Купить или снимать? Что выгоднее: ипотека или аренда?

Почему КУПИТЬ выгоднее, чем СНИМАТЬ? И как вас обманывают те, кто пропагандирует аренду жилья и отказ от того, чтобы иметь собственную квартиру. Что выгоднее: ипотека или аренда?
Вебинар по инвестициям для начинающих: svetlanashishkina.ru/invest25
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
А еще у меня есть блог в Instagram: / sveta_economy
➡ Полезные видео на тему ипотеки:
Как выглядит квартира за 8 млн руб. в Москве? Только не пугайтесь! • Как купить трешку в Мо...
Купить квартиру и не внести ни рубля собственных денег. Два способа • Купить квартиру и не в...
9 ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ. Как проверить квартиру на юридическую чистоту перед покупкой • На что обращать вниман...
Отрывок из вебинара Квартира 2019.2 • Отрывок из вебинара Кв...
Как правильно вносить досрочные платежи? Выплачиваем ипотеку быстро и выгодно • Как правильно вносить ...
Какую ипотеку можно взять с зарплатой 30-50 тыс.руб.? • Какую ипотеку можно вз...

[@user-zu5pb7ul8h]

Как человек, который жил и в общежитии, и снимал комнату, позже квартиру и наконец я живу в своей квартире, помимо финансового анализа, расскажу о таком не мало важном факторе как эстетика! Сколько не облагораживай съемное жилье, ты понимаешь что это временно и соответсвенно начинаешь искать компромис. В своей квартире, у меня есть все. И долгожданная посудомойка, хороший кухонный гарнитур, я могу позволить любую габаритную покупку и не думать, что утяжеляю себя. Такой комфорт бесценен😌

[@maxim8597]

Квартира это всегда про экономию. Про комфорт - это когда свой дом. Поэтому квартира это временное жилье и выгоднее снимать, а в собственность покупать дом.

[@GalKomarik-]

Вы правы, сейчас живу в своей, офигенно, что не ипотека, новостройка. И теперь даже интерьерные магазины мне стали любимее, чем продуктовые и вещевые. Так круто, что в 34 я могу жить дома

[@vitalinn3505]

@@maxim8597 поживите в доме и посмотрите сколько стоит его содержать. А построить и отделать. Сейчас все хотят продать дома, только цена низкая, не пркроешь своих расходов. Я пишу не из инфо из интернета, не по слухам, а лично столкнувшись и много вокруг людей сливаются из домов в квартиры

[@user-de8vk2ee9o]

@@vitalinn3505 согласна. Дом-это черная дыра финансовая + нужно еще содержать участок, как минимум косить траву

[@vitalinn3505]

@@user-de8vk2ee9o простые лопаты, косилки, грабли. Воду проведи, фильтры. Газа нет пока ещё повсюду, а это котлы, насосы, дрова или диз топливо. Канализация... Можно конечно в деревенский пруд сливать и мусор жечь в огороде🙈🤭, но и это не экономит средств.

[@user-mi2nv7eh2w]

У меня зп 30к, неделю назад смотрела это видео и читала комменты, где все в голос твердят, что вместо чтения комментов идите повышать доход😂 закрыла видео, пошла искать подработку😁поговорила с начальством, вроде как повышают зп теперь)

[@Sveta_Economy]

💪💪💪

[@vitalinn3505]

Повысят на 10%., что поменяется?

[@maninja.]

@@vitalinn3505 +36000 за год.Человек поживет с тем что повысили и все-равно пойдет искать подработку.И копеечка к копеечке,все сложится.Дорога в тысячу лье начинается с первого шага.

[@aemeliana]

Супер! 👍🏻Удачи Вам! Пойду тоже займусь работой 😂

[@andreyb3549]

Снимать есть смысл тем, кто не уверен, что будет жить долгие годы в данном городе, стране. А еще съемная квартира обычно находится в гораздо лучшей локации чем покупная.

[@kachala]

это да.

[@vikakovalenko1690]

Снимая самую дешёвую гостинку, накопили на первый взнос, в прошлом году взяли в ипотеку двушку, нашему счастью нет придела. Когда говорили это кабала, я всегда отвечала, на пенсию не наснимаеш.

[@Sveta_Economy]

💪💪 просто жму вам руку

[@vandyck6677]

Поздравляю))

[@Lulunice88]

Vika Kovalenko молодцы! Желаю Вам поскорее выплатить ипотеку!

[@vikakovalenko1690]

@@Lulunice88 большое спасибо!

[@user-gm7pt1vo5f]

Vika Kovalenko сколько платите в месяц?

[@stusl]

Спасибо за видео!

[@lalkajopa]

Самое ужасное для меня в съеме - это то, что я не могу ничего менять, кроме занавесок и ещё какой мелочи. Диван древний заменить нельзя, плита наша любимая, мучайся сжигая все на ней и молись чтоб не рванула, и ковры наши не трогай! Их дед из Турции привёз во время дефицита, они очень дороги! Даже если жильё хорошее, все равно оно не твоё, ничего толком не поменяешь. И смотри на эту бабкину тумбу в евроремонте, вытирая кровавые слёзы.

[@kachala]

это от хозяев зависит. меня в съёмной всё устраивает.

[@Arlene93]

Боже мой, как я согласна с этим!!!😂😂😂

[@lavrenova_asya]

Кстати, да - после ипотеки стала откладывать фиксированную сумму каждый месяц, почему-то раньше так не получалось)

[@user-bv1jh7xm9h]

Настя хочется услышать ваши впечатления, сейчас....

[@makariuss]

Это точно

[@za2x8y]

Мы снимали квартиру, в которой появилась плесень, хозяйка обвинила нас в этом и собиралась судиться, типа мы затопили и делали ремонт за свой счет. Пришлось приглашать экспертов, которые обследовали и опредили причину к которой мы не имели отношения. Также для нее было нормой прийти, одеть очки и проверять качество уборки и чистоту раковины. Сейчас подбираем жилье в ипотеку. Вспоминаю как страшный сон

[@Rasputin_Trip]

Купил квартиру в ипотеку. Решил что лучше я буду отдавать чуть больше, чем за съем, но для себя.

[@Sveta_Economy]

разумно

[@chpupro]

Правильно!

[@86werth]

Молодец красавчик

[@user-mv7oh5tp4k]

Не гони пургу - ландух сказочный, ипотека-это иллюзия благополучия навязанная банками

[@user-ef4wu1kt9i]

Пока не выплатил, она не совсем твоя

[@profiler_coach]

Да лично меня ипотека очень стимулировала гасить досрочно, за меньше чем три года погасила )) но вот игры с инвестициями в России на мой взгляд авантюра.

[@Sveta_Economy]

Не авантюра. Попробуйте эту тему изучить поглубже просто

[@dmversion]

В России просто много мошенников под ширмой инвестиций, и многие люди попадаются на их крючок, и потом создается общее мнение что везде лохотрон в инвестициях.

[@vladimirkretov6856]

@@Sveta_Economy спасибо

[@nikitabest1685]

Есть действительно грамотные хорошие консервативные инвестиционные компании работающие годами и даже десятками лет,в том числе продвигающиеся сетями в России.

[@imdefined0]

@@nikitabest1685 так они и доходность показывают ниже нуля. Если вы готовы ждать много лет, то просто покупаете индекс каждый месяц и все. На горизонте 10+ лет все эти инвестиционные компании вы обгоните спокойно.

[@user-hq4lj2yg2m]

Волшебный цвет пальто ❤️🔥❤️

[@iratuva7971]

Пять баллов!!! А то некоторые топят за съем квартиры, но не учитывают что человек не имеющий прописки в нашей стране становится уязвимым.

[@user-bh7cg7wo2g]

Полезное видео,спасибо😍

[@larlar9290]

Какая вы умничка. Спасибо вам за разъяснения.

[@user-vo3by9oy2f]

Лично я поняла что нужна своя квартира, только из-за прописки. Это проблема √1

[@dovedove5266]

70% накопила на квартиру, 30% взяла в ипотеку....лучше иметь свой горшок в старости)

[@Sveta_Economy]

оооочень круто! накопить даже 30-40% очень сложно, а вы 70! у вас будет минимальная переплата

[@vandyck6677]

Молодец))

[@user-mv7oh5tp4k]

Не факт что и его отнимут

[@lavrenova_asya]

Алекс ухтинский, 2 млн за 3,5 года, это около 50 тыс. в месяц

[@VladimirKlichko1393]

@Daniyar Imanberdiyev хорошая работа однако

[@anst9907]

Светлана, спасибо за это видео! Подписываюсь под каждым словом) Пока не достаточно развит рынок аренды лучше приобретать свое. И про расчеты тоже поддерживаю - есть разные модели, но в большинстве случаев именно так, как Вы сказали.

[@NikolayKraynevSenior]

Светлана, отличные сюжеты, спасибо. Расскажите, где взять запись или когда будет новый вебинар про инвестиции, с удовольствием посмотрел бы

[@user-ud9hk2ei7e]

Умничка, я так же считаю как и вы )

[@andreych6714]

Снимают квартиры те, кому сумма первого взноса пока еще даже не снилась а жить где то надо.

[@user-qm3cy8lg5w]

Так возникает вопрос что мешает вам ?

[@user-qm3cy8lg5w]

@@user-iz8lj3vt5q и то и другое

[@Sveta_Economy]

ну не только; у нас в доме люди за съемные квартиры платят по 100 тысяч в месяц; можно накопить первый взнос, только цель поставить

[@user-uu7oh9ez2n]

Мы так тоже думали . И помощи не от кого было ждать . А как приперло быстро накопили, отказывали себе конечно во многом . У нас 10 пр взнос . Не обязательно большой копить , и во многих ситуациях это реально . Мы сами направо и налево говорили что нам вообще никак , денег неоткуда брать

[@user-od1du5ex5d]

Мне кажется Светлане банки доплачивают))

[@user-cd8fb7bm3w]

Больше нравится когда вы дома снимаете)

[@sergeys7868]

Боже, как приятно послушать адекватное мнение, Света, спасибо вам! Сам думаю примерно в том же ключе.

[@Sasha-lp4qx]

Поликлиника не имеет права не прикреплять человека с полисом омс, не важно где он прописан, надо идти к глав. врачу и напомнить свои права. Им проблемы с мин. здравом не нужны.

[@Sveta_Economy]

Да, но нет 🤷‍♀️

[@dovedove5266]

Мы во взрослой пол-ке не всех прикрепляем....на усмотрение заведующего. В первую очередь кто живет и прописан по территориальному адресу и кому рецепты выписываем. (оказываем помощь всем).

[@YuliaBond]

Жалоба в департамент здравоохранения и проблема решится

[@user-pm2gd9qv5s]

Dove Dove какой ужас! Это где такое имеет место быть? Без проблем живу в Подмосковье, снимаю жильё , лечусь как и все в поликлинике.

[@iEngelsstaub]

это называется самодеятельность, по сути, вам отказать в прикреплении не могут, вы содержите эти медицинские учреждения за счет своих налогов.

[@user-tg5tu6sl3l]

Светлана, добрый день! А можно ли как-то посмотреть вебинар в записи? Или быть может Вы будете проводить еще один?))) Заранее спасибо!

[@user-ud7pc5gy2u]

Спасибо🌷🌷🌷

[@FevralevAleksey]

Жил год без регистрации, от слова совсем. В паспорте стоял штамп о выписке, временной регистрации тоже не было. Существенных проблем никаких не заметил. Точнее, на все возможные возражения у меня был ответ: "Укажите конкретную норму закона, на основании которой мне будет отказано". Эта фраза гарантированно работала во всех инстанциях. Хотя не исключаю, что в Москве на практике иначе.

[@yonsson]

Ну а бывает, что человек, например владелец оружия. А для него обязательна и постоянная регистрация и место хранения. Если более двух недель не прописан - нарушитель =) Единственный вариант - сдать в полицию на хранение на время "бомжевания", но пользоваться не сможешь, на охоту или в тир не съездишь.

[@Sveta_Economy]

хорошая фраза

[@ByYoungGenius]

В Москве есть работы где даже подмосковная прописка не подходит, к сожалению, у многих друзей так

[@vlrkrptlnsk5531]

Водительскую медкомиссию не пройти - это то, с чем мы столкнулись, живя 3 недели без регистрации

[@Issledovatel988]

А еще штраф есть для граждан у которых более 90 дней нет прописки)

[@irinafedotovahomebeauty7692]

Странно насчет прописки. Была в такой же ситуации, прописки в городе не было, в поликлиннике рядом с местом проживания сказали принесите договор на аренду жилья, принесла и без проблем поставили на учет

[@nadiahohlova]

Ирина Федотова с детским садом так не прокатит да и с пенсией тоже.

[@TamTam-eb8ty]

Меня даже и не просили в обычной пк. Только в жк

[@lavrenova_asya]

Не понимаю, как некоторым не страшно, не имея своего угла, рожать детей на съёмной.

[@Sveta_Economy]

если есть на счетах сумма, на которую можно купить квартиру, так чего страшного?

[@lavrenova_asya]

Sveta_Economy, это нестандартная ситуация)

[@user-jp8bf8qy4u]

у меня есть свое жилье(4 комнаты в сталинке, квартира мамы) , но забеременела. Понимаю, что с родителями и мужем не сможем жить ни у меня ни у него. Свой угол есть, но все равно вынуждены будем снимать квартиру.

[@archreg]

А взяв ипотеку и имея обременение банка вы считаете, что квартира ваша и можно рожать? 🙂

[@milar4451]

@@archreg , ну уж точно чужая тетя не прийдёт и не скажет: "Я расторгаю договор, через месяц с вещами и ребенком на выход". То ещё удовольствие рыскать в поиске квартиры и переезжать с младенцем в зубах.

[@poulpoul79]

Я сдаю квартиру 20кв.м посуточно в малосемейке. Сдаю всем подрят. На эти деньги снимаю с семьёй двушку и плачу комуналку за обе квартиры.

[@_veronika..]

Почему то я в своей жизни встречала людей выступающих за аренду, у которых уже есть своё жильё. И это жильё всегда доставалось в наследство. Сидят они значит в своих квартирах и рассуждаю как хорошо арендовать. Типа работай где хочешь, можешь переехать в любой момент. Что за чушь. При этом не встречала ни одного человека без жилья, которые за аренду. Постоянные переезды и не адекватные хозяева квартир выматывают.

[@user-bj3zh3gx7k]

Вот я такой - встретили! Жилья в Москве нет. 20 лет снимаю. За всё время переезжал 4 раза. Предпоследня хозяйка готова была снизить цену лишь бы не уезжал. Там где живу сейчас - 4 года цену не поднимают. Может и купил бы в ипотеку, но по чистой математике - за ипотеку за 15 лет заплачу 11 миллионов, а за съём 5.

[@idancelifeml]

Я без жилья и за аренду, ибо меняю города и страны каждые полгода, а в старости я лучше оплачу себе хороший дом престарелых

[@user-hd3tl8kj6v]

@@idancelifeml а расскажите ,как вам удается оплачивать это ,я б тоже так хотела...

[@user-nc8tm7ko3v]

Света, доброе время суток) Есть ли в записи вебинар об инвестициях? Очень интересные темы))) Обожаю смотреть ваши видео

[@Sasha-lp4qx]

Свое жилье, заучит здорово, но нам периодически напоминают, что это не совсем так... я о реновации, когда власти надо, ваше жилье уже и не ваше. Моя семья в Москве еще с царского режима, и так, по средством разных «реноваций» (да, этот трюк проделывают далеко не впервые) из своего домика в нынешнем ЦАО, оказались в двушке в бибирево.

[@Sveta_Economy]

Важный нюанс, согласна

[@AzucenaGloria]

Зачем вы согласились на бибирево? Вамизвестно о том, что должны предложить вариант в том же районе

[@Sasha-lp4qx]

Galina Pravdina это было начало 70х прошлого века и это была вторая «реновация» от дома в центре.

[@AzucenaGloria]

@@Sasha-lp4qx очень грустно (

[@annlatu]

грустно

[@user-il9kf1kx4d]

Девушка - просто МОЛОДЕЦ!!! Всё чётко и по существу

[@dina4618]

Света, отличный новый формат видео на улице!

[@Sveta_Economy]

Рада, что нравится

[@Zin0vieva]

отличный довод про неразвитость рынка!

[@user-vx8vf2zy1y]

Добрый вечер, не получается зарегистрироваться на вебинар через Вконтакте. Не работает кнопка

[@user-pl2tp6qv2c]

Светлана, добрый день! Ваши вебинары можно посмотреть в записи? Нет возможности смотреть онлайн из-за разницы во времени.

[@Sveta_Economy]

Увы этот нет

[@evgenyivanov8588]

Советы дают те кто купил квартиру в ипотеку и хочет что б ты у них снимал!)))

[@Sveta_Economy]

Аххххха

[@ByYoungGenius]

Всегда так думала ахахаха

[@user-pm2gd9qv5s]

Sveta_Economy а можно пояснить этот смех? Что здесь не так?

[@user-wj9bs5dx2v]

@@ByYoungGenius Надо помнить, что ты когда снимаешь квартиру, то платишь чью то ипотеку!!!!!!!!

[@RussianBearRider]

Это экономически целесообразно только если ты купил квартиру для себя или ребёнка, но пока переезжать не планируешь, и временно её сдаёшь. Как способ получения дохода это очень сомнительный способ. Проблем много, а выхлоп почти нулевой...

[@user-ki5rn6kl4p]

Добрый день .Расскажите о рефинансировании . Есть ли подаоднве камни и действительно ли выгодно .

[@Alekspanov11.11]

Ролики, которые топят за съем, в основном говорят, что покупать квартиру не выгодно. Доля правды в этом есть. Квартира действительно дешевеет в долларовом эквиваленте. Но, в рублевом все равно дорожает, и , многие люди рассматривают покупку квартиры не как инвестиции, а как необходимость. А здесь размышления по поводу рентабельности не правильны. Если у меня есть лишние деньги и я покупаю квартиру, это одно; если я покупаю квартиру потому что мне негде жить, это совершенно другое. И во втором варианте я Вас, Светлана полностью поддерживаю.

[@user-jg1od7ch5y]

Конечно, кредит всегда дисциплинирует. 4 ипотеки - вы очень большие молодцы!

[@user-oo8pd5qb9o]

Светлана, безумно нравятся Ваши видео! Четко, ни какой воды, одно удовольствие слушать!☺️

[@life_sport_money]

Светлана, спасибо огромное, что выпускаете такие видео, вдохновляет)) а то приходит бабушка - хозяин квартиры- и проверяет все ли тут в порядке, нежданно негаданно) И еще вопрос, интересует вопрос исж и нсж страхование. Стоит ли его делать перед ипотекой, или страховаться все равно необходимо будет при ипотеке. Какой вариант лучше, посоветуйте))

[@Sveta_Economy]

исж и нсж для ипотеки не нужны; исж вообще никому не надо, нсж неплохой продукт в некоторых ситуациях

[@liaespinosa317]

Недавно смотрю ваши видео. Огромное спасибо, невероятно полезный и интересный канал! Питер. Есть 1,3 млн. Сделать лучше вклад в банк или взять ипотеку на 1к квартиру (готовую или на стадии стройки)? [Хотим купить квартиру]

[@Sveta_Economy]

Я за ипотеку. Сейчас ставки низкие, выгодно

[@svetik7]

@@Sveta_Economy в каком банке низкие ставки????Напишите, пожалуйста.

[@meri-margomeri-margo6952]

Мы копим, это удобнее и выгоднее. Все зависит от человека и умения его договорённости.

[@RistRUS2]

Выгодней купить в ипотеку, но только самое простое первое жилье. Однушку или даже студию, при этом использовать все налоговые вычеты. Далее копить используя инвестиции в облигации крупных компаний и получать вычет по ИИС.

[@Sveta_Economy]

Да, отличный план

[@bayanelli2472]

Светлана, добрый день! Как можно попасть к вам на консультацию и какая цена? Спасибо

[@xsd1671]

Есть помимо ипотеки иные законные способы покупки жилья, о которых не говорят,потому что это не выгодно банкам

[@user-cl2ju6xz3w]

Ооо, Акведук в Ростокино :))) Мы там жили :)

[@maninja.]

Светлана, здравствуйте.У меня крайне сложная ситуация сейчас.Но благодаря Вам я получила инсайт и сейчас ищу работу с официальным трудоустройством.Есть идея купить комнату под реновацию.А когда уже есть хоть какая-то база,то ее можно улучшать.

[@karimal2563]

Здравствуйте Светлана! Подскажите пожалуйста!! СИТУАЦИЯ- Я купила квартиру "по договору уступки" (у фирмы, т. е не у застроищика, а у ФИРМЫ, которая им предоставляет услуги по поставке бетона на строку, они(ЗАСТРОИЩИКИ) чтоб не рассчитываться деньгами, расчитались квартирой с тем, у кого я покупаю!) (фирма свои обязательства выполнила, долгов нет, все в этом плане чисто...) в строющемся доме за наличку и мат кап. Сделка в процессе сейчас - оформляем в МФЦ договор. Далее мне нужно уплатить наличку на лиц счёт фирмы, далее мне следует подать пакет доков в МФЦ на распоряжение мат. кап.,требования ПФР в перечне.. Предоставить обязательство на выделение долей детям, мужу. Дом по договору сдаётся в 2023 году. (по факту в конце 2020) ВОПРОС- мне обязательство сейчас в нотариалке писать или после того, как я получу квартиру по факту, ??

[@user-pe8qc2ds1o]

Мне кажется , лучше сказать уже нельзя! Как же Вы правы! Успехов Вам!

[@user-dh3er9tp4z]

👍👍👍 Молодец!

[@user-gv9vi7ci6n]

Хорошее видео! Действительно люди чаще всего смотрят на то что платеж по ипотеки как правило в 2 раза больше чем платеж за аренду. Но при этом не учитывают что по ипотеке самые сложные это по сути первые годы. Из за течении инфляции ипотека дешевеет, а зарплата индексируется. Т.е. если сегодня например у вас зарплата 50 тыс., то лет через пять вы будете получать 70-80, при этом платить вы будете все тот же платеж по кредиту, и он уже не будет так же ощущаться. А лет через 10-15 вы вообще свою ипотеку не почувствуете. Ну важный момент конечно то что ипотеку вы не будете платить всю жизнь, а вот съем квартиры это по сути навсегда.

[@Sveta_Economy]

Это точно

[@AtomTrialRace]

Да, но вместе с тем инфляции подвержены и другие расходы, в итоге может получиться так, что ваши 80-платеж по ипотеке будет меньше чем 50-минус платеж по ипотеке 5 годами ранее (по ППС паритету покупательной способности). И, если инфляция высока, то ситуация в экономике далека от стабильности. Можете не то что индексацию получить, но и уведомление о сокращении

[@user-xr3sc7ol6l]

Ипотека становится выгодна тогда, когда ежемесячный процент падает ниже суммы текущей аренды за вычетом коммунальных платежей, до этого нет смысла её брать, только копить первоначальный взнос пока условие выше не выполнится

[@user-km8mm9lr8l]

😂😂😂

[@user-pm1gs8bc1b]

добрый день.подскажите а как с инвестиций платятся алименты?если уже затронули такую тему.с налоговой базы?или пристав может не понять и начать со слова доход(еще до вычета).есть какие то подводные камни в этом плане? в налоговой доход.это сумма всех акций проданных за календарный год.еще до вычета.жесть в общем а налоговая база.это реально уже заработанные деньги

[@aleksandra2398]

Согласна с вами полностью. + сложнее искать квартиру для аренды людям с детьми, животными, неподходящей работой, необычными именами, происхождением или внешностью, которая чем-то не устроит домовладельца. Меня вот однажды спросили про религию 🙈 Хозяйке квартиры было важно, чтобы у нас была икона. Лучше бы застраховала квартиру...

[@mariiaett9181]

Классное пальто 👍 где приобрести подобное?)

[@Sveta_Economy]

Спасибо. Уже не помню

[@user-zl8yz6lx6r]

Видимо только я ни разу не слышала мнения о том, что снимать выгоднее. Ну по крайней мере, когда речь идет о единственном жилье.

[@user-xv4dw6ys7o]

Согласна. Ипотека или рассрочка работает даже с средней зарплатой. Проверила на себе и была очень удивлена.

[@alexander2764-w3h]

Если нет самодисциплины и финансовой грамотности - ипотека выход для слабых, подсаженных на потребление людей. Вы с мужем молодцы что сколотили капитал недвижимости, это лучше чем ничего

[@akmal4221]

Светлана спасибо вам большое и успехов очень полезное информация. Почаще выкладывайте!

[@shaggy-maggy]

Возможно и снимать выгодно,но лучше своей квартиры ничего нет,самое главное даёт свободу во всем-в ремонте,в образе жизни,а самое главное не бояться что тебя выселят и слушать неадекватных хозяев)взяли ипотеку и не жалею,гасим досрочно,зато уже есть хоть какой то актив)

[@Sveta_Economy]

да, это важный психологический момент

[@shaggy-maggy]

@@user-kz3yp8mh4f ну я с вами не согласна)по крайней мере в том что я могу в любой момент ее продать)

[@MichaelKiselev1987]

@@shaggy-maggy актив - это то что регулярно приносит вам деньги, а ипотечная квартира это ваш ребенок который пока что растет. Можно это с натяжкой назвать инвестицией, но никак не активом.

[@shaggy-maggy]

@@MichaelKiselev1987 сейчас не приносит прибыль,потом будет)

[@user-mu6dw7hs6x]

Михаил Киселев Недвижимость - это АКТИВ, пусть самый неликвидный, но именно актив. Даже в бухгалтерском балансе предприятия она указывается как ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ, наряду с нематериальными активами (деловая репутация и т.п.), долгосрочными вложениями. Вообще Ваше определение в корне неверно. Деньги на счету в банке - это ведь тоже актив, самый ликвидный. При этом дохода практически не приносят. Ипотечная квартира является активом в той ее доле, какаЯ выплачена банку. То есть если только что взят кредит на квартиру с 10% первоначальным взносом, то именно 10% ее стоимости это актив, а 90% - пассив. Так что лучше покупать квартиру за наличные и это будет актив)

[@user-dz4tb1pm5g]

Очень хочу свое личное жилье) Снимаю уже на протяжений 6 лет жилье) Очень много страхов перед ипотекой...боюсь, что не справлюсь с таким обязательством, а помочь не кому((

[@semenova_artist]

Если у вас вдруг еще нет видео про покупку апартаментов, а не квартиры. Почему не стоит покупать ? ( просто цена заманчивая очень и у метро часто )

[@semenova_artist]

хотелось бы увидеть)

[@Nina_takaya]

В апартамент нельзя прописаться. Как второе/третье жильё - норм. А как единственное - ноу.

[@semenova_artist]

@@Nina_takaya спасибо !

[@Sveta_Economy]

сделаю такое видео; есть и плюсы и минусы

[@levadaelen]

Ещё и ежегодный налог на апартаменты совсем не в +

[@user-jf3gb7fy6d]

Расскажите как через год после покупки квартиры можно вернуть налоговый вычет на покупку

[@Sveta_Economy]

Смотрите новое видео на канале, там показываю как заполнить декларацию

[@dimaermak426]

Но как ни крути именно приобретать для себя жилье необходимо даже учитывая все минусы, приобретать жилье в ипотеку для того чтобы сдавать невыгодно.

[@user-rp5yl4lx9q]

Что скажете после вашего видео если бы инвестировали деньги в акции вместо квартиры?)

[@unearthu]

Можете рассказать выгодно ли будет досрочно оплачивать ипотеку 2% в ДВ. для многих интересно будет:)

[@xsd1671]

Выгодно брать в рассрочку, но не ипотеку

[@user-xn5qu6fe4n]

Все индивидуально, иногда лучше снимать, особенно когда только - только вышел в самостоятельность. Первый год или полтора лучше снимать, потому что личные отношения могут быть нестабильны с девушкой, с работой может не получиться и т. д. А вот, когда уже хотя бы с работой норм стало да и еще и семья появилось, там у уже легче в финансовом плане, можно взят и ипотеку. Как это сделала моя знакомая! Считайте с нее рассказ )))

[@svetoch888]

Вы правы , во всем, что вы сдесь сказали

[@user-sz7ef8fv8j]

Хотела бы видио на тему,девушка 25 лет, нет молодого человека, брать ипотеку или нет одной, живу в родном городе с родителями, на данный момент финансы позволяют накопить на первоначальный взнос на квартиру студию стоимостью 1 млн.р. и платить потом

[@LiliiaSh]

брать сдать в оренду и продолжать жить с родителями деньги от оренды вложить на погашение ипотеки

[@user-bq9xu2py1w]

Светлана, у меня такой вопрос, почему когда банк предлагает ипотеку под один процент,а как только я уменьшаю срок выплаты, процент повышается. Как мне быть, может взять ипотеку на большее количество лет под меньший процент и гасить быстрее?

[@Sveta_Economy]

Почему вы решили, что процент повышается?

[@user-bq9xu2py1w]

@@Sveta_Economy Потому что мне кредитный калькулятор банка повышал процент как только я с 30 лет опускала до 10 . Чем ипотека на более длительный срок и большая сумма , процент выше.

[@arsenmusaev3315]

Взяв в ипотеку квартиру сразу прописиваю или нет в Москве

[@user-ko6ep8gl7f]

Какая красивая девушка. В добавок и грамотная

[@user-jo1py9ml3o]

В 50 лет приехала в Питер Жила в общаге от работы жилье Купила две однушки в строительстве Две ипотеки Рассчиталась и сейчас имею две квартиры Ребята откладывайте и берите ипотеку Не бойтесь первое время страшно потом привыкаешь Сильный стимул не транжирить напрасно деньги Всем рекомендую

[@user-go7fv7jk8z]

Полностью согласна. Выбрала "путь" ипотеки. Сейчас уже вторая. Про временную регистрацию. Оформляла временную регистрацию для друзей в своей квартире. Специалист МФЦ спросил у них "старую", предыдущую прописку. Я была очень удивлена тому, что в случае отсутствия прописки какое-то время, миграционная служба может оштрафовать таких граждан. Я даже несколько раз переспросила(думала не так что-то поняла). На мой вопрос: "А если человеку негде жить?" Ответили:"Это его задача. У знакомых и родственников прописаться можно…" В общем, ещё раз убедилась в своей правильной позиции

[@svetik7]

Наверное не одна вы ипотеку платите,а муж(родители)имеются????

[@user-go7fv7jk8z]

@@svetik7 не поняла вас. Родители у меня есть, мужа нет. Как это связано с оплатой ипотеки?

[@user-wi8ry4ff6e]

В женской консультации без регистрации отказались принимать... состояние было критичное...

[@dueva28]

Можно ли рассказать о возможностях ипотечного кредитования граждан РФ проживающих в Европе ( В старой Европе)? Существует в РФ система кредитования семьи(неперсональная?) Спасибо

[@-top1441]

Хех, я тот самый человек на 2:46, накопивший 10 млн, который думает купить или снимать. Но я боюсь инвестировать, т.к. в России твои деньги на вкладах могут легко арестовать и украсть, как мне кажется. Вот после покупки жилья уже когда будет плацдарм в виде новой хаты уже можно начинать инвестировать, а пока что когда это все твои деньги, то опасно. Поэтому остаётся купить, ну или ещё подкопить и купить.

[@yonsson]

Что вы ждёте? За 10 млн уже в Москве нормальную квартиру можно взять. Или планируется приличный загородный дом рядом с городом?

[@Sveta_Economy]

приходите на вебинар, чтобы для себя ответить на этот вопрос; обещаю, там именно этот момент рассмотрим

[@user-hd5ye2gk2m]

Можно купить и заграницей)

[@katiam8736]

нельзя все яйца складывать в одну корзину, но квартиру в Москве надо по любому иметь а остальное во всякие акции - облигации

[@archreg]

Инвестируйте через интерактив брокерс сразу в америку

[@ysvolokh]

Согласна со всем вышесказанным! Вышла замуж в спб где живет мой муж, прописанный у родителей, паспорт новый получала 2 месяца, а загран все 4 бы получала, если бы не приплатила. ИНН новый бланк отказались выпустить, только по месту регистрации. Визу испанскую только с временной. В гос контору устраивалась, в отделе кадров удивленно спросили «А что, у Вас нет прописки??».

[@kachala]

живу в съёмной квартире за границей нелегально с пропиской

[@user-dy3qg4ly9t]

Аааа, опоздал на вебинар на 10 месяцев:(((

[@poloskaw]

Если квартира стала активом, то это проблемы с экономической теорией, любая собственность это пассив, если ты с нее ничего не имеешь.(про ремонты и жкх промолчу).

[@Sveta_Economy]

Начитались Кийосаки? Классическая экономическая теория расходится с его теорией

[@poloskaw]

@@Sveta_Economy да ладно 20 милионов рублей вбухать в жилье с, которого имеешь 0 может себе позволить ну хотя бы человек со 100 милионами, ну либо с доходом в год соответствующим данной сумме...т.е. 300-600 тыс/р в месяц. По факту жилье растет относительно рынка на 1%(статистика) в год...называть это активом язык не поворачивается. Купите офз сша на 20 лет и то больше выгоды будет. Нет Киосаки не читал. И да я не говорю, что квартира не нужна. Одну надо свою обязательно, просто это не актив.

[@user-yl6kh4qr6b]

Занимаюсь недвижимостью в Крыму. За последние 20 лет квартиры из 1000 долларов за 1к в 90тых годах поднялись в цене до 40 тыс в 2008, потом опустились до 30 тыс в 2012 и как только мы стали Россией выросли до 60 тыс за 1к, и в 2020 опустились до 45 тыс - 50 тыс. Сейчас опять пошли вверх цены. Это кочели, но если их видеть и понимать то квартира это не только сохранение но и приумножение денег. Аренда ставка 2005 года от 300 до 500 долларов / 15 до 30 тыс за 1к/. Средние зарплаты 20 тыс - 40 тыс. Делаем вывод: надо покупать когда спад за нал или ипотеку, потом продавать когда пик, два годик поснимать - и снова брать на спаде. Недвижимость это актив - актив это деньги - деньги любят движение

[@sasafarov]

Ростокинский аквидук на проспекте Мира в Москве (на первых кадрах) построен при Елизавете

[@user-ch1sy4xe1f]

Как ёмаё снимать может быть выгоднее чем ипотека?Что за гон?Платить пол жизни в молоко-очень мудро

[@snezjanapmvlog8198]

дмитрий Заавара-Ваарид может !

[@LanaLana-ji5cq]

Что вы пишете?

[@user-ch1sy4xe1f]

SNEZJANA P&M VLOG снимайте дальше

[@user-ns4rv7zb3m]

Пол жизни отдавать деньги в карман чужому дяде и через 20 лет остаться ни с чем (при условии что у вас нет жилья от родителей/бабушек)

[@archreg]

Просто посчитайте сколько стоит ипотека, сколько стоит аренда той же квартиры. Потом минусуете разницу и откладываете её в инвестиции. И о чудо, сложный процент за срок выплаты ипотеки сделает в несколько раз больше на инвестициях.

[@noname-tm7fw]

За ипотеку, если нет возможности за 2-3 года накопить наличку. Хорошо копить на квартиру, если есть, к примеру, какая-то квартира, в которой живешь, но хочешь расшириться. И опять же, если срок накопления не больше 3, максимум 5 лет. А если стоит вопрос: аренда или ипотека, однозначно, ипотека. Вот пример. Мы с мужем взяли ипотеку, выплатили досрочно за 8 лет. Брат мужа снимает жилье. Платит он на 2 тыс больше, чем мы в начале выплат и больше нас на 3 тыс в конце(если не брать в расчет досрочное погашение). В итоге за эти 8 лет у нас жилье в собственности, а брат на съеме, хотя финансово у него положение даже лучше нашего, он бы лет за 4-5 все выплатил. На счет "неустойчивого" финансового положения, так если потеряешь работу все равно придется за аренду платить, не под мостом же жить со своими вещами🤷‍♀️

[@anastasiak8047]

Да, меня тоже удивляет аргумент- по ипотеке вы будете обязаны платить каждый месяц случись что! А в аренде как-то иначе? Как будто в аренде добрый волшебник арендатор пропустит месяцок другой выплат😅Так же выселят за неуплату🤷🏼‍♀️

[@rm3317]

Расскажите лучше, какой платёж выбрать по ипотеке ( а или д )

[@Sveta_Economy]

Про это есть куча видео на канале

[@user-ez1ub1xt7r]

а - больше переплатите процентов, но платежи одинаковые на весь срок, д - в начале большие платежи к концу срока уменьшаются и переплата процентов меньше.

[@user-pe9gv9yp7j]

Что это за место? Очень знакомо, но не помню

[@vjlinkhero]

ростокинский акведук

[@Alexey_Sova]

Вспомнил, что пересмотрел уже почти все ролики на вашем канале, но всё еще не подписан) Исправлено =) Успехов в развитии!

[@Sveta_Economy]

О! Это правильно! )))

[@tumhyk8529]

Мой муж всегда упирался , не хотел ипотеки , мол отдадим в два раза больше , а сейчас уже понимает что накопить на свою не реально обычной семье особенно где есть дети и каждая свободная копейка тратится на них , решили брать ипотеку , и вроде как государство установило льготную ипотеку для многодетных 6% но блин условие обязательное 20% от суммы , это очень дофига , ведь без этих больших первоначальных взносов все семьи которые снимают обзавелись своим жильем .

[@Sveta_Economy]

6% и правда подарок, постарайтесь накопить

[@alexandra_ev]

У Вас так тепло? Как будто март-апрель у нас такая погода

[@Sveta_Economy]

Да, в этом году зима мягкая в Москве

[@alexandra_ev]

@@Sveta_Economy говорят всему виной глобальное потепление. У нас тоже было и -50, обычное дело -35, а в этом году -20 почти каждый день. Считается тепло для нас.

[@OlgaBasova]

У нас были идеальные арендодатели и квартира. Но внезапно им пришлось вернуться, у нас был месяц, чтобы съехать. Искали аналогичное съемное жилье, т.к. привязаны к району, но не смогли. В итоге пришлось купить квартиру 😅 Такую же, как снимали, только на другом этаже. Мы и так планировали покупать, но хотели подкопить. Хорошо, что было куда съехать и переждать ремонт. Иначе как раз бы и пришлось снимать бабушкин вариант, т.к. в нашем районе 95% это они.

[@Sveta_Economy]

Видимо, район очень хороший. Раз вы так не хотели съезжать из этого дома

[@user-xq8yx6hl8g]

Не раз встречал людей "крепко стоящих на ногах", с приличным капиталом, людей семейных , арендующих жильё на протяжении многих лет !

[@svetlanashcheglova4004]

Аналогично. И это не от "недостатка" явно.

[@live3512]

Не от большого ума

[@Issledovatel988]

@@live3512 щас бы нищеброду вроде тебя писать такое о людях с достатком) Не позорь себя.

[@lilianwhite3449]

Определенно ,если у тебя есть деньги ,то есть большое количество вариантов более выгодного вложения чем покупка квартиры. Но своя квартира не ставит тебя перед ситуацией когда ты должен отчитываться перед реальным владельцем квартиры. Возможно снимать квартиру в будущем будет выгоднее. Когда появятся альтернативы быстрого изменения интерьера без перевозки мебели и т.п. И упростится система с документацией и обязанностями.

[@dimaermak426]

мы очень часто теряем деньги на неочивидных вещах

[@PafnUt1991]

Как минимум, в своей квартире ты хозяин! Ведёшь быт как хочешь. Тебя не попросят съехать, потому что "хозяева решили больше не сдавать", "хозяева вернулись в Россию и решили не уезжать" и прочее. Съём жилья хорош на старте личного финансового развития и для изучения района, чтобы понять где потом хочешь жить. К тому же для меня абсолютная дикость, что арендатор должен ещё и риэлтора оплатить, которого нанял хозяин квартиры. И вообще в России очень много факторов, из-за которых тебе могут отказать: "один парень не сможет вести хозяйство", "один парень будет постоянно приводить девиц", "слишком молодые, будете тусовки устраивать" и прочее. Тебе нужно быть идеальным и обеспеченным, чтобы тебе сдали квартиру.

[@Sveta_Economy]

Оооо, это вы ещё не пытались снять квартиру с детьми

[@PafnUt1991]

@@Sveta_Economy вот и правда что)))) И никому ты никогда не докажешь, что каждую неделю делаешь поддерживающую уборку и раз в месяц генеральную. И таких "причудливых" вариантов отказа бесчисленное множество

[@irinadior7605]

Света, а вы же и сдавали свои квартиры, расскажите свой опыт арендодателя))) с одной стороны я понимаю и тех, кто снимает, и тех, кто сдаёт. Но по опыту близких больше знаю проблем со сдачей))) семья, с ребёнком, которые живут стабильно, обживают как им удобно- это же мечта))) не съедут внезапно одним днём после просрочки оплаты)) Прям интересно составить идеальный портрет арендодателя и арендатора под разные ЦА)) чтобы понять как им друг друга найти)))

[@user-ml8cr2iu2d]

А животные❓с ними вообще не реально снять

[@KubanOlgaVlog]

Да, очень хочу свое жилье. На съёмном всегда куча неудобств и сделать ничего не можешь, хозяева делать не собираются, а мне за свои деньги тоже не хочется в чужом жилье делать.

[@Wallintaine]

Еще не видел видео где утверждают что снимать выгоднее, везде говорят, что в каждом случае нужно считать что выгоднее. Рост аренды жилья возможен только в случае если спрос превышает предложение, когда на рынке дефицит спроса, цена аренды снижается.

[@Sveta_Economy]

эт в теории - про спрос)) а на практике на двушки в москве за 50 тыс/мес смотреть больно

[@Wallintaine]

@@Sveta_Economy знакомые которые сдают в мск недвижимость отмечали в прошлом году спад рынка, и кто то чтобы недвижимость не простаивала немного снижали стоимость, за мкадом, в России стоимость аренды остается на своих позициях десятилетия, а что выгоднее, снимать или брать в ипотеку зависит и от размера первоначального взноса и ежемесячного дохода, стабильности этого дохода, ставки по ипотеке, цен на недвижимость, которая то растет то снижается,как и ставки ипотечные, вот рассказали бы вы подробно об этом, было бы полезно. А мало ли, живет человек здесь, а потом вдруг решил перебраться в другой город, страну и тд, зачем ему эта ипотека...

[@user-nr8td5ee1t]

Добрый день! Наша семья тоже столкнулась с проблемой. Без временной регистрации невозможно поставить на учёт в детский сад. Московская область. На наших глазах был случай, мальчика привели к паспортистке быстрее продлят временную регистрацию, иначе выгоняют со школы.... ((

[@with_nervo885]

Расскажите об ипотеке в Украине?