كيفاش كيتم بيع العقارات أو الأملاك بالمزاد العلني أو البيع الجبري بالمحكمة بعد القسمة القضائية
Рет қаралды 43,443
Жыл бұрынكيفاش كيتم بيع العقارات أو الأملاك بالمزاد العلني أو البيع الجبري بالمحكمة بعد القسمة القضائية
#العقارات
#المحكمة
@user-jb5uc5vx4z Жыл бұрын
أول مرة أصادف قناة يجيب صاحبها عن أس ل ة المواطنين حفظك الله سيدي
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أختي الفاضلة هذا واجب شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
@jamilabennaceri2904 Жыл бұрын
شكرا للأخ صلاح على المعلومات القيمة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا
@fouziagamraoui8102 5 ай бұрын
شرح مبسط وواضح الله يبارك فيك
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
بارك الله فيكم وحفظكم من كل سوء
@user-ug5xy3je8o 2 ай бұрын
جزاكم الله خيرا
@user-dy1hf8lp3j 11 күн бұрын
❤❤❤ جزاك الله خيرا وفضلاً وعلما
@fouziagamraoui8102 5 ай бұрын
شكرا جزيلا السيد صلاح
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
@soufiansoufian6855 5 ай бұрын
شكراً جزيلا اخي الكريم
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
لا شكر على واجب حفظكم الله وتحياتي
@hananehamraoui539 Жыл бұрын
شكرا جزيلا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا
@hajiblafkih9336 Жыл бұрын
بالتوفيق انشاء الله اخي المحترم انا من مكناس
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
@rachidadardouch8257 Жыл бұрын
تحياتي خويا صالح شكرا على المعلومات
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هذا واجب تحياتي أخي الكريم
@mostafaiaiche9978 27 күн бұрын
الا فهمنا شي حاجة الله امسخني (العقار القاصرين كيقول المحكمة المزاد العلني الخبير القضاء قوانين التعمير
@SALAHBUREAU 27 күн бұрын
هههههه داكشي متشابك. كثرة القوانين وهذا هو حال العقار
@aichamohamad2640 8 ай бұрын
سلام حنا ورثة ساكنين فدار وحدة واحد من الاخوة كيقول لينا ندعيكم ونبيع ليكم دار فلمزاد مع العلم اننا حنا كلنا رافضين اللجوء للمحكمة هو واخذ حقو ولكن معجبوش ابقا ساكن معنا
@SALAHBUREAU 8 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/j5O9daVqf7KabdU
@imane4563 9 ай бұрын
شكرا على المعلومات بعد الطلاق رفع عليا طليقي دعوة القسمة للشقة التي املك نصفها عافاك شرح ليا كيف تتم الله يرحم لك الوالدين
@SALAHBUREAU 9 ай бұрын
مرحبا بكم يرسل القاضي خبيرا طبوغرافيا إلى الشقة لمعاينتها هل هي قابلة للقسمة العينية وإلا أمر ببيعها في المزاد العلني. لكل واحد منكما الحق في شراءها بالمزاد العلني
@imane4563 9 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا على الاجابة ؤاهتمامك بكل التعاليق والحرص على الرد وفقك الله
@tahanysaed6849 3 күн бұрын
اخدت.بطلان.في.قضيه.الببيوع...وحكمت.بامطلبه.٣٠٠.الف.جنيهه.
@SALAHBUREAU 3 күн бұрын
مرحبا بكم إستشر مع محامي متمرس تحياتي
@tahanysaed6849 2 күн бұрын
@@SALAHBUREAU ٠
@Lahcen-cb1yr Жыл бұрын
بعد الإعلان عن الحكم بي المزاد كم المدة تستغرق اجراءات المحكمة لاخد كل واحد نصيبه من الصندوق
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم على حساب ملف التنفيذ بالمحكمة الابتدائية واجراءات البيع بالمزاد العلني
@mohmedbilaba256 28 күн бұрын
السلام اعليكم اسي صلاح اخويا عندنا شهادة الملكية بدون نسبة معينة مند زمان على الشياع مند سنة1958الى اليوم كل مادخل وارة إلى ونفس المشكل
@SALAHBUREAU 28 күн бұрын
شوف هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/nHulg3-GarCebbs
@abdessamadisfaoun1246 Жыл бұрын
بارك الله فيك استاذ صلاح شكرا على المعلومات القيمة المرجو تطرق للأحكام التي تنتهي برفض الطلب او بعدم قبول الطلب بناء على تعذر الخبير على اجراء قسم، دون لجوء لقسمة التصفية و كتفاء السادة لقضاة بعدم قبول الطلب ! جزاكم لله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم صراحة لا أعرف حالات يرفض فيها القاضي الحكم بالقسمة القضائية. القاعدة القانونية هي أنه لا يجبر أحد على البقاء في الشياع والقاضي دائما يحكم بالقسمة العينية وفي حالة استحالتها لابد أن يحكم بقسمة التصفية والبيع بالمزاد العلني
@ayoubzazouli9798 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU بلننبو
@user-pu3ul3dz5k Жыл бұрын
سلام عليكم أخي عندنا أرض في البادية ومحفضة واحد من الوارات عندو أقل من الورات أو هو الوحيد باغي يحطها في المزاد العلاني وخا الورات مباغينش شنو كيقول القانون في هاد شي
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/nJa0YXWOrKmWmpY
@fmlhm7009 7 ай бұрын
سلام وفي حالة الصلح ماهي اجراءات . الله ارحم معزيز عليك. وشكرا انا جات على خطرك.
@SALAHBUREAU 7 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله. الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا لكم kzbin.info/www/bejne/qnnCopeXrbyHqa8si=V9PFBkdvCpqAvt7l
@user-de4rs6ts7b 8 ай бұрын
السلام عليكم كيف يتم محضر الحجز التنفيدي للعقار على الورتة
@SALAHBUREAU 8 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/hHvMapJ9q6qVgK8
@lahcen-bo2pv Жыл бұрын
السلام اخي سأل ما بعد الخبرة العقارية هل يصدر الحكم وشكرة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم نعم يصدر الحكم بعد المداولة سواء مباشرة أو بعد جلسات تعقيبية
@khadijaamoussa6133 Жыл бұрын
السلام عليكم. نحن ورثة لدينا عقار سيباع في المزاد هذا الاسبوع.كيف يمكننا رفض البيع في الجلسة الأولى.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة مرحبا بكم إذا كان البيع بالمزاد العلني نتيجة ديون فيتعين أداءها والحصول على رفع اليد عن الحجز التنفيذي شوفو مع المحامي ديالكم
@fadwafad8464 3 күн бұрын
@@SALAHBUREAU الى كان بيع فالمزاد العلني ناتج عن دعوى قسمة عقار واش ممكن نرفضوه وشكراً؟
@ratibalfassiya Жыл бұрын
احد الورثة وضع قضية القسمه في المحكمة حاليا 6 اشهر ولم نتحصل على حتى استدعاء من المحكمة ويقول ان القضية قريبا ستحكم . كيف ذلك ؟؟؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم يتعين الإطلاع على ملف القضية بالمحكمة الابتدائية هل عناوينكم صحيحة
@Omarbnokhattab Жыл бұрын
الله يجزيك بخير كيف يتم تحديد ثمن الاولي بالمزاد العلني ؟على أي قيمة يتم تحديد ثمن العقار ؟شكرًا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم الثمن الافتتاحي سبق أن حدده الخبير ديال المحكمة الذي أنجز تقرير الخبرة ديال القسمة القضائية
@khalidelalami2685 Жыл бұрын
الخبير كيحددو كيخرج كيشوف موقع شنو حداه مرافق .... تمن العقار فين وصل وكيحدد تمن وديما تيمون ناقص على بلاصة لعندك فيها لعقار
@YoussefYoussef-nl9md Жыл бұрын
@@khalidelalami2685ممكن نمرة نسولك آلله يرحم الوليدين
@g.rachida8104 9 ай бұрын
السلام عليكم أخي وشكرا على فيديوهاتك المفيدة ،سؤالي سيدي هو: الثمن الذي حدده الخبير عند تقييمه للعقار ،هل في موعد بيع العقار في المزاد العلني يمكن ان يباع بثمن اقل من الذي حدده الخبير ،او انه يباع بثمن يساوي او يزيد عن ثمن التقييم ؟ وشكرا
@SALAHBUREAU 9 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يجب أن يكون الثمن المقترح أعلى من الثمن الافتتاحي للبيع بالمزاد العلني
@g.rachida8104 9 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا سيدي على الاجابة،واطمع مرة أخرى في جوابك على سؤال آخر إذا كان ممكن: لدينا دعوة القسمة في المحكمة و بالتالي وضعنا التقييد الاحتياطي على الأخ ،فبعد شهر من هذا التقييد قام الأخ بتفويت حقه كصدقة لزوجته و اولاده،سؤالي هو : هل بعد بيع العقار موضوع الدعوة في المزاد العلني نصيب الأخ سيكون بإسمه أو بإسم زوجته وأولاده ؟ وشكراً و أطلب المسامحة على الازعاج.
@norasa3i694 Жыл бұрын
سلام عليكم شريت عقار من المزاد العلني وهو عقار محفظ ودبا بغيت نرد التحفيظ بإسمي انا ماهي الوثائق الازمة لهذا وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته محضر البيع بالمزاد العلني يسجل ويقيد على الرسم العقاري بالمحافظة العقارية وسوف يقوم المحافظ بالتشطيب على جميع التقييدات والحجوزات
@AdamRaja-mh1cm Жыл бұрын
السلا عليكم بغيت نعرف شحال من يوم بعد الحكم في المزد ويخرجو من الدار
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/nJa0YXWOrKmWmpY
@BadrBigboss 3 ай бұрын
Salamo alikom afak andi dar dakhlin m3aya 2 warata wana andi nisba l akbar bghit nbi3 homa mabaghinch chno l7al afak
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
الحل هو تبيع النصيب ديالك على الشياع
@ImaneHajji-kw6id 2 ай бұрын
Slm kifach bi3 3la chiya3 fahamni@@SALAHBUREAU
@Noone-eo8po 3 ай бұрын
أخي الفاضل أريد أن أسألك عن الهواتف المحجوزة بعد مدة سنة أين يباع و كيف يباع في المحكمه الابتدائيه
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 28/03/2024 وشكرا
@SAMIRSAMIR-wk8wt 2 ай бұрын
اريد سوال منكم جزاكم الله لما يباع العقار بالمزاد العلني كيف يتم قيمته على الورثت
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/qqfapp2XjbCEo6M
@minaboualamia516 Жыл бұрын
في حالة عدم حضور اي مشتري إلى عملية السمسرة هل تاجل إلى جلسة أخرى وكم عدد مرات الجلسات المسموح بها
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم نعم تؤجل وكذلك إذا حضر المعنيون ولم يقدموا ثمنا معقولا. لا أعرف بالضبط عدد المرات لكن هناك مسطرة البيع بالمزاد العلني في المراجع القانونية ويمكن استشارة موظفي كتابة الضبط بالمحكمة
@minaboualamia516 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا
@romaysaaromaysaa427 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU 3afak wach momkin wahd mn charaka idkhlo hta homa flmazad
@slimaniaboassia9664 2 ай бұрын
السلام عليكم ورحمه الله هل يمكن أن تسجيل نفسي في نفس يوم المزاد وشكرٱ
@user-vq6to7ec9r 10 ай бұрын
اخويا واش ورتة عندهم حق يشريو من مزاد علني في عقار هما شريو
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
نعم من حقهم مثل جميع الناس
@yahyahaker-ip2gr Ай бұрын
هل ان هناك حقيقة مافيا متفقة في مابينها لشراء الحجوزات وانه المستحيل الدخول عليهمم
@SALAHBUREAU Ай бұрын
ممكن لكن لن يستطيعوا منعك من المشاركة في المزاد العلني
@zidarzcho2928 Жыл бұрын
السلام عليكم حنا ورثة بغينا نبيعو ساروت محل تجاري فالمحكمة واحد من الورثة ماكاينش عايش برا وماعرفناش العنوان ديالو .شنو خصنا نديرو
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم شوفو مع محامي راه كاينة مسطرة القيم
@slimaniaboassia9664 2 ай бұрын
سلام عليكم ورحمه الله هل يمكن أن أوسجيل نفسي في المزاد العلنى في نفس يوم المزاد
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
نعم ممكن ويتعين الحصول على كافة المعلومات بكتابة الضبط للمحكمة باش تكون هاني
@meriemzarnouni5230 8 ай бұрын
السلام استاذ من فضلكم كيف يتم حكم الحجز التنفيذي على الملكية المشتركة لعقار على حساب مال نفقة غير موداة لسنين من طرف الطليق وشكرا استاد
@SALAHBUREAU 8 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/j3nCfGWXbtqCfrc
@meriemzarnouni5230 8 ай бұрын
شكرا جزيلا استاذ
@ismailhamzi448 Жыл бұрын
السلام عليكم ..لدينا دار ورثة حدد لها جلسة البيع في مزاد ولكن لم يحضر احد بدعوى ان دار ثمنها مرتفع ولم تبع الان ؟ هل سوف ينقص منها القاضي في جلسة الثانية؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته للقاضي كامل الصلاحية في بيع ذلك العقار
@debbaghismail8441 Жыл бұрын
السلام اخي نحن ٥ أخوة درنا قسمة رضاءيةغير بيناتنا بلا ما سجلناها ولكن واحد من الإخوة واخا خدا ليجاه في حقه بغا يتعدى على أخته ويفرع٠ واحد الشقة ويدخل ليها
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذا أخوكم يجب عليكم أن تنهروه وتوبخوه لكي يكف عن هذه التصرفات التي يعاقب عليها القانون الجنائي في حالة تقديم شكاية إلى السيد وكيل الملك
@debbaghismail8441 Жыл бұрын
السلام عليك اخي وشكرا على الإجابة واش الى خويا واحد باغي يبيع العمارة مملوكة على الشيع والاخوة الأربعة ماباغيينش يبيعو حيت ساكنين فى العمارة.واش تقدر تباع في المزاد العلني.حيت ماعندناش باش نشريو حق هداك لي باغي يبيع
@user-cr8qu7tu2d 21 күн бұрын
@@debbaghismail8441مندرة شنو درتو حنة بحالكم
@mohammedmamari7681 3 ай бұрын
واش ممكن بيع عقار الورتة في المزاد فيه ضريبة و فيه فاتورة الماء و الكهرباء ؟
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
نعم ممكن، عن طريق المحكمة بناء على دعوى الخروج من الشياع أو دعوى أداء الدين
@user-vq6to7ec9r 10 ай бұрын
هما ورتة فيه
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
نعم من حقهم شراء العقار بعد تقديم أعلى ثمن
@debbaghismail8441 Жыл бұрын
السلام اخي حنا _٥ديال الإخوة واحد فينا باغ يبيع واش نقدر نكتب حقي لابناءي القاصرين باش نحبسو خوي مايبيعش حتى يوصلواولادي سن الرشد شكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم من حق أخيك بيع حقوقه المشاعة ولا يمكن منعه بأية طريقة، لكن من حقك الأخذ بالشفعة لاسترجاع ما تم بيعه
@debbaghismail8441 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا
@khalidelalami2685 Жыл бұрын
يمكليك نت لول تشري حقو لمكنتيش باغي تبيع شري حقو
@noureddinebakrim3646 Жыл бұрын
السلام عليكم الاخ صلاح بالنسبة للثمن الافتتاحي للبيع في المزاد العلني هلى اي اساس ينبني؟ واش على مرجع القيمة لي في عند المحافظ او ديال المرجع ديال الضريبة او شي اساس اخر بارك الله فيك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/nJa0YXWOrKmWmpY
@bouchramafi5856 11 ай бұрын
Lah ykhlik 7at num dyalk bghina mnak stichara
@samia8053 Жыл бұрын
السلام عليك اخي عندي نزاع مع شخص انا عندي نصف وهو نصف جا الخبير وتحكمت المحكمه بالمزاد. واش الى بغيت ناخدو خاصني نحط الثمن كلو اولا نعطي غي النصف ديالو
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته من حقك شراء العقار في المزاد العلني و كذلك الشفعة في حالة شرائه من طرف الغير. بخصوص الأداء، اتفاهمي مع رئيس كتابة الضبط بالمحكمة باش تخلصي النصف فقط اللهم يسر
@samia8053 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا اخي انا كنسكن في اوروبا انت اشمن مدينة بغيت الى جيت نتواصل معاك إلى بغيتك في استشارة قانونية الله يسهل عليك
@hdizcghigietf4449 7 ай бұрын
خويا واحد الشقة معلق فيها الإعلان بالمزاد العلني بغيتها واش نتصل بالبنك لتابعها ليه الشقة ولا المحامي البنك...
@SALAHBUREAU 7 ай бұрын
يتعين الإتصال بكتابة الضبط للمحكمة الابتدائية
@merymeryem7258 9 ай бұрын
السلام عليكم بغيت نسولك واش الا تدفعو الاملاك الى المحكمة واش لساكنين فدوك المنازل غيتم الافراغ ديالهوم او لا ؟
@SALAHBUREAU 9 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يجب انتظار تنفيذ الأحكام وفي بعض الحالات لا يتم الافراغ لأسباب اجتماعية وإنسانية
@merymeryem7258 9 ай бұрын
@@SALAHBUREAU الله ارحم والديك
@arwaabdo2996 2 ай бұрын
هل الشفعة تكون حتى عند البيع بالمزاد العلني أو فقط الشراء أثناء المزايدة
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
لست متأكدا أن هناك حق الشفعة في حالة البيع بالمزاد العلني يتعين استشارة محامي
@user-fu2yv7ou2k 2 ай бұрын
وهل يتم افراغ الناس لسكنين في العقار عاد يتم المزاد العلني، او يتم المزاد قبل الافراغ
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
ويلا كانوا كاريين؟ تباع الملكية العقارية فقط في المحكمة
@user-vq6to7ec9r Жыл бұрын
اخي حنا عدنا البيت درين قسمة واش اتات كدخل حتى هيا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم الأثاث لا يدخل في القسمة القضائية للعقارات
@user-vq6to7ec9r Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU بغيت نسوالك حنا شرين غير سفلي وملي جات استدعاء جات حتى هدوك لي فوق منا واش حتى هما كدخل مزاد دار كاملة
@aaaabbbb8735 Жыл бұрын
سلام عليكم السؤال اذا دفع احد الورثة بمقال افتتاحي يريد المزاد العلني وباقي الورثة لا يردون البيع في المزاد العلني فما هو الحل ؟ هل ستحكم المحكمة بغياب الورثة ام ضروري الحضور الوراتة كلهم ؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا القسمة القضائية العينية هي القاعدة ولا يمكن الحكم بالبيع بالمزاد العلني إلا إذا استحالت القسمة العينية أو باتفاق جميع الشركاء. لابد من موافقة جميع الورثة
@soukaynanasad-ouarit6849 10 ай бұрын
@@SALAHBUREAUم
@meryembrarou9578 Жыл бұрын
السلام عليكم. هل يمكن شراء حق زوجة أبي رحمه الله في المحكمة. في المزاد العلني وهل المحكمة تأخد نصيبها و المحامي. هل نشري حقها فقط أم يجب شراء العقار كاملا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم في حالة القسمة القضائية المؤدية إلى البيع بالمزاد العلني يمكن لكم شراء نصيب الزوجة. شوفو مع محامي حيت كاينة مسطرة خاصة وآجال.
@meryembrarou9578 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU جزاك الله
@belhajkarim8658 3 ай бұрын
في حالة لم يباع في المزاد العلني. مذا بعد
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
إعادة السمسرة العمومية حتى يباع
@houssinecrr-rg3kt Жыл бұрын
السلام استاد هل يتقاضى المحامي قدر مادي عند بيع عقار في المزاد و شكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته المحامي لا يتقاضى إلا أتعابه التي حددت باتفاق مع موكله
@houssinecrr-rg3kt Жыл бұрын
بارك الله فيك و شكرا
@asterpaloma9933 Жыл бұрын
استاذ صلاح الله يجازيك بخير . عندي معارف بيع ملكهم بالتصفية واخد المحامي اربع ملايين سنتيم ودفعوا الضريبة . هل هذه نسبة للمحامي ام اتفاق بينهم.وانه لا حق له في اي نسبة.
@houssinecrr-rg3kt 11 ай бұрын
السلام عليكم استاذ من فضلك نحن أخوة ورتنا عن أبينا ارتا نحن بحاجة للتصرف فيه حيث بدأنا نفقد الأمل فيه بعد 4 سنوات من المحاكمة مع ابن اختنا المرحومة رغم قبولنا ما قررته المحكمة لصالحه لكننا واجهنا مشكل في التصرف اي بيع العقار وفقدان بعض المقاولين لأنه لا يمتثل لحضور دعوة المحكمة رغم أنه يسكن في مدينة اكدير و نحن في بني ملال من فضلك نطلب منك بعض الإرشادات و شكرا جزيلا
@sarabenk587 Жыл бұрын
الله يخليك بغيت نتواصل معاك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@sarabenk587 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU انا زوج ديالي توفى بدون أبناء هو عندو مو ف الحياة و جوج خوت و ربعة خواتات خلاني ساكنة ف برطمة سكن اقتصادي و عندو حقو ف دار باه و طونوبيل ظيالو و عاد محل و هما بغاو يخرجون من داري يبيعوها
@lacucinadihouda1587 Жыл бұрын
سلام عليكم استاذ الى كان ممكن استفسار ، انا ام لاربع اطفال قاصرين ، حاليا عدوزتي دعاتني بغات حقها ، حاليا العقار في المزاد العلني ، هل ممكن نعطيها غير حقها مع ثلاتة في مئة صندوق ؟؟؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أختي الكريمة إذا وافقت على ذلك، يمكن إعطاءها حقها عن طريق محاميك وطلب إيقاف الدعوى. اللهم يسر
@lacucinadihouda1587 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU تحياتي استاذ
@user-fu2yv7ou2k 2 ай бұрын
شروط باش كيكون المزاد العلني واش يتم افراغ الورثةمن منازلهم قبل المزاد أو من بعد حتى ياخذو فلوسهم عاذ يخرجو من بيوت
@SALAHBUREAU Ай бұрын
على حساب دفتر التحملات الذي ينجزه عون التنفيذ
@user-fu2yv7ou2k Ай бұрын
@@SALAHBUREAU واش خص الاطراف الورث يكون متفقين على المزاد
@touriaazizi9799 Ай бұрын
3afak momkin nswlk
@ouafaesenhaji1403 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. زوجة أب رفعت دعوة القسمة ،رغم محاولات حبية من قبل جميع الورتة بدون جدوى،ما هو الإجراء القانوني الذي يمكن القيام بها قبل الوصول إلى المزاد العلني؟؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته القانون يقول لا يجبر أحد على البقاء في الشياع والقاضي يحكم أولا بالقسمة العينية إن كان ذلك ممكنا وإلا فالمزاد العلني. الحل هو إرضاء الزوجة بالمال قصد التراجع عن الدعوى
@adammusliman2877 10 ай бұрын
سلام خويا حنا 6 الورثة بغينا نبيعو واحد المنزل ولكن زوجة المرحوم متبغاتش تخرج من الدار ودخلنا داكشي المحكمة ارسلات ليه الاستدعاء. شحال من جلسة تقريبا كايحطو ديك الدار في المزاد
@samirabelaich6133 4 ай бұрын
@@SALAHBUREAU٤
@user-zy6hw3kc6x Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. عند طلب القسمة من طرف أحد الورثة ، هل أعباء المحامي و المهندس الطبوغرافي و رسوم المحكمة .. إلخ تكون على عاتق صاحب الطلب أم على الورثة جميعا . وشكرا لك أستاذي الكريم.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته تكون جميع الأعباء على عاتق طالب القسمة القضائية
@user-zy6hw3kc6x Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا لكم أستاذي الكريم . تحياتي.
@ChakibNassibi 5 ай бұрын
@@SALAHBUREAUماهي النسبة المئوية الخاصة بالمحامي والمتعلقة بإجراءات البيع في المزاد العلني لو تكرمتم
@user-fr4js9mz7j Жыл бұрын
السلام عليكم نحن 3 إخوة ونريد بيع عقار في المزاد العلني هل المحامي المكلف يتقاضى أجرته من المبلغ الذي بيع به المنزل
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/ZnWZaIGBbaqasMU
@YoussefYoussef-nl9md Жыл бұрын
ممكن نمرة . نسولك الله يرحم الوليدين
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/moaUgqiBj89jba8
@latifakinni-qo1gr Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ أريد أن أعرف الإجراءات التي يجب علي القيام بها بعد حكم النقض حيث ربحت الدعوى بشفعة سهم أخي الذي باعه لعمي في عقار محفظ. وشكرا جزيلا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أختي الكريمة يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبة بالحكم الإبتدائي وقرار محكمة الاستئناف وقرار محكمة النقض. اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
@TheBestofbuzz 3 ай бұрын
هل تترتب ضريبة الارباح العقارية على بيع بالمزاد العلني بانسبة لقسمة التصفية ؟
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
نعم هناك ضريبة الأرباح العقارية ويجب التصريح بالبيع لدى إدارة الضرائب داخل أجل شهر
@TheBestofbuzz 3 ай бұрын
حتى و ان كان البيع غير رضائي . حيث وجدت في بعض الابحاث على أن ضريبة الارباح العقارية لا تندرج في البيع في المزاد
@user-jz5bv3xj4j 2 ай бұрын
شكرا جزيلاً لشرحك الجيد و سعة صدرك.لدي ثلات أسئلة اولا هل يرث ابناء الاخوة من خالتهم المتوفية قبل والدتهم مع وجود اخوالهم و خالة على قيد الحياة .و هل يرث الاحفاد عن جدتهم المتوفية علما ان والدهم مات قبل الجدة و هناك عم و عمات ورثة على قيد الحياة؟هناك حكم بالبيع بالمزاد العلني و استتناف مع هبة من الورثة للجدة ادى لتغيير الاراثة و بالتالي رفض الطلب الاصلي و المستأنف هل يؤتر هدا على القرار على الحكم بالبيع في المزاد العلني.؟وفقكم الله في خدمتكم الصالح العام.
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
مرحبا بكم بالنسبة للحق في الإرث، يتعين استشارة عدل وبخصوص الحكم القضائي فإن المحامي هو الذي يعرف بعد اطلاعه على الملف ومعذرة
@user-jz5bv3xj4j 2 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا لتجاوبكم
@amiisportif5849 4 ай бұрын
سلام استاد كنتمنى تجوبني على سؤال ديالي الله يحفضك .حنا ورتة رفع علينا اخ ديالنا دعوة قسمة و دبا دار غادي تباع فالمزاد العلني. واش نقدرو ندخلو المزاد حنا الورتة لمتفاهمين و نتزيدو فيها وادا رسى علينا المزاد نبقاو مجموعين و نحطو نصيب ديال خانا رافع دعوة فقط مع اتعاب المحكمة و خزينة بلا منحطو المبلغ الكلي لرسى علينا فالمزاد حيت حنا اصلا ورتة فهد.المنزل و باغين نخدوه و نبقو مجموعين .المرجو جواب الله يحفضك
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 13/03/2024 وشكرا
@user-mo2oh9wr5u 10 ай бұрын
السلام عليكم الله يجازيك بخير كم المدة ما بين الحكم ببع العقار المحجوز و المزاد العلني المدة التقريبية
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
@abdelalizaidane4531 4 ай бұрын
في حالة تعذر البيع لغلاء العقار؟؟؟؟وشكرا
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 19/03/2024 وشكرا
@bouchramimoune7974 16 күн бұрын
سلام عليكم اخي الفاضل سؤالي هو:واش بمجرد مكيرفع احد الورثة دعوة يطالب بحقة في الارث كيتباع المنزل في المزاد العلني وخا نكونو موجدين ليه فلوسو
@SALAHBUREAU 16 күн бұрын
إذا التجأ إلى المحكمة فهو يطلب الخروج من حالة الشياع وليس البيع
@bouchramimoune7974 16 күн бұрын
شكرا على التوضيح الله يجعلها في ميزان حسناتك
@JUNTUS7849 2 ай бұрын
سي صلاح واحد السؤال عفاك واش شخص بغا يشري منزل في المزاد العلني و هو وارث فيه يخلص كلشي و لا غير فلوس الورثة الأخرين و ميخلصش حقو الي جاه ؟؟؟
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
ايشوف مع المحاسب ديال كتابة الضبط بالمحكمة ايدير ليه الحل المناسب
@nadiaabid4761 4 ай бұрын
السلام عليكم سيدي انا طليقي رفع دعوة القسمة للشقة التي نمتلكها مناصفة وهي لازالت في الرهن لللبنك وانا من يدفع الاقساط البنكية ممكن تدخل في المزاد.وشكرا
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا
@mohamedayach6821 Жыл бұрын
بقيتي علينا الفصل ما الفصل تا سلا الفيديو
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم حيت كاين لي تايقول أين الفصل
@abbouabdelhak 7 ай бұрын
السلام عليكم اخي صالح أنا إشتريت عقار وقمت بتسجيله ولازلت لم أحفضه والمشكل أن العقار سيباع في المزاد العلني....هل سأضيع أنا في أموالي
@SALAHBUREAU 7 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ضروري التحفيظ في أقرب وقت ممكن وأتمنى أن لا تجد الرسم العقاري محجوزا عليه. يتعين عليك استشارة محامي متمرس قصد الحفاظ على حقوقك
@abbouabdelhak 7 ай бұрын
@@SALAHBUREAU وإدا كان محجوزا عليه اخي هل آنذاك لا يمكنني التحفيض
@mohamedelassad1724 Жыл бұрын
السلام عليكم حجزت على عقار محفط على إثر حكم قضائي افادتي فهل لي الحق في المشاركة في المزاد وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم الهدف من البيع الجبري للعقار هو إعطاءك مبلغ الدين من طرف المحكمة بعد البيع. يمكن لك المشاركة في المزاد العلني
@arwaabdo2996 2 ай бұрын
هل المزاد العلني يجبر الورثة على البيع بأقل من قيمة العقار الحقيقية
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
يرجع القرار للقاضي المكلف بالتنفيذ لأنه هو الذي يقرر هل سيباع بالثمن المعروض أم يجب انتظار الزيادة حتى يصل إلى الثمن الحقيقي
@jebourjabbour8757 6 ай бұрын
السلام عليك احد ملاك الشياع حكم عليه بالرهن الاجباري هل سيباع العقار كله في المزاد العلني. ولو به عمارات وماهو المعمول مع العلم ان الملاك باعوا عقاراتهم
@SALAHBUREAU 6 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا يمكن أن يباع إلا الحق المشاع للشخص المدين لإدارة الضرائب فقط. أما الملاك الآخرون فلا علاقة لهم بذلك الرهن ولا يخافون أي شيء.
@jebourjabbour8757 6 ай бұрын
شكرا ولو ان العقار على الشياع لم يقسم بعد على الملاك على الاسهم
@marwamadrid9818 Жыл бұрын
السلام عليكم نحن وراثة و كانت لدينا دعوة على القسمة الا ان المحكمة حكمت بالبيع في المزاد العلني سؤالي هل يمكن ان تباع مثلا ارض او منزل بدون موافقة احد الوراثة؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم في حالة وجود دعوى قضائية بالمحكمة قصد القسمة فإن القاضي يستدعي جميع الورثة ثم يصدر حكمه بالقسمة العينية أو البيع بالمزاد العلني. إذا رفض أحد الورثة الحكم فيمكنه الطعن بالاستئناف
@LoubnaLoubna-cp1wc Жыл бұрын
السلام عليكم اختي حتى احنا ورتة ورفعنا دعوة القسمة القضائية ابغيت انسولك اشحال خدات اديال الوقت باش اتحكمات عافاك جاوبيني
@LoubnaLoubna-cp1wc Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU السلام عليكم في حالة الاستئناف واش ما غاداش التباع الدار في المزاد العلني
@BadrBadr-vz1tt Жыл бұрын
@@LoubnaLoubna-cp1wc حنى واخدة لينا دبا عام و 9 أشهر مع الإستئناف
@abdelalizaidane4531 4 ай бұрын
في حالة تعذر البيع؟؟؟؟
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 19/03/2024 وشكرا
@cmoiabdou4851 Жыл бұрын
السلام عليكم سيدي ، امراة لديها ولدين سنهما لا يفوق 10سنوات ومات ابوهم و ترك لهم شقة سكنية غير قابلة للقسمة و لهم كورثة جد و جدة ،هؤلاء يريدون بيع الشقة مما قد يدفع بهم لطلب قسمة غير رضاءية. فهل بامكان الأم ان تنوب عن ابناءها ام القاضي ؟ في حالة البيع عن طريق المحكمة ماهي حدود الصاءر من اتعاب المحامي و الخبير و المصفي الخ ؟ وهل سيقسم الصاءر بين جميع الورثة ؟ شكرا سيدي
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لابد للأم من إخبار القاضي المكلف بشؤون القاصرين. الجد والجدة هم الذين يتحملون جميع المصاريف لكونهما هما من طلب القسمة.
@saratouzani1344 Жыл бұрын
السلام عليك واحد السؤال راجلي باع حقو على الشياع بسلف ووكالة وزاد الفلوس وشرا دار ملك خاص ديالو في حالة الشاري على الشياع رفع دعوة واش العقار لي على الشياع لي ايتباع وياخد فلوسو ولا ايحجزو على الملك الخاص
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يحجزوا فقط على نصيب البائع على الشياع
@saratouzani1344 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU يعني معندش الشاري حق يحجز على بيت مستقل للبائع فحالة الورثة رفضوا يديرو التقسيم
@user-mz1en3rg9m 4 ай бұрын
سلام اخي أنا توفى الزوج ديالي وخلا ليا واحد الولد وخلا لينا بارتما و محل تجاري كولشي ملكية ديالو ودابا رفعت على والديه دعوة القسمة وبغيت نشري انا الحصة ديالهوم ف كيفاش غندير عافاك
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 07/03/2024 وشكرا
@fatimazahrafati4046 Жыл бұрын
سلام عليكم بغيت نسولك توفى الاب ديالنا وخلا دار واحنا ورتة كينين 2ديال الزوجات والزوجة الاولى عندها 3اولاد وبنت والزوجة التانية عندها 3ديال الاولاد واحنا بغينا نقومو الدار ونردو اعلى الزوجة التانية واولادها واش نخرجو خبير من المحكمة والا مبغاوش وطلبو التقسيم واش عندنا الحق نطلبو نردو اعليهم حقهم الا دارت في المزاد
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين الدار أصبحت الآن على الشياع في إسم الزوجتين والأولاد. يتعين عليكم التوافق والتراضي على القسمة بينكم ويمكن الاستعانة بمهندس مساح طبوغرافي خاص. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
@fatimazahrafati4046 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا
@hmadhmad1068 Жыл бұрын
سلام اخي حنا كوارثة متافقين بغينا نبيعو في مزاد علني محكمة ارض ومحل تجاري ومنزل والد ديالي كاين فداك محل تجاري واش نهار لي ندفعو المحكمة غادي يسدولو المحل ولا حتى يتباع حيت هو مصدر عيش ديانا و المحكمة واش تدي بزاف في بيع
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا إلا كان السجل التجاري ديال الورثة راه غادي ايتسد المحل التجاري. شوفو مع محامي. اللهم يسر
@hmadhmad1068 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU مفيهش سجل تجاري غي حانوت مواد غذاؤية زعما بغينا نبقاو فيه بلاما باعت محكمة
@LoubnaLoubna-cp1wc Жыл бұрын
السلام عليكم عافاك ابغيت نسولك فين وصلات قضيتكم واش بعتو في المحكمة
@omejannat8508 Жыл бұрын
اخي اختي تفارقت مع رجلها وعندهم دار مشاركين فها بجوج تباعت دار نهار الخميس هي مكيناش محضراتش كيفاش يمكن لها تعرف شحال تباعت وواش مني تتباع الدار فلوسها تيبقاو فلحفظ حتى تجي
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/haO0cq2Dmr58g7s
@houssinecrr-rg3kt Жыл бұрын
السلام استاد من فضلك عندنا أرض في مجال حضري أردنا بيعها في المزاد تبعا لبعض النزاعات و قد ثمنت من خلال خبير ب 200دم للمتر المربع في سنة 1996م اما حاليا استاذ فثمن المتر المربع يساوي تقريبا 1500دم من فضلك هل ستخرج المحكمة خبير حالي و إعادة النظر في الثمن القديم للمتر المربع بالثمن الحالي وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الثمن الافتتاحي للبيع الذي يحدده الخبير ماشي ضروري ايكون مطابق للواقع لأن الثمن النهائي هو الذي يرسو عليه المزاد حسب قرار محكمة النقض شوف مع المحامي ديالكم امكانية إعادة الخبرة اللهم يسر
@houssinecrr-rg3kt Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا الله يرحم والديك
@CutyFanny111 8 ай бұрын
عفاك شحال كيدفع شي شخص استاغل واحد الارض فيها كثر من 40 هكتار لمدة كاتفوت 50 سنة
@CutyFanny111 8 ай бұрын
اب
@CutyFanny111 8 ай бұрын
اب
@SALAHBUREAU 8 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/j5O9daVqf7KabdU
@halimamen7869 Жыл бұрын
السلام عليكم أخي، أملك منزلا من ثلاث شقق، مناصفة مع طليقي، لم يتم تحفيظه بعد، لأنني لم أكمل أقساط قرضه بعد، أما طليقي فقد أدى للبنك ما في ذمته، أنا أسكن بمعية أبنائي في شقة، و شقة سفلية أقفلها طليقي و شقة فارغة....المشكل أنه يريد نصف قيمة المنزل كاملا و يهددني باللجوء للمحكمة قصد بيعه في المزاد .....هل ذلك ممكن بالرغم من عدم تحفيظه و عدم تكملة ما في ذمتى من قرض.. شكرا لكم على تجاوبكم
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم راه جاوبتك في تعليق آخر وشكرا جزيلا
@halimamen7869 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU بارك الله فيك أخي، و شكرا جزيلا
@es-sadiakamal6422 Жыл бұрын
من فضلك طلب طليقي بيع شقة على الشياع بيني وبينه وكنت قد ادليت للمحكمة بوتاءق تتبت انني قمت باصلاحات من صباغة والمنيوم رخام وتزليج لكن المحكمة رفضت تعويضي بدعوى انني لم اخذ ادنا بالاصلاح مع العلم اننا كنا ما زلنا متزوجين وقت الاصلاح هل ممكن ان تحكم المحكمة بالتعويض لي اذا استانفت
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/nJWseq2nnM-jn9E
@user-zy6hw3kc6x Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذي الكريم. توفي جدي منذ خمسين سنة ولم تتم قسمة تركته العقارية لحد الآن و هي عبارة عن أراضي فلاحية بورية غير محفظة يتم إستغلالها من طرف ثلاثة أعمامي فقط دون غيرهم من الأعمام والعمات . سؤالي هل يمكن للمحكمة أن تقسم هذه الأراضي بين الورثة إن لم يتم التوافق بينهم على قسمة رضائية رغم طول هذه المدة ؟ وشكرا جزيلا أخي العزيز.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم المحكمة تأمر دائما بالقسمة بين الشركاء على الشياع. المدة ماشي مشكل
@user-zy6hw3kc6x Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU تحياتي لك أخي الكريم و شكرا على التوضيح
@jemmoudijemmoudi6767 Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ بغيت نسولك. حنا ورثة 4 عمامي 4 عماتي خلا لينيا جدي الدار.... سكن فيها الواليد ديالي او واحد عمي كل واحد فيهم شاد نص الدار.... الواليد ديالي ماات.. ناضو عمي و الورثة كلهم بغاو ابيعوا الدار ف المزاد العلني... حنا ماعندنا شي دار أخرى فاش نسكنوا... اشنو المعمول فهاد الحالة استاذ واش عندنا الحق نشريوها حنا لي ساكنين فيها هاذي 35 سنة في حالة تباعت المزاد العلني او لا... واش عندنا الحق مانخرجوش ليهم حيت ماعندناش فين نمشيوو نسكنوا حيت لواليد ماخلاش لينا دارر اخري
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/nJWseq2nnM-jn9E
@newworld496 10 ай бұрын
السلام عليكم اخي اولا احيك علي شرحك و المجهود ات التي تقدمها لأجل ايصال المعلومة بشكلٍ مبسط لدي سؤال بخصوص عقار مشترك بين 2 من الاخوان مرهون لدي البنك بنسبة لأحد الاخوة لا يريد الدفع القرض و نحن نريد ذلك هل من الممكن شراء العقار بالكامل ودفع مستحقات البنك هل هذا ممكن؟ و شكرا 🙏🏻
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
@user-sf5jg2jc4j 10 ай бұрын
من فضلك بغينا شي محامي نزيه
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
مرحبا بكم. كل المحامين نزهاء والحمد لله ماعدا القليل. سول الناس في المدينة ديالك باش اينعتوا ليك محامي مزيان
@fatimabendrif9122 3 ай бұрын
استاذ المحكمة صدرت قرار بالحجز التحفظي استنادا على وعد بالبيع مصادق عليه من طرف مصلحة تصحيح الامضاءات اي ان هاد الوعد لم يدون حسب القانون إما من طرف عدول او موثق ، هذا من جهة من جهة أخرى قمنا بطلب بحث عن طريق وكيل الملك واتضح من خلال المحضر المنجز من طرف عون قضائي ان لا وجود لهذا العقد في ذلك التأريخ عافاك استاذ نديرو شكاية لتشطيب الحجز او متابعة في قضية تزوير شكرا
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
مرحبا بكم عقد الوعد بالبيع العرفي يكون مقبولا لأن الوعد بالبيع حق شخصي وليس عيني. إذن مقبول واخا ماكتبوش محامي أو موثق أو عدول. بالنسبة لنوع الدعوى القضائية، ضروري محامي. علاش محامي حيت مثلا لا يمكن الطعن في عقد إلا من أحد الطرفين وإذا طعنتم في عقد الوعد بالبيع ولستم طرفا فيه ما هي النتيجة اللهم يسر
@fatimabendrif9122 3 ай бұрын
@@SALAHBUREAU درنا طلب تعيين مفوض قضائي قصد البحث ، واتضح أن إسم والدتي رحمها الله لم يسجل في السجل في التاريخ ديال المصادقة على الإمضاء و لا تتوفر مصلحة تصحيح الامضاءات على نسخة من الوعد . ولحد الساعة ( 7 سنوات ) ترفض المعنية بالأمر تمكيننا من نسخة منه
@lavieestbelle5605 9 ай бұрын
هل يمكن افادتني الاب كان يملك باخرة بعد وفاته اصبحه مدخوله الشهري كموظف ينقسم بيني انا بنت وامي بعد ثلاث سنين قطع مدخولي كامل انا فقط بعد توجهي للادارة المعنية هناك من قال علي بتجديد الوثائق ولانتظار الى سنة كاملة وهناك من قال انا الباخرة عليها ديون يجب تسديدها حتى استرجع المدخول ؟؟؟! هل هذا بمعقول احد العملاء اقترح ان اقوم بوضع الباخرة في المزاد(كيف يمكنني التقديم على هذه المعاملة ) ارجو الرد او المساعدة 🙏🙏🙏🙏 (مع العلم لدي اخوة واخوة من الأب)
@SALAHBUREAU 9 ай бұрын
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين إذا كان والدك موظفا فيجب الإتصال بإدارته المشغلة وكذلك بإدارة صندوق التقاعد. إذا كان والدك يعمل في الصيد البحري ويملك باخرة فيتعين الإتصال بمندوبية الصيد البحري قصد تحويل ملكية الباخرة إلى إسمكم والتشطيب على الديون حسب شروط التأمين.
@user-lq5op1pg4w Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته.كاين واحد المنزل امتلك فيه النسبة الكتيرة بينما الورتة الاخرون عندهم غير التمن فيه وهوما مابغاوش القسمة الرضاءية .واش ممكن ندير دعوى قضائية باش اياخدو حقهوم وأنا مابغيتش الدار تباع بغيت نرد عليهوم واش المحكمة تقبل لي نرد عليهوم بلا ماتبيع لي المنزل في المزاد العلني.وشكرا سيدي
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا يمكن التحكم في قرار القاضي الذي يحكم دائما بالقسمة العينية إن كان ذلك ممكنا وإلا فالمزاد العلني
@meryammohamed5461 Ай бұрын
جزاكم الله خيرا ممكن سؤال حنا ورثة عرض منزلنا ف المزاد العلني ولم يتم بيعه الى حدود الساعة نحن ف الجلسة الثالثة المدعية وهي زوجة أحد الابناء المتوفى تنوب عن ابنها القاصر وافقت على الصلح بشروط المهم حنا بغينا نعرفو واش عندها الحق توقف هاد البيع بالمزاد ولا لا مع العلم ان الابن تاعها لا يتعدى عمره 10 سنوات ثم واش كاتخلص شي خطية بعد ان توقف الدعوى
@SALAHBUREAU Ай бұрын
مرحبا بكم ضروري استشارة محامي أو كتابة الضبط بالمحكمة، مكتب التنفيذ
@user-ul9jf9ov4t Жыл бұрын
السلام عليكم اخي المحترم اريد استشرتك والدي تنازل ليا على نصف في الدار تنازل ابديا بدون رجوع والدتي أطلقت من ولدي وانا بغيت حقي نبيعو باش نسكن وليدي فيه لان هي مخلتوش يدخل الدار وبغاتش تبيع الدار بغيت نعرف اش هادي ندير وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/m5Onf4mXaNJseZI
@sanaragab1512 2 ай бұрын
لسلام عليكم ورحمه الله وبركاته نحن ثلاث بنات واثنين رجال وتوفي ولدي منذو عشرين سنة طلابنا حقنا من اخوتنا الرجال ورفضوا رفعنا دعوة فرز وتجنيت وتحكم فها بيع البتين في المزاد العلني كيف ا وهم واولدهم موجدين في البيوت هل في اجراء قانوني ااعمله للخروج من البيوت لكي يتمكن المعاينه اي مشتري يدخل في المزاذ
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذا مشكل اجتماعي يتعلق بتنفيذ الأحكام القضائية. يتعين استشارة محامي
@dvdhjdfbeejdj1599 Жыл бұрын
شكرا يريت دير لنا شي فديو مفصل على ثمن الدعوة القضائية وثمن الخبير .وبعد البيع هل المحكمة تاخذ نصيبا من البيع ام فقط مصاريف الدعوة نريد تفصيلا وجزاكم الله خيرا .سمعت في الجلسة الثانية الى ماتباعش العقار كتنقص المحكمة عشرة في المئة من ثمن البيع هل هذا صحيح بل ٥ي كل جلسة تنقص عشرة في المئة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم إن شاء الله حسب القانون ليست لرئيس المحكمة الذي يشرف على التنفيذ صلاحية تخفيض الثمن ب10% أو بنسبة أخرى. أما مصاريف الدعوى فيحددها القاضي حسب كل ملف كأتعاب الخبير وإشهار البيع بالمزاد العلني وغيرها
@fadouachi-mostafa6754 Жыл бұрын
من فضلك انا عسكري برتبة مساعد اول عند التقاعد بعد خدمة الوطن ل35عاما ونصب علي من طرف شهيد محمد لم اكن على علم كنت في الخدمة العسكرية وتفاجاءت بشخص غريب دخل للملكية لم اكن على علم بالمزاد لاءن هدا الاخير راوغ المحكمة ومكتب المزاد بسرقة بطاقتي الوطنية ساعدوني على كشف هدا السمسار ماعمل في داري عمري كامل في الصحراء
@nouga8810 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU❤
@yassminesaliheddine3998 11 ай бұрын
@@SALAHBUREAU😢
@aymane3115 10 ай бұрын
@@SALAHBUREAUشحال كتاخد المحكمة مع الورتة فاش كتبيع فالمزاد العلني وشكرا.
@mouradmourad3033 8 ай бұрын
استاذي الفاضل بغيت نشري شقه سيزي من المحكمه اش هيا الإجراءات الي خصني ندير موعد الجلسة عندي والشقة عاجباني واش من حق مالك المنزل الأول يدخل المزاد حتا هوا ولا يطلب تأجيل الجلسة وشكرآ المرجو الرد
@mouradmourad3033 8 ай бұрын
واش ندير محامي ولا ندخل للمزاد بوحدي
@SALAHBUREAU 8 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/j5O9daVqf7KabdU
@ilisnmanse1506 Ай бұрын
ععفاك. اخويا واش تيكون رخيصص البيع فيه ححيت با خرجنا من. دارنا وهو ومي مشاركين عندها التلث ودب. بغا يبيع. دارها. فيد المحكمة وغتمشي. غي فسكرا ووالعيالات 😢😢😢الله يخد فيه الحق وبغيت نعرف وواش غتباع رخيصة نمشي. نتسلف ناخدها اننا ومبي عفاك. مجاوبني ودعيو معانا😢😢😢
@SALAHBUREAU Ай бұрын
نعم مع الأسف كاتباع حسب المزايدة وأعلى ثمن ماشي ثمن السوق الله ايهديه يارب
@ilisnmanse1506 Ай бұрын
@@SALAHBUREAU عفاك ممكن فين نتواصل معاك تعطينيي معلومات على. هدشي
@manounahmed1323 Жыл бұрын
السلام عليكم شكرا على المعلومات. من فضلك في حالة اقتناء عقار بالمزاد العلنى من قسمة تصفية . هل الشخص الدي رسى عليه المزاد يجب عليه اداء واجب التسجيل والتقييد بالمحافضة العقارية ام انه معفي منهما . وشكرا على مجهوداتكم
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم ضروري تسجيل محضر البيع بالمزاد العلني من طرف المشتري و كذلك أداء واجبات التحفيظ والرسوم القضائية. أما الشركاء البائعون فيتعين عليهم التصريح بالبيع لدى إدارة الضرائب داخل أجل شهر من تاريخ البيع تحياتي
@jilalijilali275 4 ай бұрын
حكمت المحكمة ببيع عقار في المزاد العلني أحد الأشخاص يريد شراء العقار ويريد معاينته ميدانيا ... المشكل هو أن أحد الأطراف مقيم في ذلك العقار ويرفض أن يعاينه المشتري ما هو الحل القانوني في نظركم ولكم جزيل الشكر
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 17/03/2024 وشكرا
@jilalijilali275 4 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا اخي الفاضل ورمضان كريم
SALAH BUREAU
Рет қаралды 13 М.
ОВР Шоу
Рет қаралды 4,7 МЛН
barreau des avocats d'eljadida
Рет қаралды 17 М.
الاستثمار العقاري في المغرب مع نبيل نور
Рет қаралды 24 М.
SALAH BUREAU
Рет қаралды 981
قناة القانون المغربي
Рет қаралды 78 М.
SALAH BUREAU
Рет қаралды 6 М.
ОВР Шоу
Рет қаралды 4,7 МЛН