Konut'ta Bu Fiyatları Mumla Arayacaksınız! Saygın Aksoy Anlattı!

[@siyahbeyazgri]

Arkadaş emlakçı ya, ne kadar satış olursa o kadar kazanacak. Remzi bey geçen gün doğruları söyledi. 2026 yılına kadar konut fiyatları düşük kalacak dedi.

[@EmreKulcanayEKTV]

İlginiz için teşekkürler, lütfen yayını beğenip paylaşmayı ve abone olmayı unutmayın...

[@kemalizim81]

Bu zaat boş konusuyor millet ekmek bulamiyor Betonculara miljeti ayarlamak istiyor

[@felekcan9554]

Remziye dinleyen ömrü boyunca ev sahibi olamaz!

[@narutosakurasasuke6280]

+1

[@alperpalpas9512]

Adamda zaten yatay gider dusmez sonra yine yukselir dio ve turkiyede bu bi gercek enflasyon ulkesiyiz

[@serkanfenerdk]

Adam hem müteahhit hemde emlakçı)))))))))) reklamları izlediniz. Hemen kapattım boşuna vaktinizi kaybetmeyin. Emre Bey sizede yakışmadı bu yayın. Remzi abi boşuna azarlamadı seni geçmiş yayınların birinde. Piyasayı manipüle edenleri yayına çıkarıp ayıp ediyorsunuz

[@EmreKulcanayEKTV]

Sonuna kadar izleseydiniz keşke.

[@kemalizim81]

Boş konuşuyorsun milketi yanlit baya çalışıyor

[@dikmenkoroglu1583]

Emlak komisyoncularına hiç güvenmiyorum. Namuslusuna rastlamadım.

[@IdayatRozyyeva]

zaten namuslu değil ki ,evinde işçi çalıştırıp parasını vermiyor insanların hakkını yiyen bir karaktersiz biri Saygın Aksoy

[@ercanbanka5377]

yok tabi hele hele türkiyede asla bulamasin .

[@tahira6183]

Bu ülke galerici ve MÜTAHİT LERİ doyuramadı hep bir bahane leri var gıcık oluyorum bunlara

[@matematikci01]

Emre Bey bu nasıl bir başlık Allah aşkına yapmayın. Konut fiyatları hem dolara karşı, hem altına karşı hem TL'nin reel değerine karşı düşüyor. 2 sene önce 27 yıllık asgari ücrete denk gelen ortalama konut fiyatı tekrar 15 yıla düştü. Tekrar o seviyelere gelmesi mümkün değil. NAS ekonomisi bitti artık. Hem müteahhitler, hem konut ağaları bu rüyadan uyansın. O DÖNEM BİTTİ ARTIK. Konut fiyatları 2 yıl boyunca enflasyondan az artar, ondan sonra uzun yıllar olduğu gibi enflasyon seviyesinde gider. Otomobil fiyatlarına bakın, aynı şeyler oldu. Bu tür başlıklar ekonomi ve matematik bilen insanların zoruna gidiyor.

[@EmreKulcanayEKTV]

Başlığa bakarak yorum yapmanızı takdir ediyorum ancak yayını izledikten sonraki yorumunuzu da merak ediyorum.

[@matematikci01]

@@EmreKulcanayEKTV Videoyu şimdi bitirdim Emre Bey. İlginiz için teşekkür ederim. Yorumcumuz kendi sektörü açısından olumlu düşünüyor, ama bu temenniden ibarettir. Sektördeki herkes "krediler açılınca" diyerek bir öngörüde bulunuyor. Ben 2 sene boyunca ucuz kredi yok diyorum ve fiyatlar sürünür diyorum. Sizin de fikrinizin yorumcumuzdan ziyade bana yakın olduğunu tahmin ediyorum.

[@erhanefe4516]

Mülteciler gönderilmeyip yenilerinin gelmesi önlenmez ise artık konut almayı geçtim biz dar gelirli yerliler kirayı dahi ödeyemeyeceğiz

[@LTOLSTOY]

2023 Ekim ayında 4.500.000₺ ilanda gördüğüm evi yerinde görünce almaktan vaz geçmiştim.Çünkü çok harabe idi. O günden beri satılamadı tam 3 EMLAKÇI değişti şimdi 6.500.000₺ istiyorlar .En az 2.000.000 da masrafı var. Civarında sıfır evler bu rakamdan düşük. Konut fiyatlarını kesinlikle emlakçılar şişiriyor.

[@canlale5733]

Emlakçı niye sisirsin? Satılamayan fiyattan nasıl komisyon alacak?

[@ozlem9501]

Aynen size katılıyorum emlakçıların payı çok büyük, evlerin değerini ederinden yüksek tutuyorlar artı güncellemelerde fiyat sürekli artıyor aylardır ilanda duran evler var , devletin umurunda değil denetleme yok takip yok ortam berbat

[@TekinBEY01]

O şişiriniz balonlar kafanızda patlar işte böyle 3 milyon TL adam parası olsa gider mevduat ha koyar 250 bin TL'ye alır aylık senin gidip tatil Yapamadığın yerlerde jakuzi de tatil yapar enayi mi 3 milyon kredi çekip de 18 milyon geri ödesin o fiyatları siz 2025'te yüzde yirmi Altına da verseniz müşteri bulamayacaksınız Çünkü TL kıymetli artık nerede görülmüş konutun Real olarak bu kadar kazandırdı Tayyip sağ olsun faizi çekti çekti çekti Geriye şu anda da toparlamaya çalışıyorlar ne zaman düzelirse konut satışları da o zaman düzelir

[@Muhozcan26]

@@canlale5733 Kesinlikle Emlakçılar şişiriyor... Bir mülk için emlakçıya danıştık... 2.5 - 3.0 civarı eder ama siz ilana 4.500.000 TL den ilana girin dedi... niye diye sorduk birisi verir belki belli mi olur dedi...o tarihten itibaren emlakçıların bu ülkede olmaması gerektiğine karar verdim...Bu ilana bakarak bir başkaları da konutlarına fiyat belirliyor.. dolayısıyla balon fiyatlar oluşuyor..

[@canlale5733]

@@Muhozcan26 sen emlakçıya o evi vermezsen öyle der girgirina.. emlakçıya ver bakalım ilanı kaçtan girelim ilanı diyecek.. emlakçı niye 4 milyondan ilana girelim desin eğer ev sahibinden satılmayacaksa, satılmayan evin komisyonu mu olur? Bursa'da oturan İzmir'deki evini emlakçı olmadan nasıl satacak, evi her görmek isteyen için İzmir'e mi gidecek? Az konusun, çok düşünün

[@alidurmaz5409]

Emre Bey yoğurtçu yoğurdum ekşi demez. Emlakçı da ev fiyatları düşecek demez. Tıpkı bu arkadas gibi. Bence konuk seçiminizde daha titiz olmalısınız.

[@EmreKulcanayEKTV]

Konuk seçiminde titiz davrandığımız için Saygın Bey ile konuştuk Ali Bey. Sektörün içinde, en deneyimli profesyonellerden biridir kendisi.

[@Hayyam986]

​@@EmreKulcanayEKTVkendi patronu için saygın olabilir.

[@savasaslan6865]

Aynı emlakçı ile iki ayrı ev bakıyoruz biri yeni biri eski ve acayip kötü, 2 ncı katta hemde .. emlakçı ya soruyorum kardeşim bu nasıl bir fiyatlama siz ev sahibine demiyormusunuz bak kardeşim aynı yerde kiralar şöyle şöyle bu ev o kadar etmez..demiyorlar hatta eminim daha çok pirim almak için ev sahibini gazliyorlar 3 ay beklese emlakçı ya birşey olmuyor zaten ev sahibi kaybediyor yani emlakcilik rezalet....

[@entaemlak7701]

4 milyona alınamayan konutu 8 olunca nasıl 8 e nasıl alıcak .10 milyonluk konutu seneye 20 milyona nasıl alacak Mecburen Her kez elini taşın altına koyacak işcilkde , malzemede düsecek yada artmayacak arsa sahipleride satamayınca oda artmayacak.Talep olunca artaması normalde .Talep olmayınca düsmesi neden anormal oluyor .

[@ercanbanka5377]

satmak icin yalan konusuyorlar .

[@confusedrabbit9679]

Aynen artmayacak herkes ev sahibi olabilecek te allahim ya

[@omertatlican3906]

Son 4 yılda dolar bazında %150 artarken, inşaat maliyetleri ne kadar artıyordu. Buralardan milleti istediğiniz gibi yönlendirmeye çalışarak konut satmaya çalışıyorsunuz.

[@Timus_han]

Bak allahın işine, mumla arayacakmışız; siz müşteriyi mumla arayın inşallah. 10 milyona ev alacak slkları bulun, satarsınız.

[@EmreKulcanayEKTV]

İlginç bir temenni...

[@Timus_han]

@@EmreKulcanayEKTV haklısınız, ağır oldu. Müteahhit ve emlakçılara çok kızgınım; fiyatları normal insanların alamayacağı anormal yerlere çıkardılar. Bana kimse enflasyon da yükseldi ama demesin. Enflasyon bu gibi suni talep kışkırtmaları ile oluyor zaten.

[@parottube530]

Her negatif yorumun altına yorum yazıyorsunuz hayırdır fonlama video mu bu yayınlar !?

[@narutosakurasasuke6280]

+1

[@AtaGumus-hz6tl]

Ancak gurbetçi alıcıları bulurlarsa satarlar....

[@gezgincidrone8831]

Ya arkadaş kendine ekonomist diyenleri hayretle izliyorum bu fiyatları mumla arayacakmışız yahu ikinci evi alacaklara konut kredisi kapandı yani parası olana konutu yatırım aracı olmaktan çıkardılar bir konutun fiyatı zaten orta gelirlinin alabileceği fiyatin katbekat üzerinde iken en olacakta fiyatlar dahada uçacak 😂😂😂😂

[@EmreKulcanayEKTV]

Konuğumuz Saygın Aksoy beyefendi, 'kendine ekonomist diyenlerden' 'değil, Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Direktörü... Sektörün kalbinde önemli profesyonellerden biri. Dolayısıyla görüşleri çok önemli. İzlemeden ön yargıya kurban etmeyin derim. Bir de izledikten sonra beğenip paylaşmayı da unutmayın... :)

[@canlale5733]

@@EmreKulcanayEKTV emlakçı?

[@scelebiog]

​@@EmreKulcanayEKTVbüyük büyük etiketler yuklemissiniz, emlakci işte! Elin parasi, elin malı. O da aradan avanta peşinde koşan biri sadece

[@averka.]

Arkadaşlar fiyatlar Maliyet artışı sebebiyle belli bir rakamın altına inemeyecek parası olan da kalmayınca ulaşılması imkansız olacak buna da stakfilasyon yani hem artış var hem alıcı Yok durumu oluşacak olan bu Ve neticede gecekondu artacak 80 li yıllarda olduğu gibi

[@veysisitilci7697]

Eeeee böylece satamayan müteahhitler binayı yiyecek değil ya…tek tek vuracak malın beline.% 500-700 karı indirecek % 50-60 a.

[@serkansolar206]

Sıfır konutlar harici 10-15 yıllık binalarda fırsat var. Sektörden biri olarak bunu soyluyorum.

[@Urunguyabgu]

Nasıl mumla arayacak, alan yok, yabancı bulursan satarsın, bu fiyatlara ve faizlere ev satılmaz, satılmayan bir şeyin fiyatı artmaz

[@confusedrabbit9679]

Siz öyle zannedin, kafası çalışan herkes konutun su an fırsat olduğunun farkında Antalya da oturduğum bazı bölgelerde kira getireleri evleri 9-10 yıla amorte eder oldu...2 yıl sonra bu fiyatları mumla arayacaksaniz ...Bir mali kimse almiyorken faizler yuksekkken alacaksınız bu ülkede yoksa seyirci olarak kalmaya devam edeceksiniz...

[@bilgetunka5873]

Aynı evin, (5-10 yaş),6 ay önce 5.900 fiyat ile 2 yıldır satılmıyor. 7.100, 7.500 ve 9.900 şeklinde 3 farklı fiyata satışa konulduğu gerçeği varken, fahiş kar veya fırsatçılıktan bahsetmeyelim mi? Hem balon, hem spekülasyon hemde sahipsiz bir ülkede at koşturan koşturana..Sakın ev almayın,,regülasyon gelmek zorunda,tapuda 300bin gösterip, 5 milyona ev satanların peşine düşülünce göreceğiz ak mı kara mı?😂

[@EmreKulcanayEKTV]

Tapu oyunları da ayrı bir yayın konusu olabilir...

[@kemalizim81]

Boş konusuyor derdi insatcilarin daireliri birilerine caksin diye gaz veriyor

[@canlale5733]

Tapuda nereye 300bin gösteriyor o evi? Belediye rayicinden az gösteremiyor, boş boş konuşup durmayın..ev fiyatlarının uçma nedeni ise avanta kredilerdi, sebep sonuç ilişkisini doğru kurun

[@Urunguyabgu]

​@@canlale5733 gösteriyor nasıl gösteremiyor, 300 olmasa 500 gösteriyor

[@Hayyam986]

​@@canlale5733Belediye rayiç bedelleri satılan konutun beşte biri, onda biri.

[@tatarramazan8223]

Bence balon hala patlamadı asgari ücret 50 bin bile olsa bu fiyatlar çok yüksek

[@ahmetbey241]

Konutta hala %100 balon olduğunu düşünüyorum. Dolara oranlıyorum yarı yarıya fiyatın düşmesi lazım. 80.000 dolar olan ev şu an 200.000 dolar olmuş, burada bir tuhaflık var bana göre

[@freshman04]

Bir gün ev bakmaya gittiğimde, "emlak uzmanı" buraya en yakın market 2-3km uzakta demişti, aracın kmsini sıfırlayıp gittiğimde 10km yi bulmuştu. Bu video bana onu anlattı. Yarısına anca dayanabildim.

[@yusufdumlu1711]

Hele bir kac kurumsal patlasın o zaman gorelim. Tabiki balon var. Diyarbakir kayapinar 200 metrekare havuzlu guvenlikli site ici daire ortalama 4000-4500 tl aylardir satilamiyor. Metrekare fiyat 35.000 tl balon insanimiz malesef sorumlusu.

[@yilmazkarakas7707]

EMLAKÇI VE MÜTEAHİT TEKELCİLİĞİ BİTECEK ALMIYORUZ.

[@erdogancorut8037]

Biz alıyoruz sen seyret

[@ahmetonturk950]

Bende almıyorum

[@hayatikoc75]

Bu adam şimdi gayrimenkul uzman olduğu için sektörü kötülemiyor Remzi Özdemir'in bir sözü var faiz yüksek olan bir ülkede donut fiyatları asla çıkmaz bu adam diyor ki bu fiyatlar mumda arayacaksınız bir evin fiyatı 5 milyon mu olacak 10 milyon mu olacak ki böyle söylüyor

[@btcmaximalist]

Remzi kim allah aşkına yaşı olmuş 70 bir gram varlık koyamamış kenara. Yapmayın

[@NuranIrgi]

Aynen öyle olucak

[@ElifElif-vj6hz]

Müşteriyi mumla arasınlar

[@48bora]

yorumlari okuyuncada cok memnun kaldirm. ekonomik okur yazarlilik dunya ortalamasinin cok uzerinde ulkemizde. herkes bir sekilde turkiyede yasamaninda etkisiyle paraaimi nasil koruyabilirimin hesabini yapiyor ve bu cok hosuma gidiyor. bu manupilasyon yapan kisiyede dikkate almayin. gayrimenkulu kisa vadede al sat yapacaginiz zamanda okur ama o zaman kesinlikle bu yil degil onumuzdeki sene mart ayida degil.

[@aliklc6649]

Bence siz emlak işiyle uğraşanlar müşteriyi mumla arayacaksınız hadi görüşürüz….😂

[@-istekedit-9846]

Ev alıp kiraya vermek yok artık. Herkes oturacağı evi alsın. Alamayan köyüne.

[@ahmetyasar751]

EV / Mal gerçek satıcıdan alınır. Gerisi benim evim/malım bu kadar eder deyip satılamayan evinin fiyatını arttırıyor. Böylece ev durmaya devam ediyor

[@ayhancaliskan9274]

İnşaat kalitesi ve asgari maaş gelirlerine göre türkiye dünyada en paha emlak fiyatlarına sahip. Ve her yer yollar, kaldırımlar, binaların düzeni vs. vs. Dünyada afrika hariç daha pisi yok. Avrupada gidin daire alın daha ucuz. İşleti güçleri palavra.

[@atakancanki1144]

Bankalar konut kredisi vermiyor konut piyasasını zor günler bekliyor

[@selcukbey7963]

Neden yoğurdum ekşi desin ki...

[@EmreKulcanayEKTV]

Neden böyle dediniz ki?

[@ks19841984]

@@EmreKulcanayEKTVadam satışçı, emlal satıyor neden demesin ki…

[@MuratTYlmaz]

Yatırım için konut almak eskilerin davranışıdır. Ama deprem olur hepsi yerle bir olma riski her zaman da var. 10 milyon tl'mi 2.bir konuta yatırmaktansa, bu parayı altın/gümüşe yatırmak yada 10 büyük şirketin hisse senetlerine yatırmak UZUN VADEDE çok daha fazla kazanç saylayacaktır.Bir apartmanın bir 300-500 m2 lik bir beton çemberine bu parayı neden bağlayayım? Pandemi dönemi gibi bir dönem gelirse farkedersek öncesini o zaman yapılır.

[@algoritma19852010]

Metre karesi 80.000 ise 10 metre kare bir daire 800.000 100 metre kare 8 milyon mu ? İnşaat maliyetler geçen senelerde metre kare satışa göre mukayese edilince çok çok üstündeydi o zaman şimdi altında kalınca mı dile getiriliyor 8 milyon daireye verecek kişi vadeliye verir ve her ay 400.000 alır en kötü sene sonuna kadar 2024 de 4.8 milyon kazanmış oluyor zaten dairenin yarı parası çıkıyor Kişi hep kendi gözünde bakarak o iyi bu iyi demiş malesef şeffaf yorumlar değil Talep fazla diyor tabi parası olan lordluk kurduğu için ihtiyaçı olana ev kalmıyor Başlıkta algı demiş ama algı yok gerçekler var ev satışları patladığında mevcut elindekileri 10 katına satarak muazzam kar sağlayanlar şimdi ağlamaya başlıyor Kredili alan uzun süre olmayacak parası olanda alıp satacak bulmayınca ne yapacak

[@atakancanki1144]

Arkadaşlar dün Akbank a gittim eksiğim vardı. Gelirim aylık Aile olarak 150 bin civarı yinede konut kredisi vermediler ihtiyaç ve araç kredilerini düşürmüşler

[@oguzyaprak886]

Türkiyede çok güçlü inşaat ve emlak lobisi var bunlar ev fiyatlarının düşmesini istemiyorlar

[@Dr..ibrahim262]

KONUT ALAN DIYE BIRI VARSA ETRAFINIZDA BILINKI O ADAM SIZIN DÜSMANINIZDIR...😂😂

[@EmreKulcanayEKTV]

Neden böyle düşünüyorsunuz?

[@Sine558]

@@EmreKulcanayEKTVhocam Allah işin dalga mi geçiyorsunuz bu konut fiyatlarına rağmen kim alabilir ben ve eşim sağlıkçıyız aylık gelirimiz 110.000 ama vallahi daire alamıyorum. Çünkü o paradan zaten yarısı kiradır faturalardır geçimdir çocuğun ihtiyaçlarıdır. Aylık 60 bin kalsa dahi alamıyorsun. Eskiden olsaydı kredi ya da farklı yollarla alabilirdik. Bir de kredi çıksa dahi muazzam bir faiz uygulanıyor. Bu hal 2027 ye kadar devam edecek devlet bankaların ellerinden parayı çıkarmaz

[@alperpalpas9512]

Alanin kaybettigini hic gormedim

[@EMRAHBAFRALI]

Ev işi bitti ❗

[@ekinbarissah]

2020 de bedava dağıtalan kediler vardı, maaşlara sürekli yüzde yüz zam geliyordu ve en önemlisi mülteciler. Şimdi... isterse 4 milyonluk ev 20 milyon olsun. Talep olmayınca, alım gücü olmayınca fiyatın ne önemi var. Artı gayrimenkul bir yatırım aracıdır ama ana yatırım aracı olmaz. Çabuk nakite çevrilemez neyse bir çok noktası var. Kira geliri için kiracının düzenli ve yüksek geliri olmalı. Eğer sorun yaşarsınız yıllarca mahkeme de uğraşırsınız Arkadaşın kaçırdığı nokta mülteciler talep şoku yaratıldı. Şu an işçiler kiralar yüzünden istanbuldan kaçmaya başladı. Dünyadaki iyi iktisatçılar , ekomistler, zenginler gayri menkul iyi bir yatırım aracı olarak görmez Geçmişte fiyatlar budenli hızlı yükselmedi ,etkileri aynı değil. Neyse zaman gösterecek, piyasanın bu şekilde olmasının sebebi: spekülatorler ,ucuz krediler ve mülteci akını. Bunlar maliyetlerden daha fazla fiyatları etkiledi.

[@Jahr-ls3lg]

Söylediklerine katıl mıyorum, konut fiyatları gelecek aylarda çok inecek. Kira geliri konuşuyoruz da kira gerçekten geliyor mu gelecek mi, insanlar işsiz kalırsa neyle ödeyebilir, sonra mahkeme masraf depresyon. Hayır hiç katılmıyorum, kredi satışları durdu iş güveni yok, konut fiyatlari düşecek belki de real olarak 50%

[@tanersaffak6024]

Euro kurundan 10 sene önce 110 m2 evi 120 Euro’ya aldı arkadaşım aynı eve 177 bin Euro istiyorlar tl olarak 6 milyon 150 binlira aylardır satamadılar balon patladı Aklı ve parası olan alacağı evin değerini inceler kimsenin gazına gelmez

[@SpiritOfTheSteps]

Antalyada konut piyasası kötü durumda nereden biliyorum oralarda tanıdığım emlakçılar var kurumsal firmalar bile satış yapamıyorlardı geçen aylarda daha yeni 1+1 gibi konutlarda satış kıpırdamaya başladı diyorlar.Bu algı olmasa gerek.

[@EmreKulcanayEKTV]

İlginize teşekkürler. Antalya ve Akdeniz bölgesini de uzmanlarına soracağız.

[@TolgaKulpu]

Min 2 yıl konut fiyatları dolar bazlı düşecek, bu net. konutta ciddi balon var. 80-90 bin dolarlık evler 140-150 bin dolar oldu. bu normal değil. Son 6 aylık verilere baktığımızda düşüşü görüyoruz.

[@erdogancorut8037]

Ben neden bulamıyorum düşen evleri alcam doye 6 aydır bakıyorum hatta 2 milyon 500 binlik ev 3 milyon 300 e satıldı

[@sebnemince3329]

Evi olmayan icin evet bence de firsat bu kriz. Cebinde parası olan için harika fiyatlar. Antalya da 8000 olan daire 3.500 e düşmüş. Yarin dolar faiz ne olur belli değil, bence parasi olan alsin geçsin

[@BARISAKINCI]

Sıfır ev fiyatları daha projedeyken bile 8 milyonlardan başlıyor...1-2 yıl sonra en erken teslim ediliyor.Bu semtine,dairenin özelliklerine göre 15 milyona kadar çıkıyor.Ankara'da yeni projeden orta halli bir ev almak istersek 2 yıl sonra teslim 3+1 bir ev 6-7 milyondan başlıyor. Bu parayı hangi memur,hangi işçi hangi esnaf verebilecek? Sıfır faizle bile olsa bir evin fiyatını 5 yıla bölsek aylık yaklaşık 100 bin TL ediyor.Bunu karı-koca çalışan memur ödeyebilir mi?İşçiyi,emekliyi söylemiyorum bile. Ev fiyatları artacakmış?Eğer bu şekilde bir artış yaşanırsa küçük ve orta ölçekli tüm GYO lar batacaktır. Ya da evlerin m2 leri ve kalitesi çok fazla düşecek insanlar Çin'deki gibi 20-30 m2 lik kutu gibi evlerde yaşayacak. Ülkenin belli bir kesimi projeden 7-8 milyona ev alıp bitince 15-20 milyona satacağını düşünmesin.Çünkü bu fiyatlara alacak müşteri olamayacak...İkinci el konutlardaki artış balondu,kimse evini satamıyor.İlanlardaki evler 5-6 aydır aynı fiyatlarda ve hatta bazıları düşüyor.30 yıllık daireler 3 milyondan başlıyor semtine göre 10 milyonu geçiyor. Sadece evini satıp üstüne çok az ekleyip değiştirmek isteyenler alış-satış yapıyor.YATIRIM AMAÇLI DAİRE İŞİ ŞİMDİLİK BİTTİ...Ekonomi eski haline gelene kadar da devam edecektir. Emlakçılar ve sözümona gayrimenkul pazarlama işi yapanlar evlerin yükseleceğini elbette söyleyecekler.Değilse kendi ayaklarına sıkarlar.Eğer faizler inerse,dolar-euro zıplar herşey başa döner.Bunu hükümet hiçbir zaman istemeyecektir.Erdoğan yeni bir kur dalgalanması yaşatırsa ve enflasyon tekrar tırmanışa geçerse seçimi kaybetmiş demektir...

[@bilgetunka5873]

Dakika 21, iyi niyetle bile olsa, müteahhitlere KKM sunalım, daha zengin olsunlar teklifi gibi geldi..(Yanlış ülkede zorlayarak çözüm üretmek zor, misafir arkadaş ta haklı..)

[@EmreKulcanayEKTV]

İlginç benzetme..

[@ÇınarözelKursu]

Konut kira değerinin 200 katına kadar ise alınabilir,250 ye kadar düşünülebilir.

[@hulyadogan3458]

Bence ev ihtiyacı olan alsın faizler düşmeye başlayınca gerçekten fiyatları uçururlar. Yatırım için krediyle alacaklar fazizler inmeye başlayınca alabilir bence. Ama nakitte bekleyen bu sene son şansları gibi, kağıt parayı eritiyorlar döviz tl.

[@EmreKulcanayEKTV]

Yatırım Tavsiyesi Değildir...

[@BayramYılmaz-o9j]

Yanlış konuk yönlendirme var arz talep dengesi oluşmuyorsa istedğin fiyatı koy satamazsan satamıyorsundur şu andada satışlar çok az

[@Timus_han]

Ev yatırımı cahillik. 2 sene evvel 500 bin peşin, 500 bin taksit, toplam 1 milyona aldığımız evin parasını ... Hisse senedi Fonu'na yatırsaymışız bugün elimizde 5 milyon olacaktı. Ev ise şimdi ancak 3 milyon.

[@EmreKulcanayEKTV]

Yatırım Tavsiyesi Değildir...

[@roseteacher1203]

@@gk5051 milyon çekiyorsunuz yıllık faiz hiç evi olmayana yıllık masraf %45. 10 senede 3 katı faiz. Nesi karlı.

[@roseteacher1203]

Hangi hisse senedi 5 milyon getirmiş

[@ttturker]

Sen parayı mumla arayacaksın

[@EmreKulcanayEKTV]

İlginç bir yorum. Lütfen sonuna kadar izleyin ve tekrar yorum yapın. İyi seyirler...

[@kemalizim81]

👏👏👏👍

[@kemalizim81]

​@@EmreKulcanayEKTV Boş konuşuyor aklını kendine sakkasin betoncularin elde kalan daireleri çıksın diye manipjasyon yapıyor millet ekmek bulamıyor alacak kaç kişi çar piyasada çıkarma bu adamı ya

[@ttturker]

Bu şekilde başlık atarsanız zamanımı boşa harcamam ben

[@veysisitilci7697]

Ben de 2 dakika da kapatıp kendimi onlara yönelik yapmaktan alıkoydum….yorum yapsam terbiyesizlik yapacağım….12 yol önce 374 000 bine aldığım sitedeki daire ne oldu da şimdi 15 000 000 oldu.(on beş milyon)Hep bu gözü doymaz müteahhitler ile emlak komisyoncuları yüzünden.

[@denizyesilova5793]

Genci yaşlısı olan benim oğlum ülkeden kaçmanın yolunu arıyor ve milyonlar kaçtı kurtuldu yarın ne olacağı belli olmayan bir ülkede kimse yatırım yapmaz

[@ks19841984]

Emre bey malda mı kaldınız siz niye bu kadar savunuyorsunuz bu beyi? Kiracı ile ugrasmak kolay mı hiçbir deneyiminiz var mı bu konuda? Dolar bazında 2008 yılındaki konut fiyatlarıyla aynı seviyedeyiz.

[@oguzhanalperen]

Saygın beyin fiyatlar hakkında dediklerine katılıyorum. Fakat bir şey atlamamak lazım o da Mehmet Şimşek'in enflasyon düşmeden faizi dusurmeyecegini ve bu enflasyon programı olduğu sürece konut herzaman enflasyon altında artacaktır. Bir şeyi de atlamak gerekir alım gücü artık 2015 -2017 lerdeki gibi değil, fakirlestik ve bunu kabul etmemiz gerekir.

[@RabiaCnardenchar]

Siz müşteriyi mumla arayacaksınız

[@NEDAAHMADI-sb3vw]

ev yok diyor :))), sen 10 milyondan fazla sığınmacıyı yavaş yavaş geri yollamaya başla bakalım ev var mı yok mu...

[@kadirayar1894]

Emre bey 5 milyon liralık bir konutu pazarlıkla kaç liraya alabiliriz bu faiz ortamında? Yada biz ne kadar teklif etmeliyiz fırsat alımı için?

[@LondonFXinancial_UK]

Konutta Fiyatlandırma neye göre Bi cvp verirmisiniz Şuan Konut fiyatları balon köpük Ne anlatıyorsunuz 2021 yılında Dolar kuru 7 tl ydi Sıfır lüks sitede daire fiyatı 65.000 $ dı TL olarak 470 bin tl Şuan Dolar uçtu 32 oldu 65.000 Dolar x 32.30 = 2 milyon tl Gerçek değeri olması gerekirken Bahsettiğimiz Daireler ilanda Fitatı ne biliyormusunuz İlandaki fiyatı Tm 13 milyonnnnnn ????? Gerçek değeri 2 milyonluk daireye 13 milyon tl fiyat yazmışlar Balon köpük Şimdi Alım gücünün çok üstünde Ayrıca Kim niye o kadar büyük bir sermayeyi konuta yatırsınki

[@welcomegermoney5155]

Konut fiyatlari balon, ama kurda asiri degerinin altinda.Yurt disinda yasayan biri olarak bunu cok net görebiliyorum.

[@LondonFXinancial_UK]

@@welcomegermoney5155 kur Avrupa da 32 mi Avrupa Türkiye den konut fiyatları yönünde Çok ucuz Analiz çok yanlış

[@fukara5767]

DEPREMİ unutmayalım depremde hepsi çöp Allah aşkına fikrini kendine sakla

[@yasarcataltepe9546]

Namı diyar büyük istanbul depremi yolda..

[@erdogancorut8037]

Deprem olunca sende çöp olacaksın sık kafana gitsin o zaman 😊

[@sezerkeskin1321]

Ulkede ki konut fiyatlarının artmasinda en buyuk neden 13 milyon kaçak ve mültecinin ulkede bulunması ve yabancilara konut satışıdir. Ortalama 4 kisi bir evde yasasa 3 milyon 250 bin hanede bu kisiler yasiyor ve onlar olmasa bu sayıda kiralik ve satilik ev piyasada olacaktı demektir. Bunu dile getirmeyen bir uzmanın yorumlarini gercekci bulamam

[@olcaykilim3084]

Memleketimizde dolar kıt, fakat şimdi çok bulunuyor havası esiyor. Enflasyon yüksek ama, düşeceği üfürülüyor. Faiz oranı yetersiz ama şimdilik yeterli kabul ediliyor. Rüzgar farklı yönden estiğinde, dolar fırlayıp erişilmez olunca, tek çare yine gayrimenkul olacak. Enflasyon azmışken, TL'den nasıl kurtulabilirsin?

[@bay-murat]

mayis 2024 senesindeyiz videoya tessduf denk geldim izliyorum....videodaki konusan kisiyi video basinda konut satmak pesinde oldugunu dusunurkennn video izledikce konusan beyfendi nin aslinda mükemmel sosyal fikir soyledigini anladim....tebrik ediyorum...kanaliniza basarilar diliyorum

[@EmreKulcanayEKTV]

Teşekkürler Bay Murat... Röportajı sonuna kadar izleyerek, dinleyerek fikir yürüten bir abonemiz olduğu için çok mutluyuz. Tabii abone oldunuz diye düşünüyoruz :)

[@bay-murat]

@@EmreKulcanayEKTV sayin sayfa yetkilisi cevap yazdiginiz icin tesekkur ediyorum...ve sagolun...evet videonuzu saygiyla izledim veee evet abone oldum cunku ev alacak param yok ama sosyal bilgi ogrenmek icin sayfaniza saygiyla abone oldum...kanaliniza basarilar diliyorum....hoscakalin

[@erdemkaplan4734]

Konut Balon. Keşke patlasa faizler boyle 6 ay kalsa balon patlar

[@bekirdaldal9862]

Öncelikle çoğu yorumla aynı düşünceye sahip olduğuma sevindim. Konuk tamamen mesleğinin gereği olarak konuşma yapmış. Konut piyasaları hakkında Remzi Bey, Ahmet Büyükduman vb. kişileri takip ediyorum. Genel kanaat 2024 ve 2025 in büyük bir bölümünde ev fiyatlarının enflasyonun altında artış göstereceği şeklinde paylaşılıyor. İnşallah öyle de olur. Allah herkese mutlu ve huzur içinde yaşayacağı bir ev nasip eylesin.

[@IsmailAktas-ee8pd]

Alman yada 20 Bin eoro ya binlerce satılık ev var....bunlarda matematik yok...

[@ahmet0732]

Hangi emlak sitesinde gördünüz bu rakamları, paylaşabilirsiniz, değerlendirmek isterim, teşekkürler.

[@mustafakoc985]

Almanyada ortalama aylıklar ist 2500 ile 3000 bin yuro. Yıllık 30 bin 35 bin 🤔 türkiyede. 8 bin 12 bin yuro yıllık. Çok çok pahalı türkiyede konutlar 🙈🙈🙈🙈🙈🙈🙈🇹🇷🇹🇷🤣😂🤣😂🤣😂

[@EmreKulcanayEKTV]

Lokasyon vurgusuna ne diyeceksiniz Saygın Bey'in?

[@bulent90908]

Yanlış başlık gayrimenkûl satışı yapanlar emlakçılar inşaat sektörü bu konut fiyatlarıyla satışı mumla arayacaksınız olmalıydı. Temeli yokmuş pehh şişirdiniz durdunuz fiyatları bunun temeli var mı? Yok maliyeletler yok çalışan maliyeti yok arsa fiyatları falan filan falan. Masal anlatmayın kaarrdeşiiim.👎👎👎

[@canlale5733]

Fiyatları avanta kredi veren hükümet ve buna ses çıkarmayan bu halk sisirdi

[@birvatandas4231]

Her zaman alan kazanır. Bugün dünden pahalı yarından ucuzdur. Kiranın sonu yok. Şimdi ort. 20 bin kira x 6 ile 10 sene önce daire alınıyordu. Yani 130 binli seviyelerdeydi. Demek ki aynı oranla 10 yıl sonra kira fiyatları ort. 300 binli seviyelerde olacak. Maaşlar da bu seviyelerde olacak gibi.

[@leobelleobel2007]

2001 yili oncesinde (yuksek faiz donemi) evlerin kira geri donus suresi ortalama 10 yildi. Bu yapi ile faizlerin dusmesu cok mumkun gozukmuyor bu nedenle konut fiyatlarinin reel olarak dusecegini on goruyorum. Gecen senede bu fiyatlara ev bulunmaz dolar artiyor maliyetler yukselecek diyorlardi durum ortada ekonomi yavaslarsa piyasadaki para miktari azalir buda nakde sıkısanlarin fiyat kirar

[@DilekCan-o3y]

Bir yıl önce aynı konutu aldığım gram altın miktarı ile bu yıl aynı tarihte 2 tane aynı evden alınabiliyordu … Bu yatırımımla ilgili de isteğim kazanmayı geçtim aldığım altın gramı ile aynı fiyata satabilmek

[@emrekar7425]

Bu fiyatları mumla aramayızda mum gibi erimiş fiyatları kesin görecez seneye 😂😂

[@canyukar4867]

KATILMIYORUM ÇÜNKU KREDİ ÇIKMIYOR HANGİ BANKA 4 BİN LİRALIK EVE 3 BİN BİN KREDİ VERİYOR SORUYORUM VEREN VARSA BİZE DE YAZIN KİM ALIYOR KONUTLARI BANKAYA SORUYORUM 2 Cİ EVİ OLANA %10 VERİYORUZ DEDİ 0 EV KAPANMASINDANSA BELİ LİMİT VAR

[@user-li5tm9wg5c]

Ahaha. Aklımı peynir ekmekle yemedim. Altın alırım, şu an 1 daire alabilecekken 2 daire alırım deval olunca.

[@cenk-hj4zi]

Devalüasyon olunca dairelerin fiyati yerindemi kalacağını düşünüyorsunuz devalüasyon un en keskin panzehiri 1. Sırada emlaktir 2. Sırada altındır bunu bilmiyorsan bir köşeye yaz konut fiyatlarında düşen bir fiyat da görmedim

[@BEBEKCAKI]

Hocam üzülerek soyluyorum konut alacak para kalmadi millette istedigin kadar zam yap

[@Japonican]

2016 yılı 8. ay İstanbul'da metrekare fiyatı 1469 USD 2023 yılı 5. Ay İstanbul'da metrekare fiyatı 1822 USD 2024 yılı 3. ay İstanbul'da metrekare fiyatı 1438 USD 8 Yıllık ABD enflasyonu %25 Bu enflasyona rağmen dolar bazında aynı yere geldi, hatta daha da düşecek. Konuk fiyatlarda "gevşeme" var diyor. Nominalde düşmedi diyor.

[@Japonican]

İlerleyen dakikalarda da "orta vadede yükselecek buna gönülden inanıyoruz" diyor. Rasyonellikten uzak olunca gönül bağı kurmuş demek ki. "ben bu ülkede fiyatı çıkan bişeyin düştüğünü görmedim gardaşım" seviyesinde bi yorumcu. Daha da ilerde "arsa maliyeti" dedi. Arsa ürün veya hizmet değildir ki maliyeti olsun. Arsanın rantı olur, maliyeti olmaz. Bu da üstüne inşa edilen taşınmazın değeri ile orantılıdır. Konut fiyatı düşerse arsa fiyatı da düşer.

[@EmreKulcanayEKTV]

@@Japonican Dikkatli izleyici... En sevdiğimiz... :) İlginiz için teşekkürler

[@FF-sz3gl]

2016 yılında konut kredi faizi kaçmış, şu an kaç⁉️ 2016'da konut kredi faizi %4-5'lerde olsaydı metre kare fiyatı ne olurdu?

[@canlale5733]

Ne demek arsa maliyeti yok, japonica? İstanbul Ortaköy ile Yozgat arsası değeri fiyatı bir olabilir mi? Talep aynı mı ikisine ? O talep o rantı oluşturmuş, o rant da o fiyattan almış adama bir maliyet oluşturuyor işte.. o fiyatta avanta krediden dolayı bir manuplasyon vardı, o fiyat manuplasyon kalkınca düşüyor şimdi ve insanlar bazen maliyet altında da satmak zorunda kalabilirler..İstanbul'da vs esasen arsa fiyatı düşüyor şimdi, çünkü avanta kredi dönemi sona erdi, esas balon arsa fiyatindaydi .esas maliyet binadan çok arsa İstanbul'da.. kamu toprağına gecekondu dikilmesi, sonra oy için o insanlara oranın verilmesi de eleştirilmeli tabi, ama işte bu yapılırken bu toplum ne kadar itiraz etti buna? Dokunmayın garibanın gecekindusuna edebiyatından buralara gelindi.. ülkedeki carpikliktan bütün millet sorumlu

[@Yeksinn]

niye mumla arayalım ki nakit tekrar kral olduğunda ev sahipleri bir taraflarını yırtacak yerlerini satmak için fiat düşürselerde alıcı bulamayacaklar siz nakitin tekrar kral olacağına inanmıyorsanız döngüden bir habersiniz demektir

[@erdogancorut8037]

Faizler düşünce geçen sene 2 milyondu keşke alsaydık 5 milyon olmuş diye ağlayacaksınız her zamanki gibi

[@Yeksinn]

@@erdogancorut8037 pandemi pik yaptı deniyorya hani konut fiatları da pik yaptı bu bir döngüdür extrem durumlar yasandı sanıyorsunuz alcaz yine uçucak hayır kardeşim normal rutin zamanda yılda %25 yapıorsa yine aynı olacak 10x yaptı 100 bin yer diyelim oldu birmiyon sen ne bekliyorsun ki tekrar 10x falan mı yapacağını ihtiyacınız varsa mecbur alın yatırım amaçlı artık yatırım aracı olmaktan çıkmıştır aynı şey otomobil içinde geçerlidir

[@ahmetbey241]

Konut işi bitmiş hayatta oturduğum ev haricinde konuta para bağlamam. Ne kiracıyla uğraşırım nede eskidi kırıldı döküldü uğraşamam. Borsa, altın vb. nakitte kalırım.

[@muratornek]

metrekare maliyeti 2000 dolar nedir allah aşkına ya

[@Hayyam986]

Onların cimentosu Japonya,dan geliyor:)

[@SG-rz9mh]

Evet konutta bu fırsatı almış olanlar göremeyecek çünki düşecek

[@kadiray7135]

Amerika da çift katlı malikane tipinde bahçeli 9-10 odalı 350-400 metre kare evler 450.000 dolar yani 14 milyon civarında. Türkiye de normal Anadolu şehirlerinde dahi 3+1 daireler olmuş 300.000 dolar 9 milyon civarı matematik şaşmış artık akıldışı fiyatlar.

[@saso73]

Kendinizi kandırmaktan ziyade başkalarınıda yanıltan yorumlar var.Almıyoruz diyenler kendilerini avutuyor.Enflas durmadı! Beyfendi çok mantıklı şeyler söylüyor,İnsaat maliyetleri artarken fiyatların düşmesi mümkün değil.

[@NuhGoktas]

Yılda bir milyon daire yapılıyor nüfus bir milyon artmıyor ilerde büyük bir balonun olması çok büyük olasilik

[@welcomegermoney5155]

Türkiyede Ev fiyatlarini gördügüm zaman, aklima tek bir soru geliyor, Türkiye ve Türk Insani bu kadarmi zenginlesti?.Arkadaslar Türkiyede bir Anomali yasaniyor. Almanyadan Selamlar.

[@EmreKulcanayEKTV]

Türkiye'den de Almanya'ya, size selamlar 👋

[@AtaGumus-hz6tl]

Hükümetin amacı Türkiye'nin nüfusunu Türksuzlestirmek.... Bunun için ne kadar yabancı milletten insan varsa buraya getirecek, sonumuz çok karanlık.....

[@epik1907]

Burada mum gizli bir mesaj mum dikilecek demek istemiş. Millet önümüzdeki 2 sene kartları nasıl ödüyeceğini düşünsün evi bırak.

[@Doğa_Deniz]

Gayrimenkülcüden baska birsey duymayi beklemiyordum zaten.

[@mihveryapim]

Reel olarak 2 sene boyunca daha da düşecek...

[@mgozaydin]

Saygın Bey . Önüne gelen uzman oldu . Ahkam kesiyor . Ama konut üretimi nedir bilen bir kişi yok . Konut üretimi o ay verilen " yapı iskan izinleri sayısı ve m2 leri " dir . Ancak bu izinler yani üretim ne kadar büyük olursa konut sorunu okadar çözülür . Nokta . Lütfen emlakçılar evvela üretimnedir anlasınlar öyle sahaya çıkösınlar .

[@malikcimen740]

Bu adam gerçekten bi uzman, yorumları cok dogru siz gidin ara mahallede kuytu köşedeki aile apartmanlarında düşüş beklemey devam edin şehir merkezindeki konutlar her zaman artmaya devam edecek

[@xwmtassmib]

Yurtdışındaki gayrimenkul prim yapmaz olur mu hiç. 10:yılda USD bazlı 8x

[@ahmet0732]

Bugün imkanım olsa hiç düşünmeden alım yapardım, nitekim en gec,en geç mart ayında faizler düşmüş olacak ve o zaman kaçan balık büyük olur diyeceğiz.

[@enisihsan2532]

Kimse 100m2 evi icin 200 m2 istemiyor saptirma. Adam sana arsasini veriyor sen bir çok binanin arsasini toplayip 5 katli binalarin yerine 12 kat 15 kat bina yapip zaten bunlarin yarisini alip afaki fiyatlara sayltiyorsun bari vatandasin 100 mlik 3+1 birinin 1 odasını da yok edip 80 m2 verme derdindesin. Hep ben hep ben

[@mesutbcak1588]

Katılıyorum devir mulksüzleştirmek yeni dünya düzeni

[@edc_edc]

Aynen öyle.İmkanı olanlar derhal Ev almalılar.

[@muzafferpoyraz3186]

Saygın beye çok teşekkür ederim çok güzel yorumladı

[@ks19841984]

Yani, daha da düşecek mi diyor?

[@tarikatimuhammediye]

He öyle diyor 😅😅😅😂

[@EmreKulcanayEKTV]

15 saat sonra da izleyerek yapacağınız yorumunuzu merakla bekliyoruz :)

[@EmreKulcanayEKTV]

@@tarikatimuhammediye :)

[@sezginyuceboy8890]

Cok dogru,fiyatlar dusmez,yukselir👍

[@travelll369]

İnşaat maliyetlerinin ne kadar yüksek olduğunu herkes biliyor. Bu nedenle faizler düşmeye başladığında fiyatlar bence de artmaya başlar.

[@sezginyuceboy8890]

Mantikli,bilimsel yorum👍

[@scoutserdar]

saygin efendi,iyi parcaladin kendini ama yemezler arkadas...bu fiyatylara ev mi alinir????iyui alistiniz..cikmis konusuyor.miami diorsun evet aynen,miami merkezden alldigin ev fiyatina umraniyeden ev alamiorsun..arkadaslar bunlar daha cok surunecekler,sakin ev almayin,faiz mukemmel..daha cok dusecek bu fiyatlar!!

[@EmreKulcanayEKTV]

Yatırım tavsiyesi değildir...

[@Kuvacıkuvacı]

Sizde çorba peşindesiniz ancak biraz çorbayı zor içeceksiniz çünkü ortada çorba kalmadı

[@mıcokaya]

hocam ikinci el konut ile ilgili yorumunuz nedir tşk

[@EmreKulcanayEKTV]

Saygın Bey ile ikinci el konutu da konuşacağız.

[@Sehilhkıralı]

Emre bey hangi ülkeden bahsediyor miami yada Pariste olduğunu düşünüyor herhalde zira biz %70 i deprem tehdidi altında olan bir ülkede yaşıyoruz ne içiyosa bizede versin

[@mustafakoc985]

Millet aç aç aç 🤣😂🤣😂🇹🇷🇹🇷🤣😂🇹🇷🇹🇷🤣😂🙈🙈🙈🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️

[@EmreKulcanayEKTV]

Olmasın. Herkes tok, herkes mutlu olsun...

[@ozgplt]

Hem durgunluk yok diyor arada reklam yaptı Başakşehir deki proje için