Как риелтор выбирал себе квартиру | Как выбрать квартиру

KZbin-канал Александра Сорочана: / mrsorochan
Инстаграм: / alex_sorochan
Астра-Недвижимость: astraest.ru
Александр Сорочан, риелтор, рассказывает о том, как выбирал себе квартиру.
Анализирует, что сделал правильно и какие моменты упустил.
Даёт советы, на какие нюансы нужно обращать внимание.
Содержание:
1:53 Почему купил квартиру, с чего начал, какие были приоритеты.
3:07 В каком ЖК купил квартиру
5:30 Какие районы больше понравились и стоит ли выбирать квартиру из-за близости к работе
6:47 Обман застройщика
8:07 Чем отличается покупка квартиры на первичном и вторичном рынке
8:53 Как проверял застройщика
10:11 Допустил ли застройщик просрочку
10:16 Обман застройщика по изменению площади квартиры | нечестная конкурентная борьба с другим застройщиком
13:30 Панель, монолит или кирпич. Что лучше? В каком доме дешевле ремонт
15:13 Как выбирал этаж
18:18 Брать квартиру отделкой или без
20:51 Стоит ли вкладывать в ремонт много денег
22:18 Как выбирал планировку
22:34 Нужна ли лоджия в квартире
25:14 Обращался ли к дизайнеру
26:43 Планы Александра по выбору новой квартиры
Этот ролик полностью не раскрывает вопрос о том, как выбрать квартиру. Однако из личной истории Александра можно почерпнуть полезную информацию, которую можно применить к вашей ситуации.
Нужна ли лоджия в квартире?
В этом ролике Александр Сорочан делится своим мнением.
Александр Сорочан - риелтор, руководитель агенства недвижимости Астра-Недвижимость.

[@tamara1377]

Про суд с застройщиком. Конечно, все суды куплены. В нашем случае, когда несколько дел были проиграны покупателями по месту нахождения застройки, люди судились не по месту стройки, а по месту своего жительства. Последние все выиграли свои дела в судах.

[@user-qu8lw1rf7s]

Не стоит обобщать все суды. Как Вы сами написали - в одном суде люди получили один результат. В другом - другой. Поэтому выбор суда - очень важный момент. Нужно также определиться, в какой обращаться - в арбитражный или в суд общей юрисдикции. Об этом и многом другом я расспросил юриста, который специализируется на судах с застройщиками. Вот интервью: kzbin.info/www/bejne/fX3KkoiEgN5_bck

[@moegreen8543]

Просто супер! Очень интересно и познавательно было слушать!)

[@firemoskit9268]

Риски первички никто не отменял. Покупая объект у застройщика, "на котловане", ты не видишь, что ты покупаешь. И вынужден верить застройщику, в надежде, что он не попадет в процедуру банкротства и свои обещания выполнит в срок и с заявленным качеством. Вторая проблема новых ЖК, это благоустройство и инфраструктура которая в новых локациях обычно находится в зачаточном состоянии. Можно конечно взять объект у метро, у застройщика с хорошей репутацией, но таких ЖК мало и ценник там - прощай экономия.

[@megusta1662]

Fire Moskit эскроу счет в помощь

[@firemoskit9268]

​@@megusta1662 Это для новых проектов на котловане. Т.е. первые хаты по новой схеме народ начнет получать через 2 года, реально дольше. И что то мне подсказывает, что будут проблемы с аккредитацией и застройщиков и банков.

[@Mixryutka]

Так и сделал. У метро новостройку приобрел. Стремновато, но кто-то вообще брал на котловане. Цена их квартир уже сейчас в 2 раза выше. Брали , например , за 6 двушку, сейчас она практически 12.

[@user-dn2pp2wz1r]

Так сейчас и физики в течение 3 х лет могут обанкротиться и твоя сделка идёт коту под хвост и бабки 🤑!!!!

[@XXXXXPPPPP]

@@user-dn2pp2wz1r бредите. Если правильно составить договор, то нет.

[@user-ct8qw7vk9r]

Само повествование про первый опыт с покупкой квартиры весьма интересное. Но кто мне скажет что за "крошки" со стола постоянно собирает и мнёт Александр двумя руками, потом зачем-то левой рукой их скидывает со стола, а также зачем Александр то и дело безуспешно пытается снять обручальное кольцо со своего пальца?

[@user-lo7ct6rq5m]

козявки?

[@vitalijkonstantinov1929]

Займитесь судоку, и время уйдет и всё логично будет. Вам ведь, признайтесь, квартира не нужна?

[@aydan3937]

Нервишки пошаливают)

[@denisros6113]

5 лет работал ртэлтором,5 лет в офисе менеджер,5 лет на рынке торговал.Вот и эксперт в недвижимости!)))

[@cameronpatrick7986]

you prolly dont care but does any of you know of a way to log back into an instagram account?? I stupidly forgot the account password. I would appreciate any assistance you can offer me

[@dillonrory2038]

@Cameron Patrick Instablaster :)

[@cameronpatrick7986]

@Dillon Rory Thanks so much for your reply. I got to the site thru google and Im in the hacking process atm. Seems to take quite some time so I will get back to you later when my account password hopefully is recovered.

[@aleksandr_gremilov]

Мне тоже балконы нравятся, если дом стоит в хорошем, чистом, тихом, уютном месте со свежим воздухом. Желательно ещё, чтобы на балкон солнце летом падало с 11 до 22 часов. А лоджия если, то лучше в таком же доме, но с несолнечной стороны тогда уж. Но мне лоджии не нравятся вообще.

[@arcadibard5235]

Интересно цена зависит от этажности и еще разве не предусмотрено резервное питание лифтов

[@Anna_M_numbers]

Нельзя наглое воровство называть хитростью!

[@SEREGA-qm1gh]

с какого перепугу Балашиха - северо-запад ? Чистый восток .

[@user-fj2ev2ri6i]

Ну цена зависит от всего.Всякий риэлтор старается заработать какую н- ую сумму.Воровство и хитрость - разные вещи.

[@frieden777id]

Из лоджии можно сделать зимний сад

[@user-ps3qh1qc3x]

Краткая история видио: Покупайте монолит а не панельные дома. Точно не 1-2 этаж, чем выше тем лучше. На 20 этаже нет комаров (комментарий автора) но очень долго подниматься, если нет лифтов, будете все мокрые. Готовьтесь еще вложиться в ремонт, если это монолит.

[@olgas4107]

я хочу себе квартиру и балконом и с лоджией. а лучше, конечно, с террасой.

[@maskanews]

И чтобы балкон из лоджии выходил.

[@user-li8fm8ph1k]

Неинформативно

[@sorochan]

несогласенсвами

[@kekbarry3665]

Отличное видео! Жаль, что мало просмотров

[@user-qu8lw1rf7s]

Спасибо! Старались) Думаю по просмотрам у этого видео всё впереди.

[@user-qu8lw1rf7s]

Сейчас 1300. Сыграю в Нострадамуса и предскажу, что через 2-3 месяца будет за 10 тыс. :)

[@user-gc4hi6dx9h]

Желаю удачи !🖐

[@aleksandr_gremilov]

@@user-qu8lw1rf7s спустя 6 месяцев уже 20k преодолели :)

[@nikitarolut795]

Лучше центра - ничего нет.

[@lerax2010]

Если есть знакомый врач онколог разве что

[@bezobidno4002]

@@lerax2010 и то не поможет

[@user-xh6xc5ct2n]

Мало конкретики, много воды.

[@liliyakhairullina2772]

Когда говорят:'смотри', когда надо слушать, отвлекает и раздражает эта мысль - куда смотреть? Если уж снимаете ролик, уберите слова паразиты

[@l.i.8059]

Путилково,конечно не очень хороший вариант)

[@XXXXXPPPPP]

Путилково сегодня это чёрное гетто.

[@pretor700]

Вообще не о чем видео ( гость интервьюера не уважает вообще! А тот проглатывает, да и плюс сути нет никакой и цифр. Балкон-лоджия, да бл#ть я сам знаю чё лучше. Ни о 4ем!

[@user-tt4et8xe4c]

Нисколько не интересно.Не по фвкту рассказывает

[@user-et1wj1cj4y]

Пустой болтовни много

[@molos3466]

Чувак в штатах живет 100 %

[@maskanews]

Лоджия однозначно бесполезная вещь) кладовка вместо окна)

[@ReinaAvart]

Лоджия и балкон - полная глупость в квартире ((. Живу с балконом - ненужная, дорогая вещь.

[@user-oj7rj3xp6n]

А где хранить велосипед самокат лыжи.? И мешок с картошкой и другие овощи с дачи?

[@user-oj7rj3xp6n]

У нас в Сибири балкон нужная вещь. Мясо и рыба зимой заороженное храним там. Или мож москвичам хранить нечего на балконе?

[@romangrishchenko1661]

Продай дорогую квартиру с балконом. Купи дешёвую без балкона.

[@user-ef1xe6cd7l]

Эд Гербер а ещё место для рассады , морозильной камеры . Лоджия это супер