歴時五年🇲🇾終於收樓！ 吉隆坡CBD買樓要幾錢？買貴了嗎？😱｜邊際泳池，直望雙子塔😍｜大馬買的第一個物業

等了5年我在大馬投資的樓花終於收樓了，今日立即和大家開箱，到底裝修用了幾錢？好友小張亦會和大家分享大馬收樓要留意甚麼？
小張 ⭐13年經驗 ⭐大馬房地產專家
聯絡: cutt.ly/Ch1EHiy
#馬來西亞

[@williamwong418]

恭喜你收樓，其實我老婆係馬來西亞人，而家我都係住喺香港，喺馬來西亞買咗樓，遲啲退咗休都會過去，希望有機會見到你

[@kellychu82]

間屋好靚呀！我都想去馬來西亞旅行。

[@Louis__C]

同CFu一樣買咗雙子塔隔離嘅Oxley Towers，準備揾小張幫手，現在十分期待收樓。😀

[@vanwun3410]

第一間装修一流!好舒適🎉🎉🎉🎉🎉🎉😊😊😊

[@kudoris1302]

Congratulations 🎉🎉🎉👍👍👍, 2間屋都好靚😍

[@misswong188]

「撩」其實是客家話，意思是「玩」。馬來西亞有很多客家人。

[@chunchun2019]

又靚仔。 又有錢。 又勤力。 希望你繼續開開心心🎉

[@olivia23yim30]

对大马人来广,单位好细

[@ngzi490]

-地上黑色marble纹很漂亮！ 如果以后是拿来自住的话 给个小小建议，厕所地砖尽量拿回粗面（防滑）。 -厕所窗口方便打理的话其实可以黏（frosted window sticker）就好。

[@TimothyYNWA]

恭喜又收樓👍地段贏

[@bennywong1705]

收到樓真好彩,買到爛尾樓嘅喊曬口都無人理。

[@evee2800]

滙價應該蝕唔少

[@jacquelineamom9517]

Congratulations! 很漂亮的裝修！如果可以可否update 吓之后出租難吗？

[@linustw]

No. +1 is referring to a room without window.

[@zeroho1990]

恭喜晒。咁啱睇到你段片 我們是鄰居了😂😂😂 我也準備收樓。。

[@the_sy_family]

恭喜！☺️ 齊齊收樓

[@brucechiu8258]

純粹個人感覺‘ 吉隆坡核心地區雙子塔‘ 佢附近嘅樓盤’ －定貴又面積細‘ 只租比短時間逗留嘅遊客‘ 還可以’ 如果係派駐當地工作外國人‘ 就唔ok‘ 長期塞車’ 整個區域多人到不得了‘ 令人煩躁’ 反而去D靜中帶旺嘅地區‘ 作為長線放租好D

[@jjjmj5902]

呢个地点 行路 5分钟到 双子星， 呢个价钱.....系物有所值. 但本地人多数唔会考虑..😁

[@the_sy_family]

本地人應該會考慮空間多於景觀？

[@jielf]

@@the_sy_family 是的。本地人会比较喜欢远离少少但又成熟的地区，加上空间考量。不过也有些本地人喜欢直接住在CBD area但不会很多

[@wendywong459]

住香港屋苑千呎單位，好過全世界。 有地鐵、商場、大廈管理、等等，10分鐘內路程解決生活95 ％事情。 如果有外傭，兩公婆仲可以隨時出去拍下拖。

[@starletlianhua4235]

你的所謂全世界眼界真小！我們要住多大多小都有數不完的選擇，去哪裡都可以自己開車不需要昂貴的費用，不用等公共交通浪費時間，喜歡去哪裡就去哪裡！不需要什麼管理因為住地屋要怎麼樣都行，喜歡種什麼就種什麼養什麼就養什麼！女傭要一打也行，你錢包有錢要幾個都隨你，我們的世界不敢說好過全世界，但是肯定比你的好！

[@wendywong459]

@@starletlianhua4235 多謝回覆，很好的人生經歷。 我去過超過20個國家，還是喜歡香港。

[@user-hee-kee]

高EQ😂😂😂

[@calvick980]

​@@wendywong459我去過30個國家 還是喜歡馬來西亞 舒服 生活壓力小

[@wendywong459]

@@calvick980 很好，各人有自己的心愛。 Good day.

[@ok-kp8nl]

趁未租出去, 自己住番2晚先啦😁

[@karenkong8427]

請問+1的玻璃門是不是自己加？

[@jasonc6044]

Good choice to invest in Malaysia 🇲🇾

[@kyho1850]

恭喜晒，出租ok嘅，住就細咗d喇，尤其個所謂玄關位.配套都唔錯！ 請問香港人移居來馬拉有邊幾個城市會多人考慮？最好有鐵路配套

[@irisliu2083]

住在馬拉实在不錯吖!

[@访客一]

Beautiful, congrats! 🎉🎈

[@Pywk1230]

每年的物業稅和買賣的律師樓貴嗎？出租每月收幾多佣金？每月電視上網清潔費幾多佔租金收入幾多%

[@frankyman4125]

你買貴了, 市值約110萬, 可比較Star Re. 裝修都好貴, 最多四萬, 這是當地價, 租金約四百一個月, 是低回報的.

[@joanneang4439]

Do not like the living room.. too small and not enough windows.

[@SunnyMa-iv2xu]

是加拿大規距有帶小朋友乘客可以排前面及冇帶小朋友乘客排後面！

[@starthree7854]

裝修好靚啊，之前見你地係加拿大，以家搬咗去馬拉？我都好想投資吉隆坡樓，唔知有無機會可以同你地取下經？其實我之前都有睇過小張嘅片，覺得佢都講的好清楚好清晰。anywanys 恭喜你地收樓，我都計劃緊去吉隆坡睇下樓睇下當地情況，請問你地有無咩好介紹啊？

[@user-3x6xc-08bnaghjkp]

蘇民峰c fu剛售出14年前買的樓，升值－成！真係唔好冧2手市場

[@chuiwahkittyko2085]

施傅嘅物業多到數唔晒😂

[@evee2800]

未來高息週期，食花生中😂

[@amycC-mn5bj]

​@@evee2800不是未來，現在做定期都收5厘息啦，買大馬樓，還要供，一個字，蝕

[@ausome426]

認真便輸了 跟佢哋投資仆硬街

[@evee2800]

領教過佢地睇港股真係得啖笑

[@JAS87622]

Pavilion Ceylon Hill？

[@JoIin-888]

聽說馬來西亞治安不好！要注意安全！儘量不要走小巷道要小心被搶😂

[@infogolfbyjoejoe9119]

BBQ area should not allow alcohol..after drink patron maybe throw something down

[@sebastianbarthez]

但係風水師話個床尾唔好對住窗口喎，就好似個私處俾人睇咁，唔好喎。

[@paulling9984]

咦！我住得好近你！我喺使館區！

[@SunnyMa-iv2xu]

在加拿大上機之前有小朋友乘客可以排前面及冇帶小朋友秉客排後面不是好似去大陸咁的人打尖！

[@lucialei4559]

廳沒有窗

[@the_sy_family]

有一個細窗

[@5h0ny6p]

隔離嘅 IBIS hotel 还不至于会有Rm1000一晚租金

[@chowyinching5457]

間隔唔好

[@the_sy_family]

點解有呢個諗法？

[@tropicalpei]

两个月前，看到你们的视频，就申请了去马来西亚读书，今天拿到了offer。。。感谢你们启发了我~~希望有机会在马来西亚认识你们~~加油~~ 🏞💪⛽👬

[@billyl8229]

自己爆響口🤭情F….🤣

[@yuenshanfan9494]

你好，想暑假租呢附近，有無推介

[@JWo-hz1dy]

Wonder, can a foreigner buy a property in Malaysia? Understand only those under MM2H can buy property.

[@Fzrox303]

@JWo-hz1dy Foreigners can own any type of properties EXCEPT the following: Properties valued less than RM1 million in most of the major states.

[@tanchengs5502]

You don't need to be MM2H holder to buy property in Malaysia.

[@tam98765]

想知管理費？

[@evee2800]

太太瘦到面都無哂肉，take care❤

[@yukchunng8249]

揍住四個小朋友係好辛苦，但也要照顧好自己，是脾胃吾好，食野吾吸收，早幾年睇施太也沒有現在這樣瘦，保重！

[@gigichiu6741]

病態的瘦😅

[@Pywk1230]

可能有少少厭食症？take care ❤

[@JOHNLAU-r8y]

利害啊

[@taylorchan4202]

还有货尾嗎、想買間退休自住

[@the_sy_family]

可以看看我地另一個頻道 ，分享更多樓盤 kzbin.info/aero/PLA0bvcuq10XVCuh2BWjd8pegBWN3wA8pr&si=gprZX7SDOfIEDH3R 有興趣可以填返google form, 會有專人再聯絡你

[@custercheung]

你好想問不同區域買樓, 外國人的話要多少錢入場呢

[@the_sy_family]

可以同小張了解吓 小張 ⭐13年經驗 ⭐大馬房地產專家 聯絡: cutt.ly/Ch1EHiy

[@peggy962]

😊想買檳城台灣

[@yeanjiat]

CFU,其實可否分享 1M的樓，收租可以去到多少，會cover 到月供數目？

[@ADC6396]

冇可cover到。

[@lingyiu7929]

施生好叻🎉⋯⋯

[@evee2800]

你講真定講笑，全球進入衰退，買樓衰硬

[@jasonfan1298]

馬來西亞想揾小張装修加出租

[@the_sy_family]

可以先填上Google Form 會有專人跟你聯絡 docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc3DR6KKgJCUGHy_JNV00f83067BbkY265NlzQthyVblGco0A/viewform

[@imddawl9867]

2022大馬人均gdp比大陸排名還低，當然平，其實大陸和台灣人均GDP世界排名低，所以從來不提只說每年經濟增長，但是IMF每年公怖人均GDP是十分十分重要，如瑞士 盧森堡 星加坡 香港就是世界排二十名內，頂級地區。

[@jackweng3262]

你信中囯嘅 GDP 数据？李克强话过，中囯6亿人月入唔到1千人民币，你去 Google 下 中囯丐帮大马，中囯迷魂党大马，中囯诈骗犯大马，中囯人偷渡大马，你就揾到大量中囯人喺大马被捕嘅新闻。依家中囯嘅经济不断地崩坏，外资大举撤离中囯，中囯房地产泡沫连环爆，2019 香港俾北京摧毁后，呢三年，香港股市蒸发咗超过 20 万亿元，几十万香港专才移民外国，大量嘅香港跨国机构总部陆续咁迁去新加坡，你仲谂住 中囯 同 香港 有运行？

[@Bright_HK]

GDP 是不需看太重。 國民收入是否高，看可消費力（支配物品的能力）更重要 例子： 北歐收入高，可購的物品卻小但貴，生活質素不一定好 亞洲收入低，但食物貨品齊而平，生活質素或會更好

[@imddawl9867]

@@Bright_HK 這些只是大陸和台灣最喜歡，自己騙自己，台過去只吹噓PPP但是去年因之日大跌，馬上大吹人均GDP，如果隨便抽100大陸人和100星加坡人到馬來，星加坡必定購買力必遠遠超越大陸和台灣，而PPP也有很多誤差

[@tanchengs5502]

亞洲各大城市房價收入比看一看，就知道大馬人住得多好，其他我不說了。

[@fcliou]

腦殘

[@angello1615]

可有小張資料給我嗎

[@the_sy_family]

小張 ⭐13年經驗 ⭐大馬房地產專家 聯絡: cutt.ly/Ch1EHiy

[@justincheong4769]

点样可以联系小张，好想了解多点

[@the_sy_family]

可以留意我哋另一個頻道了解更多，連結在下方 ▶ kzbin.info/aero/PLA0bvcuq10XVCuh2BWjd8pegBWN3wA8pr&si=dc_1toFfs_oj9u4Y 另外，也可以到Google Form 填下資料 ▶ cutt.ly/Ch1EHiy 會再有專人聯絡

[@LuckyqueenA]

Are you live in Malay for good

[@changinx5135]

1m贵 除非airbnb一直full

[@ADC6396]

如果唔係外國人點買？ 😂😂😂 From 馬來 🇲🇾

[@bleung2]

有沒有裝修公可資料

[@calebchai0410]

我们也有装修价格少过40千马币

[@kctong2015]

明年收樓要裝修，可以揾小張幫手嗎？

[@the_sy_family]

可以在以下連結聯絡小張 docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc3DR6KKgJCUGHy_JNV00f83067BbkY265NlzQthyVblGco0A/viewform

[@106vicbpoat0]

回報有幾多？

[@the_sy_family]

預計 6% 左右

[@jasonc6044]

Congratulations, si ka add 4 gor🎉🎉🎉

[@lee826]

住過theLuxe唔及你呢度,又住過Face就好正

[@maggiemyz]

片太有用啦，正計劃去投資，房地產經紀小張嗎？

[@the_sy_family]

多謝支持呀 ，可以留意我地另一個 Channel 係講物業 同大家一齊去睇吓樓盤，參考下面連結。 kzbin.info/aero/PLA0bvcuq10XVCuh2BWjd8pegBWN3wA8pr&si=YEmQ3-t2u2IvgLsA 另外埋咗Google form ，就會有專人聯絡返你

[@andylou7352]

😄🏀🏀

[@HK_8181]

贵

[@johnng68]

幾大幾房 ?連裝修 240萬6厘回報租到12000元 ?

[@calvick980]

馬來西亞樓適合自住，租金不高

[@Pywk1230]

裝修唔會計入returns 吧，6% 是gross，not nett returns , right? 還有每星期的清潔費、每月的管理費/出租佣金和每年的物業稅

[@KMr-jd7rl]

有大概讲价格 太好了 有些视频完全不提价格 看了浪费时间。。。。。

[@mrkfchan]

唔知會唔會有人同我一樣有批判性思考: "為什麼我看他拍段VIDEO, 就要相信他真的買了?"

[@the_sy_family]

應該會有人會跟你一樣想法 ， 批判性思考是需要的

[@HK_8181]

公寓

[@JOHNLAU-r8y]

你是加拿大公民？在海外購買那麼多物業你不用交加拿大稅？

[@Pywk1230]

As far as I know all Taxable residents in Canada 🇨🇦 - yes including overseas properties unless you are not staying in Canada. Correct me if I’m mistaken

[@eco2hk774]

另一方法逃稅

[@bbfarm4899]

租唔租到出去呢？期待你之後分享

[@the_sy_family]

尋找租客中🔎

[@tonytang6814]

How much per month?

[@susanna6864]

可以怎樣聯絡「小張」。我也想找人裝修

[@the_sy_family]

小張 ⭐13年經驗 ⭐大馬房地產專家 聯絡: cutt.ly/Ch1EHiy

[@MonicaK-i8r]

小張條link入唔到, 可唔可以比一條啱嘅link, 想同佢聯絡下唔該曬🙏

[@the_sy_family]

請再試以下連結🙏🏻 docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc3DR6KKgJCUGHy_JNV00f83067BbkY265NlzQthyVblGco0A/viewform

[@gto0879]

7:14係邊個？😂

[@the_sy_family]

咁都留意到 😆

[@venice9587]

D 錢 多到 買左咩 都唔記得

[@Pywk1230]

I wanted to say the same thing, what are u guys doing for a living ? So hard to maintain a good life with 4 kids!!! 👍my idol

[@MissLo-Celin]

太太面色麻麻而且過瘦，要注意健康wor

[@the_sy_family]

多謝關心😊

[@bibian2021]

女鬼出嚟嚇人😟

[@gretaluk8043]

Cfu congratulations

[@chengong748]

This house in HK will cost you HK 10 million above😅

[@johnnychun3481]

日日灑命!

[@鲜花-p5n]

太小太小了

[@waicheonghon8912]

馬拉都咁細.....

[@marymary9814]

那要看你想invest幾多錢呀，大把幾千尺Condo

[@calvick980]

前幾天顧客才租使館街附近(開車離雙子塔也不遠)的公寓..10層樓只有18個單位.. 3100方尺單位...永久地契...二手價格2百萬馬幣左右

[@R2d2koko]

买小的当然小了 😂

[@nkf83]

有大，睇地区

[@kege3332]

唔係吖嘛馬來西亞😆😆😆

[@twtw785]

馬拉本地人大部份唔會考慮投資 condo，只會買地屋. 施生好明顯都唔係好熟馬拉.唔好扮識馬拉樓，施生漫漫交下學費先。你唔好害你D香港同鄉啦,笑死本地馬來西亞人,

[@joseph2896]

在我周遭的马来西亚人，在吉隆坡市中心，每一个是买地的。

[@HH-me6xw]

@@joseph2896我家住雪洲，有两间双层地屋，地屋有草地，种花草，停车方便

[@Pywk1230]

different market. Mr Si caters for tourists and expats. So don’t judge by your own needs

[@twtw785]

@@Pywk1230 Mr Si is a beginner in terms of understanding M'sia PROPS. He has no business teaching others. Locals are laughing at him.

[@林先生-y5b]

個個都捱緊既時候成日拍埋啲咁既野 難怪你啲片無咩人睇

[@Siugglovedingding]

自己努力得到既野點解唔拍得？大家都係人，人地得你都可以架，人地都係由負債一步一步捱到依家

[@林先生-y5b]

@@Siugglovedingding 如果你係出黎做野有一段時間 你就明點解咁講

[@BENcsx]

個個好似你咁諗就個個都唔發圍喇，唔鍾意可以唔睇

[@tommy123098]

典型窮人思想 井底蛙⋯

[@purpleching2836]

會唔會係你失敗而葡萄人😂

[@bca7260]

唔好介意，冇渡假感覺，冇特色😮

[@the_sy_family]

每個人睇完一定會有唔到感覺☺️

[@carlosli7602]

[@pegpegchu6500]

嘩，而家至收樓？

[@the_sy_family]

沒錯，眨一眨眼就幾年了