Доброе время суток! Мне очень бы ,хотелось бы услышать оолик про коттеджи и небольшие дома. В Л.О
@showpavelraevsky49716 ай бұрын
Счастье там , где хорошее настроение... Радуйтесь каждому светлому моменту жизни !
@НатальяШамраева-т6о6 ай бұрын
Юра, ты опять молодец! Обожаю твои видео! Быстро, четко, без воды!
@Pro_Piter6 ай бұрын
Спасибо огромное! Мне очень приятно:)
@inessaromanova47196 ай бұрын
Цены в Питере очень колеблются...мы живем в хрущевке в 5 минутах от метро, в шаговой доступности два огромных парка - цена двушки 45 кв. с ремонтом - 8 млн; цена однушки 30 кв. в новострое в 15 мин от метро в этом же районе - 11 млн. При этом, из-за малоэтажной застройки - всегда есть парковочные места во дворе, а в новострое примыкающая улица без парковки, как и дворы, те только доплата за паркинг. Да честно, хочется расширения, но я лучше выкуплю у соседа квартиру и согласую перепланировку - чем впишусь в новострой с необоснованной ценой. Кстати, кухня в 6 квадратов - безумно удобна (есть с чем сравнивать, жила когда-то с кухней в 12 квадратов, где от плиты до раковины нужно сделать 3 шага) - ты стоишь на одном месте, максимум один шаг в сторону - и ты до всего дотягиваешься - энергозатрат на готовку намного меньше. Уборка - я свою кухню полностью (с мытьем полок в холодильнике) убираю за 1 час, это полы, фартуки, техника, плита.
@Pro_Piter6 ай бұрын
Спасибо Вам за развернутый комментарий!
@dd82066 ай бұрын
не сказал бы, что цена не обоснованная. Все эти преимущества в виде метро в пяти минутах и парков не стоят того, чтобы выбирать хрущевку вместо новостроя. Жить в свежем, современном гораздо приятней любой даже самой лучшей хрущевки и можно даже пожертвовать лишними 20 минутами до метро. Плюс есть очевидные моменты контингента в таких домах. Хрущевки потому и стоят так дешево. Если по обывытельски градировать покачеству жилья, то идет комфорт, потом эконом, потом супер эконом, а под ним уже хрущевки. А кухня как отдельная комната я вообще не понимаю. Это чисто советское решение, которое давно уже должно уйти в историю. Это очень не эргономичное расходование пространства
@sergeypacman11116 ай бұрын
Кстати, зарплата в 20 тысяч - безумно удобна. Вся уходит на квартплату, еду и прочие обязательные траты - не надо мучиться и думать, куда потратить. Тому же Сечину не позавидуешь: по 10 млн каждый день, поди пристрой.
@alexdiver98096 ай бұрын
Сказки, никто не купит хрущ 45 метров за 8 лямов, да и новострой за 11 в полях берут только понаехи.
@Моно-с9ю6 ай бұрын
У нас в Нижнем Новгороде в зажопински на такую квадратуру от 7 и до бесконечности. Только зп с Питерскими, а тем более с Москвой вообще не сравнится!
@aneetta32586 ай бұрын
Добрый день, в преддверии лета хотелось бы узнать о не дорогих дачных участках во Всеволожском районе, чисто для отдыха а не жизни. Сколько. Стоит земля и постройка небольшого дома 🏡
@igorklopov86386 ай бұрын
Цены снизятся на 30-40% - и рыночная импотеха станет вполне подьемной. Но только если ставка ЦБ не станет 45-50%😁
@astemirbayanov62476 ай бұрын
Про инфляцию не забывайте
@ЭлисК-ч3т6 ай бұрын
Не станут цены ниже на такой %. Я бы очень хотела, но надо смотреть реально. Дорожать пока не будет, но дешевле не станет.
@АлександрАлександрович-б9п6 ай бұрын
Ни когда у нас недвижимость не дешевела на такой процент. Возможно, дорожать год не будет, но последний год она выросла % на 15.
@АнастасияВасильева-щ5х6 ай бұрын
@@ЭлисК-ч3тв смысле не станет с 1 июня опять подорожали!!!!
@igorklopov86386 ай бұрын
@@АлександрАлександрович-б9п серьезно? Вас в 2008 году ещё не было? И в 2014-2018 тоже? Воистину "рыбки гуппи"! 😆
@Puzo22106 ай бұрын
Правильно, а то люди совсем обнаглели! Квартиры начали покупать
@ЮрийКовальков-у8ф6 ай бұрын
Ага, на шару. Гол как сокол, а туда же, дайте ему 12 миллионов, он квартиру купит. А разгон инфляции....да пох😮
@Владимир-ф6о6о6 ай бұрын
Посмотрите на турцию,процентная ставка 50процентов и вторичка упала на 30-40 процентов.люди вошли в режим сохранения,все дорожает а недвижка падает.
@ПетяПетечкин6 ай бұрын
Потому что всё дорожает с ростом себестоимости. Т.е. раньше сосиска стоила 10 рублей в производстве, а продавали её, допустим, за 12. Теперь же подорожало сырьё для неё и себестоимость выросла до 12 рублей. Начали продавать по 14. Иначе убыток. А с жильём совсем другая история. Цена на жильё не зависит от себестоимости. За сколько впарят, столько и заработают.
@alexdiver98096 ай бұрын
В Турции закрутили гайки с ВНЖ и народ ломанулся на выход...
@Lakric-d4l5 ай бұрын
Это "последний вагон", в который все прыгают, уже несколько лет подряд тянется, всё никак не закончится.
@ИринаХафизова-м1п6 ай бұрын
Спасибо! Очень хочу посмотреть дома ! И сравнить разные районы по домам .
@Николай-я9п3к6 ай бұрын
Привет, ребята 🟠👖 Всех риелторов на завод
@ИгорьВ-э1л6 ай бұрын
Бетонные люди нуждаются в риелторах)
@Николай-я9п3к6 ай бұрын
@@ИгорьВ-э1л бетонные гуппи 😄
@Николай-я9п3к6 ай бұрын
@@ИгорьВ-э1л бетонные гуппи 😄
@Sukhodrishev6 ай бұрын
Рыбки гуппи приуныли) Но оранжевые штаны и рейтузины продолжают набивать цену на бетон✌️ Да здравствует бетонный ниппель)
@subretoothed6 ай бұрын
Привет ребята
@arabika20236 ай бұрын
Никогда квартиры в СПб не будут дешеветь, этого не было и не будет. Все рассказы только личные фантазии. Когда я брала квартиру в 2018 г. Мне тоже говорили что поторопилась, что вторичка подешевеют и хрен, она взлетела в 2 раза в цене. Так что всё и так понятно давно.
@Ostlander116 ай бұрын
И сколько в долларах хотя бы недвига стоила и стоит? Доллар тоже подешевел, в золоте посчитайте.
@arabika20236 ай бұрын
@@Ostlander11 вам надо,вы и считайте)
@СтасяРодионова-ы7и6 ай бұрын
@@Ostlander11мы не в долларах торгуемся. И зарплату золотом не выплачивают, к чему сравнения?!
@Sukhodrishev6 ай бұрын
😁😁😁😁
@user-ro9cw8ue9l6 ай бұрын
Рыбка гуппи приплыла
@jelenaaleksandrova36656 ай бұрын
Здравствуйте, очень интересно про коттеджные поселки с таунхайсами. У вас была уже серия роликов, но давно. Хотелось бы узнать более новую и актуальную информацию. Особенно с реальными отзывами жильцов, реальными ценами на услуги управляющих компаний и т.п. Например Вартемяги, или может еще есть какие-то интересные варианты. И очень интересно узнать подробности сельской ипотеки, а то я так и не смогла найти актуальную информацию, какие вообще банки ее сейчас дают.
@АннаНаумова-ц5м6 ай бұрын
Правильно, зачем соты строить? Не нужны эти мини студии.
@igorseledtsov73456 ай бұрын
именно они и нужны.. доказано практикой..
@beerBear2286 ай бұрын
Согласна с коментом, что НЕ нужны, меньшк цзбеков себе жилье позволить смогут)))
@ДинараИлгизаровнаФахертдинова6 ай бұрын
Я в 21 году выгодную ипотеку ВТБ взяла, около 8%..Еще ругалась с банком что много переплата))) .надо было больше и надолго брать!!!! кто знал что будет....
@Ольга-ы9э1р6 ай бұрын
А я в 22 под 0.1% двушку у Обводного за 8млн. Не взяла. 😁 теперь кусаю локти)
@РоманРоманов-ъ6э6 ай бұрын
Про Питер / Недвижимость смешной ты однако я продам за 5 вторичку в доме с большим двором с инфраструктурой а и возьму ипотеку что бы что взять на 15 метров больше да еще и в 22 этажном доме в муравейнике да за эти 15 метров я заплачу столько что можно взять однушку на вторичке ну и где логика ,Если есть такие желающие то они ищут вторичку в таком же доме а не первичку
@commonknowledgefacts54056 ай бұрын
Знаки препинания в школе не учил?
@РоманРоманов-ъ6э6 ай бұрын
@@commonknowledgefacts5405 Умиляют подобные вам ,Лижбы к чему придраться ,Мысли не в счет ,главное орфография .
@alishersukhanbekov80116 ай бұрын
Но в то же время надо учитывать, что у вторички постепенно истекает срок эксплуатации
@РоманРоманов-ъ6э6 ай бұрын
@@alishersukhanbekov8011 Срок эксплуатации чего : коммуникаций так их меняет каждые 25 лет а стены панелек 50 лет простоят свободно
@galina54626 ай бұрын
@@alishersukhanbekov8011Новострой на пластификаторах и добавках.Сыпятся.Домв сталинские как стояли,так и стоят.До революционные дома стоят и в них живут.Строители не покупают первички.Живут во вторичках.Сама строитель.
@Алексей-о8ч6й6 ай бұрын
Добрый день. Нужен обзор. Бюджетных коттеджных посёлков.
@alexdiver98096 ай бұрын
Не нужны. Без минимум двух авто на семью делать в этих поселках нечего, а машины нынче дороги от 2 лямов... Плюс расходы на их содержание и куча времени потерянного в пробках.
@ОлесяБезенкова6 ай бұрын
Хотелось бы ролик про частные дома в ЛО, недалеко от города. Красный Бор, например
@tamarariwers36786 ай бұрын
С зимы 2023 года слышим обвал , дешеевеет недвижимость . А воз и ныне там .Дорожает.
@MegaTubetraveller6 ай бұрын
У нас в Карелии цены как кое-где в Москве😮
@ЕгорСоколов-м9б6 ай бұрын
@@MegaTubetraveller а вот в Пскове хаты дешевле, чем в Петрозаводске
@jan555556 ай бұрын
не, с 2020 года это длится, вот вот, деньги закончились, цены пойдут вниз, и главное так убедительно говорят
@TheMrlideralexcool6 ай бұрын
Сделайте обзор дач и коттеджей)
@RAiMOND-KLAUS6 ай бұрын
😂😅 Не будет ни он ни другие делать обзор на инд дома и дачи. Им лень разбираться с этим сложным направлением. Проще ехать по накатанной колее новостроек и внушать о вечном росте
@london49836 ай бұрын
Если на всё цены растут, с чего вдруг недвижимость то упадёт?😂 В этом мире всё взаимосвязано друзья. Никакого краха, обвала цен не будет(в рублях уж точно). Возможно снижение роста цен на какой-то период. Ну а дальше снова только рост.
@ДеилКупер-м5й6 ай бұрын
У меня к вам есть пара вопросов: 1. Какие препараты Вам прописал психиатр? 2. Почему вы их не принимаете? Между пожрать и ипотекой, ты уникум , что выберешь? Можешь не отвечать.
@london49836 ай бұрын
@@ДеилКупер-м5й 🤡 расскажешь потом как купил по низу рынка😁😂
@Kurator116 ай бұрын
а как связана цена на хлеб в магазине и цена недвижимости? Вполне вероятно что хлеб будеть дорожать под 30-40% в год,а недвижка просядет или будет плато ( на вторичке точно).
@london49836 ай бұрын
@@Kurator11 они связаны тем, что продавец жилья кушает тот же хлеб, который подорожал.
@asd-d3t6 ай бұрын
Вы как моя бабушка с своей швейной машинкой! Очень уж она её ценила! А как иначе? Во время войны всю семью благодаря ей пркормила!
@irina-mk2ni6 ай бұрын
Обзор коттеджей очень хочется, спасибо! И отдельное видео про плюсы и минусы модульных домов)
@ritapilevich54406 ай бұрын
Приезжайте в жк Счастье (Лен.область под Павловском). Здесь еще вокруг много коттеджных поселков.
@НатальяТолкачева-у4л6 ай бұрын
Приедем
@Ksellhu6 ай бұрын
Цена в 150000 за м² в среднем по стране перегрета раза так в три. Даже в Москве квадрат сильно перегрет. И всё из-за застройщиков, которые задрали цены на недвижку, местами, уже до 300% от цен 2019-2020 года. Да, подорожали материалы. Но не настолько. Упал доллар? Ну, извините, мы всё-таки в РФ живём и закупаемся здесь. И цены на материалы, особенно оптом, не выросли на столько, на сколько господа «бедные застройщики» решили озолотиться и обуть всю страну. Льготная ипотека же сослужила им хорошую службу, помогла разогнать спекулятивный спрос. Они им воспользовались. Пузырь надулся. Рано или поздно лопнет. И это хоть и спровоцирует кризис почти наверняка, но, в перспективе, пойдёт только на пользу.
@annakuzmina50386 ай бұрын
обожаю ваш канал, всё чётко и доходчиво!❤
@Ibragimovich7746 ай бұрын
Не верю, что цены на квартиры будут снижаться. Рубль постоянно теряет в цене.
@ВаняИванов-ъ2н6 ай бұрын
Цены на квартиры зависят от спроса,а не от инфляции.
@vlad15196 ай бұрын
Снижаться может и не будут, но расти при таких ставках точно нет. Высокие ставки снами надолго
@Ibragimovich7746 ай бұрын
@@ВаняИванов-ъ2н согласен, цены зависят от спроса. Но цены в вполне могут оставаться на месте, при относительном их падении. То условно говоря, цена квартиры 10 млн, так и останется 10 млн на несколько лет, но с учетом инфляции квартира подешеввет из-за падения спроса.
@Alexandr_19886 ай бұрын
@@ВаняИванов-ъ2н спрос будет т.к. народ у нас финансово не подкованы и хотят сохранить деньги в бетоне и как показывает практика этот способ принципе рабочий, всё лучше чем китайца за 4 млн брать.
@d.g44796 ай бұрын
@@ВаняИванов-ъ2н зависят конечно но даже если спроса не будет совсем. Квартиру за шоколадку ни кто не продаст.
@junesun82896 ай бұрын
Расскажите пожалуйста про недвижку городского типа с инфраструктурой в ближайшей ленобласти. И еще про Всеволожск :)
@Alexandr_19886 ай бұрын
гос поддержки уже нет на сайте застройщика, есть стандартная и семейная, цены на новостройку растут каждый месяц. Дальше ждите чуда что недвижка подешевеет, еще пару недель народ мог купить однушку( цены примерные) 6млн на 30 лет 25к в месяц с первым взносом в 1.5-2 млн, если платить в месяц по 100к досрочкой квартира выплатится за 4-5года.
@efan46 ай бұрын
тюльпаномания
@ИванКоновалов-ф4э6 ай бұрын
Эти ждуны уже дождались снижения по автомобилям😂. Пусть подождут
@ЮрийН-у8щ6 ай бұрын
Интересно какие цены будут в прифронтовом питере когда танки поедут в сторону Эстонии?
@Saint-Petersburg.6 ай бұрын
юго-запад потеряет в ликвидности, направление за ладожским озером заиграет новыми красками.
@Sukhodrishev6 ай бұрын
Резиновые танки?))
@Александра-х7в2ж6 ай бұрын
😂 какие и чьи танки 🤭
@jan555556 ай бұрын
раньше всегда только росли, не важно что происходит
@АндрейАндреев-ж9о7п6 ай бұрын
После фразы : там небольшая площадь и стоит она немного, понял …. Тот еще эксперт»:((((, аллё дядя, 450 т р кВ метр в студии и 350 в 1к квартире, где ты видел дешевые студии?& они самые дорогие…. Всегда и везде😂😂😂
@Deep-Look6 ай бұрын
Тоже смутило. Не уверен про 450к и 350к за метр, но разница есть и она существенна
@Сергей-с7е9о6 ай бұрын
Считают не стоимость метра, а стоимость квартиры. Т.к. контекст о покупке жилья. В студии метр стоит, например, 190 рублей. 190х20=3,8 В 1кк метр даже если и будет дешевле, что не факт, то на 10 тысяч. А площадь больше на 10 метров.
@АлинаДвачевская-ц5я6 ай бұрын
Разницы за метр у однушек и студий минимальна, но однушка стоит 8кк, а студия 5-6, поэтому многие их и выбирают
@Myway100006 ай бұрын
Так купите подешевле в Менделеевске каком нибудь.
@АлинаДвачевская-ц5я6 ай бұрын
@@Myway10000ага, и до работы ехай 3 часа туда и столько же обратно))
@ЛюдмилаБолычева-х9ц6 ай бұрын
Если ещё ставка вырастет, то сколько за однушку лет платить, наверное лет 40-50.
@BanKa_sHorOt6 ай бұрын
Как правило самое дешевое жилье на отшибе, минус которого дорога от дома до работы. Это хорошо, если купить рядом с работой или же наоборот устроиться ближе к дому.
@kirillivanov87326 ай бұрын
Крайние 2 месяца все уже снижают цены, а к концу года будет домино. Тупо сидим и ждём.
@jan555556 ай бұрын
это же говорили в ковид, в 20м,цены пошли вверх бешено
@kirillivanov87326 ай бұрын
Как только приняли льготную, сразу было понятно, что все улетит. Кто шарил, тот вложился. Сейчас точно не пойдут.
@mikhailbessalov6 ай бұрын
Добрый день, а укажите пожалуйста адрес 1к квартиры на пр Просвещения за 5 млн, которая подходит для сем ипотеки, т.е. новостройка?
@lizaliza86766 ай бұрын
Шушары посмотрите Лидер Груп жк Аэросити Фэмили (вайт бокс), Клаб (отделка+мебель) или Аэросити 6 (отделка) ключи конец этого года
@Sukhodrishev6 ай бұрын
Привет участникам бетонного ниппеля и прочим 🐠))
@apdgslfhsodbna6 ай бұрын
Привет отличникам коррекционных школ
@vlad15196 ай бұрын
Привет рыбкам гуппи)
@МояНога-г3с6 ай бұрын
Привет ритузницам
@Frigidrichh6 ай бұрын
Витя
@KissToma6 ай бұрын
Привет, ребята 😊
@НатальяЛукьянова-с7т6 ай бұрын
Юрий, здравствуйте! Снимите, пожалуйста, сюжет о самых интересных котеджных посёлках. Очень актуальная тема.
@Unknown_Animal_not_official6 ай бұрын
Что за квартира на Просвещения за 5 млн? Беру
@sergeypacman11116 ай бұрын
Открываете авиточку и выбираете однушку в кораблях или 504-х.
@criptahold9106 ай бұрын
В Колпино студии от самолёта (Жк.астртд), осенью были по 5мл, сейчас по 6 мл, в каком месте цены падают непонятно.
@Giorgio-xp8qf6 ай бұрын
Я продаю хату 44кв.м .на 5м этаже хрущёвки в хорошем, зелёном, с насыщенной инфраструктурой районе, две комнаты на разные стороны во двор, вид на детские и спортивные площадки, лесопосадки, сады, вся инфраструктура в переизбытке - рядом сауны, рестораны, метро, парки... Цена - 6,2т.р., торг. Или лучше студию в Самолёте?
@Яшенька-т7в6 ай бұрын
@@Giorgio-xp8qf какое метро? ( как раз ищу сейчас жилье)).
@Giorgio-xp8qf6 ай бұрын
@@Яшенька-т7впроспект Славы
@alexdiver98096 ай бұрын
@@Giorgio-xp8qf Если хрущ кирпичный то еще вариант а если панель то это днище. Ощущение что вы с соседями живет в одной квартире, слышно ВСЕ.
@МихаилРуденский6 ай бұрын
Ну почему детям до шести лет? Они что зарабатывать будут после шести лет? Очень трудно !
@777kirill6 ай бұрын
Да уж , жизнь стала лучше , жизнь стала веселей )
@Tai2000_16 ай бұрын
Пролетариат должен жить в провинции и приезжать в большие города на вахту .. большие города для больших денег
@user-tj4bf4zp4m6 ай бұрын
95 процентов населения приезжать на вахту??
@Tai2000_16 ай бұрын
@@user-tj4bf4zp4m 95% пролетариат ? На одного работающего руками было 7 .. временно союза . На одного фронтовика 7 участников . Кто то комбайн, сделал , разработал узлы.. в е что окружает пролетариат сделано инженерами и учеными
@Giorgio-xp8qf6 ай бұрын
@@user-tj4bf4zp4mв Москве и Питере проживает 20% населения России. В крупных городах - больше половины населения. Никак не 5%.
@annakuzmina50386 ай бұрын
обстоятельства сложились таким образом, что придётся продавать квартиру в августе, обязательно обращусь в ваше агентство!
@Ibragimovich7746 ай бұрын
Продайте сами, зачем вам агентство?
@lex_game40726 ай бұрын
@@Ibragimovich774потому что многие люди не знают что делать после слов покупателя «беру ! Вот деньги»
@Сергей-с7е9о6 ай бұрын
@@Ibragimovich774чтобы не остаться без денег? Вы такие советы даёте интересные) если что случится - сами будете человеку возмещать ?
@june_Garik6 ай бұрын
Реально, зачем для продажи-то агентство? Продавцам риелторы и прочие дельцы от недвиги вообще редко когда нужны: если не можешь сам показывать квартиру и прочие редкие случаи. А так только кормить зря дармоедов.
@Любовь-б1з6э4 ай бұрын
Продажу отложить подождать,сдать в аренду?
@ЮлияВасильева-ч6р6 ай бұрын
Расскажите пожалуйста об особенностях покупки жилья по сертификатам очередника
@IDeadEmpireI6 ай бұрын
Стабильность отклеилась по всем фронтам, дальше только вниз на самое дно.
@russian_friend5556 ай бұрын
Печально у вас там в Киеве. Ну… Держитесь
@МаксимМашков-ю3э6 ай бұрын
@@russian_friend555 ну живи дальше в воображариуме
@russian_friend5556 ай бұрын
@@МаксимМашков-ю3э Вам из Киева виднее) я в России 9 лет бизнесом занимаюсь, и вижу всё, так сказать, на деле - в людской массе)
@Любовь-б1з6э4 ай бұрын
А продавцу что делать?отложить продажу сдать в аренду,?
@Foton36rus6 ай бұрын
гыг, пока накопишь на первоначалку. уже сменится правительство, 90, и наступят 30ые. а так у кого сейчас ситуация с первоначалкой нормальная, наверное стоит брать, но всё равно цены заградительные 2шка Ломоносовской 15, Карл. в общем лучше видимо жить на съемках. Цена как будто действительно сильно не снизится, а процент жрёт сильно. А потом к 30ым) задушат застройщиков банки и остановится (в тех объемах, что было ранее) строительство.
@Prosto-name6 ай бұрын
выйграют те у кого кэш, цены можно будет сбивать процентов на 10-20.
@Deep-Look6 ай бұрын
Так то оно так, у какого процента людей есть полная сумма кешем?
@apdgslfhsodbna6 ай бұрын
Торговался за наличку, хотел 10%, готовы были уступить 2%, сказали больше не дадим, ну я и ушёл от них
@igora.39246 ай бұрын
@@Deep-Lookу людей оочень много нала
@Deep-Look6 ай бұрын
@@igora.3924 ну это все очень абстрактно. Я конечно рад, что каждый Ваш знакомый имеет «по матрацем» по 10-15 млн. Но не думаю что в среднем более 5 процентов желающих купить квартиру имеют столько нала на руках
@Giorgio-xp8qf6 ай бұрын
@@igora.3924ну, у меня есть нал на квартиру, но я вам его не дам) вообще не хочу покупать лишнюю хату сейчас, планирую лет 10-20 держать деньги в акциях it- компаний, верю в их рост, своя хата есть, а с арендными я уже намаялся, харэ, бизнес на недвижке - не моё...
@ДимаНовиков-е9у6 ай бұрын
Что там с квартирой на ваське которую по флиппинг взяли?
@vleonit6 ай бұрын
Надо копать землянку, пока лопаты не подорожали.
@MegaTubetraveller6 ай бұрын
Эх...пока решишь проблему недвижимости сам ею станешь...🤬
@Aleksey163ru6 ай бұрын
Столько правильных и умных слов, а отсутствие оптимизма читается на протяжении всего ролика.
@Petr-d5m6 ай бұрын
На страхе же лювят людей, не успею купить, подорожает..и тд 😂
@igorseledtsov73456 ай бұрын
так ведь подорожает...
@Vivek85396 ай бұрын
Прям как в 2020 году
@igorseledtsov73456 ай бұрын
@@Vivek8539 так проваы были те кто успел купить в 2020.
@perfect_harmony39456 ай бұрын
Да уж... Люди готовы жить на окраине города, в этих "качественных"и " комфортных" новостройках, как в будке, да еще и платить 30 лет такие деньги ....😂кошмар.... Нет уж...спасибо, не надо😂
@alexdiver98096 ай бұрын
Свалил из центра на окраину города и рад потому что мне осточертели все эти саммиты, форумы, митинги, паруса, съемки кино - житья нет.
@tanyak82236 ай бұрын
Я эти сказки про сильный обвал рынка жилья и что квартиры подешевеют в 2 раза , слушаю лет 5. Как минимум до конца года ничего не подешевеет. Люди переезжают, кто-то по работе, кто-то по учебе, кто-то переезжает всей семьей из-за ребенка поступившего в вуз в Петербурге. Так на основании чего подешевеет жилье? Для резкого удешевления влияют другие факторы, например быстрый отток платежеспособного населения из страны. Соответственно предложение по рынку резко превысит спрос. И то это при условии, что ситуация будет длиться примерно месяцев на 6.
@ПетяПетечкин6 ай бұрын
6 лет назад цена была на дне. Про обвал говорили только дебилы. Если такие вокруг тебя, то стоит задуматься. Цена на квартиру зависит ровно от двух факторов. 1. Сколько семья/индивид готов отдавать в месяц за неё. 2. От процентной ставки. Условная средняя семья может платить, допустим, 40 тысяч в месяц. При ставке в 4% цена будет одна, а при ставке в 20% цена будет совсем другая, сильно ниже, потому что семья не может платить больше 40 тысяч. Всё остальное - это разговоры неграмотных.
@НатальяЧугунова-о6з6 ай бұрын
Умиляет расчёт по рыночной и льготной. А почему не говорит, что как только застройщик слышит слово льготной ипотека цена на новостройки сразу вырастает на 30 %?
@bellaacapella896 ай бұрын
Юра ! Спасибо за адекватность. Байконурская
@alicevinogradova39376 ай бұрын
Вау, а можно рейтинг/озор нескольких коттеджных послеков?)
@alicevinogradova39376 ай бұрын
Обязателено туда ехать, можно на гугл картах сделать обзор)
@elka80356 ай бұрын
Хочу обзор коттеджных посёлков
@Гена-й5у6 ай бұрын
Согласен. Давайте и дальше быть кончеными оптимистами, как завещал телевизор.
@golubtsev6 ай бұрын
Хорошее видео. Хочется купить шесть листов ОСП и сделать себе домик самому.
@Pro_Piter6 ай бұрын
Спасибо большое. Рад, что вам понравилось!
@igori11786 ай бұрын
Ну что же, хотя бы карты вскрылись, что все эти "льготные ипотеки" были не для помощи обычным людям (покупателям), а для помощи нужным людям (застройщикам)
@Анна-б6г5ц6 ай бұрын
Господи, ну когда же я себе куплю нормальную квартиру 😭!? Я хочу в кирпичном доме, но просторную с хорошим балконом и большой кухней. Мне уже за пятьдесят, время уходит, а они, на верху, издеваются надо мной..
@ГалинаКравченко-о2ш6 ай бұрын
У меня такой же вопрос 😂 мне тоже 50 лет, мужу 52 , вообще нашему поколению ,,повезло" во всем... Только мы повзрослели, тяжёлые 90-е наступили... Насчёт бесплатного жилья мы в пролёте.... Тот кто получил, приватизировал.... А мы только за деньги.... Материнский капитал, тоже пролетели... Т.к детей родили до него.... И жили на пособие 70 р , и те с задержкой годами.... Пенсионный возраст подняли , тоже нас максимально коснётся... Вообщем молодежь конца 80-х , нам ,,подфартило" конкретно..... Если кто со мной поспорит, то я сразу скажу, что в то время была полная свобода... Кто успел и сумел наворовать, тот конечно смог наладить свой бюджет, а честные наоборот обнищали...
@alexdiver98096 ай бұрын
Таких больше не строят... Ищите кирпич начала 2000-х годов. Там и планировки большие.
@Любовь-б1з6э4 ай бұрын
Странно я в свое время в 90г уехали в станицу,заработали бизнас а потом купили,,а вы надеетесь на ипотеку,найтись на себя,
@Любовь-б1з6э4 ай бұрын
Я продаю дом и квартиру,
@Любовь-б1з6э4 ай бұрын
@@ГалинаКравченко-о2шпочему наворовал,работать и ещё работать,не пробовали работать
@БотывАтаке6 ай бұрын
В понедельник ставку поднимают, всем привет
@дмитрийегоров-о6с6 ай бұрын
где? в палате у тебя? если заседание 7го
@ОлегПервый-ф4б6 ай бұрын
Риэлторы наводят движуху )))
@elenapivkina62406 ай бұрын
Интересно про дома
@toporvzhope6 ай бұрын
тема коттеджных поселков интересна!
@АлександрЧибиряев6 ай бұрын
Интересна тема домов
@alexdiver98096 ай бұрын
Кина не будет. Закончится война и застройщики дружною толпой рванут осваивать новый рынок бывшей Украины...
@a_alex_l20416 ай бұрын
Ну, ещё лет 10 подождём значит, куда спешить, так что ли ?
@ddobrykh6 ай бұрын
Даешь ролик про КП/Таунхаусы!
@Nord-Sea6 ай бұрын
Зае… Бали эти эксперты. За 20 лет квартиры выросли в цене в 14 раз, это я по своим квартирам сужу. И мне так же говорили, дорого берёшь. И сейчас беру, на что денег хватает.
@AB-RUS6 ай бұрын
За период 2014-2018 ничего не росло. Выросло за период 20-23, тк была неадекватная ситуация со льготкой для всех и в любом количестве. Люди по несколько и квартир хапали, потом перепродавали и снова хапали. В долгосроке да, надо брать, есди прям надо. Хотя, через год-другой будет интереснее. А инвеста в бетоне в ближайшие (долгие) годы не будет. Про в 14 раз, это вы загнули, канеш. 😂 В начале 200-х покупали квартиру за 80 тыс. долл, сейчас такая стоит 140-150 тыс. долл.
@Sukhodrishev6 ай бұрын
А тем временем, как купленные в 2012 году однухи стоили +/- 75-80к$, так и стоят. Впрочем, движение возможно, если за $ будет курс 200 фантиков, а не 100, то квартиры отрицательно подорожают в 2 раза)) И если вы продадите сейчас свою подорожавшую в 14 раз квартиру, вы не купите 14 квартир, и 2 не купите, а купите +/- 1. Т.е. опять же, подорожали они примерно на ноль😁 Только есть нюансы. Если в 2012 году в ведрах это был почти топовый немецкий премиум, то теперь это 1,5-2 джыли бомжары или один премиум, но уже немного китайский. Или можно было купить хороший участок в неплохом месте и построить приличный дом, то теперь это будет 10-12 соток км в 35 от Питера, в горизонтальном человейнике участков на 500 и построить можно будет избушку 6*9 на курьих ножках, выкраивая на всём. А так да, конечно же подорожали))
@ОльгаСавельева-ъ6ч6 ай бұрын
А я слышала, что высокая ставка продержится до 27 года.
@ОнуфрийНечепуренко6 ай бұрын
я подожду 😏
@0271SERGEY6 ай бұрын
Коттеджные посёлки. Очень ждём!
@DreamerTrampInlove6 ай бұрын
Спасибо за видео! Планирую переезд в Питер, за недвижкой обращусь к вам 😊 буду крайне благодарен за видео про частный сектор как можно ближе к Питеру.
@alexdiver98096 ай бұрын
🤣🤣🤣 Забудь, будешь в толпе таких же умников каждое и утро и вечер в пробках стоять на въезде/выезде в город.
@beerBear2286 ай бұрын
Оставайся дома.где родился там и пригодился.
@DreamerTrampInlove6 ай бұрын
@@beerBear228 спасибо за совет, обязательно прислушаюсь.
@Raddah26 ай бұрын
хочется ролик про дом 🙌
@leotatti59806 ай бұрын
Цены уже отстают от роста всего. Разве это не падение?😁 И это продлится на годы.
@васочитоевич6 ай бұрын
Никакого кризиса недвижимости не будет.У нас не рыночная экономика ,а олигархический либеральный фашизм,с регуляцией рынка.
@idinaxyi3656 ай бұрын
Дурачек
@нуивамздравствуйте6 ай бұрын
опять палату открытой оставили видимо, вернитесь на место😊
@asd-d3t6 ай бұрын
@@нуивамздравствуйтеОграничите просмотры Ютуб каналов! А то сами спятите и даже не поймете этого!
@Alex-zm4ig6 ай бұрын
Давайте, хоть один эксперт, который делает заявление поставит денежный эквивалент, чтобы понимать уверенность и ценность слова данного персонажа
@efiop37186 ай бұрын
Ахахахахха, не рыночная? Олигархический либеральный фашизм звучит сильно, как из палаты выпустили? Фашизм-это открытая террористическая диктатура наиболее реакционных, наиболее шовинистических, наиболее империалистических элементов финансового капитала
@igorseledtsov73456 ай бұрын
да причём тут ипотека.. это всё мелочи...
@НиколайИванов-п7д7й6 ай бұрын
Сейчас большой вопрос - что будет дальше. Возможно, такой инструмент, как ипотека - сделали недоступным специально. Получается, сначала низкой ставкой подняли спрос и цену. А затем резко подняли ставку. К чему это приведет? Ипотеку сейчас не взять. Люди понесут деньги на вклады и в фондовый рынок, где все сожрет инфляция. И все опять пойдут работать за еду. Но в СПБ уровень жизни все равно будет выше, чем в целом по стране. Так что, через пару-тройку лет все туда рванут. Ликвидность перетекать будет в крупные центры. Там работа и зарплата.
@Дмитрий-с5и7о6 ай бұрын
Что ж все продавцы так про инфляцию вспоминают? тут все наоборот, дороже жизнь - меньше денег на ипотеку... С 2015 по 2019 падали цены на жилье, что, инфляции разве не было тогда? Ставка ЦБ в те года так же падала, что ж цены не росли?
@РоманР-ю7ы6 ай бұрын
Рано что-то говорить. Успокоится надо. Ну нетпродаж Юра. Давай 26 год подождём. А потом послушаем что скажешь. Рано Юра, рано
@ПринцДатский-д6о6 ай бұрын
Вы верите в отмену льготной ипотеки ?
@sergeyshipunov7486 ай бұрын
маленькие квартиры студии уже запрещены законом !!!!
@user-ys7xe6tg6u6 ай бұрын
Ипотека - это всегда проигрыш!
@Alexandr_19886 ай бұрын
нет, если ставка ипотеки меньше инфляции
@alexandrkles76596 ай бұрын
Так смешно когда говорят упала на 1-2 процента. Это при росте ставки на 10-15 процентов ) Вот уж действительно беда беда ) Целый процент упал ))) Этот процент за год высокой ставкой сожрется даже быстрее )
@Alexandr_19886 ай бұрын
не чего не упало, мониторю застройщика по ценам, каждых 2 месяца подорожание, примерно за пол года цена выросла на 10%
@ВладимирВладимиров-п9ж6 ай бұрын
😅 После 1 июля успокоитесь.
@efan46 ай бұрын
запретить впринципе любую ипотеку. жилье должны покупать на свои заработанные деньги. и на вторую квартиру налог в размере стоимости сдачи ее в аренду.тогда никаких диких цен не останется и сразу всем хватит жилья как это не удивительно...
@Яшенька-т7в6 ай бұрын
зависть плохое чувство...
@jan555556 ай бұрын
поддержу. ну хотя бы не более одной ипотеки, а то набирали по 5 льготных одновременно те, кому и квартира то не нужна
@marimatis6 ай бұрын
Еще как нужен обзор на дома
@nemoi64036 ай бұрын
ЛО и Частным домам это смешно вообще. То, что рядом с городом в приделах 10-20 км. С коммуникациями, цена от 20 миллионов. Дальше ситуация такая. Направление в сторону Всеволожска до самого Волхова. Воды нет, залегание воды на 100 метрах и то не факт что с первого раза добуретесь. Все СНТ и ИЖС сидят без воды. 1 колонка на кучу домов. Северное направление, вода есть если делать колодец или скважину. Но тут земля до самой Финской границы 12 соток вам в 2 миллиона обойдутся Южное направление. По сути тоже самое что и с северным. Газа вообще почти нигде нет. Если есть газ. Земля будет стоить столько что уже Турции можно недвигу купить. С коттеджными посёлками то же мути хватает. Так как по факту администрация таких посёлков может передать руководство другой управляющей компании, которая может и тарифы вам поменять и воду туже перекрыть. Покупка дома, а ЛО по цене квартиры это бред больного человека. Максимум что вы построите это будка из говна и палок, без воды и с туалетом на улице.
@ЛарисаСпивакова-н6с6 ай бұрын
Ага..дешевле не будет..Снимать народ будет
@Asandar6 ай бұрын
В первую очередь, надо ждать конец СВО, чтоб ставки начали падать.
@Яшенька-т7в6 ай бұрын
это надо до 30 года ждать..((
@DenisAlGr6 ай бұрын
Где вам платят больше 60 , вы все бухгалтеры и начальники ?
@ИванКоновалов-ф4э6 ай бұрын
Дядя, на заводе рабочие под сотку получают. Какие нафиг начальники
@Максим-ж7п3с6 ай бұрын
Цены будут только расти
@МагаНабиев-й9е6 ай бұрын
В твоих снах😂
@wanderer666 ай бұрын
Строителей кредитуют банки а банки кредитует государство, они держат цены
@jan555556 ай бұрын
правильно, деньгами из бюджета, налогоплательщиков, набили счета банков и застройщиков, и те и другие показали рекордные прибыли в истории. А людям остались сверхдорогие квартиры