الإجراءات للحصول على الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لعقار
Рет қаралды 30,855
Күн бұрынالإجراءات الإدارية للحصول على الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لعقار.
@drisselghabi8765 Жыл бұрын
جزاكم الله خيرا. شرح مستفيض ومفيد
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين بارك الله فيكم
@ElMostafa.bark59 2 ай бұрын
الله يعطيك الصحة . وشكرا على التوضيح
@pourlasciencelanature1090 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا لقد استفدت كثيرا الله يعطيك الصحة شرح واضح و طريقة القاء جيدة بالتوفيق
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
@nawaltigumi978 2 жыл бұрын
شكراااا لك شرح جيد
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
@bahannijamall333 Жыл бұрын
شكرا استاذ على المعلومات القيمة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا هذا واجب
@mohammedalaoui3222 2 жыл бұрын
شكرا اخي الكريم، وجزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
هذا واجب مرحبا
@mastphalokhnati3994 Жыл бұрын
الله يحفضك خويا شكران علي الشرح المدقق جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين هذا واجب مرحبا
@saidcasawi7071 2 жыл бұрын
شكرا على المعلومات
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
هذا واجب شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
@brookbrooko3897 Жыл бұрын
تبارك الله عليك أخي جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@mastphalokhnati3994 Жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@hassanourika3977 Жыл бұрын
شكرا استاذ على هده المعلومات
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هذا واجب مرحبا
@ouafaesenhaji1403 Жыл бұрын
أعزك الله ونصرك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أختي الفاضلة اللهم امين بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@mohamedelmaataoui8340 Жыл бұрын
شكرا على هدا العمل لاجل تسوية ما لدوي الحقوق
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هذا واجب مرحبا بكم
@lailazidan6163 2 жыл бұрын
شكرا على المعلومات جزاء الله خيرا نستفيد منك💖💖💖💖👍👍👍
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
هذا واجب أختي الفاضلة شكرا على تشجيعاتكم
@VvhuTreaqxc-er4wc 2 ай бұрын
شكرا جزيلا اخي الكريم
@khireddinhicham9997 Жыл бұрын
الله يعطيك الرضى اسي صلاح
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/rp7Choqpm8dqq7c
@khlifi001 Жыл бұрын
شكرا 👍
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا
@fouadsanhoury1669 Жыл бұрын
تحية واحترام وتقدير اضيف المرسل اليهم : الحوض المائي - التجهيز .
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم هذا صحيح هناك أيضا من يراسل المحافظة العقارية ومصلحة المسح العقاري المجموع 13 إدارة لكن أغلب القياد يراسلون 5 إدارات فقط شكرا جزيلا لكم وحفظكم الله
@achrafrb7417 6 ай бұрын
شكرا أخي
@SALAHBUREAU 6 ай бұрын
لا شكر على واجب مرحبا
@youssefelyoumni7061 Жыл бұрын
تحياتى لك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم وشكرا جزيلا
@user-io2dc8xg8m Жыл бұрын
فيديو كامل ومفيد. التصميم الطوبوغرافي زاءد كل النسخ والطلبات، سؤالي شحال ديال الفلوس تقريبا باتعاب المهندس الطوبوغرافي والنسخ الخ في هذه المرحلة الاولى من طلب هذه الشهادة الإدارية من عند السيد القاءد .
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/qaGylp2snJKWatU
@fouadsanhoury1669 Жыл бұрын
👍
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
🙏
@soltansoltan3557 Жыл бұрын
شكرا اخي معلومات قيمة هل يتم نفس الاجراء بالنسبة للورثة في العقار الغير محفظ، والصيغة من فضلك،،، او يوكلو احدهم افضل
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم هذا واجب نعم لابد من توكيل أحد الورثة لطلب الشهادة الإدارية والقيام بجميع الإجراءات دون البيع
@user-qn6oo9ch7c Жыл бұрын
مع العلم ان أصل الملك فيه وصف البيت كما هو إلا المساحة في الأصل الملك بعد ذكر مساحتها كلمة مايُقارب ولاكن في الرسم العدلي لم يذكر كلمة مايُقارب وقال يجب عليكَ ان تأتي بشهادة إدارية من الجماعة المحلية
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم شوف مع محامي مقبول أمام محكمة النقض قصد بيع شقتك سخر الله
@user-kw3lf5xl2l 2 жыл бұрын
سلام عليكم خويا الله حفظك وسهل عليك شحال في 100 ديال خلاص في تسجيل ملكية الارض فلاحية
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، كانت 6 في المائة، ولكن مع قانون المالية 2022 لم أطلع عليه بعد إذا كان هناك تغيير شكرا وتحياتي
@ghazalmoham1323 Жыл бұрын
سلام وعليكم ستي صلاح ،جزاك الله خيرا على الافادة ،اريد ان اسالك ،هل يمكن بيع ارض محفظة لعدة اشخاص (عقد بيع مشترك)دون شهادة ادارية؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بكل تأكيد يمكن ذلك ولكن لن تتخلص من الشهادة الإدارية من الجماعة وهي شهادة الإذن بالشراء على الشياع حسب المادة 58 من مدونة الحقوق العينية للتخلص من الشهادة الإدارية خاصك بيع كلي لشخص واحد تحياتي
@othmankhria1729 2 жыл бұрын
بغنا نحفضو ارض فلاحية عندنا عقد شرأ اماهي الوثأق لي باش نحصل على شهاد ادارية
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/fqHboaKViLl_ptU
@mohammadchddadi2898 11 күн бұрын
السلام عليكم سيدي اذا كانت الأرض في حيازتي منذ سنين وثم نزاع بيني وبين شخص من العائلة واردت طلب شهادة إدارية لعمل ملكية هل يمكنني طلبها رغم هذا النزاع او دعوة انا قدمتها إلى تلمحكمة ام لا
@SALAHBUREAU 11 күн бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم يمكنك، لكن إذا علم القائد أن هناك نزاع قضائي، لن يسلم لك الشهادة الإدارية بقوة القانون
@rokialamrani4915 2 жыл бұрын
سلام عليكم حاولنا طلب الشهادة من القائد اجابنا بأنه ليس من اختصاصه و ارسلنا للمحافظة هذا يعني انه اراد حماية نفسه من اي مسؤولية
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، تسليم شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها كان من اختصاص العامل وتم إسناد هذه المهمة للقائد الإداري وحده منذ عدة سنوات تحياتي
@user-sn9jn5jp1q 2 жыл бұрын
للتدكير سي صلاح بقعة داخل المجال الحظرية.واش ممكن ندخل للتيتر. وكيف ؟ وشكرا لك بالتوفيق لك
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا السي رشيد، في حالة البيع الجزئي لابد من شهادة إدارية مسلمة من طرف المجلس الجماعي الحضري أي البلدية. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
@YasRit Жыл бұрын
القائد طلب مني تصميم للسكن الموجود بالارض التي اريد الحصول على الشهادة الإدارية بعد ان تقدمت بجميع الوثائق
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم تصميم البناء ماكاينش في البادية. منين غادي تجيبوا ليه. طلبوا باش ايتساعد معاك
@saidi004imad4 10 ай бұрын
شنو هما الوثاࢪق المطلوبة لشهادة التصرف باش نديرها او شكرا لك
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
12 شاهد فقط والبطاقة الوطنية وتصميم التحديد من عند مهندس طبوغرافي. لكن هذا العقد لا يتبث الملكية العقارية. خاصك رسم الملكية العدلي
@mohamohi9536 Жыл бұрын
خيم اي اول الفيديو اك احفض ربي
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
@mohamohi9536 Жыл бұрын
طبعا أقصد جيم عذرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
بارك الله فيك وشكرا
@RachidRachid-no7gk Жыл бұрын
السلام عليكم مدة صلاحية الشهادة الادارية للاراضي غير المحفظة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته المدة غير محددة
@hamzawaldi2984 Жыл бұрын
واش عقد البيع لي من ضمن وثائق شهادة اداريةهوعقد تسليم بين الورثة . الله احفظك لينا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا نعم هو هذاك، يعني العقد باش كاتملك العقار
@mohamedammoura4740 2 жыл бұрын
هل يجوز للقاءد منح الشهادة الإدارية من أجل التملك للاراضي فوق عملية المسح العقاري و مطلب التحفيظ و البيع بسنة و شهرين و خمسة أيام ؟
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا لا يمكن أن يعطيك القائد شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لعقار إذا كان هذا الأخير محفظا أو في طور التحفيظ لأنه يعتمد على التصميم التحديدي الذي ينجزه مهندس مساح طبوغرافي خاص وهذا التصميم يبين إن كان العقار محفظا أو غير محفظ. تحياتي
@mohamedammoura4740 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU يا سيدي هدا المشكل وقع لي انا شخصيا اشتريت بقعة أرضية فلاحية بناء على ملكية و تقدمت بطلب التحفيظ و مرت عملية المسح الطبوغرافي و بعد سنة و شهرين و خمسة أيام اصدر السيد القائد بقيادة املال داءرة ابن احمد عمالة سطات شهادة إدارية دون مراعاة المدكرة التكميلية الدورية الصادرة عن وزيري الداخليه و العدل بالمملكة المغربية عدد 50 س ........... و تقدمت بالطعن بمحكمة الاستئناف بسطات و مزال درك ابن احمد يراوغون لحد الان من أجل عدم الاستماع اليهم ......... ما نظركم سيدي في هده التجاوزات ؟
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا السي محمد أنت في أرضك ومطلب التحفيظ في إسمك وإذا تابعت المسطرة بالمحافظة فسوف يصبح رسما عقاريا نهائيا في إسمك. لن تنال أي شهادة إدارية من أرضك الله ينصرك ويكون معاك
@64gang62 2 жыл бұрын
السلام عليكم إلا كان ممكن دووك المطبوعات د الإشهاد .....جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا تواصل معايا عبر بريدي الإلكتروني salahonsrv@gmail.com تحياتي
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/e4e0dKRteK1notE
@abderrahimaitelhaj6140 2 жыл бұрын
السلام عليكم شحال الاتعاب ديال التقني الله اجزيك بخير سي صالح
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هناك موقع أنترنت يعطي أتعاب المهندس/guidehonoraires.onigtevents.ma/
@elbachirbi5005 Ай бұрын
السلام عليكم هده هي الشهادة التي يطلبها المحافظ
@SALAHBUREAU Ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله ماشي المحافظ. العدول هوما لي كايطلبوها
@mfeddalrkhissi2328 4 ай бұрын
هل توجد تقديرات مادية بالنسبة للَمهندس الطبوغرافي ( التكلفة )
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 22/03/2024 وشكرا.
@HamidElfassi 19 күн бұрын
ايلا كان عقد الشراء في اسم شخصين واش انديروا هذ الطلب و كل الاوراق في اسمنا بجوج
@SALAHBUREAU 19 күн бұрын
نعم طلب واحد فقط في إسمكما بجوج
@dibaomar9017 10 ай бұрын
كتعاود الهدرة بزاف خير الكلام ما قل و دل
@pourlasciencelanature1090 Жыл бұрын
شكرا لكم لدي سؤال هل تعطى الشهادة الاستغلال في المجال القروي التي يوجد بها تصميم النمو و التي تكون ممضية من طرف السلطة و نواب الاراضي السلالية
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا على حساب كل منطقة. شوف مع القايد ديالكم
@jaaljalal1245 6 ай бұрын
السلام عليكم الاستاذ هل يمكن حصول على شهادة الإدارية بحكم الاستئنافي تنفيذي وشكرا
@SALAHBUREAU 6 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم إذا أصدرته محكمة الاستئناف الإدارية شوف مع محامي
@bidaifahrkouchi4884 Жыл бұрын
جزاكم الله كل خير ماهي المسطرة المتبعة إذا كان صاحب العقار الذي أراد الحصول على رسم الملكية قد آشتراه بعقد يعني سند ملكيته هو عقد بيع و شراء؟؟؟؟؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم ينتظر 10 سنوات وينجز رسم الملكية عند العدول خاص به
@bidaifahrkouchi4884 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا على سرعة الجواب.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هذا واجب مرحبا
@otmandagda-ub9xx 8 күн бұрын
سلام خويا وش شهادة ادارية وش فابور وش النسخة هيا فوطوكبي جوبني الله احفضك
@SALAHBUREAU 8 күн бұрын
نعم فابور النسخة هي فوطوكوبي
@otmandagda-ub9xx 8 күн бұрын
@@SALAHBUREAU اخويا دبا سوس مكين غير 5000درهم معرفت اشنو معمول
@mostafataher8277 4 ай бұрын
merci pour l'explication, pour mon cas j'ai hérité. le terrain e mon père et j'ai construit une maison. quand j'ai voulue faire cette démarche al Qaied M'A DIT QU'APRÉS 10 ans . j'ai rien compris
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 17/03/2024 وشكرا
@mohammedalaoui3222 2 жыл бұрын
عندما عملت طوبغراف الارض وجدت أن الرقم الموجود في المسح الطغرافي وجدت هذا الشخص يستغل ارضي وحفضها ،هل لي الحق متابعته، عدي ملكية الارض
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا نعم القانون يعطيك حق متابعته بالتعويض. شوف مع محامي
@najlaesaidi8021 9 ай бұрын
السلام عليكم بالنسبة لعقد الشراء الذي لم يتجاوز سنتين هل استطيع أن أطلب الشهادة الادارية لادعم مطلب التحفيظ علما أن الارض ليس لها أصل الملك؟
@SALAHBUREAU 9 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم ممكن ولكن المشكل في شهادة الشهود، يجب أن يشهدوا بحيازتك لمدة 10 سنوات وليس سنتين
@najlaesaidi8021 9 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
@younesbakiri9467 Жыл бұрын
عند تقديم ملف الاستمرار رفض القائد استلام الملف
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/gKO9ooSjodSWfKc
@mohamadhammou3115 Жыл бұрын
سلام خويا عندي ارضية بغيت معلومات اكثر الله اخليك بغيت تيلغون ديالك نتصل بيك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@2011mmoo 2 жыл бұрын
سلامً عليكم اخي في حالة طلب الشهادة الاداريه وهناك ورثت هل كلهم يكونون في طلب او يكفي واحد من الورثة ينوبو عليهم وسلام عليكم
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا الطلب يكون فه من ورثة المرحوم ..... وهم : فلان وفلان وفلان ،ينوب عنهم أخوهم فلان إلى السيد القائد الإداري ل ... ثم يمضيه واحد من الورثة فقط. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
@rokialamrani4915 2 жыл бұрын
لازم توكيل أحد الورثة قبل ما تعملها. سير سول القائد هو الاول. احنا مشينا فرفض يعطينا الشهادة. راه لقينا مشكل كبير جمعنا كل الوثائق وكذلك التصميم الطبوغرافي السلطة المحلية مابغياش تخدم
@rokialamrani4915 2 жыл бұрын
راهم مساخيط
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
القانون يفرض على القائد الإداري الاستجابة لطلبكم بالقبول أو الرفض كتابة بخصوص التوكيل، كل ما أعرف هو أن أحد الملاك على الشياع يمكن له طلب تحفيظ الملك بدون وكالات باقي الشركاء. تحياتي
@issaafkir8921 2 ай бұрын
الله يرحم الوالدين بغيتك تجاوبني بسرعة الى كان ممكن دوك 4 دالشهود لي طالبين ف اشهاد واش ماشي مشكل الى كانو افراد من العائيلة والعمر ومكانوش ساكنين حدا الموقع المعني
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
ماشي مشكل ولكن في 2024 القايد مابقاش كايقبل الاشهاد. خاص عقد. شوف معاه على الله على حساب المنطقة ديالكوم
@mustaphanasbi5798 11 ай бұрын
عندىسوال.سي.صلاح.عندنا.مخارجة.ديال.ارض.فى.منطقت.شللات.نواحى.الدارالبيضاء.مساحتوها.هكتران.تقربا.مكنعرفوش.موقعوها.وشكرا.استاد
@SALAHBUREAU 11 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/jnqYqGmujZt4kNU
@ailrassa8559 10 ай бұрын
أخي ماهي مدة صلاحية الشهادة الادارية،،خصوصا أني شريت جديد من عند البائع لباع ليا أرض فلاحية وجابها هو
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
دائما صالحة حسب العرف الإداري وسخر الله
@ailrassa8559 10 ай бұрын
@@SALAHBUREAU يعني من بعد إلى بغيت نحفظ ندفع غي بديك الشهادة الاداريه لي جاب هو
@khalilzakaria1521 2 жыл бұрын
عندي ملكية حيازة عن طريق الارث مند اقل من 10 سنوات واش ممكن لي الحصول على هده الشهادة الادارية
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا القائد الإداري يعتمد على تصريحك بمدة الحيازة. بغيتي تصرح بمدة 10 سنين شغلك هذاك. القائد سوف يعطيك الشهادة بناء على تصريحك. المشكل عند العدول والشهود لإنجاز رسم الإستمرار اللهم يسر
@mokkademmohammed417 29 күн бұрын
شكراً على توضيح فيديوهات جد رائع.عند سؤال حول أرض فيها شخصاً إبنة و الأم ، كل وحد فيهم يملك النصف في هده الأرض الأم مشتري مند 2001 و نصيب الإبنة من 2020 الأم تريد شهادة إدارية ما هي الإجراءات التي تتطلبها الإبنة في مساعدة الأم للحصول على شهادة الإدارية هل تمنحها موافقة او الوكلة مع الوثائق . وشكراً كثير أستاد.
@SALAHBUREAU 28 күн бұрын
مرحبا بكم البنت تعطي وكالة خاصة ديال كاتب عمومي كافية. الأرض سوف تكون على الشياع بين الأم وابنتها
@sraouniabdelkarim2399 Жыл бұрын
السلام عليكم السي صلاح بخير إلا كان ممكن بغيت نستشر معاك فشي دواسا عندي ديال واحد البلاد فيها ضهير ملكي بهبة ملكية. إلى كندك شي نمرة نتواصلو بها أولا نحط ليك النمرة ديالي
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@user-so1qr3kj8x Ай бұрын
سلام عليكم بغيت نسولك واش ملي كن راسل هاد لمؤسسات كطلب مني وزارة لمياه والغبات نخلص شي مبلغ ديال لفلوس
@SALAHBUREAU Ай бұрын
لا. بالمجان وكالة الحوض المائي هي لي كاتطلب الخلاص
@user-in4ji6ng1j 3 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله ، تقبل الله منا ومنكم صالح الاعمال ، وعيدك مبروك والله إجلعل ليك البراكة فالوليدات ، اذا أمكن استاذي الفاضل رقم الهاتف أو عنوان المكتب ديالك ، الله إجازيك بالخير ، بغيتك تكلف لي بشي وثائق اذا أمكن ، بارك الله فيك .
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته عواشر مبروكة و كل عام وانتم بالف خير بارك الله فيكم وجزاكم كل خير ماعنديش مكتب ومعذرة. كما أن خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@atikaghannam5400 2 жыл бұрын
السلام عليكم استاد صلاح نريد ان نبيع أرض فلاحية ونحن ورثة ابناء الاعمام ادينا للقائد لبطاقة المعلومات.التصريح بالشرف التصميم شهادة الشهود ل12شاهدا تابت تصرفنا بعدا الملك واراثات المرحومين ابائنا الا ان القائد يطلب منا احصاء عدلي لجدنا والعدل يطل الشهود الدين يعرفون الجد .مع الاسف لم يبق منهم احد .مع العلم ان والدينا كانوا يتصرفون في الارض اكتر من ستون سنة . ما العمل من فضلكم في هده الحالة
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا في هذه الحالة يجب إنجاز عقد الإستمرار مباشرة في إسم الورثة الذين حازوا الأرض الفلاحية وتصرفوا فيها عشر سنوات فقط. عاودو الطلب بناء على عقد تصرف الورثة في الأرض الفلاحية.
@pourmoi7605 Күн бұрын
السلام عليكم اخي انا عندي عقد بنية التصرف واش ممكن يعطيني السيد القائد شهادة ادارية
@SALAHBUREAU 15 сағат бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إن شاء الله تعالى اللهم يسر
@user-pt2eh4jl8v Жыл бұрын
اشتريت مؤخرا أرضا فلاحين عن طريق العدول ،و حصلت على رسم الملكية ممضى عليها من طرف قاضي التوثيق ، و لم يطلب مني شهادة إدارية؟ ممكن تفسير ذالك وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/iYWym4WDqqmdhdk
@user-wv2ew5rv5t 8 ай бұрын
❤@@SALAHBUREAU
@allaealllae5125 2 жыл бұрын
السلام عليكم اريد تحفيظ بقعة ارضية قمت ببناءه كنت قد استفدة منها فاطار محاربة دور الصفيح في 1993 عندما ذهبت إلى لعمران من اجل التسوية وجدت في الملف اسم اخر ولديه شهادة ادارية وانا لدية أيضا شهادة ادارية لنفس القطعة
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، إذا كنت استفذت من قطعة أرضية فسوف يكون لديك توصيل أو بطاقة أو شهادة من مؤسسة ليراك. بهذه الوثيقة سوف تضمن حقك. يجب أن تحصل على رقم الرسم العقاري للبقعة وتستخرج شهادة الملكية العقارية عند مول السيبير أنترنت. ثم تقرأها من هو المالك المقيد. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
@allaealllae5125 2 жыл бұрын
عندما ذهبت الى العمران وجدت ان البقعة باسم شخص اخر لديه شهادة ادارية وفي نفس الملف يوجد شهادة ادارية باسمي
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا المشكل يخص إذن شركة العمران فقط. مشكل داخلي. يجب على شركة العمران حل هذا المشكل حبيا إذا رفضت فيمكن استشارة محامي متمرس في القانون العقاري اللهم يسر
@saidsaid-nr6oj Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU ب
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
ب
@frenchmontanatangier121 8 ай бұрын
السلام عليكم عندي أرض عدلية مساحتها 120 متر بالحيازة و التصرف مدة أوراقها 11 سنة و أريد طلب شهادة إدارية لكن الأرض محادية لواد بعيد عنه فقط بمتر و نصف هل ستكون هناك أي عرقلة أو مشاكل أرجوا أن تجيبوا على سؤالي هذا و شكرا لكم 🙏🙏 .
@SALAHBUREAU 8 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/hWK7opSQhtyaf7s
@Abdo-dt3bn Жыл бұрын
السلام عليكم أخي صلاح شكرا جزيلا على المعلومات. سؤالي هو: إذا اشتريت أرضا بالكونطرا عند كاتب عمومي وأردت أن أنجز شهادة إ دارية بعد شهر مثلا أو شهرين .هل يمكنني إنجازها وإنجاز عقد الملكية عند العدول أم لابد من استغلال الأرض عشر سنوات فما فوق
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته قانونيا خاصك تحوز الأرض 10 سنوات.
@user-nk2gd8qf6w 3 ай бұрын
سلام استاد ان وليد ديالي شرى ارض ومشا عند لاعدول كتبولو لارض على اسمو بلا شهادة ادارية وكيبغا يبيع طلبوهالو يعني لاعدول نصابة واش يدير مشكلة اعطيني الحل باش يبيع
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/fGKahJ2HaZ54aKc
@salah_vlog6673 2 жыл бұрын
بغيت نسولك اخويا واش مساحة الأرض ايلا كانت اقل من هكتار واش ممكن تصاوبي شهادة إدارية بسهولة اولا كاين عائق و كيفاش نديرو ليها الله احفظك
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا شوف مع الجماعة ديالكم تقدر تساعدك اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا السي صلاح الشهادة الإدارية لدى القائد تعطى لجميع المساحات لكن لا تعطى بسهولة لأنه يجب أن يراسل القائد عدة إدارات قبل إعطائك ه>ه الشهادة تحياتي
@lechhababdel3632 2 жыл бұрын
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته مومكين وتساب نتوصل معاك
@salah_vlog6673 2 жыл бұрын
@@lechhababdel3632 wach ana
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا
@user-by1mg5bo5d 2 жыл бұрын
السلام عليكم سي صلاح ماهو ذور المكتب الوطني للاستتمار الفلاحي هل له تاتير في اخذ شهاذة اذارية علما أنني حصلت على إجابة بنفي الصبغة على الملك إلا أن القائذ طلب مني التوجه للمكتب الوطني للاستتمار الفلاحي للاستفسار عن عذم وجوذ الملك ضمن أملاك الضم علما ان المكتب الوطني للمسح الطبغرافي يقر بعذم وجوذ الملك ضمن أملاك الضم
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
تحياتي أستاذة مريم، كل قائد إداري وطريقة عمله. هناك من يراسل 5 جهات فقط بخصوص نفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها وهناك من يراسل 13 جهة بما فيها المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي. في رأيي يتعين على المشرع المغربي إسناد تسليم هذه الشهادة الإدارية للمهندس المساح الطبوغرافي الخاص المحلف فقط. تحياتي أختي الفاضلة
@user-by1mg5bo5d 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا ٠المكتب الوطني للاستتمار الفلاحي ما ذوره اليس مساعذة الفلاح في الاستتمار ٠ في حالة التوجه إلى هذا المكتب أي يمكنني الإدلاء بنسخة من شهاذة الكذراس التي تنفي صبغة اراضي الضم عن هذا الملك أو ما الاقتراح وعذرا عن الازعاج
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
قانونيا القائد الإداري هو الذي راسل المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي وهو المسؤول عن الجواب. يمكن لك مساعدته بالإتصال بهذا المكتب وتسلم الجواب وتسليمه إلى القائد. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
@lechhababdel3632 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU سلام عليكم ورحمة الله وبركاته إلى مومكين وتساب نتوصل معاك
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم، موقع اليوتيوب لا يقبل تبادل المعلومات الشخصية مثل أرقام الهواتف. إتصل بي على البريد الإلكتروني salahonsrv gmail com مرحبا
@moussanourezzamen1144 7 ай бұрын
سلام عليكم اخي صلاح لتحفيض ارض فلاحية داخل المجال الحضري طلب مني دفع ضريبة الاراضي غير المبنية للحصول على الشهادة الإدارية للتحفيض هل هدا صحيح؟ شكرا
@SALAHBUREAU 7 ай бұрын
هذا صحيح يتعين عليك التصريح بامتلاك هذه الأرض بالجماعة وتكون معفي من الأداء إذا ادليت بشهادة إدارية من المديرية الإقليمية للفلاحة بأن الأرض فلاحية
@moussanourezzamen1144 7 ай бұрын
@@SALAHBUREAU كيف الحصول على هده الشهادة من المديرية؟
@najah82 7 ай бұрын
السلام عليكم اخ صلاح نحن ورثة لارض لكل منا نصيب فيها كل واحد استخرج اوراق الاستمرار لنصيبه منا الا انا عندما اردت الان فعل ذلك طلب مني القائد احضار وثيقة عدلية تثبت ملكيتي لنصيبي فيها فهل يمكن ذلك علما اني الان اسعى الى اثبات نصيبي بعقد الاستمرار
@user-hs4rx8wp3w Жыл бұрын
سلام.خويا.صلاح.جوبني.خويا.وليدة.واخدة.ستة.خدامة.من.عند.خالها.دير.معها.وعد.للبيع.بغات.دير.ليها.ماكية.خرجت.ليها.كروكي.واش.وراتة.عندهوم.حق.ديرلها.تعروض.ورات.خولها.في.حالة.دارو.تعروض.واش.كيدلو.بوثيقة.ديال.ارض.ديالهوم
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يمكن للوالدة تصاوب رسم الملكية عند العدول اوتحفظ لي بغا يتعرض ليها مرحبا خاصو وثائق إثبات الملكية
@ismailboufous2477 Ай бұрын
سلام عليكم. اللحظة التي دفعت فيها الملف عند القائد ، هل يمكن لي أن أطلب من القائد أن يتسلم لي وصل دفع الملف يشير فيه الى تاريخ ذلك اليوم الذي دفعته في المقاطعة ، ليكون هذا الوصل دليل دفع الملف في المقاطعة. و شكرا.
@SALAHBUREAU Ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم من حقك، لكن على الأقل يضع طابعه وتاريخ الإيداع على نسخة من الطلب وتحتفظ بها
@mohammeddouhaibi1618 Жыл бұрын
شكرا اخي على المعلومات القيمة والمهمة. بالنسبة لي قامت جميع الجهات بالرد المشكل هو ضياع وثيقة الحوض المائي وقد أكد هذا الاخير بإرسالها والعمالة تقول بعدم التوصل عِلْما ان المدة الزمنية تعدت 8أشهر... من فضلك ما هو الاجراء الذي يجب ان أقوم به .ولكم جزيل الشكر
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/nJa0YXWOrKmWmpY
@mostafamimouni49 Жыл бұрын
اود استشارتكم والاستفادة من خبرتكم. _ توصلنا حصلت سيدة على عقار منذ سبع سنوات بموجب تنازل من طرف عمها الذي حصل عليه بدوره عن طريق الارث من جهة والده المتوفى سنة 1983 . علما ان القسمة بين الورثة غير قانونية . السلطة المحلية ترفض تسليم الشهادة للمعنية بالامر لان مدة التنازل لم تستوفي 10 سنوات. هل يمكن اعتبار رفض السلطة صحيحا. _ الحالة الثانية هل يمكن للسلطة المحلية اعتماد موجب العدلي ( 12 شاهدا ) الذي يثبت الاستغلال ، كوثيقة لمدخل التملك تستلم على اساسه الملف من المعني بالامر، علما ان هذا الاخير لا يتوفر على اية وثيقة كمدخل للتملك باستثناء الموجب العدلي للمذكور . وشكرا على تنويركم لنا.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم السلطة المحلية تسلم الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها عن عقار بناء على بحث ميداني وعلى طلب رأي جميع الإدارات المعنية وعددها من 5 إلى 13 إدارة حسب كل قائد. هذه الشهادة لا تثبت الملكية وإنما تقول أن العقار خارج عن أملاك الدولة لا غير. من يجب عليه التأكد من مدة الحيازة هم الشهود 12 أمام العدول. عمليا وبعد كثرة جرائم السطو على عقارات الغير برسوم الملكية حسب شهود الزور، بدأ القياد في التشديد على تسليم هذه الشواهد. لكن في حالة رفضه تسليم الشهادة الإدارية، يمكن الطعن في قراره أمام المحكمة الإدارية
@mohammedalaoui3222 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم، عندي سؤال جزاك الله خيرا ، امي اشترت ارض فلاحية سنة 1991 وبعدها توفيت توفيت رحمها الله ستة 2010 هذه الأرض كان ابي وعمي يستغلها، بدون عللمي بالك كنت اقطن بالديار الهولندية، وعند وفاة ابي رحمه الله وجدت عقد شراء الأرض بإسم امي،وعندما ذهبت ابحت عنها قالو لي اصحاب القرية انا اخدتها الأحباس، قلي ماذا افعل اخي الكريم، ولا أحد يريد أن يعطيني موقعها،السؤال كيف يمكن أن أعرف مكان الأرض وماذا افعل إذا اخدتها الاحباس
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم أولا رحم الله والدتكم الفقيدة بواسع رحمته وأسكنها فسيح جناته. يتعين عليك ضبط جميع المعلومات المتعلقة بالأرض الفلاحية: من يستغلها؟ ماذا تنتج؟ هل هي مسقية؟ ... إلخ ثم تستعن بأعوان السلطة المحلية القدماء ولو أحيلوا على التقاعد. كذلك اطلب المساعدة من الإدارات كالجماعة القروية والقيادة والدرك الملكي والمكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي ومندوبية الأوقاف والمديرية الإقليمية للفلاحة.... وغيرها. دير لانكيط ديالك والله ولي التوفيق
@rihabnour627 Жыл бұрын
السلام اخويا عفاك نسولك انا وخوتي عندنا واحد الارض ف لبلاد وبغينا نبيعوها احنا ورثة ( انا وخوتي و ولاد عم با الله يرحمو ) واش ايلا بغيت ندير طلب شهادة ادارية ضروري من وكالة منهم كااااملين ؟؟؟ حيت ما تافقوش وكل واحد فين كاين
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة لإنجاز شهادة إدارية لابد من موافقة جميع الورثة
@Aliisafi-qd2oi Жыл бұрын
أخي بغيت نبيع أرض في المجال القروي مع العلم هي أرض محفضة ولم تقسم بيني وبين إخوتي بغيت نبيع حقي والسيد لي بغيت غادي يسافر إلى الخارج واش هاد شهادة إدارية ممكن توجد في يومين
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم يمكن أن يعطيك رئيس الجماعة الشهادة الإدارية بعد طلب رأي مندوبية السكنى والمحافظة العقارية وهذا يتطلب عدة أيام. كما يجب عليك إنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وهذا يتطلب أيضا الوقت. إذا أردت بيع جميع نصيبك على الشياع فيمكن لك ذلك بدون أية شهادة إدارية ووقت ما شئت. تحياتي
@Aliisafi-qd2oi Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU نعم في تلك الأرض أريد بيع نصيبي كاملا هل يحتاج ضروري لمهندس
@user-ht1gm8ci6q 2 жыл бұрын
السي صلاح السلام عليكم انا لدي عقد شراء وملكية جماعية لكن منين شريت ودرت عقد الشراء وفضينا التجارة و تخلص البائع . جبت مساح طبوغرافي باش نشوف واش بصح الارض زائدة لانه قالي اتلقا شي 6 دلخدامة . حسيت لقيت 4 خدامة و 170 متر لي زائدة تشاورت مع العدول قالي دير المسطرة ديال تمشي الجماعة وطلب شهادة إدارية منين تخرج ليك استدعي 12 شاهد ومن بعد من طلب 25_90 ومن تم سير تحفض دبا هاد المسطرة لي دكرتي لي معندو حتى وثيقة للارض انا عندي عقد الشراء .
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الأرض الزائدة لابد لها من أوراق . العدول عندهم الحق. خاصهوم إقادو ليك عقد الإستمرار على الأرض الزائدة
@user-sn9jn5jp1q 2 жыл бұрын
سلام الله عليك سيدي صلاح وتحياتي لك وبالتوفيق لك انشاء الله. عندي عقد عرفي مسجل للبقعة داخل تيتر او كنخلص ظريبة على اراظي غير مبنية او عندي تنازل تاع الورثة كاملين ليفي تيتر. واش عندي الحق في شهادة ادارية؟ولك جزيل الشكر
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا السي رشيد، لاستخراج بقعتك من التيتر ويكون لها تيتر خاص بها لابد من الشهادة الإدارية من الجماعة. يجب دفع طلبك إلى رئيس المجلس الجماعي اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
@viacoursier1644 2 жыл бұрын
سلام عليكم ورحمة الله سمحوني بغيث نستاشر معكم بي النسبة الى شرتي ارض غير محفضة او مسجلة اي (سيفيل) على شياع فيها 2 ورثة فقط الاول باع لنا وتاني مهاجر الى الدول الأوربية والسيد كبير في السن هوا متبادل مع خوه شفويا وعرفها مشي ارضوا رغم مزال مكتوب معه في ورقة واشثريت انا و5 الناس اخرين كتابة كانت من طرف المحامي وكلنا دورنا بيها سياج والاشجار في 5 اشهر الحمد لله موجموع انا وجيراني اشترينا 4000متر ومزالت في الارض 6000متر اي مجموع كان 10000متر هكتار كيف تتم تحفيضها او تكون ملكية مستقلة جزاكم الله الف الف خير
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، مرحبا بالنسبة للتحفيظ، كل واحد منكم يحفظ أرضه. يتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية وطلب مطبوع مطلب التحفيظ ويملأ ثم يوقع ويصادق عليه في الجماعة. بعد ذلك يدفع مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية مصحوبا بالوثائق التي اشتريت بها الأرض. سخر الله
@user-qn6oo9ch7c Жыл бұрын
جزاك الله خيراً أخي الكريم على جميع الفوائد الرائعة. سؤال بارك الله فيك عندي شقة فوقية اشتريتها برسم عدلي مدة 18 سنة والآن أريد بيعها ودهبت عند العدول وقال لي هذا ملك مشترك واجب عليك ان تأتي بورقة من المحكمة فلما ذهبت للمحكمة قال لي ان تأتي بتصميم العقار من عند المهندس فأتيت بها ولاكن وجدت ان المساحة لفي الكروكي اكثر من المساحة لفي الرسم العدلي فما هو الحل بارك الله فيك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم الحل هو بيع الشقة عن طريق محامي مقبول أمام محكمة النقض
@yousseflatif7868 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله، الله يجازيك خير الجزاء. عافاك اريد تحفيظ بقعة مبنية بدون اوراق توجد بجوار بقعة غير مبنية قمت بتحفيظها علما انها موروتة من الاب والقائد يرفض طلب الشهادة الادارية من اجل الاستمرار ويطلب مني شهادة عدم التجزئة من الجماعة، ارجوا منكم المساعدة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم الناس ينجزون رسم الملكية عند العدول لأن عندهم صعوبة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة. الوثائق القانونية لطلب الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري ليس فيها شهادة إدارية من الجماعة. اللهم يسر
@yousseflatif7868 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا على اجابتكم، انا دفعت جميع الوثائق للقائد( شهادة الحيازة قصد انجاز رسم الاستمرار ،و 7 نسخ من التصميم الطبوغرافي، التصريح بالشرف....) لكنه رفض الطلب بحكم انها محادية لبقعة امتلكها محفظة فطلب مني شهادة عدم التجزئة) عافاك اشنو خاصني ندير ،الله يرحم والديك
@nucciadangelo8195 Жыл бұрын
شكرا سي صلاح على هاد المعلومات القيمة، سؤال من فضلك. انا وارث لأرض من الواليد الله يرحمو، هاد الأرض معندها حتا ورقة، هو الله يرحمو ورثها من عند باه، أي من الجد ديالي، واش نفس المراحل خاصني نتبع الي شرحتي فهاد الفيديو باش نستخرج هاد الوثيقة الإدارية الي كياعطي القائد ؟؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم الله يرحم الوالد والجد آمين. نعم نفس المراحل. لكن شوف مع العدول عاد صاوب الشهادة الإدارية
@nucciadangelo8195 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا أستاذ صلاح، را درنا عقد الإراثة عند العدول، واش خصنا نديرو شي حاجة أخرى عندو ؟
@user-uy3gp1cf6j Жыл бұрын
السلام عليكم. بغيت نشري ارض .البائع عطاني شهادة تنفي الصبغة الجماعية من طرف العمالة وشهادة الا ستمرارية.سؤال هو علاش مذكروش في الشهادة الصبغة الحبسية واملاك دولة.وعلاش من العمالة ليس من القيادة. شكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/fafFnIuAmdeYi6M
@clubcouleurs Жыл бұрын
اسيدي تبارك الله عليك و على هاد الفيديو ديالك معلومات مفيدة جدا اللهم بارك و الله يجازيك بخير. واحد السؤال ايلا سمحتي ليا : في التصميم الطبوغرافي ديال واحد الأرض صاحبها متوفي اشمن اسم غادي نوضعو واش اسم شخص واحد من الورثة و هو لي غادي يتكلف ب طلب الشهادة الإدارية أو جميع الورثة و يطلبو باسمهم كاملين الشهادة الإدارية؟ ولك مني جزيل الشكر والتقدير
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم هذا واجب يتعين وضع الإسم الكامل للوارث الأول متبوعا بعبارة ومن معه. بالفرنسية et consorts طلب الشهادة الإدارية يكون بإسم جميع الورثة ويمكن أن ينوب عنهم وارث واحد بناء على وكالات عرفية فقط
@waatikanwarsanae9594 Жыл бұрын
سلام عليكم خويا صالح كنتمنى تجاوبني على هذا السؤال اخويا الواليدة ديالي ورتاة واحد البلاد من باها او من بعد قسموها هي او خوها بعقد مقاسمة او من بعد فاش بغيت ندير الواليدة حقها بسميتها مشيت جبت مهندس او دار مسح لقا ديك لبلاد داخلة ملك الجماعة أو علما ان الاب ديال الواليدة كيتوفر على عقد الملكية لديك القطعة او فاش مشيت عند نواب الأراضي الجماعية قالولي ديك البلاصة ممحسوباش علينا او دبا حرة معرفتش شنو ندير او واش ممكن غير بشهادة ديال نواب الاراضي الجماعية نخد شهادة ادارية
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا يتعين عليك إنجاز رسم الملكية عند العدول بناء على شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها يسلمها القائد. سخر الله وتحياتي
@mohammedalaoui3222 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم لقد وجدت اوراق الأرض مع العلم ان أرضي اخدها شخص ،باشهاد مزور يتبت أن هذه الأرض أرضه وحفضها وعندما رجعت من المهجر ضننت أن الاحباس اخدتها، ولكن وجدت شخصا آخر اخدها وحفضها، مع العلم ان الأرض ارضي، فهل لي الحق متابعته الإرجاع ارضي، عندي الاوراق التي تتبت هذه الأرض ارضي
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم مع الأسف قانون التحفيظ يعطيك الحق في المطالبة بالتعويض. أما الأرض فلا يمكن التراجع عن تحفيظها في إسم الشخص الذي ذكرت.
@mohammedalaoui3222 2 жыл бұрын
ولكن هذا الأخ ليس له اوراق الأرض دخل ب 12شاهد أن الأرض ملكه وحفضها، يعتدي دخل بأوراق مزورة وشهود كيف يتبت له الاقانون الارض وانا التعويض، رغم أن الأرض ملكي وعندي الملكية وعقد الشراء منذ سنة 1991وهو اخدها بشهود مزورة أن الأرض ملكه،
@mohammedalaoui3222 2 жыл бұрын
يعني أن التخفيض لا يتبت حق الملكية والقانون يساهم في مافيا العقار يتبت التعويض للمالك بدون ارجاع ارضه
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
هذا هو الإشكال في القانون العقاري. القانون يقول أنه وقع إشهار مسطرة التحفيظ وهناك أجل محدد للتعرض. بعد انتهاء مسطرة التحفيظ يؤسس رسم عقاري نهائي في إسم طالب التحفيظ. شوف مع محامي
@mohammedalaoui3222 2 жыл бұрын
ولاكن كيف يتبت التخفيض حق الملكية العقارية للناصب ويترك حق الملكية الاصلي الذي انا هو صاحب الأرض فهذا يطيح بسمة البلاد ،ويجني على المهاجرين المغربة الاستتمار في المغرب يعني هذه كارتة حقيقية في القانون المغربي
@nadahadi4471 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله شكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمه.عندي سؤال الله يجازيك كل خير.المشكل لقيناه عند التحفيظ طلبوا منا شهادة من عند البلدية .ذهبنا وقالوا لنا هناك تغيير في القطعة الأرضية حيث سيخترقها طريق من الوسط وعلى طول الارض حسب الهيكلة يعني سيتغير حدودها ومساحتها .ما هو الحل وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الحل هو الحصول على الشهادة الإدارية من البلدية وتقديم مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية وانتظار مرور 10 سنوات على تصميم التهيئة لكي تزول تلك الطريق أو تنجزها البلدية مع تعويضكم
@nadahadi4471 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين مرحبا
@mustaphasmiri2698 5 ай бұрын
شكرا أخي على المعلومات القيمة في هذا الموضوع بحيث أنا أيضا تقدمت لطلب هذه الشهادة من مصلحة السكنى والتعمير بمدينة بن كرير نظرا لأن المحافظة على املاك العقارية طالبوني بها لكن المسؤول أجابني بجواب غريب حيث قال أنهم قد توقفوا عن إعطائها فتركني في حيرة من أمري
@SALAHBUREAU 4 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا
@youssefmaaouni2806 2 жыл бұрын
السلام عليكم، اريد شراء أرض غير مخفضة ، و السيد العدل طلب من البائع الشهادة الإدارية مع العلم ان البائع هو وارث يتوفر على الوثائق التالية: نسخة من رسم الشراء موثق بقسم التوثيق بالمحكمة الابتدائية سنة 1990, عقد قسمة عدلي مسجل كدالك بالمحكمة الابتدائية سنة 2008, ولكن طلبهم للشهادة الإدارية قبل بالرفض رغم انهم ادلو بجميع الوثائق لطلب الشهادة الادارية، المرجو منكم مساعدتنا بنصائكم القيمة.
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم وثائق التملك مزيانة لكن ينقصها شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة لأن الأمر يتعلق بالقسمة بين الورثة. هذه الشهادة الإدارية فعلا يصعب الحصول عليها في جميع مدن المغرب للحد من البناء العشوائي. العدول عندهم الحق في طلب هذه الشهادة
@youssefmaaouni2806 2 жыл бұрын
جزاكم الله خيرا وشكرا جزيلا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا وشكرا جزيلا لكم
@SidkiMustapha-yn4kn Жыл бұрын
دكتور تقدمنا بملف طلب شهادة الاستمرار لعقار ورثته والدتنا قيد حياتها وسبق لها ان تقدمت بطلب في سنة 2020 ولم يبث فيه انذاك بسبب أحد أفراد عائلتها الذي احدث ممرا بارضها حيث تقدمت بدعوى قضائية بشأن الممر الذي احدث بوسط ارضها وحكمت لصالحها ونفذ الحكم ، وتوفيت والدتنا حيث قمنا بانجاز شهادة الاراثة وملف اخر للعقار الذي اصبح في ملكنا نحن الورثة قصد الحصول على شهادة إدارية فإذا بنا نتفاجئ برد رئيس الجماعة بان الارض يخترقها مقطع من ممر مدرج ضمن الاملاك الجماعية ورفض لنا الى حين استبدال التصميم وتعديله بتصميم اخر يتضمن ممر وكذلك تطرق بالجوارب بان والدتنا توفيت ولم يمر على وفاتها 10سنوات كما جاء في ملف الارض موضوع الشهادة .دكتور اخبرك بان اجوبة المصالح المعنية كانت إيجابية بما في ذلك بحث السلطة المحلية الا جواب الجماعة دكتور في هذه الحالة ماذا نفعل وهل نتوجه إلى المحكمة خصوصا ولنا حكما نهائيا والذي يفيد الى ارجاع الحالة إلى كانت عليه وتم تنفيذه بحرث الممر وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/haO0cq2Dmr58g7s
@houriakarim6815 2 жыл бұрын
خويا شرا أرض من عند واحد السيدة بعقد تنازل أهاد السيدة محفظة الأرض ولكن مللي باعت لخويا مقالتش ليه بللي الأرض محفظة حتى كتبات معاه عاد ولات كدير ليه الشونطاج كتبولي عطيني 2 المليون عاد ندخلك منزل في التحفيظ شنو يدير باش يحفظ دارو في هذه الحالة؟؟؟
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا أختي حورية، يتعين على أخيك توقيع ملحق مع السيدة البائعة يبين المراجع العقارية للملك أي رقم الملف العقاري. تحياتي
@mohamedammoura4740 2 жыл бұрын
في هده الحالة ادا كانت عملية التنازل صحيحة قانونيا و رفضت السيدة الباءعة اتمام اجراءات التحفيظ ما عليه الا ان يتقدم إلى المحكمة الابتدائية التابعة لنفودها الارض بواسطة مقال رامي الى اتمام عملية التنازل و تمن الصندوق بالمحكمة 160 او 170 تقريبا و عليه باختيار محام متقف في المجال العقاري و نزيه و في المستوى و يعطيه فقط وتيقة التنازل مصادق عليها و شهادة الملكية الاصلية من المحافظة تتضمن اسم الباءعة و بيانات الارض و يحضر جميع الجلسات و يطلع كل مرة على وتاءق الملف و ستكحم المحكمة لفاءدته دون مشاكل و يقوم يتحفيظ أرضه و بعد يتابعها قضاءيا ادا اراد .......... الله اكون معه و اغلب عليها لانها باعت و طمعت بالمزيد . لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم.
@noubiganoubiga8218 Жыл бұрын
@@mohamedammoura4740 ما غادي جي دير هذ الشي كامل حتى تبيعو هي لشي 16 واحد خاصو يدير تقييد احتياطي لمقال الدعوى عاد كمل الإجراءات
@abuimranabderrahman7626 Жыл бұрын
السلام عليكم خويا، بارك الله فيك وأحسن الله إليك، عندي سؤال خويا بارك الله فيك، أنا اشتريت أرض سلالية بتنازل نهائي و عندي التصميم الطبوغرافي للأرض وهي باسم صاحب الأرض المستفيد، واش غدي نحتاج يجيب لي الوثيقة الإدارية أو لن أحتاجها.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لا تنطبق هذه الشهادة الإدارية على أراضي الجموع التي لا يمكن تملكها بالحيازة والتقادم. شراءك لحق الانتفاع غير قانوني رغم أن الناس يعملون به عرفيا.
@abuimranabderrahman7626 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا أخي وبارك الله فيك، لكن سمعت من أحد الاخوة التقنيين في الجماعة القروية أنه علي أن أقدم طلب الاستغلال من الداخلية وذلك لتسوية الوضعية، هل عندك أية معلومة في هذا الشأن بارك الله فيك.
@mohammedzara7855 3 ай бұрын
سلام تستاذ الله يجزيك انا لبارح سولت لعدول قلتلو بلاا بغنا نصاوبو لوراق لدار و حتى الضربة باسم الورثة بغينا نديرو لوراق لدار لقيتو والله مع عارف هاد الشهادة الادارية قالي سير البلدية 😂😂 ولبلدية معنها حتةدى علقة المهم . واش دروري نجيبو شهادة ادارية وشكرا جوابني الله يخليك
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
نعم ضروري شهادة إدارية من القيادة أو الباشوية لإنجاز رسم الملكية العدلي
@mohammedzara7855 3 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا الله يحفضك استاذ
@HassanAli-kt7nj Жыл бұрын
تحياتي أستاذي الفاضل..لدي بقغة أرضية اشتريتها بعقد كونترا..لكن في الاسابيع الأخيرة توجهت إلى مقر مرحبا الملحقة الإدارية لوضع طلب الحصول على شهادة ادارية في البداية وافق السيد القائد بعد أخذ رأي السيد مقدم الحي الذي أكد احقيتي بذلك وبعد اسبوع غير السيد القائد رايه ورفض تسلم الطلب علما أن كل جيراني حصلوا عليها وقاموا انجاز عقد ملكية لدى العدول ثم التحفيظ وقام شخص بفتح صيدلية آخر بفتح ورشة للميكانبكي.. اذن ماهو الحل في هذه الحالة ؟؟ هل إعادة وضع الطلب عن طريق مفوض قضائي ام شكاية لدى العامل ام وزارة الداخلية شكرا جزيلا لك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم اتفاهم مع القايد بالتي هي أحسن. بحالك بحال الجيران ديالك لي خداو الشواهد ديالهوم. اللهم يسر
@adrisaasirda7282 Жыл бұрын
السيد تيطلب ترشدوا و سألك سؤال واضح شمن جهة يمشي وانت تتقول يرجع عند القائد يتفاهم معاه
@user-sn9jn5jp1q 2 жыл бұрын
للتدكير سي صلاح بقعة داخل المجال الحظرية.واش ممكن ندخل للتيتر. وكيف ؟ وشكرا لك بالتوفيق لك
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
خاصك تخرج من التيتر بالبقعة ديالك ويكون ليها تيتر جديد لكن لابد من الشهادة الإدارية من الجماعة ومن الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص. اللهم يسر
@user-sn9jn5jp1q 2 жыл бұрын
جزاك الله خيرا سي صلاح انا بغيت نبني البقعة او ددرت مهندس دفع ليا بلان وكالة حظرية قالو لي خاصك تطلع سميتك في تيتر واش ندي غير العقد عرفي لي عندي للمحافظة او مخلص شي حاجة
@user-sn9jn5jp1q 2 жыл бұрын
انا بغيت غير نبني بعدا سي صلاح شكرا جزيلا لك
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا خاصك تدفع عقد الشراء للوكالة الحضرية. أما باش تطلع سميتك فالتيتر خاصاك الشهادة الإدارية من الجماعة ولكن صعيب تاخدها جرب شي طلب للجماعة على الله سخر الله
@abirabdellatif706 Жыл бұрын
اهنئك على برنامجك الهادف وشساعة تبحركم القانوني المتميز. ودمتم في رعاية الله.
SALAH BUREAU
Рет қаралды 25 М.
SALAH BUREAU
Рет қаралды 64 М.
💀Skeleton Ninja🥷【にんげんっていいなチャンネル】
Рет қаралды 8 МЛН
SALAH BUREAU
Рет қаралды 38 М.
SALAH BUREAU
Рет қаралды 4,3 М.
ABDE LAHAD
Рет қаралды 1,7 М.
SALAH BUREAU
Рет қаралды 86 М.
المعلومة ديالكم
Рет қаралды 116 М.
الاستثمار العقاري في المغرب مع نبيل نور
Рет қаралды 178 М.