Los errores mas comunes que se cometen cuando se construye pegado al vecino

[@bertucamancilla1452]

La explicacion es muy clara se resuelven las dudas en el momento que se esta mirando las diapositivas del video se agradece ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤shalom 😊😊😊😊😊😊😊😅😅😅😅😅❤❤❤❤❤❤❤❤

[@Arquiconst]

Gracias por tus comentarios!!!!

[@paulinaelenabaezagonzalez5638]

Buenísima la explicación 👌, soy arquitecto y cuesta tanto que las personas entiendan que no pueden construir lo que ellos quieran en sus Terrenos.

[@Arquiconst]

Hola Paulina , muchas gracias por tu excelente comentario..!!!

[@zuleymaaulissanchez5780]

Excelente ejemplificación y explicación.

[@Arquiconst]

gracias por tu comentario!!!

[@carmenblascoblasco8750]

Enorabuema por su vídeo lo e descubierto ahora...El mejor y muy bien explicado todo...mil gracias de una Valenciana España..👍👏👏🌹

[@Arquiconst]

Hola Carmen...!!!! muchas gracias por tu lindo comentario, un abrazo desde Los Angeles Chile...!!!

[@karencardenasmorales586]

Ame estos video explicando errores y correcciones

[@Arquiconst]

Muchas gracias Karen ...!!!! y nosotros amamos tu comentario...!!!

[@andresmedinagonzalez8272]

muy buen video. Se agradece este tipo de consejos ilustrativos que sirven para conocer la normativa chilena.

[@Arquiconst]

Gracias por tu comentario. Saludos

[@informeanonimo5421]

A un familiar le pusieron una planta enredadera, en el muro contiguo que esta dentro del terreno de mi familiar es decir que es un muro provativo propiedad de mi familiar. La enrredadera del vecino que lleno de humedad toda la casa y la esta destruyendo,pared reboque, madera, chapas, ceramicos, la planta cubre parte del techo y oxido todas las chapas y pudrió todo el machimbré ahora necesitamos que nos paguen los daños? A donde debemos hacer la denuncia porque los de la comisaria no quisieron hacer la denuncia y ya hubo agresiones en contra de mi hermano por parte de los vecinos porque mi hermano corto la planta invasora dentro de su propiedad????

[@eduardoduranpena5124]

Hola buenas tardes, la felicito por su explicación muy bien detallada y exquematizada con respecto a las construcciones de y/ o ampliaciones de viviendas, ya que hoy en día no todos cumplen con las normas de edificación al remodelar una vivienda, así que muy bien el.video, muchas gracias in abrazo. Atte.

[@Arquiconst]

Gracias por tu comentario, nos alegra que te haya gustado.

[@JoseCarrillo-sc1oi]

excelente claro y sencillo gracias

[@Arquiconst]

Gracias José.

[@MariaGuerra-ex9xi]

Excelentes videos,muy claros,gracias y éxito .

[@Arquiconst]

Hola María muchas gracias por tu lindo comentario que tengas una linda semana..!!!

[@IngenieroCiviltucanalfavorito]

Muy didactico el video, una consulta, que solucion debo tomar si quiero construir con una altura de 8.3 metros , aprox 3 niveles, la pared de perimetral de la edificacion sera como adosamiento al deslinde del vecino , pero mi duda es con la rasante o al distancia al deslinde, que criterio se debe aplicar ahi, y como es eso de la continuidad. Gracias

[@Arquiconst]

Hola, primero debes solicitar el CIP para identificar los parámetros permitidos en ese lugar en especifico. te recomiendo ver los siguientes videos: kzbin.info/www/bejne/pn-mgI14aparnsk&ab_channel=Arquiconst kzbin.info/www/bejne/aZq9g2R5fsqgq7s&ab_channel=Arquiconst kzbin.info/www/bejne/rYeldYGhorWKb5o&ab_channel=Arquiconst

[@servicioprivado1357]

Hola, muy interesante, debo pedir perminsos a obras si deseo construir una casa prefabricada sobre pilotes o pollos?

[@Arquiconst]

Hola, SI. ¿Es común que la gente pida permiso?..no...

[@MrClaudandre]

Gracias por la publicación, muy bien explicado.

[@Arquiconst]

Hola Claudio, muchas gracias

[@josepespinoza1877]

Excelente información !!! Gracias por tu dedicación...

[@Arquiconst]

Muchas gracias Josep

[@kimberlytoledo1776]

Excelente video! Muchas gracias!

[@Arquiconst]

Gracias. Nos alegra que te haya gustado

[@gonzalovenom5048]

Que hago si mi vecino no tenia pared e hizo una pared con mescla pegada a mi muro y ahora lo esta picando y maltratando mi pared

[@carloslucero1385]

Excelente INFORMACION. GRATITUD.

[@Arquiconst]

Gracias Carlos !!!!! genial

[@royfokker7736]

Como le puedo enviar mis consultas graficando lo que tengo construido...??

[@xYouGamesTV]

cuando se construye el muro de adosamiento este remplaza la pandeta? me refiero a que si debo quitarla para construir el muro

[@Arquiconst]

Hola, no es necesario sacar la pandereta, puede construir el muro apegado a la pandereta.

[@normakelycallo4573]

Hola muy interesante su video. Mi consulta mi vecino construyó unas piezas en la parte trasera de mi casa, es una vivienda social. Bueno su construccion es material lijero pegado al muro divisorio de ambos, tambien construyo una terraza que tiene vista hasia mi domicilio todo de material lijero. Podría yó para mi privacidad y resguardo de cualquier insendio colocar sobre la pared medianera un cierre de metal como cortafuego? De 3 mtrs? Para protejer mi casa. Dejo bien claro que yo no tengo segundo piso, es mi vecino quien construyo apegado al muro medianero.

[@Arquiconst]

Hola, gracias por ver el video, respondiendo a tu pregunta, para que pueda funcionar como cortafuego tu muro, debe ser de F-120 , es decir que debe resistir 120 minutos al fuego, por lo tanto el muro de metal no serviría en este caso, te recomiendo que construyas un muro de albañilería y lo estuques en tu lado. Debes hacerlo en tu lado del sitio. Saludos

[@mariadelcarmensantillo2238]

Una consulta ese muro de adosamiento lo puedo hacer mas alto si es una casa social de menos 140 metros cuadrados construidos y la otra pregunta si hago el muro pegado al deslinde del vecino no puedo hacer pasar las aguas lluvias que viene de atras de la casa que tendria que hacer entonces?

[@Arquiconst]

Hola, gracias por ver el video. Éste video es sólo un instructivo para orientar, si vas a construir debes por ley asesorarte con un arquitecto y solicitar previamente permiso de edificación y luego la recepción de tu edificación. Dicho esto, te respondo a tus preguntas: 1.- En el caso de viviendas sociales, el muro puede ser más alto. Pero para ello, la Dirección de Obras debe certificar si tu vivienda es social o no y asegurarte mediante el permiso de edificación y luego posterior recepción que tu construcción va a quedar en regla, ya que las normas cambian y si en el presente está permitido y auto-construyes sin permiso, el día de mañana pueden cambiar las normas o las condiciones de vivienda social y tu construcción al no tener recepción tendrá que demolerse. 2.- Con respecto a las aguas lluvias del patio, puedes construir un pozo de absorción. Saludos

[@hectormontenegro996]

Hola, por favor si el vecino ocupa el muro medianero de hormigón armado,sobre sale el muro medianero con una construcción se monta encima del muro medianero que mide 2.70 mts. X 12 mts.de largo con un techo de zinc,sobre sale 4 centímetros del muro medianero a mí propiedad dejando libre evacuación de aguas lluvias en mí propiedad ésto empezó el 27/12/23 está terminando.Las lluvias pasadas toda el agua cayó en mí propiedad. Norma.....? Podría Ud. Sra. Carolina orientarme? Muchas gracias.HMG .

[@Arquiconst]

Hola @hectormontenegro996, para apoyarse en el muro medianero tu vecino debió haberte pedido una autorización notarial, y haber ocupado sólo desde el eje del muro medianero hacia su terreno, de modo que ningún elemento constructivo sobrepase este eje, menos botar las aguas hacia tu terreno. (En teoría todo elemento que sobrepase el eje del medianero es parte de tu propiedad). Te aconsejo que en primera instancia converses con tu vecino para que solucione el tema, si no resulta, puedes denunciarlo adjuntando fotografias y un relato de los hechos a la Dirección de obras o al juzgado de policía local, le obligarán a regularizar su construcción modificando lo que tiene y en el peor de los casos a demoler con multa de por medio por construir sin permiso. Pero ojo!!! el puede averiguar quien lo denunció, tomar revancha y acusarte a ti también en caso de que tuvieras construcciones no regularizadas, así que a lo mejor la denuncia la puede realizar cualquier persona que no viva en tu domicilio. (Tu vecino infringe el articulo 2.62 y el artículo 5.1.1 de la Ordenanza general de urbanismo y Construcción )

[@alexvenegasm]

Hola.. Una consulta.. En la casa del vecino, están construyendo un chimenea adosada a su frontis ya que realizaran una pastelería, esa obra las debe normalizar con algún organismo competente o no ? y cual es la distancia mínima que debe poseer una chimenea distante del muro medianero, ambas casas poseen 2 pisos. bueno agradezco y también felicito su excelentemente ilustración de los errores arquitectónicos y constructivos en su canal.. felicitaciones..

[@Arquiconst]

Hola Alex, gracias por tus comentarios. Para toda construcción, modificación o cambio de destino ya sea parcial o total, en este caso de habitacional a panadería, se debe solicitar permiso y posterior recepción en la Dirección de Obras. Respecto a la chimenea, la altura debe sobrapasar la cubierta más de 1,5 metros como mínimo y en cuanto al distanciamiento hacia el deslinde en algunas municipalidades exigen 2,5 metros si la chimenea sobresale de los 2 pisos.

[@manuelmatamorosvega702]

Buen video, se entiende bien, gracias

[@Arquiconst]

Gracias Manuel

[@anetteoliviajelvezquinones800]

Excelente video,muy bien explicado...mi vecina está construyendo apegada a la pandereta un segundo piso,puso pilares de fierro pero no hizo muro F60 y no respeta la altura de 3.50 puedo denunciarla?lo otro,un patio techado abierto sin cierres y a la altura del cerco también se debe pedir permiso de construcción?

[@Arquiconst]

Hola Anette, en estricto rigor tu vecina no está construyendo bajo ninguna normativa, y si te preocupa que no tenga la protección contra el fuego exigida por ley, la puedes denunciar al juzgado de policía local... Importante: Si vas a denunciar, debes tener tu casa regularizada... Y con respecto a tu segunda consulta, un patio techado, al tener cubierta cuenta como superficie y por lo tanto debe respetar las normas y pedir permiso. Saludos

[@mauricioescobarcastillosed7095]

Hola muy buen video y muy bien explicado. Consulta, mi madre tiene construido su muro de división dentro de su terreno, su vecina a pesar de aclararle la situación que debía de construir su propio muro respetando los limites de propiedad nos ha dicho que se pegara a 2 cm igual nomas, además junto a este muro tiene apegados 4 cilindros de gas de 100 kg aprox conectados apegados al muro en disputa sin ningún tipo de protección. Donde podemos recurrir y saber bajo que normas esta incurriendo en alguna falta? De antemano agradezco su atenta respuesta. Saludos!

[@Arquiconst]

Hola Mauricio, puedes acudir a la Dirección de Obras de tu comuna para verificar si la construcción está regularizada o no. .- Que te vaya bien. Y gracias por tu comentario.

[@lafaundez]

Excelentes videos para ir aprendiendo. ¿Podrían hacer un video en como ampliar (construir segundo piso) en casas de 1 piso pareada con la del vecino cumpliendo las normas por favor? (Típicas casas de pasaje). Saludos Cordiales

[@Arquiconst]

Gracias Luis lo tendremos presente.

[@lilian8679]

Super claro genial

[@Arquiconst]

Gracias por tu comentario.

[@andreejesus5129]

Hola. Buenos los esquemas! Me gustaron. Soy arquitecto y hace poco me observaron una regularización porque si bien en muro de adosamiento tiene 3.5 m, la pendiente del techo tiene más de 45°. Sin embargo, la altura de continuidad permitida es 5 m. Mi manera de interpretar es que si bien la edificación no se acoge a continuidad (porque no empieza desde la línea de edificación) en el 2.6.3 de la oguc dice que cuando el prc permite altura de continuidad, la rasante se aplicará desde esa altura y no especifica que la construcción deba ser necesariamente continua. Qué me puedes decir de eso? Gracias .

[@Arquiconst]

Hola Andree, tu mismo te respondiste porque debes tener continuidad para poder acogerte a ella, ya sea un pórtico o la prolongación de la vivienda. Te aconsejo converses con el revisor de la DOM ya que cada entidad tiene sus propios criterios de revisión

[@pabloaravena4229]

Hola, consulta... y las ampliaciones en segundo piso, cumplen las mimas normativas... es decir, si quiero agrandar una pieza del segundo piso en una casa pareada y esta pieza da hacia la casa contigua en q debo fijarme y/o régirme para q este dentro de lo legar y no afecte a mi vecino... saludos

[@Arquiconst]

Hola Pablo, para que tu ampliación esté dentro de lo legal, debes solicitar permiso de edificación con el patrocinio de un arquitecto. Pero a grandes rasgos, debes pedir permiso notarial a tu vecino por apoyar tu ampliación en el muro divisorio, te aconsejo que lo hagas con un arquitecto y con permiso, ya que el día de mañana tu vecino vende la casa y quién sabe si el nuevo vecino te da la autorización y además evitas que te denuncien por construir sin permiso. También debes considerar que debe tener una resistencia al fuego F-60, y debe llegar hasta la cubierta, (el arquitecto te dará diversas alternativas de materialidad para tu muro). Si tu vivienda NO es vivienda social, la altura del muro medida desde el nivel del suelo, no puede superar los 3,5 metros de altura desde el nivel del suelo y la construcción no debe superar un ángulo de 45 grados de inclinación. Saludos !!!

[@cristianmunozlagos3983]

Excelente video explicativo! Hacen Asesorias? Atento a sus comentarios saludos cordiales

[@Arquiconst]

Hola Cristian gracias por tu comentario positivo, genial....respondiendo a tu consulta asesoría solo en la ciudad de Los Ángeles Chile, de momento...si eres de otro lugar te recomiendo busques un arquitecto residente en tu zona.

[@eduaracena433]

estas normas rigen igual para las viviendas sociales? o existe un sistema especial en ese caso

[@Arquiconst]

Hola, como las viviendas sociales están en terrenos muy pequeños, al solicitar permiso en la Dirección de Obras como ampliación de vivienda social y posterior recepción, te puedes saltar algunas normas como la altura de adosamiento, superar el porcentaje de ocupación de suelo, entre otras. Pronto tendremos un video especifico de este tema.- Saludos.-

[@reginacarreon2628]

Hola este video me iluminó, tengo un problema con una vecina ya que construyo al final de su patio un cuarto para su mamá pero construyeron sobre el alineamiento que divide los terrenos sin dejar un espacio de pasillo y ahora hizo una ventana a mi patio como puedo proceder? Ya hable con ellos y su respuesta fue muy agresiva al igual que la señora se metió 20 cm a mi terreno, gracias

[@Arquiconst]

Hola Regina, el reclamo a la Dirección de Obras debe ser siempre la ultima alternativa, recuerda que tendrás que vivir cerca de ella por mucho tiempo, pero si ya lo conversaste y ella no tiene ninguna intención de remediar la situación: 1.- Muéstrale este video y esta respuesta a tu vecina. Si la respuesta es NO pasa el item 2 2.- Construye un muro o instala una pandereta de tal forma de asegurar tu privacidad, Si la respuesta es no tengo dinero, para el muro pasa al item 3 3.- Acercarte a la Dirección de Obras y realizar tu denuncia, lo mas probable es que la vecina haya construido Sin PERMISO.....OJO Si vas a denunciar, debes tener tu construcción regularizada. Con respecto a sobrepasar los limites del terreno con una construcción es tema Judicial y este podría ser muy costoso y lento. así que verifica bien las medidas del terreno, antes de comenzar cualquier tramite (este ítem comienza con un abogado)

[@reginacarreon2628]

@@Arquiconst muchas gracias hoy checo en obras y catastro para la medición y si no tendré que levantar un muro ya que tiene acceso completo a mi propiedad

[@franciscomora9646]

Muchas gracias por el canal. Tengo una duda: debo construir en una casa adosada dividida por un muro de albañileria. Puedo hacer mi segundo piso apoyado en la mitad del muro que da para mi terreno? O es ilegal? De no ser así, tendria que levantar el muro de ladrillo hasta los 3.50 mts o levantar un tabique estructural desde el primer piso que sostenga mi envigado? Muchas gracias por su tiempo y respuesta.

[@Arquiconst]

Hola Francisco, si el muro es medianero, de propiedad de ambos vecinos, ambos deben cederse permiso notarial para ocupar la medianería, estoy debe ser paralelo al permiso de edificación.

[@cristianfuenzalida9940]

Hola consulta el.muro que de adosamiento remplaza a muro divisor

[@Arquiconst]

Hola Cristian el muro de adosamiento se debe ejecutar en tu terreno ...y el muro divisor esta 50% en tu terreno y el otro 50% en el terreno de tu vecino

[@laakoraa]

Hola me encantó su video muy explicativo. Tengo 2 dudas, favor si me ayuda. Según el modelo de la casa de mi vecina (de constructora manquehue), hay un muro de 3 metros de alto y 2.5 de ancho que es medianero a mi patio (corresponde a su cocina) todo el resto es pandereta. La semana pasada nosotros realizamos la extensión del techo de la terraza trasera hacia el lado y nos anclamos a ese muro medianero (unos 40 cm mas abajo de donde termina). Estamos mal? La segunda duda es que queremos poner un deck en la pandereta que compartimos, y estamos anclando el pilar de madera que afirma el deck en la pandereta... según lo que entendí del vídeo no se puede poner peso a la pandereta, es asi?

[@Arquiconst]

Hola Laakoraa gracias por su comentario, con respecto a su pregunta 1 es difícil responder sin ver la situación , asumo que la pendiente de agua NO esta orientada al vecino, entiendo también que es un cobertizo simple y liviano, entiendo que lo hizo un maestro ....mientras no perjudique a su vecino esta todo bien, pero no olvidar que por simple sea su ampliación de vivienda o cobertizo debe solicitar permiso de Edificación y posterior recepción en la Dirección de Obras, con respecto a la pregunta 2 el deck será un mural de jardinería? si es así y dependiendo su peso debería pensar en un estructura de madera u otro similar; recordar que la pandera es un elemento divisorio y no esta diseñado para recibir cargas.

[@laakoraa]

@@Arquiconst muchas gracias por responder... De la pregunta 1, el cobertizo tiene pendiente de agua hacia mi patio, y los maestros pusieron una lata en L pegada al muro para que el agua corra hacia el patio, además ese muro es cortafuego, por eso tengo la duda si me puedo anclar. Respecto a la pregunta 2 es un deck de madera para jardin, pensado en cortar la vista del patio de mi vecina.

[@FranklinRabanales-k3t]

Una pregunta si vivimos en un terreno que fue dividido a la mitad pero la tubería de drenaje viene de la otra parte que debo hacer

[@Arquiconst]

Hola , tu pregunta carece de información pero te sugiero empezar por consultar en el Conservador de Bienes Raíces y consultes si tu terreno esta afecto a alguna servidumbre, también consultar a la empresa de alcantarillado de tu comuna... y si no encuentras nada inscrito y si tu predio tiene rol propio, podrías iniciar una demanda civil

[@jorgediaz456]

Muy buena informacion.mi terreno tiene 10 metros de ancho.yo a los 9,85 hice un cerramiento,en los metros de retiro que son 7m.de la vereda.mi vecino está haciendo una construcción no hizo medianera y se agarró de mi estructura.le dije que no y lo hizo igual.como debo solucionar.

[@Arquiconst]

Hola Jorge, si ya lo conversaste con tu vecino, solo te queda denunciar a la Dirección de Obras o directamente al Juzgado de Policía Local, pero recuerda que para denunciar debes tener toda tu casa regularizada.

[@richardvera6573]

Hola .. muy buen video... consulta, en todos lados veo 3.5 mg de altura maxima en lo que se refiere al muro, pero la altura mínima???

[@richardvera6573]

Por ejemplo mi construcción tendrá 2.4 mt de altura en su parte más alta.. igual debo llegar a los 3.5 mt o a la parte más alta le sumó los 50 cm.. más..??

[@Arquiconst]

Hola Richard revisa estos enlaces te ayudarán kzbin.info/www/bejne/pn-mgI14aparnsk&ab_channel=ArquiconstLtda kzbin.info/www/bejne/aZq9g2R5fsqgq7s&ab_channel=ArquiconstLtda kzbin.info/www/bejne/rYeldYGhorWKb5o&ab_channel=ArquiconstLtda

[@florenciaalexa2268]

Hola buenas tardes tengo el siguiente problema les cuento yo iba a hacer mi muro de adosamiento con mi vecino a medias ambos estabamos de acuerdo pero resulta que mi señora iso las averiguaciones en la municipalidad de san bernardo y le dijieron que la altura maxima era de 3.50 lo demas hacia arriba tenia que ir con material lijero metalcon etc.. el lo iso de albañileria y lo construyo de 5mts de altura incluyendo el cortafuego el aun no regulariza y aparte su vivienda es social la mia no ,yo pago dividendo el puede construir de esa altura su muro de adosamiento? Ojal puedan orientarme un poco mas saludos

[@Arquiconst]

Hola. Si la vivienda de tu vecino está catalogada mediante certificado emitido por la Dirección de Obras como vivienda social, el muro de adosamiento puede tener la altura de 5 metros.- Este muro de adosamiento puede ser completamente de albañilería confinada o armada, u de otro material siempre que tenga una resistencia al fuego F-60.- ( resistencia por 60 minutos). Debe estar construido en el sitio de tu vecino, a menos que te haya pedido autorización notarial para que lo compartan ambas propiedades.- Como no tu vecino no ha pedido permiso para regularizar, te aconsejo que veas si no tiene problemas estructurales.- Y a menos que presente riesgo estructural frente a tu integridad o propiedad, te aconsejo que lo denuncies, pero ojo, tú también deberás tener todas tus construcciones regularizadas.- La condición de vivienda social lo determina la Dirección de Obras mediante un certificado, y depende de la calidad, de la materialidad y superficie de la vivienda, no que la hayas comprado por subsidio o crédito hipotecario.- Saludos

[@fernandofragueda5024]

Hola muy buen video. consulto un vecino tiene una casa vieja de 80 años aprox era de su abuelo. El dice que mi obra sin uso de medianera le daño a su casa. El municipio constató que nuestra obra está en regla pero el me hace juicio por daños y perjuicios Consulto Si el tiene su casa en estado deplorable puede demandarme igual? Me servira mucho su opinión Gracias

[@Arquiconst]

Hola Fernando gracias por tu comentario positivo, respondiendo a tu pregunta en estricto rigor podríamos demandar por lo que estimemos conveniente, pero que vayamos a ganar una demanda sin fundamentos es imposible, si la vivienda de su vecino estuviera con ratones que pasan para su lado, si la vivienda estuviera por caer.... podría tener un motivo de demanda, pero si no es así perderá tiempo, dinero.

[@thelucianote]

Hola srta Carolina , entre mi casa y la de mi vecino hay un pasillo de casi un metro de ancho, debido a q las dos casas antes eran de la misma persona, hay un portón q está adosado a mi pared y debido a q pondré pandereta lo voy a sacar, a mí me corresponden 30 centímetros y al vecino el resto. Debo volver a poner el portón yo a mi vecino o ese trabajo lo debe hacer el ?muchas gracias por el Canal!!

[@Arquiconst]

Hola Luciano, debes ponerte de acuerdo con tu vecino, lo ideal es que tanto como la pandereta, como el portón se han gastos compartidos en igual proporción.

[@karito2012]

Hola tengo una duda el muro de adosamiento es el mismo que el cortafuegos ? Es que mi vecino hicieron segundo piso en casas que no eran pareadas y la pegaron a la mía pero solo hizo el muro de adosamiento nose si tendrá cortafuegos y eso me preocupa . Además quisiera saber de qué materiales se pueden a ser los cortafuegos

[@Arquiconst]

Hola Karola te respondimos esta misma pregunta en el otro video.

[@lala-gt6gk]

hola, excelente video, mi vecino (que es bien caradura) tiene su casa de madera como lindero (ya estaba asi cuando llegamos hace como 40 años) con ventanas en 1er y segundo piso ( estamos en desnivel asi que la 1ra ventana empieza a aprox un metro de nuestro terreno y nuestra casa estaria mas abajo como otro metro aprox mas de altura) que ademas se abren hacia mi sitio (hasta se ha pasado a buscar cosas y cuelga ropa) ¿ que puede pasar? la penalizacion o multa... es lo suficientemente importante como para que la persona subsane el problema?..yo estoy que le clavo las ventanas

[@Arquiconst]

Hola, muchas gracias por tu comentario. Respondiendo a tu consulta, si se hace una denuncia, lo que le puede pasar a tu vecino es que que lo obliguen a regularizar su construcción, le dan un plazo, y si no lo cumple y no regulariza, lo multan y lo obligan a demoler y costear los gastos de la demolición. Esta denuncia la puedes realizar en el juzgado de policía local, pero ojo !!!... Tienes que tener regularizada tus construcciones y como las denuncias no son anónimas, se va a terminar la amistad con tu vecino. Suerte!!!

[@normacornejo2158]

Hola, tengo que hacer un corta fuego, pero la casa que compre no lo tenía, y no se puede hacer un muro, tendria que echar abajo parte de la casa, me dicen que lo haga con internit y volcanita. Como es eso? Tengo 30 cm entre la pandereta y la casa. Por favor contestame. Gracias. Tienes otra suscriptora.

[@Arquiconst]

Hola Norma, con respecto a la solución para obtener un muro F-60 sugiero busca en Google el listado oficial de soluciones constructivas resistentes al fuego.

[@Soyvalen27]

Hola, tengo una consulta. Construí mi casa pegada a la medianera, es decir levanté otra pered pegada a la medianera ( con columnas y encadenado) Mi duda es puedo poner el Ventiluz del baño en la pared que está pegada a la medianera, está a 2,20 mt de altura?

[@Arquiconst]

Hola Micaela no tendría sentido colocar una ventana que no da ventilación directa al exterior, pues entiendo que tu ventana quedaría en contacto con el muro medianero.

[@Soyvalen27]

@@Arquiconst no, no. La medianera mide 1 mt, yo quiero poner un Ventiluz a 2, 20 mt. Lo que sucede es que mi habitación quedó sin ventanas y necesito poner un Ventiluz a modo de ventilación.

[@Arquiconst]

@@Soyvalen27 No puedes hacer ninguna ventana apegado al deslinde.

[@Arquiconst]

@@Soyvalen27 no puedes hacer una ventana mirando al vecino sin un distanciamiento mínimo de 3 metros.

[@Robertocar1976]

amigo puedo construir la murralla de adosamiento en el eje del límite de la casa de mi vecina. yo conversé con ella y estamos de acuerdo.

[@Arquiconst]

Mientras sea de albañilería reforzada y estucada por ambos lados no hay problema, porque eso te da la resistencia al fuego exigida. Este muro debe llegar hasta la cubierta. Lo ideal es que soliciten permiso y recepción y se autoricen ambos en notaria a ocupar este muro en común. No sea que tu vecino venda la casa y después sea más complicado pedir esa autorización. Saludos y gracias por vernos.

[@oscardiaz2165]

Excelente video.. La verdad q no tenia el conocimiento de muro de adosamiento.. Osea la altura máxima... Ahora bien, voy a contribuir un 2do piso y quisiera saber si puedo poner ventanas a los lados... Si hay algún tipo de restricción.... Espero me puedan ayudar... Felicitaciones!!!

[@Arquiconst]

Hola, gracias por ver el video. Si quieres poner ventanas en el segundo piso deberás distanciarlas 3 metros del deslinde. En el muro de adosamiento por razones de privacidad, y protección al fuego no se colocan ventanas. Si vas a construir asesórate con un arquitecto y solicita permiso de construcción evitarás multas y demoliciones de construcciones que no cumplen con la norma. Saludos

[@inesguerrero5936]

quiro çostruir ún segundo pisopuédo poner ventana al ladode la casa de mi vecino

[@cherry-qc3hp]

@@inesguerrero5936 no. No se puede, te pueden sancionar legalmente y de paso parar tu obra, además si no está en regla la construcción acreditada mas sanciones.

[@carlostalka]

Hola el forro de hojalateria puede forrar el muro de albañileria? La albañileria puede estar confinada en canaletas de acero 150x50x3mm o con este tipo de albañileria no cumple el f-60?

[@Arquiconst]

Hola Carlos la solución que más podría asemejarse es proteger toda la cara del pilar de acero que esta a la vista, con un material aislante térmico de densidad media a alta, proyectado y denominado casco CAFCO 800 de 19mm de espesor promedio. (según listado oficial de comportamiento al fuego N°B.2.1.60.01) recién ahora tendrías la resistencia F-60

[@natalia007725]

Por favor puedes ayudarme con un problema: mi casa está ubicada en un terreno montañoso, en mi propiedad tengo un terreno sin construir, mi vecino me está exigiendo que construya una pared al lado de la suya ya que dice que la tierra le causa humedad (la tierra es más alta de mi lado) quiero saber si estoy en la obligación de construir la pared o la responsabilidad es compartida, ya que en estos momentos no planeo construir. Muchas gracias

[@Arquiconst]

Hola Natalia, no tienes ninguna responsabilidad de construir un muro de contención, son fenómenos naturales.

[@luznunez2354]

Hola mi vecino hizo una construcción en el patio trasero son casas pareada en la pandereta el coloco una ventana se puede permitir eso? El dice que es por ventilación e iluminación si me podrían orientar.

[@Arquiconst]

Hola Luz, gracias por vernos. Tu vecino no puede colocar ventanas en el medianero que separa ambos terrenos.- Por ley no se permite, quita privacidad y además la ventana no otorga resistencia al fuego.- Tienes 3 opciones, conversa con tu vecino de manera que clausure su ventana explicándole que te quita privacidad, y no te otorga seguridad contra algún evento de incendio; la otra opción es que dentro de tu sitio construyas un muro tapando esa ventana, y la última alternativa es que lo denuncies en la Dirección de Obras o en el juzgado de policía local por construir sin permiso, eso sí que tu construcción debe estar totalmente regularizada, ya que fiscalizan las dos viviendas.- Que te vaya bien!!!

[@ukelelebezzati1361]

Consulta puedo levantar un muro de un metro de alto en mi techo porque el vecino hizo una construcción en su casa,el tema es que esa gente en varias ocasiones se pasan a mi techo y a parte colocaron una escalera que está en el límite entre casa y casa

[@Arquiconst]

Hola Ukelele para construir lo que deseas te sugiero veas los siguientes enlaces para que puedes identificar que tipo de casa tienes y de acuerdo a estos puedas hacer tu muro: kzbin.info/www/bejne/pn-mgI14aparnsk&ab_channel=ArquiconstLtda kzbin.info/www/bejne/aZq9g2R5fsqgq7s&ab_channel=ArquiconstLtda kzbin.info/www/bejne/rYeldYGhorWKb5o&ab_channel=ArquiconstLtda

[@ricardorancagua8278]

Hola igual se puede construir apegado al lado del vecino,,,,y la rasante en estos caso no es problema ,,saludo

[@Arquiconst]

Hola Ricardo, lo que tu mencionas es para ampliaciones de vivienda sociales y previo a revisar el certificado de informaciones previas. gracias por tu comentario

[@florgarcia-dz5qp]

Buenas tarde, consulta mi casa cuando la compre, decía independiente totalmente, pero ahora tengo problema con el vecino la pared que separa es la pared de mi casa y en esa linea están las habitaciones, conforme diseño original cuando se adquirió. Años atrás abandonamos las habitaciones x golpes a mi pared, ahora según escritura dice medianeras entre mi casa y la del vecino es el garaje de ellos. Si fuera dúplex seria q la pared divide las dos casas. Que hacer ahí porfa( cuando me entregaron mi casa lo primero que hice fue cerrar y tiré pared sobre pared entiendo q entre ésa dos paredes se dice medianera que separa de una a otra, con el vecino antes de mi casa. Y este problema lo tengo después de mi casa

[@Arquiconst]

Hola Flor, era independiente y después te modificaron la escritura y dice medianera? podrías explicar mejor eso? No entiendo del todo su pregunta, pero te sugiero contrates un arquitecto y que haga una visita a domicilio, pues si tu construyes o amplias sin asesoría profesional estas cometiendo el mismo error que tu vecino (ambos se pasan a llevar).

[@florgarcia-dz5qp]

@@Arquiconst cuando se compro la Vivienda, el panfletos independiente totalmente, proyecto privado Sipsa, S,A. Pero luego la famosa revolución en los ochenta, continúan edificando, pero ya esas casa son dúplex ahí entra la medianera( si una de ellas quiere cerrar tipo garaje una puede tirar su muro la otra no x q no entraría el carro o coche. Ok. Mi casa a veinte años pero se cancelo en el 93. E ahí sale la escritura como pared medianera. No manejo eso en ese entonces. Ahora q fallece mi esposo al hacer traslado o ordenar documentos resa q es pared medianera. Bavenic q es el encargado de emitir las escrituras las tiro como más dianera. Cosa q yo no lo lo aceptó hay una razón mojón al fondo para hacer cierre cada quien yo tome la mita. Al de la calle igual tome la mitad del mojón cada quien con su garaje. Entonces no se x q le ponen medianera. Yo entiendo según el civil código q sirve de separación a la otra casa mi pared le sirve al que sigue pero no puede hacer uso de ella, si quiere hacer uso de mi pared q esta en mi perímetro. Tiene q echar su propio muro. Y por que bueno ahí yacen mis habitaciones y se hace imposible consiliario sueño. Ahí llegó la verdad es bien confuso ese tema. Y si cuando compramos decía casas totalmente independiente. Y ahora la escritura dice medianera

[@felipediaz3479]

Pregunta tengo un vecino y estamos pariado por bulldog del muro hacia dentro cuánto centímetros me corresponde al contruir un tabique de ampliación

[@Arquiconst]

Hola Felipe Diaz como estas?

[@ignaciom7408]

Hola . La persona que construyó mi casa ya falleció. Pero la pared que nos separa del vecino, la hizo como privativa, todo el muro está en nuestra propiedad, sus aguas vierten en mi propiedad, parte de la casa se apoya en el, pero en esa pared hay unos pilares cada 3 m que entran unos 2 con en la propiedad del vecino. El vecino dice que es medianera. Estamos de juicios. ¿Qué opinas?. Gracias.

[@Arquiconst]

Hola Ignacio, cada caso merece un estudio, es por ello que para este juicio solicitarán peritos judiciales de profesión arquitecto y geomensura con antecedentes mas detallados de la situación...!!! suerte

[@angelsynth]

Hola , mi vecino de casa pareada amplio su segundo hacia atrás apegado al divisorio sin muro ni nada casi 5 metros de altura , se puede?? en la municipalidad me dijo un inspector que puede hacerlo, solo le pidieron cortafuegos de casi seis metros, son casas pareada me quedan dudas, necesito asesoría gracias...

[@Arquiconst]

Hola, gracias por visitarnos. Atendiendo a tu consulta, sólo se puede si es vivienda social, mediante certificado emitido por la Dirección de Obras. Eso si que debes asegurarte que cumpla con un muro de resistencia al fuego.

[@angelsynth]

@@Arquiconst gracias por la respuesta, si es vivienda social debe tener algún requisito o solo basta con que la escritura diga vivienda social...??

[@Arquiconst]

@@angelsynth la Dirección de Obras debe emitir un certificado que avale la condicion de vivienda social.

[@gladizelizafernandeztaco3658]

Pregunta en caso se pasaron 8.6cm a 9m dentro de mi propiedad construyeron o quieren llegarva un acuerdo conciliatorio defrente van a insultos y groserias traen policias y los policias salen a favor de ellos a nosotros no dejan en blanco en este caso esta pensando colgarlo ya q laparte derecha de la casa esta colgada y nosostros pensamoa hacer lo mismo q solucion daria

[@Arquiconst]

Hola Gladiz, siendo bien realista 8.6 centímetros es muy poco... y muy caro de recuperar ...pero si realmente quieres seguir adelante, debes hacer una denuncia al Juzgado de policía Local, contratar un abogado, posteriormente debes pagar un perito que será el encargado de medir la superficie tuya y la del vecino....para todo esto pasaran de 3 a 5 años y un montón de dinero y sin considerar el mal rato que deberás asumir...!!!

[@fernandogauna5331]

Que pasa si se utiliza el muro medianero que es de mi propiedad por la construccion, si se utiliza para hacer casa seria legal

[@Arquiconst]

Hola Fernando, si el muro es de tu propiedad, no es medianero, porque recuerda que el muro medianero está construido en el eje del deslinde o sea mitad para ti y mitad para tu vecino. Y con respecto a ocupar o apoyarte en ese muro medianero debes pedirle permiso notarial a tu vecino.

[@moisesoyarcepacaya923]

Buen día tengo un problema con un vesino construyó su techo mal me perjudica mucho q puedo qser

[@Arquiconst]

Hola Moisés, te recomiendo primero que todo converses de buena forma con tu vecino y en un ultima instancia, lo denuncies ante la Dirección de Obras.

[@wilbertantoniolopezmartine9760]

HOLA YO TENGO UNA DUDA QUE Probablemente MUCHOS TENGAN PERO NADIE LA HIZO Y ES : Vivo en edificio de Infonavit (3 pisos) vivo en el último pero los dos primeros ya construyeron hacia adelante el cual quedó el segundo su loza en una parte que corresponde y ellos quieren adeñuarse de ahí poniendo tinaco enorme etc mi pregunta es de quien es la loza de el por averla costruido o mia por qué es el espacio que me corresponde ya que los dos primeros se expandieron y solo dejaron el lado de arriba de la loza de la segunda planta que da a mi espacio de tercer piso por a verles dado permiso de construir

[@Arquiconst]

Hola Wilbert, en teoría los edificios NO están diseñados para ser ampliados y menos con una losa y a su vez señalar que son construcciones sin permiso municipal obviamente...!!! por tanto a quien le pertenece la losa...es una pregunta capciosa que no te podemos responder.

[@lauragarza9706]

Buenas tardes...construyeron pegado ami casa, colocaron columnas pegadas a mi pared y escucho todo tipo de ruido de la casa q pegaron a la mia, ruidos de puertas y escaleras hasta pasos...mi pregunta es...ellos escuchan los ruidos de mi casa igual? O no es lo mismo. Gracias 🙂

[@Arquiconst]

Hola Laura Garza, si escuchas a tus vecinos, éstos también te oyen.

[@alexvalenzuela6112]

Hola amiga, me pasó algo parecido a lo del error 4, minuto 4:28,el vecino construyó un segundo piso, quería saber si esto es legal o dónde puedo ir para arreglar ese problema.

[@Arquiconst]

Hola Alex tu pregunta es especifica lo quiero decir es que necesito saber que dice el certificado de informaciones previas para de tu propiedad, para poder responder tu pregunta.

[@floridoramontenegro2073]

Hola .mi vecino hizo una ampliación y su techumbre la juntó con la mía puso una cubre división y remachó con mi techo y el suyo .eso me deja intranquila por lo del fuego .llegue del trabajo y tenía echo eso .que hago???

[@Arquiconst]

Hola Floridora, tu vecino no puede ocupar tu muro, a menos que se haya construido en el deslinde (medianero) mitad y mitad , si no sucedió esto; debes: 1.- Si no tienes regularizada tu casa, regularízala ( no puedes denunciar a tu vecino si tu casa no esta regularizada) 2.- Una vez que tu casa este regularizada conversa con tu vecino y pídele que regularice., de lo contrario tienes a la Dirección de obras o directamente al Juzgado de Policía Local.

[@floridoramontenegro2073]

El pegó su techo con el mío ,ambos tenemos una pequeña ampliación Material ligero baja...gracias Sr, Arquitecto

[@virguiniadelgadoruiz7033]

Hola con mi vecino compartimos una muralla escucho todo y tiene una ampliación de negocio cuando sierra las puertas se escucha como un estruendo en mi casa en la habitación que comparte con su muralla cuál sería la solución ( compartimos las cadenas

[@Arquiconst]

Hola, la solución seria aislar acústicamente el muro que comparten, hay varias soluciones en el mercado. La más económica seria instalar un tabique de madera de 2x3 pegado en el muro, este puede ir forrado en su cara exterior por el material que desee, pero si es importante que en el interior instale un aislante acústico, de más de 50 mm de espesor , que puede ser lana mineral por ejemplo. Para que funcione, también se debe aislar el entretecho. La otra solución es que si su casa está regularizada, solicite que la construcción de su vecino esté también regularizada, ya que así se asegurará que esté cumpliendo con las normativas acústicas y de seguridad. Saludos..

[@andreadiaz9957]

Esto aplica en todo México?

[@Arquiconst]

Hola Andrea, esto es para Chile

[@MargaritaMartinez-yv1bc]

BD donde vivo son paredes compartidas y adelante son medianeras el construyó y agarro mi mitad que puedo hacer c

[@Arquiconst]

Lo siento Margarita con tu escasa información no te puedo ayudar.

[@josegregorioaraujomoreno558]

Buenas tengo en mi casa una pared medianera que divide la dos casas osea una sola pared que separa la del señor y ellos tienen unos hijos que son tremendos traviesos y cuando estan de ocio tas!!! le dan pelotazon con el pie a la pared me ponen estresados cada vez que le dan que hago

[@Arquiconst]

Hola Jose...lo siento no te puedo ayudar...!!!

[@rigojm9664]

Hola, haga un muro liviano que corte el ruido, no es caro y se evita sufrir este estrés de los golpes. Lo que usted describe es el clásico problema de casas pareadas, donde el muro medianero es usado como adosamiento entre propiedades. Siempre lo mejor es mantener el medianero y que cada cual haga su muro de adosamiento apegado al medianero. Saludos!

[@Marco-uo3gb]

Hola mi problema es que las casas en donde vivo son pegadas, no se deja espacio . mi casa tiene solo un piso y la de mi vecino 3, el problema es que mi vecino puso en su pared de lado de mi casa un tubo por donde baja el agua de lluvia y su tubo de gas y el dia que yo quiera agrandar mi barda esos tubos me van a obstruir , no tengo buena relacion con mi vecino y no creo que quiera quitarlos que puedo hacer?

[@Arquiconst]

Hola gracias por ver el video. No se puede construir fuera de los limites de tu sitio, lo que deberías hacer es denunciar a tu vecino , ya que no creo que sea muy seguro esa cañería de gas que pasa por tu lado. Trata de hablar antes con él para que no empeore más la situación. Saludos

[@Marco-uo3gb]

@@Arquiconst Gracias por responder

[@carloscardenas7415]

Hola disculpa , mis vecino construyeron como 5 ventanas que dan al patio de mi casa con lo cual invade mi privacidad , las construyo mientras no estábamos , y es incómodo que se enteren de todo lo que hacemos , qué puedo hacer , de hecho ya tuvimos un percance con ellos , puedo levantar un muro y taparlas? Aclaró está la casa continua a la mía no hay un pasillo o algo que separe las casas

[@Arquiconst]

si, si puedes construir tu muro.

[@cherry-qc3hp]

@@Arquiconst 👏

[@rigojm9664]

dígale al vecino de buena forma que saque la ventana, si no, hará la denuncia a la dirección de obra municipal, yo por experiencia le aseguro que saca las ventanas. Si no lo hace, haga la demanda civil, hoy le saldrá menos dinero que un muro de ladrillo y cadenas.

[@rosamariasosa5028]

Mi vecino construyó una segunda planta y la hizo casi encima de la mía cuando reclame se puso agresiva la lleve a casa comunitaria a mediar yno llegamos a ningún acuerdo k puedo hacer mi casa nadie quiere comprarla xla casa k tiene encima

[@ambarp5796]

Mi padre no había construido muro solo alambrados y después cuando otra gente hizo casa en los costados se robaron parte del terreno echaron abajo el alambrado pero yo soy de Uruguay

[@Arquiconst]

ohh que mal, un abrazo amigo desde Chile.

[@Ser-xk1pu]

Buen video.Si este inmueble,se puso una escalera hueca en la misma medianera,no me respetan con los ruidos,también tiene una casa sin autorizaciones para el gas,y es todo sin arquitecto,tampoco mi permiso,ilegal.Este no quiere hablar conmigo,y quiere pelear,no hay forma de solución pacífica,se esconden,que decis,donde acudo? .Gracias.

[@Arquiconst]

Hola Ser66 ... dos soluciones denuncia al juzgado de policial local de tu comuna (abogado, demandas, peritos, tiempo, dinero y enemistad ) y la mejor solución es que vendas y te cambies de casa.

[@JS-wk4qs]

Qué tal? No hizo nada con las autoridades para edificar,si con la intención de joderme la vida. Ahora, tengo que recurrir a un abogado, también me escucha todo a través de las paredes.

[@Arquiconst]

Hola JS no entiendo mucho tu comentario, podrías explicar con mas detalle , haber si te podemos dar una opinión.

[@PabloCruz-ft8cz]

tengo un problema , mi vecino esta construyendo una pared de su 2° piso que esta al limite de mi terreno cuando derrepente veo un espacio para instalar una ventana quede "shoqueado" que da todo hacia mi patio y puertas de mi dormitorio y de mis hermanos que están todo hacia mi 2° piso , ¿que hago?

[@Arquiconst]

Hola Pablo, si tienes regularizada tu propiedad puedes denunciarlo a la DOM o directamente al juzgado de policia Local, pero lo cortes no quita lo valiente, te sugiero que primera instancia le muestres algunos de mis videos a tu vecino, para que comprenda que no es llegar y construir y obviamente si no hay buenos resultados...empieces por la Dirección de Obras

[@themachinegun2602]

Habla con tu vecino y expresarle que eso es ilegal, si continúa puedes demandarlo

[@christiangarcia2367]

pero y si mi vecino ya construyo su muro de adosamiento y este se transformo en mi parte de mi muro en mi terreno , ya que nosotros le permitimos sacar la pandereta delgada de cemento original que nos separaba y el construyo un gran muro de adosamiento, que se hace en este caso? de todas formas debo contruir mi propio muro pegado al otro muro? recuerden que ya no existe la pandereta original

[@rigojm9664]

ese muro paso a ser el muro medianero, el cual no se puede usar para construir sobre él, salvo que el plano regulador permita pareo. En ese caso, al construir usando el muro, ambas casas quedan pareadas, siendo ese muro un muro en común. Si el plano regulador no permite pareo, ambos deben construir un muro distinto, dejando ese muro medianero entremedio y ojo que se deben respetar los % de adosamiento ! si ya esta hecho el muro donde antes había un medianero, ahora el muro es de los dos y puedes usarlo sin problemas aun cuando el vecino haya pagado solo él por su construcción, no debes hacer otro muro, al final, arriba lo alargan para crear el cortafuego de ambas viviendas. Espero haberte ayudado, si no, busque un arquitecto, no tenga miedo, no son caros y se evitará problemas.

[@gabrielfernandez3504]

Si tan solo mencionaras en que país. Por qué los reglamentos son diferentes en cada país incluso estado.

[@elrodarq4238]

ES DE CHILE.

[@editamardones9652]

Deben pedir permiso al vecino si quieren construir 😊

[@Arquiconst]

Hola sólo en casos puntuales: si vas a apoyar tu construcción sobre el muro medianero, o si te sobrepasas con el porcentaje de adosamiento.

[@cristopherarauco7660]

que articulos oguc estan esas normas ? no alcanso a leerme todo :(

[@Arquiconst]

Hola gracias por vernos, este video son ejemplos ilustrativos de lo que norma la Ordenanza, específicamente en el articulo 2.6.2

[@romilima425]

Busco como bloquear vistas a mí patio..los vecinos construllen como le da la GANA con vista amo patio

[@Arquiconst]

Hola Romi, lo siento no entiendo tu pregunta.

[@jorgeparra5425]

Está es norma chilena??

[@Arquiconst]

SI

[@ivettemadrid8531]

Hola mi vecino sta detrás d casa y mas alto y su corre agua sta adelante en mi. Terreno slo q sta alto puedo llamarle la atencion

[@Arquiconst]

Hola Ivette para responder esta pregunta necesito ver en terreno cual es la situación, sería muy poco ético de mi parte decirte cual es mi punto de vista sin ver nada. pero lo único que te puedo decir, es que nadie puede dejar el canal de agua lluvia en el espacio aéreo del vecino. no corresponde y la Ordenanza General tampoco lo permite.

[@LUDA-bc2lx]

Buenas noches, quisiera información, compre una casa, pero el vecino de al lado la agarro como pared, porque el dueño anterior le dio permiso,y puso una ventana hay, con la cual siento que no tengo privacidad, aparte de otros detalles que he tenido, lo quiero saber si puedo cerrar esa ventana, porque no me agrada tenerla hay o que puedo hacer 😐

[@Arquiconst]

Hola Josefina, el permiso que dio el dueño anterior no tiene validez a menos que haya alguna anotación al margen de las escrituras de propiedad, te recomiendo conversar con el vecino con un poco tino y simpatía y explicar tu situación, que por lo demás estas en todo tu derecho; recuerda siempre por la vía de las buenas costumbres..... y si no llegarán a un acuerdo tienes que hacer una denuncia a la Dirección de obras de tu comuna o en el Juzgado de Policía Local. (ojala puedas solucionarlo a la buena, que es lo mas recomendable para ambos)

[@fatimacanelo9418]

Un bajo el vomunen

[@Arquiconst]

Hola Fatima, subale el vomunen a su computador...!!!

[@franciscosanchez7474]

Pero, no dice si son errores técnicos o errores legales, lo qye no es lo mismo.Los primeros pueden ser errores eevidentes, pero por vacío legal no obligatorio

[@Arquiconst]

Hola todo lo que sale en el video son errores técnicos que conllevan a la ilegalidad.

[@franciscosanchez7474]

@@Arquiconst es decir, hay que cumplir la normativa obligatoriamente,gracias

[@hectordina3269]

Casi todas las casas básicas están pegadas al vecino y siempre tienen dos piezas para una familia de 5 personas en tonces después de esperar 4. Años para tu casa y la tienes pero es chica con dos habitaciones que debes hacer cambiar tu casa o dejar que se vallan tus hijos. No si Uds sabe de la realidad de las casa pobres básicas de chile

[@Arquiconst]

Hola Héctor tu comentario; más que una pregunta ...me parece una queja,!!! es un buen punto el que tocas ....y si quieres protestar hasta yo te acompaño...!!!

[@JuanGonzalez-tx8ud]

Muy bajito el volumen

[@Arquiconst]

Gracias Juan, trataremos de mejorar esa parte...!!!

[@curt9192]

Hay vuelta atrás con autorización mal hecha pregunta afectado

[@Arquiconst]

Hola Curt no entiendo tu pregunta

[@curt9192]

Ampliación cap pegada al muro de piso segundo cemal autorizó sorry hay vuelta catras

[@fx-ef7gs]

Es ilegal pintar la parte de mi lado si el muro es del vecino? Y si si cuales son las sanciones ?

[@Arquiconst]

Hola FX, estamos hilando muy fino con tu pregunta, si el vecino te quiere demandar lo puede hacer, pero mas caro le saldrá el abogado, que los beneficios que podría tener.

[@cherry-qc3hp]

En México es ilegal. Daño en propiedad ajena. La sanción es reponer el daño e indemnización. Si quieres pintar un muro debe ser tuyo

[@luisolivier5637]

Buenos días!! Tengo un problema ,y me gustaría saber su opinión !! Mi casa comparte medianera con el vecino. Es una pared de 30 cm. Resulta que en la parte que da a una de las habitaciones de mi casa . El vecino construyó una pileta de material ,de más de un metro de profundidad. De los cuales 90 centímetros más o menos ,lo construyó desde el suelo para arriba . Y alrededor ( entre pileta y medianera ..) rellenó todo con tierra sin impermeabilizar el suelo y la pared ,e hizo un contrapiso de cemento a modo de solárium que pasado unos meses empezó a hundirse porque seguramente la tierra empezó a ceder .El problema que tengo es que a los días que hizo esa pileta ,empezé a tener humedad en mis paredes . Mi pregunta es : El vecino le tendría que haber hecho una pared de contención a la pileta y no usar la medianera ??. Que pasos tendría que seguir ya que a pesar de hablar de buena manera ,ofrecerle materiales y mano de obra se rehusa a arreglar . Y ya recibí hasta amenazas graves por este problema ??. Desde ya agradezco su mensaje .

[@Arquiconst]

Hola Luis, ya lo intéstate de buena forma, solo te queda la parte triste denunciar al Juzgado de Policía Local, debes tener tu casa regularizada antes de iniciar.