Алена Лушникова про банкротные и арестованные торги: заработок, конкуренция и разоблачение мифов

Алена Лушникова - ведущий аукционный брокер, один из лидеров сферы, поделилась моментами из опыта и своими кейсами:
- можно ли зарабатывать на торгах ,
- на что обращать внимание при выборе лота,
- советы для начинающих.
00:00 - Знакомство с Аленой
00:37 - Категории имущества для заработка
02:26 - Как понять, что лот выгодный
04:07 - Стратегии работы на торгах
06:10 - Скидка на торгах - какой процент выгоден
09:03 - Как узнать, кто прописан в квартире
12:35 - Работа с организаторами торгов и приставами
17:34 - Сговоры на торгах: миф или реальность
19:38 - Как победить на торгах - рекомендации от TBankrot
23:15 - Анализ лота - на что обращать внимание
24:56 - Оценка рынка недвижимости
25:40 - Конкуренция на торгах
28:00 - Подведение итогов
Посмотрите другие видео на нашем канале:
1️⃣ • Куклин и Лушникова в г...
Куклин и Лушникова в гостях у TBankrot: Как завоевать рынок торгов? Часть 1
2️⃣ • Куклин и Лушникова в г...
Куклин и Лушникова в гостях у TBankrot: Честно о бизнесе на торгах в интервью экспертов. Часть 2
3️⃣ • 🔥 Блиц-интервью с Ален...
Блиц-интервью с Аленой Лушниковой
🔥Получите 7 дней тарифа Бизнес бесплатно: tbankrot.ru/r?a=ytv_reg
🔹Группа во ВКонтакте - tbankrot.ru/r?a=ytv_vk
🔹Telegram канал - tbankrot.ru/r?a=tgAdd
🔹Наш Яндекс.Дзен - tbankrot.ru/r?a=ytv_dzen
Остались вопросы? Пишите их в комментариях, а мы ответим на них 👇
#торгипобанкротству #TBankrot #ТБанкрот #Лушникова #АленаЛушникова

[@user-bm1cf5zo9s]

Спасибо за полезную информацию!!!

[@user-ev3mv7ll5i]

По арестованным торгам ситуация ужасная! Заявки 28 участников отклонены по формальным причинам и только 2 участвовали! Организаторы продают лоты определенным лицам

[@user-wu2sg4cz4l]

Алена красотка и в прямом и в переносном! Давно слежу за ее деятельностью.

[@user-yu8tf9sw5c]

Прикольное занятие. Где бы опучиться у профи навыку в Саратове?

[@user-bm1cf5zo9s]

Добрый день! Куплен дом с ЗУ с банкротных торгов, имущество залоговое, которое было приобретено с использованием материнского капитала, выделены доли детям, хотя ипотека закрыта не была. Росреестр в регистрации отказал, так как ДКП должен быть нотариальным , нотариус запрашивает разрешение органов опеки. По понятным причинам опека такое разрешение не даёт. Получается замкнутый круг... Подскажите, пожалуйста, из опыта как правильно зарегистрировать такое имущество? Можно ли обойтись без судов?

[@tbankrot]

Добрый день! В данном случае без суда не обойтись. Практика неоднозначна.

[@user-ls5ep3io9e]

@@tbankrot стандартный ответ на все вопросы на которые вы не знаете ответа))

[@Marosika]

Всё классно😊

[@apls4390]

Здравствуйте. Купил ЗУ у банкрота на втором аукционе, как утверждает КУ, у супруги должника есть преимущественно право выкупа и он направил ей предложение (доля не выделена). Но согласно разъяснению Росреестра от 29.05.23 года о преимущественном праве выкупа, содолевику перед началом первого аукциона направляется предложение о выкупе (речь только о долях). В связи с чем вопрос, имеет ли право супруга должника выкупить половину имущества должника по цене выигранной во втором аукционе? Имеет ли право и основания направлять такое предложение КУ супруге должника?

[@mansurov56]

У Алёны микрофон хорошо закреплён, слышно отлично. У девушки напротив - где-то не там. Шепелявит, разобрать можно, но на будущее учесть надо бы. По контенту - всё по делу.

[@tbankrot]

Добрый день! Практика неоднозначна. Один суд говорит, что не должны супруге предлагать, второй говорит, что раз не было такого предложения, то порядок не соответствует Постановлению КС РФ П-23, где этот новый порядок и прописан. Кроме этого, по-правильному, после мая 2023 нужно менять все положения о продаже и прописывать там новый порядок. Мало кто это сейчас делает, поэтому споры пока еще есть. Чаще всего супругам отказывают, но нужно изучать конкретные обстоятельства каждого дела.

[@user-ls5ep3io9e]

У супруги должника нет преимущественного права покупки если недвижимость в совместной собственности. Преимущественное право есть только у второго дольщика, в вашем случае собственность не долевая. Согласно разъяснениям конституционного суда от мая этого года, владельцу второй доли КУ должен предложить купить по начальной цене, а не в процессе проведения аукциона. Расскажите, как закончилась ваша история?

[@apls4390]

@@user-ls5ep3io9e закончилась история тем, что оспаривать я не стал и ЗУ по преимущкственному праву достался супруге. консультировался с юристами, пришли к выводу, что проще пропустить лот и идти дальше, чем полгода потерять в суде, а должники упертые, все подряд оспаривают. А КУ сказал, что ему до лампочки от кого деньги получить.

[@Tatiana-sk1zm]

В браке имущество общее, если муж должник, залоговое имущество банк должен предложить сначала его жене. Как без её согласия, продавать их совместное имущество?

[@Broosgen]

Я возмущён, где девушка с декольте с картинки ???????

[@ssuloev]

Девушка то есть... А вот декольте где, вопрос, да ))

[@user-sp5bi3no7d]

Даааа, декольте знатное😅

[@user-wu6rj8en1m]

Научите меня торгам.

[@Oleg-qi7vj]

А что никто не комментирует?(((

[@user-cx2mc2ym1m]

😂😂😂 уехать на Мальдивы

[@user-fe6hv2is5f]

Жить нв мальдивах!))) Кулёма деревенская....

[@arndt_irina]

Знания полезные, речь скудная 😊