Квартира, которую нельзя покупать для перепродажи | Инвестиции в недвижимость с Todayprice

[@michaelya2647]

Спасибо за видео! Слежу, жду новых выпусков!

[@Todayprice]

Спасибо!)

[@michaelya2647]

@@Todayprice вам спасибо, Игорь! Вдохновляете и мотивируете!

[@АлександрСинтяев-п2е]

интересно за вами наблюдать я купил 2 кв в новостройке у Гранель. Одну в центре, другую в сао, обе рядом с метро, отличные варианты, застройщик не прогадал

[@Todayprice]

Спасибо! Да, очень хорошее расположение

[@sergeypacman1111]

Всё по делу, единственное - будучи в блочном доме советской постройки в ВАО, странно ожидать "солидных соседей")

[@Todayprice]

Блочный дом блочному рознь, видел разные

[@ЮлияДригант]

У нас из недорогих это 3 типовые серии 9 12 и 14 этажей, все не моложе 48-50лет. Везде малогабарит, потолок низкий, коридор размером с туалет. .Смотрю флип-блоги, все как один скупают эти убогие башни. такие даже продавать стыдно, неужели народ вообще не разбирается, есть же нормальные дома

[@profSTORY]

Не самый хороший вариант для флиппинга( Дороже 8 млн брать не стоит

[@Todayprice]

Да, думаем

[@ЮлияДригант]

Это хрущ блочный 60х годов, из контингента старики и алкаши, рабочий район, возможно тараканы в доме.

[@javohirxolmurodov7157]

Хорошо разобрали

[@Todayprice]

Спасибо!

[@Светлана-и8у9у]

У нас в саратове можно объединить кухню с гостиной, спокойно одобряют ипотеку...

[@Todayprice]

А согласование сложно проходит?

[@Светлана-и8у9у]

@@Todayprice для продажи не требуют согласование. А для себя я делала . На новом плане квартиры указали перегородки зигзагом. И все дела!😂

[@pazylov.n]

Смотрел с удовольствием пока не начал обсирать строителей . Не осуждай не зная никого такой низкий поступок не идеть такому человеку .

[@Todayprice]

Никого не хотел обидеть, но стройка рядом - не самый лучший фактор для цены квартиры

[@igorbourdel7858]

@@Todayprice любая стройка рано или поздно заканчивается. Потом запускается новый дом и строительный городок вывозиться, а территория облогораживается

[@Максим-ж7п3с]

В данной локации полно квартир 9 млн рублей и с достаточно хорошим ремонтом, заходить с суммой более 6 млн не стоит

[@Nedvig1978]

6??? Вы где такой ценник увидели.

[@kristinaxenakis7804]

Это Москва и 2х комнатная квартира, как может быть 6 млн??

[@Максим-ж7п3с]

@@kristinaxenakis7804 не может, по этому нет смысла заниматься флипингом

[@Todayprice]

Заходить имеет смысл, если ремонт удастся уложить в 1.5-2 млн. Миллион за месяц с одного объекта - вполне хорошая сумма.

[@Nedvig1978]

@@Todayprice это как миллион за месяц?

[@MsAudi12345]

Труба - ливнёвка может?

[@ВиталийКомков-в8ф]

Водосток с крыши

[@Todayprice]

Минус?

[@svetaltayaolivka]

Это про трубу- что труба водосток

[@ОлегКазаков-г9м]

Строителям соседнего дома бухать некогда они работают с утра до ночи

[@Дмитрий-л9у9е]

Новогиреево, это вообще сплошной минус ➖️!!!!

[@Todayprice]

Почему же?

[@Дмитрий-л9у9е]

@@Todayprice локация ужасная, шоссе Энтузиастов, это проклятье ада

[@Todayprice]

Ну на вкус и цвет товарищей нет

[@danzel09787]

За 7900, интересно будет

[@Максим-ж7п3с]

Не интересно, там за 9 млн полно хороших квартир

[@Todayprice]

Посмотрим, как получится

[@Максим-ж7п3с]

@@Todayprice адрес какой, я буду следить

[@Nedvig1978]

А не боитесь брать блочные дома? Это кошмар. Кто покупает сейчас такие дома. Почему не покупаете новые дома ?

[@Todayprice]

Работаем преимущественно с вторичкой - ее можно найти по хорошей цене входа

[@Nedvig1978]

@@Todayprice сейчас в Москве снижение идет. Как продавать? Много пролистала объявлений и у всех цена вниз. Некоторые стоят по году.

[@Nedvig1978]

@@Todayprice согласна, новые дома слишком дорого и много конкурентов.

[@IamRus-]

​@@Nedvig1978все что в продаже более 2 мес - либо цена не в рынке, либо по документам проблемы.

[@Todayprice]

Новостройки - немного другая стратегия, там вкладываются на этапе строительства дома. Соответственно, это долгосрочные инвестиции. Флиппинг же гораздо доходнее, если его укладывать в 1-2 месяца, а затем снова заходить уже в новый объект. Поэтому вторичка тут подходит больше. Что до рынка - тут нужно очень тщательно выбирать объект. Когда рынок растет - да, намного проще, но и при стагнации или незначительном снижении возможно реализовать стратегию с прибылью

[@АлександраПавловская-ж7е]

Ни за какую цену,других полно

[@Todayprice]

Возможно

[@User-y2p3x]

Потерял 16 минут своего времени просиатривая это видео. Видео неочем.

[@Todayprice]

А что ожидали увидеть?