Les frais de notaire en LMNP - Amortissement ou charge ?

[@gounec2848]

Bonjour, merci pour la vidéo. Je n’ai pas compris dans quels cas il était plus intéressant de les passer en charge. Car dans le premier cas, il est plus intéressant de le passer en amortissement. Dans le second cas, pour moi les deux choix sont équivalents. Mais je ne vois pas comment le fait de les passer en charge est plus interessant. Merci !

[@sebastienga2920]

Bonjour, pourriez vous me dire quand opter pour le régime réel dans le cas d'une VEFA et quand les amortissements comptables démarrent ? Merci !

[@HagnerePatrimoine]

Bonjour, les amortissements démarrent à la livraison du bien et pareil pour le début d’activité au réel. Vous pouvez cependant passer les frais antérieurs (comme les intérêts par exemple) sur la première année d’activité

[@saadarbane]

Bonjour, super vidéo. J'ai acheté une maison en mars 2023 qui est actuellement en travaux. Elle n'a jamais été occupé ni loué. Je n'ai pas encore fait d'enregistrement au RCS . Je programme de la mettre en location LMNP en 2025. Sera-t-il possible d'amortir ou d'imputer en charge les frais de notaire? Ai-je l'obligation de faire l'enregistrement au RCS avant de commencer les travaux ? Merci d'avance pour vos réponses.

[@Alexis-cp4js]

Un peu dans le même cas . Il me semble qu il faut déclarer son activité le jour de la vente pour pourvoir passer les frais de notaire en amortissement ?

[@christopheguerrero3611]

Super video👍 merci de partager toutes ces informations.

[@kandikeyn-6463]

Est-ce les frais de notaire peuvent être déduits de ses impôts sur le revenu, lors de l'année d'achat du bien en lmnp? Merci

[@HagnerePatrimoine]

Non cela créer du déficit meublé