【これ見れば全てわかる!】不動産投資で一棟目を買うときの注意点をプロが解説

[@nju8678]

いつも相談にのっていただきありがとうございます。

[@yamautis1]

こちらこそありがとうございます。

[@安田こころん]

不動産の成功者って、表面上は「何十億円」とかってすごく大きな数字を聞くけど、実際には借入金を引いた純資産についてはあまり言わないことが多いですよね。もし、今すぐにすべてを清算したら、意外とマイナスになってしまう人も結構いるんですよね

[@みやもん-u1z]

セカンドオピニオンの相談料11000円安いですね。数千万円の買い物なのですから。

[@yamautis1]

ありがとうございます。

[@Kgogogo]

自己資金のキャッシュで購入ができるのですが、地方都市・築古エレベータなし６戸以上の集合住宅・満室稼働・利回り１０％以上の物件が楽待ち等ででているのですが、これらは買う価値ありでしょうか？

[@yamautis1]

運用と売却のリスクをどう見るかですね。それだけ利回りが高いというのはリスクも相当高くなりますし、そういうエリアの物件が将来どのくらいの価格で売れるのかどうかが気になります。正直、私ならやらないと思います。