КОРОЛЬ ПРИВАТНОСТИ! ДОМ В ЦЕНТРЕ МАЦЕСТЫ ОКРУЖЕННЫЙ ЛЕСОМ!

[@Олег-й4ъ2п]

Очень хороший дом раз до моря дойти можно )))И магазины есть в пешей доступности

[@mongol65258]

Шикарное место+

[@СергейКатумин]

А почему на втором этаже мокрая стена и что за лужы стоят под "навесом"?

[@Yavriantz]

Круто, что есть варианты с такой приватностью.) Если б в цену входило ещё озеленение участка по вкусу владельца, но наверное даже норм.) А то только трава слишком базово для такой цены. Только один вопрос - на балкончике не заметил слива воды, их сделали на балконах или забыли? А то видно сырость. Если не сделали, то это не есть хорошо.

[@MaksWellHouse]

Да на болкончиках сливы я тоже не увидел... отсюда наверное и подтеки на фассаде, но застройщик пообещал все что нужно сделать..

[@andrzej3957]

Много не понимаю....купил дом дизайн похожий на этот,поменьше не спорю 225 кв,м на крыше смотровая площадка,до моря 15 мин пешком,купил с мебелью техникой,много панорамных окон 3,5 сотки ,на рубли 25.5 миллионов рублей.рядом горы и 100. Метров апельсиновая роща,тут же с чего пол миллиона евро????

[@MaksWellHouse]

Здравствуйте. Давайте попробую объяснить... 1) Земля у нас дорогая. К примеру эти 6 соток голого участка стоит сейчас около 18-20 млн в этом месте. 2) строительство у нас тоже очень дорогой. Специфика горной местности такая что работы по выходу из земли т.е. нулевого этапа стоит очень дорого. Это выравнивание и укрепление земельного участка бурение и заливка свай и установка коробки может стоить ещё 5-6 млн. 3) фасад 2-3 млн.. окна из алюминиевого профиля 2-2,5 млн.подвести коммуникации свет вода газ и лос это ещё около 1-1,5 млн бывает значительно дороже в зависимости от расстояния. Бассейн такой стоит около 3-5 млн. Ландшафт 1 сотка с автопаливом (их 6) 1 млн. итого около 6 млн давайте разделим на 2 = 3млн И прочие расходы это освещение, автоматические ворота, бетонный заезд, заборы и тд давайте приблизительно посчитаем в 2 млн. Итого около 43 млн. Это себестоимость. Понятно дело что застройщик хочет заработать а не заниматься альтруизмом за потраченное время он делает наценку. 30% это нормальная наценка за 2 года потраченной жизни на строительстве этих домов. И конечно добавляем налоги 13% и комиссию Агенту за продажу. Итого выходит даже больше 60 млн. Это значит что застройщик сократил свою норму прибыли и мы получили стоимость в 60 млн руб. Надеюсь я подробно объяснил? Ps цены назвал приблизительные исходя из реалий.

[@andrzej3957]

@MaksWellHouse дом что я купил тоже в горах,тоже выравнивали и т.д,еси подсчитать материал,бетон,камень выйдет на намного дешевле,у вас есть такая ,,фишка,,накидывать 300 процентов сверху прибыль,это да,камень ,и другие материалы везли с Америки?свои есть прекрасные,но главное ,, рассказать,,

[@DialMat]

Честно говоря шумновато от шоссе.

[@ВячеславНовоселов-ш4с]

Не дострой Сплошной)))) где Газ

[@hismajesty9375]

Коробка есть и ладно😂😂😂😂