Koszty budowy domu 2023- wykończeniówka

[@mimi64231]

Piękny domek. Życzę szybkiego wprowadzenia do nowego domu. Pozdrawiam z UK.

[@projektdom1803]

Dziękujemy :-)

[@michalcyrus4297]

powodzenia, bede śledzić Twoj kanał bo bede budować dom podobnej wielkosci (275m2 całkowitej, płaski dach). Licze ze zamkne sie w 1.7milionie. Oby tak było! :)

[@projektdom1803]

Dziękujemy :-) Troszkę mało ale to realna kwota. Warto samemu poszukać najlepszych cen materiałów, które stanowią jakieś 80% udziału w całym koszcie domu.

[@michalcyrus4297]

@@projektdom1803 a pan robił wszystko przez ekipy czy jakieś etapy samemu?

[@user-daroo]

Powodzenia i dużo zdrowia 👍

[@projektdom1803]

Dziękuję :-)

[@yakuza777fishing]

Wszystkiego dobrego

[@projektdom1803]

Dziękuję! :-):-):-)

[@fixknorr8121]

Poddasze z veluxami podobało mi się....... 22lata temu.......

[@projektdom1803]

:-)

[@BoggyMan71666]

Pierwotnie mieliśmy użytkowej 175 m2, czyli mniej niż tutaj, ale chyba nas zaćmiło projektując taki duży dom. Koszty były drugorzędne, ale argumenty za zmniejszeniem powierzchni były trzy, czyli koszty późniejszego utrzymania, gości na różne okazje przyjmuje się kilka razy do roku, dzieci się wyprowadzą, a nago się gonić po domu nie będę. Finalnie zmniejszyliśmy dom o około 40 m2. Reasumując budujemy dom połowę mniejszy niż ten i zamkniemy się w kwocie około 900 tysięcy, tutaj wróżę około 1,8 do 2 mln. Za marzenia się płaci co do drzwi polecam DRE i koniecznie innego stolarza, bo strasznie zawyżył wycenę.

[@projektdom1803]

Mamy teraz DRE w mieszkaniu, ładnie wyglądają, tylko teraz żona chce inny kolor i akurat DRE nie ma i chyba będzie Porta albo Polskone. Sprzedawca namawia na skrót rekuperacyjne we wszystkich pokojach, nie wiem czy to potrzebne…

[@ekipaigrek3251]

Wyjdzie 2,5-3 mln zł z ogrodem na gotowo, w tym tarasy, oswietlenie, ogrodzenie… a najlepsze, że później stwierdzicie że po ch… wam taki wielki dom, olbrzymie koszty ogrzewania, ciagle sprzatanie i praca w ogrodzie, a zycie tylko kolo kanapy, goscie 2-3 razy w roku. Dom piekny bedzie ale bez sensowny. Mialem podobnie, wielki drogi dom na kredyt. Sprzedalem, zarobilem i buduje maly domek, prosty za gotowke, bez stresu. Polecam 🤙 wydam na gotowo 800 kola z ogrodem, a standard lux

[@Raf1037]

Ja dokladnie to samo mialem i doszedlem do taki samych wnioskow i to samo zrobilem tylko tyle ze domek juz gotowy i mieszkam110 m2 wlacznie z garazem dla mnie i zony super a przedtem piwnica podasze pieterko ponad 300m2 katastrofa tylo kiedys czlowiek byl mlody i glupi teraz jest sie o te 30 lat madrzejszy

[@projektdom1803]

Może tak się zdarzyć, że będzie taka sytuacja. Jednak warto to przeżyć, spełnione marzenia nie mają ceny :-)

[@ekipaigrek3251]

@@projektdom1803 racja, spelnilem marzenie, pomieszkalem 3 lata i opchnalem na gorce cenowej, teraz w 6 miesiecy juz stan deweloperski, za 3 miechy wprowadzam sie do mega wygodnego domku :)

[@Raf1037]

@@ekipaigrek3251 👍👍👍

[@projektdom1803]

@@ekipaigrek3251 extra, gratulacje, ważne żeby działać, a nie narzekać! :-)

[@fixknorr8121]

Też myślałem, że duże jest fajne 22 lata temu i 200mkw powstało ....... I to było głupie myślenie, dlatego od 2018 r mam drugi dom , drewniany, 63mkw, a teraz sam buduję 67 mkw szkieletowy parterowy który "groszec wychodzi w kosztach , bo minimalizm zagościł we łbie moim, i co ciekawsze, bardzo mi z tym dobrze..... :)

[@projektdom1803]

Fajnie :-)

[@ukaszr.8429]

Powodzenia

[@projektdom1803]

Dziękuję!

[@patrycjamikulska9427]

Mieszkam w domu o powierzchni 340m2, a teraz z mężem będziemy budować 80m2 z poddaszem .Na szczęście bez kredytów Marzy mi się mniej sprzątania. Naprawdę. Zdrowia życzę

[@projektdom1803]

Dziękuję :-)

[@fixknorr8121]

Wannę narożną mam na piętrze, niestety już tam nie wchodzę , bo życie jest na parterze, poza tym w dzisiejszych czasach szkoda mi wody, żeby jajka wymoczyć,. Prysznic na dole i po temacie..... Widać kolega jest na etapie, który ja przerabiałem w 2002roku, mając wtedy 27lat, teraz w wieku 48lat wszystko widzę inaczej....... Niestety każdy musi dorosnąć do swojego myślenia i nikt za niego tego nie uczyni....

[@projektdom1803]

To prawda z tymi etapami życia tylko, ze ja już miałem kiedyś wannę jak mieszkałem z rodzicami :-) Później 6 lat na prysznicu i doceniam komfort wanny. Fakt, ze na co dzień tylko prysznic ale relax w wannie rewelacja :-)

[@fixknorr8121]

@@projektdom1803 dla mnie szkoda ciepłej wody do moczenia, kiedyś też siedziałem w wannie, teraz już mi się nie chce.....

[@HhGgg-ly9vs]

​@@fixknorr8121A żyć ci się chce?

[@HhGgg-ly9vs]

Problem wyjść po schodach jpdl....

[@fixknorr8121]

@@HhGgg-ly9vs ile masz wiosen ?

[@robertol5946]

Pamiętaj, że za elewacje liczą metry po wykonaniu, tak że wszystkie narożniki i słupy powiększają powierzchnię. No i wszystkie tarasy też od spodu pewnie podkleisz styropianem.

[@projektdom1803]

Dzięki za info. Taras i schody chciałem robić z kostki brukowej. Ale nie wiem czy to dobry pomysł czy lepiej wylewkę betonową.

[@Raf1037]

​@@projektdom1803 Wylewka betonowa to glupi i droszy pomysly Kostka brukowa wyjdzie taniej i lepiej bo co wylejesz tarasy i co pozniej czym je pokryjesz plytkami po zimie beda odlatywac deski drewniane robota impregnacja koszta koglomerat tez kupa didatkowej robotty a polbruk podsybka suchy beton obrzeza polbruk pozniej zaimpregnujesz i pieknie wygloda

[@robertol5946]

@@projektdom1803 ja robię z kostki, żadnych płytek i żadnych wylewek betonowych, potem wszystko popęka.

[@Raf1037]

@@robertol5946👍Ja tez mam z kostki moj brat powylewal tarasy sxhody pozniej pytkami oblozyl na kleju co zima i pare pytek do wymiany pekaja i sie odklejaja

[@projektdom1803]

Też mam taki plan żeby zrobić z kostki taras i schody do domu. Podobno z betonu plytki odpadają i dużo drożej wychodzi bo jeszcze koszty stali.

[@berry7040]

Ile wyszedl stan deweloperski? Bez plytek itp?

[@projektdom1803]

Witam. Sam dom bez budynku gospodarczego i fotowoltaiki i bez działki z elewacją ok. 1mln zł.

[@michalcyrus4297]

@@projektdom1803Bardzo dobra cena! Duzo robiłęś sam czy wszystko ekipa? Ja za rok ruszam z budową domu pow całkowita 275m2. Nie słuchaj ludzi ze dom za duzy...gdyby ich było stać to by tez budowali a tak skoro nigdy nie beda mogli to wmówili sobie że 110m całkowitej jest super (lepiej tak niz byc nieszczesliwym ;) )

[@renatamirowska1310]

Wszystko jest bardzo wysokiej pułki

[@projektdom1803]

Niestety dobre rzeczy mają swoją cenę :-)

[@zdrowiaszczesciapomyslnosc6434]

Chłopie rozśmieszyłeś mnie tą wyceną. No ale działaj i wydawaj, ja tym czasem za swój dom dałem 450 000zł.

[@projektdom1803]

Równie dobrze Ty teraz rozśmieszyłeś kogoś, który za swój dom dał 200 000 zł :-)

[@yakuza777fishing]

​@@projektdom1803 dom domówi nie równy ktoś kupił stary dom z lat 90 a ktoś buduje nowy energooszczędny

[@dimidimi866]

Co to za projekt domu jest świetny

[@projektdom1803]

Dziękuję! Dom w Śliwach 4 G2 z biura Archon :-)

[@torus318]

@@projektdom1803 Naprawdę, na tym filmiku już widać że jest kozak. A jak będzie wykończony, z ogródkiem, to już wogóle.

[@projektdom1803]

@@torus318 dziękuję :-)

[@markopol7]

Planujesz liczną rodzinę ? ;) Pytam bo rozmach z metrażem jest dla mnie niezrozumiały ?

[@projektdom1803]

Jasne, po dzieciątku w każdym kątku :-)

[@fixknorr8121]

​@@projektdom1803 będziesz żałował takiego metrażowego rozmachu....

[@kkamil1079]

Ciekawe czym się zajmuje ten inwestor że go na to stać

[@projektdom1803]

Pracą :-)

[@Shotersi]

To nie dom, to VILLA. Super chata ale meeega droga i w utrzymaniu i w wykończeniu

[@projektdom1803]

To prawda, dziękuję bardzo :-)

[@mateus93i]

Ile kosztował sam dach ?

[@projektdom1803]

Dachówkę kupowałem w 2021roku, wtedy 1szt. podstawowej kosztowała 5zl, teraz ponad 10zl (ok. 4000szt.) Robocizna 60tys.razem z deskowanym dachem, drewno konstrukcyjne razem z latami i kontrlatami40tys.Deski na deskowanie ok. 10tys. Dachówki razem z membrana i akcesoriami ok. 60tys. Okna dachowe Velux 10szt ok. 20tys. Rynny Galeco ok. 10tys. Całość ok. 200tys. zł.

[@JacekSzostek-q9p]

tanio

[@projektdom1803]

Drogo :-)

[@JacekSzostek-q9p]

jestes rolnikiem?

[@projektdom1803]

Nie :-)

[@hppavilion8993]

Ale czemu ty płytki kładziesz EC podłogówki Nie uruchomiłeś Nie podałem twoich wszystkich chyba że na górze nie masz podłogówki

[@projektdom1803]

Dopiero teraz zamontowałem pompę, był problem z hydraulikiem :-)

[@karolserek3782]

Na biednego nie trafiło,taka Villa musi kosztować.

[@projektdom1803]

Nie ma nic za darmo :-)

[@falkonkok2022]

Ogolnie to nie wiem czy sie zalisz czy chwalisz.Wez sobie 3 miesiace wolnego na mieszanie tej gladzi i mycie narzędzi 😂😂😂😂😂

[@projektdom1803]

Ani jedno, ani drugie. Niestety, pracować trzeba…

[@darek513531520]

Strasznie doze te kwoty ci wychodza

[@projektdom1803]

Cześć jest związana z regionem (fachowcy mają robotę nad morzem i w Niemczech), część z podwyżek cen, a część z dużej ilości wszystkiego w tym projekcie…

[@Raf1037]

No mowilem budowa i wykonczeniowka to masakra a ile jeszcze kasy pojdzie na niewiadomo na co wszelkiego rodzaju pierdoly i poprawki i takie cos jak listwy przypodlogowe parapety na drzwiach wew to mozna jeszcze bardziej poplynac taka klamka lub siaka okucia mocowania zamek czy bez itp a oswietlenie Ja mam mala parterowke zakladalem ze 2020 koszt 400tys pod klucz na wakacjach polbruk robilem a teraz planuje ogrodzenie i juz sie zblizam do 700tys a u pana 2 banki to spokojnie bo i tak wszystko wyjdzie drozej niz sie zaklada elewacja to napewno

[@projektdom1803]

Właśnie, jeszcze nie wspomniałem oświetleniu, rekuperatorów, zasłonach itp. :-)

[@Raf1037]

@@projektdom1803 Zamiast usmiechu to nalezy postawic znak nieskonczonosci (ale jak by na to nie patrzec to warto)

[@projektdom1803]

Dokładnie, nieruchomości nigdy nie były tanie i nie będą ale z biegiem lat tylko zyskujemy bo rata kredytu realnie traci na wartości (ciekawe kiedy inflacja wróci do normy :-))

[@Raf1037]

@@projektdom1803 Na budowe nigdy zawsze bylo i bedzie drozej po 2025 znowu sie przepisy zmieniaja co do zapotrzebowania domu na energie i pozniej za pare lat znow az bedzie mozna budowac tylko domy pasywne jak ktos ma zamiar sie budowac w miare ''rosadnych'' pieniadzach to jest ostatni dzwonek

[@tomasz1156]

@@projektdom1803 niestety nie zawsze tak jest. Proszę spojrzeć na Ukrainę. Jeśli Ukraina przegra wojnę to w Polsce nieruchomości będą coraz tańsze. rynek nieruchomości nie jest w bańce a czynniki geopolityczne będą decydujące. W skrajnym scenariuszu te domy zbudowane za kilka milionów mogą być warte 500 tysięcy.