КУПИЛИ ХОРОШУЮ КВАРТИРУ В КАЛИНИНГРАДЕ ! Цены на новостройки в 2023 году

[@alexanders6019]

Не буду оценивать квартиру и стоимость - не мое это, по соотношению цена качество автору виднее, я не риэлтор. Скажу, как абориген: Артиллерийская - это одно из самых пробочных мест. Строительство Аэропортной, конечно, отчасти решило проблему путем выезда на Гагарина, но сама Артиллерийская на всей протяженности по 1 полосе в каждую сторону и на Невского упирается в светофор. Так что утром и вечером ездить на работу и с работы - это то еще удовольствие, самому там постоять приходилось и даже не в час пик. Район растет, домов все больше, построили училище, а дорогу расширить невозможно.

[@ЛюдмилаБузова-ъ6д]

ЗДРАВСТВУЙТЕ МАКС!!! СПАСИБО ЗА ОБЗОР КВ. ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО🎉

[@ДинаМельник-б7м]

Спасибо, Макс, за подробное видео. Вы хорошо делаете свою работу. Удачи вам!

[@НаталияН-ы3й]

Обединять лоджию с квартирой нельзя, согласно Правилам перепланировки. Тем более на кухне с газовой плитой. Можно, если оставить противопожарный простенок 120см. Как видно, этого в этой квартире нет.

[@nomad_39]

Правильно-правильно, покупайте квартиры в ЖК Ебеня, главное, в центре не берите - там ужасно. До моря и Гурьевска из центра очень далеко!)

[@rusl-an1ic3xj7d]

привет макс очень интересные видео планирую в следующем году переехать в калининград . меня зовут руслан живу в прибалтике

[@SlowJigit]

Если нет потребности в м2 (например если это не студия 26м2) то объединять лоджию с комнатой не надо - деньги на ветер. Говорю по опыту. Никакие 2 камерные с аргоном окна и пеноплекс 10см не спасут от тяги холода зимой. Да и денег это будет стоить прилично, даже если самому делать работу. К тому же не каждый балкон годен под утепление, т.к. с каждой стенки съестся по 5-10 см, если он изначально мелкий, пространства мало останется.

[@gammamibox7186]

Была бы еще кухня маленькая, то это имело смысл. А так они просто лишаются полноценного помещения.

[@ВладимирМюргц]

У меня объединена кухня с балконом так что даже боковых стен нет, ничего не холодно, если квартира не угловая, котел зимой включаю на 1 час когда прихожу с работы, полы без утепления, думаю не стоит забывать что в клд не холодно зимой

[@SlowJigit]

@@ВладимирМюргц а у меня в Питере. Ещё не стоит забывать, что один в трусах при 18 град сидит и ему норм, а кто-то в одежде при 21 и ему «прохладно»

[@Евгения-я4ж3щ]

Не пойму а в чём польза нахимовского училища то? Если ребёнок не будет в нем учиться, то это не говорит за плюс.. В 58 шк ещё попади, ага... Район то очень хороший, но стоит тоже прилично

[@дмитрийиванов-р3п5ь]

да ни в чем, тупо попиз...ки, чкго там искать-то, куча хат

[@Lana-q7k]

Вы правы, район распиарен

[@Innanova171]

Да, в 58 школу не все попадут. В этом году 500 заявлений пока подали в 1 класс, а мест намного меньше. У меня сестра в том районе живет, сказали не факт, что попадут в 1 класс туда, так как много льготников, детей военных.

[@missolita5640]

Максим, вы говорите о видео на 3:20, я его не могу найти у вас на канале, оно так и называется, как на заставке? Можете прикрепить ссылку на него, будьте добры, спасибо🙏

[@MaxKaliningrad]

kzbin.info/www/bejne/e2K9qGeffpiLnNUsi=f8UqVzoJ9g7eG5Mz

[@ЕленаСуханова-ь2б]

Макс не вводите людей в заблуждение ,если убирать балконный блок нужно узаконивать

[@boobalgeshbolzamovichakifo8590]

для чего узаконивать??

[@MaxMin-e8h]

По карте место так себе, между кладбищем и промзоной. Нет п/парковки, окна не оценил. Себе бы не брал. Цена средняя, но для этого места, как по мне, дороговато.

[@Светланапахомова-о4ч]

Здравствуйте. Макс, а кто вам сказал, что в соседнем доме шумоизоляция хуже? Что за антиреклама?

[@ТатьянаЗотина-ы7з]

Мигранты или Азии есть в Калининграде ?

[@OlejkaLive]

53 квадрата за 7 лямов и стоять постоянно в пробках на артеше в прайм тайм? ну хз..

[@OlejkaLive]

@@108mDx пробок в Калининграде практически нет. Не знаю только насчет балкона, я там не бываю

[@GraceAndRiena908]

​@@OlejkaLiveесть пробки. Как раз на это улице😅

[@БаширПетров-ж4о]

Ух ты, будет узаканивать, значит хорошо заканы знает.

[@ГалинаДеревянко-ц4ы]

Добрый день !Макс просьба найти 1 Комн хорошую квартиру с ремонтом и мебелью необходимой!Сколько это будет стоить? Район желательно Московский проспект Большое или Малое Исаково

[@TadeuszKowalski1]

Сколько в среднем будет стоить ремонт под ключ такой каартиры ?

[@ИванБерзин-ъ2б]

Добрый день Как с вами связаться в телеграмм

[@powerheadispower]

По отзывам так себе жк. Гуглите.

[@Ева-м3ф6ж]

Во сколько обойдется ремонт, просто интересно.

[@aleksejfedorenko4802]

1 лям как минимум.

[@АллаСадова-й4п]

@@aleksejfedorenko4802 намного больше

[@ДенисД-щ2л]

Ремонт с мебелью не менее 2 млн.

[@Lana-q7k]

​@@ДенисД-щ2л даже больше. Недавно делали ремонт , площадь на 3 кв.м.больше и это ещё не люксовые материалы и мебель.

[@erikamayer9227]

Не забывайте, это Калининградская область, там всё дороже.

[@paulbug1263]

Хороший район для вложения это море! Самое в будущем перспективное место, это Пионерский курорт! Цена квартиры от 3 млн. Элитка

[@ТатьянаБорзенкова-ч2з]

Здравствуйте! из-за моря? я отдыхала там, не могу определится с выбором)

[@GraceAndRiena908]

Где ты там найдешь квартиру за 3 ляма? Подвал?😂

[@paulbug1263]

@@GraceAndRiena908 2.5 купил в августе, сейчас уже от 5 млн. Сданется в 26 году почти, центр, 28 кв. М.пионерский курорт

[@paulbug1263]

@@GraceAndRiena908 подвал тоже купил, 30 кв. М. 450 тыс. Кск застройщик

[@sonya0207]

Я живу в этом районе) самый лучший район

[@nidjeiw]

Капец цены гнуть 🤦‍♂️

[@PLAYTO987]

Я бы не сносила стены, все норм

[@woojks]

почему недоступен вк?🤔

[@ТатьянаКоролева-р1в]

Самый лучший район в Ленинградском районе ! И школа новая 58 самая крутая и новые детские сады ,все с бассейнами ! Советую !

[@ТамараШироких]

Спасибо!

[@gammamibox7186]

То есть вы хотите из двушки сделать однушку?

[@SlowJigit]

Аааа, хаха, я тут снимаю недалеко. Артиллерийская - пробка нон стоп, не стал бы тут покупать квартиру. Озеро вообще не в тему, до него пехом идти и идти. Район вообще в плане рекреаций ущербный, ни одного парка. Закрытые территории тоже такое, сидишь как в тюрьме. Детворы много, вопли-визги.

[@SvetlanaDubovik-qr9mx]

MAKS MOI SIN ZA SCHET BALKONA UVELICHIL KUHNU ,PRI PRODAJE PRICHLOS SNIZIT SENU,NE RAZRECHILI DELAT PEREPLANIROVKU A ON SDELAL

[@vlad-t3i]

Стабильное желание колхозить.

[@ОксанаШитикова-ы5ц]

Бар, ресторан , а поликлиника далеко ?

[@АндрейЗлобин-ж8л]

😂😂😂

[@galushkoirina8]

Рядом

[@player1GR]

всякие понаехи едут в балтон, сельму, артиллерийскую и прочие перди, и думают, что переезжают в Кёниг)

[@СветланаАрнольд-у1ю]

😊А у местных хватает денег только на халупы в старых немецких домах, но зато типа в центре. Лучше уж Сельма, чем старый вонючий подъезд, в доме 30 х годов

[@ТамараШироких]

А кого вы называете местными? Немцев вроде выселили!

[@ОксанаМалиновская-п7ю]

Мы точно купили свой идеальный вариант квартиры) Оформили сразу в ипотеку альфы, так как боялись что уйдет квартира)

[@rabingranatkagor]

что ж, лет за стописят окупится.

[@avdey82]

Вид из окна довольно унылый. Человейник гребаный. Очень сильно на любителя.