ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ОКАЗАЛАСЬ ПОРОЧНОЙ | ЧТО БУДЕТ ВМЕСТО НЕЁ?

НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ: t.me/ogo_nedviga
ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Мэр Москвы Сергей Собянин освободил от должности вице-мэра по строительству Андрея Бочкарева. Его сменит Владимир Ефимов, ранее заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.
В указе о снятии говорится, что Бочкарёв ушел «по собственной инициативе», чтобы перейти на другую работу.
«Тринадцать лет он занимался в Москве строительством. Под его руководством возводились станции метро, дороги, школы, детские сады и больницы. Андрей Юрьевич внес огромный вклад в развитие города. Пожелаю ему успеха на новом месте», - написал Сергей Собянин в телеграм-канале.
В России огромное количество чёрных риэлторов, рынок работает «в тени». Люди, совершающие сделки с недвижимостью, постоянно рискуют стать жертвами мошенников. Об этом рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
К чёрным риэлторам он относит специалистов, которые «официально не трудоустроены, не регистрируют свои доходы, не платят налоги и не несут никакой ответственности за результаты своей деятельности».
Ежегодно их жертвами становятся 7-8 тысяч россиян.
«Порядка 70% рынка риэлторских услуг в России находится в тени».
Народ плохо относится к риэлторам и называет их мошенниками, но доля сделок с участием риэлторов (всех вообще, не только чёрных) превышает 80%.
Решить проблему должен будет закон о регулировании риэлторской деятельности. Он будет внесен на рассмотрение в Госдуму до конца 2024 года.
Главной темой в профессиональном сообществе остаётся «жизнь после смерти льготной ипотеки». Госведомства решают, что именно закончится, и что после этого начнётся. Минфин обсуждает сворачивание IT-ипотеки, повышение ставки в рамках Дальневосточной ипотеки, рассказал замминистра финансов Иван Чебесков.
Пересмотрены будут вообще все льготные программы, кроме сельской ипотеки и семейной для кредиторов с детьми до 6 лет. Новая задача семейной ипотеки - «стимулировать рождение вторых и последующих детей».
Чебесков признал, что пока льготная ипотека поддержала не столько потребителей и рост населения, сколько «строительную отрасль и прибыль банков». Зато теперь без льготной ипотеки «практически невозможно купить квартиру, она стала необходимостью, а не помощью». Льготные программы снизили доступность жилья.
Кредиты по льготным программам должны составлять 20-25% от общих выдач, тогда это не будет так влиять на рынок, зато действительно поможет целевым группам.
Национальный совет финансового рынка направил в Госдуму законопроект, согласно которому льготная ипотека на новостройки со ставкой 8% сохранится для владельцев жилищных депозитов. Причём такие депозиты должны быть освобождены от налогов.
По сути это целевой вклад для накопления на покупку жилья. Законопроект уже принят в первом чтении и, судя по положительным отзывам аналитиков, скорее всего станет законом.
Единая ипотечная программа на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) должна появиться в июле этого года. Условия будут похожи на условия семейной ипотеки, рассказал вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи.

[@ssmirnov_novostroy]

НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ: t.me/ogo_nedviga

[@user-du5uj3en9y]

Хорошая отмаза на предложения банков взять ипотеку "я ещё могу, но мне не светит по возрасту"😂

[@sergey5002148]

Плохо стать заложником машиноместа сначала за содержание берут 3.000 через год 7000 потом 15000. Таких примеров полно.

[@nadejdaalexandrovnafurgasa9052]

Нашему ЖК Орбита СПб 12 лет, а парковки до сих пор не распроданы.

[@user-md7rs3fz1v]

Бочкарёв ушел чтобы не присесть на некоторое время...думаю Вы сергей это знаете

[@user-fe7zt5dn1x]

Спасибо за обзор . Хороший темп и подача с юмором. Так и надо .

[@user-wk8kl3pb7i]

Комментарий в поддержку Вашего замечательного канала!! Спасибо Вам огромное за труд!!

[@user-iw7kc8mf8u]

В моём доме коммуналка за машиноместо как за трешку в этом же доме, зимой 15 тыс. руб, народ жалуется. И да, много не проданы.

[@Brig111]

Зато в Питере ЛСР продаёт целые паркинги инвесторам, которые переделывают их в торговые центры. В итоге - сомнительные кафе в таких зданиях, не предусмотренных для оных и отсутствие машиномест как таковых. 🤷‍♀️

[@buriymisha]

Короче, кто-то очень хочет откусить пирожок риэлторов))

[@user-ct6pq6cm8q]

Спасибо за информацию было очень интересно и познавательно !

[@alexzaichenko2327]

Спасибо 🙏 Огромное за Разнообразную Информацию! Но Вот у меня есть ПОСТОЯННЫЙ ВОПРОС, к сожалению, без Ответа. И так… В Москве и МО строят Столько, что Мне кажется, что Нет столько Людей, что бы они Всё Построенное ЗАСЕЛИЛИ… Кто ..??? Кто ..??! Все эти Люди , которые должны в этих Новостройках должны жить…??????? 🙏🙏🙏💥💥💥💥💥

[@polina_s_sakhalina]

😂 Отличные новости! И посмеялась с утра и задуматься есть о чём 👍

[@user-rv3dn9kh2d]

Отличный обзор! Сергей, спасибо!

[@laoolgalaoolga4287]

Из города в лесу не выедешь утром. Плюс 40-50 мин на пробку

[@nadezhda7775]

Ураа! Под завтрак! 😁👍

[@user-ms6ix5lc1u]

Сергей, благодарю за выпуск и рекомендации маршрутов для отдыха😊

[@user-qd8pv9pg3z]

Всегда интересно послушать.динамично и с юмором . Спасибо за эфир. Полезно

[@user-uo6xc7ce5s]

Спасибо за ваши видео. Я хоть что-то стал понимать в недвижимости.

[@Agent-D]

Привет Люди !

[@LA-qk2zs]

Спасибо большое за видео! Очень интересно)

[@kamornikovatatyana]

Спасибо за утренние новости🤝

[@Eevanova]

Превращается в традицию: варю кофе, ем блинчики и смотрю Сергея☕

[@Kaiser-81]

Мне вот интересно, а кто-то будет отвечать за те решения по программам льготной ипотеки, которые привели к росту цен и снижению доступности жилья?

[@dobrynskiy]

Выпуск не из офиса - супер 👍 Казань топ! В Калининграде давно не были, Сергей!

[@raystlenemadgere2464]

Я второго ребенка заведу только если мне квартиру бесплатно дадут. И то, еще подумаю.

[@klarisa44]

Спасибо, очень интересно Вас слушать ❤

[@alexandrkuranin3135]

Спасибо Вам за видео! Смотреть всегда интересно!

[@tanzilyaiskhakova4527]

Казань Сергей идеально 😻😻😻 люблю ваши ролики !

[@natav5685]

Очередные новости, спасибо

[@ItsMe-vn9gl]

Спасибо за хорошее видео и полезные новости !

[@skazki_na-noch]

Мы сейчас тоже офис ищем метров 100-150. На рынке одни руины или без отделки.

[@user-qz3mm1ql8m]

Супер❤

[@dimaD_Or]

ОО!В Казань к нам приехал🤗

[@mzolnikov]

По поводу акта приема передачи. Я работаю в структуре застройщика на должности директор по строительству. Сам данный акт составлял в ручную. Подтверждаю что никаких требований к нему ранее не было! Для составления акта я пользовался выборкой аналогичных документов из других компаний! ПИК не является презентативной выборкой, к иллюстрации абсурдности законопроекта, так как по своей сути законопроект и предназначен для не больших застройщиков, а не ПИК, Самолет и иже с ними. В целом инициатива здравая!

[@Andrew_T..]

После 1го июля цену на первичку будут либо держать, либо снижать (скидками). А что от Вторички ждать? Как я размышляю, скорее всего спрос на вторичку увеличится, что может толкнуть цену, но куда уж выше, и так не берут пока такие ставки.

[@Nikolay_Kiselev]

О, Казань родная) привет с Казани - третьей столице России по цене недвиги😂 у нас машиноместа по 800-1000к в среднем продают) узнавал у одного собственника, сколько оно ему обошлось при покупке квартиры от застройщика 2-3 года назад - 100к говорит)) рост 800%😂😂

[@user-eg2nn4ig7o]

Сергей вы супер!

[@boseslav]

Даешь ролик про то, чем там закончился эпос про севен санс с их сказочными ЖК

[@user-wv2dy9bj3p]

Красавчик!

[@MrsJulia932]

Жирный Лаааайк❤

[@Rezultat-realty]

Казань, привет!

[@user-ks6yg8ct5q]

Привет Казань.

[@user-ub7yz5gh8o]

Без ипотеки льготной все будет намного грустно…

[@Tanai777]

Прекрасное утро с Сергеем , благодарю за новости . Про машиноместа , вы правы. Мы хотели купить несколько - нам не продали , так же сказали , вместе с квартирой ) ну и пусть сидят жопятся и теряют деньги . Хотя сами могли сдать их людям и получать 💰

[@handspinner5402]

Мне тоже ничего уже не светит, так может сельская ипотека упадет мне. Что с сельской ипотекой-? Очень актуально сейчас

[@user-wz7or2vo8x]

Странно по машиноместам- почему застройщик не сдает в аренду. В Краснодаре параллельно сдаёт и продает

[@serg_skorochod]

👍

[@tatianafamilia6849]

Ооо, Казань!

[@lokser91]

В суд идти не всегда хочется когда тебя кинули на 5 000-20 000 рублей. А это обычное дело в аренде квартир.

[@user-jw2ff1zw4e]

Сергей, ваши ролики качественные и профессиональные. И кто пишет , что вы не правы, пусть идут изучают математику . А с коммерцией реально плохо. Хотелось бы больше профессиональных роликов по этой теме , чтоб не вляпаться. Вам респект. 👍

[@PlayGames-qy2sg]

у меня такой же чехол)) хоть что-то общее есть с Сергеем))

[@user-pc6uv2tx9m]

Бочкареву особое "спасибо" от дольщиков Царицыно - 2

[@svetlanatar5909]

а как самозанятая я могу на Домклике объявление подать?

[@user-my3xd3lb8w]

Сергей, когда выпуск про Казань?

[@aleksey1271]

как вам в Казани? понравилось?)

[@zabir9921]

Оуу Казань 🎉

[@Grizlik90Ru]

о Казань прекрасная

[@svetlanatar5909]

Пока м/м никто не купил - почему нельзя арендовать у Города?

[@user-pf3le4xi3n]

Так какой максимальный возраст для семейной ипотеки?

[@user-ig1rw3hl9f]

Смотрю на Смирнова на фоне кремля и ожидаю новогоднее поздравление президента😁

[@user-rh2cl9pz5v]

Казань , Тоже тут нахожусь ....а вдруг увижу и автограф с книгой новой бетонное казино... Сергей Смирнов это наш Стив Джобс в сфере недвижимости молодец !!! С него началось моё образование" в части что такое недвижимость...и не прекращаю в этом как частное лицо тренироваться

[@Msk_USA]

Алилуйя 🤷‍♂️ Прозрели Я давно продал квартиру и купил машиноместа Не просто выгодно. А в разы, в десятки раз ❤

[@stsk1543]

Спасибо, все так же не подписываюсь

[@greycardinal85]

Мои машиноместа окупились за 5 лет. Правда, это не Москва, а область.

[@jihadmaker2413]

походу не только рублевка скупает недвижимость в казани, в казани найти коренного казанца уже редкость)