Купить квартиру на этапе котлована и продать потом дороже - это еще работает?

[@Мирныйпарень-к8х]

Щас готовая дешевле купить чем ждать несколько лет

[@Andrei_dudarev]

Ну ну

[@ВадимФомин-ч3з]

Ребята. Посчитайте цены в долларах. И прослезитесь!!

[@Andrei_dudarev]

Можете пересчитать)

[@xromzak]

эх и сказочники ) Сейчас вторичка с ремонтом дешевле чем будущий котлован с голыми стенами

[@Alloniya]

Не дешевле. Но цены примерно одинаковые да.

[@ramilyagalifanova4692]

Интересное интервью. С Ириной согласна по многим вопросам. Важно тщательно выбирать объекты и изучать рынок.

[@ilya6154]

Вообще нет смысла в котлованной покупке. Цены задраны. Зарабатывает только банк и застройщик.

[@умный-ъ8щ]

@@archie_goodwin555 Рано вы начали радоваться! Скоро ( в 2023) можно будет купить в рассрочку.

[@умный-ъ8щ]

@@archie_goodwin555 Ага , с 2024 года будут дарить квартиры РЕСТАВРАТОРАМ ПИССУАРОВ. Аналитика это не ваше.

[@МаксимИванов1000]

@@archie_goodwin555 ты в 23г, выживи для начала, бот

[@умный-ъ8щ]

@@МаксимИванов1000 а ты партнёр РЕСТАВРАТОРА?

[@МаксимИванов1000]

@@умный-ъ8щ покупай дно и днище получи в подарок🤣👍

[@marseelook]

Ирина не только беспрецедентный и видный специалист своего дела так ещё и завораживающая красотка!

[@lenovop2phone809]

Важна локация и какой застройщик. В Москве только в пределах Трёшки

[@СтасСемин-у5й]

Огонь , скроу, даже никогда не рассматривал, покупку, теперь знаю как выгодно, спасибо

[@СергейКарпычев-б6й]

И не рассматривай. На этом зарабатывают только банки.

[@СВЕТСИЛА]

Ирина дело говорит. Ключевая ценность это знание объекта и его локация. Внутри Москвы выгодно вкладываться используя ипотеку, на котловане, в объект хорошо проработанный девелопером. Как найти такой объект? Это инсайд.

[@ifa4963]

Игнат молодец, реальный взгяд на проблему.

[@Georgy363]

Цены на.недвижимость никогда не падают, смотрите статистику

[@СергейКарпычев-б6й]

Купите на стадии котлована и продайте дешевле. Риэлтор с 18 летним стажем.😁

[@умный-ъ8щ]

@@archie_goodwin555 Ролик про инвестиции.

[@СергейКарпычев-б6й]

@@archie_goodwin555 Нет ,лучше жить в котловане.

[@МаксимИванов1000]

🤣🤣🤣👍

[@СветланаЮрова-у2л]

Интересная тема только с зачётом старой недвижимости. Ипотека / рассрочки - лохотроном было, лохотроном и останется.

[@СветланаЮрова-у2л]

Если речь о новостройке, то решает: 1. МЕСТО 2. планировка Если речь о вторичке, то решает: 1. СОСЕДИ 2. место 3. Планировка 4. Инфраструктура 5. Ремонт (решает и влияет на стоимость только когда видно, что это современный ремонт сделанный по дизайн проекту и соответствует трендам нынешнего года. А качество ремонта вообще способен оценить только человек который в этой теме разбирается. Уж точно не среднестатичтический покупатель далёкий от технологий отделки) Лично я когда смотрю себе квартиру руководствуюсь формулой: 1. МЕСТО 2. Цена 3. Площадь 4. Этаж (ТОЛЬКО последний) 5. Планировка (самой квартиры) 6. Планировка (СОСЕДНЕЙ КВАРТИРЫ, если квартира соседствует больше, чем с 1 квартирой, иду мимо) 7. Ремонт (ОН НЕ НУЖЕН! ТОЛЬКО ГОЛЫЙ БЕТОН и желательно без стен!!! Т.к строители задействованные на стройке это ВСЕГДА самые низкоквалифицированные люди не обладающие даже минимальными знаниями в отделочных работах. Ремонт - это переплата за испорченный, самый дешевый материал который, как и стеклопакеты со входной дверью от застройщика, пригодны только для демонтажа и выноса в мусор за которые тоже придётся заплатить) 8. Мусоропровод 9. Двор без машин, дизайн подъезда, лестничных маршей, дизайн придомовой территории, огороженная территория, инфраструктура и т.п "мелочи" хотя тут мелочей нет. ВАЖНО ВСЁ

[@svetoch888]

Игнат Бушухин красавчег, я влюбилась в его глазки 😊

[@dmitriyburykin9948]

Ирина крутой практик! Подтверждаю

[@КлиментийТ]

Ирина высококлассный эксперт по новостройкам, её результаты приумножения капитала говорят сами за себя

[@irinaa3875]

И сейчас тоже можно вкладывать и зарабатывать. Главное локация !!! Это все работает !!!

[@СергейКарпычев-б6й]

Может заработать банк, риэлтор, застройщик, но не покупатель, Правда коллега?

[@Alloniya]

Будет среднестатистический покупатель переплачивать тебе за локацию? Когда можно подождать новую стройку или взять вторичку в нужном месте

[@forzaisaev]

инвесторы продолжают выдавать желаемое за действительное. цены только вниз! нет оснований для роста квадрата от слова совсем. как раздули на паникерах ценники, так и скинут. вторичка уже полетела с такими же инветорами) новострой готовится

[@forzaisaev]

....и пригласите адекватных риэлторов, а не куклу , оторванную от реальности с маржинальными кэйсами за неделю =20%

[@МаксимИванов1000]

Они по методичке работают

[@Andrei_dudarev]

Полгода прошло после вашего коммента, когда там вниз цены то уже пойдут? (Никогда)

[@forzaisaev]

@@Andrei_dudarev во-первых, спасибо,что следите за развитием ветки диалога) Я от своих слов не отказываюсь. Во-вторых, надеюсь ваш вывод основан на только на ценах из циан, так как все мы знаем,что это лишь нереализованные хотелки продавцов! Цены подупали хорошо на вторичке за счёт конкуренции с новостроем и отсутствии льготных программ . Новострой же делает скидки от 5 до 20% в офисе при личном общении (вам на заметку). Сейчас метут самое дешёвое по низу рынка, но с изменением по сумме первоначально платежа от 20% цены снизят и те и другие более активно. Так что не вздумайте бежать и брать сегодня, завтра будет дешевле!

[@ОлегСбс]

Насколько я знаю обратный выкуп с доходностью 8% это 8% за период строительства, те года за 3, а не годовых.

[@SciCompMath]

У женщины видно беспрепятственный доступ в психиатрическое отделения, если она умудрилась найти клиента который вместо того чтобы купить квартиру у застройщика, купил у неё через 5 недель по переуступки и ещё умудрился маржу ей сделать)))

[@БредСобачий-ж1в]

Браво ! Сразу виден опытный специалист-комменатор экспертов с 20-ти летним стажем. :) А если серьезно, то такого рода ситуации бывали и не раз на рынке: - старт продаж, ажиотажный спрос и все сметают, застройщик продажи останавливает на какое-то время и пересчитывает цены. -Cтарт продаж по новым ценам и вновь метут. Далее остановка продаж, ценник вновь поднимается опять все смели и так за несколько недель цена могла увеличиться на какие-то лоты легко процентов на 20-30 . При таком раскладе те, кто взял в первый день легко могли и заработать накоротке, выйдя через несколько недель по цене чуть ниже застроя.

[@ia24253]

Вполне возможно, потому как основной риск она брала на себя, за это и шла плата.

[@МаксимИванов1000]

😇😇😇👍

[@МаксимИванов1000]

@@БредСобачий-ж1в ты самое главное верь в это. Жить без веры нельзя.

[@МаксимИванов1000]

@@ia24253 да шо ты?

[@maestro-piano]

Программа называется пиздим как дышим. Главный Фриц застройщиков справа

[@Mono_Bro]

Здесь должна была быть, ненормативная лексика.

[@oilbase2594]

Как недвига в Эмиратах даже с учетом нынешнего подорожания, цены не вернулись к 2008 году в большинстве случаев. Барышня сказки рассказывает таких мувы не часть бывают а факапов больше. Пузырь в недвиге из-за спекулянтов.

[@МаксимИванов1000]

Из за ипотечников

[@СергейКарпычев-б6й]

Кстати, я пришел в недвижимость после того, как пытался купить в ОАЭ недвижимость, на стадии котлована. До сих пор 28 т.р.$ вспоминаю. У нас хоть с плакатом походить можно.

[@olegprivalov5523]

Super

[@ia24253]

Отлючали бы чуваку микрофон перебивает постоянно.

[@tradespas4326]

РЕБЯТ ЧАСТО ВИДЕН СУФЛЁР В ОТРАЖЕНИИ- ПОМЕНЯЙТЕ РАКУРС

[@becausemargo5164]

😮

[@ifa4963]

...тетки -оптемистки, прямо умиляют своей уверенностью. Идите рожайте, родина ждет...

[@ЕленаВикторовна-п7б]

Дурят народ..... Опомнитесь в Москве однакомнатная квартира в 2023 году ...3 - 4 , квартал цена будет за 35-40 общей площади будет стоить 3 (- три тысячи долларов😄😄😄😄😂ООО?