Крах или рост рынка недвижимости? | Михаил Круглов

Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/39sxen
Резиденты Ютуб канала «Что по недвижке?» Илья Буланкин и Игорь Попов пригласили меня, как эксперта на подкаст обсудить актуальные вопросы и проблемы, связанные с инвестициями в недвижимость и ее покупкой.
Вас ждет подробный разбор ситуации на рынке, анализ демографии покупателей и трендов в сфере строительства, а также ответы на самые популярные вопросы: в чем преимущества апартаментов? Стоит ли покупать студии? Можно ли спекулировать на рынке недвижимости сейчас и что ожидать от рынка в ближайшие два года?
Мы также рассмотрим примеры успешных проектов, обсудим и сравним Петровский и Крестовский острова, их классы жилья. В дополнение пройдемся по стандартам сегментов недвижимости и идеальным моментам для покупки жилья. Узнаем, как выбор класса жилья может повлиять на жизнь человека?
В итоге вы будете иметь полное представление о рынке недвижимости, сможете сделать осознанный выбор и понимать, что ожидать в будущем.
Канал "Что по недвижке?": / @chtoponedvizhke
00:00 Вступление
01:22 Зачем инвестировать в недвижимость?
10:45 Покупка квартиры в масс маркете
15:00 Ситуация на рынке 24-26 годы
18:33 Платежеспособность
23:23 Спекуляции
27:27 Тогда и сейчас
31:04 Инфляция и недвижимость
32:42 Аренда
35:35 Переделка старого фонда
38:24 Петровский и Крестовский острова
47:12 Бизнес и элит сегменты
57:00 Setl City
1:00:22 Покупать сейчас или ждать?
1:23:45 Заключение
______________________________________________
Михаил Круглов - Резидент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости. Основатель АН "КругловНедвижимость".
Консультации и подбор как новостроек так и вторичного жилья [phone]
Подбор новостроек - бесплатно!
clck.ru/39sxfh - Сайт kruglovnedvizhimost - ВКонтакте
t.me/KruglovNedvizhimost - TELEGRAM
zen.yandex.ru/id/6228838e5494... - Яндекс.Дзен
rutube.ru/channel/24083989/ - Rutube ok.ru/group/61695508676679 - Одноклассники
#НовостройкиСпб #Недвижимостьсанктпетербурга #Квартиравпитере #КРУГЛОВ_НЕДВИЖИМОСТЬ

[@user-js3rf3rd2s]

Население России уменьшается, увеличивается число пенсионеров к 2036 их будет 30%. А количество квартир растет. ЧЕРЕЗ 15 -30 лет будет расти только два сегмента: элитное жилье и суперэконом

[@chtoponedvizhke]

Спасибо Михаилу, что нашел время и побеседовал с нами, как всегда был на высоте 🔥

[@kruglov_nedvizhimost]

Спасибо Вам за приглашение

[@DK-dm5bk]

Спасибо Михаил, Вы дали много информации для размышления.

[@user-om2fr4oh8v]

Хорошее интервью

[@user-ti1sc8wy5g]

У меня на Циане был кв сохранён, я значит звоню и интересуюсь, на следующий день квартира сразу на 700 тысяч подорожала 🤣🤣🤣

[@pvp9350]

Михаил, вы крутой, приятно вас слушать

[@user-qx8ur7qp2p]

Спасибо за работу, мужчины! Очень информативно 👍 Удачи всем нам!

[@user-uo8hp8dj3s]

Уважаемый собеседник, у всех разные мороки, кому то и 5% снижения к концу года играют роль. Думаю никто не говорит о падении вдвое, больше о какой то коррекции или замедления роста.

[@user-md2xw2kn1y]

Спасибо, очень интересно!)

[@substitute4577]

Рынок мертвый. Идите устраивайтесь на работу

[@fainapapagrigoriou9845]

Согласна😊

[@user-investop2022]

Согласен с Михаилом по поводу Малоохтинского

[@irakor1270]

Цены сравнились почти на стадии котлована и в сданном

[@upioups]

В элит сегменте нет

[@user-ut9uq5ri8m]

Сколько ненужной воды... жалко время

[@MishaKuzmih]

Ну что же, как там говорит великий Уорен Баффет: Риск возникает из-за незнания того, что вы делаете. А насчет недвижимости, друзья, тут я вижу все серьезней. Если смеюсь, то смеюсь сквозь слезы. 😅 Предсказания о том, что недвижка рухнет на 34% уже в этом году и до 2030 года общее падение составит 50% - это уже не шутки. 🏚️ Введение конских налогов тоже не добавляет оптимизма. 💸 Но далеко не все так плохо, ведь знание - вот оно, наше оружие! 📚 Образование и информированность - наши верные спутники в этом нестандартном мире. Всем удачи и благосостояния, держимся вместе и идем только вперед! 👊

[@kruglov_nedvizhimost]

Я не понимаю, о чем вы. Какое предсказание? Предсказание кем?

[@user-investop2022]

Спасибо за ролик❤!

[@kruglov_nedvizhimost]

Спасибо Вам!

[@aleTVru]

Хороший специалист по недвижимости в первую очередь хороший психолог,как Михаил.Остальное дело техники.Имхо естественно.

[@kruglov_nedvizhimost]

Благодарю!

[@user-ru2yd2pj2b]

Неожиданно хороший ролик, Михаил👍 Как всегда Вы забавно хейтите Петровский)) Ну студии есть у ЛСР и что? выбирайте другие дома. Набережные, парки, яхт-клуб, близость к центру никуда не делись,. А живут на Петровском в основном молодые/среднего возраста, но уже состоявшиеся люди, определенная однородность среды присутствует. Крестовский - нот бэд, но пенсионерский он какой-то по недвиге + вокруг парка и стадиона полгода нет спокойствия)

[@kruglov_nedvizhimost]

Не только ЛСР, у Лср более-менее соотношение

[@kruglov_nedvizhimost]

Екатерина, спасибо Вам за просмотр и критику. Когда цены снизились на Петровском на 15-25% и стали стоить ниже домов выше классом в уже сформированных локациях, то теперь вопросов к острову стало намного меньше.

[@lspzh]

да ничего страшного в студиях на петровском нет ибо они всё равно будут сдаваться за серьёзные деньги и абассанцев там точно не будет

[@user-lb7bs1xh6i]

а в чем заключается "крах" недвижки? ну в крайнем случае инвестиция будет низкодоходной. То есть закопал деньги в бетон на доходность ниже инфляции. Ну закопал и закопал. Зато риски небольшие.

[@user-lc2gg5kf2x]

Собеседники у вас чисто для вида и соглашения.Вы им совсем не даёте сказать ни слова)

[@lenaya8896]

В начале ролика написали, что ответ на вопрос "Рухнет или нет" будет в конце. Где ответ?

[@kruglov_nedvizhimost]

Вы ответ не получили на этот вопрос?

[@user-lc2gg5kf2x]

Смотреть интересно, но весь ролик в контексте - выкладывайте деньги в бетон, и делайте это "через меня" и ,желательно, у тех,кто мне оплатил ,например,Легенда.

[@kruglov_nedvizhimost]

Ну да, и квартиру мне подарили😂

[@user-lc2gg5kf2x]

@@kruglov_nedvizhimost да эт уже не моё дело,подарили,или скидон сделали,здесь вы зарабываете как умеете, дело в том, что людей в заблуждение вводить не стоит,вложение в недвижимость оч спорный момент сейчас, и так топить за это ,сравнивания айфон с квартирой ,более чем не грамотно

[@kruglov_nedvizhimost]

@@user-lc2gg5kf2x Каждый решает сам, пенсия всех рассудит

[@user-js3rf3rd2s]

Эксперт не понимает, что квартиру надо ремонтировать через 5 лет, а через 10 лет - капитально. как минимум полляма на ремонт. Еще налоги не посчитал, еще страховки. И самое главное: ИНФЛЯЦИЯ - 550% (могу источник дать) с 2000 года. Ежегодно инфляция составляет в среднем 10%. Если ее посчитать, то он никак не сэкономил. НЕ ЗАРАБОТАЛ

[@irakor1270]

Рассрочку ждём с минимальным процентом все разберут

[@allaalla5797]

Короче пацан ЛИБЕРАСТ

[@user-js3rf3rd2s]

10 лет дому - это уже не новый дом.

[@marker1169]

На этапе онанирования айфоном этого нарциса - выключил нах!