Кухня-ниша и перепланировка. Перенос кухни. Как перенести кухню, как сделать кухню-нишу. Примеры

Кухня-ниша и перепланировка. Перенос кухни. Как перенести кухню, как сделать кухню-нишу. Примеры
В новом видео говорим о перепланировке с устройством кухни-ниши: можно ли сделать такую перепланировку, рассказываем, как избежать аварийных ситуаций при переносе кухни, а также показываем, как и куда можно перенести кухню на реальных законных примерах.
0:00 - что будет в этом видео
1:02 - можно ли переносить кухню
2:47 - зачем мы писали в Минстрой
3:47 - как избежать аварий при переносе кухни
5:41 - показываем согласованные примеры переноса кухни
Татьяна Рыпакова в Instagram - / tatyana_per. .
МЫ В СОЦСЕТЯХ:
Instagram: / real_perepl. .
Вконтакте: real_pereplanirovka
KZbin: kzbin.info/door/Bw4...
Наш сайт: real-pro.ru
Наш email: [e-mail]

[@real_pereplanirovka]

Если остались вопросы - можете задать их в комментариях ;)

[@user-hq4zw9og4i]

День добрый вы можете просчетать мой проект.Спасибо

[@IrinaKikkasmassaz]

Вы умница! Быстро, четко и все по делу!

[@Tysja-65]

Странные у нас однако законы... А квартиры -студии? Где спалья, а где едальня ? Где там мокрые и сухие зоны? ОДНА комната на всё про всё ! Ставь кровать хоть кухонном столе и ничего! А как перепланировку делать в однушке... то НИ-НИ !!!

[@user-nn2de2bk3z]

Мне ещё нравится , когда говорят есть жилая комната и не жилая. Тоесть над спальней нельзя размещать кузню. Будешь греметь кастрюлями а внизу соседи спят. В студии где хочешь там и спи , и плевать на соседей , а ещё ! Когда соседи снизу или сверху заниматься сексом, это норм пусть мешают. А греметь нельзя. Откуда такие стандарты.

[@user-nu1no3qz6p]

Умница, как всегда все четко, как всегда лайк!

[@real_pereplanirovka]

Спасибо:)

[@annaromanova3061]

Здравствуйте, есть ли обязательные требования по ширине кухни-ниши? И есть ли обязательные требования по выдклению зоны кухни-ниши напольным покрытием или присткнком на всю ширину кухню ниши?

[@AnastasiKuznetsova]

Я считала, что присоединять вентиляцию кухни к вентканалу санузла нельзя. 🤔

[@linarainbow958]

Здравствуйте! Немного непонятно… Вы говорите что нельзя располагать кухню-нишу над санузлами, и сразу же дальше перечисляете что можно над санузлами располагать. Можете объяснить, пожалуйста?)

[@user-vn4ld2er3h]

Комната, к которой примыкает кухня-ниша, какой статус имеет жилое или не жилое помещение?

[@olgashilo8667]

Татьяна, спасибо большое! Подскажите про вентиляцию - если нельзя ставить вентилятор, значит вытяжку нельзя? Или просто дополнительно должен быть обычный вент.вывод?

[@real_pereplanirovka]

Не допускается подключение кухонных вытяжек и других устройств со встроенным вентилятором к общедомовой системе вентиляции, если это не предусмотрено проектной документацией (например, изначально не были предусмотрены вентиляторы от застройщика). А вот если в вашей квартире вентканал обособленный, то с подключением вытяжки проблем не возникнет 😉

[@MsAudi12345]

@@real_pereplanirovka нельзя, но все ведь подключали в СССР :))

[@user-rl9ip3lw6x]

Дом двухквартирный. Новый сосед перенес кухню в спальну 9:05 ю комнату. Ему разрешили. Все коммуникации 9:05 разместил на 9:05 межквартирной стене, в том числе настенный газовый котел. Вытежка тоже проведена по всей межквартирной стене. У нас в квартире стало невыносимо находиться , гул стоит как на аэродроме, стена фонит. В двух жилых комнатах жить стало невыносимо. Труба вытяжки более 10 метров. У соседа имеются все документы на этот вандализм, а мы в 3- х комнатной квартире переехали в одну комнату и живем у 9:05 же так с 2014 года.

[@real_pereplanirovka]

У вас отдельные входы в квартиры или из общего подъезда?

[@user-rl9ip3lw6x]

@@real_pereplanirovka отдельные входы

[@annapalshina2597]

здравствуйте! замечательное видео, мотивирует и дарит надежды. можно ещё раз уточнить, действительно ли можно подключать вентиляцию кухни к вентканалу соседствующего туалета? насаолько я помню по закону нельзя вентиляцию кухни нельзя подключать к туалету. Спасибо!

[@real_pereplanirovka]

Кухню-нишу к вентканалу санузла подключить можно, но спутник этого вентканала должен быть свободен. Подробнее об этом рассказываем в видео по ссылке: instagram.com/tv/CSHhhvyK3sQ/?hl=ru :)

[@annapalshina2597]

@@real_pereplanirovka замечательно!!! спасибо большое ♡

[@user-no5in2bc2l]

Здравствуйте! А можно на последнем этаже перенести кухню из кухни- гостиной на территорию санузла и обьединить со спальней, а в кухне-гостиной сделать комнату?

[@real_pereplanirovka]

Добрый день) Для точного ответа на ваш вопрос нужно изучить поэтажные планы, можете написать нам в телеграме - t.me/real_pereplanirovkaa. Тогда мы сможем проконсультировать более подробно

[@user-nl8ig7ls1e]

Спасибо большое за видео! Как всегда, очень профессионально! В первом примере квартиры с кухней-нишей получается, что ее площадь меньше 5 кв.м., как тогда ее согласовали?

[@real_pereplanirovka]

Норматив о том, что кухня-ниша должна быть не менее 5 м, применим только к жилью социального фонда :)

[@user-nl8ig7ls1e]

@@real_pereplanirovka Спасибо за ответ!

[@elenabadger9835]

@@real_pereplanirovka это требование относится и к Москве? У меня не хватает площади коридора для размещения кухни-ниши размером не менее 5 м2. Это является основанием для отказа в разрешении на перепланировку.

[@real_pereplanirovka]

@@elenabadger9835 Добрый день! Минимальный размер кухни-ниши есть только для социального жилья - об этом сказано в п 5.7 СП 54. Минимальная площадь для кухонь-ниш в частном фонде федеральными законами не регламентируется.

[@vymoisa]

Добрый день! А что по новой редакции от 2022 года? Там нет формулировки про социальное жилье. Но есть такая, что в однокомнатных допускается делать кухню-нишу не менее 5 метров. Т.е. в многокомнатной можно менее 5 метров? Не понятно, как толковать

[@user-gc4nq9dp8q]

Добрый день! А относятся ли эти правила к апартаментам?

[@real_pereplanirovka]

добрый день! нет, эти нормативы применяются к жилым квартирам, а апартаменты - это нежилые помещения

[@imemberone9354]

Здравствуйте, у меня вопрос по поводу квартиры студии, в ней есть зона кухни ниши, я хочу установить перегородку в зоне самой кухни и перенести раковину, но в пределах самой зоны кухни......это считается перепланировкой и требует ли согласования?

[@imemberone9354]

Площадь зоны кухни ниши 2.2 м.кв

[@real_pereplanirovka]

Добрый вечер! Перенос раковины - это переустройство, которое требует согласования и внесения изменений в выписку ЕГРН. Возведение перегородок - это перепланировка, которая также требует согласования

[@user-pk5rg6bi9l]

Замечательное видео! не могли бы вы выслать на эл.почту или в WhatsApp ваше письмо и ответ минстроя? У нас суд в пятницу. Все упирается именно в перегородку! Администрация считает кухню-нишу и жилую комнату одной комнатой - кухней и не дает разрешения уже два года. Так же хочу отметить, что в нашем городе, к сожалению, нет толковых юристов в сфере согласования и всему меня научили ВЫ! Очень вам благодарна!

[@real_pereplanirovka]

напишите вашу почту :)

[@Tia_diss]

У вас в примерах кухни-ниши меньше 5м2. Как такие согласовывать?

[@real_pereplanirovka]

По нормативам, которые действовали на момент выхода видео, это было возможно

[@antBander77]

Скажите пожалуйста, а можно увеличивать кухню за счет лоджии? И смогут ли это одобрить?

[@real_pereplanirovka]

Вопрос про объединение кухни и лоджии?

[@antBander77]

@@real_pereplanirovka да

[@user-yr2vl2hv6d]

Спасибо, Очень полезная и актуальная информация. Хотелось бы узнать. Что можно разместить на месте кухни, после её переноса в другую комнату. Можно ли расширить ванну сдвинув стену на место мойки бывшей кухни. Это зона считается мокрой или как только от туда переехала кухня это уже сухая зона?

[@real_pereplanirovka]

Вы можете расширить санузел на площадь кухни в двух случаях: 1) если ваша квартира находится на 1 этаже; 2) если ваша квартира находится на промежуточном этаже, а зона, на которую вы хотите расширить санузел, будет оформлена как “встроенный шкаф”. ВАЖНО: встроенный шкаф необходимо зарегистрировать как отдельное помещение и внести в проект перепланировки вместе с переносом кухни, эту перепланировку необходимо согласовать, а на площади встроенного шкафа не должно быть сантехнических приборов - только при соблюдении всех этих условий такое изменение конфигурации будет законным.

[@user-gc4nq9dp8q]

@@real_pereplanirovka, Добрый день, а спальню можно разместить на площади бывший кухни , не указывая этого в проекте?

[@user-yr2vl2hv6d]

@@real_pereplanirovka Спасибо огромное. Если не сложно подскажите. Если устраивать кухню-нишу в бывшей кладовке, то там обязательно должна быть не только мойка, но и варочная панель электрическая или в отличии от мойки ее можно установить в любом месте. Кладовку объединяем с комнатой. На место кладовки мокрую зону остальную комнату назовем кабинетом. Этаж не первый и не последний.

[@real_pereplanirovka]

@@user-yr2vl2hv6d мойка и плита должны быть в границах бывшей кладовки и оформлены как кухня-ниша. Не забудьте заказать поэтажные планы, чтобы убедиться, что ваша кухня-ниша расположена по нормативам: над ней не должен нависать санузел соседей сверху, ваша кухня-ниша не может нависать над жилой комнатой соседей снизу :)

[@real_pereplanirovka]

@@user-gc4nq9dp8q разместить можно, главное, чтобы в документах это помещение было оформлено как "вспомогательное" - кабинет, гардеробная, холл. А ещё рекомендуем вам установить гидроизоляцию, чтобы минимизировать ущерб в случае протечек от соседей сверху 😉

[@bowestvo]

А есть какие-то шансы согласовать кухню на месте ванны на среднем этаже? 🙈

[@real_pereplanirovka]

На промежуточном этаже перенести кухню на площадь санузла нельзя. Исключение - двухуровневая квартира.

[@niksosov]

с звуковыми дорожками прямо проблема, голос очень тихо, а музыка слишком громко

[@sashalegendify]

В первом случае то же без сололифта не обойтись

[@rentierschool1359]

Что если все мои мокрые точки изначально над спальнями?

[@real_pereplanirovka]

Добрый день! Закажите поэтажные планы этажей выше и ниже и своего, чтобы посмотреть, у кого перепланировка была выполнена незаконно

[@rentierschool1359]

@@real_pereplanirovka все законно, просто на первом этаже было не жилое. Жилконтора. Интересно кому отошли деньги со сделки) Казенное имущество продано случайному физику в ипотеку!

[@xxl9264]

Ничего не понимаю - над санузлами нельзя, но можно.

[@sharinnick]

над санузлами можно, а под санузлами нельзя!)