Цены - космос 🚀 Бум на рынке квартир Минска в 2024 году!

[@ИринаКлимчик-ф3ч]

Александр красавчик 😊 очень толковые рассуждения

[@kufar_by]

@@ИринаКлимчик-ф3ч Спасибо, мы рады, что вам понравился наш эксперт ☺️

[@vasilianatoliev2117]

Александр молодец. Давно наблюдаю за ним. Самые четкие взвешенные советы с посылом научить людей думать, не поддаваться эмоциям и т.д. Тогда и в куче экспертов-коучей не будет необходимости.

[@Максим-т3ы1ж]

Только аннуитетный платеж не стоит называть аутентным. )

[@vasilianatoliev2117]

@@Максим-т3ы1ж Я думаю это простительно :)

[@kufar_by]

Рады, что вам понравилась подача информации от Александра 💚

[@АлександрАлейник-р3к]

Молодой человек, дал очень правильный совет, прожить пару месяцев с вычетом с зарплаты кредитных платежей, это рублей этак 900-1500 минимум..

[@kufar_by]

@@АлександрАлейник-р3к Спасибо за комментарий. Согласны с вами абсолютно: такие решения нужно принимать взвешенно и рассматривать все нюансы.

[@ЛюдмилаГербик]

😮

[@kufar_by]

@@ЛюдмилаГербик 🙂

[@Светланасоловьёва-л8г]

Супер ребята вы классные

[@kufar_by]

Спасибо, нам очень приятно 💚

[@Darkside-qo9jb]

Они вспомнили про 2013))) но забыли упомянуть про цены в 2014)

[@kufar_by]

Какие тенденции на рынке недвижимости 2014 года вы хотели бы рассмотреть подробнее?

[@ЕвгенийИгнатюк-п9г]

Спасибо, очень познавательно!

[@kufar_by]

Спасибо, нам очень приятно 💚

[@IvanMashuk]

Очень полезное интервью. Отдельное спасибо за тайминги!

[@kufar_by]

Очень рады, что вам понравилось💚

[@vasilianatoliev2117]

И снова про фильтры на Куфаре заговорили. Какие они у вас гибкие??!! Аууу! Да вы 4 месяца не можете доработать фильтр общей площади квартиры! Он у вас с шагом 5 метров! Приходится постоянно "лопатить" чтоб найти квартиру определенной планировки (напр. 32-33 метра). При этом "очень" нужный показатель площади кухни как раз с шагом 1 метр! Да поменяли бы уже фильтры эти местами. Мне даже интересно когда вы справитесь со столь "сложной" задачей, которую пытаетесь решить очень давно.

[@kufar_by]

Добрый день, спасибо, что поделились своими наблюдениями, мы обязательно передадим информацию коллегам. На данный момент мы уменьшили диапазон выбора до 5 кв. метров, но рассмотрим произвольный ввод квадратуры.

[@mrskilk2610]

В адресной строке можно указать любое число, но это костыль конечно

[@kufar_by]

@@mrskilk2610 Добрый день, спасибо, что поделились своими наблюдениями, мы обязательно передадим информацию коллегам. На данный момент мы уменьшили диапазон выбора до 5 кв. метров, но рассмотрим произвольный ввод квадратуры.

[@tatiluva]

Интересное интервью по актуальным вопросам. Спасибо

[@kufar_by]

Очень рады, что вам понравилось

[@ТамараЗуева-у1р]

Очень высокие цены на жилье, особенно а Минске. Несоизмеримо цена и качество. Новостройка это кот в мешке. Лично мне не нравятся каменные джунгли в новостройках, да ещё без инфраструктуры. Понравился из экспертов Александр.

[@kufar_by]

@@ТамараЗуева-у1р Спасибо, что поделились ☺️

[@ЛюдмилаБурова-ъ9б]

Спасибо большое за этот разговор 👍

[@kufar_by]

Рады, что вам понравилось видео 💚

[@astro_psihologya2458]

Очень интересно, спасибо большое ❤️

[@kufar_by]

Очень рады, что вам понравилось 💚

[@АнатолийЛаврушко]

Здравствуйте. Замечательный ролик получился, много полезной информации. Подскажите по лизингу: может ли квартиру в лизинг взять россиянин? И ещё, риски по покупке вторички несёт лизинговая компания? Например, банкротство продавца, жена, дети, долги, и т.д., причин забрать квартиру у покупателя тысяча. Если такое вскроется, квартиру отберут, какова судьба человека, взявшего квартиру в лизинг?

[@kufar_by]

Ответ от Александра Сергеева: Добрый день. Иностранный гражданин не может взять Лизинг. Нужен как минимум вид на жительство. Риски по покупке вторичной недвижимости несет лизингополучатель ( у него и у продавца солидарная ответственность). В случае, если сделку признают не действительной, лизингополучатель должен будет вернуть заемные средства лизинговой компании и дальше будет сам разбираться с продавцом. Чтобы таких ситуаций не было, лизинговая компания рекомендует заказывать проверку квартиру в агентствах недвижимости.

[@marinazhorava6323]

Очень много сейчас продаётся квартир с неузаконенными перепланировками, как быть с ними?(особенно с панельками) Стоит ли рассматривать для покупки?

[@kufar_by]

@@marinazhorava6323 Ответ от Андрея Чернышева для вас: Как показывает практика, много квартир предлагается на продажу с перепланировкой различной степени. Но перепланировки бывают разными - некоторые можно узаконить, а некоторые нет - в зависимости от того что было сделано и в каком доме (материал стен). Существует ошибочное мнение, что под понятие перепланировки подпадают только объемные изменения в квартире, как например, перенос стен и дверных проемов, объединение комнат, создание новых окон и т.п. Однако это не так. Например, перенос слива и полотенцесушителя в ванной, или отсутствие двери на кухне при наличии газовой плиты - также являются перепланировкой и должны быть должным образом узаконены. В результате, зачастую встречается, что при продаже квартиры собственники даже и не подозревают, что у них есть вопросы по документам. Не говоря уже о покупателях. При этом наибольшие риски ложатся именно на последних, как на новых собственников приобретенной квартиры. При отсутствии в квартире явных следов перепланировки, непрофессионалу будет сложно понять имеет ли она место быть. Все потому, что требования к перепланировкам жилых помещений устанавливаются не одним, а целым набором нормативно-правовых актов. И если даже сам продавец указал на перепланировку, то сложно будет понять, требует ли она узаконивания. Именно поэтому, не редкость перепланировки, находящиеся за рамками закона - продавцы сами не знали, что в процессе модернизации квартиры вышли за рамки дозволенного. Поэтому 1) Необходимо понять, есть ли перепланировка? 2) Если есть, то узаконена она или нет; 3) Если нет, то возможно ли ее узаконить? 4) Принимать решение о покупке. При этом если даже ее можно узаконить, то затраты (финансовые и временные) лягут на нового собственника, если это не сделает продавец перед продажей. При узаконивании перепланировки, в любом случае, нужно будет заплатить штраф.

[@Максим-т3ы1ж]

​@@kufar_byа как понять, что перепланировка узаконена? Есть то, что есть на самом деле полностью идентично тому, что в техпаспорте?

[@kufar_by]

@@Максим-т3ы1ж Да, соответствует техпаспорту - это если касается стен. Но есть же еще моменты когда переносится полотенцесушитель, убираются двери, окна - в таких случаях стоит подробно изучить вопрос, что относится к перепланировкам, либо обратиться к опытным агентам по недвижимости или профильным компаниям.

[@Максим-т3ы1ж]

@@kufar_by спасибо. )

[@kufar_by]

@@Максим-т3ы1ж Рады помочь 💚

[@ВалерияРоманова-с9т]

Очень интересно было послушать 🫶🏻 Спикеры интересные

[@kufar_by]

@@ВалерияРоманова-с9т Очень рады, что вам нравится 💚

[@СтёпаПритула]

здравствуйте, молодцы интересное видео, но как по мне, то мне кажеться цены больше расти не будут, но и падать вряд ли, кредитные ставки поднимают по чучуть, долларс отпустят, з/п поднимают только Минск и то теперь остановяться

[@kufar_by]

@@СтёпаПритула Спасибо за интересное мнение, ваш прогноз тоже вполне может сбыться. Рынок сейчас удивляет рекордами, поэтому варианты развития событий могут быть разными. Будем наблюдать и обсуждать в следующих выпусках.

[@ТатьянаБелая-э1у]

А почему вам кажется, что цены расти не будут? Какие есть к этому предпосылки? Я 5 лет работаю на застройщика, регулярно слышу от клиентов про ценопад. Да, он такой: сегодня рубль, а завтра два))))

[@alex_yk4933]

А что же эти риэлтеры не рассказывают что практически все квартиры которые они рекламируют и показывают не готовы к продаже. Ситуация Брест 4-7 октября из всех объявлений по 1-2х комнатным квартирам до 42к только 3 готовы к продаже (пришел-увидел-купил в ближайший рабочий день оформил). Огромная просьба команде Куфара сделать обязательные пункты не выписанный человек, ожидание другой квартиры, не выселенные квартиранты, готовность документов может быть что то ещё , тк понятие чистая продажа слижком размытое.

[@kufar_by]

Cпасибо за интересный комментарий. Мы возьмем на заметку предложенные вами темы и, по возможности, раскроем их в своих публикациях или следующих видео 💚

[@ТатьянаБелая-э1у]

Чистая продажа - не размытое понятие! Это говорит о том, что это не партнерская сделка, человеку просто нужны деньги за реализацию своей недвижки. Про готовность документов, нечего обсуждать, так как они имеют срочность.

[@indira7767]

спасибо за информацию. касательно кредитов - в РФ огромные проценты, ваши кажутся уже благом. 15 конечно не мало, но не наши от 22! рекламные проценты (ниже которые) это все замануха и при выполнении очень многих условий. Ниже 22,1 мы себе не смогли найти.

[@kufar_by]

Отвечает Сергей Свяжин: К сожалению ситуация меняется очень быстро, к слову сказать, на текущий момент, минимальный процент в самом крупном банке в России составляет 24% (на основе данных сайта). Несмотря на то, что в РБ ставка рефинансирования 9.5, что в 2 раз меньше ставки в РФ, банки в Беларуси страхуют свои риски за счёт более высокого процента.

[@aveoaudiobackgroundmusic983]

Не дурите голову, вы пришли за информацией в пике, приходите позже и увидите, что у вас будет даже меньше😅

[@СтёпаПритула]

Куфар ничем не отставает Авито, даже лучше

[@kufar_by]

Спасибо, нам очень приятно 💚

[@ИринаЕгорова-м3я]

Да, на авито нет категории спрос, а на куфаре есть, очень удобно.

[@kufar_by]

@@ИринаЕгорова-м3я Хорошее наблюдение ☺️