcong이미 잔금을 치뤄야 등기소에서 뗄수가 있는거 잖아요 그 전에 확인할수 있은 방법은 매도인하고 같이 은행에 가는 방법밖엔 없는건가요?

[@물흐르는대로-r2i]

등기에 공신력을 갖춰야

[@봉산동물개]

그렇게 하기엔 행정력의 한계가 많죠. 국가도 그점을 생각해서 부동산권리보험 만든거죠.

[@강희식-h5m]

등기소는 국가기관이 아닙니까??어디에소속인가요???

[@sungminkim6309]

아마 법원 소속일겁니다!

[@심한라]

권리보험 어디에서들어야하나요

[@iljin727]

하나손해보험의 '내집마련부동산권리보험'이 있습니다.

[@jamonglime]

안녕하세요~ 저는 현재 단기임대를 구하고 있는 중이라 등기부등본에 대해서 많이 알아보던 중에 영상을 보았는데 유익했어서, 혹 단기임대에 대해서도 질문 가능한가요?

[@allcong]

네 가능합니다. 다만 단기임대금액 대소에 따라 융통성있게 판단 적용하셔도 될 것 같습니다.

[@yoonrina4295]

근저당설정된 집을 잔금일 은행에서 대출받으면서 은행법무사 통해서 가상계좌로 갚고 하려했는데 하나 부동산보험을 들으면 꼭 하나부동산보험 쪽 법무사를 해야한다고 하더라구요 어떤쪽으로 하는게 안전한지 하나부동산보험 법무사 쪽 일 처리도 어떠한지요 ? 이 컨텐츠도 유튜브제작 부탁드립니다

[@성베르나르도]

부동산권리보험 ㅋㅋ

[@ys9051]

부동산권리보험은 들어야하나요? 이것은 어디 관할인가요?

[@youngbongkim3685]

게한민국 이지 이러니

[@Tony_Cho0912]

등기부에 공신력이 어디 있나 공시력이지… 무식한…

[@호랑이가면]

그래 너 잘났다. 심한 말 하고 싶지만 참는다.

[@대막리지-j8o]

여보셔! 은행에서 본인 아니면 말소사실 여부 확인 안해줘 개인정보법 위반이라 본인 아니면 확인 안해 주는데 무슨 은행에서 확인하라는거요

[@allcong]

관심가져주셔서 감사합니다. 방법은 다양한데요.. 이해관계자로서 등기부등본 등을 들고 은행방문하여 은행이 말소신청했는지 확인하시거나, 아니면 본인 등에게 '금융거래내역확인서'를 떼오라고해서 확인하거나, 본인과 같이 은행방문하여 변제말소사실을 확인하면 되고요 안간다고하면 가짜입니다. 감사합니다.

[@핑크곤듀미경이]

여보셔 ㅋㅋㅋㅋ 집주인이랑 본인이랑 같이 은행가면 되잖아ㅋㅋㅌ

[@선우-z5n5j]

되게 무뢰하네

[@산호-w1g]

내용의 반이 다 지나가도록 요점을 말 안 해주고, 다 알고 있는 얘기만 주구장창...

[@gloelov4908]

주택구매 하려는 매수인에겐 아주 유익한 정보구만 뭔 요점이 없데? 사기군인지 의심스럽네

[@allcong]

관심과 배려에 정말 감사합니다~

[@allcong]

시청해주셔서 감사합니다.

[@왕표-l5e]

국가가 책임져야죠

[@비젼비젼-x9l]

[폐쇄등기부등본] 말고 또다른 과거말소사항등기부등본이 따로있습니까 ? 답변주시면 감사 하겠습니다

[@이용규-j6m]

등기부등본 을구에 기록됩니다.

[@비젼비젼-x9l]

재개발재건축 조합 현장에서 공신력 없는 [ 등기부 등본 ] 조각사유가 ~ ! # 공무원들의 부정부패가 상식인것 처럼 # 공식력 있게 통과되는 등기부 등본이 # 공신력이 없다는 것에 놀랐고 온갖 범죄의 온상이 되있는 재개발재건축 현장에서 조각사유된 [ 등기부 등본 ] 통용 성행하는 것에 놀랐습니다 등기부등본 [을 구란] 에 과거 소상한 내용이 없던군요 그래서 ~ ! # 환지땅 집 한채를 사기당한 장본인 입니다

[@-calive]

탐관오리들 나라곳간 털어먹는 연구하는세상..국회는 뭘하는곳인지..법조인이 법을 악용하는 미친세상..이재명 대통령이 해답이다!