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@jean-marcchenu52533 ай бұрын
Merci Renaud. Excellente idée d'intervenir auprès de son député quel qu'en soit le motif.
@guydelapetodiere3 ай бұрын
C'est tjs pareil. On est trop con pour comprendre ce qu'ils écrivent. C'était pareil pour la loi Lagleze
@jamesfrog75113 ай бұрын
Aucune étude d'impact sur les conséquences du DPE, un carnage en perspective pour les locations disponibles. Destruction sans précédent de capital à l'échelle du pays qui entraînera automatiquement une destruction de la masse fiscale disponible. On accusera ensuite les LNMPs d'être à la source de tous les maux, le politique se la joue facile... Il aurait fallu laisser jouer le marché, les mauvais DPEs auraient naturellement baissé les loyers. L'idéologie au pouvoir engendre une bien mauvaise politique.
@Lesecretdelargent3 ай бұрын
J’ai du mal à comprendre comment une personne concernée et de bonne foi peut aboutir à pondre une proposition de loi aussi bancale et qui surtout ne va pas résoudre le problème ! bon diagnostic, mauvaise solution !
@renaudliris3 ай бұрын
Bonjour Nathalie, je fais juste part d'une discussion entre un abonné et une députée. Oui, la proposition de loi est foireuse mais ce sursis permettra à certains investisseurs de sortir et de ré angler leur stratégie fiscale. Je pensais avoir donner de l'espoir aux gens qui se sentait piégé ! Ce n'est pas le cas
@Lesecretdelargent3 ай бұрын
@@renaudliris mais si… c’est une vidéo pleine d’espoir. 4 ans de répit, youpi !
@vincents54683 ай бұрын
Le piège parfait: une incitation à l'investissement, de l'endettement sur le long terme, un changement brutal de fiscalité avec rétroactivité. Le piège se referme sur ceux qui ce sont endettés sur 20 ans ou plus 👌 En bonus: faire croire au plus grand nombre que ces investisseurs sont des rentiers en devenir qui s'engraissent à rien faire et vous pouvez organiser leur pillage dans l'indifférence générale. Pour la loi Lagleize, ça ne passera pas de la même manière car on touche à la résidence principale, sujet qui pourrait mettre le feu aux poudres... Revoir un dispositif peut être justifiable, appliquer une rétroactivité relève du grand banditisme. Ces politiques qui nous gouvernent et nous imposent leur domination sont les seuls parasites de notre pays. Ponctionner ce qui peut l'être pour soutenir ce système à boit de souffle qui les entretient jusqu'à ce qu'il s'écroule, voilà le plan. Bonne chance à tous
@costeboules1723 ай бұрын
J'ai toujours été rappelé par les députés auxquels j'avais envoyé un courriel. Ils reçoivent surtout des lettres anonymes, d'insultes ou les auteurs ne mettent pas leur numéro de téléphone . Tous les députés ne sont pas fourbes et malhonnêtes. La réalité du monde est complexe et même les plus honnêtes doivent faire des choix
@tomwisaka14453 ай бұрын
Bonjour. Je comprends pas le but de cette vidéo ? Nous dire que madame est sympathique, accessible qu’est ce qu’on s’en fou ? Ces gens sont des spécialistes de la communication ils misent tout sur ça. Qu’est ce qui change par rapport à ce qu’on a pu lire de ce rapport ? Le LMNP a du sursis donc elle compte bien s’y attaquer on avait bien compris. Franchement je comprends pas cette vidéo on apprend juste qu’elle est sympathique et accessible. La finalité c’est qu’elle va bien s’attaquer au LMNP et à la fiscalité du meuble. Donc circuler il n’y a rien à voir.
@guillaume75583 ай бұрын
@tomwisaka1445 Bonjour, je dois dire que je suis d'accord avec ce que vous dîtes : Madame Le Meur est peut-être gentille, proche des gens, ouverte à la communication, etc. mais en l'état je trouve que ça n'a que peu d'intérêt ici... ça ne nous explique pas en quoi "nous aurions mal compris sa proposition de réforme". C'est ce qu'il manque à cette vidéo, je trouve (pourtant le teasing de début de vidéo est accrocheur) : quels sont les points de son rapport qui ne seront donc pas mis en application (que ce soit à court ou long terme) si nous avons si mal compris son contenu ? Cela reste sans réponse dans ce sujet malheureusement. 🤔
@portugalfanclub96563 ай бұрын
Je vends et je pars de la France le jour où je pourrais plus amortiser les crédits appartement, travaux, et meubles. C'est facile vous payez 2000€ /mois de crédits, charges copropriété, taxes foncières etc... Si vous louez pour 1750€ mois c'est pas du bénéfice. C'est le propriétaire qui paye le reste à payer. Si veulent taxer sur les 1750€ le propriétaire finalement va payer 1000€ et locataire 1750€ par mois. C'est très grave comme mesure envers les petits investisseurs. En sachant qu'avant les autres ont acheté les appartements pour 80.000 francs et vendu pour 400.000€ C'est ceux-là qui ont fait fortune.
@benlyo52553 ай бұрын
Personnellement, je ne pense pas une seule seconde qu’il existe le moindre grain de bonne foi chez un ou une député macroniste, même bretonne.
@jeanpierregrepin3 ай бұрын
Vous me décevez Mr Liris, j’apprécie énormément vos interventions , en nous sommes de la même région, mais alors là se faire embobiner ainsi par la langue de bois politique, qui sait nous prendre au téléphone pour nous manipuler et nous retrouver en mode syndrome de Stockholm, alors j’en suis atterré !
@Hysteria1173 ай бұрын
14:00 c'est exactement ça. Pourquoi s'emmerder avec cette ribambelle de problèmes et de montages compliqué, dans un marché bloqué et incertain ou l'état te bouffe ta marge de moitée (!!) En tant que non pro, je regarde la rentabilité au temps passé ainsi que le niveau de risque et de stress que cela peux engendrer. Et force et de constater que si on a pas de compétences (travaux, négociation, etc.) ou une véritable passion sur l'immo, ca ne vaut pas forcement le coup en ce moment d'y consacrer de son temps.
@loranger623 ай бұрын
Rajoute à ça un nouveau barème de l'IR, une hausse à terme des prélèvements sociaux, une taxe foncière qui va enfler et un IFI qui va se durcir et tu comprendras que l'immo est mort en france. Perso je commence à vendre, d'autres horizons sont plus propices à ce genre d'investissement. Le risque et l'aléa économique deviennent bien trop inquiétant en france.
@guanacomus13 ай бұрын
Donc elle signe un rapport consacré en partie à résoudre un problème, et admet que le diagnostique, l'analyse et les conclusions ne sont pas forcement à mettre en œuvre rapidement vu que " c'est de la m..." . Avec ces parlementaires, on n'est pas sorti le cul des ronces. Le constat est simple madame Le Meur, trop d'impôts tue l'impôt. Votre groupe macroniste ne cesse depuis 7 ans de taper sur l'investissement locatif alors qu'il demeure le seul à ne pas être délocalisable ! Eh bien le nombre de permis de construire et les investisseurs diminuent... Certains vont sur l'or ou l'argent metal, d'autres nombreux vont à l'étranger, et enfin il y a les plus jeunes qui s'essayent aux cryptos... 1/ Baissez la CSG - CRDS 2/ Baissez les impôts fonciers 3/ Redonnez du foncier à bâtir et de la construction sur plus d'étages.
@Vivaafuera3 ай бұрын
@@guanacomus1 exact : actions/ réactions
@Knackes673 ай бұрын
Souvent les rapports sont construits avec l'agenda qu'on veut leur coller et pas l'inverse 😅
@loanlamb4183 ай бұрын
Ils n’ont plus de pouvoir tout est décidé au parlement européen avec les lobbys
@JPDELYON4813 ай бұрын
Moi je suis parti sur du crowdfunding à 12% brut, soit 9% NET après flatax. Il faut choisir les projets "surs".
@loanlamb4183 ай бұрын
@@JPDELYON481 oui mais comment être sur du projet ?
@ThibaultG-j3h3 ай бұрын
Le plus grand risque dans tout cela serait à mon sens la reprise des amortissements dans le calcul de la PV si cela venait à s’appliquer sur les biens déjà acquis. A suivre..
@sebastieng26643 ай бұрын
C’est bien beau de mettre un abattement à 50% mais si le plafond est réduit à 30000 pour les deux régimes cumulés ça ne sert strictement à rien
@prades-milian3 ай бұрын
Chaque année, depuis 12 ans que j’exerce le métier de CGP, revient le thème de ls fin du LMNP. Et depuis 12 ans, rien ne change. Pourquoi ? Imaginez ls fin des résidences étudiantes, senioriales, touristiques etc… donc pour le moment, et encore pour longtemps, vive le LMNP.
@stephanecastellani51043 ай бұрын
Merci, très intéressant. Mais au final, c est ce qui est écrit qui est lu par les autres députés et pour avoir lu le rapport, il y avait peu de place à l'ambiguïté... ce ne serait pas la première fois qu'on assisterait à un rétropédalage ou un enfumage...
@jeankarl12633 ай бұрын
Tu as de très belles mains Renaud !
@splendidbeaver20273 ай бұрын
Merci Fabrice
@SHASHA-de2wp3 ай бұрын
Petite précision sur l’amortissement, les propriétaires Airbnb qui explosaient les rentabilité préféraient l’abattement de 71%
@VincentGastellier3 ай бұрын
Cet abattement était uniquement intéressant quand il n’y avait plus de crédit ou de travaux effectués. Sinon aucun intérêt il faut aller au réel.
@lilianverges22153 ай бұрын
L'histoire se répète avec le LMNP... Cela fait de nombreuses années qu'on nous chante la même rengaine chaque année.
@nicocoelho-f6j2 ай бұрын
Merci à toi
@rissomarc59933 ай бұрын
Merci pour cette vidéo très intéressante
@MIDO28023 ай бұрын
Je ne comprends pas. Son texte de loi est clair, net et précis. En quoi ne va-t-il pas concerner la location meublée longue durée ?
@sylvaineyates3 ай бұрын
Merci !
@helenejorda74463 ай бұрын
C’est très intéressant et ciblé sur les questions que je me pose
@pouet46083 ай бұрын
joli "coup" ce retour d info!
@renaudliris3 ай бұрын
Une histoire incroyable en effet !
@spongebob4233 ай бұрын
euh… et pourquoi un député ne répondrait pas? Je me suis jamais posé la question, mais c’est le job. Non? C’est ça la représentation. Me corriger si je me trompe.
@Judas2Babylone3 ай бұрын
Mais du coup pour le lmp?
@oa43303 ай бұрын
"A FUERA"... = "ÇA DÉGAGE..." Seule et Unique solution... !!!
@benoitphilippe42713 ай бұрын
Et vous croyez ça !? C est soit de la bêtise, soit du vice de politique pour plus taxer !??? Et tu es assez naïf pour croire ça. Un sursis, ok, donc c est fait. Rdv dans 3 ans !
@Prevention-jj3nn2 ай бұрын
Que devient les lmnp deja en course
@SHASHA-de2wp3 ай бұрын
C’est aussi que Airbnb c’est pour ne pas avoir des gens de manière permanente
@bpm12533 ай бұрын
Parfait, merci à « Florent »😅, intéressant de savoir qu’il y a quand même 2 3 politiques qui s’intéressent à la vie des gens.
@renaudliris3 ай бұрын
En effet, Madame Le Meur serait quelqu'un comme nous !
@Judas2Babylone3 ай бұрын
@@bpm1253 j'ai quand même un gros doute entre les paroles et les actes
@tomwisaka14453 ай бұрын
@@renaudliris oui deux bras deux jambes.. quel scoop nan mais un peu de sérieux svp
@vincents54683 ай бұрын
@@renaudliris Ces personnes sont formatées pour nous servir la soupe. Si elle soutient tant cette réforme, c'est qu'elle n'a jamais mis les mains dans le cambouis et pense comme bcp à tort que la location meublé permet de faire de l'argent facile. Dans le pire des cas, elle est téléguidée pour faire rentrer de l'argent à tout prix. Juste un patin de plus aux ordres de politiciens hors sol
@Judas2Babylone3 ай бұрын
Donc toujours 23000 eu le plafond ?
@Angelique_psy.transpersonnelle3 ай бұрын
17´ la réponse
@patrickfar4502 ай бұрын
Je reste dubitatif...Mme Le Meur se dit mal comprise...qu'elle voulait seulement "taper" sur la location cout terme genre air be and be...Ok... mais, au passage, elle "tape" de la même manière sur la location longue durée. A l'arrivée ...chers Florant et Renaud, ne vous êtes vous pas fait un peu "enfumer" par la sympathique Mme Le Meur?
@renaudliris2 ай бұрын
Je suis sûr que si !
@patrickfar4502 ай бұрын
@@renaudliris Merci Renaud, cela à le mérite de la vérité
@loranger623 ай бұрын
Quels moyens d'optimiser Renaud ? Le seul vrai c'est le meublé qui bénéficie du jeu des amortissements comme dans la sci is et de la fiscalité des pv des particuliers. Et ça va sauter n'en doutons pas. Il restera le principe de la sci is, où on réintégre les amortissements et où on doit payer le pfu pour récupérer les fonds (donc on laisse plus de 50% au passage)...les optimisations se font vraiment à la marge et souvent au prix de montages alambiqués et possiblement tombant sous le coup de l'abus de droit.
@JPDELYON4813 ай бұрын
Crowdfunding à 9% NET 🎉
@loranger623 ай бұрын
@@JPDELYON481 le crowdfunding commence a connaître des retards ou des pertes sèches...je fais du crowdfunding mais pas immo.
@guillaume75583 ай бұрын
@@JPDELYON481 Je débute dans le crowdfunding immobilier donc peut-être ai-je loupé cette info : est-il possible de profiter de l'effet de levier bancaire (gros avantage de l'investissement dans l'immobilier tangible) pour ce type d'investissement participatif ? Ex. j'emprunte 100000€ à ma banque pour les investir chez Homunity, ClubFunding ou La Première Brique... c'est faisable ? Si oui (ce qui me paraitrait surprenant), c'est clair que je laisse tomber mon projet d'investissement locatif et que je mets davantage de billes (pas trop non plus pour supporter l'absence de loyer) dans le crowdfunding immobilier. 🤩
@guillaume75583 ай бұрын
@@JPDELYON481 Bon je reposte mon message... merci à je ne sais pas qui de l'avoir supprimé. Je ne vois pas ce qu'il contenait de dérangeant (les 3 marques de plateformes de crowdfunding immo peut-être que je donnais en exemple). Ma question était la suivante : pouvez-vous profiter de l'effet de levier bancaire en faisant du crowdfunding immobilier (CI) ? Ex. j'emprunte 100000€ à ma banque. Est-ce que je peux investir cet argent sur une plateforme de CI (je ne cite plus de marque... il doit y avoir des susceptibles dans l'assistance) ?
@guillaume75583 ай бұрын
@@JPDELYON481 Désolé de remettre ça mais qui supprime les posts ? Ça dérange de parler crowdfunding ? Ce n'est même pas moi qui amène ce sujet sur le tapis... Pas très valorisant pour cette chaîne... je ne risque pas d'y laisser un abonnement...🤬
@Piotr276543 ай бұрын
Vous êtes quand même de grands malades, les investisseurs immobiliers : ces dix dernières années ont été royales pour vous, votre source de revenu est totalement défiscalisée (LMNP au régime réel), vous avez profité d'effet de levier grâce au cynisme des banques (et des autorités monétaires), vous avez eu de belles plus values car le marché était haussier. Vous avez en grande partie contribué à la hausse des prix de l'immobilier et des loyers (dans les zones les plus tendues). Pendant ce temps là, le reste de la population souffre, ne peut pas se loger, est mal payée, constate et subit l'effondrement des services publics. Votre utilité pour la société est plus que douteuse lorsque vous faites de l'hébergement touristique de courte durée : le modèle de tourisme mondialisé auquel vous participez n'est pas viable, il agrave la crise climatique et sociétale. Sans surprise, la députée macroniste que vous érigez en épouvantail ne vous veut pas vraiment de mal. Elle est poussée à agir car la population est très en colère dans sa circonscription, mais contrairement à ce que vous affirmez, son camp vous soutient au delà du raisonnable du fait des liens de Macron avec Airbnb. Il a même poussé Bruno Le Maire a enfreindre la loi et à risquer d'être traduit devant la Cour de Justice de la République pour avoir publié une circulaire demandant à l'administration fiscale de ne pas respecter la dernière loi budgétaire. S'il vous plaît, arrêtez de pleurer et pensez un peu à l'intérêt général. Le forfait de 50% sur le meublé est plutôt sympa, votre situtation est très enviable, logez décemment les gens qui soignent vos parents, éduquent vos enfants, nettoient vos rues et approvisionnent vos supermarchés
@HervéSANNIE3 ай бұрын
Complémentement d accord avec vous il veulent faire de l immobilier mes ils veulent pas payer d impôts !!!
@oa43303 ай бұрын
Ce que vous proposez en gros c'est : l'état réquisitionne, l'etat devient propriétaire, l'état loue, l'etat construit... y en a qui ont essayé... ils ont eu des problèmes...
@floflo8963 ай бұрын
@@oa4330 Pas vraiment, Piotr explique juste qu'il faut arrêter de se gaver sur l'immobilier comme ces dernières années, il y a pleins de personnes qui servent à faire tourner notre société qui n'arrivent malheureusement plus à se loger décemment ! On ne demande pas aux gens de perdre de l'argent sur l'investissement mais juste que cela soit plus décent surtout quand ils s'agit d'un bien primaire et essentiel !
@christophepithon23783 ай бұрын
La jalousie quand tu nous tient..... l'immobilier fonctionne exactement comme.tout le reste ( l agro-alimentaire, nouvelle technologie etc...) La loi sur l offre et la demande. Si vous reprocher aux investisseurs de gagner de l'argent ou du moins de pas en perdre , il faut s adresse également au système entier... Vous ne le ferrez pas car ce qui vous embetes le plus, c est que dans l'investissement immobilier , il s agit de particulier comme vous qui se sont bougés les fesses et on pris des risques un moment de leur vie (locataire défaillant, squater, mauvaise surprise de chantier , travaux coûteux etc) Donc arrêtez votre jalousie , ce n est pas du tout constructif. Ce n'est aucunement les particuliers propriétaires d un ou plusieurs bien en location qui font vos poches!! Vous vous adressez au mauvaise personne !!.
@christophepithon23783 ай бұрын
Tant que l état peux diviser, sur tout type de sujet , il est présent !