Koszty Budowy MAŁEGO Domu Szkieletowego !!

[@Photo-Ninja]

Tylko podziwiać takich ludzi jak Ty, bo niewielu młodych ludzi jest dziś tak dojrzała emocjonalnie. Mnie zabrakło trochę czasu, mam 45 lat, byłem 20 lat w dekarstwie przemysłowym i padł mi kręgosłup. Dziś czekam na operację i po operacji planuję właśnie taki mały projekt by zamiast gonić za pieniędzmi i na bieżąco je przepuszczać zrealizować w końcu moje marzenie. Pięknie wszystko przemyślane, wybór materiałów, wełna, poszycie dachu, drewno, wszystko po prostu w punkt i pomimo tego iż mam ogromne doświadczenie w budowlance i nic tutaj nie było mi obce z ogromną radością w serduchu oglądałem każdy krok budowy Twojego własnego królestwa.... Pozdrawiam i nie mogę się doczekać mojego...

[@ObokSystemu]

Wielkie dzięki za miły komentarz :) Oby jak najwięcej takich życzliwych ludzi w naszym smutnym i zgorzkniałym narodzie. Pozdrawiam i trzymam kciuki za pomyślną operację i spełnienie także Twojego marzenia !!

[@danielabraham3439]

W jakim okresie była robiona cała inwestycja ,patrząc na ceny trochę niskie i jaki region Polski.pozdrawiam

[@tomaszjaje]

​@@ObokSystemu mistrz, trochę mnie sprowadziłem na ziemię z cenami. Czym się zajmujesz na codzień? Nie każdy potrafi w budowlankę i postawić HA samemu :D

[@Theforceunlimited]

Wdzieczny za bardzo dokłsdny i szczery materiał. Rezonueje ze wszystkim. Pozdr.

[@ObokSystemu]

Dzięki i wzajemnie !!

[@PanLaweta]

Pieniądze to jest nic, całą robotę zrobiła tutaj wiedza i umiejętności które posiadasz .

[@ObokSystemu]

Też jestem takiego zdania- doświadczenia, wiedza i umiejętności są w tym przypadku bezcenne

[@2tired4]

Konkretnie i na temat, brawo i dzięki

[@ObokSystemu]

Dzięki 👍

[@konradkorzeniewski2259]

Piękny dom i świetny materiał filmowy w całej serii, dziękuję wiele się dowiedziałem. Życzę Ci wielu pięknych chwil w tym domu i pozdrawiam, świetna robota, BRAWO

[@ObokSystemu]

Dzięki, miło mi to słyszeć. Cieszę się z mogłem pomóc. Również pozdrawiam!

[@kwasbass6790]

@@ObokSystemu Cześć .Świetnie Tobie to wyszło, Gratulację .Jak myślisz ile w tych czasach kosztowało by wybudowanie domu 35m2 parterowego murowanego jeżeli chodzi stan surowy zamknięty +,- ? Postanowiłem zadać Tobie to pytanie ponieważ widzę że jesteś jednym z nielicznych na YT którzy podchodzą realnie do tematu cen .Pozdro

[@ObokSystemu]

Cześć niestety w technologii murowanej kompletnie się nie orientuję. Spotkałem się z opiniami że cenowo podobnie do szkieletu - jesli tak jest to 70-80 tys myślę że się zmieścisz jeśli zrobisz to sam- jak zlecisz firmie to możliwe że nawet drugie tyle trzeba będzie doliczyć. Pozdro

[@Greg-ct2vn]

W łazience nie można kłaść mat grzewczych na podłogę. Kładzie się je w sufit. Chodzi o zdrowy rozsądek i przepisy.

[@walaszczykmaciej]

Trafiłem na ten film dziś i bardzo Ci za niego dziękuję - jest to pewien "reality check" na moje rozważania o budowie takiego domku

[@ObokSystemu]

Dzięki za komentarz :) i jakie wnioski udało się wyciągnąć ??

[@M.I1979]

Serdecznie dzięki za wartościowe i pomocne filmy, materiały ...no i własną samoocenę :) dziękuję 😉

[@ObokSystemu]

Dzięki za komentarz :)

[@IreneuszTuszek]

Chwileczkę... działka ROLNA? I MOŻNA NA NIEJ BEZ problemu stawiać dom? Ogólnie podziwiam takich ludzi i mega gratuluję!!💪👌👊✌️

[@ObokSystemu]

Nie bez problemu,ale można budynek rekreacji indywidualnej na zgłoszenie :) i też nie każdej rolnej zbudujesz. Dzięki !!

[@daveese]

@@ObokSystemu a od czego to zalezy?

[@tymoteuszskoucki8067]

Zawsze można było

[@zjow4755]

​@@daveesemoze być działka rolna ale warunki zabudowy lub plan zagosp terenu musi na to pozwalać, mam właśnie taką działkę, po budowie domu zgłaszasz go i wyłączasz z całej działki te czesc na której stoi dom, i tylko od tej części płacisz podatek normalny, od tej rolnej płacisz podatek rolny (dużo mniejszy)

[@MisTrzYogi]

Autor wspomniał że zakupił działkę klasy IVb. Gdyby zakupił w przedziale I-III to domku by nie mógł postawić jako nierolnik

[@violaola1559]

Gratulacje i szacunek za podjecie sie budowy🎉 Ja wlasnie szykuje się do budowy drugiego w moim zyciu domu. Tym razem chce szkieletowy. Twoje rady bardzo mi sie przydadzą. Dzięki!

[@ObokSystemu]

Dzięki za miłe słowa - doceniam. Trzymam kciuki i życzę powodzenia w takim razie przy kolejnej budowie

[@krzychaczu]

Bardzo fajny projekt i realizacja! 👍🏅

[@ObokSystemu]

Dzięki ! :)

[@fitkowskagarage5530]

Super sprawa samemu wybudować własny dom, podziwiam i pozdrawiam.

[@ObokSystemu]

Ciężka, ale satysfakcjonująca praca.. Dzięki i wzajemnie pozdrawiam :)

[@GabrielaChodzidło]

Super, gratulacje ❤

[@ObokSystemu]

Dzięki 👍

[@Bartek29385]

Fajne miejsce domek ładnie się komponuje gratuluje! Bardzo ładnie wyszło! Pozdrawiam

[@ObokSystemu]

Dzięki wielkie :) wzajemnie 👍

[@315dawid]

Jestes mistrzem

[@ObokSystemu]

Nie uważam się za takiego, ale dzięki :)

[@robercik6]

Gratulacje👌 Serdeczności

[@ObokSystemu]

Dzięki i wzajemnie 🙂

[@kbriv1]

suuuuuuper filmik konkretnie wszystko co potrzebne wymienione z cenami.

[@ObokSystemu]

Dzięki - starałem się - wprawdzie ceny już troch nieaktualne, ale myślę że daje bardziej realny pogląd na realia niż dom za 35 tyś

[@Moim_Zdaniem]

Film pełna profeska ❤

[@ObokSystemu]

Dzięki

[@johnybravo5640]

Świetny pomysł i wykonanie. Gratuluję umiejętności i gustu ;)

[@ObokSystemu]

Dzięki za komentarz 😊 Pozdrawiam i życzę spokojnego wieczoru

[@Ergalitious]

Super przydatny film. Dokładnie zrobiony i omówione wszystkie elementy. Dzięki Też mam taką działkę i postawiłam domek do 35m, a teraz czas na studnie

[@ObokSystemu]

dzięki :)

[@nokurwajapierdole]

ale wspaniały dom! Gratuluję!

[@ObokSystemu]

Dzięki 👍

[@M8502-b6w]

Bez kredytu się nie obejdzie.Szacun za twój wysiłek i chęci.Pozdrawiam

[@ObokSystemu]

Dzięki i wzajemnie !!

[@holandziaa]

super opowiedziane:) komentarzyk dla zasiegów no i oczywiscie gratuluje bo wyszlo kozak :)

[@ObokSystemu]

Dzięki !!

[@Alexander-oh4gm]

Супер дом!!! Супер проект!!! Супер размер !!! Все четко и понятно...многим бы вас рекомендовал...браво!!! ...я не поляк, но с удовольствием посмотрел ваш фильм...сравнил как я строил, сколько мне обошлось , что уже не важно...помню был проездом во Вроцлаве и мне подарили проект, я хотел купить , но мне отказали, просто подарили...подарили...за что я благодарен ...это было 20 лет назад...подобный как у вас фундамент делают в России, стены тоже такая мода...рекуператор у нас никто не делает, газ дешево...но хочется вникнуть как правильно установить и т.д...не хватает на вашем участке ульев с пчелами, мне кажется место как раз для пасеки😊...Lyson ждет вас

[@ObokSystemu]

Dzięki za miły komentarz- pasieki nie planuję, ale kto wie może kiedyś... Widziałem właśnie że w Rosji dość popularny jest taki fundament . Pozdrawiam

[@Alexander-oh4gm]

@@ObokSystemu ...Я из Донецка...в России популярный...в Донецке до войны так фундамент не делали...но мир не стоит на месте... закончится война и будем снова перенимать ваш опыт...будем учиться устанавливать рекуператор...

[@krzysztofszyszko7970]

Brawo, świetny film, świetny pomysł

[@ObokSystemu]

Dzięki !!

[@zsensem]

Podziwiam, że potrafisz sam tak wszystko ogarnąć. Bardzo fajny domek :)

[@ObokSystemu]

Dzięki za miłe słowa :)

[@robertkowalski3007]

Bardzo ładny domek 👍,dużo pracy miałeś i formalności ale warto spełniać marzenia.

[@ObokSystemu]

Dzięki !!:)

[@natureandcats542]

Super dom, miejsce i pies ❤ gratulacje mlody madry czlowieku!

[@ObokSystemu]

Dziękuję bardzo 😊

[@fijau]

Super opcja za takie pieniądze. Zamówiłem dom modułowy, szkieletowy, ok. 100 m2 za 400 tys. zł do stanu deweloperskiego. Działkę też udało mi się kupić tanio. Cała inwestycja wyjdzie chyba ponad 650 tys. + koszt działki, więc ponad 2 x to co Ty masz.

[@ObokSystemu]

Ale dom też prawie dwa razy większy masz. Jeżeli rzeczywiście się zmieścisz ze wszystkim w tej kasie to i tak dobre pieniądze za dom takich rozmiarów :)

[@CasperFactory]

@@ObokSystemu hm może nie do końca, łazienkę też może mieć jedną, kuchnię jedną, a to spory koszt każdego domu, za większy metraż nie zapłaci aż tyle więcej

[@fijau]

@@ObokSystemu No dobra, prawie rok upłynął. Same problemy na budowie. Dom w stanie mniej więcej deweloperskim. Jak zamontuję już wszystkie instalacje, to wyjdzie z 600 tys. W tym są media, nie ma działki. I pozostaje koszt wykończenia całego domu i działki. Teraz mierzę w 850 tys. zł 😄

[@dominictoretto8266]

Mam kilka pytań: 1. Jaką dokumentację techniczną wybrałeś? (Zgłoszenie, pozwolenie) 2. Jak wyglądał odbiór budynku? 3. Czy można wybudować analogiczny dom na działce budowlanej? Planuję pomóc ojcu w budowie domu, ale cały czas zdarzają się jakieś przeszkody. Żaden architekta nie chce dać pozwolenia na budowę fundamentu słupkowego, nikt nie może odpowiedzieć na pytanie - jak wygląda odbiór domu i t.d. Będę wdzięczny za podpowiedź. A domek wyszedł rewelacyjny! Gratuluję 🎉

[@lukaszgreenthomb3114]

Kolega z jeszcze 2oma i z flaszkami byli no i taki odbiór. Kolego tutaj sam budujesz i odbierasz;)

[@ObokSystemu]

Cześć, dzięki :) 1- zgłoszenie 2- nie ma potrzeby robienia odbioru takiego budynku budowanego na zgłoszenie 3- o ile wiem można wybudować na zgłoszenie, ale potrzebny i tak będzie projekt i odbiory po ukończeniu - jeśli mówimy o budynku mieszkalnym Co do fundamentu jak masz możliwość to może warto przemyśleć płytę ?? Może masz nieodpowiedni rodzaj gleby żeby robić słupkowy - dużo kwestii jest indywidualnych tutaj i ciężko jest jednoznacznie odpowiedzieć na te pytania. Co gmina to inaczej interpretują przepisy - to że u mnie była możliwość postawić taki dom zgodnie z prawem nie znaczy że w twojej gminie też da się tak zrobić.

[@Marek_Cali]

super. podziwiac twoj talent do budowlanki.

[@ObokSystemu]

Dzięki :)

[@darodaro160]

Rewelacja, też realizuje taki plan od roku

[@ObokSystemu]

Dzięki, powodzenia w takim razie i dużo cierpliwości :) pozdrawiam 👍

[@piotrkorzeniowski7556]

Gratulacje

[@ObokSystemu]

Dzięki !! :)

[@marselini9454]

niesamowita robota i przy domu i przy filmie

[@ObokSystemu]

Dziękuję 😊 Pozdrawiam serdecznie

[@bububibu3782]

Chłopie jesteś kocur. Mega pozdrowienia!

[@ObokSystemu]

Dzięki :)

[@salongier1521]

Daje suba za ten odcinek❤

[@ObokSystemu]

Dzięki :)

[@aGentleUser]

Bardzo udane! Tez chcemy stawiac cos podobnego. Obawiam sie tylko ze nie bede wstanie tak duzo samemu zrobic... O wlasnej studni nie odwazalem sie jak na razie myslec.

[@ObokSystemu]

Dzięki :) Polecam, jeśli lubisz majsterkować to wszystko jest do ogarnięcia , a satysfakcja z postawienia domu własnymi rękoma gwarantowana :)

[@michamj1639]

Świetny film

[@ObokSystemu]

Dziękuję :)

[@arturwajda2159]

Szacun

[@ObokSystemu]

🫡

[@noname-rh2iu]

Napisy są za duże.Nic nie widac,ale super konkret. Dziekuję

[@ObokSystemu]

Dzięki za informację - kolejnym razem poprawimy. Pozdrawiam !!

[@krzychaczu]

1:20 Przed lub tuż po zakupie zalecam zlecić wycenę działki rzeczoznawcy i od tej kwoty zapłacić podatek, gdyż należny podatek jest od rynkowej *wartości* a nie ceny zakupu nieruchomości. Zdarza się, że Urzędy Skarbowe przed upływem 5 lat kwestionują wartość nieruchomości i zapłaconego podatku, i każą zapłacić różnicę wraz ustawowymi odsetkami (prawie 5 lat).

[@ObokSystemu]

Dzięki za informacje. Ja już te błędy mam za sobą i nie udało się ich uniknąć, ale nikt się nie doczepił. Dom sprzedany już więc teraz będę borykał się z podatkiem od sprzedaży przed upływem 5 lat. Doradca podatkowy pomógł ogarnąć strategię, ale w tej kwestii też się nie popisałem i można było rozwiązać to znacznie korzystniej.

[@JaszczompX]

Piękna robota

[@ObokSystemu]

Dzięki !!

[@Xarwid]

Sama budowa faktycznie bardziej się opłaca niż mieszkanie w bloku, ale jeśli chcesz mieć działkę bliżej większego miasta, to należy przygotować przynajmniej 100 000zł za działkę o dużo mniejszej powierzchni. Za to pewnie łatwiej będzie się podłączyć do kanalizacji i wodociągu.

[@ObokSystemu]

Niestety takie mamy realia teraz - działki i nieruchomości ogółem będą już tylko droższe - więc lepiej już raczej nie bedzie

[@dark13art]

Gratulacje!

[@ObokSystemu]

dzieki :)

[@TheMountain92]

Szacun stary 😊

[@ObokSystemu]

Dzięki 🙂

[@Betka_PL]

Brawo, brawo, brawo! ❤

[@ObokSystemu]

Dzieki !!

[@agnieszkaxy]

Proponuję zlecić badanie wody studziennej. Koszt w sanepidzie to około 500zł ale przynajmniej będzie wiadomo jakiej klasy jest to woda i co zawiera.

[@ObokSystemu]

kiedyś pewnie zostanie zrobione takie badanie, ale to już raczej nie przeze mnie - w każdym razie dzięki za chęci i komentarz :)

[@zbigy5050]

Fajnie to wyszło. Ten staw-basen będziesz jakoś rozwijał dalej, np. jakaś naturalna filtracja żeby nie zasadził się glonami? Dodam jeszcze, że z tą wodą to trochę cię naciągnęli. Myślę że z twoimi zdolnościami sam byś trochę w necie pogrzebał i sam zmajstrował za 1/4 tych kosztów.

[@ObokSystemu]

Ja już nie będę rozwijać, następny jak kiedyś będę mieć to zrobię inaczej oczko. Co do studni próbowałem sam wiercić, ale u mnie na działce na głębokości 7 m była taka warstwa kamienia, że nie szło tego ręcznie wiertnica ruszyć, więc musiałem zamówić firmę. Dzięki i pozdrawiam 🙂

[@rafafront4643]

Fajny film. Bedzie kiedys odcinek albo moze odpowiesz mi w komentarzu jakie sa rachunki za ogrzewanie zimą ? Mniej wiecej

[@ObokSystemu]

Mogę nakręcić odcinek odnośnie kosztów utrzymania, ale ogólnie w obecnej sytuacji nie ma kosztów ogrzewania, bo fotowoltaika zaspokaja całe zapotrzebowanie na energię więc tylko opłaty abonamentowe za przyłącze. Zanim miałem fotowoltaikę największy rachunek jaki dostałem za 2 miesiące to 900zl, wszystko mam na prąd więc ciężko powiedzieć ile samo ogrzewanie wyszło

[@przemysawfrymus3834]

Brawo

[@ObokSystemu]

Dziękuję :)

[@krawieczek1]

Wow, jestem pod wrażeniem, bo naprawdę ładnie to wszystko wygląda. Jakie wymiary ma ta działka? Sam myślę o zakupie taniej działki, ale zazwyczaj tania=wąska, przez ci ciężko cokolwiek na niej wybudować.

[@ObokSystemu]

Dzięki :) Działka ma 14m szerokości 200 długości - stąd cena tak jak mówisz, na taki domek spokojnie mi wystarcza ta szerokość i nic więcej nie potrzebuję. Poniżej 13m szerokości już bym nie kupował - więc praktycznie na styk się udało zmieścić

[@michalpedrak9766]

Trawa ładnie się komponuje przy ogrodzeniu, fajnie ci to wyszło tak trzymać 👍 pozdrawiam...

[@ObokSystemu]

Dziękuję i również pozdrawiam :)

[@Gregi.s]

Podziwiam ❤

[@ObokSystemu]

Dzięki 👍

[@NKO-NiezaleznyKrytykObyczajow]

WOW jest git!

[@ObokSystemu]

Dzieki :)

[@jakubbarnaba409]

Szacun💪💪💪

[@ObokSystemu]

Dzięki 💪

[@marcinha1973]

Ja się zmieściłem w 15tys metodą gospodarczą za 16m2 + antresola 8m. Później powstanie dobudówka 8m2, więcej jak 2 tys nie chcę na to przeznaczać. Cała konstrukcja z C24, blachodachówka.

[@ObokSystemu]

mówisz o stanie surowym zamkniętym ??

[@marcinha1973]

@@ObokSystemu Elewacja, podłoga, deska boazeryjna wewnątrz, izolacja Rockmin Plus 100mm, 3x okna (używane z demontażu) 88x105, drzwi wejściowe używane za darmo. Studnia jest, ale bez pompy na razie, bo jeszcze prądu nie ma. Wyposażenie zrobię sam. Całą konstrukcję zrobiłem sam zresztą. Dodam, że C24 było II klasy, więc było tańsze (i technicznie rzecz biorąc nie miało już certyfikatu C24). Woda z baniaka z kranikiem, wychodek. Uznałem, że to będzie znacznie lepsze i tańsze niż przyczepa kempingowa, aby było gdzie przebywać w trakcie budowy docelowego domu i cieszyć się działką zanim on powstanie.

[@aliapuella8383]

Tymczasem działki na mojej wsi kosztują już 350k za 1k m2 😭😭 Też bym chciała taki domek, gratulacje 💗

[@ObokSystemu]

Niestety ceny są i będą coraz wyższe. Tak jak mówiłem ja miałem dużo szczęścia przy zakupie działki. Jak coś to domek jest na sprzedaż, 540 000 zł i możesz go mieć :D Dziękuję i pozdrawiam :)

[@mateusznizinski7743]

Mało za tyle czasu i pracy włożonej od Siebie! Szacun! I pozdrawiam

[@ObokSystemu]

Wielkie dzięki :) Zależy mi na czasie wiec cena jest jaka jest, ale na szczęście mam już kupca więc jestem dobrej myśli, że uda się dopiąć interes do końca i będę mógł realizować kolejne plany :)

[@wisnia367]

Szacun😎

[@ObokSystemu]

Dzięki 👍😎

[@arkadiuszukosz2715]

Super, masz moze namiary na goscia co robil studnie ?

[@ObokSystemu]

Szukałem i niestety wtopiłem gdzieś- więc nie pomogę w tej kwestii

[@JustSmileLikeAll]

Namowiles mnie, puki nie wybila czterdziestka, i mam jeszcze troche sił zabieram sie za to w lato, wszystko bede robił sam.

[@ObokSystemu]

Gorąco polecam :) Polecam też odpowiednie przygotowanie merytoryczne - np z kanałów Moc Drewna, Top Bud domy szkieletowe czy książki Wojciecha Nitki - dzięki tej wiedzy budowa powinna znacznie przyjemniejsza a efekt końcowy satysfakcjonujący :)

[@JustSmileLikeAll]

@@ObokSystemu dzięki wielkie za wskazówki napewno skorzystam, akurat pogoda dopisuje na zdobywanie wiedzy 😀

[@ObokSystemu]

Mi ze zdobywaniem wiedzy i projektowaniem zeszło pół roku w okresie jesienno-zimowym :D Dokładnie- trzeba korzystać z pogody !!

[@gregorykoc1879]

Super !!!

[@ObokSystemu]

Dzięki !!

[@firepavlos6981]

Mega fajnie ci to wyszło. Pozdrawiam

[@ObokSystemu]

Dzięki. Również pozdrawiam :)

[@klaudiuszwojdyga6143]

Gratulacje, mega robota i super efekt. Mam pytanko, czy jest opcja kupienia projektu domku który Pan zbudował?

[@ObokSystemu]

Witam i dziękuję. Nie miałem na to projektu, planowałem cały budynek w programie SketchUp i na tej podstawie budowałem. Jeśli coś by to pomogło mogę poszukać szkicy i podesłać zdjęcia papierów które były na zgłoszeniu :)

[@klaudiuszwojdyga6143]

@@ObokSystemu Szczerze to przydało by się wszystko :), może znalazły by się pliki do SketchUp, zestawienia materiałów? Wiem że kosztowało to Pana wiele wysiłku i pracy, więc oczywiście nie chcę tego za darmo :)

[@ObokSystemu]

Proszę o maila to podeślę wszystkie sensowne materiały które znajdę :)

[@adriansuk]

Cześć, z miłą chęcią załapałbym się też na jakieś plany budynku, zestawienie materiałów a nawet plik sketchuppa. Pozdrawiam.

[@ObokSystemu]

hej, jak będę mieć wszystko gotowe udostępnie w opisie jakiegoś filmu. Pozdrawiam

[@cezarrytel1958]

Brawo

[@ObokSystemu]

Dzięki :)

[@rafagrochal3934]

2024 gotowy dom 70m stan DEV 300 tys. plus wyk. razem około 400 tys. działka 100 tys. za 500 tys. domek na odludziu. Uzbrojenie działki + 50 tys. (droga, woda, szambo, prąd, ogrodzenie). Razem 550 tys. Opcja domu prefabrykowanego czyli najdroższa. Domem do samodzielnego montażu plus wykonanie własnoręczne można zaoszczędzić min. 150 tys. Ja nie miałem czasu. Dom 3 tygodnie, do wejścia 3mies. A nie 3 lata jak budują murowany u mnie na wsi.

[@ObokSystemu]

Szkielet czy prefabrykowany dużo szybsza opcja tak jak mówisz od murowanego. Bardzo szybko i chyba całkiem rozsądnie cenowo wyszło jak za budowę systemem zleconym. Masz jakieś zdjęcia żeby podesłać ?? - [e-mail]

[@rafagrochal3934]

@@ObokSystemu budynek prefabrykowany, realizacja IV kw. 2025.

[@ObokSystemu]

a to jeszcze chwilę poczekam na zdjęcia :D

[@snoper1991]

z kazdym odcinkiem cos nowego, zapomnialem ze w scanwoodzie maja deske elewqcyjna a akurat szukam. zrob odcinek o zrobieniu mebli do kuchni albo daj znac jak np. jakis tutek na yt, pozdro❤ edit: i daj znac co Ci tam rosnie przy ogrodzeniu bo dobrze wyglada

[@ObokSystemu]

Przy ogrodzeniu miskanty olbrzymi. Co do mebli to nie mam niestety żadnych materiałow wideo na ten temat więc jakiś filmik dopiero przy okazji kolejnej budowy, jak dobrze pójdzie to całkiem niedługo :)

[@bartoszmaslowski7258]

Piekny domek ladna dzialka I bardzo dobry wybor,tez bym tak chcial,pozdrawiam

[@ObokSystemu]

Dzięki :) Może warto spróbować zbudować coś podobnego :) Wzajemnie Pozdrawiam

[@blazejnycz1]

👍

[@ObokSystemu]

🙂

[@Amaya_Dynamics]

Dzien Dobry w jakim programie robiony byl projekt domu?

[@ObokSystemu]

hej, sketchup :)

[@StanislawGmerek]

Czy byłby kłopot abys pokazał jak zaprojektowałes w detalach rekuperacje ? ( moze osobny odcinek o tym ?)

[@ObokSystemu]

Mam taki w planach razem z klimatyzacją :) miał być w tym tygodniu ale mam kilka rzeczy do zrobienia póki co i nawet nie mam czasu przy komputerze usiąść. Do czwartku będę mieć wszystko ogarnięte, wtedy poświęcę więcej czasu na YT :)

[@wszerokimplanie]

Jakiego programu używałeś projektując dom? Świetna robota!

[@ObokSystemu]

SketchUp

[@JankoWalski-uo2br]

Z bólem serca musiałem zrezygnować z takiego pomysłu na mieszkanie jak twój ze względu na niepełnosprawność. Jestem inwalidą. Za zakup kawalerki do remontu 26 m kw. z okresu PRL zapłaciłem 320 000 PLN. Mieszkanie na wysokim parterze w centrum 30 tysięcznego miasta na obrzeżach aglomeracji trójmiejskiej . Sklepy , urzędy i służba zdrowia są blisko a komunikacja miejska pod domem. Remont który się kończy to koszt około 35 000 PLN . Do tego dojdą meble .

[@ObokSystemu]

W takiej sytuacji mieszkanie raczej jest lepszym pomysłem- przy własnym domu nawet tak małym i praktycznie bezobsługowym - cały czas jest coś do roboty- koszenie- odśnieżanie- jakieś poprawki jak się buduje samodzielnie też się zdarzają- więc myślę że to w twoim przypadku był bardzo dobry wybór :) Trzymam kciuki za dużo satysfakcji z mieszkania po skończonym remoncie i Pozdrawiam - dużo zdrowia !!

[@dekergda]

Fajny kontent, inspirujący. Jeśli chodzi o dach :) to mogę coś podpowiedzieć jeśli tylko będziesz chciał.

[@ObokSystemu]

Dzięki - taki głównie jest mój cel - żeby zainspirować, szczególnie młodych ludzi i pokazać że się da :) Będę miał to na uwadze i na jeśli będę mieć jakieś wątpliwości odezwę się. Pozdrawiam

[@wojciechs1506]

A skąd pomysł na sprzedaż?? widziałem że jakiś czas temu domek był na serwisie z ogłoszeniami

[@ObokSystemu]

Pozmieniały mi się plany życiowe

[@mxostry]

Daje radę tą mata podłogowa czy za słaba ? Dałbyś więcej watów?

[@ObokSystemu]

Moim zdaniem dawała radę - nie zminiałbym na większą moc na pewno

[@mateuszbodera1348]

Super realizacja! W jakim programie projektowałeś?

[@ObokSystemu]

Dzięki. SketchUp

[@71import]

SZACUN!

[@ObokSystemu]

Dzięki !!:)

[@artpyt1793]

Nie wiem jakie masz te moduły PV ale wyszło DROGO. Instalacja 9,6 kWp z falownikiem z białej listy to koszt 9500 zł brutto.

[@ObokSystemu]

Ostatnio PV sporo potaniało, więc na pewno miedzy innymi dlatego sporo rozbieżność cenowa- jak na tamte czasy cenowo nie wychodziło jakoś tragicznie, na pewno dało się to ogarnąć taniej- ale wolałem zdać się na firmę która mi to skompletowała i pokierowała odnośnie montażu ;)

[@artpyt1793]

@@ObokSystemu Siedzę na grupach związanych z PV i off-gridem. od ponad roku jest tanio, a teraz to już całkiem. To firmy dystrybucyjne i instalacyjne tak windują ceny. Obecnie moduły PV z gwarancją 25 lat full black 410W to wydatek 285zł w Polsce. Mocniejsze oczywiście są droższe, ale i proporcjonalnie dużo większe. Obecnie za 20 tys. zł masz instalację 10,8kWp z falownikiem on-grid, magazyn energii 13,5-15kWh oraz cały stelaż. Montaż takiej instalacji z fakturą na pewnej grupie oferują już za 5tys. zł 🙃😁

[@ObokSystemu]

No ceny szalenie spadły bo spadła też opłacalność posiadania instalacji- ja 3 lata temu zeby załapać się na stare zasady budowałem na gwałt- panele po 800 zł sztuka 400 hyundai

[@rogacz962]

Łapką w góre za brak ściemy.

[@ObokSystemu]

Dzięki :)

[@MrGigix23]

Dzień dobry jaki koszt miesięczny lub roczny utrzymania takiego domu ? Pozdrawiam.

[@ObokSystemu]

cześć, planuję zaraz po nowym roku odcinek właśnie na ten temat :D ale zdradzę Ci w "tajemnicy" że ja zamykam się w około 3000 rocznie ze wszystkim - o ile dobrze pamiętam - ale tak jak mówię dokładne wyliczenia będą w filmie po nowym roku. Pozdrawiam

[@rasheedololade5439]

can you build something like this in Germany and what would it cost if someone already have a land?

[@ObokSystemu]

Unfortunately, I have a busy schedule for the next two years. Besides, for now I would not undertake to build someone a house professionally.

[@pawelziecina2586]

Z jakiego programu do projektowania pan skorzystał?

[@ObokSystemu]

SketchUp free jest odcinek na ten temat nawet jak byś był ciekawy :)

[@Fabi-gi1qb]

Fajnie ale pracując na etacie nr da się tak zrobić ...

[@ObokSystemu]

Da się ;) ewentualnie może zejść dłużej ale się da

[@Millano18723]

Pytanie jak z ogrzewaniem ? Zabawa z drewnem czy elektryczne ? I nie wiem gdzie ty mieszkasz, że 300 tyś zł kupisz 30m2, chyba w centrum warszafki.

[@ObokSystemu]

Elektryczne pompa ciepła powietrze powietrze i podłogowa w łazience :) okolice Rzeszowa, za ile twoim zdaniem 30m2 kupisz w takim razie ?? :)

[@kamilgaj5550]

Ile roboczogodzin trzeba poświęcić na budowę?

[@ObokSystemu]

Ciężko mi określić bo niestety nie liczyłem - a nie chce tutaj strzelać i wprowadzać w błąd

[@tmis0806]

No i pięknie i rzeczowo. Pomijając inflację i obecne ceny materiałów to dom za 25 tys. od początku był ściemą czy też niedopowiedzeniem. Powodzenia!

[@ObokSystemu]

Dokładnie tak. Oczywiście można zbudować za podobne pieniądze jak na tych kanałach , ale siedząc cały czas na olx i zbierając materiał z drugiej ręki latami. Tylko jak doliczymy koszty paliwa żeby jechać po te kilka pustaków które komuś zostały po budowie, czas który poświęcimy na szukanie i dzwonienie to rachunek też wyjdzie inny. Niedopowiedzenie i chwyt marketingowy. Najgorsze że dużo ludzi to łyka, a potem w zderzeniu z brutalna rzeczywistością załamują ręce. Dzięki i pozdrawiam !

[@doomino8]

Pytanie co to za rośliny na samym początku filmu po Twojej lewej stronie ?

[@ObokSystemu]

Miskanty olbrzymie - w poprzednim roku miały ponad 3 metry- bardzo fajna trawa na pewno jeszcze do niej wrócę kiedyś :)

[@kamiiruxyz7052]

Takie pytanie, czy trudno było odrolnić taką działkę, sam zastanawiam się nad zakupem pola / łąki przy szosie na swojej wsi pod budowę takowego domku. Tyle że u mnie jest ziemia V - VI klasy. Pozdrawiam.

[@ObokSystemu]

V i VI to jeszcze lepiej - u mnie nie trzeba było odrolnic więc nie podpowiem. Pozdrawiam 👍

[@Pawe-sf1hx]

Na czym polegało to, że nie trzeba było odrolnić ? Pozdrawiam. @@ObokSystemu

[@ObokSystemu]

@@Pawe-sf1hx nie wiem dokładnie tak mi w urzędzie powiedzieli. Teraz już jest odrolniony kawałek pod dom, ale to z innych powodów - w każdym razie nie było takiej konieczności

[@jasiaj3370]

@@Pawe-sf1hx no wiesz za pis była afera gruntowa i teraz już dwóch siedzi !

[@bartomiejbaszkowski3613]

@sellfissh jak ogarnąłeś pozwolenie na postawienie domu na działce rolnej gdzie nie ma miejscowego planu zagospodarowania ?

[@ObokSystemu]

Budowa na zgłoszenie, później przekształcenie na mieszkalny

[@bartomiejbaszkowski3613]

@@ObokSystemu a nie jest tak, że na działce rolnej gdzie jest brak miejscowego planu zagospodarowania nie można nawet stawiać domu na zgłoszenie ? Bo ostatnio sam stanąłem przed decyzją kupna takiej działki i każdy mówił, że tu nic nie mogę zrobić ewentualnie przyczepa

[@ObokSystemu]

@@bartomiejbaszkowski3613 szczerze mówiąc przyczepa to nie jest głupi pomysł wg mnie. Patrząc ile trzeba czasu poświęcić w urzędach i z cała papierologią , żeby w naszym kraju na własnej dzialce cokolwiek zbudować. Drugi raz podchodząc do tematu chyba sam bym poszedł w kierunku przyczepy. Sory ale nie pamiętam dokładnie jak to było z tym planem zagospodarowania, wiem że działka nie nim objęta bo mam nawet zaświadczenie- o ile dobrze je rozumiem. W każdym razie dużo zależy od klasy ziemi i na 3 z tego co wiem są duże komplikacje.

[@originalmeda11]

Na działkach rolnych klasy 4, 5 i 6 nie należy to do trudnych. Jak nie ma MPZP to występujesz do gminy o Warunki Zabudowy dla danej działki i dostaniesz na papierze co wolno tam budować. Na mojej działce rolnej klasy 6 mogę np. wybudować dwukondygnacyjny budynek rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 80 m2 - co może dać ponad 100 m2 powierzchni użytkowej. Gdyby nie to, że mój projektowany dom miał większy kąt nachylenia dachu, to wystarczyłoby przeniesienie wydanej decyzji o Warunkach Zabudowy dla działek rolnych (w tym mojej) rolnika, który sprzedał je po wydzieleniu ich z jednej ogromnej. Potem zależnie co budujesz, robisz to na zgłoszenie lub występujesz o pozwolenie na budowę.

[@jadwigakuczera5642]

Witam i abonije 👍

[@jadwigakuczera5642]

ABONUJE ❗ Dziekuje.

[@ObokSystemu]

Witam i Pozdrawiam :)

[@wojciechcieslik6419]

W przypadku braku MPZP konieczne jest uzyskanie warunków zabudowy zgadza się?

[@ObokSystemu]

Niestety już nie pamiętam całych tych procedur - robiłem to ponad 4 lata temu i na pewno sporo też mogło się pozmieniać w tej kwestii

[@wojciechcieslik6419]

@@ObokSystemu Nie pamiętasz czy uzyskiwałeś Warunki Zabudowy 🤨

[@ObokSystemu]

Dokładnie tak :) sporo było papierologii i tematów, nie pamiętam czy było to konieczne czy nie przy tym rodzaju budynku ;)

[@jesteszmiana5915]

11:46 co to za roślina? Można się z Tobą skontaktować?

[@ObokSystemu]

Cześć, miskant olbrzymi- na instagramie możesz napisać. SsellFissh

[@MartinDiscoo]

szapoba.

[@ObokSystemu]

Dzięki :)

[@siaragt8870]

Jak wyglada postawienie takeigo domku na ziemi rolnej prawnie? Na zgloszenie czy jak?

[@ObokSystemu]

Na zgłoszenie, budynek rekreacji indywidualnej. Działka później odrolniona częściowo

[@marekkrusz3290]

@@ObokSystemu jesli mozna pytanko. Czy mieściuch moze kupic działke rolną ?. Tak czytałem, wszyscy mówia, że nie. A jaka prawda ?. dziękuje z góry jeśli odpiszesz.

[@karol7357]

Czy przy domu 35m bez pozwolenia trzeba zamawiać geodetę do wytyczenia budynku?

[@ObokSystemu]

O ile mi wiadomo nie trzeba i nawet jak lekko się pomylisz z miejscem budowy takiego domu to nie powinno być problemu, najważniejsze żebyś miał zachowane odpowiednie odległości od granic działki- ale nie dam sobie ręki uciąć - tak twierdził geodeta i osoby pracujące w starostwie.

[@MatiMati-e8x]

Jak nazywa się projekt?

[@ObokSystemu]

Nie ma takiego projektu - sam rysowałem w sketchupie :)

[@michalsobanski2388]

Jak z kwestią legalności takiego domu jeżeli jest to działka rolna?

[@ObokSystemu]

Dużo komplikacji może być i nie na wszystkich rolnych się da takie coś zbudować. Ja akurat sprawdziłem działkę przed zakupem i wiedziałem że da radę zbudować to co chce

[@martawarcho2278]

W jakich latach budowany był ten dom i w którym województwie?

[@ObokSystemu]

Podkarpackie- 2020-2022

[@aric3488]

No po cenach za c24 widać ze to tak 2 lata temu byl

[@ObokSystemu]

No niestety takie czasu już chyba nie wrócą

[@artpyt1793]

Jak pomyśle, że miałbym wydać 300 000 zł na taką klitkę bez szału i jeszcze pi€rdolić się z szambem to musiałbym chyba upaść na głowę. Tak jak wspomniałeś ceny są zależne od regionu ale w moim regionie za tę kwotę masz mieszkanie M5 nie do remontu. Zaś na wioskach oddalonych od miasta miał byś za to duży dom i sporo ziemi.

[@ObokSystemu]

Pozazdrościć cen nieruchomości w twoim regionie :) Kwestia gustu uwierz mi, że są tacy którzy by dali za taką klitkę bez szału 600k i patrząc po zasobności ich portfela nie podejrzewam, żeby upadli na głowę - inaczej nie dorobiliby się takich pieniędzy ;)

[@artpyt1793]

@@ObokSystemu wierzę, że znajdą się tacy i to przez takich durniów ceny nieruchomości się winduje bo i tak je kupią.

[@Moim_Zdaniem]

Ile Ci zajęła budowa domu do zamieszkania? Czeka mnie to samo

[@ObokSystemu]

Cześć. Ja zamieszkałem po 4 miesiącach od wbicia pierwszej łopaty- mieszkałem w spartańskich warunkach. Miało to swoje plusy i minusy-ale na pewno niezbyt przyjemnie się tak mieszka. Myślę że pół roku do wykończenia samego dołu bym się zmieścił i wtedy mieszkałoby się w miarę komfortowo.

[@marcinpodzien1269]

widziałem, że sprzedajesz dom. gdzie kolejna inwestycja?

[@ObokSystemu]

Jak dobrze pójdzie za niedługo wszystko będzie na kanale :)

[@marcinpodzien1269]

@@ObokSystemu to moje rodzinne strony stąd zainteresowanie

[@ObokSystemu]

@@marcinpodzien1269 Rozumiem :) Sprzedaje bo mi się trochę plany życiowe pozmieniały, a pieniądze z domu mam zamiar zainwestować. Takich domów myślę, że jeszcze kilka mogę w swoim życiu zbudować. Nie przywiązuje się do miejsca za bardzo, więc nie mam z tym problemu. Choć miejscowość i gmina tutaj są super, jestem pod wrażeniem życzliwości ludzi pracujących w urzędzie gminy. Aż z przyjemnością się tam idzie cokolwiek załatwi

[@adriansuk]

Jakiś link do ogłoszenia?

[@panradek8541]

Witam można link do ogłoszenia

[@grzegorzkapusta7305]

Wszystko genialnie wyszło ale według mnie działka pomimo że kupiona w dobrej cenie to zdecydowanie gra nie warta świeczki prąd, woda, kanalizacja dodatkowo droga, brak możliwości podłączenie gazu czy nawet światłowodu i masa załatwiania, papierów i czasu.

[@ObokSystemu]

Dziękuję, światłowód mam razem z prądem. Gazu nigdy nie brałem pod uwagę bo z założenia dom miał bazować na prądzie i odpowiednio dobranej instalacji fotowoltaicznej. Co do papierów to na pewno znacznie mniej niż przy budowie na pozwolenie normalnego domu

[@originalmeda11]

@@ObokSystemu To niesamowite z jaką łatwością obcy ludzie mówią, że coś jest be, bo to i tamto. Nieważne co Tobie odpowiada i jakie masz potrzeby czy możliwości. Przyjdzie taki typek nołnejm i napisze, że działka w gruncie rzeczy słaba bo nie ma np. gazu.

[@ObokSystemu]

Kwestia gustu, a o gustach się nie dyskutuje :D Jak dla mnie działka jest genialna i jeśli o nią chodzi nic bym nie zmienił. Ale to co podoba się mi niekoniecznie musi podobać się innym :)

[@michaelturname2749]

​@@originalmeda11 Prawda ❤ Janusze ale mnie ich teksty motywują żeby im pokazać ,że się da 😎😎😎