Рекомендации при ПОКУПКЕ ДОМА, советы на ОСМОТРЕ, на что обращать ВНИМАНИЕ, главные нюансы

[@priz111]

Шикарный ролик, все по существу, хорошие советы по подводным камням дома и стратегии по торгу! 👍

[@Pokraska_Brest]

Столько лет в строительстве но о таком большом количестве подводных камней даже не задумывался, спасибо за выпуск, возьму на заметку! +1

[@АлексейСкачков-э5ц]

7:50

[@MegaKubanoid]

Хоть одно полезное видео на ютуб

[@ГалинаСавченко-ж3ч]

Я бы ещё добавила, что при покупке дома нужно обращать внимание на расстояния от дома до забора, от дома до соседского дома, между строениями на участке. Это всё имеет свои нормы.

[@TamaraSaharova-y8f]

Первый раз слышу человека,который так полно раскрывает все вопросы!Спасибо огромное.Это такая помощь!

[@lubovtomshin716]

Мы посмотрели три квартиры по десять минут и сразу стали оформлять. И удачно всё хорошо было.

[@Марина-й3э9й]

Вот как приятно что такие люди есть своего дела.болбшая благодарность и уважение к Вам❤

[@БекарысОрынбасаров-п4м]

Спасибо большое, никогда не думал о таких ньюансах в покупке дома, много полезного узнал

[@КириллБродецкий1]

Здорово!! Просто здорово!! Благодарность вам прибольшущая за такую подробную информацию!! Просто открыли глаза на все нюансы!! Это так важно! А то "Всё"!! глаза загорелись, предложение поступило, начинаешь судорожно действовать!! А оно вон как!! Супер спасибо!!

[@ГалинаСавченко-ж3ч]

Спасибо большое за полезные советы. Все грамотно и по делу. Но, остаётся важный вопрос - где взять профессионального эксперта (строителя) для осмотра дома перед покупкой???

[@ДмитрийФомин-щ9д]

Да, это то, что нужно было мне узнать. Спасибо за эту информацию! Очень полезно, подробно и приятно слушать.

[@mur-cat]

Николай, вы такой молодец!!! Столько полезных нюансов 👌 спасибо 👍

[@ЕленаКомкова-п4р]

Шикарный разбор!Огромное спасибо!!!

[@Шаховская-ъ8в]

Так всё по делу.Точно,ясно и неутомительно.Огромное спасибо за ролик без воды.Здоровья и процветания.Подписалась и лайк,конечно же!

[@Ampizillin]

Отличное видео. Когда покупали дом, так и делали. Год ездили выбирали место, смотрели варианты. Потом поняли, что покупать готовый дом - кот в мешке. Начали склоняться к покупке участка или коробки. Наш вариант смотрели несколько раз, копали под фундамент, все осматривали. В итоге, и домом, и местом довольны, но кое-что все же пропустили. Но не критично совсем. В общем, Вам для покупки дома нужен хороший специалист. Заплатите пару сот $ - он вам сэкономит тысячи или десятки тысяч, хотя бы на торге, или последующем ремонте. Например, у нас в доме два эркера через два этажа. Сначала это казалось интересным архитектурным элементом. Потом это только лишние трудности в строительстве и ремонте. Второе, на участке бвли куски свай и фундамента. Их нужно было вывозить. За это тоже нужно просить скидку. Касательно отмостки, у нас почти все делают ДОРОЖКУ, а не отмостку. А надо снизу отмостку, над ней дорожка. В общем, ребята, стройте лучше сами по качественном проекту. Смотрите много видео по строительству домов. Нам это помогало, но лучше до покупки.

[@RomanAg...]

Здорово,Четкая информация! Жаль ,что поздно мне попалось это видео.

[@ТатьянаРудакова-ф6х]

Спасибо за выпуск!настоящий профессионал!

[@ТатьянаПривалова-щ4ж]

Огромное вам спасибо, Вы самый лучший

[@МаксимМорозов-щ7м]

Очень грамотно разложил. Много полезной инфы. Видно что человек разбирается!!!

[@propiay5940]

Как же шикарно

[@turistminsk]

Спасибо, очень чётко и лаконично . Очередное мега полезное видео от вас, спасибо!!!!!!!

[@wikidom]

Спасибо за хорошие слова, вдохновляет !!! Скидывайте ссылки на видео, а то что-то KZbin пока его не оценил))

[@deamthat]

Спасибо, за полезное видео, все по делу

[@ludmilak7155]

отличная выжимка основных Советов

[@Marina-Zvezdochet]

Очень толково разъяснены все моменты, спасибо! 🫶

[@ТатьянаПривалова-щ4ж]

Огромное спасибо вам и конечно подписка, ну очень вовремяи увидела ваше бесценное видио .

[@niknik-xp4di]

наконец то нормальные советы]. спасибо за видео

[@СергейЗахаркин-м9д]

Вот это хорошее видео!!!

[@СветланаТ-о3т]

Послушала и покупать дом расхотелось)))

[@НадеждаАлександровна-л6я]

А мой друг из Польши купил дом в белорусской деревне не глядя. Посмотрел фотографии, потом фильм, который ему выслали, приехал в Беларусь, в районном центре оформил покупку, а потом мы с ним поехали в деревню смотреть дом (деревянный, очень недорогой, всего 1300 у.е.). И, кстати, не прогадал. Дом хороший.

[@НадеждаАлександровна-л6я]

Если я теперь буду покупать, у меня не будет времени смотреть 3 раза (т.к. на покупку приеду в отпуск, и времени у меня будет только 3-4 недели). Посмотрю 1 раз, но посмотрю обязательно "вживую", не по фоткам :), притом несколько домов, и тогда куплю. До сих пор не могу определиться с местностью, какой из трёх агрогородков выбрать. В этом году планирую приехать, выбрать местность, а на следующий год можно будет, уже поднакопив денежку, ехать покупать.

[@Andryjka79]

На следующий год, и цены уже будут уже выше! Я уже через это прошел!!!

[@АлексейКамышов-н6б]

Свет в дом завести это 1000 уе , газ - еще 1500.. если дом с газом и светом продают до 2500 уе, то там и смотреть нет смысла сам дом ))

[@propiay5940]

Спасибо Вам

[@ВикторБлагодарский-ж2з]

Все четко и толково-молодец

[@ВероникаМорозова-к8э]

Очень информативно) действительно очень полезная информация) я понимаю для себя, что я крайне неправильно собиралась подходить к вопросу выбора дома) мол понравился внешне, по планировке, цене и инфраструктуре, значит-берем) оказывается нет) благодарю)

[@СветланаЕпифанова-з2ж]

Спасибо,очень пригодились ваши советы!

[@Pobeg_ot_leikoza]

Вот зря так сказал, теперь хочу купить дом с первого просмотра)

[@chasnoelico4921]

Сделайте видео как проверить документы на дом и участок

[@juribel7032]

очень ценная инфа. Спасибо

[@armen77775]

Спасибо большое

[@ludmilak7155]

Спасибо, всегда жду ваши видео

[@лилиямалкова-щ7р]

Отличные выпуск. Молодцы. Спасибо.

[@Назадвбудущее-э8г]

Супер! Спасибо!

[@p4elka239]

Спасибо большое за информацию.

[@olegrostilov7414]

Спасибо! Очень познавательно!

[@sologmar7777]

Благодарим за ценные советы. Все конструктивно и с примерами.

[@goIv-fi5of]

Отличные советы! Благодарю!

[@tatagubta2542]

Какие полезные советы!! Вы настоящий профи,. Спасибо!!

[@Игорь-в8ц3ж]

Спасибо за ваши труды! Очень помогли!

[@selenozturk-q5u]

Блин, я за два раза купила, без специалиста... Не смогла найти специалиста в определённое время. Жалко, конечно, но я бы всë равно его купила, потому что мне подошло место!

[@МарияТолокнова-б7ш]

Сасибо большое за видео!Очень познавательно и полезно.А главное,кстати!

[@ivanbelsky]

Очень дельные советы

[@РусланМамедов-г5н]

Особенно, по поводу высоких грунтовых вод!!! Я мечтал купить участок возле реки, и я его приобрёл. В 300 метрах от волжского залива и в километре от Волги, в заповеднике ИЖС, в самом большом пгт Татарстана, под Казанью. Там очень высокие грунтовые воды, а уж цена участка, просто космос, в 10 километрах оттуда можно в 1,5 раза дешевле участок купить, с умеренным количеством грунтовых вод. Может определимся?

[@mukashev6964]

Рахмет 🤝

[@АлександрПетручик-в7ш]

По делу

[@ТатьянаКон-л1д]

Когда говорят : " Много клиентов"-это значит, набивают цену.

[@kino88888]

Приехал посмотрел понравилось, но надо ж три раза, уехал приехал завтра, а дом уже продан... как так я ж первый приехал - обычная история для тех кто действует по шаблону.

[@ТатьянаКон-л1д]

Здесь речь не о шаблоне, а о том, что нужно хорошо все проверить.

[@дениссмирнов-ы5л]

Очень полезные советы

[@FredMat-hg5nl]

💯🔥мощно

[@Виктор-ц8д1ы]

Будет ли видео о новом земельном кодексе? Интересуют деление участка на два дома.

[@ГРАФГРАФСКИЙ-щ8э]

Да. В любом частном доме можно будет столько нюансов найти, что их стоимость снизится до 10 000 американских рублей. А некоторые, так вообще даром должны будут отдать. Чудаков,забирающих заборы не видел. А вот после любителей оставить кучи хлама и того, что им ненужно, не вывезя на помойку, повозиться приходилось. И в договоре нельзя прописать пункт, который обязывает их всё выбросить..

[@ТатьянаКон-л1д]

Можно прописать такой пункт.

[@ГРАФГРАФСКИЙ-щ8э]

@@ТатьянаКон-л1д , спасибо, на будущее буду знать. А когда я у агентов спрашивал, мямлили, что такой пункт не пропишешь.

[@Мила-ж3р]

Слышала, что люди купили до, не выходя из офиса, а токма после приехали его смотреть. Какие мы все разные. 🙄

[@Z.patriot]

Николай. Расскажите про рынок регионов. Я например живу в Речице. Город нефтяников. Самый богатый в гомельской области. Сейчас строиться много новострояк. Не Знаю кто в них будет заселяться Так-как новых предприятий не появляться а молодеж уезжает. Город вымерает. В переод 2006-2010г . 3 комнатные квартиры продавались по 60-65тысяч $. Теперь 27-30тысяч$ если повезёт. Реальные сделке 21-25тысяч$. Хотел продать свою трешку и дом. Или подождать лучше с деньгами пот подушкой или купить что-нибудь в Минске. Что посоветуете? как сейчас обстоят дела в регионах? и реально ли продать по более менее хорошей цене. Заранее спасибо за ответ.

[@ЛюдмилаСтарокожева-е2б]

Из всего сказанного делаю вывод:берите и стройте сами!

[@СергейМальцев-п3м]

Присматриваем дом в Анапе. Порекомендуете специалиста в данном городе! И как этот специалист называется?Спасибо!

[@wikidom]

Тут к сожалению не подскажем

[@АртурИдиатуллин-ц9с]

Инженер по обследованию строительных конструкций или инженер технического надзора.

[@ГалинаСавченко-ж3ч]

Николай, скажите пожалуйста: - отличается ли плата за дом и участок, если ты прописан или не прописан? - какая плата (налоги) за дом, зем. участок? - платить ежемесячно или 1 раз в год?

[@kisaalisa777]

Раз в год.

[@Sofia-nomk]

Всё платится по счётчику. Мусор по прописанным. Налог маленький. Государство уменьшает кадастровую стоимость,чтоб мало платить в случае компенсации, если соберутся дорогу строить. Или ТЦ) За участок,дом и машину плачу налог 3800. Областной центр в ЦФО. А было и 20000.

[@ТатьянаПривалова-щ4ж]

Сколько лет дом в собственности должен быть, чтобы не платить налог при продажи?

[@ТатьянаПривалова-щ4ж]

Какие документы нужны для продажи дома от продавца ? Подскажите пожалуйста.

[@lubovtomshin716]

Пока будешь тянуть с покупкой хороший дом по хорошей цене уйдет быстро.

[@РусланМамедов-г5н]

Если это хороший дом, с хорошим участком, этот дом сразу купят, а ослик, будет ходить три раза и смотреть на купленный дом. Сейчас землю то в нормальном месте хрен купишь, и то в три дорога. Супермен- чревовещатель.

[@commonsenseliberty9774]

Короче, целая наука

[@kisaalisa777]

Кого можно считать специалистом, который может все проверить в доме?)

[@wikidom]

Есть компании, которые оказывают услуги по приемке объектов недвижимости. У них обычно специализация на приемке новостроек. Но с домами, тоже некоторые неплохо справляются.

[@RomanEXPkrd]

Того у кого есть диплом строителя (ПГС) и диплом эксперта ССТЭ. По опыту могу сказать, что приемщики мало чего понимают в этом.

[@ТатьянаПривалова-щ4ж]

Кто платит господину при сделке купли продажи? И сколько?

[@RomanEXPkrd]

Еще добавлю, неплохо спросить у продавца изучали ли геологию конкретно на этом участке. Если скажет да, то попросить тех. отчет.

[@Жанна-р6ш]

Шикарный дом . Моя мечта иметь именно такой дом всё есть для жизни даже камин. Где взять деньги? 🤔

[@ИгорьЕлизов-ч6л]

.....🤔..... в тумбочке !

[@Жанна-р6ш]

@@ИгорьЕлизов-ч6л, остроумно

[@ИгорьЕлизов-ч6л]

...я планирую внутри дома смонтировать бассейн ..🤔.., но у вас нет комнаты для моего будущего бассейна .. Короче , давайте скидку !!!!! (мильон😂)

[@miche8202]

Сначала хочешь купить дом, потом не знаешь как продать🤣🤣🤣

[@fenixxxx9256]

Если выставить цену, за которую никто не хочет покупать, то можно и 20 лет продавать.

[@livuveji9897]

Не нагнетай😂

[@ТатьянаВолынская-ъ5л]

Очень гротескный портрет продавца дома, на мой взгляд.

[@ivanbelsky]

Недорогие дома в Краснодаре у меня на канале

[@ivanbelsky]

@@vlm2004 да) деревня Краснодар

[@Olga-xn6]

​@@vlm2004армянская деревня.

[@НаталияПанова-е3ш]

Бестолковые рекомендации ... Если мне всё понравится....

[@gershelev]

выкапывают деревья)) 🤣

[@elenalewinski540]

Дом в Украине не дорогой

[@elenalewinski540]

Дом в Украине не дорогой

[@PADOSTb-Ya]

Можно и всю жизнь туда ездить 😂 зануда

[@JonnyBravo777]

Добрый день, смотрю Ваши обзоры и рекомендации!! Можно услышать Ваше мнение А-100 девелопмент запустит проект Зелёная Гавань под Минском? Имею ввиду перспективный это будет район для жизни ? Хочу там приобрести в ситихаусе квартиру с отделкой под ключ. Будут они развиваться будет ли это жилье актуально через время? Спасибо

[@АннаПетриченко-у1ш]

Спасибо👏 очень грамотно!!!