Куда инвестировать деньги 2021 | Новый доходный объект Мрочковского Инвестиции в недвижимость 16+

►►Канал с регулярными инвестиционными предложениями - "Инвест - возможности" - t.me/invest_vozmojnosti
►►Бесплатная Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях : gc.gorodinvestorov.ru/dividen...
(+ список из 135+ компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты + список REIT на СПб бирже здесь же - приходит на email после подписки)
►►Недельный Инвест-практикум "Пассивный доход на автомате" - finance1.ru/divpracticum
Калькулятор создания капитала миллионера: • КАК ЗАРАБОТАТЬ МИЛЛИОН...
- Как создать пассивный доход в России - • Как создать пассивный...
- Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - • Инвестиции в дивидендн...
- 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - • 1000$ в день на дивиде...
- Как инвестировать в недвижимость 5000 рублей? REIT -
• Как инвестировать в не...
- Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать? -
• Рынки падают! Что дела...
- 1000$ в день на дивидендных акциях - Как отбирать? алгоритм отбора - • 1000$ в день на дивиде...
- Покупать ли сейчас доллары? - • Покупать ли сейчас дол...
- Куда вложить 100 тысяч рублей? - • Куда вложить 100 тысяч...
- Когда ждать обвал рынков? Анализ ситуации - • Когда ждать обвал рынк...
- Как школа ломает финансовое будущее - • Как школа ломает финан...
- +1 источник пассивного дохода за 5-10 лет - • Дивидендные акции - +1...
- Где хранить деньги? Как спасти свой капитал? - • Где хранить деньги? Ка...
- Как жить не работая? Пассивный доход - • Как жить не работая? П...
- Куда вложить 10 000 рублей? Пассивный доход с небольших денег - • Куда вложить 10 000 ру...
- 5 секретов инвестирования. Как инвестировать в акции и получать пассивный доход - • 5 секретов инвестирова...
Бесплатный онлайн-марафон «Я - Инвестор». 5 дней теории и практики инвестирования. Видеоуроки и задания каждый день ►►finance1.ru/finra​
►►БЕСПЛАТНАЯ автоматическая инвест. система - Всесезонный портфель - с доходностью в 2-3 раза выше банковского депозита - finance1.ru/sezon-potrf​
ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% - • Video

[@NikolayMrochkovskiy]

►►Бесплатная Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях : gc.gorodinvestorov.ru/dividendsbook_mr (+ список из 135+ компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты + список REIT на СПб бирже здесь же - приходит на email после подписки) ►►Недельный Инвест-практикум "Пассивный доход на автомате" - finance1.ru/divpracticum Калькулятор создания капитала миллионера: kzbin.info/www/bejne/lYC2ZqSeqpaNn9U - Как создать пассивный доход в России - kzbin.info/www/bejne/fHnao4R7Z8Z1gas - Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы - kzbin.info/www/bejne/oHa3m2SHfqiGjc0 - 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? - kzbin.info/www/bejne/bmishoivaMaqhtk - Как инвестировать в недвижимость 5000 рублей? REIT - kzbin.info/www/bejne/oKiVe313asyJfZY - Рынки падают! Что делать? Продавать активы или покупать? - kzbin.info/www/bejne/jIaYZo2Lpa6aeKc - 1000$ в день на дивидендных акциях - Как отбирать? алгоритм отбора - kzbin.info/www/bejne/m2LCo4Z3Z79qfrM - Покупать ли сейчас доллары? - kzbin.info/www/bejne/raaYlaVqobdroac - Куда вложить 100 тысяч рублей? - kzbin.info/www/bejne/gWrFaWaFoayZg8U - Когда ждать обвал рынков? Анализ ситуации - kzbin.info/www/bejne/eYekhH6Vh7Roerc - Как школа ломает финансовое будущее - kzbin.info/www/bejne/l6u6mJ2EjKlqY7s - +1 источник пассивного дохода за 5-10 лет - kzbin.info/www/bejne/l5qUe5KOnZV9rpo - Где хранить деньги? Как спасти свой капитал? - kzbin.info/www/bejne/d6iqk5Wvpqidfdk - Как жить не работая? Пассивный доход - kzbin.info/www/bejne/n5TFn6h5hZKnnKs - Куда вложить 10 000 рублей? Пассивный доход с небольших денег - kzbin.info/www/bejne/rqbQqXmnr893jNk - 5 секретов инвестирования. Как инвестировать в акции и получать пассивный доход - kzbin.info/www/bejne/sHvQi5yopL93ick Бесплатный онлайн-марафон «Я - Инвестор». 5 дней теории и практики инвестирования. Видеоуроки и задания каждый день ►►finance1.ru/finra​ ►►БЕСПЛАТНАЯ автоматическая инвест. система - Всесезонный портфель - с доходностью в 2-3 раза выше банковского депозита - finance1.ru/sezon-potrf​ ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ Как скупать автомобили, квартиры и дома со скидкой 50-90% - kzbin.info/www/bejne/aKLblIV7ot16fNU

[@user-rg8tq9xl9j]

Николай, я из Самары. Надо Сталинку 3-х кк в 4 студии сделать. Второй этаж. Первый нежилой. Ваш Юрий Буравский. Можно к вам обратиться?? С уважением, Алла

[@NikolayMrochkovskiy]

@@user-rg8tq9xl9j Здравствуйте! Напишите пожалуйста мне в телеграмм - в поиске телеграмм введите @NikolayMrochkovskiy - там удобнее

[@NoBody_-_]

Спасибо вам Николай! Вы наш Российский Бодо Шефер! Своим примером даете нам надежду!

[@fartatyana]

Вот уж действительно лучше один раз увидеть , чем сто раз услышать. Никогда не бы не поверила в такую стратегию и что можно так красиво сделать. Николай браво !

[@provsjo7691]

Глянула на свои 40 квадратов и охренела как много места !! 😂

[@user-tg3mv7vl9f]

А я вас богаче: у меня 44квадрата🤪

[@bashscript2805]

собачья конура, а не квартира

[@stillAngelica]

@@bashscript2805 ой, вы знаете, три месяца назад, мы с парнем на Арбате в Мосвке сняли номер в гостинице Винтерфелл. ВОТ ЭТО КОНУРА))) 6 квм, ШЕСТЬ!! посмотрите фотки на Букинге) санузел и кухня в этом отельчике были общие и заплатили мы за одну ночь 3800 за двоих. А эти апартаменты стоят 2700 в сутки... так вот я к чему. Была б я умнее, и если бы я знала, что можно и такую милую студию найти, я б ее и сняла. всё есть, и душ и тулет и даже кухня. тут Николай как раз и говорит, что это апартаменты для временного проживания, и действительно это один из лучших вариантов в своем ценовом сегменте.

[@bashscript2805]

@@stillAngelica для временного и на короткий срок, согласен. но не больше, особенно если с парнем. даже сексом негде заняться

[@user-jh5mx7ur6f]

😊😂😂

[@anechka9750]

транжирство и антирационализм- это все. берешь квартиранта- меряешь его, и в зависимости от его роста и ширины плеч делаешь для него уютную смарт коробку с подогревом и экологичным шланговым калоотводом

[@NikolayMrochkovskiy]

вы иронизируете, а капсульные отели очень успешный бизнес кто-то смеется, кто-то делает

[@anechka9750]

@@NikolayMrochkovskiy иронизирую, но точно не над вами: вы все грамотно делаете.

[@maxgrim6078]

За последний месяц среди моих знакомых 2 человека (как парень, так и девушка) пользовались услугами таких отелей в аэропорту, и оба остались очень довольны! В том числе указали, что места там внутри более чем достаточно, и вообще им всё понравилось.

[@Gevorg369]

@@NikolayMrochkovskiy Николай а как вы платите квартплату?

[@Telo_V]

@@user-mz3lv9zc3j от клиентов на такие квартиры отбоя нет.. я на три студии разбил 70кв.м квартиру, и понимаю, что шиканул.. а если считать, что сейчас застройщик официально продал 16м студии.. вообще нечему удивляться. Это работает

[@user-sf6fr4vr4w]

Отличное решение!!! Сама разделила двушку 42 кв.на 3 студии в Казани, они попроще, но их доходность и сдаваемость меня очень радуют!!! Побольше нам инвесторских проектов))

[@NikolayMrochkovskiy]

Супер! Светлана, Если готовы рассказать поподробнее, Напишите пожалуйста мне в телеграмм - в поиске телеграмм введите @NikolayMrochkovskiy - там удобнее

[@user-ym9pw5gt9u]

Подскажите, через УК сдаёте, если да то какую?

[@lsmxz736]

Да, интересно

[@user-rh6kk2di5j]

Круто, очень интересный объект получился,как в дизайне так и в доходах.

[@user-dn4nh8fw5c]

Николай, даже и не сомневался в ваших способностях👍 Очень мотивирующий кейс, обязательно буду учиться у Вас, но уже в сл. году! Спасибо!

[@arinalevonyan5306]

супер!!!!кто не понимает в арендном бизнесе, пусть стебется... а это супер решение для сдачи: чисто, современно, комфортно!! я сдаю комнату 6 кв.м. в центре моего города. нет отбоя от желающих!!! продолжайте стебаться дальше....ха ха

[@andrewa3578]

Ключевое слово - в центре города ) все к тому же зависит от города. Если маленький город, то аренды в нем не так много, как в Мск, которая обросла арендными хатами. Не сравнивайте. Это аппартаменты, которые в центре не стоят и 10 млн за 30 квадратов, судя по цене это за пределами 3го кольца. Вопрос к транспортной доступности и к пешей ) к тому какая инфраструктура ) так что сравнивать ваши 6 квадратов и его 30 нецелесообразно ) Так что странно от знатока арендного бизнеса слышать такие сравнения объектов ))

[@KonstantinBalakin1]

Николай, браво! Очень крутой инвестиционный объект! Успехов в сдаче ;)

[@user-wu3cg6rs6m]

Все хорошо, только лестница идеи над кухней и грязь будет падать на рабочую поверхность не очень хорошо, лестницу с внутренней стороны зашить

[@user-cy2rn6sz2e]

Денис Волков это 100%! тоже думал по этому поводу. Нужно лестницу закрывать однозначно

[@Kotiara123]

Так нехуй грязными ногами ходить по лестнице

[@pashtettt253]

@@Kotiara123 и нехер куховарить для твоего сожителя с грязными ногами))

[@user-tq4sj2cz3b]

Если у тебя настолько гразные ноги что с них что-то валиться,то тебе определенно будет пох если это будет в яиШнице🤣🤣🤣

[@MsShahin001]

Да ерунда. Главное место для ночлежки,и чтобы было дешево.

[@Anisimus01]

Озвучьте реальные цифры по итогу полугода, а потом и года. Очень интересно насколько востребован такой формат. На данный момент эти апартаменты выставлены по ~2400, пользуются спросом?

[@user-qx2wg6qn2q]

Оооочень круто 👍, выжали максимум . Николай вы молодец 👏, успехов вам

[@elena_konashuk]

Николай вы умничка!! Очень рада что вас нашла)) Благодарность вам за ваши видео!!

[@user-cn5yr4mf5t]

Классная идея. Отличное исполнение. Не ожидала, что в итоге получится такая красота. Молодец!

[@opch9280]

Николай, это действительно заслуживает уважение, так держать и успехов вам в дальнейшем!

[@FORASTYLE]

5 баллов, хочется увидеть итоги по сдаче через пару месяцев.

[@kovalenkov]

хочется увидеть таких деятелей в тюрьме

[@masterofchaos2]

Евгений Коваленков ахахах почему? завидно?

[@andrewa3578]

@@masterofchaos2 Потому что этот человек продает успешный успех ))

[@ekaterinaivleva8336]

​@@kovalenkov, если всех нормальных людей в тюрьму сажать - у нас будет полицейское государство, а ля Северная Корея. Так что лучше вас бы привлечь за угрозы - польза обществу будет.

[@user-qr4yn9ho5z]

@@user-ts8eb3jp3s Он сказал 200тыщ квадрат. Это 6млн. Вложений.

[@phoors]

Ребята молодцы, для по суточной сдачи более чем, единственное из мелочей, я бы кухню если это возможно перенёс на место дивана, а диван под лестницу, ну на крайний случай зашить лесенку а-ля орг стеклом, чтобы свет остался, и в тоже время грязь бы не сыпалась.. А так 🔥🔥🔥

[@user-og3uk6uw3k]

Николай, отличный результат, поздравляю!

[@user-uh4io5ng7m]

Вы все таки справились. Я все ждал это видео. Браво. Спасибо большое 👍

[@gregundead3642]

Минутка юмора: а знаете, кому особенно понравится пожить в таком номере? Правильно, детям) места много, и двухэтажное все они очень любят))

[@NikolayMrochkovskiy]

у меня старший сын как увидел - сразу захотел там пожить )

[@user-wy8uz6oo6p]

Nikolay Mrochkovskiy мой жил несколько дней пока не стал сдавать, сейчас постоянно туда просится)

[@user-we7zs8pf5h]

Дети быстро кувырнутся сверху вниз

[@user-pu1zf4uu4l]

Спасибо за подробное видео! Это крутой пример успешного инвестирования!

[@ob8617]

Здравствуйте, Николай! Ролик- класс! Цифры и детали это то что нужно!

[@elenaivanova4934]

Здравствуйте. ВЫ МОЛОДЕЦ И ИДЕЯ ОРИГИНАЛЬНАЯ. Вопрос, каким образом по закону, в одной квартире возможно оборудовать три 'мокрых зоны'". НЕУЖЕЛИ ТАКОЕ ВОЗМОЖНО,? Если не ошибаюсь, мокрве зоны должны находиться над мокрыми зонами, с низу, или сверху, а так как ввзанялись перепланировки, снизу или сверху этих зон нет. КАКИМ ОБРАЗОМ ВЫ РЕШИЛИ ЭТУ ПРОБЛЕМУ?

[@user-hb2kj9bv5s]

Николай , спасибо Вам за идею 🙏

[@maxgrim6078]

Николай, поздравляю с запуском этого замечательного объекта! С первого видео влюбился в него (по-инвестиционному)). При просмотре бросилось в глаза пара нюансов, не мне вам давать советы, но может потом где-то что-то примените на других объектах или в своих тренингах: 1. Столики складывающиеся, особенно в условиях такого ограниченного пространства, имеют острые края - место для удара. Если бы их завалить по радиусу хотя бы 5 см или большему, это будет эргономичнее и безопаснее. 2. Лестницы. Тут масса моментов: - в текущем исполнении можно было очень красиво затонировать в любой цвет. А лестниц ещё и 3 шт., поле для тонировки 3-х разных лестниц в 3 разных цвета, а можно и одну какую-нибудь сделать 2-х цветной, например чёрный венге для тетив, белые "с продрисью" ступени. Так 3 студии стали бы ещё более разными - перила на торце лучше отрезать перпендикулярно, этот получившийся угол смотрится не очень - также можно сделать лестницы закрытыми - зашить ступени сзади подступённиками, чтобы ничего не сыпалось на столешницу, всё-таки кухонная зона. Расходы - стоимость 1-го щита материала, немного попилить, кромка. Ну это так, до кучи - (!!!) в номере с узкой лестнице (да и во всех других) применить конструкцию лестницы не тетивную, а с одним центральным несущим косоуром из металла, к-й ещё сам варится такой лесенкой (тут этот вариант хорошо подходит только в открытом исполнении). Это даст прирост ширины лестничного марша на ширину 2-х тетив и возможность сделать часть верхних ступеней, где высота уже большая, значительно шире, чтобы было удобнее подниматься и сходить в самом верху, и не так страшно на высоте. Опять же, косоур можно выкрасить в какой-нибудь прикольный яркий цвет - это уже задача для дизайнеров, а сверху без тонировки под лак ступени. Открытая конструкция с 1-м центральным несущим косоуром будет очень эстетичной, воздушной и не загромождать небольшое пространство. Лестница, раз уж она есть, должна быть в интерьере самой главной фишкой, чтобы человек её увидел и сразу понял - хочу переночевать в номере с такой лестницей)) - также удобной. Это значит, что просто правильно должны быть посчитаны "ступеньки". По видео это оценить не представляется возможным, но в целом шаг удобной лестницы варьируется от 600 до 660 мм, с уклоном в сторону 600, если есть такая возможность. Считается шаг как сумма 2-х подступенков и 1-й проступи. Подступёнок - высота от верха одной ступени до верха другой, проступь - расстояние по горизонтали м/у лицом 2-х ступеней. Желательно, чтобы ступень была на 40 мм шире проступи (нависала одна над другой). Для примера идеальная (царская) лестница - это 300 проступь и 150 подступёнок. Ходить по такой лестнице очень удобно и легко. 3. Много проводов, если это не намного дороже и сложнее, то полотенцесушитель со скрытым подключением смотрелся бы гораздо лаконичнее, тем более в таком небольшом инвесторском с/у. И то же относится к проводам у телевизора - их бы может на какую-то симпатичную бабину можно намотать, чтобы и катушка не образовалась, и не висели кучей, очень глаз режет. Благодарю за интересные видео!

[@NikolayMrochkovskiy]

Спасибо, некоторые моменты уже учли, кое-что будем смотреть в процессе эксплуатации.

[@pro.inteam]

Такие советы уже можно продавать👍😉

[@electrobuz]

Про лестницу с центральным косоуром мысль понравилась

[@maxgrim6078]

Ещё один момент дополню (да, опять про лестницы). Сам обдумал свой комментарий и вспомнил ещё один очень важный момент! Расстояние м/у балясинами не должно превышать 140 мм - расстояние, в которое не пролезет голова маленького ребёнка. Можно чуть больше, но не желательно. Чуть больше - это до 155 мм например. Расстояние подбирается исходя из того, сколько балясин размещается в заполнении. Это относится и ко всему ограждению марша, и к ограждению проёма на антресоли. Можно также использовать другой вариант заполнения, горизонтальный (струны). Опять же, не знаю, как там правила заселения, можно ли с маленькими детьми, бывает ли такое, но при смоделированной ситуации, когда заехала пара, у них маленький ребёнок, и они не уследили, а он, не дай Бог, залез куда повыше и упал оттуда - полетят головы. Проблем не оберёшься потом. В том числе, наверное, и СНиПы какие-то есть. И если они не выдержаны, то ответственность будет уже по статье "Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности".

[@user-tu5jt1gq5d]

@@NikolayMrochkovskiy Николай. Как с канализацией решен вопрос?

[@alaster1202]

Шикарный кейс. Разделить 31 кв м на 3 студии - это невероятно!

[@user-zz7mg9ov4m]

на три студии каждая из которых стала площадью 40м2=))

[@user-jx5yv9ri5h]

@@user-zz7mg9ov4m 👍👍👍🤣🤣🤣

[@milanan.8454]

Делят по количеству окон. Это ж застройщику надо было умудриться на 30 кв сделать 3 окна

[@user-dx1fj8ow5q]

Высота потолков сыграла роль...

[@dimag.5797]

я думал я чем-то отравился, оказалось укачало от вашей съемки.)

[@MOLLABER]

Николай, Мои Поздравления Вам! Вы меня удивили, с 31 кв три помещения 👍

[@mrAndryu]

Обьект огонь! У меня студии в Железнодорожном, там на сливной трубе 1 см уклон, 4 студии сливает, вполне хватает. 5 лет все ок! Успехов в аренде)

[@alexberg5062]

Ждал этого ролика! Отличное преображение! За время ожидания успел продать дачу! Инвестировать в арендную недвижимость пока не спешу! В Эстонии (Таллинн) цены достигли своего исторического максимума (2007г) и замерли... Жду спада, мониторю местный рынок! А пока "подпитываюсь" вашими роликами! 😉 Высота 4.5 метра это просто МЕЧТА! )))

[@IvanenkoKirill]

Шикарная задумка, правда как заверять, интересно

[@user-sn1qp2xq8l]

Красавчик! Спасибо за мотивацию!!!

[@yuriy8216]

Как идея - замечательно, но на практике - там где с диванчиком, представьте въехали 4 человека с чемоданами, сумками, с верхней одеждой. Шкафа нет, просто развернуться, разложиться и переодеться четверым негде - как в камере. И ещё напомнило общежитие имени Бертольда Шварца из 12 стульев)) Правда здесь звукоизоляция хорошая)

[@jasa4208]

Здравствуйте Николай! Объект очень хороший нет слов)). А вы можете рассказать, сделать видео как экономить на ремонте ?)) Хорошо было бы

[@Asadov74]

Отлично получилось.Николай, поздравляю!Диван, санузел, место для сна.Все чисто и аккуратно.Что еще надо, что бы утром уйти и вернуться чисто вырубиться на ночь.

[@user-dp5nj7jh1x]

Murad Asadov стиральная машинка

[@Jonstonrich]

шкаф

[@GanovAlex]

молодцы, четко сделали. единственный нюанс - углы стола я бы закруглил, особенно там где проходишь между столиком и стеной, дабы не оставлять синяков на ногах, а в остальном - четко, компактно, красиво, очень функционально

[@nothing_forgotten]

Отличная идея, очень умный подход, спасибо!

[@user-wv7ew5er8w]

Акуенно, что ещё сказать!

[@user-mr3nt6gl7o]

С узакониванием второго уровня - просто гениально!

[@kolexgroup]

Проект просто кайф получился!

[@GennadiyGold]

Хотел стебануть. Но студии очень хороши. Рай социопата)) Два замечания- ограждение спального места повыше на полметра сделать, чтобы не звездануться. А также закрепить надёжно варочную панель. Очень эффективно использована высота помещения. Полноценные японские квартиры получились.

[@user-hs7cq9sx7y]

Классные студии без стиральной машинки) Очень хочу в такой жить.

[@user-kq5yq4kq6t]

Николай, крутой кейс! Видео вышло на отлично! К сожалению такие варианты только для крупных городов.

[@user-lv5xr8fv2f]

Супер! Интересно!

[@ANTIKVAR_UA]

Очень интересно! Вы потрясающий!

[@ilyasarychev2751]

Николай, у вас талант в этом деле) жаль сейчас нет такой цены на студию уже, цены выросли очень неплохо. Сразу после просмотра очень загорелся и захотел продать свою студию в мос обл у мкада, купленную для аренды, от которой тоже только ключи получил, добавить ипотечные средства и купить что то похожее) Поздравляю с круто реализованным объектом и спасибо что делитесь информацией👍

[@kudayar3137]

31кв м разделить на 3 студия круто, дизайн тоже хороший выбор

[@pitomnikAlla]

Очень вдохновляет.

[@fiz1_ru]

Я считаю, что получилось отлично. Лучше всяких хостелов на двоих однозначно. Единственно, надо посуду для варки и жарения. Даже на одни сутки. И стиральная машина да, иногда нужна даже при суточном размещении.

[@maksimb3457]

Шикарно, Николай! Мозг перевернулся )) 👍👍

[@user-jc8dc4sb6i]

Спасибо за видео! Высший пилотаж👍

[@Alya100000]

Много розеток - это отлично!!! Зарядить телефоны (2), ноутбук, и возможно безпооводные наушники или смарт часы. А то мы с мужем как ни приедем в гостиницу, по очереди все гаджеты заряжаем

[@MrCat538]

Спасибо большое, вы хороший человек, ваша информация очень полезна для меня

[@asyapatrakhanova7140]

Супер!!! Все отлично!!!Уже подумываю)))Немного есть неуверенность.Я думаю за счет комфорта, добавляется цена👍🏻Для студента , больше и не нужно.Спасибо за видео.

[@concert86]

.... оч хороший проект в люб случае ... главное -доходный

[@user-fm1td8nz7z]

Круто ! Удачи !☺

[@user-re5gm8yu2m]

Николай спасибо за информативные видео! Отлично получилось!

[@Meruertka]

Крутое видео, вы супермен Николай !

[@kiragreham3990]

Я тоже, когда искала кв в другой стране-снимала подобный вариант (польше по площади, конечно) Именно хотела 2х уровненый вариант снять) Было забавно

[@anton1hannel626]

надо было на 6 делить , первые 3 на первых этажах, другие 3 на вторых))

[@NikolayMrochkovskiy]

Anton1Сhannel думали над этим, но не получалось, слишком сложная конструкция

[@anton1hannel626]

@@NikolayMrochkovskiy ))

[@NikolayMrochkovskiy]

я понял, что вы пытались иронизировать, но реально рассматривали и такой вариант

[@anton1hannel626]

@@NikolayMrochkovskiy да я сначала иронизировал, потом подумал что там можно было и капсульный отель сделать с общим одним туалетом

[@user-tu5jt1gq5d]

@@NikolayMrochkovskiy Николай. Расскажите, как решили вопрос с канализацией?

[@user-js2zl6td3j]

Класс супер!!! Очень информативное видео!!!

[@888lurdes]

Отличный кейс,чисто и уютно.В Барсе в центре полно таких малипусечек,маленьких студий.

[@Napalm13]

Николай, было бы интересно статистику узнать, кто ваши клиенты для такого типа жилплощади?

[@visitmurman]

В 3-й студии "кухня" под лестницей. Вся пыль при ходьбе/уборке падает на кухонные принадлежности. Плохая идея

[@MaxxUnit]

Офигеть, парень из Кемерово! Привет Земляку!!! ) Круто, что перебрался в Москву, красавчик!

[@user-if1ec4ev9x]

Николай , видео бесценное !!!! Спасибо за опыт !!!!!

[@user-ol7ny4dr6l]

Отличная идея. Исполнение тоже отличное. Ремонт просто великолепен, придраться не к чему. Но на мой взгляд есть одно но, которое лично меня бы насторожило, это обеденные столики. Слишком маленькие и то что они откидные. Не удобно это. А так остается пожелать удачи в аренде и в наращивании денежного потока.

[@user-yc1gu7mf4h]

Круто! Сам бы жил в таком😅

[@Mistell777]

Добрый день , конечно на словах все хорошо , сейчас конкуренция очень и очень огромная . Если будет заселение хотя бы 20 дней в месяц , считай повезло . По поводу цены 1500-2000 руб сутки , дополнительных расходов будет много , уборка агент , коммуналка , налоги и тд ., 50000-70000 чистыми выйдет в мес . Лет за 5 -6 окупится . А ремонт хороший получился .

[@NikolayMrochkovskiy]

объект уже месяц как сдается, на данный момент средняя цена 2380, загрузка 23 дня - но это только начинаем раскачивать, будет больше

[@user-ph5fg1km2r]

Очень крутооо!!!Молодец!!!😊👋

[@henelora104]

31 кв м разделить на три помещения- это чудеса. Круто.

[@TheVipblackstar]

Ага, прикинь как там жить капец

[@NikolayMrochkovskiy]

@@TheVipblackstar круто там жить Вы явно не ездили в Азию или Европу - где большинство апартаментов для посуточной сдачи такие

[@user-bm5wt7fx6q]

Если днями дома сидеть, то места мало.

[@sergeykapustin2156]

Единственное место где вы такое увидите в массовости это в Гонконге! В остальной Азии везде нормальные размеры! В Европе вообще такое ещё поискать надо! Вы явно не знаете о чем говорите! Airbnb в помощь!

[@user-tu5jt1gq5d]

Бла бла бла... как вы каналью сделаете при таких планировках. Николаю задавал такой вопрос, видимо секретная инфа, молчит

[@user-bd3rh6td5q]

А вещи где разложить?

[@user-kj3nx4xq1t]

Спасибо Николай

[@user-ew2lk3mw3p]

спасибо что делитесь

[@user-wx2lk4tz3o]

хороший подход увеличить аренду в три раза. Сдаю свою трешку в длительную аренду... после просмотра вашего видео буду перепланировать в студии.

[@sergey_video]

Супер! Мы, кстати, во время путешествий по Азии несколько раз останавливались в подобных студиях. Там вообще такой вариант очень распространен. Мне кажется, это довольно интересный вариант и для Москвы

[@feromotion2604]

Кльовая идея и в мегаполисе очень актуально. Мы в подобных смарт студиях в Китае жили - это очень удобно

[@user-wn1qn6qr2e]

Какой же вы, умница

[@user-tu2xm4tj6z]

Это не новостройка? Мне кажется это бывшее индустриальное здание в ходе реконструкции приспособленное под жилое. Об этом говорит наличие ребристых плит перекрытия, высота потолков и окон, а также вид промзоны за окном..

[@user-ft4ng8yi1i]

это апартаменты, у них другие требования для строительства

[@Vladislav55rus]

Иван, Вы абсолютно правы

[@dimkanews2311]

У меня вот есть реальная мысль 💭 можно сдавать в аренду передвижной дом на колёсах ( фургончик ) Его можно оставлять на платной парковке там где клиенту удобно. Или подгонять туда куда он скажет . Вариантов миллион. Реклама опять же наружная всегда. Главное чтоб автобус комфортный был , душ 🚿 муж все дела. Кто со мной за автобусом?))

[@user-xd7gl1xf3m]

Автобуз

[@dimkanews2311]

Павел Новомосковск спасибоЗзз!))) 🤣👍

[@user-yf9kr6gz6k]

Можно грабить корованы… И эльфу раз лесные то сделать так что там густой лес…

[@user-vm4wq9fl7h]

Благо дарю

[@tamarachukreeva5490]

Сделано очень умно. Если востребовано , то очень хорошо.

[@lvlup3360]

Очень мотивируете и много чего полезного несёте , взял тоже квартиру под аренду , думал что ~10% годовых , на долгосрочную аренду и не будет проблем , скоро сдача дома , квартира 37 м , после ваших видео , решил делать перепланировку , под сдачу по суточно , подсчитал ~30% годовых , спасибо вам!

[@user-sf2wf1bz8f]

а разве посуточно не запретили в многоквартирных домах? стуканет какой сосед и баста будет жаль потраченных на подобный ремонт времени и денег

[@LAVKA_mebel_msk]

Космос! Офигенный кейс!

[@user-zq6xx6eo3u]

Красавчик Николай правильно всё продумал!!!

[@yuryfed2047]

Отлично получилось! Подскажите, увеличение площади после перепланировки удалось узаконить?

[@user-rg6tc4km4r]

Как сделали перепланировку? Там ведь нужно чтобы БТИ дали добро на санузлы т.е. мокрые зоны, кухню. Как это было реализовано?

[@MaxArchitect]

В апартаментах это всё проще, это в жилом нельзя их двигать. В аппартаментах и шуметь тоже можно))

[@MaxArchitect]

В апартаментах это всё проще, это в жилом нельзя их двигать. В аппартаментах и шуметь тоже можно))

[@Milena_Lavale]

Очень интересный кейс. Один вопрос: как там со звукоизоляцией перекрытий? Поскольку есть вероятность, что чьё-то лицо окажется под унитазом верхнего этажа.

[@JinLav]

кто знает? можно сдвать такую квартиру без узаконивания новой схемы дома...

[@avtokitai22]

Здраствуйте Николай, крутой ремонт!

[@KorolkovLive]

Блин очень круто ! Вы большой молодец , прям бомба 💣!)

[@Metal_hunter]

Посмотреть бы реальные цифры по объектам, а не теоретические

[@CRYPTO-CARD]

Отлично всё, красиво, удобно, 40% годовых, вообще класс!... но при просмотре возникает чувство клаустрофобии... может это из-за камеры?

[@user-ml7hh3bw5m]

Добрый день. а как сделали на верхнем этаже(я поняла, что студии не на первом этаже находятся) мокрые зоны? их как правило разрешают делать только на 1 этаже или на 2м если внизу не жилое помещение?

[@user-cq4wo5ti1g]

Круто, Николай!

[@shirokuro9566]

Здравствуйте. Хочу попробовать такую же идею, живу в одном из городов Казахстана, город не такой большой как Москва (если брать в России, то чем-то похож на Томск), но студенты приезжают из ближних краев. Будет ли выгодно сделать такое, не в таком большом городе как Москва?

[@user-ir5gg4ob9b]

Можно в лестнице шкафчики или полочки сделать 😉

[@tatalexdemidrushin4243]

это же доп.затраты! ))) да и не нужно для посуточной аренды

[@loveme8954]

Молодец, мне нравится!

[@user-yq2gv1eq9q]

В прошлом школьный спортзал. Идея интересная))))

[@ud5553]

а с чего вы взяли что такое жилье пользуется спросом?

[@vip_life_tv9540]

Подскажите, какой ширины должен быть коридор для 2 дверей для студий в однокомнатной квартире? по нормам

[@NikolayMrochkovskiy]

o-dveryah.ru/bezopasnost/snip/

[@user-ku2sy7vb7f]

"Чем не офис" - зачёт!!!