Квартиры от 4 млн.руб. в отличных местах Санкт-Петербурга / Цены на недвижимость 2023

Квартиры от 4 млн.руб. в отличных местах Санкт-Петербурга / Цены на недвижимость 2023.
Цены на недвижимость в 2023 году продолжают снижаться и сегодня в ролике мы подготовили подборку самых дешевых квартир от 4 млн. рублей. Это хорошие места - это Санкт-Петербург!
00:00 Вступление
00:40 1-й вариант
04:02 2-й вариант
07:07 3-й вариант
12:25 4-й вариант
17:51 5-й вариант
25:19 6-й вариант
29:12 Итоги
✴️ 1-комн. квартира, 32 м² ( Выборгская 5 мин) - 4 100 000 -
spb.cian.ru/sale/flat/281886860/
✴️ 1-комн. квартира, 30,4 м² - 4 390 000 - spb.cian.ru/sale/flat/280844316/
✴️ 1-комн. квартира, 31 м² ( Площадь Мужества 11 мин) - 4 150 000 -
spb.cian.ru/sale/flat/279210997/
✴️ 1-комн. квартира, 31,6 м²( Академическая 9 мин) - 4 000 000
spb.cian.ru/sale/flat/282658114/
✴️ 1-комн. квартира, 31,5 м²( Лесная 17 мин) - 4 699 000
spb.cian.ru/sale/flat/282311370/
✴️ 1-комн. квартира, 30,5 м² ( Академическая 22 мин) - 4 550 000
spb.cian.ru/sale/flat/279193727/
✴️ 1-комн. квартира, 30,8 м² ( Ломоносовская 14 мин. ) - 5 000 000 -
spb.cian.ru/sale/flat/276905580/
✴️ 1-комн. квартира, 32 м²( м. Парк Победы) - 4 900 000 -
spb.cian.ru/sale/flat/279398438/
9)МОСКОВСКАЯ
spb.cian.ru/sale/flat/278489108/ 4 900 000
spb.cian.ru/sale/flat/281158088/ 4 500 000 !!
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ inlnk.ru/zakZw
▌купить ВТОРИЧКУ▶
▌ПРОДАЖА ▶inlnk.ru/4yGvn
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ▶
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ 8(965)044-94-64▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp [phone]
▶ Viber [phone]
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ [e-mail]
___________________________________________________________________
#ценынанедвижимость #недвижимостьспб #квартиры

[@Pro_Piter]

Какую квартиру купили бы вы?

[@tch_seo]

Я бы предложил смотреть цены не за квартиру, а за квадрат м. 😊

[@margoscha]

Я хочу купить сталинку -двушку или фонд от 1975 г.рядом с метро

[@RaacingAce]

Которая стоит разумных денег, то есть 15 лет аренды как было 20 лет подряд

[@MrPegge]

Только за бугром. Тут военком придет.

[@user-qo7wv6ro7e]

Какую , в Коломне, в Центральном или на Петроградке и только там !🤪🤪🤪🤪🤪

[@user-ul2qr4ve8f]

Лайк за формат «передачи»! Молодец, Юра!

[@Viktoriya_IC]

Побольше историй от клиентов пожалуйста, удачных и неудачных!

[@Viktoriya_IC]

Спасибо за обзор! Грамотно! Профессионально! Информативно!!! Юрий, благодарность!

[@Alex-fy7se]

@Pro_Piter стыдно не знать, риэлторы. Или знаете, но умалчиваете нарошно. КРТ у всех на ушах последние 7 мес. Это Комплексное Развитие Территории. В кратце, дома под снос сразу со всей инфраструктурой под новые человейники по новым неподъемным ценникам для большинства. Переселение жильцов (собственников) в Шушары, Красное Село, Колпино. Или компенсация копеечная. Застройщики и чины хотят посадить всех на ипотечную иглу. Люди - новая нефть.

[@Pro_Piter]

Ренновация. Я ее так называю.

[@Alex-fy7se]

@@Pro_Piter реновация забуксовала ещё 15 лет назад, почти и не начавшись. . И это РЗТ. Не путайте понятия и не вводите потом в заблуждение людей.

[@Alex-fy7se]

@@piter2028 Вы на Москву не смотрите. Колпино это района Санкт-Петербурга, так что могут. А по поводу что должны, то почитайте закон, подписанный 30 июня 2022 г Бигловым. Закон приняли в попыхах. Вы почитайте этот закон и все станет ясно. И да, этот закон действующий, а не как из каждого утюга нам вещают, что приостановлен.

[@user-ey4px5cc9j]

Благодарю

[@trojan8254]

Сейчас, имхо, вообще нет смысла брать квартиры. Если вторая волна на носу (а всё к этому стремительно идёт), то всё это еще больше обвалится. Ну и рост цен в 23 году уж точно исключен.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-hv7mh5cs7y]

Очень интересно было про аукционы, хочется узнать побольше !

[@Pro_Piter]

Надо подумать

[@lena-kx9tj]

ПолЮстрово! не ПолюстрОво!

[@user-fj2sp8ey5l]

спасибо за формат и юмор.

[@alexrozhin29]

Больше таких видео! 👍 Спасибо.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@rysakovaalena]

Юрий! Как всегда поднял настроение🎉 зарядил денек солнышком) Жду еще видео хотелось бы про 2 и 3 комнатные квартиры видео посмотреть, а так же про ситуацию на рынке недвижимости на сегодняшний день и какие перспективы?

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@pojarka1331]

Юрий, если это квартиры хрущевки, то снижение цены на них понятно, так как в июне вышел закон о КРТ. Мне хотелось бы, чтобы Вы, как юрист разобрали этот закон и попробовали объяснить чем он грозит жильцам хрущевок. Закон № 444-59 от 29.06.2022 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге»

[@Pro_Piter]

Надо подумать

[@pion6956]

Живём в хруще недалеко от метро. Было собрание с депутатом с информацией готовьтесь,снесем и дадим квартиры на окраине или в области. Беспредел крепчает!

[@pojarka1331]

@@pion6956 мой дом, говорят, не подходит под эту программу, у меня кирпичный, но это далеко не факт, так как у нас кирпички и панельки в перемешку, застройщику точно будет невыгодно застраивать выборочно только вместо панелек. Поэтому я не расслабляюсь

[@ROSSIA-POBEDA]

@@pion6956 кто туда поедет-то? Бабульки со своих "обжитых" квартирок даже в лучшие условия вряд ли поедут, молодёжь тем более (д¥раков нет за КАД уезжать), средний возраст - тоже от налаженной жизни (д/с, школ и кружков детей) никуда не поедут. Поэтому и закон забуксовал.

[@user-fl6sh4di9b]

@@pion6956 сейчас ипотечный кризис ударит, осядут со своими прожектами по ухудшению жизни людей.

[@user-jx4ks9qe9q]

Было бы интересно посмотреть подобный обзор на старый фонд) спасибо большое за контент ❤

[@Pro_Piter]

Надо подумать)Спасибо Вам за комментарий.

[@user-975]

Интересный и полезный выпуск. Время провёл с толком.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@LikeShoppingA]

Хороший ролик, спасибо за инфу по рынку😊

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@user-pk4wj9xd4q]

Юрий, отлично! Как всегда с юмором!

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@margoscha]

Спасибо)интересно🌸

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@margoscha]

@@Pro_Piter Вам спасибо!

[@alexandragafonov2493]

Юрий, снимите всё-таки ролик про реновацию, какие перспективы могут нас ждать. Очень интересно ваше мнение.

[@Pro_Piter]

Надо подумать. Спасибо Вам за комментарий.

[@user-vw6eg8tn2x]

И все-таки не про реновацию, а про КРТ

[@olgaoleynik3522]

@@user-vw6eg8tn2x и то и другое

[@alexandragafonov2493]

@@user-vw6eg8tn2x Совершенно верно. Спасибо, что поправили!

[@alexandragafonov2493]

@@Pro_Piter Просто, хотелось бы понимать, есть ли смысл сейчас покупать хрущевке, например, такие, как в этом ролике. Не получится ли потом, что выселят на окраину. Не получилось бы так, что берёшь ипотеку на квартиру в 15 минутах ходьбы от метро, а жить придётся в получасе от электрички!

[@LUCKY-ze7lp]

Спасибо за видео!

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@user-je9wt9rz7w]

Знает ли профессионал о программе КРТ? Ни один нормальный человек не будет покупать квартиру в доме, под которым заложена бомба, образно выражаясь. Не вводите людей в заблуждение низкими ценами на хрущёвки. Будьте честны, расскажите, почему такие цены

[@krantonov]

И почему же?

[@user-je9wt9rz7w]

@@krantonov почитайте закон 444-59

[@evgeniygrinevich6586]

@@user-je9wt9rz7w а в двух словах, что там?

[@user-je9wt9rz7w]

@@evgeniygrinevich6586 ничего хорошего. Это в двух словах, как вы просили. Читайте закон

[@evgeniygrinevich6586]

@@user-je9wt9rz7w понял, могут принудительно переселить, а здания под снос

[@yaroslav.fedorov]

Спасибо за работу!

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@irinasaleckaya7118]

очень мило что у Вас цвет поло совпадает с цветом чехла от телефона )

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий)

[@user-zx7du8um9c]

От Брюсовской 14 до метро Лесная пол часа на общественном транспорте. Так что, спорный вопрос что ближе к центру - 15 минут пешком до Академической или пол часа на автобусе до Лесной. Если нет машины, то Академическая с явно лучшей инфраструктурой. Мне было бы интересно узнать подробнее про аванс. В каком случае и как он возвращается, в сети много информации про аванс со стороны продавца, а мне интересно - какие риски для покупателя недвижимости и как себя подстраховать в этой ситуации?

[@Pro_Piter]

Надо подумать.

[@artisnearbybtc]

Хороший ролик спасибо большое

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@user-xg4oq8so5x]

Фонтаны - это Любашинский сквер, продавая недвижку по всему городу можно было бы хоть раз на него наткнуться. И еще про "парадную" в Питере никогда не скажут "подъезд" не из-за внешнего вида, а просто из-за отсутствия понятия. "Подъезд" в Питере - это скорее участок дороги, проезд, а вход в жилой дом "парадная". Ну это чтобы про несчастное "полюстрОво" не вспоминать )))

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@user-gd6jl1df4i]

Небольшой комментарий, на гражданке метро в пешей доступности и гораздо больше инфраструктуры, а на пискаревке, только наземный транспорт, со всеми пробками и инфраструктуры гораздо меньше. Так что несмотря на ремонт для жизни гражданка во сто крат лучше, если нет специальных пожеланий.

[@user-zh8wv1ke3f]

А метро это не специальное пожелание? Кому-то оно вообще не сдалось...зато Пискарёвка ближе к жд

[@airincuach46]

Даже если метро не нужно, тогда стоять в пробках можно очень долго - там рядом у Богословского кладбища и вдоль Кушелевской дороги куча новостроек, да ещё за Лесной продолжают строить - попробуйте выехать не днём и не в выходной куда-то кроме КАДа, да и там не сахар часто.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@radistkatravelspb]

@@user-zh8wv1ke3f и куда вы на этой жд ехать собираетесь? В центр города или на работу на юго-востоке?)). Такое себе.

[@user-zh8wv1ke3f]

@@radistkatravelspb и в центр и за город)

[@irenegolovina9261]

ПО первым квартирам, комментарии слишком поверхностные. Чтобы понять, почему такая низкая цена, нужно прозванивать объявления. Мало кто напишет вам в объявлении "свежее наследство", "продажа по доверенности, собственник за границей", "детская доля", "приватизация, отказник исчез" и т.д. Недавно был случай - квартиру продают из под обременения, собственник почти банкрот. Если не продаст сейчас, подает на банкротство. Цена ниже рынка на 2 млн. Также использован мат капитал (доли не выделены), собственник на сносях (родит в течение пары недель) и в плохих отношениях с мужем (на грани развода). Это я к чему. Не смотря на то, что цена великолепна, вы не купите описанную выше квартиру, слишком много рисков (первый - банкротство). И об этих рисках вы не узнаете, пока не позвоните. Поэтому не стоит обнадеживать людей, квартиры, которые вы рассматриваете скорее всего нельзя покупать. Рынок, конечно, просел, но не на столько.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@Trewertyyy]

Ролик создан для просмотров, очевидно

[@user-wj8nl4ti1n]

Юрий! Ищу квартиру в Санкт-Петербурге, нашла ваш канал, подписалась. Очень профессионально все рассказываете. Позитива куча!!! Молодец!!!!

[@Pro_Piter]

Если Вам нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

[@user-dy8qv9ev8g]

Там нет таких дешёвых квартир, посмотрите что-то ещё, кроме этого блогера!

[@user-bx1pm5nw9q]

могу предложить свою\3.5.

[@Tipichny_Zadrot]

было бы интересно, если бы рассмотрели сегмент до 10 млн. В том числе и в новостройках (уже сданные) в хороших районах. евродвушки - двушки.

[@user-yp1yk7jm2q]

Евротрёшка до 10000тр в СПб??? Дайте адрес)) Это какой жк?

[@Pro_Piter]

Надо подумать

[@Tipichny_Zadrot]

@@user-yp1yk7jm2q думаю, у Юрия и такое получится найти) Но место, конечно, будет не очень

[@user-yp1yk7jm2q]

@@Tipichny_Zadrot но автор комментария просит хороший район)) а это в цене до 10000тр - фантастика

[@tram-pam-pam6185]

лучше за пределами сверхдержавы уже искать варианты

[@BigFishbone1]

Сталинки тоже попадают под реновацию или только хрущевки?

[@user-wm8uc9lo8n]

Лайк за позитив!

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@user-is7zo9rh2h]

Вы эти места не знаете! Этот фонтан не финл вокзал, а в парке на пересечении метал и замшина. А уж про пискар. Смотря какой номер дома. Может и кад ближе Невы.....

[@krantonov]

Вы сказали, что это цена комнаты, с такой эмоцией как-будто это лучше. Комната в коммуналке это хорошо или плохо? Есть ли что по комнатам ?)

[@user-qo7wv6ro7e]

Ну что сказать , а по Ломоносовской что ?🤪🤪🤪🤪🤪

[@alexpad6386]

Юрий, ты Кировский?) говор уж больно на Вятский похож. Только не отвечай «чё ладно ли» 😅

[@zoyafleisher3944]

Спасибо за такое подробное видео! Делайте побольше таких!!! Ударение в названии "Полюстровский" должно быть на букве "Ю". Приношу свои извинения, никак принизить Вас не хочу ни в коем случае. Просто для меня, как для коренной петербурженки, режет слух)))

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось. Да, оговорился, спасибо, что заметили.

[@xrenoSTREL]

Мне понравилось:)

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@sergk8150]

Смысл таких вот обзоров? Рынок падает? Так мы и так это знаем. Лучше звоните продавцам и обсуждайте по документам, а то может оказаться куча подводных камней и не будет желания рисковать и брать вообще такие квартиры. Будет интереснее, чем просто давать комментарии по объявлениям

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@sergk8150]

если добавить к вашим просмотрам реальные звонки продавцам и последующее обсуждения их ответов, то будет интереснее смотреть. Спасибо!

[@user-qv7td1jh5u]

Спасибо.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий

[@user-nh6cx1ru7d]

Про Колпино можете рассказать,очень интересно ваше мнение как специалиста. Спасибо 😉

[@Pro_Piter]

Спасибо. Надо подумать)

[@user-mc7hn5js2c]

Когда решусь на переезд, только к вам, спасибо!

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно. Если Вам будет нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

[@artiommixalich5314]

Друг) у тебя добрые глаза хороший человек😂👍 миру-мир)))

[@MariaNaz28]

Юрий, спасибо за обзор. Присматриваю для жизни 2-ку в районе парка Победы, хватает только на хрущевку. Но есть ведь карта с объектами под снос,и этот дом не подпадает под реновацию. Я не знаю,что и делать. Хотелось бы обзор и Ваше мнение по поводу предстоящей реновации.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось. По поводу обзора надо подумать.

[@user-sy8hq6tx2z]

Живём в такой хрущевке на Парке Победы, все дома до 1970 года попадают под программу о КРТ, поэтому почитайте и делайте выводы, брать или не брать.

[@MariaNaz28]

@@user-sy8hq6tx2z читала разъяснения. Специалисты Жилищного комитета заверили, что под реновацию не попадут кирпичные дома, панельные дома с 7 и 9 этажами. Верить , конечно, очень трудно,могут в любой момент доработать список.

[@user-tz1ht1tk3g]

Простите за бестактность, но на 7:32 верное ударение? Первый раз такое слышу. Квартиру не ищу, сам живу Санкт-Петербурге, очень интересно наблюдать за вашим каналом. Спасибо!!!

[@Pro_Piter]

Да, оговорился, спасибо, что заметили.

[@snowfluttering2082]

Звонок - огонь!!! )))))

[@Pro_Piter]

Спасибо. Рад, что Вам понравилось.

[@user-gz2zn2qq6n]

Было метро Василеостровского, теперь ПолЮстрово, очень нравится такой позитив в непростое время.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Djiikey]

Как сейчас с ценами, ниже или выше после выхода видео?

[@evgeniy2354]

Пискарёвка это не лесная, там всегда дёшево было

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-ns8bq9rx1i]

В 1 варианте: до КАД 3 мин. Это что означает? Уже Лен.область?

[@dariarow8866]

Только сегодня думала как я соскучилась по вашему юмору и стилю обзоров, а тут такое счастье привалило)))

[@BellkaMaster]

"Вышел из дома и уже педагог" 🤣👍

[@user-kb1nz8qc4n]

Добрый день! Какой вы процент с продажи квартиры берёте или у Вас фикса?

[@Pro_Piter]

Добрый день. Все интересующие Вас вопросы можете задать по телефону или в ватсап 89650449464 мой номер.

[@user-ih9hs3ei6k]

Поменять плиту на варочную панель перепланировка?

[@zayajopa6983]

Только замена на электрическую

[@durailex7903]

За удлинитель зачет! И лайк 😂

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@evali367]

Хороший подход

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-pj1xo3gw8i]

Юра, вы такой хороший, спасибо вам!

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@Mavluytova]

Здравствуйте Юрий. Как всегда очень интересно и познавательно. Почитала комментарии. Теперь более менее понятно почему такой разброс цен.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@user-wf3qm1oc9w]

Приветствую, ищем квартиру дочери, однушку у метро. Цены настолько разные, что не понятно. У метро лесная на Харченко дешевле, чем в мурино. Как так?) И расскажите, пожалуйста, пол аукцион. Сейчас очень распространено и бывают отличные варианты, но страшно рискнуть)

[@Pro_Piter]

Добрый день. Если Вам нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

[@Rwaterwall]

У меня студию с ремонтом от застройщика, площадью 21квм, на первом этаже, в МУРИНО 2020! купили в августе за 4 миллиона :) А тут показывают квартиры в полтора раза большей площадью, зачастую и с ремонтом... Во у кого то подгорает!

[@Pro_Piter]

Вы большой молодец

[@Trewertyyy]

Так потому как ремонт встанет сейчас в 1 млн минимум. Ту же проводку поменять во сколько встанет.

[@user-fz4in1et2e]

Юрий ждём новых видео ' давно не было нового видео

[@rz1630]

Интересен обзор 2х-3х комнатных)

[@Pro_Piter]

Надо подумать)

[@user-cq2en9mc7f]

На Витебском квартира неплохо расположена - транспорт до метро без проблем, а если пешком - половина пути через парк

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-hp9ns2jq2p]

Заинтересовали

[@Pro_Piter]

Рад, что Вам понравилось.

[@user-io3iy4yt2m]

Юрий, Вы можете сориентировать по стоимости услуг Вашей компании в случае подбора и покупки квартиры?

[@Pro_Piter]

Если Вам нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

[@AT-hl6pf]

ПолюстрОвский проспект... ПолЮстровский. По видео складывается впечатление, что квартиры дешевеют, но зайдя на ЦИАН и выбрав мой Юго-Запад увидел что только все подорожало на 1кк. Кому верить!?)). П.С. Надеюсь не обидел автора - давно подписан, очень нравится подача информации!

[@Pro_Piter]

Да, оговорился, спасибо, что заметили.

[@user45782]

Доброе утро! Не хочу наводить панику, но во всем районе возле м. Академическая сейчас идут очень обширные дебаты, так как там хотят полным ходом ввести ренновацию, там постоянно проводят собрания и все прелести жизни, поэтому и цена такая.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@pion6956]

Они прощупывают разные районы города и насколько люди будут сопротивляться. Знаю Ладожская,Ломоносовская и вот ещё и Академическая.

[@olikk4848]

Вокруг ст. метро пр. Ветеранов все старые трёх этажки под снос, хрущёвки выборочно

[@pion6956]

А куда обещают расселять?

[@user-ux2sb1cs9l]

С пятиэтажками сейчас сложно 😏 маячит реновация жилья. Возможно и цена вкусная из за этого 🤔

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@AlisaKey]

Расскажите про свежий законопроект Сбербанка. Вроде планируют льготную ипотеку на вторичку. Вот это выступило бы неплохим стартом к новому буму ипотек

[@Pro_Piter]

Надо подумать.

[@user-db7rh4kw9z]

Он ничего не знает!

[@ifNatali]

Прошу ударение ПолЮстрово🙏🏻 В остальном❤ Вижу ролик ставлю лайк ❤

[@user-yb2hc5fe9h]

От - "полюции"?

[@ifNatali]

@@user-yb2hc5fe9h хахах нет!))) от лат. paluster - болотистый

[@maryheaven9273]

тоже резануло уши

[@Pro_Piter]

Да, оговорился, спасибо, что заметили.

[@smaykart3454]

Почему первый этаж это плохо? Всю жизнь на первом этаже прожил и просто не понимаю.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@alisalis7245]

Я тоже всё детство жила на первом этаже, до сих пор помню как периодически приходилось бороться с крысами, бррр.

[@smaykart3454]

@@alisalis7245 возможно мне повезло потому что в моем подъезде не было выхода в подвал

[@user-xf7hd5oz6y]

А есть на канале подобные видео по Пушкину/Павловску, чтобы с мнением и прочими моментами?

[@user-gz2zn2qq6n]

а что интересует? там живут только те кому не нужна суета и кто любит именно эти городки, электрички идут каждые 15 минут, но про Карельский перешеек забудь.

[@user-xf7hd5oz6y]

@@user-gz2zn2qq6n про все радости и невзгоды Царского села я прекрасно знаю, живу уже тут 22 года, а интересуюсь т.к в перспективе покупка личной жилплощади и хочется узнать стороннее мнение.

[@user-gz2zn2qq6n]

@@user-xf7hd5oz6y понятно.я в 91 году Пушкиным был приятно ошарашен, а теперь ни ногой. Если интересно то я за Всеволожск, со стороны Дороги жизни, озера , карьеры, и леса до Ладоги.

[@user-jx5it8fy7r]

@@user-xf7hd5oz6y, я бы лично никогда бы не уехала из Пушкина. А моя знакомая живёт и нарадоваться не может в Купчино. За 22 года вы должны были уже понять прелести Пушкина. У меня лично под окном три остановки. И в Питер, и дальше в Пушкин. До вокзала 20 мин. пешком. Парки рукой подать. Для молодёжи, как не очень. Им город нужен. По деньгам сэкономить, покупая квартиру в Пушкине не получится. Надо ставить цель. И работать над ней. И конечно, какие финансы.

[@elenparisienne2988]

Интересно, но Полю́стровский проспект, а не ПолюстрОвский. Аж ухо резануло. Вы точно из Петербурга?!

[@Pro_Piter]

Да, оговорился, спасибо, что заметили.

[@user-be4nn1wq1j]

У него много таких ошибок! Я живу 5 лет и то знаю. Чисто из школьных знаний

[@Stealth_Cat_channel]

Забаву придумал)) Давайте накидаем Юре имён, под которыми он будет представляться в сл раз в роликах в ходе звонков риелторам) Леопольд и Веня были)) Эскандер вот к примеру)) Да что там, можете вон моё использовать)))

[@Stealth_Cat_channel]

@@egorkrugloff ну как вариант)))

[@Pro_Piter]

Ахахахааааа

[@maryheaven9273]

@@Pro_Piter Акакием представься)0

[@maryheaven9273]

@@Pro_Piter Акакием представься)0

[@adminadmin1321]

Чертакием!!!

[@user-rb4cs5ec3b]

Сейчас квартиру в доме, постройки 1950-1970, купит только идиот или азартный человек, желающий из неё выехать ,по закону КРТ, в студию или коммуналку , где-нибудь в Колпино

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@kimura16]

Сделайте обзор на 2х комн.кв. Спасибо.

[@Pro_Piter]

Надо подумать)

[@rustyfication7145]

Брюсовская, это простите меня, ни разу не Лесная, это пл.Мужества скорее ближе, да та же Пл.Ленина и Академическая, чем Лесная(уж извините, обитаю на Мечке, знаю о чём говорю)

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@user-kj2ie4lt6t]

Ждём дальше. Продолжаем игнорировать барыг. Давайте вылечим их от жадности!

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Arystanavto]

Цены даже до 2020года ещё не вернулись! Нужно цены вернуть как в 2019году

[@vasilyvagicheff6231]

Примерно на позднюю осень 2020. В январе 2020 ни за одну из этих квартир, кроме той, что с лифтом, никто бы и 3 млн не дал. Только ее и можно сдавать хоть сейчас легко за 18-20 тыр, с ремонтом за 22-25 тыр. То есть, она примерно уже на верхнем пороге рентабельности, 120-180 месячных аренд

[@trojan8254]

@@vasilyvagicheff6231 точно. Странно, что кто-то плюсует комментарий про "до пандемии" - видимо совсем у людей память коротка =) Я то точно помню, что до пандемии то что в видео никак не могло стоить дороже 100тр за квадрат. А скорее - сильно меньше.

[@vasapranik]

еще вроде не начинали

[@user-wm8uc9lo8n]

А еще лучше до 2008 года

[@user-gr3uy9xm9w]

Почему не до 2000?)

[@Irene_Si]

Здравствуйте, снимите пожалуйста ролик про ОТМЕНУ КРТ в спб🙏🙏🙏

[@Pro_Piter]

Надо подумать

[@oksanaole8474]

Вообще крт не отменяли

[@Irene_Si]

@@oksanaole8474 я в курсе. Но жители пытаются сделать всё возможное, бьемся, очень нужна ОГЛАСКА!

[@user-sy8hq6tx2z]

Зачем ему освещать эту тему? Человек заинтересован продавать такие квартиры.

[@user-tc4rv4hp1h]

некоторые из этих квартир в домах серии 1-335. Это тонкая панель, гниль и трещины. Кто знает, серия 1-507 панель толще на вид, крепче ли такие дома?

[@VoNguyenGiap1954]

А в мск юристы есть ваши?

[@nata6475]

вы говорите по первому варианту что квартира давно в собственности,а ниже написано что владеет ею меньше 3х лет-с 21.06.22 года

[@user-sj7xx7bt8j]

если это имущество по банкротству, то участие бесплатное должно быть. если это исполнительное производство(арест), там да, может быть 10% от стоимости участие. Это по квартире на замшина(полюстровский)

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@user-lp9bx9uk4e]

Вы же агент,неужели вы не различаете хрущ с кухней в половину окна и брежневку?

[@allapunina8514]

Такие квартиры должны стоить не больше 3 млн руб))

[@HUGZY1337]

@@egorkrugloff это называется капитализм:)

[@A88R]

Скоро всё к тому и придёт !

[@HUGZY1337]

@@egorkrugloff обесценивание денег это неотъемлемая часть капитализма, или в той же сша тож не капитализм? или в европе? хм окей в российской империи до октябрьской революции капитализма не было

[@Mika-dv1os]

@@egorkrugloff А при Эльцине куда ехали?

[@Mika-dv1os]

@@egorkrugloff Ну, ну. Тогда пропасть глубже была, прекрасно помню то время и как зарплату задерживали и урезали, и это в бюджете.

[@gop-gop6011]

ПолЮстровский). Юмор на уровне PRO))

[@Pro_Piter]

Да, оговорился, спасибо, что заметили.

[@Evis2022]

первый этаж может быть как второй и выше. надо узнать. Есть коммерция под этой квартирой?

[@Pro_Piter]

Надо узнавать)Спасибо Вам за комментарий.

[@NeverShit]

До второго варианта с Пискаревки до "Сталинок" как до Москвы одной известной позой.

[@Saint_Bezdelnik]

Быстрее и проще на кад попадёшь, чем до лесной дотолкаешься по пробкам. Жил несколько лет на бестужевской, так что район помню. Всегда было долго до метро Лесная/плошадь Ленина добираться в пиковое время.

[@Nata-Nutss]

А можно про трешки, только нормальные, не из одной комнаты поделённые))

[@Pro_Piter]

Надо подумать)

[@user-ku3ip7fz4b]

Все конечно хорошо, но вот обзор про 3х комнатные бы

[@Pro_Piter]

Надо подумать

[@maryheaven9273]

Я всегда ржала в голосину с объявлений в родном Колпино, что до Рыбы - 15 минут на авто ))000

[@user-gz2zn2qq6n]

Рыбацкое ?

[@maryheaven9273]

@@user-gz2zn2qq6n да

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Giorgio-xp8qf]

Продам однушку на окраине СПб за 4млн.р. Стоимость аналогичных на ЦИАН сейчас 4,5-5млн.р. В июне (если доживём) смогу ещё продать двушку в хрущёвке Питера, хз, какая на неё к тому времени будет цена. Если кому интересно - пишите на почту, указанную в моём аккаунте.

[@Trewertyyy]

@@semen_ok8030 ахах, когда доллар будет 120. Цены пойдут вверх. 2 млн квартиры уже в регионах не стоят. Учитываем ещё подорожание строительства и его страхование. Ничего дешеветь не будет, кроме городов неликвидов. А при глобализации все к центру поедут.

[@Trewertyyy]

@@semen_ok8030 ахах, так окопов боишься. Все умрут в любом случае, не переживай так о том, что подохнешь. А маняфантазии о дешёвом жильё держи при себе. В стране с гиперинфляцией всегда растёт жильё и рассчитываются за него в валюте более стабильной.

[@Trewertyyy]

@@semen_ok8030 верно про себя подметил

[@Trewertyyy]

@@semen_ok8030 а где про окопы?

[@izbaspb]

Юрий, с самого начала с интересом смотрю и слушаю Ваши ролики, начиная с 360 ;о) Но только в Питере не ПолюстрОвскиЙ, а ПолЮстровский проспект :о) И чем вторая продажа после приватизации лучше первой? Ведь все равно нужно с приватизацией разбираться, потому что в случае претензий по приватизации рискует текущий собственник...

[@Pro_Piter]

Да, оговорился, спасибо, что заметили.

[@user-vw6jt7qg4i]

Может под крт попадают квартиры эти, вот и хотят продать быстрее и дешевле

[@annmatveeva1910]

Крт это что?

[@vane6238]

Расскажите, пожалуйста, более подробно про торги. Звучит очень заманчиво, но в ваших словах слышится какой-то негатив.

[@TheWonderer888]

Моя на академ - предлагали в сентябре продать за 5.9 выдав за ипотеку заранее. Был страх продавать единственную квартиру.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-gw5jx4yr8g]

вот бы про Москву подобное снимали)

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-hr6ug6hj8z]

Сказки по то что цены вниз пошли, трешка в хрущевках по 8 лямов, пару лет назад их продавали по 6,5 ляма

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-dy8qv9ev8g]

Есть Петроградская сторона, Петроградский район... Петроградский остров? Не, не слышала... а где такие цены? Я б купила. Только их нет. ПыСы: станция метро Лесная в Выборгском районе))) проспект ПолЮстровский, именно с таким ударением. И что такого хорошего в Московском районе? Спошь хрущи...

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@user-cu1ry6wl3i]

А где обещанная Ломоносовская?

[@aynt1610]

Что лучше: хрущ/девятиэтажка с так себе ремонтом в московском районе или большая студия/однокомнатная в Кудрово? Обожаю Московский, но жить в старом жилье как-то meh... (другие районы точно не). Просто интересно ваше мнение)

[@user-rb4cs5ec3b]

Сейчас из-за КРТ квартиры , в домах постройки 1959-1970 , покупать нельзя. Иначе из двушки уедете в Колпино в студию или в коммуналку....

[@aynt1610]

@@user-rb4cs5ec3b Представляю насколько дико будут смотреться жк в 20 этажей у парка победы и со стороны космонавтов. Видимо пережидать эту трансформацию лучше в "безопасном жилье". Спасибо за ответ!

[@janelivenow7617]

Зависит от вашего образа жизни и семейного положения. При наличии детей,скажем в ближайшей перспективе, однозначно Московский, во всех новостройках беда-беда как с садами-школами-поликлиниками, так и элементарно с местами досуга в пешей доступности. (Знаю о чем пишу - живём в Новогорелово - да квартиры новые, большие, район благоустраивпют, чисто, но каждый день таскаем детей в садик-школу-кружки-лечиться гулять и т.п.. Думаю в Кудрово аналогично, ещё и пробки дикие чтобы куда-то выбраться.

[@user-zz6ww5ox7e]

Я бы Кудрово выбрал

[@user-gr3uy9xm9w]

Я бы точно Кудрово выбрал, чем хрущ в Московском за те же деньги