🥸曼翹驗樓🥸192呎納米樓開箱❗️詹Sir：開大拎廁紙都難🧻｜紅磡｜桂洪集團｜Mangrove｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

嚟緊仲會有其他調查報道、驗樓、樓市深度分析等影片，大家記得要Subscirbe阿~~😍

[@鄺武]

個邀請碼無用,😂

[@wuchatprop]

@@鄺武 剛剛Syfe回覆，問題已經解決了，應該可以用到了 🙏🙏

[@s.h8888]

胡sir可唔可以講下村屋，好想了解下想住村屋有咩要住意

[@obho6562]

我覺得詹sir 條褲意外地成為呢條片嘅焦點😂

[@davidlee1662]

熱褲嘅嘢…..

[@ngeddie6925]

我都係咁樣覺得

[@kion24]

英雄所見樂瞳

[@hklaurent]

我嘩咗一聲！

[@hohohochiu1985]

詹蛇條條片都著紅衫超短牛仔褲

[@repulsebayhk]

詹sir 條褲是整片最迷你的事物

[@yinyin8613]

納米褲

[@CatBigCat]

一開始都有D嚇親, 性感熱褲

[@channel-fy3gu]

唔係緊身熱褲 唔著!!!

[@sp000006fsh]

現代褲

[@fishermaxim1382]

好大一抽😮

[@Skiptomysoul-l7c]

6:38 詹sir 呢套紅衣小熱褲， 都係各大平台頻道出現過好多次。真係褲有現代感...

[@esting4690]

原來佢成日咁著㗎？我第一次見咋。😆

[@iamshek0202]

現袋look

[@ipbrian4306]

詹sir條小熱褲好似越黎越短 😆

[@mary-xw5mh]

幾拾歳人好心執好啲個Look 啦！現代咁核突！我諗佢係特登嘅！

[@lameddy7775]

感謝你哋團隊，加油👍🏼👍🏼 詹 Sir 下次會唔會著泳褲驗樓？😂😂

[@fionk1733]

阿詹Sir方唔方便着返條長褲 我focus唔到喺個單位度😂😂

[@Monitor2023]

驗納米樓要著納米數 夠 match

[@minniechan6922]

詹Sir 條熱褲搶哂鏡，搞到分心😂 但最後都不忘支持胡說樓市✌🏻

[@suisumli]

下拉式usb插蘇我就情願拆左佢，多返個櫃用，買返個拖板黐返水龍頭對上的牆身

[@Chanyan815]

諗這個設計條友簡直侮辱咗間公司！

[@ryanqoo123]

見到詹sir 就很開心~

[@5ekng]

當時想買因為係明厠無露台同對流窗，而家好彩當時抽唔中，走去買咗30年樓單幢式大廈，大少少又平咗又近何文田站🥹

[@wyi199157]

詹sir條褲仲迷你過單位 btw 着成咁都respect既

[@leonmaker]

難怪同區已30幾年黃埔花園仍俱有相當競爭力

[@louisss666]

黃埔雖然舊，但至少係人住嘅單位！

[@snoopycheung883]

@@louisss666 黃埔很好住的。

[@ericyuen4417]

這類細單位，少𥦬及冇露台🤔似乎比那些幕牆大𥦬及有露台的單位，反而較實用❗️😅

[@vinc7040]

與其咁「屈就」，我寧願住二手舊樓喇，反正新樓一樣多問題

[@blairblair2854]

我真心認為唔應該買樓花, 乜鬼都睇唔到, 到真正收樓個下仲大把野要整失哂預算, 佢係就係新, 但勁CHEAP, 根本老千局

[@德仔-r9c]

反正都要重新裝修 梗係要大唔要新

[@shshshshhh001]

好耐冇見詹Sir幫胡說驗樓喇🤩🤩

[@evalee9607]

詹sir 成為紅人 真巴閉😎 本人看見他覺得衣著很出位！

[@JJ_CHAN]

呎價貴, 面積細, 設計廢, 裝修曳. 淨係個管理費, 都差唔多等於我間公屋既一個月租...香港未來既繁榮發展, 真係夠晒你地了...

[@JJ_CHAN]

@@chowbarry1547 哎呀...我有間四四方方間隔見洗既公屋呀, 真係冇面見人啦....

[@htt434]

住公屋除左會比人笑係公屋仔，諗唔到其他壞處

[@JJ_CHAN]

@@htt434 有壞處既, 嗱嗱嗱, 學上面呀Barry Chow話既, 個公屋地址唔見得人呀. 係真既. 我填表時, 在地址一欄終於可以寫上「公屋」地址, 「當時眼淚就流下來了。」

[@pcmiffy07]

@@htt434 公屋最大壞處系套唔出現金以及最易遇到怪鄰居,嘈音鄰居

[@Brownismyname]

@@htt434 你笑返佢要萬幾二萬供樓/交租

[@clivephyip]

$6.6真心癲，好想知尐管理費點洗

[@broforce2476]

6:32 開始有小熱褲,避免大家搵,比埋TIME TAG,慢用

[@kkk1679-b1r]

開放式單位黎講哩個都算幾差 納米樓本身已經好有壓迫感, 而家佢就連窗都係得嗰細細隻😂

[@ttt6865]

只可以放張床當酒店房

[@wkinwa77]

個鏡櫃fallout風格😅？

[@s4127419]

K11 風格， 廁所限定

[@MrTommyckl]

詹蛇條納米熱褲最吸睛！

[@司拉]

最離奇是有人竟然願意用逾五百萬買“高級劏房” ？？？好嘢👍

[@dailyd8304]

Who甘on9買黎個樓盤，有500萬都買黃埔花園啦！按揭做唔到都好過佢既垃圾設計

[@年大吉]

他们一定会后悔

[@satomon]

5百萬真係好抵呀🥺✨

[@OEEANO]

而家香港人真係陰公喎，咁細嘅樓，仲要賣5百萬⋯⋯真係傻咗啊

[@chingyeeyeung9718]

500萬,打死都唔會買這樓,大把其他的可以揀.

[@sochiii]

睇完依間屋，覺得可以請2個工人一齊住，然之後過隔籬屋打掃

[@LoLouis-k4y]

好伏下喎， 成5百萬買d 咁既樓

[@frankiechan2000]

5百萬算唔算係擺明蝕住買🤣🤣

[@ttt6865]

@@frankiechan2000 可能有人洗黑錢

[@isbisb]

依啲發展商 真係離地到痴線, 啲設計完全唔合理 , hea 到離譜。

[@steel910]

2萬4蚊呎買啲咁既樓真係倒錢落海

[@pccwki]

詹sir 好性感

[@lawLouis-ny9su]

樓底？ft？in，可否裝閣樓床？！

[@貓夫人-i1q]

點解好似見唔到有洗衣機既？如果衣物要手洗或拎去磅洗會很不方便喎。

[@ed7783]

詹蛇呢個造型真係冇得輸

[@kenny4329]

呢個位 附近基本上都係老人院多，舊區黎，無咩生氣。仲要細都咁..我覺得就無投資價值可言，如果租，學生都會租附近既學生酒店啦

[@nffff7300]

詹sir納米褲驗納米樓，都好夾吖！

[@williamchiang1645]

納米樓的樓底高度很重要。

[@三貓世界]

香港人真係好幸福啊

[@felipemassafg]

詹sir條牛仔小熱褲 好吸睛❗️

[@hoho815]

房定屋黎😂

[@mannytkctkc647tsang4]

試過住過半年呢類型納米單位， 頂唔順退租走人， 幾多錢都唔會買呢啲單位。

[@fannylaikaryau]

住到情绪病

[@jko8888]

納米樓都要裝焗爐?? 留空間放大一點雪櫃啦...

[@thomasyklai5673]

嘩嘩，管理費每尺6.6真係天價，真的想了解更多為何這麼貴，其實應該單位數量不少。

[@newhenry3854]

Like for 詹sir +小褲仔

[@kamkam9197]

實用192尺，但睇落仲細過公屋1人單位😅

[@siusiuwa]

@5:37 正..

[@DavidsGameChannel]

我o黎下留言有無人講詹Sir條小熱褲😂

[@cllam7829]

遲下應該有開放式廁所😂😂

[@gigigigigo]

打通都太細喇⋯唔明點會用300幾萬會買呢啲單位⋯住得好辛苦

[@mmchan5443]

所以有錢點會唔走人.....同樣價錢英國係獨立屋，去到英國如果唔想做嘢，同一舊錢可買細少少收租，但細少少講緊都上下層加埋九百呎

[@frankiechan2000]

有錢點會去英國~走佬先去英國炸😅

[@mmchan5443]

@@frankiechan2000 其實走咩佬吖☹，英國無啦啦降低門檻，就算香港冇而家咁差，我絕對相信有能力走嘅一樣走……

[@frankiechan2000]

@@mmchan5443 其實可能我串LA~~講真咩叫有能力,有能力有筆錢去果邊收租??有筆錢就去邊到住都得,就係D人無錢就住就住. 咁做咩仲去高消費國家??

[@mmchan5443]

@@frankiechan2000 要有比較先解釋到，明嘅因為有經歷，唔明因為未試過……簡單講，住慣坑渠嘅魚當然唔覺有問題，但唔好比機會佢地游出清河，到時呢啲魚唔會再想游返去坑渠……

[@frankiechan2000]

@@mmchan5443 應該咁講，清道夫去到邊個魚池都係清道夫，唔會轉左場就變左金龍😂

[@joechanchihan5452]

Very Good Analysis

[@maxkwok615]

根本呢啲所謂的立米樓、龍床盤，係為左炒賣而出現。住過劏房都唔想住一世劏房啦。

[@sky-uw6cl]

係邊度買到條咁嘅短褲?😨😰

[@lokmankit]

192尺應該可以間到兩2，3間房，冇難度。掂呀🤣🤣

[@sinintheworld]

條熱褲好吸睛🤣

[@ronaldc577]

調轉坐開大；咪掹到廁紙囉🤣

[@daviddavid-xd5kd]

公屋質素可能都好D

[@kinkin5252]

192呎都要驗 開到門山到門都收樓啦

[@BB-jq9ps]

老老實實，納米樓仍然有其市場，但不能買這些設計差劣又冇配套又單幢又尺價超貴的單位。可以參考一下恆基的單位，Henley, 雖然.都是兩百多尺，但人哋設計同間隔實用，雪櫃係高身嘅，廚房又好用，儲物空間又足夠，又有相對好用的露台，會所豪華，管理費又平D，尺價又差不多，我真心覺得買恆基精明得多

[@shiwenjie8026]

香港發展商又搵到新賺錢模式，而且長久，就係收管理費。

[@normanwong6129]

That's crazy over 40 k for a hallway with no uses the flat is so tiny just pure greed of the developers

[@Together-we-dance]

It is 400k, not 40k

[@johnpui7484]

its 4 million

[@dantse2012able]

That's Hong Kong, craziest real estates prices of the whole world.

[@ccloak]

480k just for the "mini" hallway only.

[@lepetitchat123]

I'd rather be homeless than buy this kind of shitty condo.

[@jackng4094]

驗樓師三點盡突，非常性感！😛😛😛

[@chunminglai3169]

👍👍👍中肯非常的評論

[@esting4690]

詹sir著超短褲仔，好cutie😆

[@sumkiutsang859]

詹sir睇黎好怕熱…..

[@user-wx34802]

On9先會買

[@s4127419]

基本上聽到呢啲唔知乜發展商真係諗都唔會諗， 一定手工瀨晒嘢

[@Xwhatwater]

多謝師傅。

[@Xwhatwater]

單位小,不是重點, 可以自己設計擺位。最差是儲物,電器,廚房,廁所設計,浪費好多地方。

[@hkalec]

胡先生好嘢! 192呎珍係唔夠住.

[@RaymondWan14]

詹Sir條褲係本片最吸晴之處😆

[@pitcheung5354]

15:51 用左半格廚櫃然後同我講平衡?幾錢一呎話???

[@iivancheung6769]

咁多位你俾個焗爐我,你升個雪櫃上去下面俾個洗衣機我仲開心

[@davidlam5619]

俾個微波爐都冇咁嬲

[@kimbobo2233]

情願買舊樓都唔買呢d

[@sukistanley4708]

做鳳樓正呀😅

[@revive0526]

其實呢類納米單位以後會唔會成為整幢大樓的隱憂？

[@senseilarry]

10:28 放件大小小既蛋糕🍰？ 😂😂😂😂😂

[@s4127419]

納米都算， 仲要呢種名不經傳既發展商， 好想知簽臨約時既時候係咩心態。

[@ciaociao1919]

高價納米樓到今日仲有market?

[@Kcckin]

啲間隔仲差過公屋二至三人單位！😢

[@lockon9245]

正啊!香港人最中2

[@willHKHK]

點解師傅會著熱褲嘅🤣

[@SandyWong42]

廁所太細啦，一個人住都嫌迫住😥

[@718awong]

仲要內房，真係租嗰個都要好運

[@曾佔米]

啱啱收樓果時放租好多都係9000開放式，1房11500，依家又抬高左咁既價錢就唔會考慮依d

[@tesmasui2752]

果個浴室鏡櫃係設計嗎？好殘舊，換左佢啦我會

[@jakiechan7635]

而家D靚仔靚妹要自住，唔會煮食，最緊要係張床

[@alvinip3832]

師傅條熱褲好吸睛

[@daveton9033]

Those Short Shorts!🤣😂😆

[@kwyuenantony]

地段、大小、質量都真係買唔落, 一路有行開馬頭圍道附近, 紅磡廣場果頭無大型商場, 行10分鐘先到黃埔, 大馬路車多, 重有工廠區有唔少南亞人, 得好舊既圖書館同街巿, 甚至公園、運動場都唔覺有... 納米樓好多都係貪方便, 但係個地段真係唔得, 又唔算好近地鐵站... 加上開窗係屎渠, 已經拍得好隱晦, 其實咁細地方, 可能都要坐位面向電視都已經望住佢...啲設計好似唔識裝修咁, 廚房雲石漏水真係DIY咁...

[@csw6768]

詹sir條納米褲係咪影射納米樓

[@thomasyklai5673]

成日都講買這種垃圾尺寸的納米樓必定輸錢，另外細建築商無足夠有驗經人手去設計，反之如何是日本設計師必定好很多，因為他們以人為本。現在香港經濟麻麻，樓價已句下走，無須最買這種350尺以下的樓。不要讓自己買個監獄單位。

[@蛋魚-r4j]

6.6一尺管理費 short咗？

[@pcphillipchiu7346]

細單位。 算係咁。 係管理費金D

[@Xwhatwater]

濕房放木製品

[@hklaurent]

嗰條熱褲創晒fo，我嘩咗一聲，然後即刻唱咗句Y~M~C~A~

[@l_wong]

Thanks

[@hugolau8362]

勁過李彩華小背心 差啲包唔曬

[@davidho9238]

會唔會短左啲。

[@yuwaipun]

去曼城買啦

[@KeungGun]

呢D樓要黎把撚? 🤣🤣🤣 另外佢沖涼個玻璃只可以推入去, 知唔知咁設計好危險? 以前試過有人跣親暈左入面, 推唔開度門, 個人頂住左😪

[@simoncheng7569]

淨係睇個廁紙架擺位, 就知個所謂設計師係不食人間煙火既"神人"啦, 真係諗嗰個唔係用嗰個, 如果係租盤都要諗下先, 仲話係買既

[@saifungyeung1194]

多餘設計師，做多餘野，這個設計師可能未做過凡人，再加上納米樓（人渣盤），無得輸（發展商）。

[@西門-b3c]

桂洪集團應該係第一次做大樓野? 🤔

[@cck1986]

三百幾萬 買白表居屋細單位好過啦