كيف تشتري شقة سكنية غير محفظة بطريقة قانونية ؟
Рет қаралды 11,854
Күн бұрын
@KhalidKannouch-s8c Ай бұрын
جزاكم الله خيرا
@abdellahelgadiri2978 2 жыл бұрын
حفظك الله ورعاك وسدد خطاك عزيزي صلاح
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
اللهم امين يارب العالمين بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@soukainaelrharaby3646 10 ай бұрын
أنا بغيت نشري شقة من عند المستفيد او خفت نتصيد
@fontiabdlaziz2683 2 жыл бұрын
الله يحفظك اسي صلاح
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
اللهم امين بوركتم
@fathiachams4852 2 жыл бұрын
تبارك الله عليك شكرا لك على هذا الموضوع
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
الله يبارك فيكم مرحبا
@madridraja168 11 ай бұрын
شكرا خويا على هاد المعلومات القيمة
@AttahfidInfo 11 ай бұрын
لا شكر على واجب بارك الله فيكم وتحياتي
@youssefmountij5881 8 ай бұрын
تحياتى الأخ شكرا على التوضيحات. يمكن لك ان تتطرق للوداديات و عراقل التحفيظ
@AttahfidInfo 8 ай бұрын
بارك الله فيكم إن شاء الله تعالى
@mbarekessaoui5968 Жыл бұрын
شكرا لك عن عملك وتوضحك من صميمي قلبك أتمنى لك التوفيق وسنة مباركة
@AttahfidInfo Жыл бұрын
لا شكر على واجب بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم سنة سعيدة وكل عام وانتم بالف خير
@براهيمالمراكشى-ض6ص 2 жыл бұрын
الله ارحم الوالدين على المعلومات
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
اللهم امين بوركتم وحفظكم الله
@he2998 9 ай бұрын
شكرا على الافادة
@AttahfidInfo 9 ай бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
@saidiaddo1962 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا
@fedae6ib6pl7i Жыл бұрын
هل ممكن شراء شقة بدون تحفيض في بناية غير محفضة فوق ارض محفضة ؟
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم نعم ممكن لكن غادي تحصل في تحفيظها لأنه لابد من الملف التقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
@fedae6ib6pl7i Жыл бұрын
كنت اقصد شراء شقة مخالفة للبلان المهندس اي صاحب المنزل قام بتقسيم شقية الى شقتين واد شتريت الشقة لا يمكن تحيفيضها
@Abdou-w7l6d 6 ай бұрын
أستاذنا الفاضل، وفي حالة شراء بقعة أرضية غير محفظة وفيها شقة غير مكتملة البناء؟ ما مآلها؟ وشكرا ❤❤❤
@ettaharbougar2589 2 жыл бұрын
كم هي أثعاب الطبوغارفي من فضلك تقريبا
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا بكم الاثمنة التقريبية موجودة بالموقع الإلكتروني الرسمي لهيئة الطبوغرافيين. أكتب في كووكل onigt honoraires وسوف تجد جميع الاثمنة حسب كل منطقة
@essoussikamal5216 Жыл бұрын
من فضلك مادا يحتاج المالك لكي يحصل على نضام الملكية المشتركة تفسير اكثر شكرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم رخصة البناء تصميم البناء رخصة السكن أتعاب المهندس الطوبوغرافي الإيداع بكتابة الضبط للمحكمة الابتدائية
@safatima6127 Жыл бұрын
@@AttahfidInfo نعم
@takafa3ama1 7 ай бұрын
@@AttahfidInfoاك
@najmantique1360 4 ай бұрын
@@AttahfidInfoup
@mohamedsrirti7619 Жыл бұрын
الله اخليك جاوبني في اقراب واقت
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/bnjbf35_qpWkqZIsi=ToQYx9Abysnu9htP
@mohamedbenbih7833 Жыл бұрын
عندي رخصة البناء و عندي رخصة السكن و لكن عندي مخالفة في تطبيق التصميم... ما العمل لتسوية البناية في أفق تحفيظها... كرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/Y2rLo4Z9m86jiqc
@9ara299 Жыл бұрын
السلام اخي اريد شراء شقة من 4 اخوة .. الشقة صغير وهي تباع بالعدول .. هل عند الذهاب للعدول لإتمام البيع والشراء لن اخاف من شيء او اي مشكل ممكن يقع ؟
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لشراء شقة معزولة لابد أن ينجز البائع نظام الملكية المشتركة لدى مهندس طبوغرافي أولا
@mohamedsrirti7619 Жыл бұрын
بغيت نشري شقة من المستفيدين آش من وراق. باش نمشي نحفض مع العلم ان السكان عندو بيرمي دابتي. او مبني اكتر من 10 سنوات. وشكراً
@zaimwafaa5807 Жыл бұрын
1 raf3 rahne 3imrane ikoun mhayad man chahadat milkiya o raf3 rahne daribat tasjile o timbre Wibi3o lik 25% man milkiya arde Bach dkhol maaahom f mohafada Après dfa3 talabe mohafada o tkoun déjà jabto topographe lahoma yassir
@zaimwafaa5807 Жыл бұрын
Daribat nadafa sawal aliha khasha tkoun mkhalsa
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/bnjbf35_qpWkqZIsi=ToQYx9Abysnu9htP
@mohamedsinaa2797 Жыл бұрын
اريد شراء بقعة معا بناء ضروري نمشي عند مهندس فوطو كرافي وشكرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/nJWseq2nnM-jn9E
@fatimamomen4627 Жыл бұрын
عندس سجل تجاري مكنخلص عليه والو وعندي ضريبة حتا هيا مكنخلصها شحال غنخلص عليهم
@AttahfidInfo Жыл бұрын
ليست هناك أية ضريبة على السجل التجاري ماعدا ضريبة الدخل في حالة بيعه أو كرائه. أما الضرائب الأخرى فتكون حسب نوع الدخل
@fatimamomen4627 Жыл бұрын
@@AttahfidInfo شكرا واش امكن ليا نصرح بأنني كندخل مزيان فاربع سنوات الاخيرة علما انني مزال مخلصت شي 6سنواات اخيرة
@hajarcanada 6 ай бұрын
واش ملكية مشتركة هي ملكية ؟
@AttahfidInfo 6 ай бұрын
نعم
@Yassine.Ettahiri 4 ай бұрын
السلام السي صلاح، الله يجازيك بالخير ماهي الوثائق المطلوبة من أجل تحفيظ شقة سكنية غير محفظة تابعة لنظام الملكية المشتركة ؟ و شكرا
@AttahfidInfo 4 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/gYK2nmB6rrWCsKc
@Yassine.Ettahiri 4 ай бұрын
السلام عليكم، في حالة ما إذا كانت الأرض محفظة، و العمارة المبنية على الأرض متكونة من مجموعة من الشقق، هل توجد صيغة تسمح بتحفيظ الشقة الخاصة بي فقط ؟؟؟ و شكرآ
@joumanajoumana8615 2 жыл бұрын
من فضلك ماذا يعني رهن رسمي مقيد لصالح الدولة مصلحة التسجيل و التنبر و ما هي تبعاته و ماذا علي فعله وشكرا و
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا بكم يعني أنك اشتريت بقعة أرضية واستفدت من تخفيظ رسوم التسجيل إلى النصف والباقي مضمون بواسطة رهن لفائدة مصلحة التسجيل والتنبر على أساس التزامك بالبناء داخل أجل 7 سنوات. يتعين عليك الإدلاء برخصة السكن أو أداء واجبات التسجيل كاملة للحصول على رفع اليد عن الرهن
@joumanajoumana8615 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا
@mehdiyd3856 Жыл бұрын
سلام عليكم استاذ عندنا دار فيها ثلات طوابيق غير محفطة او عندي فيها تولث يعني شقة حيت خديتها عن طريق صداقة اودبا بغيت نبيع حقي شنو خصني ندير وشكرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/fafFnIuAmdeYi6M
@Hout-er5se 3 ай бұрын
استاد سلام عليكم عفاك انا عندي شقة غير محفظة ولا بغيت نكتب عند محامي اشنو الوثائق لي كيطلب مني جزاك الله خيرا
@AttahfidInfo 3 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/fKGbgoSkiNybn7M
@وصفاتمختلفة-ت5و Жыл бұрын
بالنسبة للعقارات غير المحفظة اللي كاينة عند العمران واش فيها مشاكل.
@AttahfidInfo Жыл бұрын
نعم فيها مشاكل عويصة. داكشي علاش متحفظاتش. مثلا داخلة في الملك الغابوي أو العمومي
@annaanderson4663 Жыл бұрын
اخي رجاء ممكن تساعدني انا شريت شقة من عمارة تتكون فقط من 3طوابق يعني كراجات وشقتي وشقة ثالثة والان اصبح من حقنا ان نبني في الرابع هل اذا قسمنا وبنيت نصيبي واردت ان ابيع شقتي السفلى واترك شقتي فوق السطح هل يجوز ام انه سيطالب المشتري بنصيبه من السطح
@AttahfidInfo Жыл бұрын
سوف يطالب المشتري بنصيبه في السطح لأنه جزء مشترك. بغيتي ايكون هداك الجزء خاص بك خاص نظام الملكية المشتركة إصلاحي
@lusiusquietus1973 2 жыл бұрын
معلوماتك كلها قيمة وجاءت بوقتها في حالتي عندي إتفاق مع سيدة لبناء منزل بطابقين و محل وأنا بقطعة الأرض ثم نقسمه بالتساوي الطابق 1 لها و 2 لي وما تبقى يباع وتقسم امواله (المحل_طابق 3 مستقبلا ) هل هنا الملكية المشتركة ضرورية
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا بكم نعم ضروري الملكية المشتركة لكي يباع ما يباع ولكي يتحدد هل السطح مشترك... إلخ سخر الله وتحياتي
@hayatzahrabeauty8326 4 ай бұрын
سلام شكرا على المعومات بغيت نسولك عفاك انا بغيت نشري شقة غير محفضة على ارض غير محفضة ولاكن لي عيبيعلي الشقة حتى هو غير كان شاري ديك الشقة بدون تحفيض كيفاش نتصرف فهد الحالة
@AttahfidInfo 4 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80
@AbdeeeeTalmzit Жыл бұрын
Telephon dylk ostad
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@sarab4784 10 ай бұрын
بغيت نشري شقة مامحفضاش ولكن الارض لي مبنية عليها محفضة شنو الوثائق لي خس البائع يجيب للعدول لي غندي نتكاتبو عندو و واش مع الزقت نقدر نحفض الشقة لي شريت ؟
@AttahfidInfo 10 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 17/03/2024 وشكرا
@abdessalam3548 Жыл бұрын
شكرا جزيلا على التوضيح . عندي سؤال واش لي شاري بهاد الطريقة ديال نظام الملكية المشتركة غدي احصل على شهادة الملكية الخاصة بديك الشقة لي شراء ؟ الا كان ممكن شي توضيح فهاد الامر وشكرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم لا يحصل على شهادة الملكية العقارية لأن الشقة غير محفظة. يكون عنده عقد الشراء مع تصميم الشقة ونسخة من نظام الملكية المشتركة ونسخة من توصيل إيداعه بكتابة الضبط للمحكمة الابتدائية. تحياتي
@abdessalam3548 Жыл бұрын
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا وحياكم الله اخي الكريم
@mbarkmarir1956 Жыл бұрын
سلام عليكم الاستاد صلاح جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة استادي الكريم بغيت نسولك الوالد بغا اكتب لي واحد الدار فيه زوج طبقات ومكازا اشنو هي الطريقة باش اكتبها لي وكيفاس غادي نحفضها شكرا لك استاد
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم عقد صدقة لدى العدول ثم تقدم مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية بناء على هذا العقد وكذلك العقود باش تايملك الوالد. ماعندو حتى ورقة صاوبوا رسم الملكية عند العدول سخر الله وتحياتي
@mohamedboudabza6732 Жыл бұрын
خويا شريت شقة في منطقة مادخلهاش التحفيظ سيد لشريت من عندو عند بلان ورخصة وفي عقد الشراء لدرناه عند محمامي كاين واحد بند مكتوب فيه اصل الملك :شهادة الاستغلال شنو معنات هادشي عفاك
@AttahfidInfo Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/qHqthnWVaZujhbssi=Tvi0qp2OVODIOY5j
@abboutariq5696 4 ай бұрын
راجلي شرا شقة عند مستفيد شقق ديال العمران بنضام الملكية المشتركة وخلص العمران و خلص المستفيد وسكنا فيها 8 سنوات ودابا بغينا نبيعو كيفاش غدي اتم البيع
@AttahfidInfo 4 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/eYipanqEibCgfq8
@toriatoria7611 Жыл бұрын
سلام وعليكم أخي في الله واش يمكين أن أشتري شوقة عن طريق بنك ماشي محفضة غير مولكية واش أستفيد أم نو تمان شقة 40 مليون غير ملكية الله جازيك كول خير
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم نعم ممكن. لكي تكون الأمور قانونية، لابد من إنجاز نظام الملكية المشتركة من طرف البائع وايداعه بكتابة الضبط للمحكمة الابتدائية سخر الله
@toriatoria7611 Жыл бұрын
@@AttahfidInfo الله جازيك كل خير رمضان المبارك
@mohamedsadam4490 Жыл бұрын
واش ممكن الرقم ديالك وشكرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@hb_name1090 2 жыл бұрын
ما شاء الله معلومات جد قيمة استادي الا ممكن سؤال بخصوص انه الا كان نظام الملكية متوفر واش منحتاجوش لشهادة ادارية وشكرا
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا بكم لا حاجة للشهادة الإدارية من الجماعة في حالة الملكية المشتركة. المهندس الطوبوغرافي فقط.
@temaratemara1559 Жыл бұрын
أستاذي الكريم واش ممكن يدفع البائع ملف نظام الملكية المشتركة لهيئة المحكمة أثناء البيع وبالتالي انتظار لحصول على هذه الوثيقه من طرف المشتري مستقبلا لضمان حقه كتبكم الرحمن في سعداء الدنيا والآخرة استاذ
@Chocholola 2 жыл бұрын
سي صلاح شكرا على المعلومات .سؤال الاخر خارج عن الموضوع. أردت شراء شقة في السكن الاقتصادي لزوجتي و للحفاظ على حقي طلبت من الموثق يعطيني حق الانتفاع لاكن الموثق صرح لي أن حق الانتفاع لم يعد صالحا في السكن الاقتصادي مند مدة .هل هذا صحيح و شكرا
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم هذا صحيح لأن السكن الإقتصادي يكون مثقلا برهن لفائدة الدولة بخصوص TVA. الحل هو أن تشتري زوجتك الشقة وبعد 4 سنوات تحصل على رفع اليد عن الرهن لفائدة الدولة ثم بعد ذلك تكتب لك حق الانتفاع أو الرقبة. سخر الله وتحياتي
@user-ov9nr2or9y Жыл бұрын
خويا ممكن نمرتك
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@lolafenna Жыл бұрын
الله ارحم ليك لواليدين ممكن رقم الهاتف بغيت نستاشر معاكم وشكرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@zawitmohamed5339 2 жыл бұрын
الله يرحم ليك الواليدين، بغيت نيت نسولك، الجد ديالي بغا يبيع ليا سطح ولوثائق ديال المنزل تلفو لينا وبغيت نبني سطح عشوائي لان المنزل غير محفظ واش يقدر يكتب ليا المحامي ملي نبني، بانني الشقة الفلانية لفلان
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا بكم بناء السطح بدون رخصة البناء غير قانوني. بغيتي تبني شوف مع القايد إلا بغا ايتساعد معاك. المحامي بوحدو هو لي يقدر اكتب ليك. سخر الله وتحياتي
@abdelkrimhasbani3480 Жыл бұрын
سلام اخي انا بغيت نشري شقة من وحد سيدة شارية حتى هي بدورها من وحد سيد لي كان شاري من عند مول شكارة لي بنى نهار لول للمستفيدين دار على 3 طبقات سفلي مبيوع وبروميار هو لي غتبيع ليا سيدة وتاني وتالت ديال لمستفيدين قالت ليا تكاتيب عند محامي ودايزة عليها 5 سنين قالت ليا قانونية ومعندك مناش تخاف بغيت نعرف شنو خاصني ندير وشنو لوراق لي نطلب ليها باش نكون ضامن داري جزاك الله خير
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الطريقة الصحيحة هي إنجاز نظام الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص ثم شراء الشقة. شراء حقوق مشاعة لا يضمن لك الشقة. شوف مع شركة العمران قصد الحصول على معلومات هل لازال التنازل مسموحا به
@alloexpress3146 Жыл бұрын
@@AttahfidInfo😮
@so-med712 Жыл бұрын
بالنسبة لهاد نظام الملكية المشتركة اخي المريم مع شرحك الحيد اريد ان اطرح لك سؤال انا بغيت ناخد واحد دار و قالي مولاها راها ملكية بالنسبة النظام الملكية المشتركة نع العلم انه تيتحط في المحكمة الابتدائية واش تيتكلف بيه البائع لي غادي ابيع او لا امشتري لي هوا انا وشحال تقريبا تيصابها الطوبوغراف تقريبا شقة بها مئة متر و اشنو الوثائق لي غادي اكونو عند سيد لي بغا ابيع ليا وشكرا غير باش نعرف حيت معمرني خديت او لا امتكلت عقار اخي الفاضل و شكرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم البائع هو الذي ينجز الملكية المشتركة وليس المشتري. ضروري استشارة محامي أو العدول أو الموثق قبل شراء الشقة وسوف تؤدي واجبات التسجيل فقط والتحفيظ إذا كانت محفظة
@AbdellahBounit-p6y Жыл бұрын
الله يجازيك بخير دبا عندنا واحد المنزل ورثناها جاني حقي انا وزوج خوتي كل واحد غياخذ شقة المشكل ان المنزل ممحفظ رغم ان الارض محفظة. كيفاش نديرو هاذ قاضية ديال الملكية المشتركة واش حنا نديروها بعضياتنا كل واحد في قنط معترف بها هدشي ورث ؟؟؟
@AttahfidInfo Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
@rachidamotivation6270 Жыл бұрын
Bghit numéro de téléphone
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
Attahfid Info
Рет қаралды 13 М.
Attahfid Info
Рет қаралды 3,6 М.
TR IMMOBILIER
Рет қаралды 13 М.
Attahfid Info
Рет қаралды 15 М.