КВАРТИРЫ в МИНСКЕ начали ДЕШЕВЕТЬ, в РЕГИОНАХ падает количество СДЕЛОК, рынок ЖИЛЬЯ на распутье

[@tatagubta2542]

Самый, лучший контент в Беларуси.! Спасибо..,! Всегда очень профессионально и понятно.!!! Спасибо за вашу работу.!

[@Заславль]

Спасибо за детальный анализ рынка 👍

[@VitalikKoshel]

Спасибо за очередной крутой обзор) Очень ждём разбор по Бобруйску

[@ДмитрийПротасевич-в4о]

Как обычно, спасибо за детальный разбор ситуации рынка недвижимости.

[@valentinaegorova1351]

Доброе утро.О недвижимости больших городов-это хорошо.А возможно посвятить выпуск близлежащей к Минску загородной недвижимости?Или это сильно сложно?Спасибо.Всем удачного дня.

[@Столбцы]

Ну что же, посмотрим какой этот сезон получится ☺👍

[@Несвиж]

Спасибо за обзор! Про регионы всегда интересно 🙂

[@АндрейСидоренко-й4щ]

После выборов ставочку подкрутят, как и курс и повториться 14-ый год в полный рост, думаю, учитывая медленную волатильность рынка недвижки - самое интересное будет к началу осени...

[@borisgaspadarik6693]

Берегите пальцы, Николай Васильевич! Их у человека не бесконечное количество.

[@visitbelarus]

Отличный выпуск! ☺👍 Пусть всё движется только в хорошем направлении!

[@VS-in9us]

оффтоп - но какой у вас милый свитер, очень вам к лицу)

[@annaparf_fan9410]

Поддерживаю Стиль ‘ Новосельцева’ ведущему к лицу!!!

[@Нарочь]

Придёт месяц март, пригреет солнышко и всё оживится! ❤

[@МаринаИшметова]

Благодарю за выпуск! Расскажите , пожалуйста, про Оршу

[@sergant-mw5uk]

про рынок частных домов было бы интересно такую же аналитику услышать)

[@begenivadim5134]

Уже годами обещают квадрат по 1000 и его нет. Поэтому обычные просадки на 10-15% ввиду дорогих денег в моменте. Закончится война, курс начнет стабилизироваться. Кредиты начнут давать и недвига будет дорожать.

[@Rjnvvbbbj]

Санкции вводятся быстро, снимаются медлено, смотри что бы не через лет 5ть что стало лучше.

[@vovagriken9238]

Так дают кредиты. Денег валом!!! Есть и без авансовые, что чудно для нашего рынка

[@DanNeumann-r7j]

Зачем мне кредит, когда я уже год без работы? Работал в ИТ. А где ещё честному но скромного человеку денег можно заработать? Правильно. Нигде.

[@Негорелое]

Интересно, а что там по рынку загородной недвижимости? 😅

[@СашаГаньков-ю5с]

Цены в Минске сильно переоценены уже давно Чем же Минск привлекает?!

[@blogleokrav8703]

@@СашаГаньков-ю5с перепродажей квартир вот и привлекает

[@АвраамМаісеевічРабіновіч]

Ликвидность недвижки,в регионе можно годами продовать. А в Минске за полгода - год уходят

[@blogleokrav8703]

@@АвраамМаісеевічРабіновіч в том году продавал вообще огонь было за 2 недели +12$К в карман лучший год!

[@sterjke]

ну так потому что вся Беларусь в нерезиновый зачем-то прётся даже с таких городов, как Гомель, Брест, Гродно

[@Максим-т3ы1ж]

​@@АвраамМаісеевічРабіновічполгода/год? Вы сильно не в теме. Зачем тогда бред писать?

[@Lena121010]

Интересен город Пинск

[@panekapkane]

Очень интересует, почему в Бресте такое дорогое жилье. Может кто-то знаком с рынком, подскажет там зарплаты выросли или еще что-то произошло?

[@Jullliia]

Цены такие, потому что вот вот приедут «россияки» и купят по любой цене, а еще потому что многие хотят продать однушку и на эти же деньги купить трешку)

[@wikidom]

На фоне остальных региональных городов много предложений в новых монолитных домах.

[@panekapkane]

@@wikidom правильно понимаю, что дело в предложении, а не в платежеспособности? И если в условном Могилеве начать строить новые монолиты, то цена сделки и там вырастет?

[@АндрейТурченя]

Как можно анализировать стоимость квадратного метра из месяца в месяц ( причем в процентном соотношении которая меняется на 1-2%) если каждый месяц могут продаваться разные квартиры и их количество ( с ремонтом или без, эконом либо премиальная локация и ремонт).

[@wikidom]

По квартирам с перекосами цен идет ограничение параметра влияния на среднюю стоимость в городе

[@Рубежевичи]

На рынке всё идёт волнообразно и цены постепенно всё равно растут 😅

[@user-de5zr8qn3g]

За 10 лет сильно выросли?

[@АвраамМаісеевічРабіновіч]

@user-de5zr8qn3g да в Минске в среднем на 400 уе

[@babaykaklonen3960]

Возьмите Солигорск на постоянный обзор!)) 🏙️✨

[@НаталияМаковецкая-ф5в]

Видео интересное. Можете сделать обзор приобретения 1-2 комнат в Минске и какая стоимость. Спасибо.

[@romikkk7191843]

Не знаю где они начали дешеветь? Может за счет того, что остался один нелеквид. Появилась однушка 3 дня назад в 12 минутах от метро неморшанского сада. Хороший ремонт .Цена была 58 тыс , в итоге за пару дней ушла за 63 тыс . Брежневка😢 Судя по спросу и ажиотажу, реального снижения цен в ближайший год не увидим(

[@AlexMega2160]

Ждём спад по все фронтам. Кредитам дешёвым осталось два месяца.

[@ВасильевичВасильевич-щ8ж]

@@AlexMega2160 Почему именно 2 месяца ?

[@SourHooves]

На дорогах Бреста очень много дорогих машин. Можно только порадоваться за успешных брестчан.

[@СашаГаньков-ю5с]

В Бресте всегда процветала мелкая контрабанда!-- отсюда и деньги

[@SourHooves]

@@СашаГаньков-ю5с Саня, зачем ты брестскому впариваешь дичь? Как ты себе представляешь заработок на контрабанде для 350 000 человек? Если ты из Высокого, то не нужно переводить свой опыт на Брест. Но там уже давно не работает погранпереход.

[@Rjnvvbbbj]

​@@SourHooves у 1% брестчан хорошие машины, остальные на ведре или ОТ.

[@SourHooves]

@@Rjnvvbbbj согласен, машіны ніже 150 000 евро называть машінамі не стоіт.)))

[@artempoland]

Посоветуйте где лучше взять квартиру в Новой Боровой или Северном береге?

[@Rjnvvbbbj]

В старых кварталах НБ, новые мрак. Северный для тех кто готов ждать и терпеть.

[@artempoland]

@@Rjnvvbbbj Спасибо, а само жилье лучше в СБ или НБ?

[@Иван-е4й6ч]

При снижении сделок метр дорожает потому. Как мне кажется. Что вторичку уже выгребли в ноль. Количество объявлений за год в моем городе уменьшилось в два раза.

[@dftuibdgd]

Давайте быть обьективными и честными и надо говорить правду.Рынок недвижимости стоит "КОЛОМ"☝🏻продавцов много а покупателей НЕТ.Ну где то там что то там продалось и ВСЁ! Колом всё стоит,Колом-вот и вся правда о недвижимости в Минске☝🏻

[@Xelga-x7r]

Сделайте, пожалуйста, аналитику по покупке квартир россиянами. Россияне покупают квартиры в Беларусии по каким направлениям, какого метрожа, и какие предпочитают новостройки или вторичку.

[@НатальяНаумовец-ф5л]

Спасибо

[@andreygaidzel3754]

Браслав посмотрите, вот там интересная будет статистика.)

[@ИмяФамилия-е2х6в]

У меня на родине, в деревне, ещё интересней ситуация. Никому не нужна ни земля ни то, что стоит на земле, растёт и даже бегает. Цикава? А як жа дыхаць свежым паветрам? Слухаць спеу салауя.? Никому не патрэбна, ци як?

[@agent985]

Пропала аналитика по частным домам. Очень жаль 😢

[@sunnatnatsun]

Интересен город Ивацевичи

[@Паучок-к2д]

А что с рынком недвижимости в Барановичах.

[@SourHooves]

РАйон Малиновки в конечном итоге будет хорошо устроен. Магазина хорошего там не хватает.

[@wikidom]

Айрон построит паркинг с магазином

[@ДмитрийЧерноусов-е1ю]

По таким ценам как в Минске лучше тогда чуток доплатить да купить уже квартиру в Санкт-Петербурге. Как раз в России цены на недвижимость начинают падать.

[@вусович]

Кому надо ваша рашка?? Мигрантам предлагайте.

[@sun_rise_23]

@@вусович быдлу всякому точно не нужна

[@АлександрЧу]

@@вусович Не стоит негативом сыпать в отношении всех. В России так же как и в Беларуси разные люди живут. Власть в руках определенных людей. А так - разжигаете на ровном месте. Разбирайтесь глубже в причинах того, что вам не нравится.

[@АндрейАдамович-б1ю]

В Москве и Питере новостройки делают и говна и палок.

[@Youtubedet-1982]

​@@АндрейАдамович-б1юа Минск мир построен из красного отборгого кирпича...

[@Налибоки]

Даже в деревнях недвижимость подорожала ☺

[@user-de5zr8qn3g]

Разве?

[@ВладимирВладимиров-я7е]

про Жодино интересно узнать

[@Біялогія-гэтацікава]

Жодино и Нарочь

[@SourHooves]

Николай, надеюсь, Вы петардами не игрались. Пугают Ваши пальцы указательные. Или я настолько стар, что это уже новый девайс.)) Досмотрю до конца, узнаю.)

[@wikidom]

Решил попробовать себя в роли шеф-повара)

[@СергейОстроверхоф]

​@@wikidomжарил?

[@СергейСавельевичКуница]

На двух указательных пальцах мелькает лейопластырь - это реклама или пальцы в розетке были?))))

[@gantsevich]

Слуцк!

[@ГалинаВолошина-е7ъ]

В Бресте вторичку не покупают,ждут наверно что все будет дешевле скоро. Так ли это?

[@wikidom]

Сделок действительно становится меньше. Январь установит анти-рекорд десятилетия

[@ГалинаВолошина-е7ъ]

Спасибо, но после вашего выступления все покупатели поняли, что будет жилье дешеветь, может вам надо пока взять отпуск и не выступать пока я не продам вторичку.Как вы думаете?

[@ТамараАневнпл]

Пинск, пожалуйста, проанализируйте

[@Ёжиквтумане-ю1б]

Спасибо за качественный обзор! Что у Вас случилось с пальцами?

[@Надежда-е8й1о]

Не забудьте про дома за базовую

[@asd-ol2qv]

Спасибо за видео, интересно почему у вас графики в Grafana, вы как-то автоматически информацию собираете?

[@wikidom]

В полу-автоматическом, правильнее наверное будет так

[@s0bak-a]

В смысле в Солигорске нету сделок по 100к? У меня чел продал летом хату в моем доме за 65 и купил коттедж за 100. Причем это он сторговался, это коттедж не новый, и это был ещё относительно оч хороший вариант 👆

[@e.lazerko]

Вы разницу в понятии «квартира» и «коттедж» не понимаете?

[@Bill-gb8ff]

Мы считаем все по странке в долларах - если цену недвижимости считать в биткоинах или в золоте то мы увидим, что цены не растут, а стремительно падают вниз. И вот это реальное положение дел.

[@mc.iiiapuk5117]

Подробнее об этом. В моем понимании, все все равно зависит от доллара. И если брать даже в биткоине, то просто будет стоить место 1 биткоина, 0.5 биткоина, т.к. цена выросла у биткоина. Аналогично к золоту.

[@Bill-gb8ff]

@mc.iiiapuk5117 А что здесь подробнее, если два года назад однокомнатная квартирв в Минске стоила 1 биткомн, то сейчас полбиткоина. Вот и задаемся вопросом - растут цены на недвижимость или падают в реальности.

[@mitrayplay]

А если в xrp считать, то получается, что квартиры подешевели в 5+ раз😂

[@ThatcheRRR]

давай посчитаем вообще в мемкоинах. вот вчера $melania стоил 0.003$, а сегодня днём стоило 12$. получается, в $melania квартиры в минске подешевели аж в 4000 РАЗ! ну ничего себе дешёвка!

[@АндрейКмит-с1п]

@@Bill-gb8ff таки смешны)

[@aveoaudiobackgroundmusic983]

Я продал квартиру своей бабушки и купил в новом доме, это считается 2 сделки?😅

[@22223.]

Всем бы так

[@СергейОстроверхоф]

Если бабушка об этом знает, то две.

[@ИмяФамилия-е2х6в]

​@@СергейОстроверхофНе знает. В доме престарелых, наверно.

[@СергейОстроверхоф]

@ Ловко!

[@anatoliypetrenko1365]

Збсь канал, ничего лишнего, только стата.

[@Вячеслав-я2х4ц]

Cудя по тому что пальцы ведущего замотаны пластырем - это однозначно мозоли, которые он получил, занимаясь тяжёлым физическим трудом.

[@vitalypetrenko2982]

Судя по тому, какие пальцы и где, то это скрытие следов стрелкового оружия 😂😂😂

[@Александр-т9у1к]

пересмотрел ваш прогноз на 2024 и он не сбылся. нету смысла слушать ваши прогнозы

[@АлександрАлександрович-с2ц9к]

Куплю двушку в Минске

[@Андрей724]

Борисов предлагаю

[@SEN-5g]

Родной город

[@Kalinina-T13]

На Куфаре смотрела : цены резко выросли. Даже выше, чем в пике цен в 2007-2010 годах

[@alehseviaryn9562]

Дзержинск пожалуйста

[@ДмитрийЮшкевич-с9к]

Интересен город Бобруйск

[@AlexValencia11]

Столбцы лучший мини городок !

[@ТатьянаД-ч5к]

Бобруйск, пожалуйста!

[@panekapkane]

Как сказал бы Барни: "Николай, приоденься!"

[@nickkletsko1845]

Расскажите в следующем ролике о рынке недвижимости города Глубокое, пожалуйста

[@Сергей-ь8б7м]

Квартиры в Глубоком дороже чем в Минске.

[@ВованСидорович-г4щ]

Барановичи рассмотрите, пожалуйста

[@AlexMega2160]

Смотреть с 25 минуты

[@ГалинаСавченко-ж3ч]

Ну и что можно понять, если начинать смотреть с 25 минуты? О каком городе речь непонятно.

[@jacquesgrabowski2393]

дарэчы скупляюць кватэры тыя з арды

[@tatiyanaleben7747]

Это лучше .чем мигранты с Азии

[@nastya6963]

Лида

[@МаринаКузьмина-х9н]

Город Барановичи. Цены скоро станут , как в Бресте.

[@SourHooves]

значит, город Барановичи развивается.

[@АндрейТемпо]

@@SourHooves это не Барановичи развивается:), это инфляция развивается

[@SourHooves]

@@АндрейТемпо в прінціпе да, в евро і долларах інфляція растет.

[@andreismirnov7200]

Первый коммент!

[@melotta_]

Вот только за выклянчивание лайков лайка не будет. Ещё ни одного звука по теме не произнёс, а уже лайк требует.

[@asd-ol2qv]

Люди стараются делать интересный контент достаточно хорошего качества, по большей части им это какой-то прибыли сейчас не приносит, лайк помогает продвигать видео чтобы его показало большему количеству людей. Ничего плохого нет в том, чтобы поставить лайк за такой контент.

[@panekapkane]

не ной, тебе бесплатно видео дают, дай челу хотя бы лайк.

[@skaistums.sapnis]

В Минске недвижимость сильно переоценена, за такой ценник можно в Санкт-Петербурге купить квартиру.

[@asd-ol2qv]

Зачем мне белорусу квартира в Санкт-Петербурге? Я не собираюсь в Россию переезжать и денег у меня лишних нет, если вы про инвестиции говорите. Не понимаю для кого вы это пишите.

[@alllexpv]

За эти деньги можно в Афганистане купить целый аул вместе с населением и стать уважаемым человеком.

[@skaistums.sapnis]

@@asd-ol2qv В Санкт-Петербург переезжает очень много беларусов, потому что зарплата в 2 раза больше чем в Минске и возможностей в разы больше.

[@skaistums.sapnis]

@@alllexpv Тогда уже лучше Латинская Америка, где-нибудь возле океана и с дешёвыми фруктами круглый год.

[@panekapkane]

А Вы о каком ценнике говорите? Первичным гуглением получил цену в СПБ 2000$ метр среднюю, что почти почти на четверть выше Минска. Доступность жилья там больше? Зарплаты долларов на 200 выше, не знаю, насколько это лучше РБ т.к. не учитывал стоимость жизни.

[@FAK-n1n]

Недвижимость значительно подросла в цене это факт в Минске. Выгребают всё от слова совсем (квартирки до 80.000 не берём в учёт, хотя они ранее стоили до 55.000 их выгребают за неделю с момента продажи). Купил пару квартир ( 3 ка 160к и 4 ку 205к, вложил в косметику и сантехнику, свет уже 25к). Счас на продаже в этом доме квартиры от 290к.с ремонтом, без ремонта 195к. Выставлю летом на продажу от 40% моржи. Заработаю ещё одну квартиру так сказать😂 . Всем удачи.

[@Maksim-yj6mp]

К лету упадут на 30%

[@АндрейТемпо]

хочешь рассмешить Бога , расскажи Ему о своих планах.

[@Rjnvvbbbj]

За 290к там должен быть ремонт дизайнерский, малоэтажка и место хорошее.

[@ИгорьБондарчук-ь2ю]

"мОржи" или "мАржи"? пересмотрите свои силы, на всякий случай...

[@panekapkane]

удачи :)

[@Den-ok7wf]

Дешеветь,это да,это только начало,сто раз говорил наивным хомячкам что цены пойдут вниз,так нет же,говорят быть такого не может. В очередной раз передаю привет славным ребятам ,которые скупили на панике верх рынка.)

[@АндрейКмит-с1п]

скажи када 100кв смагу куциць за 50к доларау

[@Den-ok7wf]

@@АндрейКмит-с1п может тебе еще и ламборджини за 10 к подогнать прям с завода?

[@ВасильевичВасильевич-щ8ж]

Ага,уже подешевели ,смотрю по объявлениям ,от ценников глаза на лоб лезут )))))) Подешевет(ненадолго) если отменят льготное кредитование ,и то далеко не факт,перестанут строить ,спрос только увеличится,нет никаких предпосылок ,чтобы жилье дешевело

[@Sem1oN]

Не думаю, что покупатели или продавцы недвижимости оперируют такими сленговыми выражениями как "хомяки". Недвижимостью сложно спекулировать, а вот инвестировать и сохранять, да.

[@АлександрВарганов-е7ъ]

Жди по 500 😂😂😂😂

[@y0rk-m8b]

Почему в новостройке сосед на втором этаже пердит, а на шестом слышно?

[@Xelga-x7r]

Потому что перегородки тонкие, как межкомнатные. Мы жили на 7 эт., на 9- м. Эт. Жила. Семья с новорождённым. Там мы и ночами не могли спать, как будто в нашей квартире, в соседней комнате находился младенец, такая слышимость в новостройках. Сейчас живём в сталинке и радуемся жизнью.