Не покупай квартиру с торгов пока не прояснил эти моменты?

[@dvizimost_youtube]

от одного месяца до трёх?) Два месяца до первого заседания, если выселение, значит прокуратура, значит минимум ещё одно заседание через два месяца. Потом месяц ждём до вступления в силу. Если виновник суда понимает что делать, то в конце месяца он подаст апелляцию. Это ещё два месяца на городской суд. Потом пару недель ждать пересылку дела и изготовление решения. Вот восемь месяцев и набежало

[@Анна-е7р1к]

Спасибо, Вадим огромное! Все коротко и понятно, простым языком. Только вхожу в этот рынок, вот набила бы шишек!!! От души благодарю.

[@ЕжКолючкин-б9э]

Вадим, спасибо вам за вашу бесценную работу. В данном видео услышала про вебинары, я проходила у вас обучение ( благодаря чему приобрела квартиру), но на вебинары меня давно не приглашают. Я сделала вывод, что они у вас только платные. Жду приглашения на вебинар. Спасибо!

[@ДанилМясоедов-з9я]

Очень актуальная и познавательная информация. Как раз задумываюсь о возможности приобритения квартиры с торгов и возникает много вопросов.

[@смачнаябеброчка-г5я]

Самое познавательное видео!!! Спасибо!

[@kanal-dlya-muzchin]

Вадим, спасибо! Все по-делу, интересно и полезно говорите.

[@Summersan]

Очень полезное видео для меня! Спасибо. Подписалась

[@viktoriyafiliptsova-ch8ci]

Спасибо! Думали купить квартиру с торгов, но поняли, что это только для профессионалов

[@dvizimost_youtube]

с торгов для себя смысла брать нет, только для продажи. Лучше не связываться, если не хотите полноценно погружаться

[@MrPWR1000]

​@@dvizimost_youtubeПочему не взять для себя если вариант интересный?

[@dvizimost_youtube]

@@MrPWR1000 потому, что вы при выборе смотрите на цену и юридические проблемы. Могут так сойтись звёзды, что это окажется квартира мечты. Но у меня за четыре года ничего такого не попалось

[@asimarr5810]

Вадим. Очень интересно, много полезной информации, очень хочу научиться, обладаю огромным желанием зарабатывать на торгах. Только ссылки не вижу на чат "анти брокер "

[@СергейБурматов-щ7с]

Вадим, спасибо за ценные советы. Был указан один момент на который хочется обратить внимание: это же целая дыра в законодательстве, когда человек по всем условиям и в соответствии со статьями 110/111/112 выиграл торги, а кто то даже тот кто не успел подать заявку решил выкатить претензию и в связи с этим приостанавливают итоги торги и как следствие регистрацию. Это же противоречие самого закона. Возможны ли какие то обращения в ФАС об обжаловании такого обращения в соответствии со статьями приведенными выше или, еще лучше, изменения в 127 ФЗ по это части. Вон посмотрите как колбасит 44 ФЗ, чуть ли ни каждый квартал что то меняется, а 127 ФЗ как был так и остался со всеми дырами и нюансами. Спасибо! Если получится более подробно разобрать эту тему думаю многим будет интересно.

[@ОльгаЗадбоева]

Здравствуйте, спасибо, очень интересно, а как записаться на интенсив ваш?

[@user1337name]

Какие подводные камни с автомобилями, в лотах которых указывается "Совместная собственность"? Какие у аукционера права после выигрыша лота, какие обязанности возникают?

[@sochi999]

А что если дом, который не в Москве, ещё не признан аварийным при покупке, то в случае сноса дадут квартиру или сумму из дкп?

[@dnevnik_investora_]

как в Фонд А2 подписаться?

[@Inna_vMire]

По поводу капремонта вы забыли сказать, что его можно взыскать по все предыдущие года с прежнего собственника.Другое дело, что взыскать с него будет нечего, но это другое дело. Я взыскала сумму долга по капремонту с предыдущего собственника по суду, потом чудесным образом на счёт должнику приходят деньги и их взыскивают по исполнительному в мою пользу)

[@rrrrrrr5730]

Здравствуйте, можно номер Вашего решения суда по взысканию кап. ремонта, тоже думал взыскать с предыдущего собственника, а Вас уже есть прецедент

[@user-BillNorton]

Информативно

[@kanal-dlya-muzchin]

А что если на словах договорился с собственником, что он выселится после продажи на торгах его квартиры, а он потом передумает и будет строить козни? Тут не застрахуешься наверное на 100%.

[@asttel5357]

Можно его прописать в своем холодильнике тогда, в морозилке . В каком виде - на ваше усмотрение . Может сколько не выселяться.

[@sneja5210]

​@@asttel5357ну так и тебя также легко похоронят в саду под окнами😂

[@Summersan]

А про какой чат Вы говорите - в телеграмме или клуб инвесторов?

[@МаксимЧурилов-э6и]

А можно ссылку на чат с обсуждением юридических вопросов? Заранее спасибо!

[@Арина-г1ы]

Спасибо

[@NetSp1ke]

Вадим, где ссылочка на ТГ бота для оформления документов ? В закрепе не вижу.

[@yuliyalul1289]

а торги от росимущества -в частности от Москвы, какие имеет риски? это же не банкротство и не списание за долги.

[@РоманТарануха-о1о]

За Макадыши ))) Мне нравиться выражение, а Ставрополь тоже там живут Замкадыши?!

[@ПавелПавел-к7з]

Подскажите может кто то поучаствовать в торгах по интересующему меня лоту..Через договор или еще как то еще??

[@userexpert999]

Вадим, если продается 1/2 гаража и я ее куплю, после торгов предложат сначала купить другому владельцу, если он откажется, то я куплю эту долю и стану владельцем 1/2? Или ему половину отдадут от итоговой цены на торгах и мне достанется весь гараж?

[@kuklinvadim]

Ему предложат выкупить 1/2 продаваемую с торгов, если он откажется, то вы получите только 1/2.

[@АлександрБерезов-и1б]

Добрый день. Отказавшихся от приватизации в пользу супруги, выписывали по суду, если не проживал и не оплачивал более 3-5 лет.

[@kuklinvadim]

а если проживал и оплачивал и оплачивает?

[@Summersan]

Подскажите, пожалуйста, права пожизненного проживания человек имеет только если прописан в такой квартире (в случае если он отказался от приватизации в пользу кого- то). Т.е. добровольная его выписка из квартиры влечет прекращение права пользования таким жильем? И соответственно при той же ситуации (при отказе от приватизации) , если человек выписался еще до покупки новым собственником этой квартиры, то это тоже означает , что более такого права ему не принадлежит? Т.е. получается его право проживания привязано к прописке в этой квартире?

[@В.Т-ь1ц]

Да. Я отказалась от приватизации, но выписалась сама, позже. После выписки, все, никаких прав у меня, нет, для проживания.

[@АлександрЗмысля-у4о]

Вадим, здравствуйте. Хочу приобрести недвижимость с Вашей помощью. Как с вами связаться?

[@kuklinvadim]

Добрый день. Напишите нам в бот - t.me/netbrok_bot

[@натальяУмрихина-м3е]

Можно ли получить постоянную прописку в Москве на площади 9,7 метров?

[@kuklinvadim]

Нужно загуглить нормы метража по регионам

[@Trafikov]

Можно ссылку на инфо брокер

[@userexpert999]

Это вообще видео топ, ещё не смотрел, но уверен)

[@РоманТарануха-о1о]

А когда разводятся вроде деньги все делят или такое невсегда?

[@userpl39]

Вадим скажите пожалуйста а долги по коммунальным услугам по нежилым помещениям также списываются как и с жилого помещения.

[@ВалерийПлохиш]

Кроме капитального ремонта. За кап. ремонт долги переходят на вас.

[@muslimmustafaev5194]

А если по условиям торгов, победитель аукциона обязан также погасить и задолженность по коммунальным услугам, то как она спишется само собой?)

[@kuklinvadim]

Коммунальные долги по квартире и так спишут без проблем, а капремонт - как повезет

[@artrivas3068]

Согласно СК если квартира приобретена в браке необходимо согласие супруги даже бывшей, мало того если квартира досталась по наследству,дарению и во время брака была реконструкция объекта, узаконение перепланировки также необходимо согласие. Также бывает что один из супругов до брака приобретает квартиру в ипотеку, затем вступает в брак продолжает за нее платить в последствии погашает ипотеку тоже считается как совместно нажитое.

[@МардораКардора]

Купил с торгов до. По 1/2 супруги ипотека. Мужа объявили банкротом, а жену нет. Не могу снять ее аресты. Управляющий обещает все сделать. Но меня беспокоит вся эта ситуация. Если не получиться снять аресты,вернут ли мне мои деньги. И что нужно сделать,чтоб снять ее аресты. Скажите пожалуйста.

[@АнастасияРасулова-д8к]

Здравствуйте. Я тоже хочу купить. Что а итоге получилось у вас.

[@МардораКардора]

@@АнастасияРасулова-д8к Все нормально. Разрешилась ситуация. Но будьте терпеливы и умны. Все хорошо узнайте, действуйте решительно и спокойно.

[@mirasonc]

Непонятно, зачем покупать квартиру с торгов за 2 500 000 мил.рублей если за такую цену проще купить на рынке, где можно ещё и выбрать?

[@reginarusya]

Вероятно, на рынке именно такая стоит больше. Разве это не логично? Я купила на торгах за 6, рыночная цена 11.

[@mirasonc]

@@reginarusya В нашем регионе такой логики нет, на рынке стоит 2500 и с торгов на публичке покупают за 2500. Причём, как только начинаешь интересоваться у конкурсного управляющего о нюансах, квартира тут же выкупается единственным участником. И это происходило не один раз. И квартиры то, не ахти какие. Хрущёвки пятиэтажные с совмещёнными удобствами.

[@kuklinvadim]

Не забывайте про конечного покупателя, который покупает для себя + иногда сам банкрот через кого-то свое же имущество выкупает.

[@АнастасияЗ-о4и]

@@reginarusya это в каком городе? В Мск и области все по рынку улетает...

[@ildarius116]

Эх, выло бы ваше видео на пару лет раньше ... Купил квартиру ... когда гуглил дом, все было норм ... выиграл торги и, через короткое время узнал, что дом, вроде, как объявлен аварийным. Начал усиленно гуглить. Оказало, было постановление муниципалитета о признании дома аварийным, но прокуратура это постановление отменила, приказав устранить выявленные нарушения. На момент покупки квартиры, постановление отсутствовало в архиве муниципалитета. Т.е. дом, как бы аварийный, но не аварийный. Позже, все официальные бумаги опубликовали и, вроде как, по программе, дом будут сносить в конце 2025 года. Теперь не знаю, что я получу с этой квартиры ... то-ли расселение, то-ли компенсацию (вопрос еще какую). Не Москва ... р. Татарстан, г. Альметьевск (150к население).

[@Рустик-н9я]

доброго вечера , что за квартира ? поделитесь опытом

[@MegaIlmas]

Привет с Татарстана

[@ildarius116]

@@Рустик-н9я Да какой там опыт? Вошел на торги, выиграл квартиру 63кв. за 1,5кк. Дом оказался аварийным. В программу по расселению до 2025 года не попадает, при этом, по плану, снос в 2025 году. Компенсация может оказаться 400-600к. Что делать, х.з.

[@iliy77.m]

👍

[@ЛаураБородина-с8г]

Замкадышам? 😄