老屋翻修的預算到底該怎麼抓?想裝修要怎麼準備

[@詹子沾]

真的 剛買房子的屋主 預算限制多多 豪哥真的是一位貼心的設計師，分析可先做的工程與後做的工程 逐步完成設計裝潢工程

[@翁紹航]

豪哥，看你的講解覺得很不錯，我家是樓中樓，過些年想要整理重新規劃希望有機會可以找你們公司👍

[@chaichan0210]

豪哥可以講解一集全屋裝潢天花板樣式。or。預留冷氣管進寢室孔洞要注意的細節（例如隔音跟未來如果要新增線路的方便性）嗎？ PS。留孔的作用。是因為一般人如果全裝潢好都就定位。想在新增網路線或插座迴路時可以走明線壓條不用打牆

[@詹子沾]

建議豪哥也可以幫屋主爭取銀行的裝潢工程的貸款 更讚！讚 完整的設計服務

[@akaichen7214]

豪哥每次關於預算的講解都很詳細! 我覺得這樣很棒! 一些流程跟工法講解也受益良多! 給讚!

[@cutejoysung]

我們去年才弄25年透天房屋 ～水電管線換新、1樓瓦斯管熱水器重新弄 、1樓化糞池改到前面騎樓比較方便。2間廁所連浴室地板牆面（1、2樓）、1樓廚房流理台檯面貼上黑色大理石，檯面下空間貼磁磚。1樓地板全部加高約30公分 （客廳廚房廁所跟騎樓）我們一樓樓高有3米8高（有先鋼筋再灌漿的工程 ）、前面騎樓及屋內1樓包括廚房都貼新地磚 （防滑的）約50坪，另外衛浴設備我選和成牌的 。。前門落地鋁門窗一整片換新的 （就是屋寬同寬的門片）、客廳跟 後面的廚房廁所樓梯隔一個門新做鋁門窗 （透天房子就是這種格局），最後也重新刷漆1、2樓。冷氣是裝冷氣的老闆搬回他那 之後再來重新裝 管線也是跟其他工程師傅一起規劃好了做的（冷氣沒換是因為才買一年而已）。最外頭鐵捲門是請來再來調整的（因為地板加高了）。說實在 我們花了少少的費用而已⋯⋯不好意思 所以一坪要3.5萬-5萬我覺得有點誇張⋯⋯

[@hermdesign]

恭喜你

[@ca198]

不要看一坪比你的多就認為別人貴！單磁磚不含工一坪有幾百塊也有一坪3000多及一萬多的，可以不要這樣比較說別人貴！

[@cutejoysung]

@@ca198 不好意思 因為是自己的房子當然考慮耐久性跟實用性 ，我東西真的用的都不差 而且是2個老人家住的 我們考慮到很多安全性的小細節。只是看到「抓預算」嚇到 。因為如果「照影片」這樣算「基礎工程 」，我的房子「基礎工程」要100-200萬左右修繕 跟我的花費真的落差太多了⋯⋯你說的磁磚費用如果我真的用到最好的我相信也不會多到這麼多 ，我也沒有說影片不對 你可以不用這麼激動 我只是以”自身的經驗”說而已好嗎 激動哥take easy!

[@劉光晉-f3t]

大大，是否可以跟您私訊嗎？想了解您完工後的價格，小弟最近需要整修公寓，需要大大的建議，感覺您對這方面有做功課，不知是否能跟小弟我分享

[@ca198]

@@cutejoysung 了解！真的不好意思😄😄😄

[@林炫均]

謝謝你給這些資訊!!最近有想要買房子,但是礙於經濟問題!所以只能找老公寓(想要問一下!!老公寓20坪(4樓)的話 想要水電那些重拉 廚房浴室重用(可能會改格局)地板用貼的 這樣一坪 是3~5萬的嗎

[@homechoicehk]

多謝豪哥分享

[@May-qt3wo]

你好，我是马来西亚的观众。我感觉你的分享都非常实用，谢谢。

[@koko-m1n6c]

豪哥好，請教您幾個問題，謝謝 1.若要加強結構一坪預算約要抓多少？ 2.若沒地震，翻修後房屋可以再撐多久 3.翻修地點位於4米路，道路寬會影響收費嗎？

[@hermdesign]

加強結構要另外看現況去評估

[@sanway1016]

很清楚詳細又實在！💗

[@MrDavid6679]

請問豪哥 如果想買的房子是40年的國宅，重新整修一翻 ，想要做一面書牆 ，如果放滿了書，樓底地板承受重量會不會太重。

[@chenmingche1419]

請問豪哥，小弟目前看了一間25年電梯大樓13樓，房間靠大樓外牆側樑上有點壁癌痕跡，牆面油漆也有一塊塊泛黃，是不是這房屋就直接跳過不考慮了，還是其實這是可以做防水處理呢？ 先祝豪哥生意興隆，有空可以給小弟一個建議，謝謝

[@mattkan3755]

請問豪哥，影片中的估價，有包含空調設備、廚房設備（瓦斯爐..抽油煙機..等等）？

[@志源黃-y1n]

想要請教一下 老屋已經壁癌漏水裂縫 內部水泥已經斑駁 常常掉水泥 這樣還建議翻修還是直接砍掉重練？

[@hermdesign]

如果磚頭也被影響，梁柱鋼筋有鏽蝕，可能就要思考囉

[@何葳inRIMAN]

豪哥請問一下一樓平面房子二樓目前鐵皮加蓋 如果想只接加蓋2樓費用大概多少

[@shego9533]

太好了，豪哥是做高雄區，謝謝分享很實在~

[@李實卿]

豪老闆：不好意思可以說一下自己修繕如何抓預算呢？謝謝

[@RuWu-hw6ew]

想請問豪哥，先在2023年的基礎工程翻修，一樣可以抓這個預算嗎，還是其實這幾年變動很大了呢

[@hermdesign]

2022-2023漲了大概15-20%

[@RuWu-hw6ew]

@@hermdesign 非常謝謝您，很有用的資訊！

[@13140922andy]

講的很實在👍👍

[@rollor]

好精彩！謝謝分享

[@周嘉木]

有危害到住家的要先做幾乎老屋沒有接地系統

[@season3301]

最近要買舊屋要整理剛好看到影片謝謝

[@ann928]

謝謝分享 收穫良多

[@lisalau7235]

非常感謝🙏

[@C樺]

我坪數有120坪 最近問了一間，基礎工程5-6萬 室內裝潢再加8-12萬 現在不知道老屋翻修要這麼貴 真的有嚇到 怎麼辦？

[@s86810624]

好像真的是這個價.... 我爺爺家2013年自地自建一坪才8萬....最近我自己買老透天也是放著不知道該怎麼辦...😂

[@欣蓉李-n5x]

拆除的材質會有價差嗎（水泥牆＆木板牆）

[@sabrinaliu66]

豪哥的刺青很帥

[@李蘇宴]

豪哥好：請問公司有修整鐵皮屋頂嗎！

[@fat_master]

請問豪哥 老透天周邊房子都蓋到三樓、四樓， 但因為預算以及房屋很暗 想維持兩樓做天井。 請問這樣在基礎工程上會大概多花多少錢呢？

[@hermdesign]

還是要依房屋的現況來看 天井本身有一些問題，可能要先理解一下

[@簡美娟-p3x]

老屋翻修，如遇地基有点掏空，樑柱天花板水泥脫落該怎麼去強化它呢？

[@hermdesign]

很嚴重，應該先找結構技師來評估

[@fwfwfw200039]

我住高雄，我家是三樓透天也要翻修！高雄你們方便嗎？如何聯絡你們

[@曉梅曉梅]

先譜再看 ～沙發

[@朱哲緯-j4j]

非常實用

[@theockytt]

很實用～感謝分享

[@鄭哲宇-x6u]

豪哥 您好-我本身是做高雄壁磚代工的-請問您公司有缺壁磚代工配合嗎?怎麼聯繫

[@joe-qd7us]

實用

[@碩碩-u6r]

5萬5如果室內20坪就110萬了，大樓整理到這種程度應該是超高級了

[@DisiKartaliceSuen]

謝謝豪哥提供的內容，真的獲益良多

[@hermdesign]

謝謝支持

[@sifun55]

想知道老舊的紗窗門有比較好的建議改裝嗎，謝謝

[@hermdesign]

直接包框處理

[@ryanbbkssss]

豪哥請問 27坪公寓3樓公寓，如果做翻修基礎工程，，然後再把格局改成2個套房5p和2個1+1房7p做的起來嗎? 預算大概多少呢？

[@hermdesign]

要依現場的狀況而定，沒辦法直接給精準的預算數字

[@Mr524045]

豪哥你好：想請教你一個問題，我家已經45年了，水泥部分都有點脆化了，這樣的老屋適合翻修嗎?還是需要打掉重蓋，很擔心幾百萬花了結果10~20年後又要翻修，還請不吝賜教，感謝你

[@hermdesign]

刨掉水泥層重新打底就可以了

[@Mr524045]

@@hermdesign 感謝您

[@user-fxynp]

感恩

[@侍龍]

謝謝分享

[@王姿莉]

40年長型老屋開天井需要多少預算

[@Obama_Tainan]

我家１樓平房有屋瓦型的 地坪約３３坪 翻修２５０萬不含冷氣怎摸都不太夠啊

[@hermdesign]

看要動工的部分多少吧，如果只是要系統櫃、木作裝飾，很多人都是一百多萬就能完成，要改到格局衛浴管線通通翻新會建議準備到200萬，家具電器就更花錢了 不過您如果要請大公司幫忙做，確實要求可能會有一坪6~8萬，33坪就會超過250萬

[@marsyuan1990]

請問如果需要外牆拉皮的話 預算大概要怎麼估呢？

[@hermdesign]

用平方米算，看你是選擇貼磁磚，防石漆還是清水模。 一平方米大概從2500到4000 這是含把舊磚整理的費用

[@StellarLei]

豪哥解說超清楚的！

[@hermdesign]

感謝支持

[@w19900406]

豪哥您好，想請教您我的老屋想將鐵皮外牆拆除，換做水泥牆，這個預算大概怎麼抓

[@奔騰王]

中南部透天外墻防水，墻壁打到見砖，預算怎麼算，110坪

[@陳孝文-e4j]

北部有承做嗎

[@金魚-c2i]

你好 請問有做桃園的嗎？

[@hermdesign]

目前沒有，期待未來有機會

[@吳東泰-o4m]

請問你們有裝修套房的案子可以參考嗎？

[@hermdesign]

目前的案子幾乎都是透天跟公寓

[@Rave77388]

請問影片內介紹大概價格 是指整個工程的價錢 還是一坪多少這樣算呢

[@hermdesign]

實際坪數乘上一坪的單價就是你的總工程款

[@王姿莉]

@@hermdesign 請問是建坪還是地坪

[@陳春桂-i4e]

豪哥，請問如果聯絡到你，謝謝!

[@kalenchang9457]

豪哥想請問您宜蘭有認識或者推薦的設計師嗎?我們家也是25年的老屋要翻修，管線都要重拉。

[@hermdesign]

宜蘭沒有耶，抱歉

[@邱筠恩-d7i]

請問豪哥老屋翻修有多久的保顧期呢？

[@hermdesign]

基本都一年

[@邱筠恩-d7i]

豪哥感謝您的回覆

[@林佩盈-j4r]

@@hermdesign 如何和你聯繫呢

[@林長岳]

豪哥 請問想要學習老屋翻新的案子 能有學習的機會嗎

[@hermdesign]

可以先去室內設計公司從助理開始 助理的要求通常是會CAD然後有基本3D概念

[@翁紹航]

不知道有沒有樓中樓的作品可以參考 😁

[@hermdesign]

沒做過樓中樓的~但那跟翻新透天一樣工法

[@許碧雲-y5h]

問這種問題超白目‘每個人的房子狀況不一樣費用也會差別！

[@hermdesign]

是的，因為屋況不同需要的處理方式不同，費用也會不同

[@RuxiaLiu]

豪哥你在哪里呢？请回复！我想请你请教关于翻修的问题：

[@王Fox]

現在沒準備個1佰萬我看也搞不起來，

[@hermdesign]

恩~~現在錢都變薄了

[@nikeaero816]

請問台北有嗎？

[@曉綾-i5t]

想請問如果要買中古屋然後要翻修，屋齡有儘量不要超過幾年嗎？ 老屋翻修，外表也會修嗎😅

[@hermdesign]

會老屋翻修都是三四十年的房子

[@hermdesign]

外觀也會整理

[@呂冠霖-o5z]

請問都用什麼軟體設計呢？ 我目前都接浴廁的case

[@hermdesign]

CAD，sketchup

[@黃司含]

可以麻煩請豪哥，介紹磁磚大概的種類，感恩。

[@hermdesign]

好唷~改天來分享

[@陳在天-b8u]

請問有缺清潔嗎我是做清潔的

[@陳在天-b8u]

@@hermdesign 給我妳的賴

[@user-iq8jy4yh6v]

請問現在抓預算是否有漲價

[@hermdesign]

我們公司評估、報價是不收費的

[@user-iq8jy4yh6v]

@@hermdesign 台中有做嗎？

[@user-iq8jy4yh6v]

@@hermdesign 加了，怎沒回？有變動嗎？

[@林-m7c]

房子加蓋要申請嗎

[@hermdesign]

如果還有容積率，可以申請。沒有的話怎麼都不會過

[@黃語喬-z6f]

最近想要老屋翻修 要怎麼才能聯絡你

[@黃語喬-z6f]

Hows Design House l 設計師豪哥 你好我有賴 有空幫我回一下謝謝

[@華彥羲]

您好；有縣市區域的考量嗎？

[@hermdesign]

目前都只做高雄

[@華彥羲]

@@hermdesign 請問怎麼跟您聯繫呢？

[@Shiuan128]

屏北地區沒有服務嗎🥺

[@hermdesign]

目前有開放到高雄、雙北和台中

[@吳祥祥-l1w]

基礎工程不能省!

[@馮順多]

你好：我有房子想麻煩你翻修整理，不知怎麼和你聯絡?

[@小柔-o9e]

5F公寓19坪，3房2廳1衛40萬做得起來嗎

[@H晴語]

作不起來

[@gloriachang850]

請至少準備80萬......

[@倫理道德]

南部可以翻修嗎？

[@hermdesign]

南部目前都在高雄做

[@RuxiaLiu]

豪哥在台湾？

[@hermdesign]

是啊，在台灣的高雄市

[@Angelinapink4805]

😆😆😆😊😊😊😊😊

[@shenyi474]

好可怕...感覺賺超級大 我家322建坪翻下去 就要破千萬了⋯

[@老樹-m3z]

你也可以只翻32坪...馬上省 1/10

[@user-uy2bt8le3z]

都住322坪了還酸賺很大 妳是來炫耀的吧

[@andrewchen6367]

你看裝修用50kg米袋或麵粉袋,基本都是么壽的老闆,你北看到這種米袋絕對回家,坐車玩,還豪歌类。

[@Haru-gr4pg]

米袋、麵粉袋怎麼了嗎? 廢物利用不行嗎?一定要製造更多垃圾才甘願?

[@陳昱憲-x1c]

好奇一般透天做廁所價格都怎麼算

[@K178704]

你這樣問太籠統 新建 或 翻修 ？ 管路需要重新配置？ 牆面是否要新砌 要砌幾面？ 是否需要浴缸 或 乾濕分離 馬桶 洗臉槽 等級 都沒詳細說明 你叫人怎麼估價？

[@陳昱憲-x1c]

不好意思沒說清楚，老舊透天想新弄一間廁所讓每間房都有簡單的衛浴，管線應該會新拉、新砌兩面牆，一般hcg衛浴+浴簾搭配的乾濕分離

[@K178704]

@@陳昱憲-x1c 一般請統包 （有問題公司會負責 當然要找有信譽的公司） 可以打電話詢問 免費估價 一間廁所 從無到有...約8-15萬 北部 跟南部 也有差異 用的材料 磁磚 防水 這些都影響價錢 如果要省錢 自己有點工程底子 自己買料 請師傅 會省很多 不過沒保障。自己要懂 施工要自己監工

[@簡廷桓]

@@陳昱憲-x1c 我自己就是做工程的，樓上講的蠻實在，大概這個範圍

[@user-marskino0811]

剛剛看一個影片 裡面“設計師”看起來就二十來歲 開價超敢 說一坪8-12萬（新成屋） 然後都很會講 很像很厲害一樣 結果看到最後 成品簡直像學生DIY 作品 超沒質感 又沒設計感

[@hermdesign]

哈哈 真的假的 不知道是哪一個影片

[@user-marskino0811]

我也忘了 沒什麼訂閱的人 看過就忘了 有找到再po上來給大家“鑑賞”一下

[@Yam-ue7fd]

收音有問題

[@yvanfan8160]

台币？

[@kmj1474]

台灣的影片當然說的就是台幣

[@香氛蠟燭]

不然勒

[@club2119]

3q

[@andrewchen6367]

有下馬土塞還裝米袋?也太專業了吧！卡路好跟本不用米袋,是在騙外行人嗎？

[@Haru-gr4pg]

影片一看就是透天裝潢，難道樓上製造出來的垃圾要全部都往樓下用丟的? 還是每天製造出來的垃圾都要用下把鏟走? 照你的邏輯這世界都不用垃圾袋垃圾桶了阿，你家垃圾你也可以用手拿，抱著丟進垃圾車

[@可香丁]

要怎麼聯絡豪哥？

[@christinetung9239]

非常感謝🙏