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Real estate research institute with strong habits

Күн бұрын

#クセが強い不動産 #平屋建て #明治レトロ
1905年築、築119年、明治38年築、平屋建て、レトロとクセ強が渋滞している物件です。
是非ご覧ください。
明治時代の建物（このチャンネルで一番の古い物件）
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物件概要
所在：神奈川県逗子市小坪
交通：JR横須賀線「逗子」バス10分　バス停徒歩5分
　　　「鎌倉」バス12分　バス停徒歩5分
　　　
家賃：80,000円
共益費：-
専有面積：71.33㎡
間取り：4K
築年：1905年5月
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
クセ強度「5」です
楽曲提供：株式会社アイリング
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【撮影機材】
Apple iPhone14Pro：a.r10.to/h645SC
Apple iPhone11Pro：a.r10.to/hUFUqw
DJI OsmoMobile6：a.r10.to/h6IaJr
Gopro hero9：a.r10.to/h6S1Z1
RODE WIGOII ワイヤレスゴー II：a.r10.to/hNmomR
【編集ソフト】
Adobe Creative Cloud コンプリート：a.r10.to/hNmqQg
#クセが強い不動産
#狭小住宅
#変わった間取り
#激狭物件
#ルームツアー
#内見動画
#逗子賃貸
#不動産内見
#レトロな物件
#狭小住宅
#平屋建て
#メゾネット
#昭和レトロ

Пікірлер: 419

@user-ix9eh7uv1n 2 ай бұрын

これこそクセが強い不動産さんこの物件の雰囲気に合わせて楽曲を入れないことで内見時の気持ちが伝わります！！

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

雰囲気を味わっていただきたかったので良かったです

@user-du8gy7xs1v 2 ай бұрын

あの…８万円で売るの間違えじゃないですか❓

@user-jj7pu7qb9j 2 ай бұрын

窓の鍵を開けていたので、窓もあけるのかな？と、おもいきや、鍵を閉め直していたので笑ってしまいました😆 いろんな意味でドキドキしました❗️お疲れさまでした。

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

窓開けなくてすみません笑

@akechan-0109 2 ай бұрын

「今回の物件は自分好みに仕上げる事も可能なので、結構良かったのでは？」良くない、良くない😂

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

ですよね笑

@mash-165 2 ай бұрын

これで家賃8万も要求してるのどんだけ強気なんだよｗｗ

@user-br8rj2ml1s Ай бұрын

逗子ブランドかな？

@yukar0121 2 ай бұрын

家賃を取るなら、それなりに障子、襖、畳を新しくするとか、それなりに整備してほしい。とてもじゃないけど住めない。駅から遠くてボロ屋に80,000円も取るとか理解できない😢

@novtaka4560 2 ай бұрын

台所のお札はドロボーと火事除けのお守りみたいなものだから霊的なアレではないようですねお隣さんがお墓なのもインパクトありますが、とにかく引越しの搬入が地獄そうなのは間違いないですねぇ

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

引越しはかなり大変ですよね。お札はそうなんですね！

@user-fk6zf7vn4j 2 ай бұрын

なんか、ホラー映画を見終わったあとのような疲労感…

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

味わっていただきありがとうございます

@user-hd5nq4bd4t 2 ай бұрын

クセ強さん…いくらなんでもその不便さ加減とこの状況でその家賃は〜無い無い…無いわ〜家主さん正気ですか？

@gonchan007 2 ай бұрын

これ８万とは家賃なんですよね？最近他チャンネルで見ている古民家再生売出しDIY物件かと思うほどボロボロでこれで、賃料を取るなんて驚きました😳、私はてっきり不動産として持っていても税金かかるだけだから８万で売りに出しているのだと思ってしまいました・DIY可能でもこの金額このボロさ更に不便さは、はっきり言ってこのまま誰も住まず朽ちて行くだけの物件だと思います（民泊にしても不便だし遠いし家賃８万＋DIYでかかった費用この家では稼げないですよね）

@user-jXuELydMX4rX 2 ай бұрын

これで金取るってどういう根性？

@anc07 Ай бұрын

なんらかの理由で誰か人に住んで管理して保存してほしい(解体出来ない、解体したくない) っていう事情で、大家側がお金払ってでも(壊れた時の修繕費用は大家負担とかね)人に貸し出して住んでほしいってレベルだねこりゃ。家賃8万取るならせめて最低限リフォーム済みじゃないと笑

@user-mn3re9qj6h Ай бұрын

８００００円？３００００円てもたかいよ。心霊物件とかなのかな。

@natiopana Ай бұрын

恐らく接道が無く再建築不可物件で土地も売れず、解体するにも重機が搬入できないので費用が相当掛かるのが理由かと。

@user-jq1bf9zi5n 2 ай бұрын

ＤＩＹが終わるころには更新時期になるんじゃないかと思えるほど、修繕箇所が多すぎる。家までの階段は苦痛の一言だし、お墓はあるし、風呂なんてゾンビの警官が座ってても違和感がないほど。借主に修繕させて大家が喜ぶタイプの物件ですな。しかも８万ってｗｗ

@haru-jun4141 2 ай бұрын

えー！8万？8000円でも住みたくないですね。(個人の感想です)

@user-ow2wg3ro7b Ай бұрын

トイレだけは綺麗だった部屋数はとても多いですねしかし、家賃80000とは、高すぎ

@hnt-uo2fk 2 ай бұрын

やややや家賃8万？！売値の間違いじゃ？？？これで毎月8万取るのどうにかしてる笑

@user-cj3kd2bt3b Ай бұрын

う〜〜〜ん・・🤔 お墓が横にあるとは中々のクセの強さですね💧😱・・しかも、家賃が・・💧😱 夜が怖い😱・・💧

@ryokowakamatsu4993 2 ай бұрын

8万貰っても絶対嫌です

@user-zg8fq9du8g 2 ай бұрын

家賃8万て…😱 自転車すら使えない階段の上なのに8万て…

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

想像を上回りましたね、、

@pearl9898 2 ай бұрын

この状態で、お家賃いただくんですね。この物件は、今までの古いクセ強物件と比べると、何となく全体的に雰囲気が怖いです。しかも、お墓の近くだし…。私的には無理な物件ですね。

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

ちょっと傷みがすごいですかね

@sto4571 2 ай бұрын

これ、家賃取るんですか…😅 外見が古いのは仕方ないにしてもこの中はちょっと。気にしない人はしないでしょうけどお隣がお墓なのもマイナスかなあ。

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

かなり手を入れないとですからねー

@user-jy4wf1be7h 2 ай бұрын

全ての引き戸がすーっと開閉するので地盤は頑丈なんですね。だからこんな坂の上に家を建てたんだな。昔の人は足腰が丈夫だったんだろうね。

@user-pv7kd7xk9h Ай бұрын

家賃月8万じゃなくて、売値が8万なら買い手がつきそうだけど😅

@matushita326 Ай бұрын

こういうトタン壁に赤錆が生えてるような汚い古い家はもどうせ新耐震基準満たしてないだろうし再建築不可なのかわからんけど取り壊した方がいいんじゃないだいたい家賃8万取るなんて月5000円でとんとんだろう

@user-wy4gy9pz1n Ай бұрын

台所のお札はただの火の用心ですよ。普通ですね。

@user-pl5kr1kc7f Ай бұрын

ええ〜これで家賃8万ってなんの罰ゲームなんや。しかも敷金礼金もとるんすごいな😂 そんなけとるならせめて水回りはリフォームして…。

@user-rb6oc3dg3l 2 ай бұрын

逆にこの家を借りる人を見てみたい😮

@uga7050 Ай бұрын

これで月80000はおかしい。あちこち痛んでいるし、フルリノベーションが必要

@user-xk5fg5bc6x 2 ай бұрын

よく8万円設定で仲介する不動産業者がいますね。業界不信案件ですね。

@jxkdkfhjdhs 24 күн бұрын

家賃8万は高すぎw

@MK-zu2eu 2 ай бұрын

80000はありえへん。しかも敷1礼1取るなんて信じられない。夜はどんな感じなのかな？一度行ってもらえませんか？😂

@sufure8795 2 ай бұрын

出そうよね😢

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

夜は勘弁してください笑

@user-qi3gf6us6i 2 ай бұрын

いやいや、賃貸物件なんて、ありえなーい😅 リノベしてからにしろ！それでも、借り手はいないと思うけど。

@user-kv5sb3rn9y 2 ай бұрын

物件がボロボロで家賃高いとコメント欄が荒れますね

@amatukagami 2 ай бұрын

キッチンのお札は盗難火伏のお札っぽいお台所によく貼るやつですねそれにしても突っ込みどころ多過ぎてさすがに無理w

@user-lf5nq4dw1l Ай бұрын

こういうところに家建てちゃうと、いずれ負債になって処分が大変って学べる物件ではある。

@kuroineko9625 2 ай бұрын

これで8万はないわ・・・

@996michi 2 ай бұрын

現状引き渡しの売り物件ならまだわかりますが、ここまで放置したいたような家に家賃８万て「ちちち……賃貸？！！😱」とビックリしました。せめて草刈り（外も中もｗ）をして、家の中をきちんと住める状態にして頂かないとですよね。建物壊すと税金増えるし、こんな場所の土地では売るに売れないし、持ち主も困っているのでしょうね。

@user-xu2dn7fg4i Ай бұрын

ぼったくりすぎやろ。5000円でも住みたくないわ

@n-n9045 2 ай бұрын

タダでも無理ですね。草ボーボー、中もボロボロ。洗面台とトイレだけはたしかにまとも。

@user-yx9jo2qc6i 2 ай бұрын

レトロ物件の場合、建具とか窓が良かったりするけどこの家の建具には魅力を感じません❗️ 家賃にビックリ、敷・礼金取るんですね🤪

@user-km9xs8qv6y 2 ай бұрын

えーと…裏は墓場ですよね。そしてほとんど廃墟な物件。階段続きで引越屋が二の足を踏むお宅。リフォームするにしても施工業者が資材を運ぶのも大変。つまり莫大なコストがかかるでしょうね。もう自然に帰したほうが良いのでは？家の中に草生え始めてるし。ひとりで訪ねると行方不明になりそうです。怖すぎるよ。

@user-uj9yd2xn4b 2 ай бұрын

このクオリティで家賃高過ぎ。１万くらいかと思った。

@user-nb5ry6ns9u Ай бұрын

骨格は明治かも知れんがリフォームしまくりで昭和中期風だわな😅

@amatsumoto6696 Ай бұрын

家賃高すぎません？

@satavy 2 ай бұрын

これで八万とは強気な……工事車両も入れられないからフルリフォームも大変でしょうし。関東大震災や戦災を生き延びたと言うのは貴重ですけどね。

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

そうですね、戦火と震災を生き抜いたのはすごいですね！

@user-hq2nk9be5x 2 ай бұрын

お墓まで徒歩1分以内、むしろ月8万貰わないと無理レベル

@user-kx4rn5fy2d 13 күн бұрын

物件の位置、家の古さを考慮して 8万はねぇよ手を加えないと住めないよ放置するなら最低でも陽を塞いでおかないとあっという間にボロボロになるのに家賃15000円、最低半年は無料とか色々特典付けないと誰も見向きもせんやろ

@user-kw5fi2jv8l Ай бұрын

これで8万は高すぎる

@user-iv5ib4st5g 2 ай бұрын

何個か前の愛知の元魚屋の家とどっこいどっこいですね。😅 売るんじゃなくて貸すというのが信じられない😅

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

はい、かなりいい勝負しますね。。。

@user-yv7gv4rf1k Ай бұрын

明治築の家とのことですが、内装は完全に昭和なので、1960年代に改築されたのかな。トイレは明らかに平成になって増築されてますね。ブレーカーも新しかったので、電気関係もいじってそうですね。浴室のBF釜などは放置してるところを見ると、改修しようと思ったけど費用がかかりすぎて途中でやめたって感じに見えます。

@hmshood302 Ай бұрын

明治ですか？古くても大正末期、昭和十年代に建築された官舎や社宅の間取りに見えます。トイレ、風呂場の扉など懐かしい。路地裏空き地を挟んで墓地があるようで、夏場に線香の煙が上がると窓は開けられず。その辺が面倒くさい。借りるには高いし、購入してリフォームするには場所が狭い（解体は手作業で数百万必要）、典型的な『負動産』ですね。

@user-jc2mv5hq2q 2 ай бұрын

登記簿上は明治期でも、使用されている建材や建築様式を見るに、昭和に建て替えレベルで手を加えていると思います。それにしても、私なら二万円の家賃でも借りたくありませんね。

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

そうですね、ところどころ手は加えられていますね

@user-ey4ny9yf6k Ай бұрын

家賃の表記の所が8000円を8万円と書き間違えてますよw

@aaa.8884 2 ай бұрын

うーん、ぼったくり物件…

@yae_nachi 2 ай бұрын

色んな虫とか出て大変そう… 駅までバスだと買い物とかも難儀な気がする

@user-iy4rj9xq8v Ай бұрын

トイレがキレイだったので結構良いんじゃ…と思ったけどお風呂場でギャ～！😱ってなった😫

@jpprof3529 10 күн бұрын

先週、逗子の不動産を案内してくれた不動産屋さんがこの物件について少し知っていたので話を聞いたら、問い合わせや内見が多かった人気物件だったそうで、すでに入居決まったとのことでした。家賃8万でボロボロなのに人気だった理由は、話をしてくれた不動産屋さんが予想するには逗子エリアで戸建、平屋、DIYがOK、事業利用OK、あたりの条件の賃貸物件はほとんど出なくて希少だからと言ってました。逗子マリーナの目の前だから好きな人にはハマりそうな立地ですもんね。

@user-nv8eh8fs1y Ай бұрын

交通手段も不便です…こんなボロさで8万円は無いわ〜ですね。😅

@user-in1vt3ly9p 2 ай бұрын

家に到着するまでに、大腿四頭筋が鍛えられまくりですね。廃屋で家賃　8万円は？8万円もらっても、住みたくないです。

@huguri-mama 2 ай бұрын

お墓も近くて四季折々の雑草が観察でき、日当たりもそこそこ良く、交通の便もバス停まで徒歩5分とまぁまぁいい物件ですね。DIY好きな人にはたまらない物件ではないでしょうか？私には無理です😢

@user-yokaze 2 ай бұрын

立地も墓地そばでヤバい感じだし、建物自体も崩壊していないのが不思議なくらいですね。 DIYでどうにかなるレベルじゃないと思うんですが。唯一の癒しポイントはトイレかも知れません。

@HajimeIshii-dn6mz Ай бұрын

ここまで、どうやって家財道具を運び込むのかが謎ですね。宅配業者からは、配送料金を割り増しで請求されそうです。

@user-ei4en7gy4s 2 ай бұрын

多分階段の反対側　家の裏手側は途中まで車が入れる筈ですお墓は周囲の家の代々のだと思います　ものすごく不便です　お店がほとんど無いし　海にもかなり距離が有るし建て壊しが出来ないから無理くり賃貸にしてるんだろうなぁ

@user-bl1dm8st1u 2 ай бұрын

車は無理ですねぇ東側はお寺の墓地、北側は山、西側は神社（参道も階段）、南側は宅地（斜面に密集）近くに有名なマリーナが有るので、飲食店は多いですよ海鮮料理店だったり、フランス料理店だったりですがただ、まぁ・・・スーパーが・・・ね

@user-kv5sb3rn9y 2 ай бұрын

毎月8万円あげるから住んで🙎悩む

@user-hx1jr5lb9t 2 ай бұрын

家賃、敷金、礼金、ふざけんな😮

@nuntanosankinu-nd6wt3lr2e 27 күн бұрын

家賃ではなく、購入価格ならイケますが.....😅

@pi-suke117 23 күн бұрын

家賃8円でも住みたく無いわ

@Mint-coin Ай бұрын

僕のお婆ちゃんの家は明和3年健、築250年です。茅葺き屋根の上から無理やり板で補強しています😂

@user-uj3mn5rp3c 2 ай бұрын

リフォームするならちゃんとして欲しい💦お風呂､不気味だし古いし嫌です。ボロボロなところが多すぎて住みたくはない…

@user-et2kj3qr6x 27 күн бұрын

なかなかの物件ですね、雰囲気があります😅 一番の見どころはお風呂でしょうか、風呂がそのままでトイレと洗面がリフォームされてるという事はどんだけ朽ちていたのか想像がつきますね！キッチンは昭和にリフォームされてますね、その時代だったら普通は竈でしょうから。雨戸のところの小窓がなかなか興味深くいろいろ調べましたが出てきませんでした。あの小窓は雨戸の出し入れの時にあそこから手を入れるのかなとも思いました。

@ALEFFUKAI Ай бұрын

家賃八万は、前のオーナーが物故後に、一度もここに来たことない奴が相続して場所のイメージだけで決めてるんじゃないですかね。もしくは自分で住もうと思ってリフォームを試みたけど途中で力尽きてそのリフォームにかかった金を短期間で回収しようとしてるか。

@pennywise7097 2 ай бұрын

BGMないと怖い😱いつもこんな環境で動画を撮って来てくれてありがとうございます！一人でこんなとこ行けない😭

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

ありがとうございます！今度一緒にお願いします笑

@user-nd3cw7ko3g Ай бұрын

これで家賃8万はないわ〜廊下にG当たり前にいて、マモルームしてなきゃ当たり前にG出る自分の住んでるアパートも家賃6万だぞ。。(ネット無料・快適で使い放題) あと他の人も言ってるけど、けっこう直されてて明治というより昭和な感じ。

@user-bn3ij3qt2c 2 ай бұрын

元気なうちはいいけど····これ救急車もここまで来られないってことですよねこの家だけじゃなくこの近辺たいがいなにかあったら救急隊員さんたちが担架みたいなので徒歩で運ばなきゃいけないんだろうか

@nipi8932 2 ай бұрын

1人で入れません。怖すぎる。撮影するの勇気ありすぎる！

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

今度ご一緒にお願いします

@nipi8932 2 ай бұрын

@@kusegatuyoiestate めちゃくちゃ行きたいですけれど怖がりな自分では心霊的な何かが写って別の動画になりそうです笑

@user-uq4gn7yp5w Ай бұрын

@@nipi8932 さん私もそう思います。これ位古いお宅で、隣にお墓。廊下と水場が気持ち悪い。かなり古い幽霊が出てくると思う。それに値段も高いし。売れないからなのか、最後に誰が住んでいたのかわからないけど。単純に場所が悪くて引っ越ししたのか🤔。でも、それなら、引っ越ししてきた時点でわかっているはず。きっと何かあると思いますよ。

@user-jb8ng2zp7n Ай бұрын

台所のお札は火事除けとかでいまでも貼るところあるからあんまり怖いイメージがない

@doragoon007 Ай бұрын

金貰っても住みたくないなこんな家こんな場所

@TAKI_0202 Ай бұрын

トイレや洗面所はそれなりにキレイなのに浴室との差があり過ぎて怖いよくまあこの廃屋同然の家に80000 1円て値段付けたのか　例え80000円貰っても絶対に住みたくない

@user-gl6xt8mv2e 2 ай бұрын

1:52 動物よりもGよりも恐ろしいモノが出てきそうな場所が近隣に見えてるじゃないですか！？瑕疵物件じゃないなら、室内のお札はお祓いや魔除け目的かも知れませんね。しかし、動画開始時の坂道で神奈川方面だと一発で分かってしまいました。神奈川方面は坂前提の物件が多いですが、実際に住んでる人はどういう風に暮らしてるのか気になりますね。明治築ではありますが洗面や台所を見るに、昭和と平成に改修はされてるみたいですね…とは言えDIYしなきゃこれはムリですね！！ DOYリフォーム動画をよく見ますがビフォー感が凄すぎですね。少なくとも雑草が床をぶち抜いてるのをどうにかしないと、動物の住処や便所になってしまうので…賃貸よりも購入物件にした方がって思いました。

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

恐ろしいものがというのはお墓のことでしょうか。しかし動画開始で神奈川と分かったのはすごいですね。

@user-yi6qm4fw5e 2 ай бұрын

家賃8,000円かと思いました。

@AquaEta 2 ай бұрын

これで８万は高すぎる。リフォームして綺麗にした状態ならいい感じの値段だろうけど。 DIY好きな人じゃないと無理やね。。。

@kusegatuyoiestate 2 ай бұрын

フルリフォームが必要ですね

@sufure8795 2 ай бұрын

・・・・8万......有り得ない

@TheOimataduko 2 ай бұрын

これは酷い、借りる人は居るのでしょうか？

@user-rs7jp9us1c 2 ай бұрын

貸すんですね。家賃こっち持ちで、リノベするのも自費なら借りたくないですね。

@bobsponge823 Ай бұрын

玄関入ってからなんかいるかも👻と思ったらお札あるし😱 途中から内見じゃなくて肝試しになってる…

@user-araiguma-1gou Ай бұрын

コレを賃貸って…。ネタですよね？

@user-in1lw6in9e 2 ай бұрын

鎌倉の由比ガ浜まで徒歩3分の古～い日本家屋で生まれ育ちましたが、こういう海近や山中には直径10センチくらいの平蜘蛛（高足クモ）がバサバサでる。一匹見たら100匹います。両親が亡くなり、一人になって、もうクモを叩いてくれるひとが居なくなったので売りとばして逃げました。クモが障子や唐紙に貼りついて動いてくると、バサバサと音がするくらいデカい。気配だけで分かるくらい嫌い。目の隅に入ったら、この世の果てまで逃げる。100億円くれても、だれが住むか❢

@user-fs4kn5yy2g 9 күн бұрын

100億円もらえるなら誰でも欲しいって言うだろう。1億円でも貰うわ！