Купить квартиру в Москве. Где искать. Как правильно торговаться.

Купить квартиру в Москве. Покупка квартиры на вторичном рынке, вторичка. Инструкция, как купить квартиру в Москве или в Московской области. Купить квартиру в Мытищах.
www.riealtor-p...

[@ххх-щ1л]

Единственный канал,где говорят действительно годные вещи. Спасибо.

[@irinaandreeva1031]

Класс супер, вы молодец спасибо большое, сразу подписалась на вас.

[@yuliagantz]

Отлично! Как будто на мастер-классе побывала для начинающих риэлторов ))

[@Olya-sw7it]

Спасибо большое за советы)) возьму на вооружение;)))

[@СталбекТыныбеков-и7м]

Хорошее видео. Спасибо за такую информацию.

[@ВладимирБорисов-с6ъ]

Спасибо большое, вот это можно назвать полезным контентом!🙏

[@ПортновВиталий]

Пожалуйста

[@natalypilyusova3415]

Спасибо! Очень полезно 👍🏻

[@sweetbear4912]

Я на одном только авито выбрала штук 20 вариантов. Понравилось, кстати, то, что можно посмотреть на карте сразу (когда много информации, мне легче держать в голове картинку). Другие ресурсы использовала для перестраховки. Взяла в итоге однушку в СВАО, свободная планировка, но без ремонта. Скоро уже буду начинать делать ремонт

[@ПортновВиталий]

Поздравляю.

[@ПортновВиталий]

Поздравляю.

[@bamboozlea8347]

А можете рассказать про вторичку в ипотеку, интересует временной вопрос, в банк обращаются уже после того, как квартира найдена или до для согласования суммы? Как в этом случае обстоят дела с продавцом квартиры, какие гарантии у продавца, покупателя. Извините, если глупый вопрос. Интересна механика процесса.

[@pyatenko88]

Сначала в банк за одобрением. Банк скажет максимальную сумму займа. Под эту сумму смотрите квартиры

[@Охотанаметры]

Так то можно найти уютненький двухэтажный пентхаус внутри садового кольца. Но какой в этом смысл, если банк не даст и десятой доли от нужной суммы. В общем, если речь о вторичке, то сначала в банк. Если речь о новостройке, то есть смысл начать с квартиры. Ведь понравившаяся новостройка может быть аккредитована не у всех банков.

[@МишаЕгоров-т9у]

Ваще все четко.Большое спасибо вам

[@marinamakarenko2634]

Успехов вам в развитии канала!

[@РенатаДрагоций-ы5э]

Классный ролик 👍👍👍 Работая с людьми, волей-не волей становишься психологом. Подписываюсь 🙂

[@bustrust5150]

Живем уже 2ой месяц на Полежаевской. В меру тихо, в меру активно. По транспорту ок. Всю жизнь хотела новостройку, но муж увидел на авито эту, а это вторичка, и прям настаивал после просмотра. Иногда полезно слушать мужа )))

[@ПортновВиталий]

Отлично 👍

[@СергейБрумштейн]

Спасибо Вам большое за интересное видео.

[@ПортновВиталий]

Пожалуйста

[@Imperia107]

Спасибо, полезно и по делу

[@ycmexa]

спасибо, а теперь давайте взгляд с другой стороны - как продать дорого квартиру, дом, дачу. Как правильно торговаться

[@igorshchekin959]

Спасибо большое!

[@igorshchekin959]

Очень полезное видео.

[@Юлия-у4й5щ]

Где можно увидеть ссылку на ваш Телеграмм канал? Не хотелось бы потерять вас в случае блокировки ютуба

[@Юлия-у4й5щ]

Спасибо. Какая ваша комиссия при покупке?

[@esementsov]

очень толковые рассуждения. честно говоря, я бы как продавец посылал лесом запросы "а давай скинь мне?" или "ну вот у вас тут обои отходят". ответ простой - это всё учтено в цене. добавил бы к видео автора, что важнейшний фактор при торге - ВРЕМЯ. срочность продажи/время экспозиции/быстрота предложения по времени - вот это очень сильно влияет на торг.

[@западныйветер-ш1й]

Ну здесь я могу показать Вам, что мне понравился Ваш ролик. С меня подписка и Лайк Спасибо.

[@ПортновВиталий]

Спасибо.

[@Undinka1]

Спасибо огромное. Очень полезная информация. Можно к вам обращаться? Сколько стоят ваши услуги?

[@ПортновВиталий]

Сопровождение 70 000 руб, поиск и сопровождение 120 000 руб, это Москва. Вторичный рынок.

[@АлександрАлександров-н1ж2ц]

Добрый вечер! хочу продать двушку на таганке нижегородская дом 11... 59 метров а купить 3-4 к кв у воды не дороже 10 лямов .кроме химок ничего не нашел...вы работаете по ярославке у нас дача в этом направлении...тоже удобно. Можно и за мкад но в пешей доступности от метро. Скажите есть смысл мне затеять такую альтернативу еще к тому же очень важны школа и поликлиника в пешей доступности по району. И лично вы занялись бы моим вариантом?

[@ПортновВиталий]

Позвоните в понедельник, всё решим, т. 8-903-581-05-31

[@sonyagryaznova5852]

Отличное видео! Спасибо!

[@ПавелРуднев-и2у]

А как торговаться когда на квартиру цена завышена миллиона на 2. В Красногорске в Павшино за 38 метров хотят 6.5 . Квартира убитая . Дом 67 года этаж последний . Ведь за 7 миллионов можно купить в Москве у метро Преображенская площадь квартиру 34 метра . Цена то реальная на ее миллионная 4.5 максимум . Или с такими не даже смысла говорить .

[@ГалинаВельможина-щ2щ]

Здравствуйте,Виталий.А вы работаете по новостройкам?Меня интересуют по Москве не по области.

[@ПортновВиталий]

Добрый день. Нет, новостройками не занимаюсь. Вы сами все можете сделать, вся информация доступна, нит переговоров, проведения сделки и т.д. Если что звоните, помогу......

[@NadyaSun]

спасибо, информативно)

[@ПортновВиталий]

Пожалуйста

[@evgenc6723]

Однозначно лайк!) +подписка)

[@olgagl5269]

Спасибо, Вы МОЛОДЕЦ!

[@DenisK7799]

А зачем её покупать?

[@alexkuk5643]

Спасибо.

[@SemeikaPogpebniak]

Ждём вас в гости)

[@ПортновВиталий]

Спасибо. Семейка Портновых приедет обязательно.

[@ИльяУридский]

Здравствуйте!Интересует тема покупки квартиры в Подмосковье?По районам,плюсы и минусы.

[@ПортновВиталий]

Добрый день. Подмосковье большое, работаю только по Ярославскому направлению. Если интересно, звоните, расскажу, отдельное видео не планировал снимать. Спасибо.

[@Aleksandr_64rus]

Добрый день! Есть 2,2-2,5 кк руб, что посоветуете по следующим вопросам. 1. Комната или квартира? (комната возможно будет без ипотеки за нал, если разница будет небольшой насобираю по родным в долг.) квартира - 100% с ипотекой. Самым лучшим вариантом была бы малосемейка, студия... но не аппартаменты! 2. примерные районы? Ремонт особо не важен, руки растут из плеч, могу сам потихоньку сделать. Комфортный платеж по ипотеке 25к/мес., макс. 35к Из пожеланий - хотелось бы в пределах мцк и не более 3к-квартире, если комната, и если квартира то недалеко от метро. По районам - что бы ходили ночные автобусы от центра=) Ну и разумеется хотел бы услышать ваши варианты при наличии такой суммы, по вашему мнению, и почему - будет лучше.

[@ПортновВиталий]

Доброго времени суток. Звоните, 8-903-581-05-31, очень много писать нужно в ответ на Ваши вопросы.

[@Стрыганята]

А с застройщиком тоже можно торговаться или нет смысла?

[@ПортновВиталий]

Застройщик не торгуется. Акции и скидки бывают

[@ВалентинаШкадина-к3ц]

У нас в городе покупатель платит риэлтору.А кто у вас платит за сделку и сколько ?

[@ПортновВиталий]

Добрый день. Смотря чьи интересы я представляю. Если меня нанял продавец, то платит мне продавец. Если покупатель, то платит покупатель. Если покупатель без риэлтора, "сам себе эксперт", то бывает покупатель просит и его интересы в сделке представлять, т. е. я веду по сделке и продавца и покупателя, т. е. платят оба. Если сделка альтернативная, т. е. одновременно продаётся и покупается квартира, а покупатель без риэлтора, я могу отказать такому покупателю в продаже ему квартиры или предложить свои услуги по сопровождению сделки. При условии ликвидности квартиры. Покупатель без риэлтора в альтернативной сделке может завалить всю сделку. У меня бвло такое, не так давно. Покупал сам, по ипотеке, я продавца и одновременно покупал квартиру, в определённый момент нужно было все очень быстро и правильно делать, мой покупатель не смог это сделать, пришлось решать его вопросы. Это исключение, обычно я не рискую продавать альтернативные квартиры таким покупателям, много рисков. По стоимости, от 70 000 и выше. Идеально, когда у каждой стороны есть риэлтор.

[@ВалентинаШкадина-к3ц]

@@ПортновВиталий спасибо за ответ.

[@ОльгаНиколаевна-ц7з]

Здравствуйте Виталий.Меня интересует покупка однокомнатной квартиры.Как с Вами связаться?

[@ПортновВиталий]

8-903-581-05-31

[@Aleksandr_64rus]

Какое ваше мнение по ситуации? Есть квартира в провинции, однушка 46м2, центр (очень удобная развязка) стоимостью в среднем 2 млн. р. Планирую в течение 2-1,5 года скопить 600к руб. +/-. Квартира сдаётся, за 10к/мес. чистыми, ку оплачивают жильцы отдельно. Какой, и почему, из вариантов наиболее оптимальным будет для меня? 1. Не продавать кв. сдавать по 10к. Взять ипотеку на комнату? или студию? или квартиру (или малосемейку)? и доход от сдачи 10к добавлять к ежемесячному платёжу. (И какой средний платёж по ипотекам за вышесказанное жильё? если в районе 30к, то 20+10 я нормально потяну, без ощутимых потерь для себя) 2. Продать кв за 2 млн, добавить 600к и взять комнату? 3. Продать кв за 2 млн, добавить 600к, взять ипотеку, (сколько придётся добавить за однушку в районе мцк, на данный момент нравится район между окружной и петровоско-разумовской, т.к. хорошая транспортная доступность) и взять квартиру(или малосемейку)? 4. Не брать ипотек, не продавать кв, а снимать комнату/квартиру и самому копить на жильё, компенсируя часть затрат на аренду жилья со сдачи своей, получится в пределах 5-10к за комнату, практически так же как КУ за свою ипотечную, или 15-20к за квартиру, но эконмия на % возможно даст свои плоды... 5. Ваш вариант, который я возможно не учёл.

[@ПортновВиталий]

Добрый день. Ипотека, это большая переплата по процентам. Можно купить комнату, подуопить и купить квартиру. Если готовы переплачивать по процентам, берите квартиру.

[@Aleksandr_64rus]

@@ПортновВиталий у меня в этом варианте есть несколько страхов, насколько они реальны? 1. это плохие соседи, снимая можно легко съехать, купив уже так не поступишь. 2. Насколько легко можно будет потом продать комнату и не потеряю ли я на этом? если да, то сколько? Так же есть вопросы по комнатам. 1. если я беру комнату в 2х комнатной квартире правильно ли я понимаю что я покупаю 1/2 доли? 2. Сейчас практически везде ставят счётчики, как делятся платежи по КУ? Или же как правило в таких квартирах нет счётчиков = плата фиксированная по нормативам?

[@ПавелИванов-е5и3х]

А как насчёт московской области ???

[@thearthurofchalov9094]

вот вы говорите об интересе покупателя. а об интересе продавца умалчиваете. но ведь это тоже его деньги. почему человек должен терять свои деньги от реальной рыночной справедливой цены своего имущества.

[@ПортновВиталий]

Спасибо за вопрос. Тема видео "как купить квартиру.... ", я и говорю со стороны покупателя. Задача покупателя - максимально сбить стоимость

[@ПавелИванов-е5и3х]

Тоесть скидка обоснована тем что ее делают другие ????А ни тем что комната убитая 🤔

[@user-yf3ry5hs8t]

Виталий, а на Березовой Аллее (свао)в новостройке с отделкой реально купить однушку с отделкой за 4,300 мл. Спасибо.

[@ПортновВиталий]

Добрый день. Не знаю. Нужно мониторить рынок. Откройте Циан, посмотрите и все встанет на свои места. Спасибо.

[@ekaterinavictory9855]

Скажите, пожалуйста, сколько стоит Ваша помощь в покупке квартиры? И можете ли как-то помочь (контакты например) в продаже квартиры в Спб?Спасибо!

[@ПортновВиталий]

Добрый день. Работаю только в Московском регионе. О стоимости услуг по телефону, 8 903 581 05 31

[@КристинаКраснова-д1з]

Ух как всё тонко и сложно....а как вообще понять стоит ли квартира "этих" денег или нет? Ситуация такая: квартира по наследству перешла от отца к двум (сестра и брат), теперь мой муж (брат) хочет купить половину у сестры.....встал вопрос, как определить цену?торговаться ещё не начали, так как не знаем сколько реально эта половина может стоить

[@Охотанаметры]

Вот здесь рассказывается про оценку квартиры для продажи: kzbin.info/www/bejne/d2GaqoKGgJugp68

[@xopbat1]

Риэлтор должен продавать, и помогать. Люди-покупатели не специалисты, и не знают, что спрашивать о квартире. А эти " риэлторы" сидят и не могут даже рассказать элементарные плюсы квартиры, чтобы заинтересовать покупателя. Только раастраиваются, что время у них отнимают, только и слышишь от них "в объявлении всё указано". А почему так? Ответ простой: они нихрена не знают о квартире, порой даже найти не могут её при просмотре. Только бы комиссию содрать и ничего не делать. И полролика как напарить клиентов, чтобы развести на деньги... Вот вся суть риэлторской деятельности. Этот еще в благородного играет, вроде сторговывает для покупателя или повышаеттцену для продавца. А в жизни наоборот бывает. Риэлтор владельцу квартиры говорит" за эту цену не продать, снижайте", и еще комиссию хочет получить. Продавец быстрее и дороже продаст квартиру без риэлтора. Покупателю риэтор тоже не нужен, т.к. он просто не дает выйти на связь с владельцем. Риэторы = прохвосты.

[@999Xorew]

верю

[@kisaalisa777]

ИНКОМ риелторы берут миним.200 тыс ,с ними торговаться-себе дороже.)

[@ПортновВиталий]

Инком берет 200 000 со своих кклиентов, не идите в Инком и не будете платить такую сумму. Например вы решили продать квартиру, пришли в Инком, заключили договор на оказание услуг с Инкомом. Они продали Вашу квартиру и должны заплатить им 200 000 руб. Все честно, Вы заранее оговорили стоимость услуг и согласились на это. Если вы покупаете квартиру у Инкома, Вы ничего не платите Инкому. Их работу оплачивает продавец. И комиссия Инкома входит в стоимость квартиры, дополнительных денег платить не нужно. Вы не нанимали себе риэлтора, поэтому и оплачивать не чего и не кому. Риэлтор продавца может предложить Вам заплатить за сопровождение сделки и с Вашей стороны. Далее Ваше решение, согласиться или отказаться. Я рекомендую отказываьться в таких случаях, Вы можете нанять себе риэлтора любого на сопровождение сделки. Стоит это от 60 000 руб и выше. У меня это стоит 70 000 руб, с проверками. Но ни как не 200 000 руб.

[@ЭрланАйткулов]

Здравствуйте возможно ли купить двушку в Москве за 3🍋со средним ремонтом???

[@ПортновВиталий]

Здравствуйте. Не возможно. Откройте Циан, посмотрите стоимость.

[@ninogremmy5934]

Фантазер

[@ВарвараСеменова-я9х]

Подскажите, программа попрежнему висит? Выписку не можем взять. Заказали через натариуса.

[@ПортновВиталий]

Варвара Семенова В Мытищах заработала

[@ВарвараСеменова-я9х]

Портнов Виталий Спасибо. Если через мфц сколько ждать выписку? Из Вашей практике.

[@ДжамиляМамедова-ъ2з]

Здраствуйте. Можно ли 2 500 милион купить кв

[@ПортновВиталий]

Можно

[@ДжамиляМамедова-ъ2з]

@@ПортновВиталий можно ваши контакты

[@ПортновВиталий]

@@ДжамиляМамедова-ъ2з Квартиру в Москве за 2.5 миллиона купить нельзя, это стоимость комнаты. В Московской области, километров за 30 можно купить, если она в поселке, если это в городе, от 2.5 миллионов и выше. Мой номер 8 903 581 05 31

[@АлександрСкрипов-ь9ц]

Портнов Виталий а как же небольшие студии в Москве

[@olgastaricova3376]

Зачем эта информация трёхлетней давности🤷‍♀️

[@Татарскийпоцелуй]

а вы в агенстве работаете, или на себя?

[@ПортновВиталий]

ГорОбмен, самозанятый. Бренд, как франшиза. Получается на себя, но под брендом

[@Татарскийпоцелуй]

@@ПортновВиталий понял.

[@Duduka1]

Виталий, угомоните, пожалуйста, Алену Погребняк с ее мужем. Квартира на Ботанической 17, которую вы для них нашли, принадлежит известной медийной личности. А это семейство без стыда и совести на камеру трясут вещами хозяйки, называя все это хламом. Выкладывают видео на своих ютуб каналах. С вещами хозяйки квартиры можно разобраться без репортажей на ютуб!

[@user-or9dy2vt2p]

Они же не сказали какой именно. Так что пусть трясут )

[@User_Li-j2i]

А я нашла на АВИТО ! !

[@Mixryutka]

Надуманные проблемы) У продавашек в 90 процентах случаев просто завышенное представление о цене своей холупы. Но эти идиоты часто годами готовы висеть с завышенными на 10-20 процентов ценами. Про заинтересованность тоже... Позвонил - заинтересован. Не позвонил - не заинтересован. А выбор есть или нет зависит от человека. Кто-то ищет в одном конкретном доме или на одной улице, а кто-то весь город рассматривает.

[@ninaeliseeva7238]

Ал-др Т-рин мониторю квартиры с лета-хорошие варианты отлетают как горячие пирожки

[@Mixryutka]

@@ninaeliseeva7238 Хороший вариант - это сочетание цена / качество (локация, дом и т п). Такие отлетают. Я мониторю нужные мне районы с конца 2015 года. Многие по-прежнему висят. К тому же с конца лета - начала осени началась волна покупок. А до этого года два был мертвый сезон

[@ninaeliseeva7238]

Ал-др Т-рин например какие ?

[@СофияЛайв-щ2п]

Здравствуйте, а можно ваш контактный телефон. Или Инстаграм.

[@ПортновВиталий]

8-903-581-05-31

[@ludmilaharvest9377]

Торговаться можно только за вторичку!

[@ПортновВиталий]

Конечно. С застройщиком не поторгуешься, есть акции и все. Я везде речь веду о квартирах на вторичном рынке.

[@Mixryutka]

Все можно. Надо только убедить манагера , что бабки реально есть и реально заинтересован. Оставить ориентир по максимальной сумме. Манагер попробует выбить скидку и перезвонит.

[@drinksmoke8572]

Хз, я бы на третий день таких звонков внес в черный список.