Le Guide Pratique pour Investir en SCI dans l'Immobilier

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🎥 LA VIDÉO DU JOUR 🎥
Pourquoi investir en SCI ? Comment créer une SCI ? Quelle différence entre la SCI à l'IR ou SCI à l'IS ? Comment fonctionne la fiscalité quand on investi au travers d'une SCI ?
Tu trouveras réponse à tes questions dans cette vidéo. Si tu as des questions, surtout n'hésite pas.
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🪪 Qui suis-je ? 🪪
Moi c'est Jérémy, connu sous le nom de Jérémy Go rentier. J'ai 35 ans, je suis marié et papa d’une magnifique petite fille depuis juillet 2020. Je viens d’une petite ville au nord de Bordeaux.
Je travaille dans l’immobilier depuis 12 ans. J’ai débuté en tant que commercial dans les matériaux d’isolation pour le particulier, et ce fut une véritable révélation pour moi ! J’ai travaillé énormément, sans compter mes heures. À ce moment je me suis rendu compte plus que jamais que j’adorais le contact humain et transmettre. Je me suis retrouvé à la tête de 21 personnes à l’âge de 22 ans, puis responsable d’une région, soit quatre magasins et une cinquantaine de personnes.
Puis à mes 24 ans… j’ai décidé de quitter cet emploi pourtant très rémunérateur pour relever un nouveau challenge et créer MA société. Si vous saviez le nombre de personnes qui ont essayé de m’en dissuader et aucune ne m’a dit qu’il était possible que j’y arrive… J’ai donc créé mon entreprise de rénovation immobilière. Bien sûr, il y a eu des hauts et des bas, des moments difficiles et des réussites mais je n’ai jamais regretté mon choix !
Tu l'auras compris, petit à petit l'immobilier est venu à moi et j'ai découvert l'investissement immobilier. Tout a commencé au travers d’un livre et ça a changé ma vie. Je ne me suis pas lancé à l'aveugle, je me suis formé à tous les aspects : étude de marché, financement, fiscalité, gestion locatives, etc.
Aujourd'hui je possède plusieurs biens immobiliers du local commercial à l'appartement en passant par l'immeuble que j'exploite de différentes façons : location meublée, location courte durée, location longue durée, achat-revente... En nom propre, en SCI.
Tout au long de mon parcours, j’ai fait de nombreuses erreurs qui m’ont coûté cher en argent, mais aussi en temps. On fait tous des erreurs, elles forgent notre expérience !
Néanmoins, il s’agit de les limiter car le temps perdu ne se rattrape pas ! La bonne nouvelle c’est qu’en rejoignant la team Go rentier, tu ne feras pas les erreurs que j’ai faites vu qu’aujourd’hui je les maîtrise ! J’ai transformé ces erreurs en expérience et je suis aujourd’hui capable de transmettre un réel savoir ainsi qu’un accompagnement sans faille.
Je pourrai résumer la création de Go rentier par le mot PASSION ! Passion de l’immobilier, passion de transmettre.
#investissement #investissementimmobilier #immobilier #loyers #investissementlocatif #rendementlocatif

[@matjamain]

Ahah ! je sais maintenant vers quel stratégie fiscale me diriger ! Merci !

[@enjichamouleau2500]

Merci pour le guide ! 😁

[@go_rentier]

De rien 😁

[@abodofu6172]

Merci, t’as répondu à pas mal de questions que je me posais.

[@go_rentier]

Avec plaisir 😁

[@davs207]

Que penses-tu de la SARL de famille ? Tu pourrais faire une vidéo dessus ?

[@matheo.pauvert]

Que penses-tu des SCPI ?

[@MultiYannick97]

Le mieu c'est en nom propre jusqu'à possible et sci pour aller plus loin ?

[@go_rentier]

Il n'y a pas de règle précise, mais c'est une bonne stratégie.

[@craxor1178]

Intéressant, on peut utiliser une holding comme levier de financement pour nos autres SCI. Mais autre question, si on veut utiliser les bénéfices générés par la SCI pour vivre au quotidien (nourriture, logement, etc…) est-on obligé de payer la flat tax à 30% pour sortir l’argent de la SCI a l’IS ?

[@user-ff5gn5ne8i]

Helps oui

[@julien5053]

La SCI à l'IS n'est pas faite pour se verser de l'argent pour vivre. C'est un outil d'investissement pour ceux qui ont déjà de quoi vivre tous les mois. Si tu veux te verser de l'argent tous les mois de tes investissements immo, c'est en nom propre que tu dois investir.

[@moustache4122]

Cependant tu peux payer ton repas du midi, payer ton essence, payer des frais de déplacements pour un potentiel achat etc, tout ça au nom de la SCi

[@julien5053]

@@moustache4122 En nom propre également LMNP et LMP

[@matteopozzi2124]

Du coup pour du LMNP c'est forcément une SCI à l'IS si on passe par une SCI ?

[@go_rentier]

Salut Matteo, attention grosse confusion !! LMNP n’est pas SCI !! Rien à voir !!

[@tristanferon7263]

Compliqué de revendre les part d'une sci à l'is. C'est peu liquide Ou alors grosse décote 😅